工程造价管理基础理论与相关法规课本浓缩精华一

第一篇：工程造价管理基础理论与相关法规课本浓缩精华一

工程造价管理基础理论与相关法规课本浓缩精华一.txt人生在世，难敌宿命，沉沦其中。我不爱风尘，似被前缘误！我只为我最爱的人流泪“我会学着放弃你，是因为我太爱你”赢了你,我可以放弃整个世界1.《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华一 2.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；

3.工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段； 4.工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性；

5.静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等；

6.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等；

7.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资；

8.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资；

9.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理；

10.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理；

11.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价；

12.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经营相结合是控制工程造价的主要手段；

13.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统；

14.国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制；

15.造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面；

16.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能；

17.造价工程师的执业范围：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价；工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算；建设项目各阶段的工程造价控制；工程经营纠份的鉴定；工程造价计价依据的编制、审核；与工程造价有关的其他事项；

18.造价工程师的权利：使用造价工程师名称；依法独立执行业务；签署工程造价成果文件、加盖执业专用章；申请设立工程造价咨询单位；

19.造价工程师的义务：遵守法律、法规格守职业道德；接受继续教育，提高业务技术水平；在执业在保守技术和经济密秘；不利允许他人以本人名义执业；按照有关规定提供工程造价资料；

20.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表；造价工程师执业考试合格证书；工作业绩证明；

21.有下列情形的不予初使注册；丧失民事行为能力的；受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的；在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的；在申请注册过程中有弄虚作假行为的； 22.申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对符合条件的，准许注册，并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章；初始注册有效期两年，自核准之日开始计算；

23.申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结；国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明；

24.有下列情形的不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的；无业绩证明或工作总结的；同时在两个以上单位执业的；未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的；允许他人以本人名义执业的；在工程造价活动中有弄虚作假行为的；在工程造价活动中有过失，造成重大损失的；

25.申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核，对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案；续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起计算；

26.申请变更注册，按下列程序办理：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实，情况属实的，予以变更注册；省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内，将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案；一年内再次申请变更的，不予办理；

27.继续教育内容：国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策；行业自律规定和有关规定；工程项目全面造价管理理论知识；国内外工程计价规则及计价方法；造价工程师执业所需的有关专业知识与技能；国际上先进的工程造价管理经营与方法；各省级、部门注册管理机构补充的相关内容；

28.继续教育的形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研计活动；

29.参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修；编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文；承担专业课题研究成果；

30.继续教育培训学时计算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，第满一天计八学时；参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训，每满1小时，计算1小时；发表专业论文和著作国际杂志上发表每篇计30个学时国家级杂志上第篇计15个学时省级杂志上第篇计10个学时正式出版社出版工程造价方面的著作计40个学时参加继续教育讲课的教师第讲一次计20个学时；

31.咨询业的社会功能：服务功能；引导功能；联系功能；

32.甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年；企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员注有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于100万元；企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；

33.乙级工程造价咨询企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员注有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于50万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；

34.业务范围：建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行；工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定；合同价款的签订与调整与工程款的支付；工程结算及竣工结算报告编制与审核；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；提供工程造价信息服务等；

35.现金流量三要素：现金流量大小；方向和作用点；

36.利息和利率在工程造价活动中的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力；利息能够 促进企业加强经营核算，节约使用资金；利息和利率是国家管理经济的重要械杆； 37.影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率的大小；

38.经济效果评价的主要内容：盈利能力评价；清偿能力评价；抗风险能力评价； 39.经济效果评价的基本方法：确定性评价方法；不确定性评价方法；

40.经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法； 41.经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标； 42.偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率；

43.确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀； 44.投资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合--互斥型方案、混合相关型）；

45.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价；

46.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值；增量内部收益率；净年值； 47.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值；净现值（最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）；增量内部收益率； 48.设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类； 49.设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本；逐年滚动比较； 50.设备的寿命：自然寿命；技术寿命；经济寿命；

51.设备租赁分为融资租赁和经营租赁；

52.设备租赁与设备购买的优越性表现在：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；可享受设备试用的优优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益；其不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；长年支付租金，形成长期负债；租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等； 53.影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济寿命；租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资；企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；

54.设备租赁与购置分析：第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的设资建议；第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置；租赁；第三步，定性分析筛选方案，包括：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维修特点；第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策； 55.租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费；

56.影响租金的因素：设备的价格；融资的利息用费用；各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式等；

57.对租金的计算主要有附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)58.设备租赁的净现金流量=销售收入--经营成本租赁费用--与销售相关的税金--所得税率*（销售收入--经营成本租赁费用--与销售相关的税金）；设备购置的净现金流量=销售收入--经营成本--设备购置费--贷款利息--与销售相关的税金--所得税率*（销售收入--经营成本--设备购置费--贷款利息--与销售相关的税金）； 59.设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题，设备寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用净年值法；

60.一般情况下，产生不确定性的原因如下：拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构的变化；其他外部影响因素；

61.常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析；

62.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价；

63.当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本；

64.利润=销售收入-总成本-税金 ； 销售收入=单位售价*销量；总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量=固定成本；

65.线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量；生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；生产量变化，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量的线性函数；只生产单一产品；或者生产多种产品，但可换算为单一产品计算； 66.用产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）=年固定成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用生产能国利用率表示的盈亏平衡点：BEP（%）=盈亏平衡点销售量/正常产销量*100%=年固定总成本/（年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税）*100%；用销售额表示的盈亏平衡点BEP（S）=单位产品销售价格*年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用销售单价表示的盈亏平衡点=BEP(p)=年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税；

67.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种；

68.敏感性分析的部骤：确定分析指标；选择需要分析的不确定性因素；分析每个不确定性因素泊波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；确定敏感性因素；方案选择； 69.概率分析步骤：选定一个或几个评价指标；选定需要进行概率分析的不确定性因素；预测不确定因素变化的取值范围及概率分布；根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应取值和概率分布；计算评价指标的期望值和项目可接受的概率；分析计算结果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措施；

70.决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成；

71.影响工程寿命周期的因素：物理因素；经济因素；技术因素；社会和法律因素； 72.工程寿命周期成本包括：经济成本；环境成本；社会成本；

73.工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和；

74.常用的寿命周期成本估算方法有费用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、权衡分析法等；

75.费用估算的方法：费用模型估算法；参数估算法；类比估算法；费用项目分别估算法； 76.在寿命周期成本分析法中，权衡分析的对象包括以下五种情况：设置费与维持费权衡分析；设置费中各项费用的权衡分析；维持费中各项费用的权衡分析；系统效率和寿命周期成本的权衡分析；从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析；

77.寿命周期成本评价法的一般步骤：明确系统（对象）的任务；资料收集；方案创造；明确系统的评价方法要素及其定量化方法；方案评价；编制评价报告；

78.寿命周期成本评价法的显著特点：当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有费用；在系统开发的初期就考虑寿命周期成本；进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主要因素；透彻的进行设置费和维持费之间的权衡，系统效率和寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡；

79.寿命周期成本分析方法的局限性：假定项目方案有确定的寿命周期；由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性；进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有项目；高敏感性使其分析结果的可*性、有效性受到影响；

80.寿命周期成本分析的实际应用给人们带来观念的变化：建立系统效率的概念；建立寿命周期成本观念；建立能量效率的观念；树立追求“系统经济性”的基本思想； 81.价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本；

82.价值功能的特点：价值工程的目标是，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它的必须具备的功能；价值功能的核心是以产品进行功能分析；价值工程是将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑；价值工程强调不断改革与创新；价值工程要求将功能定量化；价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动；

83.提高产品价值的途径：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最理想的途径；在产品成本不变的条件下，通过提高产品功能，达到提高产品价值的目的；保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高产品价值的目的；产品功能有较大辐度的提高，产品成本有较少提高；在产品功能略有下降、产品成本大幅度除低的情况下，也可达到提高产品价值的目的；

84.对象选择的方法：因素分析法（经验分析法）；ABC分析法（重点分析法或不均匀分布定律法）；强制确定法；百分比法；价值指数法；

85.功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容；

86.按功能重要度分，产品功能可分为基本功能和辅助功能；按功能性质分产品功能可分为使用功能和美学功能；按用户需求分：功能可分为必要功能和不必要功能；按量化标准分：功能可分为过剩功能与不足功能；

87.功能整理的目的：明确功能范围；检查功能之间的准确程度；明确功能之间上下位关系和并列关系； 88.功能整理的一般程序：编制功能卡片；选出最基本的功能；明确各功能之间的关系；对功能定义作必要的修改、补充和取消；把经过调整、修改和补充的功能，按上下位关系，排列成功能系统图；

89.功能计量可分对整体功能的量化和对各级子功能的量化；

90.各级子功能的量化方法：理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法等；

91.确定功能重要性系数的关键是对功能进行打分，常用的方法有强制打分法（0-1，0-4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等；

92.方案创造的理论依据是功能的载体具有替代性，方法：头脑风暴法；歌顿法；专家意见法；专家检查法；

93.头脑风暴法以小型会议方式进行，坚持原则：欢迎畅所欲言，自由的发表意见；希望提出的方法越多越好；对所有提出的方案不加任何评价；要求结合别人的意见提设想，借题发挥；会议应有记录，以便于研究；

94.方案综合评价方法：常用的定性评价方法有德尔菲法、优缺点例举法；常用的定量分析方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等；

95.项目资本金制度的范围：各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资，者必须首先落实资本金才能进行建设；主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度；

96.计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和；投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定，具体规定如下：交通运输、煤碳项目，资本金比例为35%以上；钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%以上；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%以上；

97.项目资本金可以用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；

98.投资者以货币方式缴的资本金，其资金来源有：各级人民政府财政预算内资金、国家标准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金；国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场及其他预算外资金；社会个人合法所有资金；国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金；

99.项目资本金筹措的基本要求：合理提高资金需要量，力求提高筹资效果；认真选择资金来源，力求降低资金成本；适时取得资金，保证资金投放需要；适当维持自有资金比例，正确安排举债经营；

100.根据出资方不同，项目资本金分为国家出资、法人出资、个人出资；根据国家法律规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种形式来筹集资本金； 101.102.按照股东承担风险和享有权益的大小，股票可分为普通股和优先股两大类；

股票筹资的优点：以股票筹资是一种弹性的筹资方式；股票无到期日；发行股票筹资可降低公司的负债比率，提高公司的财务信用，增加公司今后融资的能力； 103.股标筹资的缺点：资金成本高；增发普通股需给新股东投票权和控制权； 104.式； 105.吸收国外资本直接投资包括：外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资等形负债筹资包括：银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道； 106.我国发行的债券又可分为国家债券、地方政府债券、企业债券、金融债券等；

107.债券筹资的优点：地出固定；企业控制权不变；少纳所得税；可以提高自有资金利润率； 108.债券筹资的缺点：固定利息支出会使企业承受一定的见险；发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业财务信誉；债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制： 109.设备租赁的方式可分为：融资租赁；经营租赁；服务出租；

110.借用国外资金的途径：外国政府贷款：国际金融组织贷款；国外商业银行贷款；在国外金融市场上发行债券；吸收外国银行、企业和私人存款；利用出口信贷； 111.112.资金成本一般包括资江筹措成本和资金使用成本；

决定资金成本高低的因素：总体经济环境；证券市场条件；企业内部经营和融资状况；项目融资规模；

113.资金成本作用：资金成本是选择资金来源，筹资方式的重要依据；资金成本是企业进行资金结构决策的基本依据；资金成本是比较追加筹资方案的重要依据；资金成本是评价各种投资项目是否可行的一个重要尺度；资金成本也衡量企业整个经营业绩的一项重要标准； 114.资金成本计算的一般形式：K=D/（P-F）K-资金成本率（一般也可称为资金成本），115.P-筹资资金总额，D-使用费，F-筹资费，f-筹资费费率（筹资费占筹资资金总额的比率）； 116.各种资金来源的资金成本分：权益融资成本；负债融资成本KB=ib(1-T)/(1-f)； 117.权益融资成本分为：优先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f)；普通股成本（股利增长模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、；ic/(1-f)+g、资本资产定价模型法Ks=RF=B(Rm-RF));；保留盈佘成本； 118.企业筹资的经营风险：产品需求；产品售价；产品成本；调整价格的能力；固定成本的比重； 119.企业的资本结构由长期债务资本和权益资本构成；资本结构指的就是长期债务资本和权益资本各占多大比例； 120.资本结构是否合理是通过分析每股收益的变化来衡量；财务管理的目标在于追求公司价值的最大化或股价最大化；公司的最佳资本结构应当是可使公司的总价值最高； 121.项目融资的特点：项目导向；有限追索；风险分担；非公司负债型融资；信用结构多样化；

122.项目融资的框架结构由四个模块组成，项目投资结构；项目融资结构；项目资金结构；项目信用保证结构；

123.项目融资的阶段：投资决策分析；融资决策分析；融资结构分析；融资谈判和项目融资的执行；

124.投资决策阶段的主要工作：工业部门分析；项目可行性研究；投资决策-----初步确定项目投资结构； 125.融资决策分析阶段的主要工作：选择项目的融资方式------决定是否采用项目融资；任命项目融资顾问-----明确融资任务和具体目标要求；

126.融资结构分析阶段的主要工作：评价项目风险因素；评价项目的融资结构和资金结构------修正项目融资结构； 127.融资谈判阶段的主要工作：选择银行、发出项目融资建议书；组织贷款银团；起草融资法律文件；融资谈判； 128.融资执行阶段的主要工作：签署项目融资文件；执行项目投资计划；贷款银团经理人监督并参与项目决策；项目风险控制与管理； 129.项目融资的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；

130.BOT融资的优点：扩大资金的来源，政府能在资金缺乏的情况下利用外部资金建设一些基础设施项目；提高项目管理效率，增加国有企来人员对外交往的经验及提高管理水平；发展中国家可以吸收外国投资，引进国外先进技术； 131.BOT方式的融资过程：项目主办方注册一家公司。项目公司负责与政府机构签为特许协议，股东向政府机构出具安慰文书；项目公司与承包商签定施工合同，按受保证金，同时接受分包商或供应商的保证金转让，与经营者签署经营协议；项目公司与商业银行签订贷款协议，与出口信用贷款人签订买方信贷协议。商业银行提供出口信用贷款担保，并接受项目提保；项目公司向担保信托方转让收入； 132.133.BOT的具体形式：标准BOT，建设---经营---移交；BOOT，建设--拥有--经营--移交；ABS运作过程：组建SPC；SPC与项目结合；利用信用增级手段使该组资产获得预期BOO，建设--拥有--经营； 的信用等级；SPC发行债券阶段；SPC的偿债阶段；

134.TOT的运作程序：东道国项目发起人设立SPC，发起人把完工项目的所有权和新建项目的所有权转让给SPC，以确保有专门结构对两个项目的管理、移交、建造负有全责，并对出现的问题加以协调；SPC与外商洽谈以达成移交投产运行项目在未来一定期限内全部或部分经营协议，并取得资金；东道国利用获得资金来建设新项目；新项目投入运行；移交经营项目期满后，收回移交的项目； 135.TOT方式的特点：有利于引进先进管理方式；项目引资的可能性增加；使建设项目的建设和营运时间提前；融资对象更为广泛；具有很强的可操作性； 136.PFI，私人主动融资，有三种典型类型：在经济上自立的项目；向公共部门出售服务的项目；合资经营； 137.PFI模式的优点：有广泛的适用范围；能够广泛吸引经济领域的私营部门或非官方投资者，参与产品的产出；吸引私人部门知识、技术和管理方法，提高公共项目的效率和降低产出成本，便社会资源配置更加合理化；最大优势在于是政府公共项目投融资和建设管理方式的重要制度创新； 138.项目成本管理原则：全过程成本管理原则；系统性成本管理原则；动态成本管理原则；成本管理责任制原则； 139.承包企业的项目成本管理体系应包括两个层次的管理职能：企业管理层的成本管理；项目管理层的成本管理； 140.141.项目成本管理工作流程：一是总体工作流程；二是单项业务流程；

按照动态成本管理原则和成本管理的内容，承包企业的项目成本管理流程具体包括成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等； 142.成本预测的方法可分为定性预测和定量预测两大类； 143.144.145.项目成本计划一般由直接成本计划和间接成本计划组成的；

成本计划的编制方法：目标利润法；技术进步法；按实计算法；定率估算法； 项目成本控制的主要内容：项目决策成本控制；投标费用控制；设计成本控制；和施工成本控制等内容； 146.承包企业的成本控制重点应放在项目经理部，包括计划预控、过程控制、纠偏控制； 147.料； 148.149.150.项目成本控制的依据：工程承包合同；项目成本计划；工程进度报告；工程变更资项目成本控制的方法：项目成本分析表法；工期----成本同步分析法；挣值法； 项目成本核算的方法：表格核算法；会计核算法；

固定资产折旧从固定资产投入使用的月份的次月起，按月计提；停止使用的固定资产，从停用月份的次月起，停止计提；

151.平均年限法：年折旧费=(1-预计净残值率）/折旧年限*100%；工作量法：按行驶里程计算：单位里程折旧=原值*（1-预计净残值率）/规定行驶里程，年折旧额=年实际行驶里程*单位里程折旧额，按照台班计算的折旧额：每台班折旧额=原值*（1-预计净残值率）/规定的总工作台班，年折旧额=原值*每台班折旧额； 152.153.双倍佘额递减法：年折旧率=2/折旧年限*100%； 年数总和法：年折旧率=折旧年限--已使用年数/（折旧年限*（折旧年限+1）/2）*100%；年折旧额=(固定资产原值-预计净残值）*年折旧率

154.成本分析的基本方法：比较法；因素分析法；差额计算法；比率法； 155.156.比率法：相关比率法；构成比率法；动态比率法；

综合成本分析方法：分部分项工程成本分析；月季度成本分析；年度成本分析；竣工成本综合分析；

157.承包企业项目成本考核，包括企业对项目成本的考核和企业对项目经理部可控责任成本的考核；

158.企业对项目成本的考核包括对项目设计成本和施工成本目标完成情况的考核和成本管理工作业绩的考核；

159.企业对项目经理部可控责任成本的考核包括：项目成本目标和阶段成本目标完成情况；建立以项目经理为核心的成本管理责任制的落实情况；成本计划的编制和落实情况； 160.对各部门、各施工队和班组责任成本的检查和考核情况；在成本管理中贯彻责权利相结合原则的执行情况； 161.项目成本报表主要包括工程成本表、竣工工程成本表等

162.按照经营业务的主次，企业的收入可分为主营业务收入和其他业务收入； 163.施工企业主营业务收入是建造合同收入，销售产品和材料、提供作业或劳务、出租固定资产等取得的收入属于其他业务收入； 164.建造合同完工进度的确定方法有三种：投入衡量法，合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本；产出衡量法，合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计工程量*100%；实地测量法；

165.利润总额包括营业利润、投资净收益和营业外收支净额；利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额，净利润率=利润总额-所得税 166.营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用；工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加； 167.企业对外投资收益：对外投资分得的利润；股利；债券利息等；营业外收支净额：营业外收入；营业外支出； 168.利润分配顺序：弥补企业以前年度亏损；提取法定公积金；提取任意公积金；向投资者分配利润； 169.会计对象可划分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六个要素； 170.171.172.资产按其流动性可分为：流动资产、长期资产、固定资产、无形资产和其他资产； 流动资产包括：货币资金、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货； 无形资产可分为可辨认无形资产和不可辩认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非权利技术、商标权、著作权、土地使用权等；不可辨认无形资产是指商誉；

173.企业的负债按其流动性可分为流动负债和长期负债；流动负债包括：短期借款、应付票据、应付帐款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等；

第二篇：2010全国造价工程师执业资格考试试卷(工程造价管理基础理论与相关法规)

2010年造价工程师《管理基础理论与相关法规》真题及答案

1、按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系，反映了()造价管理的思想。

A全寿命期B全要素C全过程D全方位

2、在调查-分析-决策基础之上的偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的工程造控制属于()

A前馈控制B预防控制C被动控制D全过程控制

3、下列关于造价工程师初始注册的说法中正确的是()

A初始注册申请者应递交工程造价岗位工作证明

B初始注册申请者应当向聘用单位所以地县级主管部门提出申请

C取得资格证书之日起1年内不得注册

D初始注册的有效期为3年

4、根据《注册工程师管理办法》，属于造价工程业务范围的是()

A建设项目投资估算的批准B工程索赔费用的计算C工程款的支付D工程合同纠纷的裁决

5、根据《注册工程师管理办法》，聘用单位为申请人提供虚假注册材料的，有关部门给予的处罚是()

A警告，并可处以1万元以上3万元以下的罚款

B警告，并可处以1万元以下的罚款

C责令限整改，并可处以1万元以上3万元以下的罚款

D责令限整改，并可处以1万元以下的罚款

6、根据《工程造价咨询企业管理办法》，属于甲级工程造价咨询企业资质标准的是()

A专职专业人员中取得造价工程师注册证书的人员不少于6人

B企业注册资本不少于50万元

C企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于500万元

D人均办公建筑面积不少于6㎡

7、根据《工程造价咨询企业管理办法》，乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价()万元以下各类建设项目的工程造价咨询业务

A2000 B3000 C4000 D5000

8、在工程经济分析中，经常采用()计算资金的时间价值

A连续复利B间断复利C连续单利D瞬时单利

9、某工程项目建设期为3年，建设期内每年初贷款500万元，年利率为10％，运营期前3年每年末等额偿还贷款本息，到第3年末全部还清，则每年末应偿还贷款本息()万元。

A606.83 B665.90 C732.05 D953.66

10、在工程经济分析中，以投资收益率指标作为主要决策依据，其可靠性较差的原因在于()

A正常生产年份的选择比较

B计算期的确定比较困难

C未考虑投资回收后的经济效果要

D需要事先确定基准收益率、在项目偿债能力评价中，借款偿还期指标不适用于评价()的项目

A投资规模大B投资规模小C预先给定偿债备付率D预先给定借款偿还期

12、基准收益率作为投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的()盈利率水平。

A最低B最高C平均D机会

13某投资方欲投资20000万元，4个可供投资项目所需投资分别为5000万元，6000万元，8000万元，12000万元，投资方希望至少投资2个项目，则可供选择的组合方案共有()个

A5 B6 C7 D8

14、对于承租人而言，与购买设备相比，融资租赁的优越性在于()

A可降低资金成本B可加快技术进步C不形成长期负债D合同条件比较宽松

15、某企业从设备租赁公司租一台价格为76万元的设备，总租期和寿命期均为5年，年折现率为8％，按年金法计算，每年末应支付租金()万元。

A17.62 B19.03 C22.95 D24.71

16、某项目设计生产能力为80万件／年，预计单位产品售价为150元，单位产品可变成本为130元，固定成本为400万元，该产品营业税金及附加的合并税率为5％，则用产销量表示的盈亏平衡点是()万件

A14.55 B20.00 C29.63 D32

17、在投资项目经济评价的不确定分析中，敏感性分析的主要目的是()

A分析不确定因素的变化对项目评价指标的影响

B度量项目风险的大小

C判断项目承担风险的能力

D分析不确定因素发生变化的概率

18、价值工程的核心是对产品进行()

A成本分析B功能分析C价值分析D功能改进

19、在选择价值工程对象时，首选求出分析对象的成本系数，功能系数，然后求价值系数，当分析对象的功能与成本不相符时，则价值低的选为价值工程研究对象的方法为()

A重点选择法B因素分析法C强制确定法D价值指数法

20、在价值工程活动中，通过分析求得某研究对象的价值指数V1后，对该研究对象可采取的策略是()

A V1＜1时，增加现实成本 B V1＞1时提高功能水平C V1＜1时，降低现实成本(看不清楚)DV1＞1时，降低现实成本

21、在价值工程活动的方案创造阶段，为了激发出有价值的创新方案，会议主持人在开始时并不全部摊开要解决的问题，只是对大家作一番抽象笼统的介绍，要求大家提出各种设想，这种方案创造方法称为()

A德尔菲法B歌顿法C头脑风暴法D强制确定法

22、工程寿命周期成本分析方法的局限性是假定工程对象有()

A确定的运行效率B确定的投资额C确定的寿命周期D固定的功能水平

23、在项目资金筹措方式中，与发行债券相比，发行股票的特点是()

A不影响企业投资者的控制权B可以降低企业缴纳的所得税C可以提高企业自有资金利润率D可以降低企业的负债比率

24、某企业发行普通股正常市价为20元，估计年增长率为10％，第一年预计发放股利1元，筹资费率为股票售价的12％，则新发行普通股的成本率为()

A11.36％ B13.33％ C15.56％ D15.65％(看不清楚)

25、某公司销售额为8000万元，固定成本为1000万元，变动成本为5000万元，流通在外的普通股为10000股，债务利息为600元，公司所得税率为25％，则每股收益为()元。

A 0.035元 B 0.105 C 0.150 D 0.187

26、在工程项目成本管理中，由进度偏差引起的累计成本偏差可以用()差值度量

A已完工程预算成本与拟完工程预算成本B已完工程预算成本与已完工程实际成本

C已完工程实际成本与拟完工程预算成本D已完工程实际成本与已完工程预算成本

27、对于不同年份使用程度差别大的专业机械、设备，应采用()折旧

A工作量法B平均年限法C年数总和法D双倍余额递减法

28、在工程项目成本管理中，按价值形式表示工程项目竣工率的算式是()(百分号省略)

A竣工工程目标总成本-上年结算的目标成本

竣工工程目标总成本

B竣工工程目标总成本-上年结算的目标成本

本年已完工程目标总成本

C竣工工程目标总成本-本年结算的目标成本

竣工工程目标总成本

D竣工工程目标总成本-本年结算的目标成本

本年已完工程目标总成本

29、进行工程财务分析时，营业收入应包括()

A提供服务获得的收入B与收益相关的政府补贴C与资产相关的政府补贴D可得到的增值税返还

30、根据我国现行规定，企业将法定公积金转为资本时，预留存的该项公积金不低于()

A转增前公司注册资本的10％ B转增前公司注册资本的25％

C转增后公司注册资本的10％ D转增后公司注册资本的25％

31、根据我国现行财务制度，可直接计入所有者权益的得利和损失的是()

A企业从净利润中提取的盈余公积B企业因接受非现金资产捐赠而增加的资本公积

C企业未分配利润D企业发行债券筹集的资金

32、下列关于项目清偿能力指标的说法中，正确的是()

A资产负债率越高，表明股东因借入资金获得的收益越大

B偿债备付率越高，表明可用于还本付息的资金保障程度越低

C利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越高

D借款偿还期越长，表明股东运用投入资本获得的利润越高

33、营业税的计税依据为营业额，下列关于建筑和销售不动产计税营业额的说法中，正确的是()

A总承包企业将工程分包的，应以全部承包额为计税营业额

B从事包工不包料装饰工程作业的，工程所用原材料的价款应计入应税营业额

C从事安装工程作业的，设备价款应计入计税营业额

D施工企业转让其购置的不动产的，应以其转让价格为计税营业额

34、某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为400万元，其应缴纳的土地增值税是()万元。

A180 B200 C240 D300

35、下列关于土地增值税的说法中正确的是()

A国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税

B国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税

C房屋买卖，双方不交土地增值税

D单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

36、下列关于建筑工程一切险赔偿处理的说法中，正确的是()

A被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不超过1年

B保险的赔偿必须采用现金支付方式

C保险人对保险财产造成的损失赔付后，保险金额应相应减少

D被保险人为减少损失而采取措施所发生的全部费用，保险人应予赔偿

37、对于投保安装工程一切险的工程，保险人应对()承担责任

A因工艺不善引起生产设备损坏的损失

B因冰雹造成工地临时设施损坏的损失

C因铸造缺陷更换 造成的损失

D因超负荷烧坏电气用具本身的损失

38、对于一般工业项目的办公楼而言，下列工程中属于分部工程的是()

A土方开挖与回填工程B通风与空调工程C玻璃屏幕工程D门窗制作与安装工程

39、根据国务院关于投资体制改革的决定，对于采用投资补助，转贷和贷款贴息的政府投资项目，政府需要审批()

A资金申请报告B可行性研究报告C初步设计文件D工程总概算

40、城镇市政基础设施工程的建设单位应在开工前向()申请领取施工许可证

A国务院建设主管部门B工程所在地省级以上人民政府建设主管部门

C工程所在地地市级以上人民政府建设主管部门

D工程所在地县级以上人民政府建设主管部门

41、根据关于实行建设项目法人责任制的暂行规定，项目法人应在()正式成立

A项目建设书获批准后B项目施工设计文件审查通过后

C项目可行性研究报告被批准后D项目初步设计文件被批准后

42、下列工程项目管理组织机构模式中，结构简单，如隶属关系明确，易于统一指挥，决策迅速的是()

A直线制B矩阵制C职能制D直线职能制

43、下列进度计划表中，用来明确各种设计文件交付日期，主要设备交货日期，施工单位进场日期，水、电及道路接通日期等的是()

A工程项目总进度计划表B工程项目进度平衡表C工程项目施工总进度表D单位工和总进度计划表

44、下列方法中，可同时用来控制工程造价和工程进度的是()

AS曲线和直方图法B直方图和控制图法C 图法和香蕉曲线法D香蕉曲线法和S曲线法

45、下列流水施工参数中，属于工艺参数的是()

A施工过程B施工段C流水步距D流水节拍

46、固定节拍流水施工的特点之一是()

A专业工作队数大于施工过程数B施工段之间可能存在空闲时间

C流水节拍等于流水步距D流水节拍数等于施工过程数(看不清楚)

47、某分部工程划分为3个施工过程，4个施工段。组织成倍节拍流水施工，流水节拍分别为6，4，4，则专业工作队数为()

A3 B4 C6 D7

48、某分部工程分为3个施工过程，3个施工段组织流水施工，流水节拍分别为3，5，4天，4，4，3天和3，4，2天，则流水施工工期为()天

A16 B17 C18 D19 49、50为双代号网络计划，时标图

51、工程网络计划工期优化的目标是()

A计划工期满足合同工期B计算工期满足计划工期C要求工期满足合同工期D计算工期满足要求工期

52、为了提高工程项目风险识别的效率和规范性，同时便于风险识别资料的积累，有必要建立()

A初始风险清单B风险损益表C初始风险流程D风险效果集

53、书面委托代理中，如果委托书授权不明，给第三人造成损失的，则()

A被代理人应当向第三人承担完全民事责任B代理人应当向第三人承担完全民事责任

C被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任

D代理人是否向第三人承担民事责任，由被代理人决定

54、下列情形中，可构成缔约过失责任的是()

A因自然灾害，当事人无法执行签订合同的计划，造成对方的损失

B当事人双方串通牟利签订合同，造成第三方损失

C当事人因合同谈判破裂，泄露对方商业机密，造成对方损失

D合同签订后，当事人拒付合同规定的预付款，使合同无法履行，造成对方损失

55、根据合同法，具有合同撤销权的当事人应在知道或者应当知道撤销事由之日起()年内行使撤销权

A1 B2 C3 D4

56、某合同约定了违约金，当事人一方迟延履行的，根据合同法，违约方应支付违约金并()

A终止合同履行B赔偿损失C继续履行债务D中止合同履行

57、根据招标投标法，下列关于投标和开标的说法中，正确的是()

A投标人如果准备中标后将部分工程分包的，应在中标后通知招标人

B联合体投标中标的，应由联合体牵头方代表联合体与招标人签订合同

C开标应当在公正机构的主持下，在招标人通知的地点公开进行

D开标时，可以由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况

58、根据政府采购法，政府集中采购目标由()公布

A国务院B国务院财政主管部门C省级以上人民政府D县级以上人民政府

59、根据土地管理法，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的()倍

A4 B6 C10 D15

60、根据税收征收管理法，未按期缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款()的滞纳金。

A千分之二B千分之五C万分之二D万分之五 61、建设静态投资包括()

A基本预备费B设备和工器具购置费C涨价预备费D建设期贷款利息E投资方向调节税

62、根据工程造价咨询企业管理办法，工程造价咨询企业出具的工程造价成果文件应加盖有()的执业印章

A企业名称B资质等级C资质证书编号D营业执照编号E备案编号

63、建设工程造价咨询合同的内容应包括()

A咨询项目的委托内容和要求B咨询项目的履行期限C建设工程利益相关者的风险责任划分D工程款的支付方式E合同争议与纠纷的解决办法

64、下列关于投资方案经济效果评价指标的说法中正确的有()

A投资收益率指标计算的主观随意性强B投资回收期从建设开始年算起C投资回收期指标不能反映投资回收之后的情况D利息备付率和偿债备付率应分月计算E净现值法与净年值法在方案评价中能得出相同结论

65、应用净现值指标评价投资方案经济效果的优越性有()

A能够直观反映项目单位投资的使用效率B能够全面考虑项目在整个计算期内的经济状况C能够直接说明项目计算期各年的经营成果D能够全面反映项目投资过程的收益程度E能够直接以金额表示项目的盈利水平

66、下列评价方法中，属于互斥型投资方案经济效果动态评价方法的有()

A增量投资内部收益率B年折算费用法C增量投资回收期法D方案重复法E无限计算期法

67、下列关于投资项目不确定分析的说法中，正确的有()

A盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价B敏感性分析只适用于项目的财务评价C概率分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价人D盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力E敏感性分析指标应与确定性经济指标一致

68、价值功能活动中不必要功能包括()

A辅助功能B多余功能C重复功能D过剩功能E不足功能

69、下列方法中，可以价值工程活动中用于方案创造的有()

A专家检查法B专家意义法C流程图法D列表比较法E方案 单法(看不清楚)

70、下列项目中，适合以PFI典型模式实施的有()

A向公共部门出售服务的项目B私营企业与公共部门合资经营的项目C在经济上自立的项目D由政府部门掌握项目经营权的项目E由私营企业承担全部经营风险的项目

71、固定资产修理费用于项目生产运营支出的费用，下列关于固定资产修理费的说法中，正确的有()

A修理费可以预提B修理费可以摊销C修理费可以直接在成本中列支D生产运营各年的修理费率必须一致

E修理费应计入总成本费用中的其他费用

72、估算项目的经营成本时，须在总成本费用中扣除()

A工资福利费B折旧费C燃料和动力费D摊销费E财务费用

73、根据我国现行财务制度，企业资产中的待摊费用包括()

A一次性购买印花税票B在产品和产成品C低值易耗品摊销D一次性支出固定资产中小修理费E预付保险费

74、根据国务院关于投资体制改革的决定，企业投资建设政府核准的投资项目目录中是项目时，不再经过批准()的程序

A项目建议书B项目可行性研究报告C项目初步设计D项目施工图设计E项目开工报告

75、建设工程建设与施工采用总分包模式的特点有()

A对总承包商要求高，业主选择范围小B总包合同价格可较早确定，合同金额较低C业主的合同结构简单，组织协调工作量小D工程设计与施工有机融合，有利于缩短建设工期E分包单位多，弱化了工程质量控制工作

76、应用控制图法控制生产过程质量，表明点子在控制界限内排列有缺陷的有()

A点子连续在中心线一侧出现5个以上B连续5个以上的点子上升或下降(数字看不清楚)

77、双代号网络计划(图)

78、下列关于国际上案例法系和成文法系的说法中，正确的有()

A英国和美国的法系属于成文法系B成文法系合同附件多，合同约定更为具体C对于民事关系行为，案例法系突出合同最高制约性D成文法系的合同条文逻辑关系更加严谨E案例法系在裁决纠纷时更注重合同的文字表达

79、根据民法通则，债的担保形式包括()

A保证B占有C没收D留置E拍卖

80、根据建筑法，建筑工程安全生产管理应建立健全()制度

A责任B？ C保证D群防群治E监督

答案：

单选：

1-5 BCACB

6-10 BBAAD

11-15 ACBDC

16-20 AABDC

21-30 CCDAA ABBAC

31-40 CCBCC DBDAC

41A 42A 43A 44D 45D 46B 47B 48C 49A 50A

51A 52B 53C 54D 55A 56C 57B 58C 59B 60D

多选：

61AB 62ABC 63ABDE 64BCE 65BDE 66AC 67ACD 68BCD 69BD 70BCE

71DE 72B 73CD 74AB 75ABC 76ACE 77DE 78ADE 79AD 80ACE

第三篇：09年基础理论与法规

1.土地包括地下层、地表层以及地上空间。()

2.根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。()

3.根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等等类经营性用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。()

4.土地登记以宗地为基本单元。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分别申请登记。()

5.农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对老基地依法享有占有、使用、收益和处分权利。()

6.《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：对依法驭得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场，以公开规范的疗式转让土地使用权。()

7.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，70%上缴国家中央呀政，30%留给有关地方人民政府。()

8.执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权刘、权益的价格或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。()

9.集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，应当纳入当地经济适用住旁建设计划和用地计划管理。()

10.张某2002年取得大专学历，从事相关工作满两年后，于2005年考试通要获得土地估价师资格，但因其他原因于2006年被取消土地估价师资格。按照主地估价师资格考试管理办法，张某2009年可以重新报名参加土地估价师考试。()

二、单项选择题(40题，题号11—50.共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)

110土地总登记是按照()进行的。

A.基准地价区

B.土地利用总体规划的允许建设区

C.行政辖区 D.城市总体规划的规划区

12.由于()的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

A.土地经济供给稀缺性 B.土地用途多样性

C.土地用途变更困难性 D.土地增值性

13.建设用地的主要功能是()。

A.承载功能 B.区位功能 C.生产功能 D.增值功能

14.土地管理的基础是()。

A.地价管理 B.地籍管理

C.土地执法监察 D.土地用途管制

15.按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎戈指宽度>/2米(北方)或≥1米(南方)的地坎。其上一级分类属于()。

A.耕地 B.公共管理与公共服务用地

C.交通运输用地 D.其他用地

16.2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是()。

A.工业项目的建筑系数应不低于30%

B.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%

C.可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配耄设施

D.工业企业内部绿地率最多不得超过20%

17.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土援的，()应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让

A.市、县人民政府

C.省人民政府

B.市、县人民政府土地管理部门

D.国土资源部

18.土地调查形成的成果不包括()。

A.数据成果 B.图件成果

C.数据库成果 D.权属证明成果

19.依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使羽权折算为国有资本出资或者股份的，应当以()作为确定出资额或股份数额的依据。

A.资产账面原值 B.评估确认价格

C.资产账面净值 D.拍卖成交价格

20.某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕

也开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县

辛地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，()是补充耕地的责任

挚位。

A.建设项目单位 B.当地政府

C.接受开垦费的邻县政府 D.被占地农民集体

21.农村村民申请宅基地，须由()批准。

A.村民委员会 B.乡镇人民政府

C.县级土地主管部门 D.县级人民政府

22.经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使习权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳()。

A.土地补偿费 B.土地荒芜费 C.土地复垦费 D.土地闲置费

23.大中型水利水电工程建设的临时用地，由()批准。

A.所在地的村民委员会 B.当地乡镇人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门D.工程批准部门

24.土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的要体部署和安排。其作用不包括()。

A.控制作用 B.协调作用

C.分异作用 D.组织和监督作用

25.根据国发[2006]31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最氐价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指()。

A.工业用地评估价不得低于的数值

B.工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值

C.工业用地出让底价的实际数值

D.工业用地出让成交价的实际数值

26.根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为()。

A.破产财产 B.破产债权 C.破产资产 D.破产债务

27.依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括()。

A.土地供应率 B.土地闲置率 C.土地建成率 D.土地开发率

28.全民所有的土地，土地所有权由()代表国家行使。

A.全国人民代表大会 B.国土资源部

C.国务院 D.市级人民政府

29.某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税()。

A.300万元 B.400万元 C.500万元 D.600万元

30.县级土地利用总体规划由()组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。

A.上一级人民政府 B.上一级土地行政管理部门

C.县级人民政府 D.县级土地行政管理部门

31.国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是()。

A.原国有企业出售 B.非国有企业兼并国有企业

C.原国有企业破产 D.国有企业兼并国有企业

32.土地利用总体规划附图不包括()。

A.规划现状图 B.专题规划图

C.规划分析图 D.控制性详细规划图

33.关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求()。

A.严格按照“占一补一”的原则补充耕地

B.按照质量相等的原则补充耕地

C.补充高质量耕地的可以减少补充数量

D.补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积

34.某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该()。

A.在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记

B.报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记

C.报上级市人民政府进行登记

D.报省国土资源厅登记

35.农用地转为建设用地的依据是()。

A.土地利用总体规划、城市规划、土地利用计划

B.土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策

C.土地利用总体规划、土地利用计划、建设用地供应政策

D.建设用地供应政策、城市规划、土地利用计划

36.对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于()。

A.地籍调查 B.土地条件调查

C.土地利用现状调查 D.土地市场因素调查

37.在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投示，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市秀秩序罪，处()年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

A.三 B.五 C.二 D.一

38.城市的控制性详细规划，一般由()批准。

A.该市人民代表大会常务委员会 B.该市人民政府

C.该市城市规划行政主管部门 D.该市上级人民政府

39.甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》，下列()做法是正确的。

A.甲村应该收回李某的承包经营权

B.甲村应该调减李某的承包地数量

C.甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转

D.甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转

40.下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是()。

A.专用铁路建设 B.新建部队军事设施

C.新建学校 D.机场停机坪建设

41.城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与()相衔接。

A.土地利用总体规划 B.土地利用总体规划大纲

C.土地利用专项规划 D.建设用地供应计划

42.根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于()。

A.出让地块所在级别基准地价的70%

B.出让地块所在级别的基准地价

C.经基准地价系数修订后的宗地价格

D.征地区片综合地价

43.国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括()。

A.农业生产安置 B.重新择业安置

C.入股分红安置 D.征后留地安置

44.土地使用权抵押权的合法凭证是()。

A.土地他项权利证明书 B.国有土地使用证

C.集体土地使用证 D.集体土地所有证

45.地籍按表现形式可分为()。

A.初始地籍、日常地籍 B.常规地籍、数字地籍

C.城镇地籍、农村地籍 D.税收地籍、产权地籍

46.市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地吐让最低价标准》，以下情况正确的是()。

A.在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价

B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90%执行

C.在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80%执行

D.对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的700%执行

47.土地使用权转让的方式不包括土地使用权(.)。

A.出售 B.交换 C.出租 D.赠与

48.土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的人，但不包括()。

A.土地管理者 B.土地所有者 C.土地使用者 D.土地研究者

49.目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有()。

A.《城镇土地分等规程》、《农用地分等规程》、《城镇土地定级规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

B.《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集 约利用评价规程》

C.《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

D.《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级估价规程》、《城镇土地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》

50.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，()有优先购买权。

A.被转让宗地的邻宗土地使用者 B.市、县人民政府

C.国土资源管理部门 D.土地收购储备机构

三、多项选择题(15题，题号51一65，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母余黑。评分说明：每题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分;少选但均匀正确选项的每项得0.5分)’

51.依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括()等。

A.人口潜力 B.扩展潜力 C.结构潜力 D.强度潜力 E.管理潜力

52.根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是()。

A.未成林地 B.迹地 C.灌木林地 D.有林地 E.苗圃

53.土地市场的主要特点可以概括为()。

A.交易实体的非移动性 B.土地市场的区域性

C.土地市场的垄断性 D.流通方式的单一性

E.土地价格不断上涨

54.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因()等原因而终止。

A.土地使用权抵押 B.土地灭失

C.土地使用权出租 D.提前收回

E.土地使用权转让

55.市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时，要编制()。

A.农用地转用方案 B.补充耕地方案

C.征收土地方案 D.供地方案

E.建设项目用地呈报说明书

56.国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有()。

A.担保法

B.城市房地产管理法

C.城乡规划法

D.确定土地所有权和使用权的若干规定

E.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

57.征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有()。

A.征收基本农田5亩

B.征收基本农田以外的耕地45公顷

C.征收园地600亩

D.征收集体建设用地45公顷

E.征收未利用土地50公顷

58.国家规定的土地利用计划中包括的主要计划指标包括()。

A.新增建设用地计划指标 B.土地开发整理计划指标

C.征收土地计划指标 D.耕地保有量计划指标

E.收购储备计划指标

59.非法占用耕地造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五每以下有期徒刑或者拘役。按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴削有()。

A.毁坏基本农田5.5亩 B.毁坏基本农田以外的耕地1公顷

C.毁坏基本农田4.5亩 D.毁坏一般农田5亩

E.毁坏菜地4亩

60.我国当前国有土地使用权出让的主要方式有()。

A.协议 B.招标 C.拍卖 D.挂牌

E.授权经营

61.依据国土资源听证规定，下列情形中，主管部门应当依职权组织听证的有()。

A.修改基准地价

B.编制或修改土地利用总体规划

C.制定征地区片综合地价

D.拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案

E.拟定非农业建设占用基本农田方案

62.建设项目用地预审意见是有关部门审批()的必备文件。

A.项目可行性研究报告 B.核准项目申请报告

C.征地手续 D.供地手续

E.出让土地

63.土地登记原始资料包括()。

A.地籍图 B.宗地平面布局图

C.地籍调查表 D.土地登记申请书

E.土地权属来源文件

64.城市基准地价常见的表现形式有()。

A.级别基准地价 B.区片基准地价

C.路线价 D.区片综合地价

E.市场监测地价

65.现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的()具有直接限制乍用。

A.工业用地拍卖出让底价 B.工业用地抵押价格

C.收回划拨工业用地的补偿价格 D.工业用地租赁价格

E.工业用地的监测点评估价格

四、情景分析题(3题，内含10小题，题号66—75，共20分。每小题有k、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每小题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分;少选但均为正确选项的每项得0.5分)

(一)甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建广房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发亳设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。

请就上述内容，回答6673小题的问题。

71.根据有关规定，如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，则应当按照()方式核定征收土地增值税。

A.参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税

B.参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税

C.参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按最低征收率核定征收土地增值税

D.参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按平均征收率核定征收土地增值税

72.如果以一期项目为清算单位，企业开发收入核算数值为()万元。

A.17100 B.18000 C.32300 D.34000

73.如果以一期项目为清算单位，则根据甲企业提供的材料，应扣除的成本项目包括()。

A.5000平方米土地购置费、9500平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用

B.10000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费、10000平方米精装费用

C.10000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费

D.5000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用

(三)某县2008年新增建设用地占用耕地面积400公顷，其中65公顷属于违法占地。在审批的用地项目中，既涉及建造一处高尔夫球场，也有以租代征建设以石油为原料的化肥厂一座。同时，由于对土地补偿问题和污染问题没有得到很好的解决，导致集体上访。

请就上述内容，回答74-75小题的问题。

74.根据该县违法占地情况，可对县级政府主要领导和其他负有责任的领导最高给予()处分。

A.警告或者记过 B.记大过或者降级

C.撤职 D.批评

75.依据审批的两宗地已经违反了土地管理的有关规定，对有关责任人给予了记大过处分。其主要原因是由于()o

A.对国务院明确禁止供地的项目提供建设用地

B.批准以“以租代征”方式擅自占用农用地进行非农业建设

C.在土地供应过程中严重违法，致使国家利益遭受损失

D.对违反土地管理规定行为隐瞒不报、压案不查 试卷一 土地管理基础与法规

--.判断题

二、单项选择题

ll.C 12.B 13.A 14.B 15.D 16.C 17.A 18.D 19.B

20.C 21.D 22.D 23.C 24.C 25.B 26.B 27.B 28.C

29.A 30.C 31.D 32.D 33.D 34.B 35.C 36.B 37.A

38.B 39.C 40.A 41.A 42.A 43.D 44.A 45.B 46.D

47.C 48.D 49.B 50.B

三、多项选择题

51.BCDE 52.ABE 53.ABC 54.BDE 55.CDE 56.ABE

57.AB 58.ABD 59.AB 60.ABCD 61.ABC 62.AB

63.ACDE 64.ABC 65.AD

四、情景分析题

66.A 67.BD 68.C 69.A 70.D 71.A

72.A 73.D 74.C 75.AB

第四篇：2011造价工程师考试基础理论与相关法规710条精华汇总(一)

精华1 1．工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；

2．工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段；

3．工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性；

4．静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等；

5．动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等；

6．生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资；

7．我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资；

8．工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理；

9．建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理；

10．工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价；

11．有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段；

12．工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统；

13．国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制；

14．造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面；

15．按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能；

16．造价工程师的执业范围：建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预结算、竣工结（决算）的编制和审核；工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整工程款支付与工程索赔费用的计算

17．建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；工程经济纠纷的鉴定；

18．造价工程师的权利：使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；发起设立工程造价咨询企业；保管和使用本人的注册证书和执业印章；参加继续教育；

19．造价工程师的义务：遵守法律、法规、有关规定，恪守职业道德；保证执业活动成果的质量；接受继续教育，提高执业水平；执行工程造价计价标准和计价方法；与当事人有利害关系的，应当主动回避；保守在执业活动中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；取得资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册有效期为4年。申请初始注册的，应当提交下列材料：

（一）初始注册申请表；

（二）执业资格证件和身份证件复印件；

（三）与聘用单位签订的劳动合同复印件；

（四）工程造价岗位工作证明；

（五）取得资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请

20．初始注册的应当提供继续教育合格证明；

（六）受聘于具有工程造价资质的中介结构，应当提供聘用单侠为其交纳的社会基本养老保险凭证人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；

（七）外国人、台港澳人员应当提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证复印件，有下列情形的不予初始注册；丧失民事行为能力的；受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的；在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的；在申请注册过程中有弄虚作假行为的；

21．申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对符合条件的，准许注册，并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章；初始注册有效期两年，自核准之日开始计算； 二

1．申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结；国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明；

2．有下列情形的不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的；无业绩证明或工作总结的；同时在两个以上单位执业的；未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的；允许他人以本人名义执业的；在工程造价活动中有弄虚作假行为的；在工程造价活动中有过失，造成重大损失的

3．申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核，对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案；续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起计算；

4．申请变更注册，按下列程序办理：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实，情况属实的，予以变更注册；省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内，将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案；一年内再次申请变更的，不予办理；

5．继续教育内容：国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策；行业自律规定和有关规定；工程项目全面造价管理理论知识；国内外工程计价规则及计价方法；造价工程师执业所需的有关专业知识与技能；国际上先进的工程造价管理经验与方法；各省级、部门注册管理机构补充的相关内容；

6．继续教育的形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动

7．参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修；编撰出版专业着作或在相关刊物上发表专业论文；承担专业课题研究成果；

8．继续教育培训学时计算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八学时；参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训，每满1小时，计算1小时；发表专业论文和着作在国际杂志上发表每篇计30个学时；国家级杂志上每篇计15个学时；省级杂志上第篇计10个学时；正式出版社出版工程造价方面的着作计40个学时；参加继续教育讲课的教师每讲一次计20个学时；

9．咨询业的社会功能：服务功能；引导功能；联系功能；

10．甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年；企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于100万元；企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；在申请核准资质等级之日前3年内无违规

11．乙级工程造价咨询企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于50万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全；暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元；在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为；

12．业务范围：建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核；建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行；工程造价分析与控制；建设项目合同价款的确定；合同价款的签订与调整与工程款的支付；工程结算及竣工结算报告编制与审核；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；提供工程造价信息服务等；

三

1．现金流量三要素：现金流量大小；方向和作用点；

2．利息和利率在工程造价活动中的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力；利息能够促进企业加强经营核算，节约使用资金；利息和利率是国家管理经济的重要杠杆；

3．影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率的大小；

4．经济效果评价的主要内容：盈利能力评价；清偿能力评价；抗风险能力评价；

5．经济效果评价的基本方法：确定性评价方法；不确定性评价方法

6．经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法；

7．经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标；

8．偿债能力指标：借款偿还期；利息备付率；偿债备付率

9．确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本；投资风险；通货膨胀；

10．投资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合--互斥型方案、混合相关型）；

11．互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价；

12．计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值；增量内部收益率；净年值；

13．计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值；净现值（最小公倍数法、研究期法、无限计算期法）；增量内部收益率； 14．设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类；

15．设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本；逐年滚动比较；

16．设备的寿命：自然寿命；技术寿命；经济寿命；

17．设备租赁分为融资租赁和经营租赁；

18．设备租赁与设备购买的优越性表现在：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益；其不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；长年支付租金，形成长期负债；租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等；

四、1．影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济寿命；租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资；企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备

2．设备租赁与购置分析：第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的设资建议；第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置；租赁；第三步，定性分析筛选方案，包括：分析财务能力；分析设备技术风险、使用维修特点；第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策；

3．租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费；

4．影响租金的因素：设备的价格；融资的利息及费用；各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式等；

5．对租金的计算主要有附加率法（R=P（1+Ni)/N+Pr)；年金法（期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);)

6．设备租赁的净现金流量=销售收入--经营成本租赁费用--与销售相关的税金--所得税率*（销售收入--经营成本租赁费用--与销售相关的税金）；设备购置的净现金流量=销售收入--经营成本--设备购置费--贷款利息--与销售相关的税金--所得税率*（销售收入--经营成本--设备购置费--贷款利息--与销售相关的税金）；

7．设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题，设备寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用净年值法；

8．一般情况下，产生不确定性的原因如下：拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构的变化；其他外部影响因素；

9．常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析；

10．盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价；

11．当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本；

12．利润=销售收入-总成本-税金 ； 销售收入=单位售价*销量；总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量+固定成本；

13．线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量；生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；生产量变化，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量的线性函数；只生产单一产品；或者生产多种产品，但可换算为单一产品计算；

14．用产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）=年固定成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP（%）=盈亏平衡点销售量/正常产销量*100%=年固定总成本/（年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税）*100%；用销售额表示的盈亏平衡点BEP（S）=单位产品销售价格*年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税；用销售单价表示的盈亏平衡点=BEP(p)=年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税；

15．敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种；

16．敏感性分析的部骤：确定分析指标；选择需要分析的不确定性因素；分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；确定敏感性因素；方案选择；

17．概率分析步骤：选定一个或几个评价指标；选定需要进行概率分析的不确定性因素；预测不确定因素变化的取值范围及概率分布；根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应取值和概率分布；计算评价指标的期望值和项目可接受的概率；分析计算结果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措施。

五、1．决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成；

2．影响工程寿命周期的因素：物理因素；经济因素；技术因素；社会和法律因素；

3．工程寿命周期成本包括：经济成本；环境成本；社会成本；

4．工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和； 5．常用的寿命周期成本估算方法有费用效率法CE=SE/LCC=SE/（IC+SC）、固定效率法、权衡分析法等

6．费用估算的方法：费用模型估算法；参数估算法；类比估算法；费用项目分别估算法；

7．在寿命周期成本分析法中，权衡分析的对象包括以下五种情况：设置费与维持费权衡分析；设置费中各项费用的权衡分析；维持费中各项费用的权衡分析；系统效率和寿命周期成本的权衡分析；从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析；

8．寿命周期成本评价法的一般步骤：明确系统（对象）的任务；资料收集；方案创造；明确系统的评价方法要素及其定量化方法；方案评价；编制评价报告；

9．寿命周期成本评价法的显着特点：当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有费用；在系统开发的初期就考虑寿命周期成本；进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主要因素；透彻的进行设置费和维持费之间的权衡，系统效率和寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡；

10．寿命周期成本分析方法的局限性：假定项目方案有确定的寿命周期；由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性；进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有项目；高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响；

11．寿命周期成本分析的实际应用给人们带来观念的变化：建立系统效率的概念；建立寿命周期成本观念；建立能量效率的观念；树立追求“系统经济性”的基本思想；

12．价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本；

13．价值功能的特点：价值工程的目标是，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它的必须具备的功能；价值功能的核心是以产品进行功能分析；价值工程是将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑；价值工程强调不断改革与创新；价值工程要求将功能定量化；价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动；

14．提高产品价值的途径：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最理想的途径；在产品成本不变的条件下，通过提高产品功能，达到提高产品价值的目的；保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高产品价值的目的；产品功能有较大辐度的提高，产品成本有较少提高；在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的；

15．对象选择的方法：因素分析法（经验分析法）；ABC分析法（重点分析法或不均匀分布定律法）；强制确定法；百分比法；价值指数法；

16．功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容；

17．按功能重要度分，产品功能可分为基本功能和辅助功能；按功能性质分产品功能可分为使用功能和美学功能；按用户需求分：功能可分为必要功能和不必要功能；按量化标准分：功能可分为过剩功能与不足功能；

18．功能整理的目的：明确功能范围；检查功能之间的准确程度；明确功能之间上下位关系和并列关系；

19．功能整理的一般程序：编制功能卡片；选出最基本的功能；明确各功能之间的关系；对功能定义作必要的修改、补充和取消；把经过调整、修改和补充的功能，按上下位关系，排列成功能系统图；

20．功能计量可分对整体功能的量化和对各级子功能的量化；

21．各级子功能的量化方法：理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法等；

22．确定功能重要性系数的关键是对功能进行打分，常用的方法有强制打分法（0-1，0-4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等；

六、1．方案创造的理论依据是功能的载体具有替代性，方法：头脑风暴法；歌顿法；专家意见法；专家检查法；

2．头脑风暴法以小型会议方式进行，坚持原则：欢迎畅所欲言，自由的发表意见；希望提出的方法越多越好；对所有提出的方案不加任何评价；要求结合别人的意见提设想，借题发挥；会议应有记录，以便于研究；

3．方案综合评价方法：常用的定性评价方法有德尔菲法、优缺点例举法；常用的定量分析方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等；

4．项目资本金制度的范围：各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资，都必须首先落实资本金才能进行建设；主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度；

5．计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和；投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定，具体规定如下：交通运输、煤碳项目，资本金比例为35%以上；钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%以上；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%以上；

6．项目资本金可以用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；

7．投资者以货币方式缴的资本金，其资金来源有：各级人民政府财政预算内资金、国家标准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金；国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场及其他预算外资金；社会个人合法所有资金；国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金；

8．项目资本金筹措的基本要求：合理提高资金需要量，力求提高筹资效果；认真选择资金来源，力求降低资金成本；适时取得资金，保证资金投放需要；适当维持自有资金比例，正确安排举债经营；

9．根据出资方不同，项目资本金分为国家出资、法人出资、个人出资；根据国家法律规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种形式来筹集资本金；

10．按照股东承担风险和享有权益的大小，股票可分为普通股和优先股两大类；

11．股票筹资的优点：以股票筹资是一种弹性的筹资方式；股票无到期日；发行股票筹资可降低公司的负债比率，提高公司的财务信用，增加公司今后融资的能力；

12．股标筹资的缺点：资金成本高；增发普通股需给新股东投票权和控制权；

13．吸收国外资本直接投资包括：外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资等形式；

14．负债筹资包括：银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道；

15．我国发行的债券又可分为国家债券、地方政府债券、企业债券、金融债券等；

16．债券筹资的优点：支出固定；企业控制权不变；少纳所得税；可以提高自有资金利润率；

17．债券筹资的缺点：固定利息支出会使企业承受一定的见险；发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业财务信誉；债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制：

18．设备租赁的方式可分为：融资租赁；经营租赁；服务出租；

19．借用国外资金的途径：外国政府贷款：国际金融组织贷款；国外商业银行贷款；在国外金融市场上发行债券；吸收外国银行、企业和私人存款；利用出口信贷；

20．资金成本一般包括资金筹措成本和资金使用成本；

21．决定资金成本高低的因素：总体经济环境；证券市场条件；企业内部经营和融资状况；项目融资规模；

22．资金成本作用：资金成本是选择资金来源，筹资方式的重要依据；资金成本是企业进行资金结构决策的基本依据；资金成本是比较追加筹资方案的重要依据；资金成本是评价各种投资项目是否可行的一个重要尺度；资金成本也衡量企业整个经营业绩的一项重要标准；

23．资金成本计算的一般形式：K=D/（P-F）K-资金成本率（一般也可称为资金成本），P-筹资资金总额，D-使用费，F-筹资费，f-筹资费费率（筹资费占筹资资金总额的比率）；

24．各种资金来源的资金成本分：权益融资成本；负债融资成本KB=ib(1-T)/(1-f)；

七、1．权益融资成本分为：优先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f)；普通股成本（股利增长模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、；ic/(1-f)+g、资本资产定价模型法Ks=RF=B(Rm-RF));；保留盈佘成本；

2．企业筹资的经营风险：产品需求；产品售价；产品成本；调整价格的能力；固定成本的比重；

3．企业的资本结构由长期债务资本和权益资本构成；资本结构指的就是长期债务资本和权益资本各占多大比例；

4．资本结构是否合理是通过分析每股收益的变化来衡量；财务管理的目标在于追求公司价值的最大化或股价最大化；公司的最佳资本结构应当是可使公司的总价值最高；

5．项目融资的特点：项目导向；有限追索；风险分担；非公司负债型融资；信用结构多样化；

6．项目融资的框架结构由四个模块组成，项目投资结构；项目融资结构；项目资金结构；项目信用保证结构；

7．项目融资的阶段：投资决策分析；融资决策分析；融资结构分析；融资谈判和项目融资的执行；

8．投资决策阶段的主要工作：工业部门分析；项目可行性研究；投资决策-----初步确定项目投资结构

9．融资决策分析阶段的主要工作：选择项目的融资方式------决定是否采用项目融资；任命项目融资顾问-----明确融资任务和具体目标要求；

10．融资结构分析阶段的主要工作：评价项目风险因素；评价项目的融资结构和资金结构------修正项目融资结构；

11．融资谈判阶段的主要工作：选择银行、发出项目融资建议书；组织贷款银团；起草融资法律文件；融资谈判；

12．融资执行阶段的主要工作：签署项目融资文件；执行项目投资计划；贷款银团经理人监督并参与项目决策；项目风险控制与管理；

13．项目融资的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；

BOT融资的优点：扩大资金的来源，政府能在资金缺乏的情况下利用外部资金建设一些基础设施项目；提高项目管理效率，增加国有企业人员对外交往的经验及提高管理水平；发展中国家可以吸收外国投资，引进国外先进技术；

八、1．权益融资成本分为：优先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f)；普通股成本（股利增长模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、；ic/(1-f)+g、资本资产定价模型法Ks=RF=B(Rm-RF));；保留盈佘成本；

2．企业筹资的经营风险：产品需求；产品售价；产品成本；调整价格的能力；固定成本的比重；

3．企业的资本结构由长期债务资本和权益资本构成；资本结构指的就是长期债务资本和权益资本各占多大比例；

4．资本结构是否合理是通过分析每股收益的变化来衡量；财务管理的目标在于追求公司价值的最大化或股价最大化；公司的最佳资本结构应当是可使公司的总价值最高；

5．项目融资的特点：项目导向；有限追索；风险分担；非公司负债型融资；信用结构多样化；

6．项目融资的框架结构由四个模块组成，项目投资结构；项目融资结构；项目资金结构；项目信用保证结构；

7．项目融资的阶段：投资决策分析；融资决策分析；融资结构分析；融资谈判和项目融资的执行；

8．投资决策阶段的主要工作：工业部门分析；项目可行性研究；投资决策-----初步确定项目投资结构

9．融资决策分析阶段的主要工作：选择项目的融资方式------决定是否采用项目融资；任命项目融资顾问-----明确融资任务和具体目标要求；

10．融资结构分析阶段的主要工作：评价项目风险因素；评价项目的融资结构和资金结构------修正项目融资结构；

11．融资谈判阶段的主要工作：选择银行、发出项目融资建议书；组织贷款银团；起草融资法律文件；融资谈判；

12．融资执行阶段的主要工作：签署项目融资文件；执行项目投资计划；贷款银团经理人监督并参与项目决策；项目风险控制与管理；

13．项目融资的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；

BOT融资的优点：扩大资金的来源，政府能在资金缺乏的情况下利用外部资金建设一些基础设施项目；提高项目管理效率，增加国有企业人员对外交往的经验及提高管理水平；发展中国家可以吸收外国投资，引进国外先进技术；

九、1．项目成本计划一般由直接成本计划和间接成本计划组成的；

2．成本计划的编制方法：目标利润法；技术进步法；按实计算法；定率估算法；

3．项目成本控制的主要内容：项目决策成本控制；投标费用控制；设计成本控制；和施工成本控制等内容；

4．承包企业的成本控制重点应放在项目经理部，包括计划预控、过程控制、纠偏控制；

5．项目成本控制的依据：工程承包合同；项目成本计划；工程进度报告；工程变更资料；

6．项目成本控制的方法：项目成本分析表法；工期----成本同步分析法；挣值法；

7．项目成本核算的方法：表格核算法；会计核算法；

8．固定资产折旧从固定资产投入使用的月份的次月起，按月计提；停止使用的固定资产，从停用月份的次月起，停止计提；

9．平均年限法：年折旧费=(1-预计净残值率）/折旧年限*100%；工作量法：按行驶里程计算：单位里程折旧=原值*（1-预计净残值率）/规定行驶里程，年折旧额=年实际行驶里程*单位里程折旧额，按照台班计算的折旧额：每台班折旧额=原值*（1-预计净残值率）/规定的总工作台班，年折旧额=原值*每台班折旧额；

10．双倍佘额递减法：年折旧率=2/折旧年限*100%；

11．年数总和法：年折旧率=折旧年限--已使用年数/（折旧年限*（折旧年限+1）/2）*100%；年折旧额=(固定资产原值-预计净残值）*年折旧率

12．成本分析的基本方法：比较法；因素分析法；差额计算法；比率法；

13．比率法：相关比率法；构成比率法；动态比率法；

14．综合成本分析方法：分部分项工程成本分析；月季度成本分析；成本分析；竣工成本综合分析

15．承包企业项目成本考核，包括企业对项目成本的考核和企业对项目经理部可控责任成本的考核

16．企业对项目成本的考核包括对项目设计成本和施工成本目标完成情况的考核和成本管理工作业绩的考核；

17．企业对项目经理部可控责任成本的考核包括：项目成本目标和阶段成本目标完成情况；建立以项目经理为核心的成本管理责任制的落实情况；成本计划的编制和落实情况；

对各部门、各施工队和班组责任成本的检查和考核情况；在成本管理中贯彻责权利相结合原则的执行情况；

18．项目成本报表主要包括工程成本表、竣工工程成本表等

19．按照经营业务的主次，企业的收入可分为主营业务收入和其他业务收入；

20．施工企业主营业务收入是建造合同收入，销售产品和材料、提供作业或劳务、出租固定资产等取得的收入属于其他业务收入；

21．建造合同完工进度的确定方法有三种：投入衡量法，合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本；产出衡量法，合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计工程量*100%；实地测量法；

22．利润总额包括营业利润、投资净收益和营业外收支净额；利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额，净利润率=利润总额-所得税

23．营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用；工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加；

24．企业对外投资收益：对外投资分得的利润；股利；债券利息等；营业外收支净额：营业外收入；营业外支出；

25．利润分配顺序：弥补企业以前亏损；提取法定公积金；提取任意公积金；向投资者分配利润；

26．会计对象可划分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六个要素；

27．资产按其流动性可分为：流动资产、长期资产、固定资产、无形资产和其他资产；

28．流动资产包括：货币资金、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货；

无形资产可分为可辨认无形资产和不可辩认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、非权利技术、商标权、着作权、土地使用权等；不可辨认无形资产是指商誉；

十、1．企业的负债按其流动性可分为流动负债和长期负债；流动负债包括：短期借款、应付票据、应付帐款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等；

2．长期负债：长期借款、应付债券、长期应付款；

3．所有者权益包括：实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润； 4．反映盈利能力的比率：销售净利率、销售毛利率、资产净利率；权益净利率；

5．销售净利率=（净利润/销售收入）*100%；销售毛利率=（销售收入-销售成本）/销售收入*100%；资产净利率=净利润/平均资产总额*100%；平均资产总额=(期初资产总额+期末资产总额）/2；权益净利率=净利润/平均所有者权益，平均所有者权益=（年初净资产+年末净资产）/2；

6．负债比率是指债务和资产、净资产之间的关系；企业对一笔资产总是负两种责任：一是偿还债务本金的责任；二是偿还债务利息的责任；

7．企业偿债能力的具体分析方法：通过各种会计要素的有关数据分析权益与资产之间的关系，分析不同权益之间的内在关系，分析权益与收益之间的关系，计算出一系列的比率，可以看出企业的资本结构是否健全合理，评价企业的偿债能力；

8．资产负债率=（负债总额/资产总额）*100%，负债总额包括长期负债和短期负债；

9．资产负债率分析：一般情况下，资产负债率越小，表时企业长期偿债能力越强；从债权人角度看，他们最关心的是能否按期收回本金和利息；从股东的角度看，由于企业通过举债筹措的资金与股东提供的资金在经营中发挥同样的作用，所以，股东所关心的是全部资金利润率是否超过借入款项的利率，即借入资本的代价；

10．从经营者的角度看，如果举债人心理承受程度，企业就难以借到资金；

11．产权比率=（负债比率/股东权益）*100%

12．已获利息倍数=息前税前利润/利息费用

13．影响偿债能力的其他因素：长期租赁，担保责任，或有项目；

14．营业税的纳税人是中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位或个人；

15．应纳营业税=计税营业额*适用税率

16．我国所得税分为企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等

17．企业所得税实行33%比率税率，对应纳所得额在3万元以下的企业，暂按18%的税率征收，年应纳所得税10万元以下至3万元的企业，按27%征收；

18．外商投资企业和外国企业所得税计税依据为应纳税所得额，实行比例税率；税率30%，地方税率3%，总税率33%；

19．城市建设维护税纳税人是有义务缴纳增值税和营业税的单位和个人；外商投资企业和外国企业不缴纳城市建设维护税；城市建设维护税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税之和为计税依据；纳税人在市区的7%，纳税人在县城或镇的5%，纳税人不在市区、县城或镇的1%，建筑和房地产开发企业以营业税税额为计税依据，缴纳城市建设维护税；

20．房产税的纳税人是征收范围人的房屋产权所有人，包括国家所有和集体、个人的有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类；房产税从价计征：计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的佘值，税率为1.2%;

第五篇：2011造价工程师《基础理论与相关法规》讲义汇总

2011造价工程师《基础理论与相关法规》讲义汇总（1）

1.拟定施工正常条件包括：拟定工作地点的组织；拟定工作组成；拟定施工人员编制；

2.确定人工消耗量的方法：时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，两者互为倒数；时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间、准备与结束的工作时间，以及休息时间的基础上制定的；工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间；规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间；

3.确定机械台班定额消耗量的基本方法：确定正常的施工条件；确定机械一小时纯工作正常生产率，；确定施工机械的正常利用系数；计算施工机械台班定额；

4.根据材料消耗的性质划分必须的材料消耗和损失的材料两类；根据材料消耗与工程实体的关系，施工中的材料可分为实体材料和非实体材料两类；

5.确定材料消耗量的基本方法：现场技术确定法；实验室试验；现场统计；理论计算等方法；

6.作为企业定额，必须具备以下特点：其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；可以表现企业在某些方面的技术优势；可以表现本企业局部或全面管理方面的优势；所有匹配的单价都是动态的，具有市场性；与施工方案能全面接轨；

7.企业定额的作用：施工企业投标报价的依据；可以提高企业的管理水平和生产力水平；是业内推广先进技术和鼓励创新的工具；可以规范市场秩序，规范发包承包行为；

8.企业定额的编制原则：执行国家、行业的有关规定，适应《建设工程工程量清单计价规范》的原则；真实平均先进性原则；简明适用原则；时效性和相对稳定性原则；独立自主编制的原则；以专为主，专群结合的原则；

9.企业定额编制的内容：工程实体消耗定额；措施性消耗定额；由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定；

10.企业定额的编制方法：定额修正法；经验统计法；现场观察测定法；理论计算法等；预算定额的用途和作用：预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；预算定额是编制施工组织设计的依据；预算定额是工程结算的依据；预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据；预算定额是编制概算定额的基础；预算定额是合理编制招标标的、投标报价的依据；

1.预算定额按专业性质不同可分为：建筑工程定额和安装工程定额；从管理权限和执行范围划分，预算定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额等；预算定额按物质要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额；

2.预算定额的编制原则：按社会平均水平确定预算定额的原则；简明适用原则；坚持统一性和差别性相结合的原则；

3.预算定额编制的依据：现行劳动定额和施工定额；现行设计规范、施工及验收规范；具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等；有关科学实验、技术测定和统计、经验资料；现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定等；

4.预算定额编制步骤：大致可分为准备工作、收集资料、编制定额、报批和修改定稿整理五个阶段；

5.预算定额编制中的主要工作：确定预算定额的计量单位；按典型设计图纸和资料计算工程数量；确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标；编制定额表和拟定有关说明；

6.预算定额人工工日消耗量的计算：人工的工日数有两种确定方法，一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观察资料为基础计算；

7.预算定额基本用工包括：完成定额计量单位的主要用工；按劳动定额规定应增加计算的用工量；由于预算定额是以劳动定额子目综合扩大的，包括工作内容较多，施工的效果视具体部位而不一样，需另外增加用工，列入基本用工内；

8.预算定额其他用工包括：超运距用工；辅助用工；人工辐度差；材料消耗量的计算：完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途分；主要材料；辅助材料；其他材料；

9.影响人工单价的因素：社会平均工资水平；生活消费指数；人工单价的组成内容；劳动国市场供需变化；政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价变动；

10.材料价格一般由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成；财料费中还包括单独列项计算的检验实验费；

11.影响材料价格变动的因素：市场供需变化；材料生产成本的变动直接涉及材料价格波动；流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料价格；运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而会影响材料价格；国际市场行情会对进口材料产生影响；

12.施工机械台班单价由七项费用组成：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等；

13.台班折旧费=（机械预算费*（1-残值率）*时间价值系数）/耐用总台班；

14.国产机械预算价格按照机械原值、供销部门手续费和一次运杂费以及车辆购置税之和计算；进口机械的预算价格按照机械原值、关税、增值税、消费税、外贸手续费和国内运杂费、财务费、车辆购置税之和计算；机械残值率：运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4%；

1.时间价值系数：时间价值系数=1+（（折旧年限+1）/2）*年折现率，年折现率按编制期银行年贷款利率确定；

2.耐用总台班=折扣年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期，其中大修周期=寿命期大修次数+1；

3.台班大修费=一资大修理费用*寿命期内大修理次数/耐用总台班；

4.工程单价按适用对象划分：建筑工程单价；安装工程单价；按用途分：预算单价；概算单价；按适用范围划分：地区单价；个别单价；按编制依据划分：定额单价；补充单价；按综合程度划分：工料单价；综合单价；

5.工程单价用途：确定和控制工程造价；利用编制统一性地区工程单价，简化预算和概算的工作量和缩短工作周期。同时也为投标报价提供依据；利用工程单价可以对结构方案进行经济比较，优选设计方案；利用工程单价进行工程款的期中结算；

6.工程单价的编制依据：预算定额和概算定额；人工、材料、机械台班单价；间接费、利润、税金的取费标准；

7.概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建筑物各个结构部分的分项工程为单位表示的，内容也包括人工费、材料、机械台班使用量定额三个基本部分；概算定额与预算定额不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异；

8.概算定额的作用：是初步设计阶段编制概算扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据；是对设计项目进行技术经济比较的基础资料之一；是建设工程主要材料计划编制的依据；是编制概算指标的依据；

9.概算定额的编制原则：贯彻社会平均水平和简明适用的原则；

10.概算定额的编制依据：现行的设计规范和建筑工程预算定额；具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；现行的人工工资标准、材料价格和其他设计资料；

11.概算定额的编制一般分三阶段进行：准备阶段；编制初稿阶段；审查定稿阶段；

12.概算指标的作用：可作为编制投资估算的参考；概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据；是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据；是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据；

13.概算指标可分两大类：建筑工程概算指标（一般土建、给排水、采暖工程、通信工程、电气照明工程概算指标）；安装工程概算指标（机械设备及安装工程、电气设备及安装工程、器具及生产家具购置费概算指标）；

14.投资估算指标一般可分为：建设项目综合指标；单项工程指标；单位工程指标；

15.投资估算指标的编制方法：收集整理资料阶段；平衡调整阶段；测算审查阶段；

16.工程量清单的内容：明确的项目设置；清单项目的工程数量；

17.工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成；

18.工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据；

19.分部分项工程量清单项目采用五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示；一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制；

20.各级编码的代码含义如下：第一级表示工程分类顺序码；建筑工程为01、装饰工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05.第二级表示专业工程附属码；第三级表示分部工程顺序码；第四级表示分项工程项目顺序码；第五级表示工程量清单项目顺序码；

21.工程量清单的标准格式一般由：封面；填表须知；总说明；分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单组成；

22.分部分项工程量清单包括：项目编码；项目名称；计量单位；工程数量四个部分；措施项目清单的编制依据：拟建工程施工组织设计；拟建工程施工技术方案；与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范；招标文件；设计文件。

1.其他项目清单招标人部分包括预留金、材料购置费等；投标人部分包括：总承包服务费、零星工作费等；

2.工程量清单计价编制可分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价；

3.分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用；

4.工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，其使用主要在工程施工招投标阶段；因此工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段来阐述；工程价格的形成主要在招标阶段；

5.工程量清单计价法的特点：实现了工程交易的市场定价；

6.工程量清单计价与传统定额计价的区别：两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段：定额计价模式更多的反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价模式则反映了市场定价阶段；两种模式主要计价依据及其性质不同：定额计价的主要依据国家、省、有关部门制定的各种定额，其性质为指导性，定额的划分一般按施工工序分项，第个份项工程项目所含的工程内容一般是单一的；清单计价主要依据是清单计价规范，其性质是含有强制条文的国家标准，清单项目划分一般按综合实体进行分项目的，每个分项工程一般包含多项工程内容；编著制工程量的主体不同；定额计价的单价包括人、材、机费用，而清单计价采用综合单价形式，综合单价包括人、材、机、利润、管理费、并考虑风险因素，工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作费等；合同价格的调整方式不同。定额计价形成的合同，其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整；而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的，减少了在合同实施过程中的调整活口；式程量清单计价把措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴；

7.工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用：是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要；是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要；有利于工程造价管理职能的转变；是适应我国加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要；

8.工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等；合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定：工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由于设计变更引起的工程量增减部分，属于合同约定幅度以内的，应执行原有综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由于工程量变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，发包人协商确认后，给予补偿。

9.工程量清单报价的标准格式：封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量汇总表；分部分项工程量清单计价表；措施项目清单计价表；其他项目清单计价表；零星工作费表；分部分项工程量清单综合单价分析表；措施项目费表；主要材料价格表；

10.工程量清单的主要作用是为参加竞争者提供一个平等的报价基础；

11.英国工程量清单一般由下述部分构成：开办费；分部工程概要；工程量部分；暂定金额、不可预见费和基本成本；汇总；

12.英国工程量清单的编制方法：传统式、改进式、纸条分类法；

13.传统式工程量清单编制方法：工程量计算；算术计算；抄录工作；项目工程量增加和减少；编制工程量清单；打印装订；

14.工程造价信息的特点：区域性；多样性；专业性；系统性；动态性；季节性；

15.工程造价信息分类的原则：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性；

16.工程造价信的具体分类：从管理组织的角度划分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；从形式来分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；按传递方式来划分可分为：横向和纵向传递工程造价信息；按反映面来划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；从时态上来划分可分为过去的工程造价信息、现在的工程造价信息和未来的工程造价信息；

17.信息作为一种资源，通常包括下述几个部分：人类社会经济活动中经过加工处理有序化并大量积累后的有用信息的集合；为某种目的而生产有用信息的信息生产者的集合；加工、处理和传递有用信息技术的集合；其他信息活动要素的集合；

18.工程造价信息的主要内容：价格信息；指数；已完工程信息；

1.工程造价资料的运用：作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析；进行单位生产能力投资分析；用作编制投资估算的依据；用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据；用作确定标底和投标报价的参考资料；用作技术经济分析的基础资料；用作编制各类定额的基础资料；用以测定调价系数，编制造价指数；用以研究同类工程造价的变化规律；

2.工程造价指数的分类：指数按其所反映的现象的范围不同，分为个体指数、总指数；按其反映的现象的性质不同，分为数量指标和质量指标指数；按采用的基期不同，可份为定基指数和环比指数；按其编制方法不同，分为综合指数和平均数指数；

3.工程造价指数的意义：可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因；可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响；工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据；

4.工程造价指数包括的内容：各种单项价格指数；设备、工器具价格指数；建筑安装工程造价指数；建设项目或单项工程造价指数；

5.工程造价信息管理的基本原则：标准化原则；有效性原则；定量化原则；时效性原则；高效处理原则；

6.在香港，最有影响的成本指数要数由建筑署发布的劳工指数、建材价格指数和建筑工料综合成本指数；

7.建设项目决算与工程造价的关系：项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；项目决策的内容是决定工程造价的基础；造价高低、投资多少也影响项目决策；项目决策的浓度也影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果；

8.项目决策阶段影响工程造价的主要因素：项目建设规模；建设地区及建设地点；技术方案；设备方案；

9.项目规模合理化的制约因素：市场因素；技术因素；环境因素；

10.建设地区的选择要考虑各种因素：要符合国民经济发展战略规划，国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求；要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、各地区对项目产品需求及运输条件；要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件；要充分考虑劳动力能源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境的影响；

11.建设地区的选择要遵循以下两个基本原则：靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则；工业项目适当聚集原则；

12.建设地点选择的要求：节约土地，少占耕地；减少拆迁移民；应尽量选择在工程地质、水文地质条件较好的地段，土壤耐压力应满足拟建厂的要求；要有利于厂区合理布置和安全运行；应尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方；应尽量减少对环境的污染；