第一篇：高档小区对讲联动电梯门禁悄然兴起
刷IC卡进大门已经不是什么新鲜事。如今，一种新的安保门禁正在广州一些高档小区兴起，那就是要刷IC卡才能进电梯，而且只能在指定的楼层出电梯。电梯智能系统将通过读取IC卡信息，自动升到住户所在楼层，而不需要自己动手按。
“这种电梯门禁在广州的一些高档小区已经用了，我们新建的楼盘都将使用这种门禁，现有的楼盘也要升级。”物管安保负责人告诉记者。
他表示，如果有业主的客人要来拜访，业主可联系每栋楼的“业户大使”为客人开电梯，如果业主想去拜访其他楼层的邻居，则要邻居在自己的楼层按电梯。“业主不会觉得不方便吗？”记者提出疑问，“不方便可能会有，但这里的业主都比较注重安全，我们事先在业主中进行过初步了解，他们基本上都表示支持。”另一负责人表示。据介绍，要使用这种门禁，服务就必须做到位，否则很可能引起投诉。因此，在每一栋楼都设置了一名“业户大使”，为业主提供相关服务。
那什么是电梯门禁呢？
简单介绍一下智能电梯管理系统：智能IC卡控制电梯管理系统由安装在电梯轿厢和厅外的IC卡控制器、安装在管理中心的IC卡发卡中心、电梯的使用人员持有的IC卡组成。在电梯的轿厢内设置读卡器，电梯的使用人员刷卡后，电梯可以开放对IC卡预先设定层楼的轿内指令，提供给使用者登记；无卡或者卡未授权的楼层，则不能登记，开放的公共区域则无须IC卡可以登记。可以限制无关人员进入IC卡权限区域。在电梯的厅外设置读卡器，电梯电梯的使用人员刷卡后，电梯可以开放对IC卡预先设定的外召按钮，提供给使用者登记；无卡或者未授权的IC卡，则不能登记，开放的公共区域方向的外召按钮则无须卡可以登记。可以限制无关人员进入IC卡权限的电梯。IC卡发卡中心对每一张IC卡进行权限设定后，发出的卡才可以使用，不同的卡可以设置不同的权限，对应不同的使用人员；管理者持有的管理IC卡通常设置成可以使用电梯的全部权限；对于丢失的卡，IC卡发卡中心可以挂失，对丢失的IC卡禁用，阻止非法持有者继续使用。智能IC卡控制电梯管理系统在电梯处于消防、检修等特殊状态时自动退出管理，也可以通过手动开关退出管理，电梯可以实现无IC卡登记，方便电梯在特殊情况下使用。智能IC卡控制电梯管理系统加强了传统安全管理系统中管理的薄弱一面，极大地提高了楼宇的安全等级。
该系统对社会的作用和贡献：一，显著提高业主居住的便利性和安全性，为物业管理者带来集中而简单的有效工作，为房地产商提高楼盘卖点；二，节能方面：Ａ、电费： 由于有效的限制了无权乘梯人员的乘梯行为，降低电梯使用频率，可以最大限度的节省电费开支。比如：按14KW电梯的电机功率计算，每天能够节省0.5个小时的电梯运行，那么每天就可以节省7度的电费。每度电费按0.8元计算：即28*0.8=5.6元/天*365天=2044元/年。Ｂ、维修保养费：减少日常维护开支：由于大大降低了电梯的运行次数，可有效延长电梯易损件的平时更换周期，比如抱闸和自动电梯门的开启器等易损件，每年可节省不少于2000元的维护费用。延长大修周期：电梯的大修费用大约在1-2万元左右，原本５年就需要大修的电梯，这样可有效的延长至７－８年再大修。同比可节约大修费用1万元左右。Ｃ、人工费： 由于有效的限制了无权乘梯人员的乘梯行为，再加之本楼住户也只能到达为其授权的楼层，所以大大降低了楼内的环境污染，减轻了保洁人员的劳动强度以及安全人员巡查次数，收费人员的工作强度，从而使降低管理成本成为可能，例如：减少一名工作人员，一年至少可节省5000余元工资支出。
功能全面：
多奥公司从事智能化一卡通系统多年，积累了丰富的产品研发、生产、销售经验，提供的非接触式IC卡电梯智能控制系统在同行业中的佼佼者，功能全面，可以满足各类用户的不同需求，主要针对以下三类客户群体： A、电梯 增强电梯功能，减少电梯维保费用。提升电梯档次，增加卖点 B、住户 高档住宅：防止非法闯入，刷卡直达家门为住户提供私密空间 写字楼：专用楼层（如银行办公楼层，办公层）、私密楼层（如VIP会所），以IC卡作为通行证，将不速之客拒之门外。
酒店宾馆：极大增加安全系数 C、发展商 电梯使用方式的一大变革，对电梯智能化管理，提升物业形象，使物业收费更加人性化。
为用户提供安全、方便、快捷的服务，加强了传统安全管理系统中管理的薄弱的一面。极大的提高了整个物业的安全等级。减少电梯误操作、节能、节省维修费用
使得电梯直接入户成为可能，节约建筑面积。
高度智能：
提供的IC卡电梯控制系统经过多年的实践，设计人性化、充分考虑用户使用习惯结合自身多年从事智能化系统研发、设计经验，完全自主研发、生产、销售一站式服务，可以与BA、CCTV（DVR）、楼宇对讲系统、门禁系统、消防以及其它系统实现联动管理，实现了真正意义上的智能化管理。
提升安全防护等级：
提供的IC卡电梯控制系统可有效防止非法闯入，为住户提供私密空间，对于写字楼专用楼层（如银行办公楼层）、私密楼层（如VIP会所），以IC卡作为通行证，将不速之客拒之门外。操作简便：
提供的IC卡电梯控制系统设计人性化、充分考虑用户使用习惯结合自身多年从事智能化系统研发、设计经验其操作相当简便。系统功能描述 工业级IC卡电梯智能控制系统，专供电梯校箱内管制人员出入特定楼层。管制持卡人员出入特定允许出入之楼层，以防止随意出入各楼层而确保安全;2 该系统与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，不会对电梯原有性能产生任何影响； 全端口过流,过压,防雷保护,反压保护,瞬间过压短路保护,安全稳定可靠;4具区段式增加,删除,查询卡号及楼层设定即可分时段设置对电梯的控制如节假日时间权限设置；
5具有时间区管制:实现系统在某段时间内开放，某段时间内受控，使电梯按规定自动运行；
6操作模式: 单层卡（业主卡）持有人刷卡直达.无需再按键;多层卡（物管卡如搞卫生的阿姨，巡更的保安）用户刷卡后，须再按卡片内记录的权限按键抵达;可选配密码键盘,实现忘带卡（业主早晚散步）时输密码坐电梯;含高级接待卡功能解决业主红白喜事频繁接待客人难题；对于访客，无需卡和密码就可实现登梯：先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，按开门键的同时会向电梯送出启动信号，IC卡电梯控制系统送出客人可以到该层的信号，当电梯下到一楼时，客人进入电梯后，按下住户所住楼层的按键，则登记启动电梯，而其他未授权的楼层，访客无法按键登记； 产品自带自检装置当系统发生故障或者遭破坏时可送出讯号，会自动从原系统中脱离，恢复电梯原状态，不影响电梯的使用；
8具有断电自我检测功能，意外断电不但能确保数据的完整而且马上自动脱离开电梯,让电梯恢复到原状态确保安全;9 具有消防信号输入接口，当无源的干接点消防开关信号启动后，IC卡电梯系统不工作，电梯恢复到原状态;10内核采用性能高，功率低32位工业级ARM芯片(ARM内核,可迅速达到客户的个性化功能要求;)并且使用低功率的CMOS微电脑、断电时人员及储存资料可保存10年绝不流失
11独有的卡片黑名单管理功能,脱机状态下刷卡即可完成;12 系统可以进行包月或者按次进行收费功能使，或者根据楼层高低进行差异化收费管理这样就可以大大减少物业公司管理的难度。
可与多奥停车场/门禁/考勤/消费/通道等或者其他公司子系统智能一卡通
带LED显示刷卡次数并可选配含语音提示功能;
IC卡对讲联动电梯智能管理系统技术参数说明 联动电梯 产品型号：DUOAO-DT-LD IC卡对讲联动电梯箱体 外观尺寸：L350*W350*110H 电梯刷卡时 工作电压、电流：使用DC 直流24V±10%/3A,电源具备过流，过压，防雷，防静电功能
刷卡电梯 主控板最大工作电流<480mA 电梯IC卡智能门禁管理系统工作电流约120mA；
工业级电梯门禁控制层数：主控板控制16层，可根据需求扩展；
每个触点均为无源干触点输入输出特性；一路消防联动输入，32路触点输出； 导通电阻 <3Ω； 截止电阻大于 >20MΩ；
使用环境：温度：-20--60℃ 相对湿度: 20%--90%不结露； 储存环境: 温度：-30--90℃
相对湿度: 20%--90%不结露；
使用卡片: 系统使用Mifare ®1 卡，典型操作时间0.2秒；卡片容量没有限制
CPU 卡对讲联动电梯智能管理系统，典型操作时间0.3秒；
T5557卡对讲联动电梯智能管理系统，典型操作时间0.3秒； 并且支持（ID卡对讲联动电梯智能管理系统、EM卡对讲联动电梯智能管理系统、HID卡对讲联动电梯智能管理系统、legic卡对讲联动电梯智能管理系统 CPU(TYPE A OR TYPE B)卡对讲联动电梯智能管理系统 IC卡系统可以兼容身份证/居住证对将联动电梯智能管理系统）
访客联动型电梯门禁系统支持生物识别读头（指纹、非接触式静脉识别,掌纹,虹膜等）
支持手机刷电梯
通讯接口: RS485/RS232、可选CAN总线方式更加适用于环境温度恶劣、电磁辐射强和振动大的工业环境、可选TCP/IP、可完全脱机运行
对讲联动IC卡电梯智能管理系统读头分为 外挂式,普通型,密码型,嵌入式,带LED显示刷卡次数型,带语音提示型;双开门电梯(贯通门)电梯直接入户对讲联动
独门独户设计强调的就是私密性，采用双开门电梯，业主乘坐电梯直达所在楼层后，根据IC卡权限自动选择电梯的左边开门入户或者右边开门入户，出电梯门便进入自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设，亲朋好友的来访不再惊动对面的邻居。有了这样的“双开门电梯(贯通门)电梯直接入户专用IC卡电梯”，安全有了保障，私密性更强。
保证较高的使用率
传统的电梯房分摊面积多，减少了实际使用面积。双开门电梯的优势在于电梯厅虽然算在公摊面积里面，但是业主可以拥有它的绝对使用权，原本是电梯厅或过道的公共面积，就完全变成了私人空间。业主在入住以后还可以根据自己整体的装修风格对电梯厅进行装修。多奥双开门电梯(贯通门)电梯直接入户专用IC卡电梯管理系统的使用彻底改变了以前人们观念中的电梯房得房率低的现实，使得业主的实际得房率非但没有降低，反而比以前更高了。
尽享尊贵感受
从此再也没有和陌生人寒暄、对视的压抑，电梯门外不再是众家地盘，在朋友羡慕的眼神中，轻松刷开专属自己的家门。
多奥双开门电梯(贯通门)电梯直接入户专用IC卡电梯管理系统优势:
完全做到刷卡只开自家门,或者密码直达,更可以选择安全系数更加高的指纹方式；独有的单读头或者双读头控制方式；独有的单控制器双读头控制方式；独有的总线寻址与楼宇对讲联动方式
第二篇：对讲门禁系统实习报告
对讲门禁系统实习报告
班级：10建高
姓名：张达仁
学号：0011090941 指导老师：邓丽金
一、项目的任务
随着科学技术的不断进步，人们对工作，生活的自动化水平也提出了越来越高的要求，“智能门禁管理系统”就是为了满足人们对现代化办公和生活场所的更高层次安全管理的需要应运而生的。目前智能门禁管理系统已广泛应用于工厂、学校、写字楼宇、物业小区、商店、金融系统、电信系统、军事系统、宾馆等多种场合，大大提高了整体的工作效率及系统安全管理需求。传统的方法是工作人员对出入人员进行登记放行，这种方法费事、费力又容易出错，而且管理不严格。因而智能、安全、高效的现代化门禁管理已经成为社会发展的必然趋势，同时它也是现代化智能建筑的一个重要组成部分。
门禁管理是现代安全防范系统的重要组成部分，随着国内对门禁系统的安全性、先进性和稳定性要求的提高，迫切需要一种高性能的门禁系统，现在比较常用门禁系统主要有生物识别（指纹、掌形、虹膜等）和以射频卡系统为代表的系统，应用最广最传统的还是射频卡门禁系统。
设备选型：
· 尺寸：92（L）* 129（W）* 40（H）mm · CPU ： 32位RISC 嵌入式CPU · 系统容量 ： 30000个持卡者, 5万条事件 · 验证方式 ： 单卡，密码+卡号，密码 · 读卡器端口/数据格式 ： 内嵌10cm感应读卡器/26BIT 韦根 · 门禁功能 ： 50个时间段，5个分组，10个开门组合，支持多用户进入，10A/12VDC继电器开关量或电压输出 · 报警功能 ： 防拆报警，非法开门报警，门未关好报警和胁持报警，并可输出一路警报触发信号，可外接警号，警灯或报警主机 · 联网方式 ： RS485或者TCP/IP · 其他输入 ： 一组门磁和开门按钮信号输入 · 显示、语音及键盘 ： 四行蓝色液晶，双色LED指示灯，多国语言语音提示,16位数字键盘 · 自检 ： 有 · 电源参数 ： 四行蓝色液晶显示屏和双色LED指示灯，中文或英文语音提示 · 电源参数 ： 12V DC，待机电流<50mA，工作电流<400mA · 使用环境 ： 温度－15℃-45℃，湿度10%-90% · 语言选择 ： 简体中文 · 软件 ： 支持实时监测门禁软件，指纹读卡器软件和考勤软件等
二、系统基本组成
门禁控制系统由软硬件两部分组成，包括识别卡、前端设备（读卡器、电动门锁、门状态感应器、门复位器、控制器等）、传输设备、通信服务器及相关软件。
硬件部分主要是门禁控制器，门禁控制器接入读卡器，门磁，开门按钮，并提供用于控制电锁的继电器输出；也就是识别进出人员身份，控制大门开关的设备。软件安装在用于监控管理的电脑上，管理人员借助门禁软件，对系统进行设置及发卡授权管理，查看各通道口通行对象及通行时间，进行实时控制或设定程序控制目标
三、系统功能介绍
1）门禁控制 ¨ 控制所有出入通道控制点的电锁开/关，实行授权安全管理，并实时地将每道门的状态向控制中心报告。¨ 通过管理电脑预先编程设置，系统能对持卡人的通行卡进行有效性授权（进/出等级设置），设置卡的有效使用时间和范围（允许进入的区域），便于内部统一管理。¨ 系统自动识别进出人员身份，防止外来人员的闯入。¨ 全部采用非接触读卡识别方式，系统使用者持有效卡才可以在授权的范围内进出。¨ 在重要通道口设置成出入双向监控管理（进/出均需刷卡）。防反传功能可增强出入通道控制系统的安全性。¨ 系统可探测到异常开门情况，具有报警功能。如有人非法（破坏）将门打开，或是“套用”低级别卡试图潜入重要地点，门禁控制器立即将警情传送给控制中心电脑并提示发案地点，同时记录在案。2）编程管理 ¨ 有编程权限的管理人员可通过监控终端和管理主机对所发感应卡设定限、取消和重置使用，并可设置门锁的方式。在发生意外时，可由中央控制室控制部分或全部门锁的开闭。3）卡及持卡人管理 ¨ 总控中心统一发卡，可将卡制作成工作证、出入证、贵宾卡、临时卡等，并可对不同的卡进行不同的授权。如工作证可长期使用，临时卡在使用几次或几天后自动失效。若卡丢失，可在数据库中将其删除；使用过的卡还可重新授权给其他人使用。¨ 可以设定卡的生效和截止日期 ¨ 具有批添加和批删除卡，以及卡查询功能 ¨ 总控中心发行授权后的IC卡，作为电子钥匙，在卡接近读卡器前，读卡器内指示灯由红变绿，门锁便自动打开。同时控制器记录开门的日期、时间及持卡人姓名等。4）在线监控和报警功能 ¨ 所有人员都可单独设置其出入通道控制等级，对可进出的区域和时间进行控制。有人员进出时，可在监控电脑看到持卡人的照片及刷卡人的图像，安保人员据此核实是否持本人的卡片。¨ 门状态的检测及报警输入具有防破坏的能力（如：剪线、短路、并接、串接等手段破坏正常状态指示）¨ 在线跟踪统计，显示任意区域的持卡人进入记录，在紧急情况时可提供准确的现场人员资料。
5）数据和事件记录查询及生成报表 ¨ 系统能详细记录每次开门的时间、日期、进出人员的卡号、姓名、隶属部门、职务等资料，协助管理人员查询工作。管理部门可根据需要随时在查询系统上查询各部门员工的详细记录。并可随时打印出来。各部门也可以根据需要，随时查询本部门人员的出入门状况。¨ 各门禁控制器可脱机工作，脱机状态下，具有存储不少于5000条事件的能力，当与主机通信恢复时立即将这些事件传往主机做存贮查询。¨ 管理工作站：门禁管理控制软件除具有对各通道口、设备的实时监控功能外，提供各种数据的报表，如设备设置、时间表编程、持卡人资料、出入记录等，并可指定所需数据类型或所属区域、时间、排序方式。6）电子巡更管理 ¨ 通过软件设定修改巡视点、巡视警员及巡视计划（含到达各巡视点的时间及时间 段，以及巡视路线）； ¨ 管理工作站根据巡视员的刷卡记录进行实时的巡更监视；实现对巡视员的到达地点、时间、路线情况的查阅和统计、打印各巡更人员的到位时间及工作情况。¨ 巡视员不能在规定时间内完成巡更任务或更改巡更路线均会产生报警； ¨ 巡视员成功或不成功地执行巡更任务均会产生详尽的巡更记录。7）电子地图控制 ¨ 提供图控操作，地形图以*.wmf格式导入，支持多层电子地图。¨ 可在电子地图上实现门禁监视、事件查看、视频控制等所有操作。8）集成联动 ¨ 门禁系统可通过软件与看守所内部网络直接相连，达到数据共享。通过串口与CCTV系统相连，可以实现CCTV系统的联动，对进入该地区的目标进行录像；例如：当出入通道控制监控点的门被打开后，门禁系统会输出信号给闭路监控系统，驱动摄像机及录像设备及时记录图像信息。在门禁控制管理的工作站上可发送对摄像机、云台的操控动作指令。在报警系统联动，特殊警情发生时，关闭通道，禁止刷卡出入，以防人犯逃逸。¨ 提供API接口，与其他系统如周界防范、在押人员报告、讯问指挥、安全检查、图像监视等子系统联动 9）通信及连接 ¨ 支持多通信服务器，各分区本地化独立管理，中心集中监控 ¨ 门禁系统可通过软件与区管内部网络直接相连，达到数据共享。使用开放型数据库，并可以文本方式输出。¨ 多帐户管理，连接方式包括：LAN/WAN，拨号或直接连接 ¨ 支持多路通信链路，可控制10000道门以上，具有超强的扩容能力
四、安装与调试
1.现场考察
查看现场环境及门的材质等，确定适合安装哪种锁。若甲方有要求，则要按照甲方要求做，若还有更好的方案可现场提出，并与甲方协商确定最终施工方案。2.布线
布线之前，应跟客户确认一下布线走向。布线时需考虑美观以及安全性，在不破坏墙面的前提下，尽量做到安全、节省和实用，尽可能的避免走明线。需在墙面打孔订线槽时，应与甲方讲明，最好有书面的协议，以免以后造成不必要的麻烦。在布线时，应在线的两端贴上标签，标明情况，使人一目了然。电源线对接应按照“棕正蓝负”、“白正黑负”、“红正黑福”等规则。电源线以及视频线应尽量避免有接头，除了非用接头不可得，其接头必须采用压线或焊接。3.安装设备
装磁力锁需在门上打孔时，若是木质门，则可直接8mm手枪钻直接打孔；若是铁质门，应先用4.2mm钻头，再用6mm钻头，最后用8mm钻头；若是玻璃门，则应用专业的钻头打孔，或者用U型架直接夹在门上。在只装进出门按钮时，只需从电源引出一根网线，将两个按钮并联，用网线中的两根，接电源的COM及NC端； 4.调试
接通电源，按下按钮查看开门时间是否合适，进出门按钮工作正常后，即可交付。
五、心得体会
在经过这次短暂又丰富的实习后，我了解对讲门禁系统的的组成以及一些安装与调试，领略了中国高科技防范系统的进步。
第三篇：门禁对讲移机协议书
门禁对讲移机协议书 甲方：济宁市物业服务有限公司
乙方：济南赛克新威科技发展有限公司济宁办事处
为方便业主，保障业主门禁对讲户内话机的正常使用，甲方委托乙方为申请移动门禁对讲话机的业主进行户内话机移机，在双方平等自愿的基础上，协商如下：
1、移机地点：龙翔御苑小区1-19楼。
2、乙方保障移机技术质量，移机接线点5年内无接线质量问题。
3、累计5户及5天一次通知乙方移机一次，即在有5户业主申请移机时，及5天每次，甲方通知乙方进行移机，乙方在接到通知后应在1日内为业主移机。
4、移机工费：每移一户甲方支付乙方工时费50元
5、结算：乙方每安装20户结算一次。
6、本小区门禁对讲系统保修期后，由乙方为甲方管理的龙翔御苑小区1-19号楼门禁对讲系统进行维护，具体费用另议。
7、本协议履行产生异议时，协商解决或进行诉讼。
8、协议期限：1-19号楼入住完毕止。
9、本协议一式两份，双方各一份，签字或盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
年月日
第四篇：小区门禁验收报告
虫眼:小区门禁工程 一步步走向完善
“故天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能。”——《孟子 告子下》 朝阳初升，南新北道开始渐渐热闹起来。似乎每个小区附近都有这样一条汇集各种美食小吃的街道，这里被人们称为“早点街”。2016年3月2日，四名为南新小区智能化改造工程验收的年轻人就在这条街开始了新一天的生活。
图为：新南北道的早晨 “这工作说简单也简单，说复杂也复杂。简单就是看看施工是否符合当初的合同要求，要是说复杂就要从系统主要技术功能，设备配置，主要技防产品，设备品牌、数量、质量，重要防护目标的安全防范效果等等方面逐一验收。”负责验收工作的年轻人杨樊说着。
图为：杨樊的验收标准
“今天主要是验收小区的门禁系统（门禁控制），这一块可是智能化小区重要的一环。”说着杨樊和其他三人一同进入了存放产品的仓库中。看着收货单仔细核对完产品数量后，杨樊随手拿出其中一个门禁控制器着手实验产品质量。“这个必须要试过了才能知道。”杨樊很认真的说道。中午四个年轻人聚到南新北道的一家小摊前边吃凉皮边说着今天的验收情况。“门禁系统（门禁控制）的检验时间可能会比较长，施工完成后30天试用期过才能提交验收报告，所以我们还得再住上一段时间。”杨樊一边说着一边安抚着其他人的情绪。
图为：新南小区居民门禁系统 眼下改建工程正处于施工阶段，杨樊和他的小伙伴儿们每天都活跃在南新小区的各个智能化改造项目中。不同于以往的竣工验收，杨樊这次的验收时随着施工进度同步完成的。“因为要带新人嘛，得让他们知道施工的每一个步骤过程，这样对以后他们的独立验收有帮助。”
图为：新南小区门禁监控系统
“小区的安防工程不仅是小区智能化的一部分，也是小区居民生活安全的保证，门禁系统（门禁控制）更可谓是重中之重。” 物管中心副主任李楠说。“小杨虽然年轻但是个非常认真负责不浮躁的年轻人。所以这次的验收工作全权交给他来做，虽然说产品是从安虫商城购置的，不过还是要小杨再把一道质量关，我才能放心。”
图为：物业中心副主任亲自验收竣工后的小区门禁 拿到杨樊的验收报告后，李楠说：“这个工程很好，系统设置的比较科学，楼内布线也比较合理规范，达到了设计要求。我在现场了解了几位居民，他们对小区为居民办实事比较满意。”他还对小区保卫科的同志们说：虽然有了先进的门禁系统，你们仍然不能放松警惕，要以百倍的警醒和责任心加强保卫工作，同时加强对安全防范的宣传，确保小区的安定，确保居民的安全。
第五篇：小区门禁制度
中茂家园门禁制度 1.小区为封闭式小区，机动车车辆出入配备门禁卡，购买地下停车位和租赁地上停车位的业主持有门禁卡机动车方能进入小区，各单元门实行门禁制度，门禁卡可以在业主入住时统一办理（收取工本费），每户业主按常住人口办理每人一张，走访的无卡人员进入单元门，必须经由业主同意，保安询问登记后方可进入。
2.汽车的管理：
（1）地上停车：划车位线，按号入位，加车位锁。办理地上停车证的业主才有地上停车位。停车证也可在业主办理入住手续时一起办理，收取地上停车位租赁费（每年900元）和保证金200元（保证金在租赁期满交回车位锁钥匙并保证车位锁完好无损的情况下，全额退还业主），同时发放门禁卡和车位锁钥匙。地上停车的业主开车回来，进入小区时，保安应进行车的外部车况检查记录，主要查看有无新的刮擦（不是发生在小区内的）以防小区车主因在小区内停车和其他业主车辆发生刮擦纠纷。地上停车，必须签定《地上停车位租赁协议》，协议内容必须包括，办理停车证的车辆已上保险，没有上车辆保险的，不与其签协议。以防发生车辆丢失后，业主要求物业公司全部赔偿。
（2）地下停车：都是针对已买了地下车库停车位的业主。负责看管地下车库的保安人员，必须进行巡视（十五分钟或半小时一趟）。地下车库禁止小孩子在里面进行追逐打闹玩耍，因为车辆在进入地下车库时的车速都比较的快，以防发生危险事故。
3、摩托车、电瓶车、自行车管理：
摩托车、电瓶车、自行车进入小区，放在自家地下室或公用车棚内（车棚内备有电瓶充电装置），停车落锁，安全责任自负。
4、小区内租户出入小区的管理：
出租房屋的业主必须把自己家办理的门禁卡给租户，不得另外办理门禁卡，在租户退房的时候业主必须收回自家的门禁卡，以防门禁卡外流，外来人员随意出入小区，小区的安全质量就无法保障。
5、对于在小区内进行装修施工的外来人员，装修业主在办理装修申请的时候，应拿施工人员的身份证在物管处办理临时出入证。临时出入证，应在施工人员撤出小区时返还给物管处。办理临时出入证时，业主应交一定的押金，在退还出入证时，扣除一定的工本费后把剩余押金退给业主（详见装修管理规定）。
6、车辆带货出场，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家时，必须由业主到物管处开放行条，门卫见条后才能予以放行。
7、既没有购买地下停车位又不租赁地上停车位的业主，不准其将汽车开入小区院内。
8、家中有红、白事必须进入小区的车辆，由业主事先与物管处联系，并在指定位置停车。
点击咨询 