关于小区门禁管理办法（本站推荐）

第一篇：关于小区门禁管理办法（本站推荐）

关于小区门禁管理办法 及临时停车收费标准

为适应本小区车辆日益增多，车管难度和停车位紧张等矛盾日趋加剧的情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、整洁，根据有关法规和小区实际，特制定如下管理办法：

1、本小区车辆管理试行“一车一数据”方式，由车主到物业管理处进行车辆信息登记。实行先到先停原则。登记时需携带：

1、当年物业费收据；

2、车主相关资料信息。注解：如车主与业主房产信息不符的，须加带户口本等有效证件。

2、本小区业主需凭物业缴费收据到物业管理处领取人行进出门禁卡，每户免费3张，如需多领、遗失或损坏门禁卡者，可到物业管理处补办，每张收取工本费10元。（因此卡无法辨别个人信息，故请业主妥善保管，不可替他人冒领，纵容欠费业主的不当行为，影响缴费业主的权益）

3、严谨货车、大客车进入小区，运送装修材料，搬运家具的货车需到物业办理相关手续后方能进入。外来车辆进入小区需凭有效证件领取《临时停车证》，停放在安保人员指定的临时停车位。（执行任务的警、消、救、环、殡等特种车辆除外）。

4、车辆驶入小区后须减速行驶，时速不得超过15公里，转弯处不得超过10公里，按所示路线行驶，以确保行人和车辆安全。

5、车辆在小区内禁鸣喇叭，尽量不使用对响声过于敏感的电子报警器，以确保小区环境安静。

6、出租车原则上不得进入小区，如遇老、弱、病等特殊情况，需经安保人员同意后才能进入。凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁进入小区。停车位规定及临时收费标准：

1、车辆停放时，请注意关好车门车窗，勿在车内存放贵重物品，物业对车辆及车内物品无保管义务。

2、车辆需停放在车库或停车位内，车库门前、人行横道上、楼道门前空地、消防通道、绿化园地及其他非停车位禁止停车。

3、对没有办理出入手续的业主或租户以及来小区走访亲友的车辆，进入小区超过一个小时的实行计时收费。按相关规定：超时停放车辆，白天为五元/辆，连续白、夜停放的车辆为十五元/辆。

注：晚间18点以后不允许未办理登记、外来或临时车辆进入小区。

4、对于在小区内不按规定停车，妨碍业主进出、占压草坪、停泊主干道、转弯口或侵占他人车位者，物业公司将采取相应措施，后果由车主自负。

5、路面车位由业委会会同物业管理处勘察规定。车位划线、制作地桩和引路标志、车位场地清洁及照明设施维护等有物业负责。

第二篇：小区门禁验收报告

虫眼:小区门禁工程 一步步走向完善

“故天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，曾益其所不能。”——《孟子 告子下》 朝阳初升，南新北道开始渐渐热闹起来。似乎每个小区附近都有这样一条汇集各种美食小吃的街道，这里被人们称为“早点街”。2016年3月2日，四名为南新小区智能化改造工程验收的年轻人就在这条街开始了新一天的生活。

图为：新南北道的早晨 “这工作说简单也简单，说复杂也复杂。简单就是看看施工是否符合当初的合同要求，要是说复杂就要从系统主要技术功能，设备配置，主要技防产品，设备品牌、数量、质量，重要防护目标的安全防范效果等等方面逐一验收。”负责验收工作的年轻人杨樊说着。

图为：杨樊的验收标准

“今天主要是验收小区的门禁系统（门禁控制），这一块可是智能化小区重要的一环。”说着杨樊和其他三人一同进入了存放产品的仓库中。看着收货单仔细核对完产品数量后，杨樊随手拿出其中一个门禁控制器着手实验产品质量。“这个必须要试过了才能知道。”杨樊很认真的说道。中午四个年轻人聚到南新北道的一家小摊前边吃凉皮边说着今天的验收情况。“门禁系统（门禁控制）的检验时间可能会比较长，施工完成后30天试用期过才能提交验收报告，所以我们还得再住上一段时间。”杨樊一边说着一边安抚着其他人的情绪。

图为：新南小区居民门禁系统 眼下改建工程正处于施工阶段，杨樊和他的小伙伴儿们每天都活跃在南新小区的各个智能化改造项目中。不同于以往的竣工验收，杨樊这次的验收时随着施工进度同步完成的。“因为要带新人嘛，得让他们知道施工的每一个步骤过程，这样对以后他们的独立验收有帮助。”

图为：新南小区门禁监控系统

“小区的安防工程不仅是小区智能化的一部分，也是小区居民生活安全的保证，门禁系统（门禁控制）更可谓是重中之重。” 物管中心副主任李楠说。“小杨虽然年轻但是个非常认真负责不浮躁的年轻人。所以这次的验收工作全权交给他来做，虽然说产品是从安虫商城购置的，不过还是要小杨再把一道质量关，我才能放心。”

图为：物业中心副主任亲自验收竣工后的小区门禁 拿到杨樊的验收报告后，李楠说：“这个工程很好，系统设置的比较科学，楼内布线也比较合理规范，达到了设计要求。我在现场了解了几位居民，他们对小区为居民办实事比较满意。”他还对小区保卫科的同志们说：虽然有了先进的门禁系统，你们仍然不能放松警惕，要以百倍的警醒和责任心加强保卫工作，同时加强对安全防范的宣传，确保小区的安定，确保居民的安全。

第三篇：小区门禁制度

中茂家园门禁制度 1.小区为封闭式小区，机动车车辆出入配备门禁卡，购买地下停车位和租赁地上停车位的业主持有门禁卡机动车方能进入小区，各单元门实行门禁制度，门禁卡可以在业主入住时统一办理（收取工本费），每户业主按常住人口办理每人一张，走访的无卡人员进入单元门，必须经由业主同意，保安询问登记后方可进入。

2.汽车的管理：

（1）地上停车：划车位线，按号入位，加车位锁。办理地上停车证的业主才有地上停车位。停车证也可在业主办理入住手续时一起办理，收取地上停车位租赁费（每年900元）和保证金200元（保证金在租赁期满交回车位锁钥匙并保证车位锁完好无损的情况下，全额退还业主），同时发放门禁卡和车位锁钥匙。地上停车的业主开车回来，进入小区时，保安应进行车的外部车况检查记录，主要查看有无新的刮擦（不是发生在小区内的）以防小区车主因在小区内停车和其他业主车辆发生刮擦纠纷。地上停车，必须签定《地上停车位租赁协议》，协议内容必须包括，办理停车证的车辆已上保险，没有上车辆保险的，不与其签协议。以防发生车辆丢失后，业主要求物业公司全部赔偿。

（2）地下停车：都是针对已买了地下车库停车位的业主。负责看管地下车库的保安人员，必须进行巡视（十五分钟或半小时一趟）。地下车库禁止小孩子在里面进行追逐打闹玩耍，因为车辆在进入地下车库时的车速都比较的快，以防发生危险事故。

3、摩托车、电瓶车、自行车管理：

摩托车、电瓶车、自行车进入小区，放在自家地下室或公用车棚内（车棚内备有电瓶充电装置），停车落锁，安全责任自负。

4、小区内租户出入小区的管理：

出租房屋的业主必须把自己家办理的门禁卡给租户，不得另外办理门禁卡，在租户退房的时候业主必须收回自家的门禁卡，以防门禁卡外流，外来人员随意出入小区，小区的安全质量就无法保障。

5、对于在小区内进行装修施工的外来人员，装修业主在办理装修申请的时候，应拿施工人员的身份证在物管处办理临时出入证。临时出入证，应在施工人员撤出小区时返还给物管处。办理临时出入证时，业主应交一定的押金，在退还出入证时，扣除一定的工本费后把剩余押金退给业主（详见装修管理规定）。

6、车辆带货出场，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家时，必须由业主到物管处开放行条，门卫见条后才能予以放行。

7、既没有购买地下停车位又不租赁地上停车位的业主，不准其将汽车开入小区院内。

8、家中有红、白事必须进入小区的车辆，由业主事先与物管处联系，并在指定位置停车。

第四篇：小区门禁系统管理规定

小区门禁系统管理规定

1、门禁系统的设置，旨在维护业主的安全，因此，需要业主的积极配合，在出入时请注意随身携带小区门禁卡。

2、随着小区业主入住不断增多，当值保安对业主和外来闲人的辨别有一定难度，从整体安全利益出发，请各位业主进出小区时，自觉刷卡。

3、如果有业主或住户确实忘记携带小区门禁卡，请配合我们小区入口工作人员做好核实登记后再进入小区。

发放使用管理规定

1.0业主本人及其直系亲属居住本大厦，免费卡二房送二张，三房送三张。如需申领的IC卡数量超出以上的部分，每张收___元工本费。公司购房、业主购房用作办公或员工居住的，申领IC卡按本条例规定办理。

___人员如有业主书面证明其为业主亲属的(非直系亲属)申领IC卡免收押金，每张只收取___元工本费。

3.0业户租住本小区用于自住(本人或员工)或办公，申领IC卡时，每张应收取___元押金及___元工本费。

4.0业户来管理处办理入住手续时，管理处办公室应当促请业户及时办理门禁IC卡。

5.0大堂值班人员未经许可，不得擅自动用门禁系统;发现系统有故障，应及时向管理处报告。

6.0原则上由业户自己刷卡开门，对未成年人及业户手提重物不便刷卡、忘记带卡时，值班人员应当为业户提供方便，开启门禁系统。

___对新近入住的业户，大堂值班人员应当及时促请业户在到管理处办理入住手续时办理IC卡。

8.0值班人员发现刷卡人使用同住的其他人员的卡时，应当提请业户使用自己的卡;刷卡人若使用本栋其他人员(包括在住或迁出后)的卡时，值班人员应当予以没收，并报告管理处进行处理。

___对大堂门禁系统的管理，大堂值班员既要坚持原则，具体操作时，又要有一定的灵活性，不能因此和业户产生争执，影响与业户的关系。

___对于已经办理了IC卡而后又迁出或不再居住本小区的人员，大堂值班人员应当及时向管理处报告注销登记的IC卡。

11.0遗失IC卡需要补办IC卡时，每张需收取___元工本费。

第五篇：小区门禁管理系统方案

小区门禁管理系统方案

无休止的上门推销人员打扰小区住户正常的生活秩序保安短暂离开岗亭时,不明身份的人趁机进入了小区小偷在小区内偷盗后,方便地转移或将物品送出小区闹事人员群体闯入小区,值班保安势单力薄无法阻挡非典时期外来人员，进出小区频繁保安错误地将似曾相识的陌生进等等。

您是否正为一些繁琐的物业管理事务困扰着？智能化感应式IC卡住宅小区门禁管理系统可以帮助您解决一些物业管理中面临的繁琐的问题，并提高工作效率，改善小区环境，让物业管理人员更加轻松有效地进行管理，让业主和住户在更加安全、更加有秩序的小区环境里生活。

系统概述

随着社会经济的发展，各种高尚住宅小区如雨后春笋。怎样对小区或大厦进行合理、有效、安全的管理，在现今科技迅速发展的条件下，必须有一套适合现今发展格局的新的管理方式。此方案提供了先进、可靠而且行之有效的方案及管理系统――基于国际安全协议Wiegand总线技术的结合感应式IC卡射频感应技术和Philips射频卡加密技术。该感应式IC卡出入管理控制系统(门禁系统)可以和小区感应式IC卡消费系统感应式IC卡停车场管理系统等模块扩展成为小区一卡通管理系统。随门禁软件我们也附送了适合物业管理人员和保安管理的考勤管理软件，适合保安巡逻监督管理的在线式巡更系统，适合物业管理人员和保安的定额就餐管理系统，适合物业管理财务等重要部门使用的防盗报警系统，适合物业管理部门和业主委员会使用的会议签到管理系统。这些随门禁管理系统附送的一卡通管理软件，可以帮助物业管理部门在安装了门禁系统后，不花钱或者少花钱而获得超值的一卡通功能。

感应式IC卡门禁系统集电脑技术、电子技术、机械技术、磁电技术和非接触式IC卡技术于一体，使卡与锁之间实现完整的“对话”功能，以智能来控制门锁的开启，从而开创了门禁管理的新概念。它不仅给管理者提供了更安全、更便捷、更自动化的管理模式，而且也给使用者带来了极大的方便。

设计原则

由于安全性和高效率管理的需要，门禁系统的设计应遵循下列原则: 系统的实用性

门禁系统的功能应符合实际需要,不能华而不实。如果片面追求系统的超前性,势必造成投资过大,离实际需要偏离太远。因此，系统的实用性是首先应遵循的第一原则。同时，系统的前端产品和系统软件均有良好的可学习性和可操作性。特别是可操作性（便捷性）,使具备电脑初级操作水平的管理人员，通过简单的培训就能掌握系统的操作要领，达到能完成值班任务的操作水平。

系统的稳定性

由于门禁系统是一项不间断长期工作的系统，并且和我们的正常生活和工作息息相关，所以系统的稳定性显得尤为重要。要求该产品系统要有五年以上市场的成功应用经验，拥有相应的客户群和客户服务体系。

系统安全性

门禁系统中的所有设备及配件在性能安全可靠运转的同时,还应符合中国或国际有关的安全标准,并可在非理想环境下有效工作。强大的实时监控功能和联动报警功能，充分保证使用者环境的安全性。

系统可扩展性

门禁系统的技术不断向前发展,用户需求也在发生变化,因此门禁系统的设计与实施应考虑到将来可扩展的实际需要,亦即:可灵活增减或更新各个子系统,满足不同时期的需要,保持长时间领先地位,成为智能建筑的典范。系统设计时，对需要实现的功能进行了合理配置，并且这种配置是可以改变的，甚至在工程完成后，这种配置的改变也是可能的和方便的。系统软件根据开发商符合不同历史时期市场的需求进行相应的升级和完善，并为相应的应用客户进行软件升级。同时，可以扩展为考勤系统、会议签到系统、巡逻管理系统，就餐管理系统等一卡通工程。

系统易维护性

门禁系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行。系统的运转真正做到开电即可工作,插上就能运行的程度。而且维护过程中无需使用过多专用的维护工具。从计算机的配置到系统的配置，前端设备的配置都充分仔细地考虑了系统可靠性。并实施了相应的认证。我们在做到系统故障率最低的同时，也考虑到即使因为意想不到的原因而发生问题时，保证数据的方便保存和快速恢复，并且保证紧急时能迅速地打开通道。整个系统的维护是在线式的，不会因为部分设备的维护，而停止所有设备的正常运作。

先进性

在保证稳定性实用性和便捷性的前提下，门禁产品应该具备一定的先进性，以保证在今后的数年内不会被淘汰，并且可以满足门禁使用中的要求和需求。