融资租赁业务会计处理规定(最终)

第一篇：融资租赁业务会计处理规定(最终)

融资租赁业务会计处理规定

一、售后租回业务会计处理

1、固定资产售后回租会计处理

（1）固定资产清理

借：固定资产清理 资产处置日资产净值

累计折旧 资产处置日累计折旧 贷：固定资产 资产处置日资产原值（2）收到售后租赁融资

借：银行存款 已收到的融资租赁款

长期应收款-保证金 租赁公司扣收的保证金

应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额

未确认融资费用 融资租赁手续费总额（不含税）

贷：固定资产清理 资产处置日资产净值

长期应付款-手续费 分期支付的租赁手续费（不含税）

递延收益—未实现售后回租损益 借贷方差额 注：如为分次收款，应按下列方式处理： ①分次收款且全部款项均能收到时

借：银行存款 已收到的融资租赁款 其他应收款-余款 租赁公司未付的余款 长期应收款-保证金 租赁公司扣收的保证金

应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额

未确认融资费用 融资租赁手续费总额（不含税）贷：固定资产清理 资产处置日资产净值

长期应付款-手续费 分期支付的租赁手续费（不含税）

递延收益—未实现售后回租损益 借贷方差额 ②分次收款但未来不确定能收到全部款项时

在会计核算上，应该按照合同约定，先挂应收款，后期支付租金时，再将应收款与长期应付款对冲。（注：该行为系事实违约行为，出租方需承担合同中的违约责任，待合同双方达成一致意见后，再考虑会计处理。）

（3）缴纳相关税费

借：管理费用 贷：银行存款

（4）重新确认融资租入固定资产

借：固定资产—融资租入固定资产 最低租赁付款额现值（等于资产转让价款）

未确定融资费用 借贷方差额

贷：长期应付款—应付融资租赁款 最低租赁付款额（不含税租金总额）（5）计提利息

借：财务费用 按照合同计算的每期财务费用（不含税）

贷：未确认融资费用 按照合同计算的每期财务费用（不含税）（6）季度还本付息

借：长期应付款—应付融资租赁款 借贷差额

应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）

贷：银行存款 按照合同计算的还本付息金额

（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）

（7）每次支付手续费

借：长期应付款-手续费 按照每次支付的手续费（不含税）应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）

贷：银行存款 按照每次支付的手续费（8）每月计提折旧

借：生产费用-折旧费 按照租赁资产剩余使用年限进行摊销

贷：累计折旧 按照租赁资产剩余使用年限进行摊销 借：生产费用-折旧费 按照租赁资产剩余使用年限进行摊销

贷：递延收益—未实现售后回租损益 按照租赁资产剩余使用年限进行摊销

（9）融资租赁到期后

1）支付购买价款

借：长期应付款—应付融资租赁款 贷：银行存款

2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-×× 贷：固定资产-融资租入固定资产

2、在建工程售后回租会计处理

（1）取得融资租赁款

借：银行存款 收到的融资租赁款

长期应收款-保证金 租赁公司扣收的保证金

应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额

未确认融资费用 借贷方差额

贷：长期应付款—应付融资租赁款 最低租赁付款额（不含税租金总额）长期应付款-手续费 分期支付的租赁手续费（不含税）（注：分次收款的处理同“固定资产”）（2）缴纳相关税费

借：管理费用（或在建工程）

贷：银行存款

（3）计提利息

借：财务费用 按照合同计算的每期财务费用（不含税）

贷：未确认融资费用 按照合同计算的每期财务费用（不含税）（4）季度还本付息

借：长期应付款—应付融资租赁款 借贷差额

应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额

贷：银行存款 按照合同计算的还本付息金额

（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）

（5）每次支付手续费

借：长期应付款-手续费 按照每次支付的手续费

应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）

贷：银行存款 按照每次支付的手续费（6）在建工程竣工转固

借：固定资产-融资租入固定资产

贷：在建工程（7）每月计提折旧

借：生产费用-折旧费 按照租赁资产剩余使用年限进行摊销

贷：累计折旧 按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（8）融资租赁到期后

1）支付购买价款

借：长期应付款—应付融资租赁款 贷：银行存款

2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-×× 贷：固定资产-融资租入固定资产

二、直租业务会计处理

1、固定资产租赁会计处理

（1）取得融资租入固定资产

借：固定资产—融资租入固定资产 最低租赁付款额现值（等于资产购买价款）

应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额 未确定融资费用 借贷方差额

贷：长期应付款—应付融资租赁款 最低租赁付款额（不含税租金总额）

银行存款 支付的租赁手续费

长期应付款-手续费 分期支付的手续费（不含税）（2）支付保证金

借：长期应收款-保证金 支付的保证金

贷：银行存款 支付的保证金

（3）缴纳相关税费

借：管理费用

贷：银行存款

（4）计提利息

借：财务费用 按照合同计算的每期财务费用

贷：未确认融资费用 按照合同计算的每期财务费用（5）季度还本付息

借：长期应付款—应付融资租赁款 借贷差额

应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）

贷：银行存款 按照合同计算的还本付息金额

（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）

（6）每次支付手续费

借：长期应付款-手续费 按照每次支付的手续费

应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）

贷：银行存款 按照每次支付的手续费（7）每月计提折旧

借：生产费用-折旧费 按照租赁资产剩余使用年限进行摊销

贷：累计折旧 按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（8）融资租赁到期后

1）支付购买价款

借：长期应付款—应付融资租赁款 贷：银行存款

2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-×× 贷：固定资产-融资租入固定资产

2、在建工程租赁会计处理

（1）收到融资租赁款

1）租赁公司直接将款项支付给设备厂家

借：在建工程 最低租赁付款额现值（等于支付设备价款）

应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额

未确认融资费用 借贷方差额

贷：长期应付款-应付融资租赁款 最低租赁付款额（不含税租金总额）银行存款 支付的租赁手续费

长期应付款-手续费 分期支付的手续费（不含税）

2）租赁公司将款项交由承租人支付给设备厂家 ①收到租赁款项

借：银行存款 收到的融资租赁款

应交税费-应交增值税（进项税额）支付的租赁手续费中可抵扣的增值税额

未确认融资费用 借贷方差额

贷：长期应付款-应付融资租赁款 最低租赁付款额（不含税租金总额）

长期应付款-手续费 分期支付的手续费（不含税）

②支付设备厂家款项

借：在建工程 支付设备价款

贷：银行存款 支付设备价款

（2）支付保证金

借：长期应收款-保证金 支付的保证金

贷：银行存款 支付的保证金

（3）缴纳相关税费

借：管理费用 贷：银行存款

（4）计提利息

借：财务费用（或财务费用）按照合同计算的每期财务费用

贷：未确认融资费用 按照合同计算的每期财务费用（5）季度还本付息

借：长期应付款—应付融资租赁款 借贷差额

应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）

贷：银行存款 按照合同计算的还本付息金额

（注：最后数期租金用保证金抵付时，贷记“长期应收款”，不足部分再贷记“银行存款”）

（6）每次支付手续费

借：长期应付款-手续费 按照每次支付的手续费

应交税费-应交增值税（进项税额）可抵扣增值税额（取得增值税专用发票）

贷：银行存款 按照每次支付的手续费（7）在建工程竣工转固

借：固定资产-融资租入固定资产

贷：在建工程（8）每月计提折旧

借：生产费用-折旧费 按照租赁资产剩余使用年限进行摊销

贷：累计折旧 按照租赁资产剩余使用年限进行摊销（9）融资租赁到期后

1）支付购买价款

借：长期应付款—应付融资租赁款 贷：银行存款

2）将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目，借：固定资产-×× 贷：固定资产-融资租入固定资产

第二篇：融资租赁会计处理

融资租赁相关会计处理

融资租入的固定资产，应当在固定资产科目项下单设明细科目进行核算。企业应在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等，借记固定资产科目(融资租入固定资产)，按租赁协议或者合同确定的设备价款，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，按支付的其他费用，贷记“银行存款”等科目。租赁期满，如合同规定将固定资产所有权转归承租企业，应进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。（1）资金到账

借：银行存款 500000000 贷：短期借款 500000000

（2）将全部租金转入长期应付款

借：长期借款 499,999,999.00 未确认融资费用 115,430,727.35 贷：长期应付款 615,430,726.35

（3）、支付咨询顾费：

借：在建工程 23000000 贷：银行存款 2300000 购入机器设备

借：在建工程 500000000 贷：银行存款 500000000

（4）、基建期应分摊利息费用：(第一期2011年9月15日)借：在建工程——资本化利息——**设备 6,238,750.00 贷：未确认融资费用 6,238,750.00 第二租前息同上(12月15日)借：在建工程——资本化利息——**设备 9,156,875.00 贷：未确认融资费用 9,156,875.00（5）、预计在2012年1月转固 则转固时会计处理

借：固定资产 532,156,875.00 贷：在建工程 532,156,875.00

（5）、支付每期租金：(以2012年第一期租金支付为例)借：长期应付款 27,093,795.40 贷：银行存款 27,093,795.40

（7）、完工后分摊的利息费用：(以2012年3月15日第三期利息支付为例)借：财务费用 9,156,875.00 贷：未确认融资费用 9,156,875.00（8）、最后1元购买融资固定资产

借:长期借款 1 贷: 银行存款 1

同时固定资产转性

借:固定资产-----生产用固定资产 贷:固定资产----融资租赁国定资产

第三篇：融资租赁会计处理

新购固定资产融资租赁

供应商开发票给承租人，承租人可以抵扣增值税，租赁公司不是增值税一般纳税人，是不抵扣增值税的，发票只是作为所有权凭证抵押在租赁公司，承租人可以以复印件入帐，若税务所查帐要求提供原发票，可以向租赁公司提出申请。

1、根据租赁合同：

借：固定资产-融资租入固定资产（设备成本）

应交税金-应交增值税（进项税）

未确认融资费用（利息费用）

贷：长期应付款-应付融资租赁款（租赁合同总额）〈包括留购价〉

2、支付每期租金：

借：长期应付款-应付融资租赁款

贷：银行存款

3、每期分摊未确认融资费用：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、每期计提折旧：

借：制造费用（或营业费用、管理费用）

贷：累计折旧

5、租赁期满：

支付留购价：

借：长期应付款

贷：银行存款

借：固定资产-自用固定资产

贷：固定资产-融资租入固定资产

（以上不考虑担保余值问题。）

售后回租

国家税务总局公告2010年第13号

现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下：

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。

一、增值税和营业税

根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。

二、企业所得税

根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。本公告自2010年10月1日起施行。此前因与本公告规定不一致而已征的税款予以退税。特此公告

第四篇：论文融资租赁会计处理

论文融资租赁会计处理

关键词：处理会计租赁资产融资科目费用承租人担保余值融资租赁会计处理

一、融资租赁的的概念

根据《企业会计准则-租赁》的解释，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移，也有可能不转移。

上述与资产所有权有关的风险是指，由于经营情

况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术成旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。

二、承租人对融资租赁的会计处理

1、租赁开始日的会计处理

在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30（含30）。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。

2、初始直接费用的会计处理

初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当确认为当期费用。其帐务处理为：借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

3、未确认融资费用的分摊

在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：

（1）、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。

（2）、租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。

（3）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，与上类似，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。

（4）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。

（5）、租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。

这种情况下，应重新融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。

承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有

第五篇：融资租赁业务税务处理

融资租赁业务会计与税务处理

一、融资租赁基础概念

在我国境内开展融资租赁业务的主体主要有内资融资租赁公司、外商投资融资租赁公司与金融租赁公司，三者的成立要件与业务范围有所区别。外商投资融资租赁公司可以采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务。金融租赁公司必须经银监会批准，属于非银行金融机构，因此在从事融资租赁业务的基础上，还可以开展资产证券化、同业拆借等业务。

（一）业务形式

36号文件对于融资租赁仅涉及直租与售后回租，实务中，融资租赁业务包含多种形式，举例如下：

转租赁：转租赁业务是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差价为目的。

委托租赁：是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。

杠杆租赁：出租人以一部分自有资金以及贷款资金购买租赁物，并出租给承租人，出租人同时是借款人。

联合租赁：联合租赁是指多家有融资租赁资质的租赁公司对同一个融资租赁项目提供租赁融资，并以一家租赁公司的名义作为出租人。

（二）相关概念比较

在分析融资租赁业务增值税处理之前，先辨析下列相关概念：

1.融资租赁与经营租赁

融资租赁，无论租赁标的物最终的所有权是否转移给承租人，承租人支付的租金基本涵盖租赁物的全部价值，体现的是融资性。

经营租赁，是指在约定时间内将租赁标的物转让他人使用且标的物所有权不变更的业务活动，仅是一定期间内标的物使用价值的转让。2.融资租赁与分期收款

两者在款项支付上有一定的相似性，但融资租赁业务在租赁期内，标的物所有权为出租人所有。然而，对于分期收款业务，分期付款期间，标的物所有权归买受人所有。3.融资租赁与抵押贷款

两者的共性是都有融资性质，区别在于标的物所有权的归属，融资租赁标的物所有权在出租人（即资金融出方），抵押贷款标的物的所有权在资金融入方。4.融资租赁保理业务

融资租赁保理业务是指融资租赁出租方将未到期债权转让给保理商，以提前获得资金的一种融资行为。

二、融资租赁企业所得税与会计处理

（一）融资租赁（直租）1.承租人（1）租赁开始日

租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

需要注意的是，承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中，租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。会计处理：

借：固定资产——融资租入固定资产 借：未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款 税务处理：

《企业所得税法实施条例》第五十八条第（三）项规定：“融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。”

这里需注意两点：（1）最低租赁付款额与租赁合同约定的付款总额是两个不同的概念。租赁合同约定的付款总额不含承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。（2）如果承租人有优惠购买选择权，租赁合同约定的付款总额应当包括承租人行使优惠购买选择权而支付的款项。

上述差异导致融资租入固定资产的计税基础大于初始会计成本。

（2）租赁期间，未确认融资费用的分摊以及租金支付 在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。在分摊未确认的融资费用时，按照租赁准则的规定，承租人应当采用实际利率法。

会计处理：

借：长期应付款——应付融资租赁款 借：应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 税务处理：

《企业所得税法实施条例》第四十七条第（二）项规定：“以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。”

根据该项规定，融资费用的摊销额不得在税前扣除，应将本期记入财务费用的金额与本期会计折旧之和，与本期税法折旧对比，两者的差额调整应纳税所得额。（3）租赁资产的折旧

承租人应对融资租入的固定资产计提折旧。会计处理：

借：制造费用/管理费用等 贷：累计折旧 税务处理：

税务处理及纳税调整见上述第（2）点。

（4）租赁期满，假设承租人选择优惠购买选择权，租赁物归承租人所有 会计处理：

借：长期应付款——应付融资租赁款 应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款 借：固定资产

贷：固定资产——融资租入固定资产 税务处理：

承租人享有优惠购买选择权，由于已将购买价款计入固定资产的计税基础，并通过折旧方式在税前扣除，因此在支付购买价款时，不作税务处理。2.出租人（1）租赁开始日

租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，将最低租赁收款额、初始直接费用之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。同时，将融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值）与账面价值的差额记入当期损益。（假设不考虑未担保余值）会计处理：

借：长期应收款——应收融资租赁款

贷：融资租赁固定资产 银行存款（初始费用）

营业外收入（租赁资产公允价值与账面价值的差额）未实现融资收益 税务处理：

出租人将融资租赁资产出租时，实质上资产的所有权已经转移，根据《企业所得税法实施条例》第二十五条的精神，应当视同转让财产处理，租赁资产的公允价与其计税基础之间的差额，应当确认资产转让所得或损失。这与租赁期开始日，出租人按照租赁资产公允价值与账面价值之间的差额确认“营业外收入—处置非流动资产利得”或“营业外支出—处置非流动资产损失”一致。通常情况下，租赁资产的计税基础与账面价值一致，但如果出租人对租赁资产已计提减值准备，或者前期使用过程中，存在会计折旧与税法折旧不同，则会导致计税基础与账面价值发生差异，对该项差异应在年末申报所得税时作纳税调整。

（2）租赁期内，收到租金以及未实现融资收益的确认 会计处理： 借：银行存款

贷：长期应收款——应收融资租赁款 贷：应交税费——应交增值税（销项税额）借：未实现融资收益

贷：租赁收入 税务处理：

①《企业所得税法实施条例》第十九条规定：“租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。”企业租金收入金额，应当按照有关租赁合同或协议约定的金额全额确定。租赁合同或协议约定的金额应当包括承租人行使优惠购买租赁资产的选择权所支付的价款。根据该规定，某一纳税按照合同约定应收租金即使没有收到，也应在当年确认计税收入。因此，租金收入确认的时点和金额与会计处理存在差异。

②由于融资租赁业务取得的租金收入，相当于以租赁资产的公允价作为本金，贷给承租方取得的利息作为收入。因此，在按租赁费总额作为计税收入的同时，租赁资产的公允价应当作为成本扣除。对于融资租赁业务，出租人发生的初始直接费用可以在发生的当期一次性扣除，如果金额较大，也可以根据配比原则，在租金收入确认的各期配比扣除。由于融资租赁的计税收入通常是根据租赁合同的约定分期平均收取的，因此，初始直接费用采用分期扣除办法时，也应当于确认计税收入的当期平均扣除。相应地，租赁资产的公允价也应采取平均扣除的办法。

纳税应确认的所得额=[租赁费总额-（租赁资产公允价+初始直接费用）]/租赁期

③确认为“租赁收入”的“未实现融资收益”部分作纳税调减。

（3）应收融资租赁款发生减值

应收融资租赁款具有贷款性质，金融租赁公司对于应收融资租赁款可以提取贷款损失准备金。会计处理： 借：资产减值损失 贷：贷款损失准备 税务处理：

依据《财政部、国家税务总局关于金融企业贷款损失准备金企业所得税税前扣除有关政策的通知》（财税[2015]9号）规定，金融租赁公司对于应收融资租赁款，允许按照贷款资产余额的1%提取贷款损失准备在税前扣除。准予税前提取贷款损失准备金的贷款资产范围包括：（1）贷款（含抵押、质押、担保等贷款）；

（2）银行卡透支、贴现、信用垫款（含银行承兑汇票垫款、信用证垫款、担保垫款等）、进出口押汇、同业拆出、应收融资租赁款等各项具有贷款特征的风险资产；

（3）由金融企业转贷并承担对外还款责任的国外贷款，包括国际金融组织贷款、外国买方信贷、外国政府贷款、日本国际协力银行不附条件贷款和外国政府混合贷款等资产。纳税调整方法如下：

本允许扣除的呆账准备A=本年末允许提取呆账准备的资产余额×税法规定的比例（-上年末已经扣除的呆账准备余额-金融企业符合规定核销条件允许在当期扣除的呆账损失+金融企业收回以前已扣除的呆账损失）

本年末实际计提的呆账准备B=年末贷款损失准备余额-年初贷款损失准备余额

若B＞A，应调增应纳税所得额=B-A，并确认递延所得税资产。

若A＞B，应首先在前期已调增的应纳税所得额范围内，调减所得，并相应转回递延所得税资产；当递延所得税资产余额为零时，说明企业实际计提数，没有超过税法规定的标准，只能按照计提数扣除，不再调减所得。

按2014版申报表，呆账准备与呆账损失应分别调整，方法如下：

（1）呆账准备纳税调整方法如下：

本允许扣除的呆账准备A=本年末允许提取呆账准备的资产余额×税法规定的比例（-截至上年末累计扣除的呆账准备余额+金融企业收回以前已扣除的呆账损失）B=本贷款损失准备年末提取数或转回数+金融企业收回以前已冲销的呆账损失

纳税调整方法：如果B大于A，调增；反之，调减。调减额须以递延所得税资产余额至零为限。

（2）呆账损失纳税调整方法如下：

税法允许扣除的呆账损失M,即金融企业符合规定核销条件允许在当期扣除的呆账损失，与本金融企业自行核销的呆账损失N进行比较。

纳税调整方法：如果N大于M，调增；反之，调减。调减额须以递延所得税资产余额至零为限。（4）租赁期满，假设租赁物归承租人所有 会计处理： 借：银行存款

贷：长期应收款——应收融资租赁款

应交税费——应交增值税（销项税额）或应交税费——未交增值税（简易征收）税务处理：

租赁期满，出租人收到的购买款在实际收到时确认计税收入，不再扣除租赁资产的成本和初始直接费用。

依据《企业所得税法实施条例》第五十五条关于“不符合国务院财政、税务主管部门规定的各项资产减值准备、风险准备等准备金支出不得在税前扣除”的规定，未担保余值减值准备不得在税前扣除。