办公楼外墙翻修工程施工方案[大全]

第一篇：办公楼外墙翻修工程施工方案[大全]

防城港中一重工办公楼翻修项目

外墙翻修

施

工

方

案

二〇一五年 十月二十一日 编制单位：武汉第八建工集团有限公司

一、工程概况

防城港中一重工办公楼，由于种种因素造成内外墙及屋面渗水、漏水严重，内墙油漆脱落、墙体空鼓，影响公司形象及正常办公。现要求我公司对办公楼进行翻修，且翻修期间行政人员正常作息。

二、施工准备

1、施工区域及材料堆放

施工期间中一重工办公楼行政人员正常作息，不能封闭施工，故施工作业人员不得办公楼行政大门进入办公楼施工，施工所用机械设备、各种材料均堆置于办公楼西侧停车场洗车位与制作车间中间空置地面，不影响车辆正常出入。

2、作业条件

A、电源 施工所用三相电源由业主安排人员从制作车间接出，二相电源则在办公楼内就近使用。

B、水源 洗车位附近水源点，及办公楼卫生间就近水源。

C、施工机械 2台滚筒式搅拌机、两台单臂提升机、两台高压水泵。

D、作业人员 项目部管理人员，架子施工队、外墙凿除施工队、抹灰施工队、贴砖施工队、油漆工等工种。

E、准备足够数量的安全警示带、警示牌、安全网，做好各项安全防护措施。

三、操作工艺

办公楼外脚手架搭设工程→办公楼外墙施工障碍物拆除→办公楼外墙装饰装修部分破除→外墙墙面清理及建筑垃圾外运→外墙抹灰工程→外墙贴砖工程→外脚手架的拆除→清理建筑垃圾→内墙抹灰工程→内墙装饰工程。

1、外脚手架的搭设 A.材料选择

（1）钢管落地脚手架，选用外径48mm，壁厚3.5mm，钢材强度等级Q235-A，钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，新用的钢管要有出厂合格证。脚手架施工前必须将入场钢管取样，送有相关国家资质的试验单位，进行钢管抗弯、抗拉等力学试验，试验结果满足设计要求后，方可在施工中使用。

（2）本工程钢管脚手架的搭设使用可锻铸造扣件，应符合建设部《钢管脚手扣件标准》JGJ22-85的要求，由有扣件生产许可证的生产厂家提供，不得有裂纹、气孔、缩松、砂眼等锻造缺陷，扣件的规格应与钢管相匹配，贴和面应平整，活动部位灵活，夹紧钢管时开口处最小距离不小于5mm。钢管螺栓拧紧力矩达65N.m时不得破坏。如使用旧扣件时，扣件必须取样送有相关国家资质的试验单位，进行扣件抗滑力等试验，试验结果满足设计要求后方可在施工中使用。C.本工程外脚手架质量要求

（1）立杆要求

a.立杆间距，脚手架立杆纵距1.5m，横距0.9m，步距1.8m；连墙杆间距竖直3.6m，水平4.5m(即两步三跨)；里立杆距建筑物0.3m。

b.脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置，使钢管立杆的对接接头交错布置，高度方向相互错开500mm以上，且要求相邻接头不应在同步同跨内，以保证脚手架的整体性。

c.立杆应设置垫木，并设置纵横方向扫地杆，连接于立脚点杆上，离底座20cm左右。

d.立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1／400。e.立杆及纵横向水平杆构造要求：

(2)大横杆、小横杆设置

a.大横杆在脚手架高度方向的间距1.8m，以便立网挂设，大横杆置于立杆里面，每侧外伸长度为150mm。b.外架子按立杆与大横杆交点处设置小横杆，两端固定在立杆，以形成空间结构整体受力。(3)剪刀撑

脚手架外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置；中间各道剪刀撑之间的净距离不应大于15m。剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线离主节点的距离不宜大于150mm。(4)脚手板、脚手片的铺设要求

a.脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板：板宽为200mm，里外立杆间应满铺脚手板，无探头板。b.满铺层脚手片必须垂直墙面横向铺设，满铺到位，不留空位，不能满铺处必须采取有效的防护措施。

c.脚手片须用12-14#铅丝双股并联绑扎，不少于4点，要求绑扎牢固，交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚手片，发现有破损的要及时更换。(5)连墙件

a.脚手架与建筑物按计算书中连墙件布置要求设拉结点。

b.拉结点在转角范围内和顶部处加密，即在转角l米以内范围按垂直方向每3.6米设一拉结点。

c.拉结点应保证牢固，防止其移动变形，且尽量设置在外架大小横杆接点处。

d.外墙装饰阶段拉结点，也须满足上述要求，确因施工需要除去原拉结点时，必须重新补设可靠，有效的临时拉结点，以确保外架安全可靠。

2、由业主安排好人员拆除办公楼外墙影响下一步施工进行的障碍物。

A.空调及空调管的拆除 B.落水管及相关标志物

3、相关施工人员对外墙油漆层、保温层、砂浆层进行逐层凿除。

A.为防止外墙在凿除过程中出现大面积脱落，施工前用切割机切一些横竖缝。

B.施工前用彩条布密封窗户。

C.人工清理凿除建筑物，并用铲车运抵指定部位。

4、外墙墙面清洗

A.对外墙部分未凿除牢固砂浆进行再次清理 B.用高压水泵抽水对外墙外墙的全面冲洗，确保抹灰前墙面干净整洁。

5、外墙抹灰 A.主要材料

(1)水泥：水泥为普通硅酸盐水泥P.C 32.5，具备材料合格证书并进行现场抽样检测合格。

(2)砂：河砂，平均粒径0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。

（3）防裂网：采用国标专用外墙防裂网（4）水洗石灰（5）普通内墙油漆 B.主要工序

（1）基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油污，将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水浸透后，用1∶3水泥砂浆分两层抹平，脚手架眼、螺栓孔采用发泡剂封堵。光滑的混凝土表面进行凿毛处理。

（2）钉挂防裂网：不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧钉防裂钢丝网，防裂网宽度为300mm，接缝处两边各挂出150mm。用胶将防裂网挂件粘在墙面上，然后把防裂网挂在挂件挂钩上，挂件间距300mm，压平挂钩。挂网要做到均匀、牢固、至于两层水泥砂浆间。

（3）用大线坠从顶层开始在大角两侧、门窗洞口两侧、阳台两侧吊出垂直线进行

放线，同时在窗口上下悬挂水平通线用于控制水平方向抹灰。根据所放垂线和水平线在墙面上抹灰饼，确定抹灰厚度。抹灰饼的砂浆材料、配合比同基层抹灰的砂浆配合比。

（4）开始用1：2.5水泥砂浆打底扫毛，底灰应分层涂抹，每层厚度不应大于10mm，必须在前一层砂浆凝固后再抹下一层，当抹灰厚度大于35mm时，应采用铁丝网加强。底层抹灰完成后，在不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧等易开裂部位，增贴一道防碱网格布。抹拉毛灰，其配合比是：水泥∶砂=1∶2.5。抹拉毛灰以前应对底灰进行浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流的现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀。

（5）用1.5厚专用抹灰砂浆抹灰两次，抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。

6、外墙贴砖

A.主要材料为业主提供

B.主要工序

（1）粘贴之前必须对面砖进行挑选，首先将色泽不同的砖分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿不整齐及其它有明显缺陷的砖，对于矩形的砖，分别进行长、宽两次检查，分大、中、小三种类产品，并分类堆放保存待用。

（2）面砖在粘贴之前，要先浸入水中湿润2～3h左右，捞出后立放阴干，表干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正面和背面均不得有油污。

（3）面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。（4）弹规矩线，根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出面砖定位的立缝线和水平缝线。

（5）润湿基层，在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净，铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面，也可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表面无水。

（6）刮抹粘结灰浆，用抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到基层上，厚度控制在4～6mm。双手持砖上墙粘贴，并用橡胶锤或拳头振击，待面砖接缝处溢出灰浆，至表面平整为止。（7）镶贴面砖，镶贴顺序为： 先安放垫尺板(此垫尺板的高度应与面砖的高度相同)，此垫尺板必须用水平尺找正，先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝之前将垫尺板取出。阳角面砖搭接：采用45°角搭接，搭接处面砖切成45°角。（8）擦缝、嵌缝，墙面镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩擦干净，以防灰浆硬结后难以清除。

7、待外墙砖施工完成、相关外部设备安装完成后拆除外脚手架。

A.准备工作，全面检查脚手架，重点检查扣件、支撑体系等是否符合安全要求。根据拆除现场的情况，设围栏或警戒标志，并有专人看守。清除脚手架上留存的材料、电线等杂物及地面障碍物。B.拆除要求

（1）拆除脚手架必须有专人指挥，参与拆除的人员应注意动作的配合和协调，在拆除过程中不宜中途换人，不得单人拆除较重杆件等有危险的构配件。必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。

⑵拆除顺序应是后搭设的部件先拆，先搭设的部件后拆，严禁采用推倒或拉倒的拆除做法。⑶拆脚手架宜一步一清，分段拆除时高度差不应大于2步，入高差不得已大于2步，应采取临时固定措施。

⑷如脚手架采取分段分立面拆除时，对不拆除的脚手架要按JGJ130－2001规范规定设置连墙件和横向斜撑加固。⑸拆剪刀撑和纵向水平杆时，应先拆中间扣件，后拆两端扣件。拆扣件时，应有防止杆件突然坠落的措施。

8、安排人员清理办公楼建筑垃圾，并运往指定位子。

四、施工中注意事项及安全措施。

1、施工过程中会由我公司安排在办公楼玻璃窗外蒙上彩条布，防止施工过程中掉落材料造成破坏。

2、在一层地面铺设模板及彩条布，防止建筑垃圾四处散落。

3、办公楼内人员及外墙施工人员严禁高空抛物。

4、注意用电安全。

5、施工人员正确佩戴安全帽，高空作业必须佩戴安全带。

6、不得随意在办公楼周围堆置各种施工材料。

7、外架拆除时严禁乱扔乱抛。

五、施工过程中质量问题

1、凿除过程中不得破坏原办公楼结构。

2、业主要求更改部分原装饰部分，不得破坏原受力结构，且相关费用业主承担。

3、外墙装饰层破除过程中若发现砖墙裂缝，及时上报业主，由业主确定处理方案，相关费用业主承担。

4、外墙装饰层破除中若发现砖墙斜砌与原结构梁出现脱层有裂缝，及时上报业主，由业主确定处理方案，相关费用业主承担。

第二篇：办公楼外墙粉刷工程施工合同

发包方：_______________

承包方：_______________

本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。

一、工程项目名称

_______________办公楼外墙涂刷工程。

二、工程施工工期

自______年______月______日至______年______月______日，工期为______天竣工。（因自然灾害及不可抗力除外）。

三、承包方式

由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方米______元，一次性包断。

四、工程质量

严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210－XX）标准验收。

五、工程拨款方式

该工程项目开工刷完验收合格后，甲方拨付乙方工程款按工程总造价的______%，其余工程款竣工后一年内付清。

六、施工方法和维护

1．墙面用白色抗碱封闭漆一遍，用高级外墙乳胶面漆封两遍，刷三遍为合格标准；

2．墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定；

3．保修期为______年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆，直至甲方满意为止。

七、安全文明竣工要求

1．乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工；

2．甲方有权拒绝乙方使用不合格的原材料；

3．乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿经济损失，与甲方无关；

4．乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。

八、违约责任

甲方：

1．提供工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等具体规范标准要求；

2．工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。

乙方：

1．严格按照国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关；

2．如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方承担；

3．如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的5%进行罚款，并承担相应的违约金。

九、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方负责人签字盖章之日起生效。

甲方：____________

代表人：__________

乙方：____________

代表人：__________

_____年____月___日

第三篇：外墙翻修施工方案（小编推荐）

吉林工程职业学院改造工程二标段

外墙翻修施工方案

编制人： 审核人： 审批人：

四平市泰安建筑安装有限公司

****年**月**日

目 录

一、编 制 依 据.....................................................................................3

二、工 程 简 介.............................................................................................3

三、施工部署及施工准备...............................................................................4

四、组织机构.................................................................................................5

五、施工设备及机具布置...............................................................................9

六、进场施工进度控制...................................................................................9

七、施工配合...................................................................................................9

八、质量保证措施.........................................................................................10

九、工期保证措施.........................................................................................12

十、质量保证体系.........................................................................................12

十二、吊篮施工方案.....................................................................................13

十三、安全文明施工...................................................................................22

一、编 制 依 据

1.1 主要国家规范

1.1.1《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）1.1.2《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）1.1.3《建筑地面设计规范》（GB50037）

1.1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）1.1.5《建筑构造通用图集》（08BJ1-13，08J-X系列）

1.1.6《吉林工程职业学院屋面防水及外墙安全防护工程施工图》 1.1.7《工程做法》(12BJ1-1)1.1.8《中华人民共和国高处作业吊篮标准》（GB19155-2003）1.1.9《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》（JGJ202-2010）1.1.10《安全带》（GB6095-2009）1.1.11《钢丝绳夹》（GB5976-2006）

二、工 程 简 介

2.1 工程概况

工程名称：吉林工程职业学院改造工程二标段 建设单位：吉林省工程职业学院 设计、监理单位：嘉园监理公司 施工单位：四平市泰安建筑安装有限公司 施工工期：2018年10月1日，工期10天 施工范围：教学楼、1#公寓楼屋面防水施工

建设地址：西起汇丰海绵制品有限公司西侧现状土路边及汇丰海绵制品有限公司东墙,东至植物园街西约100米,四下公路南侧。东至植物园街西约100米,四下公路南侧。

根据甲方及图纸要求，本工程需将原有外墙饰面砖拆除（拆除面积26500㎡包括垃圾清运，运距5km）后，进行外墙仿砖质感漆施工，施工方法“一网二胶”既在清除好原基底后胶泥抹灰→挂钢丝网→二次胶泥抹灰→苯板安装→外墙抹灰→涂刷质感漆。由于本工程施工任务繁重，工期紧张，所以外墙翻修工程拟采用吊篮施工以加快施工进度。

2.2 工期目标

计划外墙装修开工时间为：为 2018年9月 1日, 外装修完成时间为2018年 10月 15日。

2.3 管理目标

2.3.1 质量目标：

竣工确保工程质量合格 2.3.2安全文明施工目标：

确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在0.5‰以内，创“北京市安全文明样板工地”。

2.3.3环保目标：

创建“绿色无污染工地”；室内环境控制达标。2.3.4．成本控制目标：

充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本。

三、施工部署及施工准备

3.1技术准备与专业协调

完成施工组织设计、分项工程施工方案和主要分项工程技术交底的编写。组织好工程所用材料的计划编制、进场检验、取样试验工作。

完成劳务队的进场质量教育、安全文明施工教育；作好工人上岗前的技术交底培训工作。

施工前作好装修控制线的测量放线工作。

各专业编制分项工程施工方案，技术交底，对较为复杂的部位进行放样。在施工过程中，各专业严格执行自检、互检、交接检的“三检”制度，工序完毕后及时报请项目质检员和监理工程师进行验收。

3.2工程序与顺序 外装工程

拆除原有外墙砖→清除原基底（金刚石打磨）→扫毛→胶泥抹灰→挂钢丝网→二次胶泥抹灰→苯板安装→外墙抹灰→涂刷质感漆。

四、组织机构

（一）、组织机构图

1、我公司将组织最具实力的现场项目经理部组织管理常宁新城外墙涂料施工工程。对项目的材料、施工质量、工程进度进行全面控制和管理。且公司对该工程进行不定期的检查、指导和服务，确保工程的各项指标达到设计及规范要求，符合合同规定的指标。

2、项目部由项目经理、分项主管及管理人员组成。

3、项目部对该工程的质量、工期、安全、技术、文明施工等全面负责。

4、项目部组成

（二）、项目部组成员岗位责任制

1、职务:职责范围和个人分工

2、项目经理: 负责对本工程各项管理计划的实施；

主持项目部会议，协调公司各部门关系，保证工地正常运转； 每日进行现场检查及工作调整，与工程管理方及其它专业方联系；

3、工程主管: 进度：负责对本工程进度计划及工程施工技术的落实，根据工程计划任务书及现场实际情况，提出根据施工要求调整的施工方案；

质量：对所施工工程的工程质量和材料进行监督和控制。

设备：对所施工工程的设备、机具进行日常管理，做到正常运转、维修、保养；

安全：负责所施工工程的安全技术措施落实； 后勤：对本工程的后勤保障及保安工作负责；

协调：配合项目经理对本工程项目的各业务管理方进行对口协调工

作。

4、施工队长: 队长负责工程所施工项目组的工作安排的落实，对施工工人进行全 面管理；

施工工人按公司操作规程进行施工，并保质保量地落实各自的工作量。

（三）、施工队

施工队由本公司的专业涂料、油漆施工队构成，并具有代表本公司施工管理水平的管理人员进行管理工作。具体人员安排视工作量而定。

二、外墙涂料施工工序

我司将按照以下施工程序来组织施工：

（一）、基层检查

1、在每一层墙面上巡察一圈，细心检查，对墙面不平整、空鼓、阴阳角不直、裂缝、分格缝、湿度过大等问题，书面通知监理及甲方，需土建方协调解决的问题尽快解决。

2、施工保护

将无须施工涂刷部位封闭、隔离以免污染。

（二）、基面处理工艺

1、蜂窝、麻面、孔洞。

a、901胶水加水泥按比例1∶3，对蜂窝、麻面进行修补。

b、干燥后打磨平整、光滑。

2、残浆

清理墙面残浆及所附垃圾，墙面用铲刀通铲一遍，特别是窗框的边角部位要清理干净，直至墙面无附着物。

3、模板接头

用角磨机打磨平顺，平滑过渡。

4、框架与砖墙接头

沿接头缝切割深2-3mm的V型槽,用腻子批填,以防开裂。

（三）、批刮腻子：满批外墙专用腻子二遍。

满批第一遍腻子时厚度需控制在1-2mm以下； 对基面阴阳角线进行找平处理。

待腻子干透后用砂布清除腻子表面的刮板痕迹，毛刺等，再批刮第二遍腻子。

检查基面腻子层，对损坏部分进行修补，用平直靠尺测量平整度，要求达到国家验收标准。

砂磨：

注意打磨接头及边缘，使其平顺过度； 墙面边角、接头处不易打磨的地方重点砂磨； 清理墙面浮粉和灰尘，以利下道工序的进行；

（四）、涂刷底漆:涂刷封闭底漆一遍。

(1)上底漆前需确认： 墙面湿度不大于8%； 表面灰尘已清干净； 防止交叉污染；(2)涂刷底漆：

涂刷前做好保护，防止对成品及半成品的污染； 涂刷时，按照先角、边，再大面的施工方法进行； 滚涂中，防止出现明显的接头； 及时清理粘在墙上的异物。

(3)设立专职人员检查，底漆不得漏漆和流坠，不允许有明显接头和滚涂不匀。

(4)干燥时间24小时后方可进行下步施工。(5)腻子修补

底漆干燥后，会看到墙壁体的一些砂眼、缺现和细小裂缝，用腻子进行修补；

待修补处的腻子干燥后，进行砂磨、复补底漆；

（五）、涂刷面漆: 先涂刷涂耐可有色质感涂料一遍，再涂刷水性透明防尘面漆一遍 按产品说明书要求比例搅兑，并视现场气候静止15分钟时间，让漆料反应完全。

用搅拌枪搅拌均匀；

面漆必须在干燥的底漆或中涂上滚涂；

先刷边角及不易喷涂的部位，再由上往下进行面漆施工，易脏、易污染部位的施工应较后进行，如窗台、踢脚线等；

第二遍面漆必须在第一遍面漆完全干燥后施工；

两种颜色面漆的施工，防止相互污染，颜色较浅的涂料先刷，深色涂料后刷，以便能覆盖涂刷过分色线以内的浅色涂料。

涂膜表面必须达到均匀、无漏底、无针孔、无流挂、无皱纹等不良现象。

（六）施工基本要求：

新的未成熟水泥墙面在20天内呈强碱性，对外墙水性涂料有极强的破坏性，不可施工。（一般PH值控制在10以下）；

新上墙的水泥应至少让其成熟一个半月以上，以使墙壁面碱性适当降低并使墙面干透，若环境温度低，墙面的待干时间相应延长；

涂料在涂刷时和干燥前必须防止雨淋，尘土沾污； 切勿在表面温度低于5℃的情况下施工；

外墙施工的最佳条件是晴天，需密切注意施工前后的天气变化； 施工时环境温度为5-40ºC，相对湿度小于85%，恶劣天气应停止施工；

五、施工设备及机具布置

1、针对贵项目造型特点及现场情况，我公司将在充分利用脚手架批刮腻子层、打磨、修补后，组织电动吊栏或滑板进行外墙面漆的施工及对穿墙洞口的维修，做到设备能保证安全使用，投入量根据施工进度，施工方自行调整，保证施工能按计划顺利进行。在安装调试各种吊栏设备时，保证对建筑物的完整性不受损坏，安装完毕，吊栏本身要达到安全使用要求。

我公司单栋施工序及设备使用的流程为：

进行墙面基层检查及处理

→ 满批腻子二遍

→

打磨、上底漆、局部修补

→

补洞口，局部窗台板等施工

→

上质感涂料一遍

→

涂刷水性透明防尘面漆一遍（使用吊栏或滑板施工）

该方案能充分利用设备资源，减少脚手架的使用时间，可以把市政、绿化的施工时间提前，缩短整个工程的竣工时间。

该方案的实施关键在于现场衔接及现场管理。要合理进行上、下施工队的交叉错开施工；要严格执行现场安全生产管理。

2、工具清埋

每次施工完毕，滚筒毛刷需清洗干净、甩干，并挂于指定的位置； 其它工具和设备，如电线、灯、梯架等施工完毕，要及时收回，不得随意放置；

机械设备及时清理干净，及时检修；

3、施工清理施工结束后，做到工完现场清，并保持施工现场的清洁卫生,被污染的非施工部位及设备要及时清理干净,不得污染和破坏。

六、进场施工进度控制

公司将按照甲乙双方签订的工期组织施工，于2018年9月1日进场，日竣工，施工期间出现下雨或不可抗拒因素工期顺延。

七、施工配合

在工程施工准备及施工期间，为了确保工程进度和对整个工期的控制，特提出以下施工配合建议并促进双方更好地合作。

1、签订施工合同起，业主安排专人与工程承包方进行联系、沟通、协调一切相关事项工作。

2、协调与业主方及相关联单位的关系，在刮腻子工作开展前解决所有影响刮腻子工作的因素，包括：

刮腻子前基层质量达到要求。

刮腻子中各专业工种相互配合协调妥当，避免影响工期、进度。刮腻子后期避免给腻子工作造成破坏和污染。

3、给予影响工程进度因素的处理时间

遇阴雨、强冷空气（低于5℃以下）暴热（高于40℃以上）等恶劣气候条件。

对不可抗拒的自然灾难给工程造成破坏和损坏及善后处理时间。由于设计变更或甲方按规定提供的条件不具备时而影响的实际工期。隐蔽在工程中不可见障碍的处理时间。

4、协助提供必需的垂直运输。

5、施工条件的保障及供应 水电的供应：

工程甲方应协助并满足工程方施工中所需的水电的供应。仓库提供：

工程甲方应协助并满足工程方提供存放施工中所需材料及工具的仓库，工程方会严格按照仓库管理制度对工地的仓库进行管理，并保证仓库的干净、卫生及安全。

工作、生活区的提供和管理：

业主方向施工乙方提供施工人员工作及生活场地，工程施工方严格按照办公室及生活区管理制度进行管理，并保证生活区的正常、卫生秩序。

刮腻子时和涂料干燥前必须防止雨淋，尘土沾污； 切勿在表面温度低于5℃，高于40℃以上情况下施工；

涂刷涂料、刮腻子的最佳条件是晴天，需密切注意施工前后的天气变化，如有雨雾降临切勿在室外施工，一般施工在摄氏25度和50%的湿度下最佳。

八、质量保证措施

1、质量保证措施：

质量工期保证措施主要有二个方面：涂料合理选用；施工人员的管理及先进设备。

1.1涂料合理选用（见产品说明书）1.2人员素质和管理

有经验的工程师和有过类似施工经验的技术工人和严格的规章制度管理是工程质量和工期的重要保证。

2、具体措施

2.1树立“百年大计，质量第一”，“质量是企业的生命”“建一项工程，树一座丰碑”的思想，确保工程为优良工程。

2.2公司将以精干的阵容投入该工程的施工技术管理。

2.3业主或监理为质量最终否定人，我公司作为施工方百分之百执行业主及监理意见。

2.4工程项目经理对业主，监理直接负责质量责任，各施工队长向项目经理承担质量责任，质量现场检查由项目经理负责。但业主、监理有权直接否定施工质量。

2.5岗前培训：要求在上岗前编制质量标准和施工质量要求，每次参加施工的员工都要参加上岗前的培训。

2.6 要求每个直接的设备操作人员都要熟知设备性能、操作方式，坚持填写涂料施工质量检查表。

2.7要求每次施工严格按操作程序规定检查涂料型号、颜色、日期等事项。2.8 质量与效益挂钩，出现施工质量，扣直接负责人全月奖金，扣施工队队长半月奖金。

3、质量承诺：

在质保期本公司随时提供完善的施工服务。

4、使用寿命：

由于建筑物外墙在大气中，要经受日光、雨水、风沙冷热变化等作用，在这类自然力的反复作用下，通常的涂层会发生干裂、剥落、脱粉、变色等现象，涂层更容易失去原有的装饰与保护性能。我公司有严格的科学管理制度，先进的施工工艺，设备和完备的质量控制体系和高性能涂料的保证，在这些良好的组织保障措施的条件下保证在规定的防护内其使用寿命不会发生上述现象。

5、质量检测

5.1原材料进场

检查进场的原材料的颜色、厂名、批次、生产日期、出厂证明、产品合格证、质量检验单是否符合要求。

5.2基面处理：视线所及部位无大麻面、无钩缝、无灰尘、杂物疏松表层，无缺棱掉角及裂纹、凹陷和凸出部位，错台。

5.3基面：目测无泥土、油污、无尘土。

5.4涂装层间处观质检：无漏涂、起泡、皱皮、流挂、裂纹、起皮等外缺陷。如有及时处理，每层漆膜均匀一致。

5.5采用粘贴法在具有代表性的部位进行漆膜的附着力检查。

每个项目的检查都是由乙方自检为主，监理抽检，每次质检应有乙方质检员、项目经理签字、监理签字详细记录。

九、工期保证措施

整个施工计划向前调整，按合同要求工期做工作安排，将可能出现的完全不能施工（如雨期）时间考虑在计划工期外。

雨期调整作业工序，做准备工作，修理机具，培训人员。

提前作好雨期施工准备，掌握睛雨天气状况。管理机构适应雨期调整的要求，树立睛、雨施工观念，随时对气象作掌握，适时调整作业工序和人员。

睛天尽管加快进度，尽量将原计划工期缩短，以应付可能出现的雨期和其它因素。

十、质量保证体系

1、质量控制目标

本工程施工质量的控制目标是：工程质量达到优良等级标准。

为确保本工程施工质量优良目标的实现，参加本工程施工全体员工，牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，正确处理好质量、进度、成本三者的关系，当三者是发生矛盾时，必须首先服从质量，做到好中求多，求快，求省，始终把工程质量放在首位。

1.1施工严格有关设计规范和施工规范、质量要求进行操作，所有材料符合规范要求。

1.2实行工程施工全过程的质量目标管理，把工程施工的总目标分解成工序工程质量目标，并将其落实到人，在施工过程中，各项工作都必须以质量“目标”为中心，实施全面的、全过程的管理，把各方面的管理工作转到“质量第一”的轨道上来。

1.3认真贯彻“预防为主”和“事前把关”的质量管理方针，调动一切积极因素，充分发挥专职质检工程师的作用，以工序质量控制为核心，通过设置工序预控，进一步强化质量的自检、互检和交接检的管理，做到自检和专检相结合，普检与抽检相结合，确保严格按照施工图纸设计和施工规范、规程的要求，组织实施施工，把各种可能发生的事故消灭在萌芽状态。

2、施工技术保证措施

2.1施工组织设计是按照设计、生产和工艺要求并结合工程项目的自然条件，施工条件（人、料、机）和经济条件，采用科学的手段和方法，对工程项目进行施工过程的时间组织、空间组织的技术组织，最后形成优化的施工组织文件，用以指导生产，确保工程项目的质量、工期以及取得良好的经济效益。

2.2对于重要工序和关键部位的施工，以及新技术、新工艺、新材料的使用，应提出具体的施工方案和施工措施，报经监理工程师批准.2.3做好产品形成过程的原始记录(包括原材料、施工机具、施工方法、施工工艺、施工监督、施工操作人员工作质量、工作条件等)。建立现场施工制度。逐目详细记录进度和质量情况，如：工序质量评定，验收签证，试验记录等。

2.4建立健全技术复核制度，对施工过程的施工方案、措施和图纸，以及各项技术工程进行复核。杜绝重大差错的发生。

十二、吊篮施工方案

1.吊篮施工过程

1进场：将吊篮和悬臂支架用货车运至施工现场，按照安装工艺流程图将吊篮 各部件运送到安装位置。安装前必须对进场吊篮部件进行检查核对。

2安装：将屋面进行适当的保护后，组织安装人员在吊篮公司的指导下在使用位置平坦处安装屋面悬挂装置，将配重块整齐码放在配重架上，并加以

固定。配重块每块25公斤，加载配重块时，配重块数量应根据前梁悬伸长度、前后座间距离和悬吊载荷确定。

3屋面支架安装完成后，在地面对应的位置安装吊篮篮体。在支架和篮体安装之后，安装人员必须完成工作中的自检和互检程序，并重点检查各连接点的螺栓是否缺少和松动。

4每台吊篮均设有一条保险绳，保险绳固定在屋面固定点上，保险绳沿墙放下。

5试验：在确认上述工作完成后，安装人员连接好电源线，将钢丝绳穿到提升机和安全锁内，将吊篮上下运行3-5次，进行试运行。合格后双方安排设备验收。

6设备验收：屋面机构、钢丝绳、安全锁试验、试运行等。设备验收完成后，双方签署验收单。吊篮交付使用。

7移篮：部分吊篮工作完毕后，需把篮体落到地面，拆除钢丝绳，把支架拆除运到屋顶，重新安装支架，挂号钢丝绳从新提升篮体。吊篮未着地不允许进行位置移动。移篮必须断电,防止误操作。

8拆卸退场：施工任务完成后，施工方通知租凭吊篮公司拆卸吊篮，由工地提供垂直运输工具和安排搬运人员，将悬臂机构运至地面，双方指定人员共同对吊篮设备检查后确认无丢失、损坏设备，在退场清单上签字认定后，由吊篮公司安排退场。

9说明：关于吊篮的具体使用方法及相关的注意事项请参考《电动吊篮技术交底兼安全操作规程》和使用说明书。安装、移篮和拆卸由租凭吊篮公司的技术人员现场指导，在吊篮日常使用过程中，租凭吊篮公司派技术人员对工作吊篮进行保养和维修。日常维护工作由使用方负责。

2.安全技术措施：

1吊篮在使用过程中，严禁在三层以上上下人员及物料，以防坠人坠物。严禁交叉作业。

2工作吊篮应有2-3工人操作，可以相互配合。3吊篮内载荷应大致均匀，严禁超载。

4操作吊篮人员必须经过租凭吊篮公司专门培训、考试、发证，持证上岗，尤其应掌握应急措施。尤其在施工人员发生变动的情况下，必须通知租凭吊

篮公司派人培训。

5上篮人员必须系好安全带，当吊篮上下运行及停在空中作业时，作业人员必须将安全带扣在自锁器上，自锁器扣在保险绳上。（自锁器由租凭吊篮公司提供）

6吊篮操作人员应严格按照《电动吊篮技术交底兼安全操作规程》进行施工。

3.季节性施工措施：

1在雨季，将吊篮的提升机、电箱用无纺布包裹住，并在电缆和电控箱的各个承插接口处用防水胶布密封住以便尽可能的防止雨水进入。使用前，必须打开各承插接口，通风凉干。以免发生电器事故。

2吊篮内的操作人员必须穿防滑和绝缘电工鞋。

3雷雨天绝对禁止施工，并在雷雨到来之前彻底检查吊篮的接地情况。4六级以上大风天气里，必须将吊篮下降到地面或施工面的最低点并固定好。

4.对工程的成品保护工作

1安装悬臂机构同时做好成品保护工作，对安装好的门窗及做好的防水层不得损坏，搬运配重及悬臂机构应轻拿轻放，前、后支架下垫木板，不得损坏防水层。对安装人员要做到技术安全交底。

2吊篮要距墙面200mm左右，操作人员面向墙遇到突起物用力推开，以避免对墙体的碰撞。

3电缆线及安全绳在女儿墙上转角处应当由使用方采取软材料（如塑料布、麻袋片等）包裹，防止电缆线和安全绳的磨损及女儿墙角的损坏。

5.电动吊篮抗倾覆安全系数验算 1本工程所用吊篮具有型号及限载： ZLD——800 使用载荷控制在500㎏；

2中华人民共和国建筑工业标准JG5027—92号《高处作业吊篮安全规则》第12.3条，抗倾安全系数不得小于2。

3安全简明：安装时严格限制悬臂在前支架中心以外的悬挑长度A＜1.5m。ZLD——800型抗倾覆验算: 吊篮自重：

7.5m长悬吊平台（包括提升机、安全锁、电气控制箱）和4根80米钢丝绳的质量G=500㎏

使用总荷载：

当前梁伸出长度在1.5米时，P1=500㎏； 对前支架中心倾覆力距为：

M倾1=（G+P1）×A=（500+500）×1.5=1500㎏ 后支架放置配重块重量：W=1000㎏（40块，两侧）

对前支架单侧抗倾覆力距为：M抗1=W×B=1000×4.3=4300kg•m 抗倾安全系数：K1=M抗1/M倾1=4300/1500≈2.87＞2（可）

5以上计算的是这种规格型号吊篮的载荷最大时的安全系数,其他长度的吊篮参照上面计算,必安全!其他数据见吊篮使用说明书。

6.电动吊篮技术交底及安全操作规程 1操作人员: 1.1操作人员必须年满18周岁，无不适应高处作业的疾病和生理缺陷。酒后、过度疲劳、情绪异常者不许上岗。

1.2操作人员必须佩戴安全带、安全扣、安全帽、穿防滑鞋。进入吊篮后必须马上将安全带上的自锁钩扣在单独悬挂于建筑物顶部牢固部位的保险绳上。

1.3操作人员必须经过上岗培训，作业时必须佩带附本人照片的操作证。必须按检验项目检验合格后方可上机操作。使用中应严格执行安全操作规程。

1.4上篮操作人员必须在两名以上（单人吊篮除外）。

1.5操作人员发现事故隐患或者不安全因素，必须停止使用吊篮，报公司领导或租凭吊篮公司驻场人员处理。对管理人员违章指挥，强令冒险作业，有权拒绝执行。

2操作环境

2.1吊篮运行时严禁超载，平台内载荷应大致均布。ZLD—500/800控制使用为载荷500 kg（以上载荷包括人体重量及吊篮自重）。

2.2使用现场吊篮与高压线、高压装置间应有足够的安全距离,一般不少于10米。

2.3出现雷雨、大雪、大雾、五级风以上不得使用吊篮。

2.4吊篮不宜接触腐蚀气体及液体，在不得已的情况下，使用时应采取防腐蚀隔离措施。

2.5正常工作温度为：（-20～+40）℃，电动机外壳温度超过65℃时，应暂停使用提升机。

2.6正常工作电压应保持在380±5%范围内，当现场电源电压低于360V时，应停止作业。

3悬挂结构

3.1操作前，应全面检查屋面悬挂机构焊缝是否脱焊和漏焊，绳扣、螺栓是否齐全、松动。

3.2配重块数量是否足够、放置是否妥当。并有固定措施，防止滑落。3.3悬挂机构两吊点间距应比悬挂平台两吊点间距大5-10cm。4悬吊平台和提升机

4.1悬吊平台按使用所需长度拼装连接成一体，各部连接螺栓应紧固。各焊接点不脱焊和漏焊。

4.2禁止在悬吊平台内用梯子或其他装置取得较高工作高度。4.3不准将电动吊篮作为垂直运输和载人设备使用。

4.4工作平台倾斜时应及时调平，两端高差不宜超过15公分。

4.5吊篮上下运行过程中，吊篮与墙面应相距10公分以上；遇到墙面凸出障碍物时，作业人员应用力推墙，使吊篮避开。

4.6严禁对悬吊平台猛烈晃动、“荡秋千”等。

4.7必须经常检查电机、提升机运行时是否有异常噪音，过热和产生异味等异常现象。如有上述现象，应停止使用。

4.8检查提升机正常的方法：将平台提升至离地1米高，停止后应无滑降现象，手动松开制动装置应能均速下降，其速度应小于12米/分。

5安全锁

5.1安全锁与提升架应可靠连接，无位移、开裂、脱焊等异常现象。5.2安全锁在工作时应该是开启的，处于自动工作状态，无须人工操作。安全锁无损坏、卡死，动作灵活，锁绳可靠。

5.3空中开启安全锁，首先点动提升低侧吊篮平台使安全锁打开。在安全绳受力时，切忌蛮力扳动，强行开锁。

5.4禁止安全锁锁闭后开动机器下降。禁止操作人员自行拆卸修理。5.5安全锁必须加装绳坠铁。

5.6检查安全锁正常的方法：提升一侧电机，使吊篮倾角大于4-8度。测试安全锁是否锁绳，若不能锁住则停用此吊篮，必须更换安全锁方可使用。

6限位

6.1限位装置应保证齐全、可靠。

6.2工作平台运行至极限开关后平台自动停止，此时应及时降低平台，使行程开关脱离限位块。

6.3检查限位正常的方法：在提升机工作的过程中，按动两端限位开关，平台应停止运行。

7电气系统

7.1检查电缆线及各个联接插头、插座有无破损、漏电等现象。按动各开关按钮，应无异常。各电气元件必须灵敏可靠。

7.2电缆线在吊篮扶手处应采取抗拉保护措施。作业过程中应密切注意电缆是否被墙面挂住，若被挂住切不可硬拉，应上下活动吊篮使电缆放松，排除后方可运行。当吊篮下行离地面50公分时，应停下检查电缆线、钢丝绳是否有被吊篮压着的可能，排除后方可降落地面。

7.3吊篮停止使用时，必须将吊篮控制箱电源开关拉闸，当收工时不但要关闭控制箱电源同时将电源总闸切断，使整根电缆线不带电。

7.4无论何种天气，收工时必须用防水布将电机、电箱严密包裹。上工前，应先将防水布摘下来叠放好，方可启动。

7.5随时注意电缆出现的破损情况，及时用绝缘胶布将破损处裹严，防止铜丝外露打火伤人。

8钢丝绳

8.1必须使用说明书规定的钢丝绳，穿绳正确，绳坠铁悬挂齐全。8.2钢丝绳的报废应符合GB5972的规定。

8.3操作过程中，随时注意防止异物卷进电机和安全锁孔内。特别注意钢丝绳上不得有沙浆、玻璃胶等杂物。

9电焊作业

9.1电焊机严禁放置在吊篮上。9.2电焊地线不能与吊篮任何部件连接。

9.3电焊钳不能搭挂在吊篮上，应放在绝缘板上以防打火。9.4严防电焊渣溅到钢丝绳上。10移篮

10.1吊篮移动方案必须得到租凭吊篮公司专业技术人员同意，并由其技术人员指导移动。

10.2屋面悬挂机构移动到新位置时，必须将垫木重新放置于加强绳立杆垂直点下方。垫木严禁使用砖石块代替。

10.3立杆下方垂直支点必须放在屋面可靠的承重支撑点上。

10.4当屋面悬挂机构在检修或移动时，必须在吊篮上设置“严禁使用”警示标志以防事故发生。

10.5吊篮移位后，必须通过租凭吊篮公司来人验收后方能投入使用。11应急措施

11.1施工中突然断电时，应立即关闭电器箱的电源总开关。判别断电原因，必要时可操作专用手柄，使平台缓慢降至地面。

11.2当发生松开按钮但不能停止上、下行时，应立即按下电器箱上的红色急停按钮，或者立即关上电源总开关，切断电源使悬吊平台紧急停止。然后让专业维修人员排除电器故障后，再进行作业。

11.3在上升或下降过程中，悬吊平台倾角过大，此时安全锁自动锁绳，应及时停止，提升低侧平台使悬吊平台接近水平状态为止，开锁后正常使用。

11.4当工作钢丝绳突然卡在提升机内，立即停机。严禁用反复升、降操作来强行排除险情。操作人员在确保安全的前提下撤离悬吊平台,并派经过专业训练的维修人员进入悬吊平台进行排险.故障提升机必须全面检修后才能投入使用.11.5一端工作钢丝绳破断、安全锁锁住安全绳时,仍然采用上述方法排除险情.但是特别注意动作要轻,要平稳避免安全锁受到过大冲击和干扰.7.吊篮的安全保障措施

一般要求：

1、必须向满足资质要求的吊篮公司租用，必须由吊篮公司的专业技术

人员安装、调试、试验合格后组织安监、监理、施工三方验收合格后方可使用。

2、吊篮出厂时必须附有下列技术文件：!g4 b* g* ?.B& u' S9 Q$ c/ o;Y'

a． 产品合格证；

b． 安装、使用和维修保养说明书；

3、产品必须有清晰、醒目、耐久的标牌。标牌上应写明产品名称、主要技术性能、制造日期、出厂编号、制造厂等。

4、吊篮操作人员必须是适合于高处作业并经过技术培训和考核合格的人员。

5、吊篮平台的底板必须有防滑措施。吊篮平台与提升机构的连接必须牢固、可靠，不得有任何松动现象，并应经常检查。

6、提升机构的传动零部件必须进行适当润滑。亦可采用自密封、自润滑，并应定期注入和更换润滑油。提升机构的传动机构在电气失效时，应具备不超过两人就可操作的手驱动装置。提升机构的所有传动外露部分必须装上机罩或类似的防护装置，并有防水保护。

7、吊篮必须装上下限位开关，以防止吊篮平台上升或下降到端点超出行程的范围。行程限位装置的安装方式须是以吊篮平台自身直接去触动。

8、吊篮上必须装有安全锁，并在吊篮平台悬挂处增设一根与提升机构上使用的相同型号的安全钢丝绳。每根安全钢丝绳上必须有不能自动复位的安全锁。安全锁的动作要灵敏，工作要可靠，并需经严格的检验和试验，不合格的产品不准装配，安全锁必须在有效期内使用，超期必须由专业厂检测合格后方可使用。

9、钢丝绳的选择，应按作业条件和钢丝绳的破断拉力S选用吊篮钢丝绳，所选用的钢丝绳对于爬升式必须符合GB 8902要求；对于卷扬式必须符合GB 1102的要求，并必须有产品性能合格证

10、操作人员应随时对钢丝绳所有可见部分、钢丝绳与设备连接的部位、从固定端引出的钢丝绳及绳端固定装置进行检查。

11、配重的要求，配重应准确、牢固地安装在配重点上，并应按说明图样规定配置足够质量的配重，在吊篮使用前须经安全检查吊核实才能使用。

12、电气系统的要求!n& ^-O3 ~/ w6 Z' b2 E

1)电气系统中的主要元件均应安装在电器控制箱内，并集装在绝缘板上，必须保证与电器控制箱外壳绝缘。其电阻值不得小于0.5MΩ。

2)吊篮的电源电缆应有保护措施，以防止意外的触碰，并应单独使用，且安装熔断保险开关。

3)电器控制箱应有可靠的防水措施。

4} 吊篮的电器系统应有可靠的接零。

5)电气系统中所选用的电气元件必须灵敏可靠。

6)吊篮上备用的便携式电动工具使用的额定电压值不得超过220V，并应有可靠的接零。

7)电器系统中应配备漏电保护器。

13、建筑物或构筑物支承处应能支承住吊篮的全部载荷。

8.维护要求

项目部分负责对吊篮维护、管理并严格执行操作规程，认真履行职责不但能够维护整机性能，保障人身安全，而且还能延长使用寿命。

维护的内容包括日常保养、日常检查、定期检修等工作，日常保养与上机前后的检查工作由操作人员负责，日常检查与定期检修工作由专业人员负责。以上工作都要做好记录，并由工作人员签字并存档，单位领导做好督促工作。

1、日常保养：不涉及零部件的更换，由操作人员按期进行提升机换油、清扫、清洁保养及电磁制动器间隙的检查、调整。清除钢丝绳上沾有的污物，并尽可能去除锈迹。清除悬吊平台、提升机、安全锁表面的污物。

2、日常检查：每天使用前操作人员应按要求检查，特别是安全锁、提升机和钢丝绳。专业检修人员必须认真检查，需要维修的项目应及时完成。严禁吊篮带病作业。

3、定期检修：检修周期由使用单位规定使用情况和工作时间长短做出明确规定（一般为1～2个月）。整机使用结束后，一般应进行一次全面的保养和检修工作。由专业维修人员检查零件的磨损情况，对易损件、损坏的零部件进行更换和进行拆装清洗，更换润滑油、脂等。检查电器控制箱的接线状态，电线无损伤，整机无漏电现象。

在遵守保养、使用和维护规则的条件下，提升机使用满一年或累计工作满300个台班时，一般应进行大修，在粉尘、腐蚀性物质等恶劣环境使用时，需相应缩短大修周期。

达到报废条件的钢丝绳必须报废。

十三、安全文明施工

（一）、安全技术措施：

1.1根据本工程特点，施工人员多，任务紧，把安全生产管理贯穿到整个生产活动中，采取有针对性，重复性的安全措施，在安全的前提下，全面完成生产任务。

1.2建立安全生产责任制，队里对新进来的工人进行安全交底。

1.3进入现场要严格遵守现场各项规章制度，必须戴好安全帽，不准吸烟。1.4安全使用吊篮，要先认真的检查是否牢固结实，确定无问题，再上去操作。

1.5楼板洞口、阳台口、转角口等危险地方，不得打闹，不得随意移动安全防护设施。

1.6严格执行用火制度，因地制宜的做到“四有”： ①有交底

② 有看火人员 ③ 有用火审批制度

④ 有消防器材。

1.7操作施工机械要集中精力，方法正确，按规程操作。1.8进行电气调试时，严格按照电气技术操作规程进行

（二）、施工中具体作法：

2.1.对板上的结构预留洞口，要加盖封严或在四周设防护栏杆。2.2.外墙装修所使用吊篮严禁堆料。

2.3.所用工具必须放入工具袋内，并做到工完场清，有临边敞口处绑两道防护栏杆，高度1.2m。

2.4.剔凿人员，必须戴好护目镜，注意周围的人员、机械安全，所搭设的临时架子，做到安全使用，不得凑和。

（三）、环境保护措施

3.1严格遵照有关规定执行，在没有夜间施工许可证时，晚上10时以后不进行有噪音的工作。

3.2对噪音大的施工机械如木工园盘锯等，进行封闭围挡隔音。

3.3施工场地和道路经常洒水湿润，防止扬尘。3.4现场生活区实行封闭管理。

3.5装修施工队进场后，组织所有施工人员学习环保、环卫的有关规定，提高环保意识，明确工程环保要点，提高环保自觉性。同时明确各项管理规定，对违规行为及时纠正。

3.6施工现场和生活区的环境卫生应分区、分片落实到各施工队。3.7合理布置现场施工机械，对噪音和扬尘较大的机械要尽量远离居民区，并搭设好隔音、防尘防护棚。

3.8各种机械要尽量选择低污染型，同时做到合理操作、妥善保养，避免因非正常使用带来噪音或不良影响。

3.9 做到文明施工。对粉尘大的材料搬运时，注意适当洒水润湿，砂石等散装材料注意不要装得过满，以防止遗洒。工地内和工地进出口附近的道路，设专人每天清扫、洒水，保持道路清洁。

第四篇：[建筑]办公楼外墙装修工程施工合同

办公楼外墙装修工程施工合同

发包方：安徽大地工程管道有限公司（以下简称甲方）承包方：潜山县天柱山涂料厂（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建设安装工程承包合同条例》,地方政府的有关规定，经甲乙双方协商，明确双方权利、义务及经济责任。保证甲方办公楼外墻装饰工程顺利竣工，双方达成以下合同条款：

第一章工程概况

第一条：工程概况

1、工程名称：安徽大地工程管道有限公司办公楼外墙装修工程

2、工程地点：安徽大地工程管道有限公司院内

3、承包方式: 本工程采取包工包料的方式发包

4、承包范围：

⑴办公楼外墙清洗，用107胶水和黑水泥批刮线条缝和不平之处;⑵办公楼外墙用107胶水和丹麦白水泥全面批刮、全面打磨;⑶拆除竹脚手架，用自动升降吊篮施工;⑷用抗碱封底漆全面满滚;⑸用甲方规定的颜色喷中途真石漆两遍，并按厂方规定进行分格;⑹用保色防水面漆喷二遍。

第二章 工程期限

第二条：根据该工程的实际工作量经双方商定，总工期为 30天，工程开竣工日期如下：开工日期：2011年10月10日

竣工日期：2011年 11月 10日

第三条：在施工中，如遇下列情况，可顺延工期：

1、由于人力不可抗拒的自然灾害而停工，因甲方有较大的变更，而延期施工。

2、由于政策变化，不可抗拒的甲乙双方之外的原因，导致工程停建或缓建，使合同或合同中的部分工程项目和内容不能继续履行。

3、经甲方同意的其他情况。

第四条：顺延工期应由甲乙双方及时协商，签字生效。

第三章 双方责任

第五条：甲方责任

1、开工前具备路通、水通、电通的施工条件；向乙方提供施工图纸。

2、向乙方提供办公楼结构及管线资料、邻近建筑物的资料。

第六条：乙方应履行以下义务和责任

1、加强对施工现场人员的管理，遵守甲方办公大楼院内管理规定，对违反规定造成的经济损失，由乙方承担。

2、施工及施工人员生活所耗水、电费由乙方负责，挂表计量,按规定的水、电费价格交付。

3、采取积极措施做好施工现场的管线和邻近建筑物、构筑物、道路、树木等保护工作，如有损坏，由乙方负责赔偿。

第四章 工程质量

第七条：乙方应严格按照标准、规范和设计要求组织施工，随时接受甲方及质量监督部门的检查，并为检验提供便利条件。

1、该工程质量要求达到现行国家建筑装饰装修工程质量验收标准。

2、施工中如发现有严重不合理的地方，乙方应以书面形式详细说明原因和理由,由甲方提出修改或变更意见，经甲乙双方签定变更文件后施工。

第五章 材料供应

第八条：所需材料由乙方负责采购，乙方购回的材料，必须具有出厂合格证和材料检测报告，经甲方认可后方可使用,违反者责任由乙方全部负责。

第九条：乙方采购材料，经甲方验收不合格,乙方应无条件退回进场材料,由此造成的一切损失由乙方负责，并追究其违约责任。

第六章 合同价款与结算

第十条：工程结算依据

1、本工程根据甲方要求及现场签证，待工程竣工后，乙方提交工程决算书由安徽大地工程管道有限公司据实结算。

第十一条：工程款造价经甲、乙双方商定，每平方米48元，完工按实结算。乙方工程全部完工,甲方支付工程总造价的50%;工程竣工验收合格后,支付总造价的30%;余款20%作为质保金,待一年后无质量问题,一次性付清给乙方。

第七章 竣工验收

第十二条：工程竣工乙方应在竣工验收5天前，向甲方提交竣工验收报告 第十三条：甲方在收到乙方竣工验收报告后5天内，组织有关部门进行验收。甲方无正当理由不组织验收，亦不批准验收报告，可视为验收合格。第十四条：竣工验收报告批准日期为竣工日期。

第八章 奖罚与仲裁

第十五条：工程质量经验收不合格,乙方应返工,返工后经再次验收不合格，甲方将按总价的10%对乙方进行罚款。

第十六条：本工程甲方不要求提前竣工，若因乙方原因造成工期延误，则每延误1天，甲方对乙方罚款300元。

第十七条：甲乙双方因合同发生争议时，双方应及时协商，协商不成时，可向管辖的人民法院起诉。

第九章 其他事项

第十八条：安全施工，乙方按有关规定，采取严格安全防护措施，并承担因自身安全措施不力而造成的事故责任和因此发生的一切费用。由此发生的费用全部由责任方承担。

第一十九条：本工程乙方不得转包，若发现乙方违约，甲方有权责令乙方立即退场，并赔偿甲方的一切损失。

第二十条：本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方另行商议，在工程竣工验收后，除有关条款仍然生效外，其他条款即告终止。本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

发包方：安徽大地工程管道有限公司承包方：潜山县天柱山涂料厂 法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

2011年 10月日

第五篇：办公楼外墙保温施工方案

外墙保温施工方案

本工程外墙采用40厚A级酚醛保温复合板

一、施工条件

1、基层墙体拆除后采用1：3水泥沙浆找平，并在基层施工验收完毕，门窗框及附设管线设备安装就位之后进行。

2、施工时的环境温度不应低于5℃，风力不大于5级，无防护措施时雨天不应施工。

二、工艺流程

基层处理→测量放线→粘贴酚醛板→酚醛板打磨→涂抹面胶浆→铺压耐碱玻纤网格布→涂抹面胶浆→填嵌缝膏→涂面层腻子和涂料→验收。

三、施工前期准备：

1、材料要求：40厚酚醛保温板、粘结胶浆、抹面胶浆、耐碱玻纤网格布、建筑密封胶(应采用聚氨酯、硅酮或丙烯酸类密封膏)、密封条、盖口条、锚栓、角钢、胀管等

2、主要工具：电热丝切割器、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、扫帚、钢丝刷、墨斗、开刀、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、冲击钻、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。

四、测量放线

1、根据建筑物立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗的水平线、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线；

2、在建筑物外墙大角（阴角、阳角）及其它必要处挂垂直基准钢线；每个楼层在适当位置挂水平线，以控制酚醛板的垂直和平整度。

五、粘贴酚醛板

1、酚醛板切割：尽量使用1200*600mm或900*600mm标准尺寸的酚醛板。若使用非标准尺寸的酚醛板，应采用电热丝切割器或壁纸刀进行裁剪加工。对角线误差±2mm，按实际需要的尺寸加工。尺寸允许偏差为±2mm，大小面垂直。

2、粘结胶浆：使用用于外墙保温施工的成品粘结砂浆。配制好的粘结砂浆最好45分钟内用完。

3、变形缝线两侧的酚醛板上预贴250mm宽包底网格布。

4、粘结酚醛板方法：

1)在外墙阴阳角处挂垂直通线，并用水准仪找平，每面墙至少2根，注意使其距墙尺寸一致。当采用分段粘贴时，在开始层上弹一道水平线，并用经纬仪在大角基层处测弹出垂直控制线，依垂直立线挂一道水平线，作为粘贴酚醛板的控制线。

2)首层酚醛板满粘于外墙，其它楼层酚醛板在板面四周涂抹一圈聚合物砂浆，宽50mm厚10mm，侧面留50mm*50mm宽排气孔，板心按梅花形布设粘结点，间距200mm，直径100mm。采用非标准尺寸板时，粘结胶浆的涂抹面积与酚醛板的面积之比不得少于1/3，3)抹完粘结砂浆后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时应轻柔、均匀挤压，并随时用托线板检查垂直平整。板与板挤紧，碰头缝处不抹聚合砂浆。粘贴酚醛板应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出的砂浆，板间不留间隙，如果出现间隙，应用相应宽度的酚醛板填塞。

4)阴、阳角处相邻的两墙面所粘酚醛板应垂直交错连接，保证板材安装的垂直度。

5)安装固定件：在贴好的酚醛板上用冲击钻钻孔，孔洞深入墙基面不小于30㎜,数量为每平方米2—3个，但每一单块酚醛板不少于2个。基层为混凝土构件的，使用尼龙塑料胀管；基层为陶粒空心砌块的，使用专用锚固件。

六、酚醛板打磨

酚醛板接缝不平处应用粗砂纸打磨平整，打磨动作宜为轻柔的圆周运动。磨平后应用刷子或压缩空气将碎屑清理干净。

七、涂抹面胶浆

用不锈钢抹子在酚醛板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网布的抹面胶浆，厚度约为2mm。

八、铺压玻璃纤维网

涂抹面胶浆后随即将耐碱玻纤网格布沿水平方向绷紧，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平压入湿的抹面胶浆中；自上而下沿外墙一圈一圈铺设网布；遇到门窗洞口时，应在洞口四角沿45度方向补贴一块标准网布，以防止开裂。

网格布左、右搭接宽度为150mm，上、下搭接宽度为100mm，在阳角处还需局部加铺400mm网格布一道。所有收口处的网格布必须返过阳角压实。

九、涂抹面胶浆

待首层胶浆稍干硬至可以碰触时，再用抹子涂抹第二道抹面胶浆约3mm，直至耐碱玻纤网格布全部被覆盖。如在抹面层砂浆前，底层砂浆已凝结，应先涂刷一遍界面剂，在抹面层砂浆。首层墙面、凹阳台、露台应在抹面砂浆外加铺一层网格布，且应在砂浆凝结前进行，并再抹一层2mm厚面层抹面砂浆。

十、填嵌缝膏

在墙体与窗框缝隙处用密封膏镶嵌，密封膏镶嵌密实、饱满。

十一、特殊部位施工方法

1、伸缩缝施工时，先在基层弹出伸缩缝位置线，施工到位时，网格布翻裹，最底层用泡沫塑料塞填，中间用发泡聚乙稀圆棒，最外层用密封膏嵌缝，密封膏镶嵌密实、饱满。

2、门窗洞口处保温系统施工

门窗洞口角部的酚醛板，应采用整块酚醛板切割出洞口，不得用碎（小）块拼接，铺设网格布时，应在洞口四角处沿45度方向贴补一块标准网格布（200mm×300mm），以防止角部开裂，十二、外墙保温面层处理（涂面层腻子和涂料略）

酚醛板外墙保温施工应注意事项：

1）材料应分类挂牌存放。酚醛板应成捆立放，防雨防潮。网格布也要防雨存放。粘结、抹面砂浆存放也要注意防雨防潮和保质期。

2）操作地点环境和基层温度不低于5℃。风力大于5级或雨天不能施工。若在外墙保温施工时突然降雨，应采取有效措施，以防雨水冲刷墙面。

3）、板与板的板缝拼严，缝宽超出2mm时，用相应厚度的酚醛板片塞平。

4）、外墙保温施工完成后，后续工序与其他正进行的工序应注意对外墙保温系统成品的保护。

5）、严格遵守有关安全操作规程，实现安全生产和文明施工。