共识独家策划专题--”延安爱情故事“

第一篇：共识独家策划专题--”延安爱情故事“

共识独家策划专题--”延安爱情故事“

从禁欲到开放：被交际舞改变的延安1937年9月“黄克功事件”以前，延安执行清教徒式的禁欲政策，抗大规定学习期间不准谈恋爱不准结婚--全心意心扑在党的事业上。事情的转变与一个美国人有关，1937年1月底,美国记者史沫特莱来到延安。延安交际舞就是在其传授之下逐渐时兴起来，随着当时国共两党关系的一松一紧，成千上万的青年学生奔向延安，延安周末晚会或交际舞会更加时兴起来。交际舞，是美国女记者史沫特莱以文明娱乐、休闲方式的名义介绍给毛泽东的。但在一般人眼里，舞会就是公开的情场，让红男绿女在这里放射魅力、表意传情。虽然舞池、音乐、灯光等等因陋就简，从中央领导到普通干部战士还是乐此不疲。[详细] 敏锐的延安作家萧军注意到了舞会给延安风气带来的变化，在1940年和1942年的日记里，分别写道：

1940年9月28日“文协有一个高身高鼻，黑眉大眼的马夫，他是在乡下有着很多情人的。他给她们的仅是一只镶铁的油罐子。”

1942年1月25日“延安正在流行生孩子和结婚的问题。有些男女先有了性关系才结婚，生孩子，政府消费大，为了人道又不能打胎……。”[详细] 交际舞还直接引起了贺子珍的出走，有一天，贺子珍找到史沫特莱住的窑洞，发现毛泽东与史沫特莱的漂亮女秘书吴光伟坐得很近，面对面地正在谈话。她一腔怒气地冲了进去，与吴光伟产生争执，说着说着，手就挥舞起来，手指划到吴光伟的耳朵和脸颊上。

这样，一时间延安因为交际舞而闹得沸沸扬扬。先是吴光伟大约在1937年7月底“被礼送”悄然离开延安。稍后，贺子珍于8月间离开延安，经西安转道赴苏联。[详细]挑“大”的嫁：小姑娘嫁老干部电视剧《亮剑》中，女儿有个疑问，为啥李云龙他们娶的媳妇都那么小呢--这是延安社会的真实写照，不妨看一些数据：林彪张梅13岁，罗荣桓林月琴12岁，叶剑英危拱之8岁，陈云于若木14岁，毛泽东江青19岁，邓小平卓琳12岁，贺龙薛明20岁，彭德怀浦安修9岁，高岗李立群16岁，林伯渠朱明33岁……相差较小的极少：胡耀邦李昭6岁，何其芳牟决明同龄。田家英董边4岁，新娘比新郎大，这是很特殊的例子了

随着大批青年学生的到来，延安男女性别比例发生严重变化。1938年前男女比例30∶1；1941年前后18∶1；1944年4月8∶1。城镇女性的到来，中共高干层掀起一阵离婚再婚热。除了毛泽东离贺子珍娶江青，美籍医生马海德向韩素音揶揄：“刘少奇曾四次离婚，五次再婚，但是每次都是完全合法。”[详细]

由于去的革命女性都是城镇女知青，形貌突出，气质上佳，择偶余地很大，行情热俏。她们的自我感觉“是多么的稀有和矜贵”，她们的定谱是“王明的口才，博古的理论”，非大官、大知识分子不嫁。而工农干部与小知识分子甚为吃瘪，选择标准只能放低至：“一是女的、二是大脚、三是识字就好。男的身份是一落千丈，女的身价是直线上升。……男找女的，几乎到了饥不择食的地步。”[详细]

这种现象，在萧军日记里亦有体现：这里的女人有一个普遍的倾向：势利，虚荣，向上爬……有些情人和丈夫怨恨边区占有了他们的情人和老婆……他们利用革命的特殊地位占有下级的女人，这现象是很普遍的。[详细]

但是，在延安，无论一个女性如何做，都会遭受非议，如果她不结婚，人们会视之为“罪恶”，“她将更多的被作为制造谣言的对象，永远被污蔑。”更何况，嫁给老干部的夫人往往享有“特殊”待遇，萧军在日记里如实记录下这点：他到河西山谷玩，遇见毛泽东的老婆骑在马上，跑着去高级干部休养所去了，不禁联想，“这里连个作家休养所也没有，无论哪里的特权者，总是选择最好的肉给自己吃的”。[详细] 挑“大”的嫁，乃延安女性的宿命。虽然她们一脑门子妇女解放、独立平等，一些青年女性还拉起“不嫁首长”的大旗，如女大生郭霁云拒绝过刘少奇，一抗大女生拒绝林彪校长的当面求爱。但她们中的绝大多数最终还是只能以“革命价值”为价值，以职级高低为高低，以嫁给长征老干部为荣。[详细]

萧军在日记里写道，延安的一些高级干部的女人，一嫁了好丈夫，就丧掉了自己的人格和工作岗位，随丈夫“光荣”去了。萧军把她们比作“月亮”，自身没有热力，借重丈夫的光辉，“他甚至毫无保留地写下，”这些卑贱的东西们比外面社会以生殖器做工具而换得舒服的女人们还要自娇自傲，是没有什么两样的“。在萧军看来，延安的一些女人很有一点虚荣、意志薄弱甚至情操低下，男人们则利用自己的地位等优越条件、利用女人还不够强健的弱点占有女人。[详细] 组织分配：不幸的婚姻不管是作为一个个革命者，还是作为一个女人，许多延安女性并不幸福，她们成为被强权男人所抛弃、所玩弄的悲剧人物。

丁玲在《”三八节“有感》中写道：”女同志的结婚永远使人注意，而不会使人满意的。“若是嫁了工农干部，会受到知识分子干部的嘲讽：”一个科长也嫁了么？“若嫁了知识分子，工农干部也有意见：”他妈的，瞧不起我们老干部，说是土包子，要不是我们土包子，你想来延安吃小米！“[详细] 除此以外，还有”组织分配“。1937年，二十二岁的长征女性王定国被安排给54岁的谢觉哉，组织告诉她这是一项庄严神圣的革命任务”。邓小平与卓琳的婚恋也是这样，邓从前线回延安，一眼相中这位北平大学生，留下一句“请帮忙做做工作”，组织一出面，卓琳虽嫌其矮，还是嫁了。[详细]

组织“乱点鸳鸯谱”，老干部窗前选美，认识24小时之内就结婚等“革命爱情”，一路“演出”不断。一些新四军高干利用工作接触或集体广播操等机会，直选城市女生，陈毅、粟裕、彭雪枫……都是这样抱回佳偶。[详细]

这样的结合形式，很难说的上是幸福，因此，在延安有一个广为流传的段子，女：“晚上咱们到河边看看月亮吧。”男：“一个破脸盆子有啥好看的？回家睡觉！”这表明，经过革命洗礼的农民与资产阶级小知识分子仍存在着隔阂。

在延安特殊的周末夫妻、组织指定、分灶分衣的制度下，夫妻之间的功能亦被降低到了满足性欲的最低点。萧月华被安排与共产国际顾问李德结婚，两人不仅毫无感情可言，在生活待遇上亦极不平等，李德享受最高的物质供给，经常怀疑萧月华偷吃了他的东西。两人虽生有一孩子，却很快分居，到陕北后离婚。[详细] 而男性逛妓院，婚外找女人的现象更是加重了对女性的伤害： 1934年1月，高岗因奸污妇女受到严厉处分，但他仍每到一处都找女人。中央红军到延安后，他见党内一些高干与自己“同好”，自然不但不收勒自羁，还有所发展。高岗从西北一直“玩”到东北再到北京，其妻李力群多次向周恩来哭诉丈夫“腐化”。[详细]

更有人在婚姻中送了性命。韩三洲的《延安时期的一场婚姻悲剧》里，讲述了一个被革命者抛弃的女青年王茜，去世时刚及52岁，身边没有一个亲人，在当地居委会和邻人的帮助下，她的骨灰撒在了北大荒的黑土地上。[详细]意外的产物：麻烦的孩子随着婚姻而来的便是孩子，不过在延安，孩子的出生带来的不是喜悦，而是麻烦。

对生理现象的无知，使得她们与几乎没有什么避孕措施，很多离开父母、逆家庭的革命女青年都是稀里糊涂地怀了孕。她们中的有些人，甚至是在出现了强烈的妊娠反应后，才去医院检查，知道自己已经是准妈妈了。对此体会最深的应当是贺子珍。自从1928年5月与毛泽东结婚以来，井冈山上，长征途中，陕北延安，她“生孩子实在生怕了”，她的身体健康状况越来越差，以至于在抗大学习期间竟然晕倒在厕所里。[详细] 苏区最早的婚姻条令是从苏联引进的，后经陕甘宁边区政府改进，颁布了《陕甘宁边区婚姻条例》。必须指出的是，该法的执行实际上受制于组织纪律。根据地医疗条件有限，再加上边区政府严禁打胎，使婚后的女同志饱受生育之苦。[详细] 高干有服务员给带，或进保育院，但一般干部的孩子则很难进保育院。然而，革命对于革命者来说，总是第一位的。于是，就出现了将孩子送给老乡临时抚养或永久抚养的事情。石澜在抢救运动中生下孩子，但觉得最痛苦的是生下孩子后又被迫丢弃孩子。“1943年我生了第一个儿子以后，用乳汁哺育了将近一个月，但就是在这时，上级却通知我，要我把婴儿送给别人，而且联系好了，送给王家坪附近的一户农民。因为舒同要到前方去，我必须随他同行。这是大局，我别无选择。” 延安为伴侣关系设定了严格的周末夫妻的模式，女性被同样动员为革命的战斗员。在这种情形下，女性一旦怀孕生子，意味着在革命序列中的掉队。在此情形下，打胎几乎成为本能选择。王实味的前妻刘莹曾剖腹中止妊娠，杨沫亦曾获组织批准刮宫，女演员于蓝在延安曾经打过两次胎。为了接受打胎，范元甄不得不排队。《三八节有感》直率地描述了延安女性“厚颜的要求刮子宫，宁肯受一切处分而不得不冒着生命的危险悄悄的去吃着坠胎的药。”[详细]被扭曲的娜拉：逃出旧家庭 走进新牢笼延安的女子，她们是为着反抗不如意的婚姻而走向革命的，都是为了挣脱枷锁、自己掌握自己的命运、翻身求解放而离家、造反、革命的，然而到达延安之后才知道，在选择终身伴侣这件大事上，却有点像掷骰子、做游戏一样，听凭别人的安排、搭配。虽说是这样也未必都是怨偶，人生的要义也不尽然仅在于此，不过在革命的名义下、在小我服从大我的名义下，很多东西从此渐渐就泯灭了。[详细] 她们逃出了旧家庭的包办，却在革命大集体中再一次遭遇被包办的命运。她们追求的个性自由和自我掌握命运被革命的需求替代了。这是她们命运的一个怪圈。从这个意义上说，出走的娜拉们确实是回来了。

更重要的是，革命经历把她们塑造成了“马列主义的老太太”们，对待同志们非常热情，像春天般地温暖，但是对丈夫对亲人却是革命般的狂风骤雨：李慎之打成右派后，妻子屡次想要与其离婚。身为思想者和中共老干部的顾准家庭则更是典型的例子，顾准打成右派之后，夫妻离婚，妻子自杀，儿女反目，直到眼下仍旧创痕未复。彭德怀的妻子浦安修，是彭与前妻离婚后组织安排与其结婚的，建国后对彭的态度完全随着政治态势而反复：彭德怀庐山会议挨批后浦要求离婚，彭复出任三线副总指挥时浦试图恢复关系，文革爆发又再度疏远，彭德怀平反后的追悼会上，浦安修又要求以遗孀资格出席，并引起彭后人反对。老鬼在《我有这样一个母亲》一书中提到，当一位延安知识分子干部重病时，他的妻子拒绝侍候他，理由是“我是来参加革命，不是来照顾爱人的”。[详细] 对于儿女们的态度也毫不逊色：成年的大女儿在家里吃饭要交粮票，否则连剩饭也锁起来。子女和父母之间的语言，完全是革命化的控诉与反抗，以致于内心失衡的老鬼在文革之初上演了带人抄家、捆姐押母的一幕。同样的还有李南央的母亲范元甄，在她看来，与李锐的恋爱和结婚，是她一生最大的错误，是她人生“开花不结果”的根源，对于儿女，范元甄的仇恨并不逊色，甚至在晚年李南央的一次回国探亲中差点亲手掐死女儿。[详细] 也许，最暴虐的时代，并不是滥杀无辜的年代，而是将母亲的母性剥夺、改造成冷酷无情的“党性”、“革命性”的时代。换言之，也就是让母亲不成其为“母亲”，让子女不成其为“子女”。在这样时代里，连最基本的血缘亲情的伦理纽带都被连根切断，人与人之间的关系，剩下来的便仅有猜忌和仇恨了。延安的女子，她们是为着反抗不如意的婚姻而走向革命的，但是，她们最终还是沦为了家庭的和男性的附庸，甚至有些已经失去了“人性”。出走的娜拉在革命的名义下、在小我服从大我的名义下失去了自我。

第二篇：骑行延安活动策划

2011年山西师范大学学生社团骨干红色寻访、骑行延安主题

活动赞助策划

一、活动背景：

为庆祝中国共产党建党90周年，响应校团委“2011年暑期大学生社会实践活动”，引导全校学生社团干部进一步了解社会、服务社会，不断提高实践能力、创新创业能力，校团委、校社联决定组织学生社团骨干开展“学党史、知党情、跟党走”红色寻访、骑行延安主题活动。

二、活动时间

7月5日—7月25日

三、活动流程： 7月1日—7月10日 分组后，统一集训并确定调研题目。

7月11日 正式出发。

7月16日 抵达目的地，入住延安大学。

7月17日 上午参观延安大学并与延安大学社联组织开展交流活动，下午参观王家坪革命旧址、中共中央1937年1月13日至1938年11月20日的所在地凤凰山、游览抗日红军大学旧址。

7月18日 上午参观杨家岭、枣园、毛泽东展览馆、延安革命纪念馆，下午参观革命圣地宝塔山，晚餐后，观看《梦回延安保卫战》演出。

7月19日 上午瓦窑堡会议旧址，下午赴南泥湾学习。

7月20日 上午休息，小组讨论写心得。下午返程。

7月21日 抵达西安，参观西安园艺博览会。

四、活动路线：

方案1：临汾—蒲县-隰县—永和县—延川县—延安市（317

公里）

延安市—牛武镇—宜川镇—吉县—临汾（348

公里）

五、赞助协议书 甲方： 山西师范大学 乙方：

甲乙双方本着互利互惠，共同合作的原则，经友好协商后，就乙方赞助甲方举办“骑行延安”的活动达成如下书面赞助协议。

甲方为本次活动的主承办方，乙方为本次活动的赞助商。甲方的义务：

甲方在本次活动期间为乙方提供必要的宣传形式，包括：

1、整个活动中，身着印有乙方商标或宣传图案的队服。

2、培训期间，每天保证七个小时的宣传时间，主要在临汾市区与周边县市宣传。

2、给予乙方冠名权。

3、组织策划启动仪式，邀请校领导，公司领导，以及各媒体日报参与其中。

4、乙方的义务：

1、负责提供甲方活动的大部分费用。

2、参与活动的启动仪式。

3、配合与监督甲方的活动。

六、联系人

陈学明 ***石自方 *** 薛思娟 ***

山西师范大学学生社团联合会二○一一年六月二十二日

2011年山西师范大学

“学党史、知党情、跟党走”学生社团骨干

红色寻访、调研行

活动经费预算

活动参与人数20人

共计43800元

注：此预算为骑行间的个人预算，由于大部队骑行最好有保姆车护行，充当保姆车的汽车花费此处不计入预算。

第三篇：2014暑期社会实践延安支教策划

XX暑期社会实践延安支教策划

活动主题

心系三农 放飞梦想

二、活动目的 通过此次暑假支农、支教社会实践活动，我们希望能够号召起包括参与队员在内的广大大学生对于“三农”问题的广泛关注，加深他们对于农村现状的认识，为“三农”事业的建设奉献出自己的一份微薄之力，从而影响他们的价值观、人生观，促进“三农”的发展。同时我们也希望通过此次活动磨炼队员个人意志，提升队员个人能力，塑造团队精神，提高大学生人文素养、实现自我价值，放飞梦想。

三、活动时间

XX年7月12日至7月27日

四、活动地点

陕西省延安市大砭沟光明小学

五、前期工作

1、XX年10月我支农促进会在西安交通大学城市学院为延安市光明小学贫困生进行了为期三天的爱心募捐活动。

2、XX年12月25日我会派出六名队员将募捐到的2026元善款送至光明小学贫困学生和家长的手中。同时我们与该校有关领导达成一致意向，建立了社会实践基地，为本次寒假支农奠定了良好基础。

3、XX年1月一行14人在光明小学进行了为期十天的支教活动。

4、XX年6月份支农促进会对光明小学做了回访，协商暑假的支教活动。

六、招募下乡队员

1、宣传及报名

XX年6月16日至19日

2、面试

6月19日晚展开面试（面试主要是一个互相认识、交流的过程）

3、复试

下面是对队员要具备的基本条件的要求：

①认同新乡村建设理念，了解支农调研的目的与意义。

②心态端正，不贪图名利，以一颗赤子之心深入农村，能吃苦耐劳，戒心浮气躁、傲慢懒散，不怕脏、不怕累，热忱、执着。

③尊重农民，尊重当地风土人情。保持较中立的态度，不介入有关矛盾，不将有关矛盾激化。

④保持敏感度，注意不断学习地方表达方式、习惯用语、密切关注有关问题、现象，可学习当地语言与农民进行交流。

⑤队员之间要团结友爱，互帮互助，群策群力，激情与理性相结合，做最坏的心理准备，向最好的方向努力，共同搞好新乡村建设活动。

七、下乡前的准备

1、向队员进行培训，培训内容包括讲述支农历史、学习支农纪律、交流支农经验、讲述安全常识等

2、将14名队员进行分组，分为支农、支教、调研、文艺四个小组，确定各组组长以及骨干人员

3、队员根据分组准备下乡所需要的材料

八、启动仪式

7月5日下午邀请团委、社联等相关负责老师以及新老支农队员共同启动此次寒假支农支教活动仪式，支农、支教队员进行宣誓

九、下乡安排

1、时间安排

①7月12号，由队长组织队员自城院出发。

②7月12日到达目的地，安排好食宿，并与当地居民、村委会及学校负责人进行沟通

③7月13日正式开展活动

④活动为期15天，7月27号组织队员集体返回

2、活动内容安排

①支教活动

通过当地学校对当地小学生进行课外辅导，激发他们的学习兴趣，并向他们传递新思想，广泛开展以“爱国”、“感恩”、“梦想”、“励志”等为主题的教育活动。

②支农活动

帮助农民干一些力所能及的体力劳动，体验农民生活的不易，珍惜粮食，学会勤俭。走访农民家庭、了解当地经济，并向当地村民推广科学致富之道。

③调研工作

逐村逐户调研民情、社情，记录并保存第一手调研文字、影像资料。调研工作可针对留守儿童、教育问题、医疗问题、经济现状等展开。

④文艺演出

组织文艺演出，邀请当地学生、村民参与演出，学习、发扬一些当地的传统文化节目，举办一台丰富多彩的文艺晚会，丰富当地的精神文化生活。

十、活动总结

1、评选各年级学生当中成绩优异者并为其颁发奖品。

2、评选队员中表现突出者及优秀组织者为其颁发奖品并在全队进行通报表扬。

3、召开一次有队员、学生和村民参加的总结大会，总结此次活动的经验教训。

十一、后期安排

1、召开全体队员会议，总结此次活动的经验教训

2、向院团委就此次活动做总结报告，听取老师意见。

3、就调研工作中发现的问题向老师请教，完善调查报告。

4、开展宣传工作，将当地现状反馈给全院师生。

十二、财务预算

项目

金额

路费

100元*14人

伙食费

10元*10天*14人

文艺演出

300元

纪念品

300元

保险

15元*14人

合计

3610元

支农促进会

暑期社会实践支延安小分队

XX年6月17日

第四篇：房地产独家策划及代理销售合同范本

房屋销售代理合同书

甲方：

电话：

传真：

乙方：

法定地址：

电话：

传真： 甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在xxx省xxx市xxx县的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在xxx省xxx市xxx县兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），托代理销售之房屋总销售建筑面积＿＿＿＿＿平方米（详见合同附件：《委托房屋销售面积及底价表》）。

甲方保证委托乙方代理销售之房屋土地、规划、销售手续的合法性。

本合同术语解释：

销售底价：是指本合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价（详见本合同附件《委托房屋销售面积及底价表》

销售溢价：是指合同书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价的超出部分。

销售成交：是指客户签订《商品房买卖合同》或相关购房协议后并支付首期房 款即视同乙方已完成合同约定物业的销售。

第二条策划及销售代理服务事项、期限、服务费用及结算方式 1

2.1 本合同书内约定之代理销售房屋由乙方负责整合营销策划，内容包括：

1）

2）

3）

4）

5）

6）

7）

8）项目VI设计； 项目销控策略制定； 项目阶段营销策略制定； 海报或单片及户外广告设计； 销售说辞置业百问； 项目销售队伍组建 项目销售人员培训； 项目销售人员日常管理；

上述整合营销策划方案需提请甲方认可后实施。合同签约后，甲方每月先借支乙方叁万元顾问费用，该顾问费用须每月5日前支付给乙方，期限三个月以后从提取的佣金中扣除，从合同签订后第四个月起，如未产生销售佣金，则甲方每月支付乙方叁万元顾问费，不与佣金抵扣，直至产生佣金为止。

2.2本合同代理期限为：自甲方取得相关销售条件之日起24个月，如有因甲方原因，如证件办理、工程进度等，造成的合同期内销售无法进行的，本合同代理期限向后自动顺延。

2.3本合同书内约定之代理楼盘由乙方自合同签订之日起至合同终止之期间，所有平面广告及软性报道文案的创意及设计，乙方不再向甲方另行收取广告创意设计费。

2.4乙方完成销售成交，甲方按乙方实际销售金额的支付乙方销售佣金。乙方须于每月1日向甲方书面提报上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方销售佣金。

2.5价格依据：根据xx县市场状况，结合本项目区域位置和本项目区域优势制定符合市场的价格体系。

2.6溢价提成分配及支付方式：本合同书约定代理的销售底价详见合同附件：委托销售面积及底价表。甲乙双方约定，销售溢价甲方提取溢价部分的70％，乙方提取30％。结算方式为乙方每月1日向甲方提交上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完毕、签字确认，并于当月5日前足额支付乙方溢价提成。

2.7推广费用标准：本项目推广费用包括本楼盘销售所需的各类宣传资料、报纸、杂志、电视、户外广告等所需的制作及相关发布费用（不含售楼部搭建装修及样板房

装修）。推广费用为总销售金额的 x% 经甲方同意后由甲方承担。

2.8对于因特殊原因（甲方签字确认低价销售的）造成部分房屋低于定价销售的，乙方按实际合同销售金额提取佣金。

2.9因甲方原因（如工程质量、交付标准、交付延期、投资回报、按揭贷款）造成客户退房，乙方已提取的销售佣金不予以退还，销售业绩不予以扣减，由甲方负责退房的善后事宜，乙方有义务协助办理；因乙方原因造成的客户退房，销售业绩相应扣减（已经支付佣金的，甲方给乙方下次付款时予以相应扣除），所退房源另行出售。因甲、乙双方各自原因造成退房定金返还等纠纷的，由责任方承担法律责任和赔偿费用。

第三条代理合同双方之责任

3.1甲方责任

3.1.1若在代理期限内除由于乙方违约行为及完不成销售任务等造成终止合同的情况外，甲方不得委托其他非乙方公司对本合同约定之房屋进行销售。

3.1.2甲方负责提供乙方合适的售楼处，并负责承担售楼处的装修费用、办公家具、办公用品及办公设备耗材、电话、水电费等。乙方将按月上报售楼部日常消耗计划（含水、电、监控等），由甲方审核。

3.1.3甲方负责制定一套标准商品房销售合同文本内容，并负责对标准合同以外的附加条款的审核。合同附加条款审核乙方需书面通知甲方指定人员签收，签收后经甲方指定人员审核同意及签字后方为有效。

3.1.4甲方指定负责人负责监控和协调乙方销售工作的推进，甲方指定负责人为，该负责人对于乙方提报的工作内容予以签字后均属甲方确认。在本合同履行期间，如甲方指定人员变动须以书面通知乙方为准。

3.1.5客户购房支付的定金、每期房款、按揭房款及其他附属应交款，由甲方直接收取，其他附属款项不计佣金。

3.1.6甲方应按本合同约定的付费时间和付费标准，如期足额支付乙方销售佣金，若甲方不能如期足额支付合同规定应付乙方的款项，逾期超过15天，乙方有权停止销售工作，逾期超过30天，乙方有权终止合同，合同终止3日内甲方应按合同规定付清乙方已售出房源的佣金，并按甲方委托乙方剩余可售房源的佣金（价格按底价计算）的20%另行支付乙方作为赔偿。

3.2 乙方责任

3.2.1乙方负责对项目进行整合营销策划、项目推广包装设计、项目现场销售执行及项目销售期间所有的销售推广平面创意设计等与销售相关的各项工作。

3.2.2乙方销售工作人员工资、奖金等一切费用全部由乙方承担。

3.2.3乙方全权负责制定相关房屋营销和企划、设计符合法律规定的售楼书、售楼广告及其它促销资料，上述资料需经甲方书面签字同意方可执行。

3.2.4乙方受甲方委托负责与客户签订认购书和合同，必须以甲方确认的合同样本内容为准，任何与客户额外的约定事宜，必须事先经甲方书面确认，否则由此产生的所有经济损失，将由乙方承担赔偿责任。

3.2.5乙方应协助收集客户购房办理银行按揭贷款所需要的资料。

3.2.6乙方承诺未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价销售本合同委托之房屋，否则，差额部分由乙方负责补足。

3.2.7乙方保证在代理期限内未经甲方允许，乙方不得将其代理之甲方楼盘转由第三方代理。

第四条违约责任

4.1任何一方违约，除本合同另有约定以外，均应向对方支付20万元的违约金。

4.2在履行本合同过程中，甲、乙双方任何一方如泄露对方之商业秘密，无论故意还是过失，均应向对方赔偿由此造成的经济损失。

第五条合同终止及其它

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方本着互利互惠的原则订立补充合同，补充合同作为本合同组成部分，并具有与本合同同等效力。

5.2本合同约定代理之事宜完成后或代理期满之后，合同自行终止。其他非自行终止情况依照本合同第四条和第六条有关条款处理。

5.3合同终止后10日内，乙方应将在代理期间保管的全部资料移交给甲方。

其它事项

本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，共同具有法律效力。

本合同自双方签字盖章后始生效。

本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。

本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，并具有同等法律效力。

本合同如有任何争议之处，双方可友好协商另立补充合同，协商不成的任一方可向起诉方（或者第三方）人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1 本合同附件：《委托房屋销售面积及底价表》在签约后根据项目房员情况双方签订。

6.2乙方营销原则、销售任务、业绩作为与之相对应的权利责任问题，双方根据销售工

作进展另订补充合同。

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：地址：

法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）

电话：电话：

邮编：邮编：

签约时间：_____年___ _月_____日签约时间：_____年___ _月_____日

签约地点：_____________________签约地点：_____________________

第五篇：全程独家策划、招商代理合同

全程独家策划、招商代理合同

甲方（委托方）：(以下简称甲方)法人代表（委托人）：

注册地址：

联系电话：

乙方（受托方）：（以下简称乙方）

法人代表（委托人）：

注册地址：

联系电话：

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法通

则》的有关规定，就甲方委托乙方独家全程策划、招商代理甲方开发经营或拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并共同遵守执行。

第一条：委托标的甲方委托乙方独家全程策划、招商及代理之项目为甲方在开

发兴建的_物业，该物业用地编号为，物业类型为（□商场 □写字楼 □酒店 □公寓 □住宅 □其他）项目，规划总建筑面积约平米（本合同所指面积均为建筑面积）。

第二条：委托期限

1：本委托期限为自年月日起至年月日止。

2：在本合同有效委托期限内，除非甲乙双方有一方违约，否则另一方均不得单方

面终止本合同。

第三条：代理服务内容

市场定位、产品定位、广告策略、整体营销策略、整合推广策略、整体招商策略、现场包装策略以及全案全过程策划、招商、销售执行方案、项目招商及培训、项目VI导入、招商手册、文案、项目平面设计、功能规划、商业规划、业态规划、招商平面图、销售平面图、招商政策、招商执行、营销模式等全案全过程服务。

第四条：费用承担

1：本项目策划推广费用，由乙方负责提供策划方案，经甲方认可后(包括但不限于报纸电视广告、印制宣传物料、招商手册、宣传单张、沙盘制作、现场包装、活动营销等费用)，由甲方执行，费用由甲方直接支付承担。

2：乙方进驻本项目具体工作人员的工资及佣金由乙方承担，现场的水电费用、清洁费用、安保费用、网络费用、等费用均由甲方承担。

3：甲乙双方约定，本项目主力商家、次主力商家租赁区域之物业工程改造费用由甲方承担（费用额度根据与商家洽谈之合作政策与条件协商确定）。

4：甲乙双方约定，本项目宣传推广总费用总额不超过项目总收益的3%。

第五条：服务费用、代理佣金及支付

1：启动资金

甲乙双方确认，本项目启动服务费用（市场调研及策划服务费用）为人民币20万元。该费用分两次支付，具体为：在乙方第一批人员进场后三日内，甲方向乙方支付人民币15万元；乙方应在年月日前向甲方提交项目整体定位及发展战略、项目启动定位及物业发展建议、项目营销战略与策略、报告汇报，提交报告终稿通过甲方书面认可签收后三日内，甲方向乙方支付人民币5万元。2：策划费用

1)在乙方指定的全体人员进场后三日内起至本项目开盘之日止，甲方每月5日向乙方支付月固定策划服务费用为人民币6万元（其中营销策划及整合推广服务月费为2万元，招商月费为4万元），作为乙方进驻本项目基本运作费用（基本运作费用指项目策划、平面设计、整合推广、招商筹备与执行、等所产生的成本费用）。

3：招商代理佣金及支付

1）超市、散招部分：以租金形式出租的单位，按已出租单位第一年2个月租金标准收取。以联营形式出租的单位，按已出租单位第一年2（个月租金标准收取，收取标准按照实际已完成出租单位的整体平均租金水平收取。

2）甲乙双方确认，超市部分、散招部分以商家签定正式合同并交纳合同履约保证金（以不低于商家一个月租金为准），即视为乙方招商代理工作完成。甲方须在乙方完成该招商工作3日内向乙方一次性支付该招商佣金。

3）甲乙双方确认，超市、散招部分，以商家签定正式合同并交纳定金或合同期内首期租金（以不少于两个月租金为准）；联营商家，以商家签定正式合同并交纳保证金（以不少于两个月租金为准），均视为乙方招商代理工作完成。

第六条：甲方责任及权利

1：甲方应向乙方提供以下文件和资料：

1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户。

2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书，根据项目进展情况及时向乙方提供规划许可证、建设工程规划许可证和开工证等)。

3）关于代理该项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格及其他费用的估算等。

4）乙方代理该项目所需的收据及合同文本，以乙方实际使用的数量为准，余数乙方全部退还甲方。

5）甲方正式委托乙方为该项目独家全程策划、招商代理之委托书（或授权书）。

6）以上文件和资料，甲方应于自乙方项目组进驻本项目前2日内向乙方交付齐全。甲方须保证所提供项目之相关材料的合法性与准确性，否则因此产生的任何经济及法律纠纷概由甲方负责，与乙方无关。

2：甲方在尊重乙方工作的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出意见和建议，乙方应及时进行修正。

3：甲方有权对乙方提供的招商价格表、付款方式、策划及宣传推广方案进行建议，经双方确认后执行。

4：甲方须如期保证工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收入伙，若因工程延误而给项目操作带来影响，由甲方负责。

5：甲方应为乙方提供各种工作便利与支持，提供不少于平米的营销中心和办公场地。

6：甲方应按本合同约定及时全额向乙方支付代理佣金及费用（包括但不限于启动资金、策划费用、招商佣金、滞纳金、违约金等）。

第七条：乙方责任及权利

1：乙方应向甲方提供营业执照。

2：乙方在代理过程中，必须遵守相关法律法规，认真履行和组织好项目策划、招商代理工作，切实维护甲方利益。

3：乙方负责在甲方委托权限下进行策划、招商工作，乙方在招商、招商过程中应根据项目特性向客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

4：乙方负责营销中心一切工作业务，包括项目咨询、信息反馈、客户接待等事宜。乙方应根据项目进展及市场变化情况，有针对性、创造性地开展项目策划、招商代理工作。

5：乙方在代理过程中，不得随意调整双方约定之招商条件及价格，若确需调整，在征得甲方同意后方可执行，乙方应定期（每周一次）向甲方汇报工作。

6：乙方对甲方提供的数据资料及商业机密不得向第三者泄密，并负有完全保密义务。

7：乙方采取项目组方式为甲方提供代理服务，根据项目操作进度与阶段，乙方将分别安排项目组成员进驻本项目开展工作。项目组成员包括项目总经理、招商总监、招商经理、销售经理、策划人员、创意文案人员、平面设计人员、招商人员等（乙方项目组成员名单在签订合同后7天内上报甲方确认）。

8：乙方有权按本合同约定及时要求甲方支付应结代理佣金及费用（包括但不限于启动资金、策划费用、招商佣金、滞纳金、违约金等）。

9：甲乙双方在达成定价认可后，乙方应及时开展工作。若因甲方原因频繁更改定价或优惠、推迟客户签约或项目开盘，导致乙方人力、物力成本大量消耗且无法按进度开展工作，甲方须给予乙方相应补偿，补偿金额为10万元，补偿日期为甲方上述变动发生后30日内。

第八条：合同变更及终止

1：本合同期满，双方如想续约，须于合同期满30天前向对方进行协商，经协商一致后，双方另签合同。若在此日期前双方未就继续合作事宜达成协议，则本合同自动终止。

2：本合同期满，甲乙双方若同意终止本合同，甲方须在本合同终止前结清乙方各项应结代理佣金及费用。

3：在本合同有效期内，甲方不得另行委托任何第三方代理该项目策划、招商等事宜，否则乙方有权终止本合同并追究甲方经济及法律责任。

4：在本合同有效期内，若甲方未按本合同约定及时足额向乙方支付应结代理佣金，乙方有权随时终止本合同并追究甲方经济及法律责任。

5：若因甲方原因变更或终止本合同，甲方须在变更或终止本合同当日向乙方足额支付应结代理佣金及费用，乙方有权追究甲方经济及法律责任。若因乙方原因变更或终止本合同，甲方有权拒付乙方当月代理佣金并依法追究乙方经济及法律责任。

6：若因乙方原因，连续两个阶段未完成目标任务，甲方有权解除合同。

7：若因甲方原因导致乙方连续两个月未完成目标任务，乙方有权在要求甲方支付应结代理佣金的基础上解除合同。

第九条：违约责任

1：任何情况下终止本合同，甲方均须在终止本合同当日内向乙方支付应结代理佣金及费用。

2：若甲方未按本合同约定及时足额向乙方支付应结代理佣金及费用，乙方有权追究甲方经济及法律责任。

第十条：其它事项

1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2：在履行本合同过程中所产生的一切争议，双方均应通过友好协商解决，若协商不成，均可向本合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方：

授权人：

年月日

乙方：

授权人：

年月日

本合同签署地：