第一篇：关于租赁户的消防管理条例
靖江市顺达警用器材制造有限公司
租赁户消防管理条例
[2009第05号]
1、消防安全教育、培训制度
1.1租赁户从签字之日其按条例自行培训、自己管理、总计承担责任，甲方只负责行使监督权。
1.2自身进行安全内部培训，提高消防安全意识。1.3负责制定消防法规和各项规章制度，做到依法治火。1.4负责针对财产安全和人身安全进行消防安全教育培训。1.5负责对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。1.6负责对内部员工或临时搬运工进行消防培训，宣传消防知识。
2、防火巡查、检查制度
2.1落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2.2消防工作归口管理，各租赁户每日对仓库进行防火巡查。每月进行复查追踪改善。2.3检查中发现火灾隐患租赁户应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
2.4租赁户应结合检查情况，对存在的火灾隐患，及时自己整改。
3、安全疏散设施管理制度
3.1租赁户应保持仓库疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
3.2应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3.3应保持消防安全疏散指示标志、应急照明等设施处于正常状态，并定期自行检查。3.4严禁在工作期间将安全出口上锁。
3.5严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
4、火灾隐患整改制度
4.1租赁户对存在的火灾隐患应当及时予以消除。
4.2在火灾隐患未消除前，租赁户应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全。4.3对公安消防机构或出租方出具的责令限期改正的火灾隐患，承租方应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函。
5、用火、用电安全管理制度 5.1用电安全管理： 靖江市顺达警用器材制造有限公司
5.1.1严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电。严禁将库房用于生产制作。5.1.2租赁户人员离开，水电开关应立即关闭总阀和电源。
5.1.3仓库禁止私用电热棒、电磁炉、电水壶、空调、碘钨灯和60瓦以上的白炽灯等大功率电器。
5.2用火安全管理：禁止租赁户对租赁仓库明火。
6、易燃易爆危险物品和仓库防火防爆制度 6.1禁止租赁仓库内堆放易燃易爆危险物品。6.2租赁户按规定自备消防器材设施。6.3超过下午三点严禁装卸大货。
6.4进入出租方场地严禁吸烟并张贴禁烟标识，每一位租赁户均有义务并管理自己的员工和装卸工共同遵守公共场所禁烟的规定。
7、其他规定：
7.1禁止在租赁仓库的周边停放车辆，禁止将车停在租赁仓库内。
7.2不得接受租赁方以外闲杂人存放的物件，如有，须经甲方领导批准方可，租赁方严格执行租赁合同的有关消防规定，自行检查落实。
7.3租赁户自己需购买货物财产保险及相关租赁的其他险种，如因未购买相关保险而致使货物受损的，由此产生的一切风险和责任租赁户自己承担，发生不可抗拒的力量和自然灾害也有租赁户自己承担。
7.4禁止在租赁仓库内喝酒、滋事、打架、赌博、吸烟等不良行为。
7.5租赁户在租赁仓库外禁止堆放货物，除经特许，否则一律由甲方自行处理，而甲方无需对此作出任何解释。
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第二篇：租赁户管理规定
租赁户管理规定
为规范小区租赁户安全管理，特制定本规定：
一、凡在小区租赁房屋用于居住或办公的人员必须到物业办公室办理登记手续，详细情况如下：
1、租赁用于居住的用户要求携带租赁合同复印件、租赁负责人身份证复印件、随住人员身份证复印件及一寸照片各一张。
2、租赁用于办公的用户要求携带租赁合同、租赁公司营业执照、资质证书、法人代表身份证和办公人员身份证等复印件各一份，以及办公人员照片各一张。
二、自办理上述手续后三天内办理物业费用手续，；住宅：1.05元／月﹒㎡、办公：2.32元／月﹒㎡、营业：3.48元／月﹒㎡。
三、租赁户要自觉接受门岗巡逻人员的检查及问询服务，配合工作人员的工作。
四、办公户不得以业务往来为由带进无关人员在小区发放名片、宣传册等行为，如若发现并证实，追究其相关责任。
五、办公户内工作人员不得在非本办公区域内乱窜，影响物业正常工作。
六、本管理规定适用于上林苑小区各租户，请各位租赁户严格执行本规定，配合物业各项工作。
上林苑物服处
二〇〇九年八月二十二日
第三篇：厂房租赁户承诺书
天柱山科技园标准化工业厂房使用承诺书
安徽潜山县和顺物业服务有限公司：
本人已经认真阅读并充分理解天柱山科技园标准化工业厂房关于租赁和装修的所有告知内容，承诺严格按照规定要求，办理和开展本人购买（租赁）装修、物业管理、告知、通知、说明等，并充分了解以上内容，对以上告知内容无异议！
承诺严格按照天柱山科技园对标准化工业厂房管理及物业管理协议的内容执行，如果因为本人（本企业）违反所签署的所有合同、协议、告知书、通知书、公告及其他有损天柱山科技园利益或规定行为的，愿意承担由此产生的处罚和赔偿。
区栋 承诺人：年月日
第四篇：租赁更名换户须知范文
租赁更名换户须知
一、租赁更名条件（具备以下条件之一且无欠租）
1、原承租人死亡或户籍迁离本市的；
2、丧失民事行为能力的；
3、离婚的。
二、更名的对象、顺序和面积计算
1、更名对象：与原承租人共同居住的年满18周岁具有完全民事行为能力和承租能力的配偶、子女或父母；
2、更名顺序：更名应按原承租人的配偶、子女或父母的顺序申请更名,顺序在后的更名人应征得同一顺序
之前其他 成员的书面同意；
三、应提供的证件材料
1、户籍迁离本市或离婚的由原承租人提出书面申请，承租人死亡或丧失民事行为能力的由更名人提出申
请，更名顺 序在前的家庭其他成员书面同意书；
2、原承租人死亡证明（户口注销证明）、迁离本市的有效证件、医院出具的丧失民事行为能力证明、法
院判决书或协办通知书或调解书；
3、应提供派出所出具的原承租人与更名人之间的关系证明和家
庭成员关系的户籍证明；
4、经法院判决的在办理各类更名过户手续时应注意手续完整性，特别是凭法院判决书来办理应有法院的协办通知书方可办理。对协议离婚的在协议内容不完整或不严密时应由双方当事人再写补充申请；
5、原住宅租赁合同原件，原承租人（死亡除外）和更名人身份证及同住家庭成员户口簿原件和复印件；
四、办理程序
1、申请人提交上述有关证件材料，经管辖地段服务窗口初审后，填写住宅租赁《更名换户申请表》和《公
房管理中心直管公有住房租赁更名具结保证书》；
2、服务窗口出具《公房管理中心直管公房预约服务收件收据》；
3、电话通知更名人前来办理租赁合同签订（应携带《公房管理中心直管公房预约服务收件收据》和更名
人身份证原件）。
第五篇：非正常户管理
浅谈对非正常户管理的几点认识
“非正常户”是指已办理税务登记的纳税人未按照规定的期限申报纳税，在税务机关责令其限期改正后，逾期不改正的，经税务机关派员实地检查，查无下落并且无法强制其履行纳税义务的纳税人。对“非正常户”的管理一直是税收征管的一项重点和难点工作。
一、“非正常纳税户”的形成原因及表现形式主要有以下几种：(一)因纳税人对税收政策不了解或对税收政策理解错误，由于经营地址变更，不向税务机关办理变更登记手续，使税务机关在原地址找不到纳税人而形成非正常户。
(二)已经解散、破产，但因怕麻烦等原因，既不办理工商登记注销手续，也不办理税务登记注销手续，长期“挂帐”，形成有“户”无申报的非正常现象。
(三)由于经营不善，经济效益日益下降，达到了入不敷出的地步，连续几个月的不申报纳税，管理员来催缴或采取措施就“关门大吉”给税务局玩起“失踪”游戏。
(四)还有一些非正常纳税户是故意偷税逃税，长期躲避税收征管与稽查，“打一枪换一地方”不断变更名称、地址，使税务机关无法征管。
（五）一部分纳税人为了套取贷款而办理了税务登记，而实际没有任何营业项目，税务机关永远找不到人。
二、非正常户给日常的税收征管工作造成了极大的危害：
（一）扰乱了日常税收征管秩序。有些企业开业之初纳税相当正常，可是后来连续几个月发生零申报，不久就在未办理任何手续情况下莫名其妙的不再申报了；有的企业申请注销后怕被清算补税罚款，先变成长期零申报，进而就自动停止纳税申报，特别是投资规模小的个体工商户，一旦生意不好就“关门歇业，人去楼空。”这种多变现象，视国家法律法规为儿戏，破坏了正常的纳税秩序，使管理人员花费不少精力忙于应对其查询，增加了许多无效劳动。
(二)造成税款大量流失。部分纳税人利用非正常户管理的漏洞进行逃税、偷税，有些纳税人在实现收入后，连续数月不申报纳税，继而被转为非正常户后其应纳的税款也无法追回，偷逃了国家的税款。更有甚者，有些失踪了的企业或个体工商户，不仅逃避了纳税义务，而且带走了发票。这就给不法之徒实施虚开发票、偷逃税款的违法行为提供了条件，后果不堪设想。由此可见，加强非正常户的税收管理，是坚持依法治税，严密征收管理，防范和遏制税收流失的迫切需要，应该列为当前基层税收管理中的一项重点工作来抓。
三、加强对非正常户管理的几点建议：
为进一步堵塞征管漏洞，加强税源监控，税务机关针对非正常户管理中存在的问题，应从各环节入手，严把“四关”使“非正常户”管理逐步走上正轨。
（一）加强宣传，严把源头关。对新办户进行培训，从日常征管和催报催缴等方面加强申报责任宣传，告知纳税人申报义务及不申报的法律责任，让纳税人全面了解税收业务；建立定期核查制度，完善税收管理员责任，跟踪了解企业生产经营情况，做到管理关口前移，从源头上减少非正常户的形成。
(二)多方协作，严把认定关。通过与公安、国税、工商等部门进行信息比对，查找非正常户在其他部门的经营状态，发现异常情况及时对现场进行核查，积极查找非正常户的法定代表人、投资人和合伙人；加强与街道和招商引资部门的合作，完善协税护税机制，多途径掌握纳税人情况，积极做好非正常户的事前核查认定，确保核查信息的真实性和准确性。
(三)规范执法，严把处罚关。定期集中开展非正常户清理整顿工作，对已认定的各类非正常户进行分类治理：对被认定为非正常户的纳税人暂停税务登记证件、发票领购簿的使用；对被列入非正常户超过三个月的纳税人，在办税服务场所、网站或其他媒体上进行税务登记证件失效公告；对恢复履行纳税义务或被查找到的，根据征管法的相关规定进行处罚；建立非正常户恶意逃避纳税义务黑名单制度，对于纳税人恶意采用非正常户实施偷逃税款的行为加大处罚力度，一旦发现这种情况，将其列入黑名单，在公开的媒体上公告其违法行为，加大其违法成本。
(四)完善制度，严把考核关。强化对非正常户认定质和量的考核，对管理情况进行定期或不定期的监督检查，将控管率作为考核税收管理员征管质量的重要指标之一，同时对未按规定的条件和程序进行非正常户认定、公告、解除而造成不良后果的有关人员，实行过错责任追究。
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