青岛市地方税务局公告2011年第3号

第一篇：青岛市地方税务局公告2011年第3号

青岛市地方税务局

青岛市地方税务局关于明确2011年度个人所得税一次性补偿收入免征额度和住房公积金税前扣除标准的公告

青岛市地方税务局公告2011年第3号

成文日期：二○一一年三月二十八日 失效日期：

根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》（财税〔2001〕157号）和《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税〔2006〕10号）规定，结合青岛市统计局公布的2010年度城镇在岗职工年人均工资收入水平，现就2011年度个人所得税一次性补偿收入免征额度和住房公积金税前扣除标准有关事宜公告如下：

一、自2011年1月1日起，我市个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，其个人所得税免征上一年度职工平均工资3倍数额的额度为85647元。

二、自2011年1月1日起，我市个人取得的工资薪金所得，在计算住房公积金个人所得税税前扣除标准时，所采用的我市上一年度职工月平均工资3倍数额的额度为7140元。

特此公告。

第二篇：北京市地方税务局2011年第3号公告

北京市地方税务局公告

2011年第3号

北京市地方税务局关于发布《企业所得税

核定征收鉴定操作规程》的公告

现将《企业所得税核定征收鉴定操作规程》予以发布，自发布之日起30日后施行。

特此公告。

附件：企业所得税核定征收鉴定文书

二○一一年三月十六日

企业所得税核定征收鉴定操作规程

第一条 为做好企业所得税核定征收工作，根据《国家税务总局关于印发<企业所得税核定征收办法>（试行）的通知》（国税发„2008‟30号）、《国家税务总局关于企业所得税核定征收若干问题的通知》（国税函„2009‟377号）、《北京市国家税务局 北京市地方税务局转发国家税务总局关于印发<企业所得税核定征收办法>（试行）的通知的通知》（京国税发„2008‟154号）等文件精神，制定本规程。

第二条 北京市地方税务机关对负责征管的居民企业纳税人实施企业所得税核定征收鉴定管理，适用本规程。

第三条 企业所得税核定征收的鉴定范围，应严格按照国税发„2008‟30号、国税函„2009‟377号文件的规定及国家税务总局和市局的有关要求执行，严禁违反规定扩大范围。

第四条 税务机关应在每年6月底前完成对核定征收企业所得税纳税人的鉴定工作。鉴定对象包括：对上按核定征收方式缴纳企业所得税的纳税人进行重新鉴定；税务机关在征收管理中发现的应按核定征收方式缴纳企业所得税的其他纳税人。核定征收鉴定工作的开始时间可由各区县局、分局（以下简称“区县级税务机关”）根据实际情况自行确定。

第五条 核定征收鉴定工作流程如下：

（一）主管税务机关在核定征收鉴定工作开始时，应及时向

纳税人送达《企业所得税核定征收鉴定表》（以下简称《鉴定表》）及《企业经营情况说明表》（以下简称《说明表》），并取得《税务文书送达回证》。纳税人应在收到上述表格后10个工作日内，按规定填写并报送主管税务机关；未在规定期限内填写报送的，主管税务机关视同纳税人已经报送，应在《鉴定表》“主管税务机关意见”栏中注明“纳税人未按期报送鉴定表”，并按以下程序进行复核认定。

（二）主管税务机关应在受理《鉴定表》和《说明表》后20个工作日内，分类逐户审查核实，提出鉴定意见，并报区县级税务机关复核认定。

（三）区县级税务机关应在收到《鉴定表》和《说明表》后30个工作日内，完成复核认定工作，在《鉴定表》上签署意见后返还主管税务机关。

（四）主管税务机关在接到经复核认定的《鉴定表》后，对经认定当年实行或取消实行核定征收方式的企业，均应逐户制发《税务事项通知书》，将《鉴定表》、《税务事项通知书》及时送达纳税人，取得《税务文书送达回证》，并在核心征管系统中录入企业所得税征收方式鉴定结果记录。

第六条 主管税务机关应当在办税大厅及网站分类逐户公示核定的应税所得率，接受纳税人及社会各界的监督。其中办税大厅公示不少于10个工作日，网站公示保留到次年核定征收鉴定工作开始时。

第七条 纳税人对税务机关确定的企业所得税征收方式、核定的应税所得率有异议的，应当提供合法、有效的相关证据，提请税务机关进行调整。

（一）纳税人应当于接到《税务事项通知书》之日起10个工作日内，向主管税务机关提交《核定征收鉴定内容调整举证申请表》（以下简称《举证申请表》）、《提交资料清单》及以下证明材料：

1.上年财务决算报表；

2.财务人员岗位职责和设置情况说明；

3.企业内部财务核算办法和财务制度；

4.核定征收税务事项通知书。

（二）税务机关应于接到上述资料后30个工作日内完成核实认定工作。

1.主管税务机关在接到上述资料后，核实情况并在《举证申请表》签署处理意见后，报区县级税务机关复核确认。

2.区县级税务机关经复核确认，在《举证申请表》上签署意见，返还主管税务机关。

3.主管税务机关在接到《举证申请表》后，应制发《税务事项通知书》，一并送达纳税人，取得《税务文书送达回证》。

如需修改鉴定结果的，主管税务机关在核心征管系统中录入企业所得税征收方式鉴定结果记录。修改时间在6月底后的，由区县级税务机关将《举证申请表》（复印件）及《信息系统问题

反馈单》，上报市局进行修改。

第八条 纳税人的生产经营范围、主营业务发生重大变化的，应及时向税务机关申报调整已确定的应税所得率。

（一）纳税人发生上述情况的，应及时向主管税务机关提交《核定征收应税所得率调整申请表》(以下简称《调整申请表》)。

（二）税务机关在接到《调整申请表》后，应于30个工作日内完成复核确认工作。

1.主管税务机关在接到上述资料后，核实情况并在《调整申请表》签署处理意见后，报区县级税务机关复核确认。

2.区县级税务机关经复核确认，在《调整申请表》上签署意见，返还主管税务机关。

3.主管税务机关在接到《调整申请表》后，应制发《税务事项通知书》，一并送达纳税人，取得《税务文书送达回证》。

如需修改鉴定结果的，主管税务机关在核心征管系统中录入企业所得税征收方式鉴定结果记录。修改时间在6月底后的，由区县级税务机关将《调整申请表》（复印件）及《信息系统问题反馈单》，上报市局进行修改。

第九条 纳税评估或税务稽查中确认纳税人存在第八条所列情况的，由评估或稽查人员要求纳税人按照第八条所列程序向主管税务机关提交《调整申请表》，调整评估或检查的应税所得率，调整程序按第八条规定执行。同时，对于区县税务机关纳税评估科或专业评估所开展专项评估工作时发现上述情况的，统一由纳税评估科向纳税人主管税务机关反馈《纳税评估情况反馈单》，通报纳税评估结果；对于税务稽查中发现上述情况的，由稽查部门向纳税人主管税务机关反馈《税务稽查执行情况反馈单》，通报稽查结果。

主管税务机关接到评估或稽查反馈意见后，应及时通知纳税人按第八条规定调整应税所得率。

第十条 执行本规程所生成的各类表证单书及相关资料，应按《北京市地方税务局关于税务档案分级分类调整的通知》（京地税档„2008‟261号）的规定执行，归入税费管理类（4000）的税收征收方式核定（4100）目录下。

主题词：企业所得税核定鉴定公告

分送：各区、县地方税务局、各分局。

北京市地方税务局办公室2011年3月17日印发

第三篇：河北省地方税务局公告2012年第3号

河北省地方税务局关于发布《河北省房产税 城镇土地使用税审批类减免税管理办法》的公告

河北省地方税务局公告2012年第3号

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JFS-2012-2700

3现将《河北省房产税 城镇土地使用税审批类减免税管理办法》予以发布，自2012年6月15日起施行。

特此公告。

二?一二年六月六日

河北省房产税 城镇土地使用税审批类减免税管理办法

第一条为规范房产税、城镇土地使用税减免税管理，落实税收优惠政策，保障纳税人合法权益，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》《国家税务总局税收减免管理办法（试行）》和其他有关规定制定本办法。

第二条 纳税确有困难的房产税、城镇土地使用税的审批类减免税，依照本办法实施管理。

第三条符合减免税政策条件的纳税人，要提出书面申请，提交相关资料，经具有审批权限的地税机关审批确认后执行。未按规定提出申请或虽提出申请但未经批准的，不得享受减税、免税。

第四条各级地税机关必须严格执行房产税、城镇土地使用税减免税政策，不得违反规定擅自减税、免税；不得无故拖延、积压和拒绝为纳税人办理减免税。

第五条 减免税审核、审批要遵循以下原则：

（一）依法、公开、公正、高效、便利；

（二）符合国家产业政策；

（三）对于财务制度不健全，不能真实、准确核算收入与成本，以及未按要求正常纳税申报的企业，不得享受减免税政策；

（四）审核、审批人员对减免税事项实行终身负责制。

第六条减免税实行分级审核、审批，各级地税机关不得越权审核、审批减免税：

（一）房产税年应纳税额在100万元以下的由县级地方税务局审批；年应纳税额在100万元（含）以上的，由设区市地方税务局或扩权县（市）局审批；

（二）城镇土地使用税的减免由省地方税务局审批；

（三）对我省特定区域的房产税和城镇土地使用税减免税审批权限按照省人民政府有关规定执行。

第七条纳税人符合下列情况之一的，可确定为纳税“确有困难”，酌情给予减免税优惠。

（一）因严重自然灾害或其他意外事故，导致重大损失的；

（二）停产超过一年的；

（三）列为设区市以上、符合国家产业政策、资金周转确有困难的在建项目；

（四）因其他特殊原因，纳税确有困难的。

第八条各级地税机关于每年7月份受理房产税和城镇土地使用税减免事项，减免税款所属期间为申请受理的上一。其他减免税申请不予受理。

同一纳税人享受房产税和城镇土地使用税困难减免，原则上不得超过3年。对连续两年享受税收减免优惠，第三年继续享受减免税的，在批准文件下发后2个月内，县级以上地方税务局稽查局要对企业减免进行税务稽查，并就减免税情况出具相关结论，及时交付纳税人主管地税机关。对不符合减免税条件的，主管地税机关要上报至审批机关，由审批机关取消其减免税资格，并追缴税款。

第九条纳税人办理减免税事项应向主管地税机关提交下列资料：

（一）书面申请，内容包括：

1.纳税人基本情况。包括企业成立时间、经济类型、经营范围、现有职工人数、企业上年及累计盈利情况、是否欠缴职工工资或社会保险费等情况；

2.企业申请减免情况。包括房产原值或占地面积、计税余值或应税土地面积以及应纳房产税或城镇土地使用税税额、申请减免税额等；

3.近三年享受减免税照顾情况；

4.减免税理由和依据。

（二）《房产税减免税申请审批表》或《城镇土地使用税减免税申请审批表》；

（三）因严重自然灾害或其他意外事故，导致重大损失的，应提供相关部门出具的证明文件；

（四）列为设区市以上、符合国家产业政策、资金周转确有困难的在建项目，要提交政府或相关部门出具的项目审批文件。

申请人按照本条规定提交减免税资料的，应当交验原件，同时提交加盖减免税申请人有效印章的复印件。

第十条减免税审批必须按照规定流程与时限完成：

（一）办税服务厅咨询服务岗收到纳税人提交的减免税申请及相关资料后，要进行案头审核，确认其提交的申请资料是否规范、齐全、有效。申请资料齐全且符合规定的，咨询服务岗要及时将纸质文书传递到管理岗，并制作《税务文书领取单》交纳税人。对申请资料不齐全或不符合规定的，应当

及时、一次性告知其需要补正的有关资料，并将收到补正资料的当天确定为受理日。

（二）自受理纳税人申请次日起5个工作日内，管理岗要按规定程序对申请资料的内容进行实地核查，撰写核查报告；管理部门负责人根据核查情况，提出本级意见，签字盖章后，同申请资料一并上报县级局；

（三）县级地税机关对管理门上报的申请资料，应于5个工作日内作出决定。属于本级审批权限的批复执行；不属于本级权限的，提出审核意见，报送至上级机关。扩权县（市）局直接报送省局审批，同时抄报设区市地方税务局；

（四）市级地税机关对县级局上报的减免税申请，应在10个工作日内作出决定。属于本级审批权限的批复执行；不属于本级权限的，上报省局审批；

（五）省地方税务局收到城镇土地使用税减免税申请后，应在15个工作日内予以批复。

第十一条由于特殊原因，审批机关在规定期限内不能作出决定的，经负责人批准，可适当延期，同时应将有关情况告知纳税人。

第十二条各级地税机关要建立健全减免税档案管理制度，对企业申报资料及各级审核、审批意见等必须留档备查，妥善保管。

第十三条纳税人实际经营情况不符合减免税规定条件或采用欺骗手段获取减免税，以及未按本办法规定程序报批而自行减免税的，按照税收征管法有关规定予以处理。

未按规定审核或弄虚作假造成减免税错误的，按有关规定追究相关人员责任。

第十四条本办法自2012年6月15日起施行，有效期五年，此前有关规定与本办法不符的，按本办法执行。

分送：各市、县（市、区）地方税务局

第四篇：上海市国家税务局 上海市地方税务局公告2011年第3号

上海市国家税务局 上海市地方税务局

关于营业税改征增值税试点纳税人资格认定及相关管理事项的公告

上海市国家税务局 上海市地方税务局公告2011年第3号

发文日期： 2011-12-19

为保证营业税改征增值税试点工作顺利实施，根据国家税务总局《关于上海市营业税改征增值税试点增值税一般纳税人资格认定有关事项公告》（2011年第65号，以下简称《公告》）及相关文件，并结合本市实际情况，就有关工作明确如下：

一、符合《公告》规定一般纳税人认定资格条件的单位和个人，应按下列要求向主管税务机关确认一般纳税人资格或申请办理认定手续。

1.已取得一般纳税人资格并兼有应税服务的纳税人（以下简称：兼有应税服务一般纳税人）和2011年年审合格的公路、内河货物运输业自开票纳税人（以下简称：自开票纳税人），应根据企业经营业务情况，对照《应税服务范围注释》，于2011年12月20日前向主管税务机关办理确认。经审核确认后的纳税人，不需重新办理申请认定手续。

2.按规定应申请认定的纳税人应于2011年12月20日前通过上海市国税局网站或直接向主管税务机关办理申请试点一般纳税人资格认定手续。

3.应税服务年应征增值税销售额未超过500万元（含本数）以及新开业的纳税人, 符合条件的可向主管税务机关直接申请试点一般纳税人资格认定。

4.以上所称的应税服务年应征增值税销售额，是指符合《公告》规定的不含税销售额。对于连续不超过12个月的经营期内涉及缴纳营业税的，不含税销售额按下列公式确定：

不含税销售额=营业额全额÷（1＋3%）。

二、兼营应税服务的增值税小规模纳税人和其他纳税人，应根据企业经营业务情况，对照《应税服务范围注释》，于2011年12月20日前向主管税务机关确认。

三、主管税务机关应按下列要求做好确认或办理认定手续等工作。

1.主管税务机关应及时通过市局网络（FTP:/PUBLIC2005/货劳处/税改）查阅和审核纳税人确认信息，对列入名单在规定时间内未确认的纳税人，由主管税务机关应分批制作、送达纸质《税务事项通知书》，告知纳税人。

2.对2011年12月20日前提出试点一般纳税人资格申请的，主管税务机关必须在2011年12月25日前完成审批手续，确保试点一般纳税人增值税专用发票的及时供应和开票系统的升级。

上海市国家税务局

上海市地方税务局

二Ｏ一一年十二月十九日

第五篇：广西壮族自治区地方税务局公告[2012]第3号 广西壮族自治区地方税务局存量房评估办法

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广西壮族自治区地方税务局

关于印发《广西壮族自治区地方税务局存量房评估办法》的公告

广西壮族自治区地方税务局公告[2012]第3号

现将《广西壮族自治区地方税务局存量房评估办法》予以公告，自2012年3月1日起施行。

特此公告。

二〇一二年二月二十日

广西壮族自治区地方税务局存量房评估办法

第一条 为了加强存量房交易的税收征管，保障国家税款及时足额入库，维护纳税人的合法权益，根据《财政部国家税务总局关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》（财税[2009]100号）、《国家税务总局关于开展房地产模拟评税工作的通知》（国税发[2010]4号）、《财政部国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税[2010]105号）和《财政部国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税[2011]61号）的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于广西壮族自治区各级地方税务机关应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作。

第三条 存量房评估应符合科学性、规范性、统一性和实用性的原则要求。

存量房评估应遵循下列原则：合法性原则,统一规范原则,估价时点原则,公平效率原则。

第四条 评估方式主要以市场比较法理论为基础，以计算机手段为依托，采用批量评估为主，个案评估为补充的方式进行。

第五条 纳税人对存量房交易价格评估结果有争议的，按《广西壮族自治区地方税务局存量房评估计税价格争议处理办法（试行）》的规定进行处理。

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第六条 市场比较法的适用对象是在同一供求范围内并在估价时点的近期、存在着较多类似的房地产交易实例的房地产。结合同一地区的房地产交易情况，已建成的居住用房适用市场法评估。

第七条 市场比较法是应用替代原理，通过市场上类似房地产的正常成交价格来推断评估对象的评估价值的方法。整体评估房地产的价值，以房产与土地的结合价值为评估目标。

第八条 各市地方税务局应成立存量房评估领导小组办公室机构下的专家小组，建立评估专家联席会议工作制度，指导、审议片区和小区的划分、标准房、修正系数的论证选取等工作。

第九条 片区的划分

每个设区的市经过调查，结合实际情况将本市范围的县（市、区）按地域和价格区间划分为不同的片区。

片区按下列方法之一划分：1.按税收管辖权进行划分，一般只考虑到县（区）分局的管辖范围；2.运用道路网络进行区分，也就是边界区分要求按有明确名称的道路进行划分；3.按经济繁荣程度不同进行划分；4.按地理位置相近原则进行划分；5.每个片区应有2个或2个以上小区。

片区的划分应做到无遗漏、无空白、不重叠。

第十条 小区的划分

在片区的基础上进行分区，每个片区划分为2个以上小区。每个小区设置一个16位数字代码，其中：前2位为地市代码，3－4位为县（区）代码，5－8位为路段代码，9－12位为片区代码，13－16位为小区代码。

同一小区要求房屋类型相差不大、经济繁荣程度比较接近、地理位置分布相邻。如有需要，可以单幢楼房作为一个小区。

第十一条 采集、选取和确定标准房

（一）每个小区选取相应数量标准房实例。标准房实例应符合以下条件：

1.与所在小区内的其他住房是相同房屋类别。2.与所在小区内的其他住房建筑结构相同。

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3.标准房实例的交易日期应在1年以内。

4.标准房实例的成交价格应是正常成交价格或能修正为正常成交价格。

没有标准房实例的，选用按上述原则选取标准房价格。标准房案例信息的采集，由地方税务部门自行采集，也可以通过政府采购方式委托有资质的中介机构进行。

（二）根据每幢住宅楼层数确定标准楼层。一般以楼层中间层为标准楼层。

（三）信息采集单位通过调查、数据信息采集、分析，在每个小区范围内选择标准房实例，进行计算分析，形成标准房及标准楼层价格和各楼层之间修正系数（或修正额）的意见。经过存量房评估领导小组办公室审定后，用于市场比较法进行房屋价值评估。

第十二条 计算确定基准价

选取标准房实例之后，对这些标准房实例的成交价格进行修正系数换算处理，以单位平方米售价为小区房屋基准价，面积为建筑面积。

原则上基准价每半年调整一次。当存量房价格受市场影响波动较大时，应及时调整基准价。

第十三条 求取房地产评估价格

在计算房地产存量房交易评估价格时，采用修正系数连乘的形式，可直接确定为：

评估价格=（基准价＋楼层因素修正系数）×（1±交易日期因素修正系数）×（1±朝向因素修正系数）×（1±使用年限因素修正系数）×（1±景观因素修正系数）×（1±商铺因素修正系数）×（1±建筑类型因素修正系数）×（1±其它因素修正系数）

即：

评估价格V=（基准价＋S×N）×（1±T%）×（1±R %）×（1±L%）×（1±X%）×（1±F%）×（1±H%）×（1±Z%）

房地产评估值=评估价格×待估价对象的建筑面积=V×M V——单位面积评估价格

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S——楼层因素修正系数标准 N——与标准房的楼层差

T%——交易日期调整中从正常成交日期到存量房交易价格申报评估时点可比实例价格涨跌的百分率 R%——朝向因素修正系数 L%——使用年限因素修正系数 X%——面临景观因素修正系数 F%——商铺因素修正系数 H%——建筑类型因素修正系数 Z%——其它因素修正系数 M——待估价对象的建筑面积

第十四条 增量房交易需进行评估计税的，参照本办法执行。

第十五条 本办法自2012年3月1日起实施。