第一篇：出租房管理试点工作会议
召开加强和创新住宅出租房屋管理
试点工作培训会议
按照《沈阳市加强和创新住宅出租房屋管理的工作意见》，为做好住宅出租房屋管理试点工作，4月17、18日，市租赁中心与市综治办联合举办加强和创新住宅出租房屋管理试点工作培训会议。各区综治办、房屋租赁部门以及试点街道、社区的部门负责人和工作人员共计80余人参加培训，标志着住宅出租房屋管理试点工作全面启动。
市综治办杨冰蔚副处长对加强和创新住宅出租房屋管理试点工作进行部署。强调在全市加强和创新社会管理的总体部署中，已经明确提出流动人口和出租房屋的管理工作，作为社会管理的重要内容之一，对于维护和谐稳定、创造良好的社会环境具有重要意义，并将在今后的流动人口和出租房屋管理工作中，着力于工作管理体系、信息管理平台、公共服务网络等方面的建设和完善。此次住宅出租房屋管理试点工作的开展，对于提高全市出租房屋管理水平和对流动人口的服务质量，实现“以房管人”，必将起到积极的促进作用；要求各试点街道、社区必须紧紧结合创新社会管理的总体部署，按照试点工作的统一要求，探索住宅出租房屋管理的好思路、好做法，为下一步总结经验、推广应用奠定基础。
市租赁中心主要领导就房屋租赁管理现状以及近年来主要开展的工作进行了介绍；并分别就试点工作的具体安排、房屋租赁政策法规、住宅出租房屋信息报送制度（试行）、住宅房屋租赁登记备案操作方法进行了详细讲解和培训，进一步明确了此次试点工作从4月起至6月止，为期3个月，分为准备（4月中旬前）、实施（4月中旬-6月中旬）和总结（6月下旬）三个阶段；根据四级管理机构职责，共确定了29项具体工作任务，现阶段，市、区两级房屋租赁管理部门要积极指导、协助街道、社区做好相关准备工作，并由各区根据实际形成具体的工作方案；各街道、社区要认真学习和理解消化有关出租房屋管理的政策法规和业务知识，建立社区网格化的管理体系，为实际操作做好准备。
另外，沈河区大西街道办事处做了流动人口和出租房屋服务管理经验介绍；各参会人员就如何开展好住宅出租房屋管理试点工作进行了讨论交流。
此次培训会议在市租赁中心与市综治办，各区综治办、房屋租赁部门以及试点街道、社区的共同努力下圆满召开，为做好住宅出租房屋管理试点工作奠定了基础。
第二篇：出租房管理规定
出租房管理规定3篇
一、住户不许自行拆改住房和室内设备，不许随意在墙壁、地面
上开门挖洞。
二、宿舍区公共活动场所内，住户不得任意盖小房、消防通道、地下管道和院内整体布局不受影响。
三、楼内供水、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装。
四、户用电度表及电线设备，因住户自行增加设备而超负荷烧坏
电器设备由用户照价赔偿。
五、坚决查处窃电行为，发现窃电者，除按电业局规定罚款外，并通报本人所在单位。
六、户用煤气表的修理、更换、电表测试等费用由住户自理。
七、户内碰锁、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管或增装插座、灯具、风扇、玻璃等非房屋设备一律自费解决。
八、因使用不当造成门窗损坏由住户自费修理。
出租房管理规定2
一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。
二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。
三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。
四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。
五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。
六、房屋出租的安全责任：
1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。
2.与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。同时要求承租人办理暂住户口登记手续。
3.发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。
4.停止租赁，须办理注销手续。
七、房屋承租人的安全责任：
1.承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托
证明和工商营业执照等证件。
2.房屋承租后，承租人应在___日内申报暂住户口登记手续。
3.严禁在承租房内进行赌博、嫖娼、吸毒等违法犯罪活动。
4.房屋内严禁储存易燃、易爆、有毒等危险物品。
5.做好防火防盗安全工作。
6.未经同意不得擅自转租转借。
八、违反本规定的处罚：
1.出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。
2.承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。
3.违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。
出租房管理规定3
一、认真检查，严格履行审批手续
(一)出租房屋手续
出租的房屋，其建筑消防设备、出入口和通道等，必须符合规定，危房、防范设施不健全、存在治安隐患和违章建筑的房屋不准出租。出租房屋须向房屋所在地公安派出所提出申请，经责任区民警检查符合安全标准的还必须履行下列手续：
1、公民出租房屋，须：
(1)、出示房屋所有权或其他合法证明、《居民户口簿》或房主的居民身份证，房主是暂住人口的应出示暂住证或《暂住户口簿》;
(2)、填写《租凭房屋申请表》;
(3)、提交与承租人签订的租凭合同
2、单位所有房出租，须：
(1)出示房屋所有权证明，单位介绍信，单位负责人的身份证件;
(2)填写《租赁房屋申请表》;
(3)提交与承租人签订的租赁合同;
3、承租人转租、转借的房屋的，须：
(1)出示本人现住地的户口证件，租赁房屋治安许可证，治安责任和无邪教组织保证书、与原出租人签订的租赁合同及同意转租、转借证明。
(2)提交与再承租人签订的租赁合同。
(3)填写《租赁房屋申请表》。
(二)承租房屋手续
1、公民承租房屋的，应出示本人和同居一室的他人《居民身份证》或其他有效证件，夫妻承租的还须凭婚姻关系证明。
2、单位承租房屋的，应出示单位介绍信，单位负责人的身份证件以及拟居人员简要状况和有关证件。
(三)、审批
上述手续，经责任区民警审查符合规定要求的，批准租赁的房屋，出租人应与公安派出所签订治安责任保证书(或无邪教组织责任书)，领取公安厅统一印制的《租赁房屋治安许可证》和公安厅监别的“租赁房屋户”标志牌后，方可实施房屋租赁。
二、经常监督检查房屋出租人严格遵守有关规定，主要是：
(一)、认真履行治安责任保证书责任，自觉接受责任派出所的管理。
(二)、对房屋进行安全检查，及时发现或排除隐患，保障安全。
(三)、积极配合公安机关做好工作，发现有违法
犯罪活动及时报告派出所。
(四)、承租人是暂住人口的，应积极协助公安派出所对暂住人口进行管理。
(五)、必须把《租赁房屋治安许可证》和“租赁房屋户”标志牌放于出租房屋的显要位置。
(六)、出租合同期满房屋因故暂时停止出租的，要在三日内交回《租赁房屋许可证》。
(七)、承租人发生变动，要及时办理变更手续。
三、经常检查教育房屋承租人必须遵守有关规定，主要是：
(一)、认真履行责任，积极做好安全，清理邪教组织工作，一经发现及时告知出租人或报告责任区民警和公安派出所。
(二)、自觉接受责任区民警或公安派出所管理，遇有责任公安派出所检查时，应主动出示有关证件。
(三)、是暂住人口的，必须遵守国家有关暂住人口管理规定。
(四)、承租的房屋只能用于居住，不准挪作他用。
(五)、不准私自将房屋转租或转借他人。
(六)、集体承租的，须成立治安保卫组织，单位承租的，须指定专人配合责任区民警和公安派出所对房屋安全及人员进行管理，并建立安全管理制度，报送公安派出所备查。
第三篇：出租房管理协议
出租房管理协议
出租房管理协议1
甲方（委托方）：____
身份证号码：____________
联系地址：________________
乙方（受托方）：___________物业
联系地址：_______________
根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：
一、房屋情况
1、甲方委托的房屋位于：________________（以下简称该房屋）；目前该房屋产权方已取得房屋产权证（编号：________）房屋用途为____。该房屋建筑面积____平方米。经双方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。
2、甲方承诺：其为该房屋的合法产权人，其对该房屋拥有完整的支配权。
3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该房屋未作流动资产抵押，并保证此房屋不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
4、该房屋的.公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议（附件一）中加以列明。
二、代管时间与代管费用
1、该房屋代管期限自______年____月____日至________年____月____日，共计____年。
2、甲方每月支付乙方管理费为该房屋出租合同月租金的10%，按每月一次从租金中扣除支付给乙方，自该协议签署之日起计算。
三、委托代管内容
1、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。
2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用（费用甲方出）。
3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。
4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。
5、代委托方查验清理退租房屋。
6、代委托方对房屋进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。
四、甲乙双方责任
1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。
2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。
3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。
4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。
5、房屋委托代管理期间，房屋管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该房屋产生的费用均由甲方承担。
6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。
7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。
8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。
9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。
10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。
11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。
五、协议解除及违约责任
1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
六、附则
1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。
2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。
甲、乙双方各执壹份。
甲方：____
代表人：____
_____年____月____日
乙方：____
代表人：____
_____年____月____日
出租房管理协议2
甲方：____________
乙方：____________
经双方协商，就安全生产、治安消防管理等方面的问题，达成如下协议：
一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求
在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求：____________
----《中华人民共和国劳动法》
----《中华人民共和国安全生产法》
----《中华人民共和国消防法》
----《北京市消防条例》
----《北京市安全生产条例》
----《企业事业单位内部治安保卫条例》
----《北京市房屋租赁管理若干规定》
----其它相关的法律、法规和其他要求
二、甲方的职责与义务
1.及时传达相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求；
2.甲方负责监督乙方建立安全制度及对工作人员的安全教育；
3.甲方负责将管理区域内的重点防范部位、安全设施（消防管线、安全出口等）告知乙方；
4.甲方有权对乙方在管理区域内的安全生产，消防保卫等情况进行检查，并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改。
5.乙方的经营活动不能影响甲方的正常工作，乙方工作人员未经许可，严禁到与其无关的甲方工作现场。
6.甲方负责对出租区域的安全设施（消防管线）进行检查。
三、乙方的职责与义务
1.遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求，以及甲方制定的规章制度和其它要求；
2.乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及消防管线等。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照国家有关规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。
4.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。
5.出租房屋做为居住使用的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于北京市规定的.最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得做为住宿使用。
6.建立健全本单位安全生产责任制并设置安全管理机构，按规定配备专兼职安全管理人员，并报甲方备案；
7.负责承租区域内的治安防范措施的制定、执行和管理。制定本单位的生产安全事故应急救援预案；
8.负责本单位管理区域内重大危险源警示标志、安全设备（如灭火器材）的设置，并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应急措施告知本单位员工；
9.负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施告知本单位员工；
10.负责开展本单位经常性的安全检查，积极消除安全事故隐患；
11.必须按国家有关规定，为本单位施工、生产人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证生产施工工具、器械的使用安全；
12.必须组织全体生产、施工人员进行安全和技能教育，使其熟练掌握本岗位安全生产技能；
13.雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做好治安管理工作；
14.自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的安全整改通知，必须及时整改；一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况，及时报告事故隐患和生产安全事故。
15.租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处罚的，均由乙方承担赔偿责任及法律责任。
16.应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。
17.乙方接收租赁标的及租赁期间，租赁标的及设施的所有使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等，均由乙方负责。若乙方使用不当或未尽安全职责导致责任事故时，乙方应承担全部责任。
四、其他
1.本协议自双方签字盖章起生效。
2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报上级安全管理部门备案。
甲方：____________（盖章）乙方：____________（盖章）
代表：____________（签字）代表：____________（签字）
签字日期：__年______月______日
出租房管理协议3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
为确保安全生产，根据《中华人民共和国安全生产法》第四十条、第四十一条规定，甲乙双方共同签订《安全管理协议》如下：
第一条，甲方为乙方提供符合相关安全要求的 房 室 间或场地平米、(分清出让的界限范围)。
第二条，甲方有权对乙方的安全生产情况进行检查，发现隐患有权责令乙方整改。
第三条，甲方有义务向乙方及时传达、宣传国家及地方政府部门对安全工作的各项指示及要求，并督促乙方落实。
第四条，乙方在承租的房屋、场地的界定范围内进行生产经营，必须遵守各项安全生产法规，必须具备安全生产条件及相应的资质，必须遵守甲方的相关规章制度。严禁生产、加工、储存、经营有毒有害、危险化学品及有污染、有放射性的物品。
第五条，乙方应建立健全本单位的安全生产职责，制定本单位的安全生产规章及操作规程，配备安全管理人员，定期对本单位的人员、设备进行教育和检查。使用国家监管的设备工具必须经过国家监管部门检验合格后且在有效期内使用。特殊工种作业必须持证上岗。
第六条，乙方从事特殊行业及人员密集的`行业应制定本行业的安全事故应急救援预案，并有专人负责定期进行演练，做到紧急救援迅速有效。
第七条，乙方在承租的房屋内，严禁吃、住、生产同时存在，对使用的用电设备、线路、取暖炉具等应按要求严格管理。严禁加大用电保险熔量和私改乱拉电气线路。针对生产经营的情况配备相应的防火设施。
第八条，乙方发生伤亡事故，造成人员伤害、火灾及经济损失后果自负。因乙方原因及违反本协议造成甲方、周边单位人员伤害和财产损失的由乙方负责，乙方如发生安全生产事故，应在及时上报相关单位的同时通知甲方。
第九条，在履行本协议时，乙方如果变更承租人或改变经营性质，需重新签定协议，本协议在承租期限内有效。
第十条，以上协议如有未尽事宜，双方商定。
甲方 乙方
________年____月____日________年____月____日
出租房管理协议4
甲方(出租方)：________
乙方(承租方)：________
为了加强租赁房屋安全管理，明确租赁双方的责任和义务，按照安全第
一、预防为主的方针和谁承租、谁负责的原则，特签订安全责任书。
一、甲方责任
1.1甲方应提供完好的房屋和附属设施。
1.2乙方入住前，向乙方交清环境、电、消防设施等要害部位注意事项。
1.3对乙方提出的`安全问题，积极协助解决。
二、乙方责任
2.1乙方对家庭所有成员和来访亲朋好友，宣传教育好各项安全事项，并自行管理到位。
2.2乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。
2.3乙方租赁期间不准擅自改动电线路，电器设施，并负责管理。
2.4乙方不准使用电炉子、电取暖器(箱)、电淋浴桶等非安全电源器。
2.5乙方在人走时，必须将一切用电设备关闭，将烟头等明火物熄灭。
2.6乙方不得将易燃易爆物品及危险化学用品带入楼(房)内。
2.7乙方因违反用电、消防管理等有关要求，造成安全事故或火灾事故由乙方自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责承担和赔偿。
三、甲方或上级政府部门有权随时检查乙方居住安全情况，对安全隐患有权指出并要求乙方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
五、本协议自签字之日起执行。
甲方(签章)：________乙方(签章)：________
________年____月____日________年____月____日
出租房管理协议5
甲方：
姓名：_________________身份证号：_________________
乙方：
姓名：_________________身份证号：_________________
为了加强租赁房屋安全管理，明确租赁双方的责任和义务，按照安全第
一、预防为主的方针和谁承租、谁负责的.原则，特签订安全责任书。
一、甲方责任
1.1甲方应提供完好的房屋和附属设施。
1.2乙方入住前，向乙方交清环境、电、消防设施等要害部位注意事项。
1.3对乙方提出的安全问题，积极协助解决。
二、乙方责任
2.1乙方对家庭所有成员和来访亲朋好友，宣传教育好各项安全事项，并自行管理到位。
2.2乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。
2.3乙方租赁期间不准擅自改动电线路，电器设施，并负责管理。
2.4乙方不准使用电炉子、电取暖器、电淋浴桶等非安全电源器。
2.5乙方在人走时，必须将一切用电设备关闭，将烟头等明火物熄灭。
2.6乙方不得将易燃易爆物品及危险化学用品带入楼内。
2.7乙方因违反用电、消防管理等有关要求，造成安全事故或火灾事故由乙方自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责承担和赔偿。
三、甲方或上级政府部门有权随时检查乙方居住安全情况，对安全隐患有权指出并要求乙方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
五、本协议自签字之日起执行。
甲方：_________________
乙方：_________________
________年____月____日
第四篇：出租房用电管理规定
出租房用电管理规定
一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。
二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。
三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。
四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。
五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。
六、房屋出租的安全责任：
1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。
2.与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。同时要求承租人办理暂住户口登记手续。
3.发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。
4.停止租赁，须办理注销手续。
七、房屋承租人的安全责任：
1.承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。
2.房屋承租后，承租人应在___日内申报暂住户口登记手续。
3.严禁在承租房内进行赌博、嫖娼、吸毒等违法犯罪活动。
4.房屋内严禁储存易燃、易爆、有毒等危险物品。
5.做好防火防盗安全工作。
6.未经同意不得擅自转租转借。
八、违反本规定的处罚：
1.出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。
2.承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。
3.违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。
第五篇：流动人口和出租房管理措施
雨发〔2011〕09号
雨山铺镇流动人口和出租房管理措施
第一章 总 则
第一条 为进一步加强暂住人口和出租房管理工作，强化职能部门工作职责，加大综合治理力度，确保我镇社会治安稳定，努力构建和谐社会，依照公安部等国家六部委《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》等有关规定，结合我镇实际，特制定本规定。
第二条 暂住人口和出租房管理应按照“党政领导、综治牵头、公安为主、部门参与、村居配合”的工作原则，明确责任，形成合力。
第三条 暂住人口和出租房管理应坚持“以人为主、人房并举”的工作思路，以实效管理为根本，突出对居住地管理，全面提升我镇暂住人口和出租房管理水平。
第四条 暂住人口和出租房管理应注重暂住人口服务工作，不断完善暂住人口的教育、服务、维权工作机制，依法维护暂住人口的合法权益。
第二章 组织机构
第五条 镇委、镇政府建立暂住人口和出租房管理工作领导小组，镇委副书记张诚任组长，武装政法委员范立中任副组长，各职能部门主要负责人为成员。领导小组办公室设在镇综治办，综治办主任陈端祥任办公室主任，抽调相关部门人员集中办公。
第六条 各村（居）成立暂住人口和出租房管理工作领导小组，村（居）主要负责人任组长，其他相关领导为成员。领导小组办公室设在村活动中心。
第七条 各村（居）根据本行政区域特点和暂住人口分布状况，依托社区和农村警务室，设立若干个服务中心。服务中心隶属村（居）暂口办，以公安社区民警为骨干，以专职暂口协管员为主体，由村（居）牵头组织实施。
第三章 工作职责
第八条 镇人民政府组织领导全镇暂住人口和出租房管理工作，建立管理机构，明确各村（居）、各有关职能部门工作职责，健全相应配套机制，保障经费投入，确保暂住人口和出租房管理工作顺利开展。并建立全镇出租房消防工作责任制，督促检查乡镇人民政府（街道办事处）履行消防工作职责，协调解决出租房消防整治工作中的重大问题。
第九条 镇社会治安综合治理委员会办公室牵头组织全镇暂住人口和出租房管理工作，督促各村（居）及有关职能部门履行职责，开展工作督查和责任倒查，协调解决暂住人口和出租房管理中的重大问题，全面落实社会治安综合治理各项措施。
第十条 镇暂口办具体负责全镇暂住人口和出租房管理工作，制定工作计划，落实各项措施，牵头组织日常性的工作检查和目标考核，督促指导各村（居）暂口办开展工作。并定期召开暂口办主任会议，研究分析暂住人口和出租房管理形势，协调解决实际问题和困难。
第十一条 各村（居）按照“条块结合、以块为主”的工作要求，组织领导本行政区域内暂住人口和出租房管理工作，落实各项措施，协调解决暂住人口和出租房管理中的相关问题。并建立出租房消防工作责任制，指导、监督村（居）民委员会和居民住宅区的管理单位履行出租房消防安全职责，组织开展联合执法活动，负责对出租房火灾隐患的整治。
第十二条 公安部门负责暂住人口和出租房的治安管理，登记暂住户口，办理和查验暂住证，掌握出租房人户一致情况，落实高危管控的各项措施，依法打击各类违法犯罪活动。并落实对出租房消防工作的监管职责，公安派出所应对辖区村（居）民委员会和居民住宅区的管理单位消防安全职责履行情况进行监督检查，配合政府部门整治出租房火灾隐患。
第十三条 消防部门负责对全镇出租房消防安全的监督管理，开展出租房消防安全检查，指导火灾隐患的整治，制定出租房消防安全标准，并负责组织消防业务培训。
第十四条 房产管理部门要根据《浙江省房屋租赁管理条例》的有关规定，负责对出租房的租赁登记备案和查验工作，掌握基本情况；加强对房屋租赁中介机构的管理，规范房屋租赁中介机构行为，保障租赁当事人的合法权益；对符合出租条件但未办理租赁登记备案手续的，责令补办，对不符合出租条件而出租的，依法给予处罚；督促出租房主对存在安全隐患的出租房及时整改。在办理房屋租赁登记时，根据公安消防等相关部门认定意见，出租房不符合有关消防安全规定的，不予办理登记，并责令停止租赁。
第十五条 规划建设部门负责对建筑违章出租房的清理整顿，掌握基本情况，依法查处存在重大安全隐患的建筑违章出租房。
第十六条 国土资源部门负责对土地违章出租房的清理整顿，掌握基本情况，依法查处存在重大安全隐患的土地违章出租房。
第十七条 安全生产监督管理部门从综合监管角度协助有关部门做好监督管理工作，应对有生产和经营活动的出租房列入日常监督管理范围，掌握基本情况，发现存在安全隐患的，根据有关规定予以处罚。同时，要对企业从业人员进行安全生产和技能培训。
第十八条 人口和计划生育部门负责暂住人口的计划生育管理，掌握暂住人口生育信息，落实各项工作措施，依法查处违反计划生育行为。
第十九条 劳动保障部门负责对暂住人口的劳动力镇场管理，掌握外来人员就业基本情况，健全就业登记和发证制度，调解劳资纠纷，保障外来务工人员的合法权益。
第二十条 司法行政部门牵头负责对暂住人口的法制宣传教育，提高暂住人口及企业、房东的法制意识，健全基层调解组织，及时调处矛盾纠纷，并为外来人口提供法律服务和法律援助。
第二十一条 民政部门负责对外来人员的社会救助工作，并指导社区和村级组织建设，编制路牌门牌，推进暂住人口和出租房管理。
第二十二条 安检站部门负责对与出租房有关的经济秩序管理，依法查处出租房内违法经营活动，取缔非法房屋中介机构。
第二十三条 其他职能部门按照各自工作特点，切实履行暂住人口和出租房管理的相关工作职责。
第二十四条 暂住人口专职协管员要按照一职多能、综合管理的原则，主要从事暂住人口、出租房的综合服务管理工作。具体承担以下工作任务：
(1)协助做好暂住证的登记、办理工作；协助做好出租房屋登记备案和治安、计生责任的落实工作；
(2)协助查验流动人口暂住证、婚育证等工作；
(3)协助检查出租房屋的治安和消防安全，及时发现治安隐患和违法犯罪行为（线索），配合查处暂住人口的违法违规行为，协助暂住人口计划生育管理和服务；
(4)协助公安、人口计生、卫生、劳动保障、房管、司法等部门开展法律法规的宣传教育；
(5)协助政府部门做好其他相关暂住人口的服务管理工作。
第四章 运行机制
第二十五条 服务中心按当地实有暂住人口数500:1的比例配备专职暂口协管员，在村（居）暂口办的统一领导下，开展暂住人口和出租房管理服务工作。
第二十六条 公安部门应依托服务中心强化社区和农村警务室建设，配备得力的社区民警派驻服务中心，发挥骨干作用。
第二十七条 房管、人口计生、消防、规划建设、国土资源、劳动保障、安全监管、镇政园林、司法、工商、民政、税务等有关职能部门要采取派驻人员或联系挂钩等方式，与服务中心联勤办公，履行本单位工作职责。
第二十八条 专职暂口协管员要按照“村不漏户、户不漏人”的要求，开展“地毯式”、“滚筒式”入户排查工作，采集治安管理、消防安全、计划生育等方面信息，发放出租房治安责任保证书和消防整改通知书，督促出租房主和承租人及时整改安全隐患，并配合村（居）、有关职能部门组织的执法行动。
第二十九条 服务中心要对采集的信息进行分类梳理，分别输入公安机关暂住人口管理信息库、镇政府网站出租房管理信息库，提交村（居）、有关职能部门分类处置。
第三十条 各村（居）、各职能部门要按照工作职责和任务，落实专人对暂住人口和出租房管理信息库进行日常管理和维护。
第三十一条 各村（居）、各有关职能部门要对服务中心提交的信息进行分析研判，梳理重点、难点和热点问题，按照“落地管理”的要求，建立和完善相应工作机制，落实主动型管理措施，自觉推进暂住人口和出租房管理工作，切实提高管理实效。
第三十二条 各村（居）、各有关职能部门在履行职责过程中，发现不属于本单位职责范围的问题，应通过政府网站及时通报给其他责任单位处置，加强协调配合，实现信息互通。对有争议的信息，由镇暂口办协调处置。
第三十三条 服务中心设立对外窗口，开展办证、管理、服务、咨询、维权、调解等一站式服务，方便群众。
第三十四条 探索社会化管理模式，服务中心可在暂住人口集中的村（居）、企业设立联系点，依托社区、村级组织和规模企业，推行委托管理、自主管理。
第三十五条 各村（居）及发展改革、规划建设、国土资源等职能部门要制定长远计划，切实抓好外来人口公寓建设,推进外来人口集中居住管理。同时要将员工宿舍建设列入企业立项审批内容。
第五章 检查考核
第三十六条 镇社会治安综合治理委员会办公室把各村（居）、各有关职能部门暂住人口和出租房管理的职责履行情况列入综治预警机制内容，适时发布预警，督促整改。
第三十七条 镇暂口办对各村（居）、各有关职能部门暂住人口和出租房管理的开展情况进行日常检查和目标考核，每月排名，年终总评，并予以通报。
第三十八条 镇社会治安综合治理委员会对各村（居）、各有关职能部门开展暂住人口和出租房管理的工作情况进行评估，对工作显著的单位予以通报表彰；对未建立相应工作机制、未认真履行工作职责或因工作不到位，导致发生恶性案（事）件的单位予以通报批评、黄牌警告，直至实行社会治安综合治理考核“一票否决”，并追究相关人员的责任。
第六章 附 则
第三十九条 本规定由镇暂口办负责解释。
第四十条 本规定自发布之日起执行。
中共雨山铺镇委员会 雨山铺镇人民政府 2011年4月10日
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