幸福是个神圣而永恒的话题

第一篇：幸福是个神圣而永恒的话题

幸福是个神圣而永恒的话题，曾经千万次地问自己，到底什么是幸福？或者说怎样才能感觉到真真切切地幸福？每个人生活中都拥有这样那样的幸福，如何才能对身边的“幸福”有一个恰当的诠释呢？于是在茫茫人海里、滚滚红尘中，在“油盐酱醋茶”构成的琐碎世界里，我们辗转不定、坐卧不宁、寝食不安，时时刻刻寻觅着所谓的幸福，永不厌倦，永不放弃……

我坚信每一个但凡看过残奥会的人，都会或多或少的被一种内心涌动的坚毅与力量所征服所感动。你可曾看到飞驰在赛场上素有“刀锋战士”之称的南非残疾人运动员皮斯托瑞斯，感受到他凭借膝盖下那两条闪着寒光的黑色刀锋形状碳纤维簧片而成为“世界上跑得最快的无腿人”时的骄傲与幸福了吗？你可曾看见没有双臂比赛中只能用一条腿在泳池滑水的墨西哥运动员TroncoSanchez，我想此时此刻你早已不会过多关心名誉与奖牌的问题，因为我们早已被他的坚强与勇气所折服！你可曾看见无论是在赛场还是领奖台前，永远面带笑容的“无臂英雄”何军，那微笑包容了太多的酸甜苦辣……这些都无法不令人钦佩与感动，这种精神更是让你我心中久久难以平静！残奥会上那一幕幕感人的画面，使自己突然涌起一种想剖析一下幸福的自信与冲动来——我想，任何幸福在与他们相比较后都会逊色许多，任何健全人更应该珍惜这看似简单却无价的幸福！我想，残奥会运动员在比赛的同时更多的是享受着因自信和坚毅而带来的快乐，享受着因顽强和拼搏而诞生的希望，享受这由岁月的分分秒秒、由点点滴滴的磨砺而铸就成的来之不易的幸福！……

我想，如果套用于丹的话说——他（她）们正在享受幸福！

我终于明白幸福其实是一种征服自我的艰难而微妙过程；幸福也是享受实现自我价值后所带来的快乐的瞬间感受；幸福更是用心揣摩自信生活、快乐人生的心灵飞腾！

记得三年前和一位叔父在谈及什么是幸福的话题时，自己说某次考试中一门最难的课程通过了，自己觉得这便是那时最大的幸福。叔父说，这只能算是一种狭义的幸福，那么广义的幸福呢？《现代汉语词典》中对“幸福”一词的解释是“使人心情舒畅的境遇和生活，或（生活、境遇）称心如意”——如此简单。静心思考，其实人对幸福的定义完全是因时因地而异的。譬如自己：因为崇尚“读万卷书，行万里路”的名言，由于向往“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的美景，唯恐遭受“寄言燕雀莫相唣，自有云霄万里高”的叱责，所以长期以来很愿意远行探险。所以对出差的人很是羡慕。闲暇时刻，每每傍晚时分，和好友或家人坐在小镇的站台树荫下纳凉时，目送来来去去的列车，心早已随它“轰隆隆”远行，对行者羡慕之情溢于言表。

某日，自己居然真的有机会出行，于是将五颜六色的生活必备品填满了背包，带着兴奋，背起激情，在家人的恋恋不舍的目送下潇洒出发。接下来便是在陌生的城市里东游西荡、在新鲜的街头东张西望，在各种办公场所东冲西闯；或楼宇亭台、或俊男美女、或稀奇古怪……尽收眼底，浅藏心迹。自然还伴有“将在外君命有所不受”的惬意与舒心。不禁自问：这便是旅途之幸福吧？便洋洋得意。但美妙的时光总是稍纵即逝，几日下来，才感到涉外交际的困难与无奈。银两所剩不多时，更伴有“有钱走遍天下，无钱寸步难行”的真实与尴尬。烈日炎炎下，打的计数太快，步行烤得无奈，只好背着越来越重的行囊穿梭于各色公交车站脾前，挤上挤下。乘车的幸福的感觉早已淡然无存，销声匿迹。经过风雨兼程，目睹日月交错，体验归心似箭的时刻终于不期而遇。列车快到小镇的车站时，陡然发现站台下悠闲的人群中一老翁，手握蒲扇好不悠闲，面前的一杯浓茶居然是那般无比诱人，猛然回想起这不就是自己早已厌倦的幸福吗？……

看来，真实与想象的距离不可忽视，幸福便是在这两者之间徘徊的东西，能否感到幸福取决于判定幸福的心态离谁而近而已……

早餐吃牛肉面成了习惯。有家面馆离家很近，每日光顾，老板谈不上殷勤也谈不上怠慢。离此不远还有一家面馆每天也是门庭若市，于是假想那家味道一定要好许多，否则怎么会这般兴隆？正好赶上前家面馆装修，便终于兴冲冲来到这家餐馆品尝，没想到希望而来，失望而归。无论面的味道，服务态度、卫生环境都让人突然怀念起曾经的面馆。可是居然有外地朋友兴冲冲出来说，“面的味道真好，比外地的牛肉面香多了”，自己淡笑无言。咂摸味道的同时又一次明白趋之若鹜的东西不见得就好，很多东西在你拥有时不觉得有什么，直到你失去时才懂得它的珍贵。原来幸福就这么简简单单的停留在我们身边，只是我们一直没有觉察，没有感受到，一直忽视它的存在罢了。

生活中这样的错觉太多太多，导致我们整日在疲于奔命中时刻寻觅着幸福的真谛，却不知换个角度看，其实许多幸福就像我们身边的空气，触手可及却视而不见。可谓“不识庐山真面目，只缘身在此山中”啊！

无论汶川“5.12”、还是玉树“4.14”大地震，都令国人震惊、世界震惊。我想，令世人震惊的不光是地震的规模之大，更加令世人震惊的是在如此危难时刻，全国人民能够在党中央国务院的号召下，万众一心，众志成城，在最短的时间内八方支援，重建家园。这不就是一个国家、一个民族的精神所在，力量所在吗？在看到赈灾抢险中感人的画面时，不知你有没有感受到自己正处在幸福之中！虽然是平平常常的，简简单单的生活之幸福。

孩子3岁了，每日在母亲身边嬉笑玩耍。看着他无忧无虑的样子，很是替他开心，也很是羡慕孩童的天真无忧。特别是忙碌了一整天，只要能躺在孩子小屁股后面打个盹儿，疲惫感就会减轻很多。孩子身上没有一分钱，兜里一样值钱的东西都没有，甚至有的衣服连兜也没有。可他对一片落叶，一张旧纸牌都能玩的那般快乐，那般执着，这就是孩童的幸福。究其原因，他不懂人情世故，不苛求功名利禄，不追求金钱厚物，他能得到的很少，他要索取的也很少，所以没有不必要的烦恼打扰他，就这么简单！但这却是我们成人难以做到的简单事情。记得有句话这样说：“幸福往往是这样，他不是拥有得很多，而是因为持有幸福的人在琐碎而现实的生活里计较得很少。”看来，幸福与金钱物质没有关系；看来，只要我们抛弃不必要的奢求，舍弃不必要的私心杂念，我们就会离幸福越来越近。

静心再忖，每个人的幸福初衷不都是这么简单吗？为什么我们比过去拥有的越多，反而越来越没有幸福感了呢？是否是因为我们的私欲不断膨胀，奢求不断提高而造成的呢？昨日在日报上读到一篇文章叫《欣赏舍弃》，说舍弃是一种快乐和智慧，是一种选择与解脱，还是一种美丽与境界！更是一种获得与超然！

我想，能够理解这种舍弃，能够欣赏此般舍弃的人，便对幸福的真谛不会太难诠释了吧？……

第二篇：学习是个永恒的话题

学习是个永恒的话题。一个人所经历的环境不同、收获的知识、受到影响就不同、所接触的领域也不同、视野也不同、学习永无止境、求学从摇篮到坟墓、求知从收获到受益、每一个时代、每一个阶段、所接受的各种事物就不一样、学习是个永恒的话题。

第三篇：爱岗敬业是个历久弥新的永恒话题

爱岗敬业是个历久弥新的永恒话题，爱岗是发自内心的承诺，敬业是人生价值的追求。爱岗敬业是一种精神，是实践全心全意为人民服务的关键。“人人为我，我为人人”，点滴的付出，必然会使社会受益、人民受益；大家共同的付出，一定会创造出更大的价值、更大的财富。当然，爱岗敬业是需要本领和技能的。“工欲善其事，必先利其器”，没有为人民服务的本领，那么为人民服务也就成了一句空话。在工作中，我们必须苦练基本功，掌握政策，熟练方法，充分利用现代化的办公条件和工作方式，争创一流的工作业绩。我身边的同事在兢兢业业努力着，在默默无闻奉献着，这种氛围时时感染着我，激励着我，鞭策着我。

扪心自问，我——一个质朴无华的平凡的人，有一颗服务人民的友善心灵，认认真真做事，实实在在为人，是我的努力方向和不懈追求。爱岗敬业说得具体点就是要做好本职工作，从点滴小事做起，把件件实事办好。古人云：不积跬步，无以致千里，不善小事，何以成大器。转岗以来，我不敢有一丝懈怠，要学的知识、要做的事情还很多，一切从头开始，从零开始，我从业务知识入手，坚持在干中学，在学中干，从身边小事做起，向身边同事请教，亲力亲为一些具体工作，在实践中增长才干，增长技能。工作中，我总是设身处地地为办事者着想，尽我所能为他们排忧解难，友好地对待每个办事者，不管是老面孔还是新面孔，或是电话咨询者。因为我觉得电话接听是我们服务的最前沿，也是无形的窗口，所以每次都能态度友善地耐心接听，为那些未谋面的人提供一些力所能及的帮助。

爱岗敬业说起来简单，但做起来也不是件容易的事，需要我们勤勤恳恳的付出，需要我们默默无闻的坚守。在今后的工作中，我要努力做到组织上服从而不盲从，奉命而不唯命，善上而不唯上；工作上主动而不盲动，当助手而不甩手，融合而不迎合；思想上尊重领导，帮助领导排忧解难；生活上关心同事，帮助同事，设身处地为同事着想。努力做到率先垂范，严于律己，处事公道，诚恳待人，多一份理解和谅解，多一份宽容和信任，多一份交流与沟通，共同营造宽松、和谐、愉快的工作环境，爱岗敬业，乐于奉献，不断超越自我，完善自我，在平凡的岗位上实现人生的价值。

第四篇：质量是永恒的话题

质量是永恒的话题。质量不单是针对看得见的产品，而是涵盖了与产品质量有关的整个流程体系。质量首先来自于一个企业员工队伍对质量的认识、态度、价值观与过程管理体系。质量管理决不是标语与口号，而是实实在在的行动。对企业而言，质量是企业生存的基本落脚点，同时也是企业永远追寻的灯塔与目标，它是企业的生命，是企业发展的灵魂和竞争的核心。

质量是一种责任。企业的使命是为客户创造价值。企业的产品与服务如果没有质量保证，那么价值就无从谈起，企业也就失去了存在的意义。据有关部门统计，中国中小企业的平均寿命只有2-5年，很多企业消失的基本原因多半是缺少一个有效的质量保障体系。没有质量，企业生存、发展都成了一句空话。百年老店之所以经久不衰，都是因为它们都有一个强大的质量保障体系。

质量是一种态度。对企业而言，质量管理强调的是人的责任，是企业每个成员的习惯。首先是领导要从思想上高度重视。要将质量意识高端贯穿于整个员工队伍。质量管理从源头抓起。要让质量管理成为一种习惯，形成一种自觉、自发的氛围。作为管理人员，首当其冲的是规范操作流程，不折不扣执行，把每件简单的小事做好。泰山不拒细壤，故能成其高；江海不择细流，故能就其深。注重细节，精益求精，保证质量，才能让产品在竞争中取胜。质量是一种信仰。决战市场靠的是产品的品质与服务。质量是企业对消费者承诺的信守。作为企业只有时刻牢记自己的责任，遵纪守法，遵从职业道德，用良心做事，从细微处着手。要不断强化质量意识，创建质量文化，构建质量体系，保证质量品质，才能让企业在市场竞争中立于不败之地。的创业与发展历程中，“客户为天”已经成为全体员工的一个共识，全体员工深深明白，“天道决定企业的生存，师道决定企业的发展”。质量则是我们经营的一个基本的起点，也是我们永恒的梦想与追求。

第五篇：房价是楼市永恒的话题

房价是楼市永恒的话题，同时也是老百姓所一直关注的问题。近年来房价的飞涨给人们带来不仅是经济上的问题，也带来了心理上的恐慌。那么，如何才能控制房价呢?我认为应该从“扩大有效供给，疏解过度需求，降低生产费用，压缩利润空间”这四个方面入手。具体来说包括以下几点：

第一，调整舆论导向，推动需求分流。要通过正面宣传使广大居民认识到，在社会主义初级阶段，国家财力有限，人民群众收入水平也不高，现阶段我们不可能做到每一个家庭都“居者有其屋(产权房)”，而只能尽力做到“居者有屋住”。绝大多数家庭解决住房问题只能是“自住其力，量力而行，租购并举，梯度改善”，即有条件者可买房，实力足的可买新房、高档房、大房；实力差者可买二手房、低档房、小房；暂时没条件的应先租房，等条件具备时再买房；实在租不起房的“双困户”则可向政府申请“廉租房”。

第二，通过扩大供给达到“有限过剩”，以消除房价上升过猛的推动力。在统筹兼顾、规范操作的前提下，适度扩大建设用地供给和房地产开发、消费信贷的投放。

第三，在继续建设配套商品房的同时，应选择适当区位，推出一批土地，定向建造面向中等偏下收入家庭和非重大工程动迁家庭的经济型商品住宅。土地出让金、配套费适当减免，市政增容费适当优惠，设计标准严格控制，力求经济实用，销售价通过招投标加以锁定，由有关部门实行监督。

第四，由市里统筹选址，在中环线两侧(主要在外侧)划出一定量的土地，定向建造一批面向市区动迁户并只租不售的“租屋”。

第五，尽早改革房地产合一的粗放型开发模式，推行“大地产，小房产”，土地开放和房产开发两次招标分段进行的专业化、集约化开发模式。目前房地产开发商的超额利润主要来自开发期间的地价自然增值。新模式将土地开发剥离出来，以竞标方式让大地产商垫资成片统一开发，变成熟地后由政府按成本加合理利润的中标价回购，再根据楼市供求情况，按规划条件分期切块、公开招标拍卖。这种方式可缩短开发周期，降低开发成本，并使开发期间的土地级差增益大部分收归国家支配，政府可将这部分额外收益用于补贴旧区改造、廉租屋和“租屋”的投资建设。

第六，调整税费政策，降低投资门槛，鼓励有条件的机构和市民做“房东”，踊跃投资购房用于出租。因为租赁市场的扩展必然导致房租水平的合理调整，而租金水平的适度下降又将刺激需求分流，引导房价的合理回归。现在机构只愿当开发商不肯当“大房东”、“二房东”从事住房出租业务，这同税费负担过重有关，必须在政策上做出重大调整。

房价上涨的原因及对策

就目前中国高房价而言，一是增加供给，供需关系永远是经济基本规律。这其中包括增加土地供应和多方面加大住房建设。二是降低建设成本，包括土地成本和规费税负等，国家只要让利于民就可以降下来。三是控制房地产开发利润，国家可以通过物价法、审计或税收进行调节。四是贪腐加大了开发商的成本，属于国家管理责任。五是投机性炒作，国家完全可以通过加强监管来遏制。五是加在对捂盘或空置房的调控力度，包括信贷政策和征收物业税，使房屋建设真正落实到居住上。

中国房地产泡沫严重，房价高是不争的事实，其中的原因是多方面的，解决也必须对症下药，在每个环节加大调控力度。

一、加大住房建设力度，解决供求矛盾。

商品价格是由供求两方面决定的，供求关系是经济的基本规律，当需求旺盛造成价格上涨，最基本的就是供给不足，作为商品的住房尤为明显。

在中国从传统社会向现代化转型期间，城市改造、城镇化推广，农村人口向城市转移、人们对住房的升级要求等等都是钢性需求。这个需求是近几年突然增长的，还会延续较长一段时

间。这个需求是难以抑制的。

在供应方面由于作为房屋开发的基础土地供应由国家控制，制约了房屋开发建设的规模和数量。土地是建房的基础，没有地就难为无米之炊。中国的土地是国家控制的，相当于房地产开发是市场经济而土地供应是计划经济。政府事实上是土地的经营者，利用垄断地位奇货可居，通过控制供应量掌握了价格，使土地根本没有可比价格，全由政府说了算。事实上是政府拿全民所有的土地通过住房盘剥民众

作为房地产开发并非是无利可图，也不缺资金和劳动力，可以说行业本身没有任何制约。为什么社会中仍然存在大批买房者买不到或者说买不起房呢？还是供应不足的问题。

要解决住房供求关系首先要加大土地供应量，为社会提供更多的房源，这是基本的要求。

二、严格土地成本控制，降低地价

房地产成本包括土地成本、建安成本、规费税收、贷款利息、销售成本和开发商利润。土地成本里面的猫腻较大，表面上土地是国家控制的，只要国家让利就可以降低。但是，目前建房中的土地价格并非是国家出让的原始成本，而是经过炒作和腐败形成的泡沫价格。目前建房土地一方面是经过招标从国家手里拿到地的开发商或投资人，另一方面是经过几番倒手炒作后拿到地的建筑开发商。也就是说最终建设住房的开发商并非是最初从政府手中拿到地的开发商，用于房屋建设的土地经过几次倒手炒作其价格已今非昔比，许多土地价格已百分之几十甚到几倍地增加，这中间的涨价全部转嫁到房屋成本里，使房屋中的土地成本提高。这个问题的责任在政府，或者说是在目前法律支持下的行为。国务院第55号令第四条赋予“取得土地使用权的土地使用者”“其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动”的权利，《物权法》第一百四十三条这样制订：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。”也就是说法律允许和鼓励土地炒卖。如果法律禁止这种处分权，就不存在土地使用权利的交易增值，也不会造成地价经过炒卖而升高。

我们经常遇到本来住宅的使用年限为70年，实际到买房时往往合同上低于这个年限，这是因为炒作土地需要一定的时间，而国家对此地块出让时只确定70年，由于没有如期开发上市销售，所以造成了消费者使用年限缩水。

解决这一问题其实很简单。修改法律法规，严禁限制住宅土地的处分权。国家出让土地时中标者必须是房屋的建设者，并且房价构成中只能以中标价计算土地成本。

三、清理房地产各种税费，让利于民

全国政协委员，重庆市政协副主席陈万志在政协发言中提出：“我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多，涉及房地产的收费多达50项，两者共计62项。”“更为严重的是据抽样调查部分项目的税费，已占到房地产价格的30%至40%，税种设置繁杂、征收环节多，存在重复征税和多次收费问题，一定程度上推高了房价。”

该委员提出的问题是存在的，要想降低房价，体现公平合理，必须尽快完善房地产税制，取消不合理收费，让房地产业尽快回归民生性。

四、利用税收杠杆制约空置房和炒房

中国目前不是房源不足，而是存量房太大。据国家统计局公布的资料，截止2008年12月底，全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长21.8%，积压资金达6000亿。这个数据还不包括单位长期闲置的写字楼、宾馆、商铺、烂尾楼、被法院罚没羁押的房屋和个人持有的闲置存量房。

中国目前不是没有需求，需求非常大。随着社会的发展，许多居民有住房改善的要求。城市化进程的加快，农村进城买房的人很多。城市改造过程中许多原住民需要更新住房。这是一个很大的群体。

一边是大量的空置房，一边是居住困难急于买房的消费者，这是一种不正常的经济现象。

打破这种局面，寻找一种多方共赢或有利的解套方法，释放住房消费是当务之急。

利用税收杠杆调节市场，开征不动产闲置税是个好办法。这样有利于节约资源，盘活资产，增加地方财政收入，确保信贷安全。

中国的住房不平衡是现实问题，有些人几套甚到几十套房，有些人住房困难，还有一些买房并非是为了居住，而是炒房。征收闲置税后，使这部分闲置房增加了成本，打破这些人待价而沽的梦想，可以仰制投机性或投资性的炒房行为。

征收闲置税针对的是不动产，没有增加购房者的负担。调节的是社会资源，只对暴利和投机行为起作用，只对多占或浪费者课税，不影响正常的房地产业发展。挤压的是房地产泡沫，惩戒的是投机行为和浪费行为，是一种社会公平。

应当象人口普查一样对全国住房进行一次普查，确实搞清住宅利用情况和存量情况，按人头落实住宅，暴光那些多套房或囤集房的人，为制定税收政策提供依据。

五、加强监管调控，使住房建设真正落实到居住上

房屋价格构成中除了土地费、规税费和人为炒作外，就是建安成本、贷款利息和销售成本和开发商利润。其中贷款利息和销售成本占比不大，由市场进行调节。开发商利润可以通过物价法或法规控制在一定的利润范围内。

腐败作为房价成本构成的一部分是中国的特色。房地产是腐败的重灾区是公开的秘密，这是党纪国法的范畴，只要加强监管和征罚力度就可以减少。

其实房屋建设不外乎以下费用：

1、土地购置及拆迁费。

2、前期工程费。

3、堪察设计费。

4、临时设施费。

5、建筑安装费。

6、附属设施费。

7、销售费。

8、管理费。

9、规费。

10、税金。

11、利息。

12、利润。如果我们的物价机构、审计机构能负责任地把每个房子的成本构成查清，不仅可以防止开发商的暴利，把房价控制在合理的范围内，而且能把腐败的黑洞暴露在光天化日之下，这是利国利民的好事，为什么这么简单的事就没有人做呢？我敢说这样做对房地产行业是大利好，因为那样的话中国的监狱需在几倍甚至几十倍的扩大，估计会有很大数量的行贿受赌者进去吃牢饭。

以上五个方面在中国现有情况下完全可以做到，如能达成，中国的房价肯定会降下来，根本不用采取征收物业税这种牺牲所有拥有住房户利益的办法。问题的关健是执政者想不想降，或者说敢不敢去做。因为这样会触及一些权势或既得利益集团，包括决策者本身的利益。大盘今天虽然下跌，但仍属底部震荡行情。全天没有热点，成交量低迷，反映了当前投资者心态谨慎。

从技术上看向下有20、30天均线支撑，向上半年线及3100点整数关阻力较大。突破盘局需要契机。

操作上多看少动为好。个人认为若出现突然急跌可视为最后一跌，应当介入。若出现带量拉升则视为向上突破，可以跟进。因为从指数位置看目前仍然是底部区域，买入仍然是主要思路。

十堰市房价上涨的原因：

中心城区房价上涨之快超过以往历年，五大因素刺激房价走高。记者采访房产开发部门、开发商和相关研究机构，普遍认为，目前，中心城区土地越来越少，有房可售的楼盘不多是刺激上涨的主要原因。据了解，中心城区有房可售的楼盘不足50个，其中很多房源不足300套。截止目前，中心城区供应的商品住宅不足1万套。在中心城区，还有少数楼盘“捂盘惜售”，将房源通过多次开盘，分批推出，造成供不应求，抬高价格。外地来十堰买房者比例增高，目前已占到四成，这部分人主要是在中心城区楼盘买房。购房投资比例增高，不少楼盘超过20%。房价上涨，让很多人看到利润空间，而投资客更多是购买城区内地段好、资源

好的楼盘。

【内幕】十堰市城区房价一路看涨的背后

近几个月，城区某单位职工李文一直在操心着买房的事。可在一番踩盘和比较之后，李文开始被思想和经济的双重压力压得喘不过气来。“看的楼盘单价差不多都在3000元/平方米左右，按100平方米的面积计算，总价是30万元。首付9万，再加上装修和结婚的费用，至少得准备2０万元……”工作3年的李文眼中满是无奈。

6月30日，更让李文感到如芒在背的是，有小道消息传来：自己中意的某楼盘7月1日将提价200元。“真的感到很难，不管是涨50元还是200元，都是一笔不小的数目。”事实上，李文的感觉也是很多十堰市民的感觉——房价始终在按照自己的“步履”日益攀升，并且没有丝毫降价态势。

十堰房价的上涨图谱

和国内各大城市及同等城市相比，十堰的房价一直处于稳中有升的态势，不管是国内大环境升抑或降。就今年而言，自春节以来，十堰房价的上涨势头一直都在延续之中。

纵观开年后的国内楼市，春节后“小阳春”行情开始显现。在4月份部分城市的成交量大幅攀升时，十堰楼市同样也经历了一次较大幅度的调整。

据不完全统计，4月十堰楼市涨幅达100元以上的楼盘共9家，和3月相比涨幅明显增大。其中涨幅最高的是上涨200元的东山苑·智慧星座，明天·映象、铸邦·红果林2期、和昌·豪景湾分别上涨150元，康桥水岸、武当国际园、东方坐标城等楼盘上涨100元。柳林春晓、武当国际园、康桥水岸3家楼盘均保持了连续两个月的上涨。柳林春晓在3月上涨80元后，4月上涨70元；武当国际园以每月100元的速度递增；康桥水岸则在３月上涨70元的基础上，4月再涨100元。

5月，位于柳林沟的柳中园涨幅最高，均价每平方米上涨200元，涨幅为6.6%。其次是位于马家河畔的宏景华庭，起价每平方米上涨175元，涨幅为8.4%。第三名是康桥水岸，均价每平方米上涨160元，涨幅为5.3%。和昌·豪景湾均价每平方米上涨150元，涨幅为5.1%。吉康花园均价每平方米上涨了138元，涨幅为7.9%。柳林春晓价格再度上涨120元/平方米，上涨幅度为3.9%。东方坐标城每平方米上涨100元，水印澜湾每平方米上涨了78元，涨幅分别为3.1%和2.8%。

6月，谊联帝景起价每平方米上涨400元，涨幅为19.1%。和昌·豪景湾起价每平方米上涨182元，涨幅为6.2%。水印澜湾起价每平方米上涨138元，涨幅为4.8%。东方坐标城和锦翔花园起价每平方米均上涨100元，涨幅分别为3.1%和5.6%。柳林春晓起价每平方米上涨80元，涨幅为2.5%。

“稳”字当头的十堰楼市

面对国内楼市的疯狂表现和本土楼市的“涨”字不断，许多人纷纷担心，房价如此快速上涨会不会滋生泡沫？

值得关注的是，和国内一线城市房价迅猛飙升不同，十堰本土楼盘涨价是按部就班、有迹可循的。

东山苑·智慧星座4月的涨价与新一期房源的推出密切相关。明天·映象价格的上调与楼盘的商业项目锦江之星入驻有关。和昌·豪景湾、康桥水岸等楼盘则是因为小区景观建设逐步完善，工程进度推进而引发的价格上调。武当国际园、柳林春晓的提价根由是全实景高品质现房的完美呈现。东方坐标城的提价则是因为上海路开通在即，大道交会的巨大潜力正在步步展现。

“我们可以看到，十堰很多楼盘都是‘和风细雨’式的提价，鲜见大幅上涨的情况。对于这种提价方式，个人认为和开发商自身的营销需求密不可分，同时也不排除炒作的因素。”十堰职业技术学院经济学教授陈友新表示，总体上看，目前十堰楼市供大于求，楼市需求后劲

不足，从而决定了房价上涨空间并不大。

“和很多一线城市及同等城市相比，十堰楼市发展态势是健康平稳的，这主要可以从相对较少的泡沫和稳定上升的房价予以衡量。” 十堰资深策划人徐志刚认为，“结论是通过比较得出的，一是纵向比较，随着区域经济发展速度的加快和市民收入水平的提升，包括十堰在内的任何一个城市的房价均呈现上涨态势，但相对而言十堰房价涨势平稳，并没有过度狂热的局面；二是横向比较，和同等规模同等级别的城市比，如襄樊、宜昌和黄石，十堰在开发成本不菲的基础上房价水平却相对较低。”

“当然十堰楼市在金融危机的影响下也一度低迷，但在刚性需求和开发成本的支撑下，房价并没有出现大的波动，而且很快就告别了寒冬迎来了阳春。而在此次国内一线城市楼市的火爆表现面前，十堰楼市依然按照自己的节奏‘行事’，虽然见涨但依然‘稳’字当头。”东方明珠城市花园策划经理胡朝辉认为，房价水平的高低是综合因素作用下的结果，比如城市的经济发展水平、产业结构、人口规模，还包括供需市场和消费接受程度等，当然最核心的因素还是成本。这一点决定了房价中有一部分是开发企业所需要的利润空间，而且是合理的。“十堰楼市主要以自住为目的，投资成分很少，‘水分’也就很少，因而房价总体来看一直呈现平稳发展态势。”

针对此次国内一线城市的亢奋表现，胡朝辉认为这意味着一线城市楼市依然处于调整期，但对三线城市的十堰楼市而言几无影响。

北京卓智圣道营销策划机构咨询顾问柯泷分析了当下十堰楼市的表现：“楼盘调价是正常的，是供求关系的直接体现，同时也是区域市场、楼盘品质及营销策略变化的体现。此外，不容忽视的还有油价的不断攀升，进而导致开发成本增加。”

在众多一线城市，土地市场的急速升温似乎传达出了楼市回暖的信号。“无论从全球还是国内形势上看，整体经济仍然处于低谷，因此目前就说回暖还为时尚早。”亦有地产人士认为，今年以来的楼市成交量反弹和土地市场升温都是此前积累需求的阶段性爆发。“无论是购房者还是开发商去年都采取观望，这部分需求是刚性的。”

历史上中国土地市场几次陷入疯狂，之后楼市都会出现价格虚高、滞涨现象。“突然形成的新一轮土地热潮，显然不是中国房地产泡沫彻底化解和周期性调整宣告结束的结果。在**不遗余力的土地刺激政策和市场对通货膨胀预期的担心下，土地泡沫的再次膨胀，也许正隐藏着房地产的下一轮危机。”有业内人士道出如此忧虑。