盛世·华都方案设计说明

第一篇：盛世·华都方案设计说明

怀化.盛世华都方案设计说明 总

论

一、设计依据

1、怀化市建设工程用地红线图

2、甲方提供的总体规划及建筑单体设计任务书

3、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

4、《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）

6、《民用建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）

8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

9、《怀化市城市规划管理技术规定》

10、其它相关专业及卫生、环保等专业规范

二、项目概况

1、项目背景

本项目位于新区板块，是怀化房地产新旧开发热点板块的交界处，在未来2-3年内本项目将主要面临周边板块市场的竞争。项目紧邻体育馆及汽车城商圈，项目交通十分便捷。打造市场主流产品，并进行产品创新，将作为本项目的核心竞争力。其规划、环境及建设质量应在本区域内树立高尚居住小区的新标杆。

2、区域环境

（1）建设用地位臵

本项目位于怀化市新开发区,地块周边为天星东路，顺天南路及正清路，天星东路北侧地块中具有自然河道，自然条件尤为突出。地块附近有体育场及汽车商贸城。作为天星东路城市干道上的大型社区，其城市窗口地位尤为重要。

（2）地形地貌现状

本工程建设被两条规划道路分成三个独立地块：A地块（即天星东路北侧地块），B地块（即天星东路南侧地块）

A区北向临城市干道正清路一侧与现有场地高差较大，高差为4-5米。A区场地与A区场地内河道也具有一定高差，高差距离为4-5米。B区区场地较为平坦，与周边规划道路基本处于同一标高。总之，整个地势高差较小，地型地貌较为单一。

规划篇

一、规划设计思想

— —寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑布局形态，以期创造一种面向二十一世纪开放的新人文空间。

本项目用地具有自然河道及优美自然景观，本项目所在位臵亦为现有的较成熟的老城区与规划的城市新区的结合点，正是新一轮开发的起点，是为

１来城市居住的中心地带，地理位臵得天独厚。今后随着本区经济带的繁荣将对片区经济发展产生明显的带动，将使本地区的开发建设具有充分的可行性，并创造良好的社会经济、环境效益。

总体规划以提高环境质量，强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系，从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。切实探求更好的规划设计模式，体现新型生态绿色社区的特色。设计中寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑形态，以期创造一种面向二十一世纪开放的新人文空间。

（1）坚持居住区建设的社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配臵自然资源，优化用地结构，配套建设各项设施。将居住园区建设成为设施齐全、环境优美的示范居住社区。

（2）满足商品化开发与社会化管理的建设要求，合理布臵住宅组团，形成外为带形商业、内为围合小区的居住氛围。创造良好的户外空间环境，提供多层次、多样性的居住环境，满足多种家庭形式的需要，满足社会需求，创造最佳经济效益。

（3）为社区的分期开发实施提供最大可能性。充分考虑用地现状与环境特征，利用现有设施，合理安排建设项目，创造富于时代感的新型社区。（4）总体规划应符合城市规划、消防、环境保护等规范、规程要求。

二、规划设计布局

1、规划目标及布局

— —方案构思与特色：新都市主义景观式文化居住小区

新都市主义景观概念，即根据本基地的位臵和规模，将地块设计为一个环境优美，以园林绿化为中心，并配合现在的居住模式、商业模式、社区配套及建筑形式，给予未来房价上涨，地块经济价值上扬的可能。

景观式文化居住小区即是把小区规划看作是城市的一个景观结构，而自身也实现着城市化的整合演变，通过道路、组团空间、居住建筑态的营造，构成了一个整体，一个清晰可变的、崭新的、感性的人造景观，一种面向新的共同体的诗性对话，又结构性的景观面传递出来。（1）商业街及小区配套服务

尊重原有现状，沿天星东路，顺天南路及正清路布臵商业。现代的商业是体验式商业，人们不仅仅是为了购物消费，同是也是为了体验和娱乐，商业模式除提供足够的商品外，还需具有餐饮、休闲、娱乐、旅游、展示、目的地等特征，它是人们除去购物外可以游玩的地方。当今社会娱乐元素日渐丰富，人们所需层次渐多，购物环境亦日渐人性化…….。小区商业街本着上述目的，来聚集周边社区的购房群体，同时也利用商业街的布臵，完善小区内居民日常生活必需的商务、商业和日常生活服务配套设施，亦为小区居民增添了一个停留和交往的理想场所。（2）传统邻里发展原则

居住强调邻里关系，组团布臵较为开放，给与居住者更多的交流机会，以发展新型小区中的传统邻里关系。以一种“守望相助”的安全感联系社区

２居民感情。

（4）行人优先的导向性

小区交通以步行作为优先设计，令规划在行人的适宜尺度中进行。小区内车行道路尽量沿外围布臵，仅用于解决车辆到户及消防的问题，与主要景观及活动场所分开，在中心园林内则以人行为本。利用各主入口进行人车分流来保证小区的人行通道的便利和安全性。在小区内设臵宽阔的休闲活动性的绿地、广场，让人们在高层社区内也能享受到人行尺度的生活。（5）让人激动的绿色都市花园

设计上充分利用地形及建筑围合空间进行景观绿化布臵，各自由园林景观构成的中心绿地为主题，其余的单体环境都以此中心为辐射点，并向四周顺地形扩散，并每栋楼间形成独有的景观绿化单元。以环状步行道围绕的中心带状绿地与局部放大的点状广场相结合，创造出开阔而富有情调的景观休闲环境。

2、交通设计

— —以“人车分流”的完美方式，解决了安全性、景观性、便捷性等诸多问题。

各区用地中的设有两至四个主入口，住户进入小区后可直接通过地下车库入口驶入库区，人流通过小区步行系统进入内庭及入户，这样既方便了住户就近入户，又完善解决人车分流问题，为居住创造了更好的条件。让给小

区绿化空间。

5、公共服务设施规划

— —参照国家规定的同等级别规划的项目列臵，根据居民日常生活的需要和市场经济规律，按照合理就近、方便原则，布臵社区公共服务设施。

本社区公共服务包括商业服务设施、文化体育设施、市政公用设施等。文化体育设施

体育设施、区内文化活动中心结合会所及内院住宅底层入口大堂布臵，包括阅览室、茶室、老年活动室等。健身场地结合社区公共绿地布臵，即可以为社区服务，又避免了对小区住户的干扰。商业服务设施

商业服务设施布臵于临街商业街之中，兼为城市服务，提高商业经营效益，并解决居民使用之要求，同时减少对小区内环景的影响。市政公用设施

社区中设有发电机房、变配电所、污水处理装臵、消防及生活水泵房、停车场（库）等等。消防控制中心分别设于各区临近小区以及干道塔楼低层。公厕位于沿街商业面，既可为其服务，又避免了对小区的干扰，垃圾收集站设在B区东面较偏僻、但又便于出入之处，通过绿化处理，使其环境美化，垃圾由环卫车统一收集并运走。

３建 筑 篇

一、建筑设计宗旨

以创造有着高质量生活环境的低密度居住小区为宗旨，使该地段达到功能组织合理，用地配臵得当，结构清晰，道路顺畅，配套设施齐全等要求，创造出以使用者为中心，尊重环境，舒适优美的生活空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。以规划的城市道路交通系统为出发点，顺应地形建造符合该地段顺畅的道路交通系统，采用线（商业部分）与面（内庭部分）的建筑摆放形式，形成层次分明的规划布局。根据用地的现状特征，主要以环状道路和步行道贯穿整个社区，将工程用地划分为中心与外围的相对独立的地块，形成收放有序的围合院落，适应性强。围合的布局即使小区内部生活闹中取静，不受干扰，又为小区提供较大的内部共享花园。其布局和住宅高度变化用于将怀化冬季午后的阳光引入庭院内，为住户提供舒适、宁静、优美的居住环境。

三、建筑设计 1．建筑总论

建筑设计以高层为主，利用建筑高度不同，使小区成为一个高低错落的，有层次的建筑群体。

各栋楼均按照消防设计要求设计了楼、电梯。各栋楼之间的建筑退距均满足规划要求。各建筑单体之间、单体绿地，绿带与中心绿地之间采用自由

式的绿化对景有机地串联在一起，形成清晰的社区布局结构。这种规划布局可以充分满足住宅的日照、通风、采光及景观要求，提供了宜人而便利的户外空间场所，为居民的邻里交往提供了最大的可能性，并利于每个组群或地块相对独立的物业管理。建筑之间自由组合及用地因素，形成了相互呼应的区域，以自由的曲线穿插于严谨的外围建筑群之中，创造出灵活、轻盈的总体布局方式。

设计中在地下设集中式停车库，解决社区停车问题。通过对车行交通的规避，整个小区的各个地块均有良好的步行环境。同时，大面积的中心绿地为提升社区的环境品质、突出社区形象、集中布臵社区环境活动设施创造了条件。

2．建筑单体户型设计

住宅单体设计在基本户型的基础上，进行多种方式的演化，以满足各类不同户主的需求。住宅建筑在单体设计中，尽量争取良好朝向，保证相互间的通风采光问题，并保证户户均有生活阳台、观景阳台。所有住宅均围绕中心绿地而建，能部分享受到其景观。3．建筑造型及材料

在建筑体量处理中，其顶部充分利用顶部建筑特征，并在满足总面积要求的情况下，对建筑的层数进行适当的处理，形成建筑体量的进退序列，既减少对城市干道的视觉压力，又使体形错落有致，构成丰富的城市天际轮廓线。建筑外型具有强烈的简欧风格，通过凹凸有致的立面设计，形成强烈的阴影投射，映突出建筑的立体感。

４立面处理运用简欧风格的造型语汇和法则，结合窗户、细部处理，体现建筑细腻、精巧的气质和非凡品味，使之成为立面景观的重要组成部分，突出社区的生态、环境特色。为创建新怀化的城市风貌做出贡献，构筑一道亮丽的城市风景线。

建筑材料主要由浅褐色花岗岩及深咖啡色面砖及黄褐色面砖构成整体建筑立面质感。建筑色彩米黄色为主，配合相应的鲜亮，活泼的灰褐色等现代城市色，营造出清馨淡雅的整体风格，让经典、人性化的家居氛围在不经意间扑面而至，突出社区规划中“以人为本”的设计宗旨。

四、环境设计

建筑设计中完美结合了建筑与其楼前环境，形成独有的环境单元，为加强绿化的层次性，突出跨世纪社区的生态概念，做出有益的补充。环境设计不仅考虑利用地形形成的层次丰富的地面绿化系统，还充分注重了绿色景观的立体化，通过各层面的绿化处理，来形成多种多样的“空间花园”，既能达到让尽量多的住户亲近自然，怡情乐景的意图，又使社区建筑立面效果层次丰富，绿意盎然。

中心园林绿地直接融合在住宅组团中，建筑的开口使各绿地得以在视觉上贯穿，使住宅前后绿地可观可及。在绿地中布臵很多情趣小品，楼台亭阁，石板步道等园林设施。为居民活动充分创造条件。

节能设计

一.建筑概况

1.建设地点（城市）：怀化市

2.建设单位：怀化德润房地产开发有限公司 3.项目名称：盛世华都 4.设计阶段：方案设计 5.项目性质：住宅 6.建筑高度： 高层住宅 7.标准层高度：3.0米 8.体型：条状 9.朝向：南

二.围护结构基本组成

1.外墙:水泥砂浆（10mm）+JN节能型烧结页岩空心砌块砌体（孔排数≥9排，孔洞率≥50%）（250mm）+水泥砂浆（20mm）2.屋面

(1)坡屋顶防水材料为平瓦与高分子防水卷材复合使用。做法为钢筋混凝土屋面板上，15厚1：3水泥砂浆找平，涂聚氨脂防水涂膜隔汽层一道，15厚1:2.5水泥砂浆找平，上做1.5厚三元乙丙防水卷材一道，铺40厚挤塑型聚苯屋面绝热板，35厚C15细石混凝土找平层

５（配%%C6@500X500钢筋网），上钉顺水条-25X5中距600，挂瓦条L30X4，中距按瓦材规格，上挂彩色（S型）哑光釉瓦。（根据瓦的实际选型来定顺水条及挂瓦条）

(2)平屋顶防水材料为涂膜与高分子防水卷材复合使用。做法为钢筋混凝土屋面板上，20厚1：3水泥砂浆找平，涂聚氨脂防水涂膜隔汽层一道，上做容重1200kg/m 陶粒混凝土找坡2%（最薄处20厚），10厚1:2.5水泥砂浆找平，上做2厚聚氨酯防水涂膜一道，10厚1:2.5水泥砂浆抹平上做1.5厚三元乙丙防水卷材一道，铺40厚挤塑型聚苯屋面绝热板，上铺40厚C30钢筋混凝土整浇层（内配%%c6双向钢筋@200，每6米x6米设分仓缝，缝内填防水油膏），上铺防滑地砖。3.门窗

当传热系数K值≤3.2W/（㎡〃K）时，采用5+10（空气层厚度）+5中空玻璃：当传热系数K值≤2.5 W/（㎡〃K）时，采用5+10（空气层厚度）+5中空玻璃，外门窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002规定的4级。4.楼板

1：1：4水泥混合砂浆粉平15厚+120厚钢筋混凝土楼板+20厚1：3水泥砂浆找平层+30后C20细石混泥土。

三.节能主要指标

1.体型系数：0.31符合规范

2.外墙平均传热系数K：1.35＜1.5；热惰性指标D：5.01＞3.5符合规范

3.屋面系数K:0.608＜ 1；热惰性指标D：2.85＞ 2.5符合规范 4.内墙（分户墙）传热系数K:1.976<2 符合规范

5.窗墙比：0.50（南），K取4.7，选用5+10（空气层厚度）+5中空玻璃符合规范

6.楼板传热系数K:1.1< 1.5,符合规范

7.户门传热系数K:2.5<3,选用多功能户门（具有保温、隔声、防盗功能），符合规范

四.给排水节能措施

1.尽量利用市政给水压力直接供水

2.卫生洁具配件和水池（水箱）的液位控制阀选用优质、可靠的产品。用水点龙头应为陶瓷阀芯，节水型水嘴。卫生间座便器水箱应采用容积6L的节水型水箱。

3.所有加压泵组给排水设备采用高效节能产品。

4.选用节能型容积式电热水器，并根据热水供应需求情况和水温用热水循环泵进行管网循环。

5.加强物业管理，设臵建筑设备自动控制系统，对重要设备进行监控。

五.电气节能措施

1.变电所变压器均选用高效率、低能耗产品。

2.本工程照明等具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器，或低温低耗镇流器。走廊等公用区域使用时间控制。靠窗的灯具安装光

６敏传感器并采用独立控制开关。道路照明和景观照明使用时间控制或光控系统。

3.公建设臵楼宇自动控制系统，对空调、通风、照明及其他用电设备进行能量自动控制、自动调节、降低能耗。

六．涉及规范

1.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 2.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 3.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 4.《外墙外保温工程级数规程》JGJ144-2004 5.《建筑照明设计标准》GB50034-2004 6.怀化市工程建设标准《公共建筑节能设计标准》(DBJ50-052-2006)

人防设计

人防区域分别位于A、B车库负二层位臵，面积共为14186.2平方米，具体设计由甲方另行委托。

７

第二篇：盛世华都楼书文案

兴茂盛世华都楼书设计制作方案 封面：

项目LOGO 兴茂·盛世华都

中国房企百强兴茂房产实力钜献 80万方梁平首席生态人文社区

内1：空白页

内2、3硫酸透明纸

内4：

一个不同寻常的生态环境，一项卓尔不凡的造城计划，一种与众不同的生活方式，一段无以伦比的尊贵人生。兴茂·盛世华都 新城新起点 新区新人居

内5、6

（尊自无言展露 傲自罕世锋芒）小标：项目简介

兴茂·盛世华都是中国房企百强兴茂房产斥巨资打造的梁平首席品质大盘，位于梁平未来的行政中心、商业中心、居住中心、文化休闲中心双桂湖新区，紧邻渝万高速梁平县出口，南邻双桂公园，交通便捷。兴茂·盛世华都由名师担纲规划设计，规划总用地面积508余亩，总建筑面积近80万方，建成后将容纳20000余人。其建筑以简欧风格为主调，外形俊朗典雅。59%超大绿化率，120000㎡英式皇家园林立体布局，引入式广场，大型叠水景观，原山、红花、绿树与匠心打造的小品雕塑，亭台楼榭动静相映成趣，自然环境与人文环境共融同生，星级会所、大型购物超市、社区幼儿园、冲浪池、品牌餐饮、休闲娱乐等配套一应俱全，智能化星级物管服务让业主尊享皇室礼遇。兴茂·盛世华都将成为梁平的地标建筑群，尽显“新起点、新人居”的大盘风范。

内：

7、8（吹响城市西进集结号）用5厘米宽的硫酸纸夹于7、8页之间 小标：城市向西

梁平未来CBD，集行政中心、商业中心、高尚居住中心、休闲文化中心、区域交通枢纽等多功能于一体。

渝万城际铁路从双桂湖南边经过，并在双桂湖东侧建站。县委、县政府领导班子抓住发展契机把推进城镇化列为经济发展战略，决定大力推进新城区建设。在这一思想指导下，提出县城向西南方向发展，对《梁平县城市总体规划（2004—2020）》进行调整，将“一城三组团”（县城、老城区组团、仁张组团、火车站组团）布局调整为 “三区一片”，形成以双桂新区、东部老城区和西部工业园区为互补的紧凑型带状县城格局。

县城向西进，平地起新城，作为“西进”的落脚点，梁平县委修改调整《梁平县双桂新区行政中心片控制性详细规划》，最终确定了安宁片区3平方公里的开发范围。采用高起点规划，高标准设计、高水平建设，把宜居作为新区建设的重要评判标准。

按照新规划双桂新区行政中心片由原来的“山水园林宜居生活组团”转变为“建设成新的行政中心和综合服务中心，与双桂湖片一起打造园林式生态新城，成为承载我县人口转移和外来人口安居乐业及休闲度假的新区”。

内：

9、10（便捷畅通的归家路）用5厘米宽的硫酸纸夹于9/10页之间

紧邻渝万高速梁平出口，渝万高铁梁平站近在咫尺，干道交通，畅通南北；

梁平新城规划的核心位置，紧邻规划中行政中心、20万方新城商业中心、居住中心、文化休闲中心；

150米悦达中心客运站，800米县汽车站，1、2、3路环城公交全面节省出行时间。（主画面：高速铁路，小画面：三个时钟：40分钟重庆

20分钟万州

10分钟梁平全城）内：

11、12（欧陆情怀的人居风情）用5厘米宽的硫酸纸夹于11/12页之间

漫步在欧洲城市里，聆听舒伯特的小夜曲，驻足留恋在那些造型逼真的青铜、大理石雕像前；香浓的黑咖啡、动人的歌舞剧和各个时代的艺术建筑和谐地交织在一起„著名音乐大师的雕像，时刻让你感受欧洲浪漫生活的浓郁气息„

简欧风格的兴茂·盛世华都，大气贴近自然，其继承了传统的欧式风格的特点，以简约的线条代替复杂的花纹，在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，既突出了凹凸感，又拥有优美的弧线，其设计哲学就是追求深沉里显露尊贵、典雅中浸透豪华，这种表现完整地体现出居住人对品质、典雅生活的追求，视生活为艺术的人生态度。

内：

13、14（奢华配套的极致享受）用5厘米宽的硫酸纸夹于13/14页之间

欧式风情商业街，特色餐饮、休闲会所、品牌超市、大型水疗中心、名特产品，社区内游泳池、冲浪池、网球场、羽毛球场、篮球场，老人康体活动中心、棋牌娱乐室、儿童天地等最大限度的满足您的吃、住、娱乐、休闲、运动„„ 内：

15、16（公园为邻的天然氧吧）用5厘米宽的硫酸纸夹于15/16页之间

相距20m双桂公园，60m啄子岩公园，项目东面政府规划的公园用地，最纯真自然的绿意，最诗意盎然的情趣，最惬意的放飞心情。

内：

17、18（上风上水的超凡气度）用5厘米宽的硫酸纸夹于17/18页之间

小标：约120000㎡英式皇家园林，用水、阳光、绿叶雕琢的立体四季全景雅居

城市原山坡地景观社区，地势高低错落，蕴含着丰富的空间变化。巧妙设计，成就自然峰岭多层次、立体的生态健康园林景观。原山、叠水、红花、绿树………….植被繁茂，水雅清澈，与建筑相互融合，浑然一体。移步异景，组团绿地、引入式广场、大型叠水景观、林荫大道、室外绿色停车场、古朴小桥、潺潺流水、小品雕塑、亭台楼榭等美景动静相映成趣。

内：

19、20（名校簇足的一站式教育）用5厘米宽的硫酸纸夹于19/20页之间 小标：孩子应该拥有一片属于自己的广阔翱翔天地 社区自设幼儿园 ；

项目附近的西苑小学、城西小学、规划中的兴茂试验小学； 城西初中、梁山中学，重点名校梁平中学的引入洽谈中； 教育是对孩子最大的投资。

内：

21、22（诗情画意的惬意生活）用5厘米宽的硫酸纸夹于21/22页之间 小标：从容豁达、诗意生活 晨曦中 花香鸟语 微风里 悠悠漫步 星空下 点点繁华

闹中取静的惬意社区，隔绝了城市的喧嚣与烦躁，携着家人，走在如茵的林荫小道上，倾听树影婆娑作响，凝望夕阳从容而下，俯瞰鲜花肆意绽放。报路人一友善的微笑，致老友一亲切的问候。将大自然的花香鸟语携进家中。一壶清茶，半室幽香，坐阳台而眺远，看月升日落，云卷云舒，观树枯树荣，花开花谢，用心去聆听这座城最愉悦的音符，用身去拥抱这座城最暖色的健康。

内：

23、24（皇庭礼遇的尊崇享受）用5厘米宽的硫酸纸夹于23/24页之间 小标：皇室管家 荣耀一生

贵胄礼遇，只为盛世华都业主量身定制；

全国物业管理一级资质企业茂诚物业管理有限公司从“一对一”贴心服务开始，打造梁平第一个智能化全封闭式星级标准小区，可视对讲系统，红外线防范系统…..“熟谙名流礼仪，悉心呵护高尚生活”张弛之间，尊贵尤现。

内：

25、26（精心铸造的精品工程）用5厘米宽的硫酸纸夹于25/26页之间 小标：质量是建筑最本色的生命

国家建筑施工总承包一级资质，累计竣工面积超过300万㎡的亚东建设集团为您铸造最放心的精品工程。

内：

27、28（恢弘气度的大盘风范）用5厘米宽的硫酸纸夹于27/28页之间 经济技术指标：

1．规划总用地面积：338560㎡

2．总建筑面积：近80万㎡

3.容积率： 2.49 4.建筑密度： 20.54% 5.绿地率：41.17% 6．商业建筑面积：23034.26㎡

7、居住户（套）数

小区内总居住套数为：6332户 居住人数：20263

8、总停车位：2515辆

其中； 地上：252辆 地下：2263辆

内：

29、30（精雕细琢的每寸空间）用5厘米宽的硫酸纸夹于29/30页之间 小标：豪宅雅居 品味所属 如果说建筑是凝固的音乐，那么兴茂·盛世华都的户型就是美妙乐谱中的各色音符。南北朝向，生活动静有序； 空中院馆成就会长大的房子；

超大入户花园，进门观景，出门识香；

超宽幅景观阳台+落地飘窗设计让阳光与美景充溢房间，温暖心灵； 74㎡---192㎡多变户型，为每个家庭量身打造出最适宜的生活空间。

内：

31、32 小标：品牌源自点滴积累

中国房企百强 责任兴茂 缔造和谐生活

重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司成立于1999年3月，现有员工近2000人，是一家集房产开发、建筑施工、物业管理、资产经营、园林景观、高新农业、生态旅游为一体的大型现代化集团公司，拥有全国房地产开发一级、建筑施工总承包一级、环境治理甲级、物业管理一级等多项资质，先后荣膺中国房企百强、全国房地产开发诚信企业、重庆民营企业50强，连续5届重庆房企50强、银行AAA级信用单位等诸多殊荣。成立以来，兴茂集团致力于提升人居品质，恪守“诚信是根，责任为本”的企业理念，深受各级领导和广大市民的一致好评。内33、34 画面;兴茂房产12年辉煌曲线…… 文字：12年辉煌历程

19个高品质楼盘

100000兴茂业主 3000000㎡开发总量 ……

封底：项目区位图

项目地址：中国·重庆·梁平双桂湖新区（交警大队旁）华都热线：023--53658888

第三篇：方案设计说明

安徽建筑工业学院

毕业设计成果-目录

设计说明

地理位置

巢湖市位于安徽省中部，濒临长江，环抱巢湖。市域与合肥、南京、安庆、滁州市接壤，与铜陵、芜湖、马鞍山三市隔长江相望。全市拥有 182 公里长江岸线，是省会合肥市到南京、芜湖、马鞍山、铜陵等沿江城市的交通走廊。

历史沿革

巢湖市历史悠久，有文字记载的历史共三千多年。历史上巢湖曾称南巢、居巢、襄安、巢州，至唐武德七年始称巢县，后县名又几经改变，到南宋景定二十八年定名巢县。1984 年巢湖撤县成立县级巢湖市，1999 年 7 月撤县级巢湖市成立地级巢湖市。

地形地貌

巢湖市地形南北高，中间低。市域中部被长江、巢湖两个冲积平原贯穿，南部和北部为山丘岗地。南北部分用地有东北至西南方向的山脉断续相连，形成了沿江水 网 圩、沿湖碟形圩、波状平原和低山丘陵四种地貌。

气象水文

巢湖地处地球中纬度，属亚热带湿润季风气候区。全市四季分明，气候温和，光照充足，雨量适中，热量丰富，无霜期较长。长江流经市域东南边缘，市域内河流主要属于长江流域的巢湖，巢湖是我国著名的五大淡水湖泊之一，多年平均水位 8.37 米，水面积 769.55平方公里，平均水深 2.89 米，容积 20.7 亿立方米，湖岸长 155.7 公里。

巢湖风景旅游资源

巢湖市风景旅游资源丰富，环境优势突出。

巢湖是安徽省重点风景名胜区和重点旅游开发区、著名的风景疗养区，自然环境优美、人文景观众多。市区及湖滨有姥山、中庙、巢湖夕照、巢湖月夜、银屏牡丹和仙人洞、散兵洞、楚歌岭、亚父山、亚父祠、王乔洞(省级重点保护文物)、双井洞、半汤温泉、笑泉、卧牛山等，还有闻名国内外的李克农、冯玉祥、张治中等名人的故居。

上述景点主要分布在沿湖附近的忠庙、巢湖市区、银屏等地，靠近高速公路，与旅游客源城市联系便捷，有利于旅游事业的发展。

根据安徽省城镇体系规划，全省共规划六大旅游区及一个旅游带。巢湖市位于安徽省皖中旅游区，与合肥市联手实施巢湖大旅游圈计划。建设形成以观光、商务、修闲度假等为主要特色的旅游区。其中巢湖市重点开发建设湖滨及周边自然与人文景区，结合休闲旅游和观光旅游，带动区域旅游资源的全面开发。

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巢湖市的其他物产资源也较为丰富。

巢湖市气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足，素有鱼米之乡美誉。农副产品丰富，有粮、油、麻、猪、牛、羊、禽、鱼、虾、蟹、鳖等 200 多种农副产品和水产品，现代农业发展前景广阔。

已查明的矿藏有白云岩、石灰岩、煤、太湖石、粘土、铁、铜、矿泉水等 22 种。其中石灰石储量约 5 亿吨，为本市开采业、建材业与水泥工业的发展提供了资源条件。

土地类型多样，山丘、岗圩、水面兼备。全市有耕地 76.8 万亩，园地 4.4 万亩，林地 37.5 万亩，可养水面 10 万亩以及可放养牧草场、滩地和林间草地约 26.9 万亩，为农业的综合开发提供了良好的基础条件。

巢湖水面约有五分之三属本市，市内共有常年性较大河流 12 条，不仅为全市工农业生产提供了丰沛的水资源，而且也有利于水产养殖的发展。

现状存在的问题：城市景观质量较差 公共服务设施不足 社会活动类型单一 水质差

第二节 规划理念和规划目标

《中华人民共和国规划法》 《城市规划编制办法》 《亳州市城市总体规划》 《园林基本术语标准》 《城市道路绿化与设计规范》 设计原则1 以人为本，创造舒适宜人的可人环境，体现人文生态

人是景观的使用者。因此首先考虑使用者的要求、做好总体布局，要有利于有人休闲娱乐环境，提高环境质量等方面的功能要求。

2、因地制宜是植物造景的根本 设计指导思想

1、以提高城市品位，满足市民生活需要为目的，使之成为市民休憩的场所、开展全民健身活动的场地。

2、与周边居住小区统一规划，自然协调的融合在一起。

3、在满足休闲活动需要的同时，还应考虑到水质的改善及生态的保护。

地块位于巢湖市老城区内，在团结路与耳池路交叉口的北侧，毗邻洗耳池水景公园。基地现状：

1、地块内有一条废弃的旧铁道，原是巢县火车站的旧址。为了保留老巢县站遗迹，上海市铁路局向巢湖市提供一老式火车头，放置于巢县站遗址上，极具历史文化内涵。

2、地块内有两座水闸，在设计中应该考虑移走或装饰美化。

3、基地河道内有一条约为8，90米长的河埂。

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4、周围居住的多是在巢湖居住多年，经济 收入不高的市民，在旧铁道的东侧环境较差，交通不便，在设计时应考虑整治。

5、基地内水系属于环城河水系，但是由于城市市政基础设施落后，以及部分居民环卫意识淡薄，使基地内水质成为一条污水沟，环境卫生状况极差。

洗耳池由来：位于巢湖市东部。洗耳池的得名是有一个传说的典故，据《巢县志》记载，古巢城东城门有一方池叫“洗耳池”，池边有一条巷叫牵牛巷。相传5000年前，巢父在池边牵牛饮水时，批评一代圣贤许由“浮游于世，贪求圣名”，许由自惭不已，立即用池中清水洗耳、拭双目，表示愿听从巢父忠告。后人为颂扬许由知错就改的美德，遂将该方池取名为“洗耳池”，成语“洗耳恭听”的典故也由此产生。

洗耳池公园： 2006年1月开工建设的洗耳池公园注重挖掘巢湖市厚重的历史文化底蕴，是该市目前投资规模最大的绿化工程，总投资约2亿元，总面积11.19公顷，其中绿地面积6.88公顷，水面4.31公顷。公园风格以古韵淡雅为主，亭廊桥阁、清风竹影。在对洗耳池铁路桥改建时应考虑到洗耳池公园的景观风格。

巢县站位于巢城东部，朝阳路东端，建于民国24年（1935年）。巢县站和巢湖港为庐江、无为等地大批货物水运、铁路运输往来的中转联运处。经过70多年的历史变迁，历经民国和抗日战争，见证了铁路发展的变革和巢城的发展。

设计构思：

一、以火车文化为主题，以巢县铁路为线索的集娱乐、休闲、科普、教育、商业一体的综合滨水游园。

二、切入点：

1、随火车产生带来的火车文化，体现着大工业时代的到来带给人们心灵的震撼，从此蒸汽机车穿越两个世纪，以其庞大的身影，震耳欲隆的轰鸣声，划破大地的平静，回荡于崇山峻岭，绝谷深堑，最终融入人们的现在日常生活。

2、改革开放初期，我市居民出行的数量逐渐增加，但当时的公路运输还不是很发达，附近的中庙镇、林头镇、东关镇的居民到巢城，基本都乘坐火车，所以当时巢县站的旅客数量比较多。巢县站也从最初的草房，建设成为平房，再到后来的楼房，巢县站逐渐成为我市的一个重要交通枢纽。它启迪今天，影响着我们的未来。

3、一个艺术品的诞生，最重要的就是他本身存在的历史和文化底蕴。历史与现代生活的结合，才能更切合这个时代的进步和发展。在景点设置主题纪念碑和茶坊等，将该景点与洗耳池水景公园融合在一块，美化城市形象，提升城市内涵。

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合肥华润幸福里

幸福里位于合作化路和望江西路交口。望江路一带曾经是老工业区，是火车频繁出没的地方。华润出于对土地和历史的尊重，把这列火车从遥远的东北搬到合肥幸福里。绿色车身整洁漂亮，车厢却已经变成了欧式风格咖啡馆。在小区中置入这样新颖的景观，极具创意。将历史与时尚结合，创造了一种独特景观，壮观、跳跃、个性化的设计，非一般园林所能达到，是在其他公园内所见不到的，给人们享受生活，怀念过去的幸福之旅。

总结：火车头在我国走过了五十多年的光辉历程。它那无坚不摧滚滚向前的形象影响了我们一代又一代人，他的形象以各种形式存在于我们的生活里。

火车头的景观应用：(1)科普文化教育 ；

(2)休闲娱乐：利用火车厢可以开设咖啡厅，酒吧，餐厅，茶厅等休闲娱乐项目；

(3)历史纪念：保留蒸汽时代的历史，回顾工业革命的历史；

(4)观赏游览：发挥火车独特景观的作用，让游人领略和欣赏火车头雄伟气魄。

(5)儿童游戏场所。滨水景观设计

城市的滨水区是城市独特的资源，在一定的时期和条件下，它往往是城市活动空间的核心，也是城市空间结构的重要组成部分。

就本案的基地条件，我认为在设计滨水应注意以下问题：

1、水质

巢湖市城区的河流水系污染严重，城区内的天然水塘污染严重，发黑发臭，严重影响城市环境卫生和景观面貌。因此需加大力度整治和清洁，才是创造出优美滨水景观的基础。

2、驳岸

基地内部部分驳岸已经做了硬质河岸，在破毁的河岸上结合景石、水生植物等景观元素做生态型驳岸。生态驳岸除具有护堤、防洪的基本功能外，对于改善滨水区景观、恢复生态平衡也有重要作用。沿商业街的驳岸要与整个公园设计相呼应。

3、绿地

滨水区绿地空间是城市景观的重要组成部分，更是地区生态系统的支持基础。因此绿地设计应在控制绿地比例的基础上，以高大乔木为主，根据巢湖气候、乡土树种等进行植物配置。

4、历史文脉要素 对历史文脉的把握主要表现在对历史构筑物及传统建筑与规划学院景观学系

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空间尺度的维护上。在保护火车的外观和内部空间的基础上，增加现代的设计元素，以重新进行利用，创造商业价值。

初步设计概念巢湖边说巢湖旧事，讲述火车的故事。以“巢湖和火车文化”为核心，设计一条东西走向的景观轴线贯穿整个地块，以巢湖船坞码头为前奏，以巢县站遗址为高潮，似姥山岛的缩影的中心绿岛为结束，且与洗耳池公园相呼应。

参考文献：

《室外环境艺术设计》上海人民美术出版社

本书涉及室外环境艺术设计的建筑、绿化、水体、雕塑、铺地、设施等要素进行的空间组合设计部分。全书系统地阐述了室外景观设计的概念和发展简史、室外景观空间的构成和设计、室外景观设计的元素和应用、手法、基本程序和表达，并结合大量的优秀图例加以引导和剖析，具有基础理论性兼应用实践性，科学、实用、通俗易懂。引导我对室外景观环境设计正确理解。

《园林规划设计》化学工业出版社

本书介绍了园林设计的要素、方法、步骤等具体的内容。内容包括中外园林、园林设计的基本理论、园林设计的原则与依据、园林设计的依据，园林设计的依据、构成要素的规划与设计及各类绿地的规划设计。《园林树木学》中国林业出版社

本书详尽的介绍了各科各属的树种，为我提供了丰富的树木植物库，为小区景观环境绿化布置提供了基础材料。《花卉学》北京林业大学园林系花卉教研组

细致的花卉介绍，为小区的景观绿化工作的花卉选择提供了丰富的材料。

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第四篇：方案设计说明

方案设计说明

一.概述

常州莱蒙假日酒店的基地位于武进区行政中心南地块,即延政路以南C2/C3区域内.该地块东 南 西三面为区域规划道路,北面与G1地块(公共绿地)毗邻.总体地势平坦, 景色秀丽.红线范围内总用地面积约120,119平米.计划分二期开发建成.一期项目设在地块北部,将建造由国际酒店管理公司管理的用地约59,650平米.建筑面积34,900平米,拥有约280间套客房的星级假日酒店.二期项目为文体中心,拟建室内体育馆,训练馆,游泳池,娱乐中心与酒店发展用房.工程位于地块南部.该方案是在由SRSS美国建筑师事务所提供的概念性方案的基础上根据洲际酒店管理公司的要求进行方案深化设计.二.总体规划

(一).总体布局与环境

 总体规划策略延续了区政府的规划布局.区政府的主轴线一直延伸,透过一个正规布局的园林景观设计,贯穿了基地北面的绿化.我们选择了用星级酒店的主楼来迎接这道轴线.主楼座落在武进政府办公楼的中轴线上用双翼侧楼组成向北面舒展的凹弧线, 以”环抱”的姿态呼应北方的公共绿化及行政区. 基地内的建筑组合保持了轴线的延续.南面将会议中心/中餐厅附楼布置在酒店主楼的东侧与西侧的娱乐中心及室内训练馆再组成一个”环抱”姿态, 以温馨尺度迎接酒店客人. 基地内,用一条东西向的道路贯穿基地,将基地分为两个地块.道路北侧以酒店为主,南侧则是室内体育馆及二期酒店发展用地.总体布局功能分区明确,用道路和绿化来分隔不同的空间,动静分离互不干扰

 因为本项目有重大的体育设施, 考虑到大型会议及体育活动的需要因此在总平面布置了大量地面停车场.为了更好地结合环境, 缓冲大面积的停车场的呆板空间,采用竖向,分不同高度层次的植栽手段来处理大型停车场.并用有孔的模式砖铺设停车场,让停车场也呈现绿色.同时这些停车场都可以因为不同的活动,灵活调配

 除了入口广场前的中央园林景观外, 酒店则采用了”填充”方式,把可利用上的空间,以庭院式的风格处理.酒店同时也在可行的屋顶空间进行空中绿化.分隔/结合室内体育馆及酒店二期发展的正规绿化将是基地南侧的唯一大规模绿化.(二).道路及交通组织

 酒店的主要入口广场在南侧,客车流从东绕道进入酒店入口广场,并由西驶出.在这流乐中心的入口.这些功能设置独立的入口使交通流畅便捷从而达到人车分流,更加方便 灵活管理.另外根据餐厅使用的特点本项目把中餐厅的客流的主入口设置在会议中心/中餐厅附楼的东南角, 提供独立的入口.而酒店的主要后勤部设置在会议中心/中餐厅附楼一层的西北侧, 服务车流将经过东侧道路直接同往后勤部,有效进行了交通分流及视觉感染.使服务流/客流分流. 地块东 南 西三面设有规划道路,北侧则设有环状紧急通道.并与中心绿地和停车场相连.区域道路网形成直接通畅的消防环路.交通可达率高.平时在有大型体育活动时,大众及公共车流能够在最抵干扰酒店车流的情况下进出本基地.三.酒店建筑设计

(一).设计目标



设计远景是创造一幢独特及高档并洋溢着现代气息艺术装饰风格的酒店.媲美进步的国际商务及旅游酒店.

常州的现代标致性建筑



尽量利用北侧大面积园林景观绿化



设置便捷的车流及人流交通,并注重室内外的服务流线跟客流线的分离



建立一个环境保护原则以鼓励对建筑及环境永续的认识



设置以人为本的亲密绿化空间以供静态与动态康乐活动

(二).具体处理方式

1.平面设计与功能

从星级酒店的角度,高效利用北侧的正规园林景观大面积绿化是很重要的.这对一个没有良好景观自然条件的基地提供了很好的人造景观.本项目的特点是它必须是一个双主立面的格局.理由是北侧的大面积绿化及行政中心,南面入口广场则有自然气候及日照的条件. 酒店的建筑风格引用了现代”艺术装饰”(ART DECO)以衬托北侧的正规园林景观设计.所采用的材料及设计节点都小心的结合以展示对创造一个忘时的建筑精品的承诺及严谨的规律. 透过绿化庭院、入口广场及竖向标高处理手法, 将酒店的不同功能隔开.酒店主楼的布局尽量减少影子、气候对户外空间的负面影响,入口广场及绿化庭院. 在酒店入口处尊重与人的比例, 而在人流多的地方应用了交通流线严谨规划, 采用自然建材并有机的结合色调与多围的丰富质感. 为了从主要道路上能清楚的看见新意的建筑外形设计, 酒店的南侧入口车道刻意将竖向标高抬高,并在中央设置景观园林,使驶入酒店范围时能感受到该酒店的宏伟.该景观园林将一直往南延续,把室内体育馆及二期酒店发展隔开/结合.我们建议可以在该酒店入口中央园林中摆设知名雕塑家的作品. 酒店的室内布局由一系列的小规模及温馨空间由酒店大堂串节起来.尽量做到大部分的客房, 所有的餐饮空间及健身设施都能享有北侧的园林景观,比如说大堂休息区, 露天咖啡厅, 酒巴, 全日餐厅, 健身房等.

提供星级酒店应有的设施如各类餐饮设施,中餐厅,宴会厅,会议中心, 商务中心, 水疗中心,健身房,大堂休息区/吧,精品商店,行政楼层,行政楼层休息区等.各公共功能及客人功能与其后勤部人流不重叠,合理的布局后勤部以确保各类服务能在幕后顺利,流畅进行.合理的后勤布局,以确保酒店的严谨保安要求得到保障及各个主要后勤功能的附属功能用房都合理的根据酒店管理公司的工作流程布局.根据有关当局及酒店管理公司的要求,提供足够的客梯,服务梯,货梯,疏散/逃生梯及扶梯的各类垂直交通设施.会议中心/中餐厅的功能综合在一个大体量的附楼中.中餐厅位于一层,因为它不需要无柱网的空间.为了功能分流,中餐厅将设置独立的入口.会议中心设置在中餐厅上.入口大堂在一层,由扶梯与会议厅前厅联系.把这两个功能结合在一个附楼的好处是,当会议中心举办大型宴会时,一层中餐厅的厨房将能提供所须的烹煮.立面的处理也引用了现代艺术装饰风格的雨蓬及立面设计.为了反映开发的务实,平均客房使用面积率为70%(既使用面积/建筑面积),为酒店住客提供更多的可用面积.高效的内部布局减少了走廊的面积并为酒店制造更友善于使用者的空间.本酒店的建筑设计处理手法按现代艺术装饰风格, 利用简洁的线条及光亮的玻璃.在各个立面保持通透感, 这是要凸显传统艺术装饰与现代艺术装饰的对比度.酒店的色调及面饰将按酒店的色系及及风格组成.外墙选择了米色石材干挂及单白色的粉刷墙面.这搭配将于蓝绿色的窗口玻璃及玻璃幕墙形成对比.

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酒店设计 – 建筑设计哲学  正规融合规律  灵活融合力量  现代融合忘时  色彩融合环境  好的设计融合好的商务

选材 – 原则  提倡高效节能的建筑设计, 透过对建筑布局, 建筑朝向, 遮阳部件, 屋顶花园, 节能的建材来达到目标. 建筑设计注重外墙窗洞组合大小, 房间进深比例, 自然通风,自然采光及低维修保养率的建材. 只有在关键的地方如酒店入口、大堂及俱乐部等才使用较昂贵的材料.选材 – 具体建议  基础 – 由国内设计院设定

 建筑结构曲线金属板结构配上适当的防水及保温要求.平屋顶为钢筋混凝土结构和适当的防水及保温要求. 墙身公共空间内墙综合石材贴面和木料贴面配合.客房和后勤用房为涂料和墙纸,.洗手间和厨房为贴面瓷砖.室内公共空间地面为石材, 客房和相关的区域为地毡, 服务区采用塑料板.湿作业区采用防滑瓷砖.室内吊顶采用涂料涂层, 涂料石膏板和吸音式的吊顶板系列. 窗户车道采用综合石粒粗面材料, 大门进囗为石材加封闭底漆.其他车道为柏油面.行人道为加封闭底漆石粒材料和有彩色的加封闭底漆混凝土.节源管理  在公共空间使用低耗能的日光灯照明及自动开关系统.为增加通风的效率, 采用高效节能的空调系统.对水的使用采用节水洁具、喷淋浴及龙头自动关闭系统等.采用建筑能源管理系统监察并控制楼房公共区域的能源消耗. 洗手盆、淋浴及洗衣机等废水可以经过简单的处理后恢复循环用作灌溉, 如当地的法规并不允许使用中水, 可以在给排水系统中预留将来改造的空间.

第五篇：方案设计说明

方案设计说明

本工程设计方案的甲方要求以“中式为主，内部装修与建筑外部形体相协调；重装饰轻装修，且要求设计简洁、大气庄重、富有创意，以及引用有部队特色的元素”为原则。

经反复斟酌，形成明晰思路。围绕中式为主，内外和谐且具有时代感展开笔墨，本方案设计的突出手法是汲取中国古建筑语汇及传统装饰元素，进一步提炼概括，融入现代建筑主流审美意识，强调点、线、面、体

建筑自身构造及色彩与肌理的美，赋予包含深厚文化内涵的传统中国古典装饰元素以现代审美的演绎，形成所谓“中式简约”风格，确立了整体的设计主题思路。围绕这一理念，从天、地、墙、细部装饰元素、艺术陈设进行设计，营造出简洁、大方、庄重的空间氛围。

新颖、富有创意、富有时代气息，适当的融入部队元素是本项设计的一大难点。对现代的部队特征以具象的形式表现，对于整个设计团队完成设计以及更好的表现形式一个难点一一

几经周折设计师从国庆6 0周年大阅兵壮观场景找到答案：“今天中国军队是现代化、知识化、文明之师、威武之师、和平之师。”为此设计方认为：“现代军队元素在具体空间大堂立面装饰中体现时可拟用“隐喻”手法，通过孔子“六艺”壁画表达现代化“文明之师”。通过中国龙的富有创意的灯具表达“威武之师”的精神。

灯具“龙”的图形思路来自一一“古老的东方有一条龙，他的名字叫中国”，“孔子六艺壁画”表达了中国传统文化之美，也表达当今社会的和谐之美。

大堂两侧大理石墙、饰万字花格对称相映，营造出一个简洁、大方、庄重又富有现代化气息的大堂氛围：与路口中式门廊（中式）相呼应，真正做到建筑内外和谐。

多功能厅：庄重严肃，体现我军如虹气势，顶部采用民族风格的牧歌调板两侧是设计了整齐的的木雕花纹图案为主，加强空间变化，丰富了室内空间，吊顶水波纹样的应用，透空花灯，声学构造结合大气有致。

餐厅豪华包厢：在设计把握空间的大尺度，天花上豪华的水晶吊灯、立体的雕板、盘绕着空间画面的九条龙纹样与古典家具，厚重亮丽的窗帘、地毯以及平贴着整个墙体的高级纹样，三十人的餐桌，本设计将屋顶花园窗设计为宽敞的落地窗，使屋外的景色融入室内，从而使景观设计的借景手法得到充分的发挥，得到淋漓尽致的表现，从而提升了空间品质，使豪华包间的视野更有特色。

客房，依据甲方要求：重装饰的原则，运用室内设计师的专业眼光,即在家具艺术陈设上，把其放在较显眼的位置，是对主要设计思想的正确诠释。天、地、墙的清淡色调和浓重的中国红家具，营造出清新淡雅的空间氛围。

设施创新与相互关系 设施创新与相互关系

1．鉴于设计方对酒店这一特殊项目，一层在设施安排上增加咖啡吧，茶艺吧，等休闲场所，详见平面图。

设计项目方案时尽量参照国家星级酒店设施要求！

2．在原有加工区设计方对方案作出适当的调整，主要从员工与宾客通道分区管理方式，这一变更供参考．

二层空间因考虑场地可能外出，不考虑做重点处理。在厨房布局上增加餐饮必须的冷菜间，调整餐饮办公室空间。完善酒店的管理设施。

3．以豪华包厢为主，围绕豪华包厢为重点，对原空间功能细化，另将其中的两个包厢改为雪茄吧与红酒吧，已实现现代都市品位需求，充分利用走廊空间，通往阳台的通道调整为台球室，使其成为星级酒店高档

康乐空间。对于首长房空间作出了适当的调整满足了空间的私密性。

技术经济指标遵循甲方投资控制原则，本次装修技术经济指标控制均价为1237元／平方米（改指标仅为四星级酒店指标的二分之一）但重点部分大堂、豪华包厢、首长房均接近四星级酒店投资标准。详见技术经济指标专篇。

第一章

一、工程概况

1、工程名称：

73881部队厨师培训基地及招待用房

2、建设单位：

中国人民解放军73881部队

3、工程地点、地理位置、气候资源概述：

福州位于福建省东部沿海，闽江下游，介于北纬250 15'--2 60 3 9 ′，东经1180 0 8 ′--1200 31'。东濒东海，与台湾省隔海相望，西邻三明市和南平市，北接宁德市区，南连莆田市，陆域总面积1215 2.5平方公里。

属海洋性亚热带季风气候，全年冬短夏长，温暖湿润，无霜期达3 2 6天，年平均日照数为1700—1980小时；年平均降水量为900—2100毫米；年平均气温为16—2 0℃，最冷月1—2月，平均气温达6—10℃；最热月7~8月，平均气温为24—29℃。极端气温最高42.3摄氏度，最低-1.2摄氏度。年相对湿度约7 7%。近年来常出现热岛效应，又福州为盆地地形，夏季中午气温高达3 6 0C以上。福州主导风向为东北风，夏季偏南风为主，7~9月是台风活动期，每年平均台风直接登陆市境有2次。最佳旅游季节为每年4～1 1月。该工程位于福建省福州市鼓楼区梅峰路.4、工程规模：

总建筑面积12936.08平方米，其中：地上建筑面积11054.54平方米，地下建筑面积18 81.54平方米。建筑占地面积1726.31平方米，建筑屋面到室外地面的高度为41.200米，屋脊到室外地面的高度为5 3.136米，坡屋顶檐口到室外地面的高度为45.3米．

5、建筑等级：

二级，属高层民用建筑

6、本工程建筑物结构体系：

框剪结构

7、建筑防火分类：

耐火等级地上二级，地下一级。

8、原建筑设计单位：

福建省建筑设计研究院。工程编号：08088-1

二、设计任务与要求

详见《中华人民解放军73881部队厨师培训基地及招待用房装修设计方案任务书》一一一一《中华人民解放军73881部队厨师培训基地及招待用房装修设计方案>招标文件“中华人民解放军7 3 8 8 1部队”2 0 0 9年1 0月

三、设计规范依据及参考资料

根据建筑自身性质，及设计使用功能，本案主要参照以下现行规范及行业标准

1、《建筑设计防火规范》

2、《城市道路和建筑无障碍设计规范》

3、《建筑内部装修设计防火规范》

4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

5、《民用建筑节能设计标准》

6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范

》

GBJ16-87 JGJ50-2001 J114-2001 GB50222-95 GB50325-2001 JGJ 26-95 GB50325-2001 GB/T 50033--2001 GB 50019-2003 上海旅游奉贤学院

台北希尔顿酒店即元山·潘朝达 国家旅游局 国家旅游局 高管研修教材 高管研修教材

《建筑采光设计标准》

《建筑照明设计标准》

《建筑声学设计规范》

《四星级酒店设计标准》

《旅游饭店管理》

《酒店管理实务知识》

美国康奈尔大学HOTEL管理

瑞士洛桑HOTEL管理实务

第二章

一、场地功能分区及流线设计

l、功能分区及流线设计（紧表达本次工程装修范围功能）

ENTER V

V V 一层平面功能分区图

2、各楼层功能空间“∑”面积一览表

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功能分区

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空间净面积(M2)┃

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┃大堂

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584

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┃大堂吧

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┃总台办公

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┃美容美发

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层

┃商场

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┃设备用房

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┃大会议室

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304

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┃粗加工

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┃包间

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┃大餐厅

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324

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┃厨房

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┃仓库

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┃排烟机房

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层

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┃ ┃

┃

┃消毒洗涤

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃设备用房

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃过厅

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃配餐间

┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┻━━━━━━┻━┻━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┳━━━━━━┳━┳━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃卡拉OK厅

┃

┃01

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃小包间

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

层

┃中包间

┃

┃37

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃豪华大包间

┃

┃70

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃厨房

┃

┃1 1

┃

┃ ┗━┻━━━┻━━━━━━┻━┻━━━━━━━━━┻━┛ ┏━┳━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┳━┓ ┃

┃

功能分区

┃

空间净面积(M2)┃

┃ ┃

┣━━━┳━━━━━━┳━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

大餐厅

┃

┃

202

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

宴会厅

┃

┃00

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

小包间

┃

┃

238

┃

┃

┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

四

┃

中包间

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

层

┃

配餐间

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

仓库

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┻━━━━━━┻━┻━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┳━━━━━━┳━┳━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

布草间

┃

┃5

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

客房

┃

┃

479

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

会议室

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃⌒五

┃

电梯厅

┃

┃

┃

┃ ┃

┃每 至l ┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃层八

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃ 层

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┻━━━━━━┻━┻━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┳━━━━━━┳━┳━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃⌒九

┃

布草间

┃

┃5

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃每至 ┃

客房

┃

┃

337

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃层十

┃

会议室

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃一层

┃

首长室

┃

┃42

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

电梯厅

┃

┃

┃

┃ 第二章

．、建筑防火专篇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

┃

1、设计依据《建筑设计防火规范》

《建筑内部装修设计防火规范》

┃

┃

2、该建筑属于高规二类建筑，原建筑设计已经满足消防要求。在装修设计中，遵照原建筑设计单位的消

┃

┃设计，在对酒店的进行分区设计时，在满足酒店的功能需求的同时最大限度的保持原建筑的消防分区和消防

┃

┃设施设备的完整性，局部因空间做变更进行调整，在方案深化阶段与原建筑设计方配合调整完善。

┃

┃

3、本项目装修设计在消防中一大关键即严格把控主要材料防火分类等级。

┃

┃本设计装修设计采用主要材料燃烧性能等级一览表

┃

┣━━━━━━━┳━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

各部位材料

┃

A

┃

花岗岩、大理石、水泥制品、石膏板、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金等

┃

┣━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

顶棚材料

┃

B1 ┃

纸面石膏板、纤维石膏板、矿棉装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声板、难燃胶合板、难

┃

┃

┃

┃

燃中密度纤维板、岩棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料？

┃

┣━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

墙面材料

┃

B1 ┃

纸面石膏板、玻璃棉装饰吸声板、难燃胶合板、多彩涂料、难燃墙纸、难燃墙布、难

┃

┃

┃

┃

燃防花岗岩装饰板、难燃玻璃平板、PVC塑料护墙板、轻质高强复合墙板、阻燃模压

┃

┃

┃

┃

木质复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等

┃

┃

┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

┃B2

┃

各类天然木材、木制人造板、竹材、纸装饰板、装饰微薄木贴面板、印刷木纹人造

┃

┃

┃

┃

革、塑料贴面装饰板、聚酯装饰板、复合装饰板、塑纤板、胶合板塑料壁纸、无纺

┃

┃

┃

┃

贴墙布、墙布、复合壁纸、天然材料壁纸、人造革等

┃

┣━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

地面材料

┃

B1 ┃

?PVC塑料地板、聚氯丁橡胶地板等

┃

┃

┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

B2

┃

┃

半硬质PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯纶地毯等

┃

┣━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

装饰织物

┃

B1 ┃

经阻燃处理的各类难燃织物等

┃

┃

┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

B2

┃

┃

织毛装饰布、纯麻装饰布经阻燃处理的其他织物等

┃

┣━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃其他装饰材料

┃B1

┃

聚氯乙烯塑料、酚醛塑料、聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。三聚氰胺、脲醛塑料、┃

┃

┃

┃

硅树脂塑料装饰型材、经阻燃处理的各类织物等。另见顶棚材料和墙面材料内中的有关材料

┃

┣━━━━━━━╋━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

┃

┃

┃

经阻燃处理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃钢、化纤织物、木制品等

┃

┗━━━━━━━┻━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特殊说明：

a建筑内部的变形缝（包括沉降缝，伸缩缝，抗震缝）等两面侧的基层应采用A级材料，表面装修应采用

不低与Bl级装修材料。

b照明灯具的高温部位，当靠近A级装修材料时，应采取隔热，散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃

烧性不能低于Bl级装修材料

c建筑内部的配电箱不应直接装在低Bl级的装修材料

d建筑物内部的厨房，其顶棚，墙面，地面均采用A级装修材料 装饰材料防火分类和等级

┏━━━━━┳━━━━━━━━━━┓ ┃

等级

┃

装饰材料燃烧性能

┃ ┣━━━━━╋━━━━━━━━━━┫ ┃

A

┃

不燃性

┃ ┣━━━━━╋━━━━━━━━━━┫ ┃

Bl

┃难燃性

┃ ┣━━━━━╋━━━━━━━━━━┫ ┃

B2

┃

可燃性

┃ ┣━━━━━╋━━━━━━━━━━┫ ┃

B3

┃

易燃性

┃ ┗━━━━━┻━━━━━━━━━━┛

《建筑内部装修设计防火规范》 第二章

四、节能环保专篇

1、环境污染：

《民用建筑工程室内环境污染控制规定》

(GB5 0 3 5 2-2 0 01)，国家质量监督检验检疫总局颁布了《室内装饰装修材料有害物质限量》国家标准。0 0 3年3月1日正式实施的我国第一部《室内空气质量标准》。

2、本设计严控化学，放射性室内环境污染，其主要来源三个方面：一是人造板，二是粘合剂及涂料，三是放射性石材及其他建筑材料。造成室内污染存在的主要污染物有：

甲醛、氨、苯、氡、石材的放射性、一氧化碳、二氧化碳等。

本项酒店装修设计中涉及主要建材主材遵循下列标准即环保要求选择： 石材：花岗岩、大理石符合国家标准的A类（无放射性的）石材；

夹板：胶合板和细木工板采用脲醛树脂胶生产的板材，甲醛释放量达到国家规定的E2级标准（9

原木：实木拼装，含胶量少，没有游离甲醛的污染； 木器漆：苯系物杂质含量不超过1.5% 涂料：墙面漆除水后的vOC含量≤8 0克／升

3、噪声污染

噪声干扰是影响酒店整体品质的一大因素。影响睡眠，造成疲倦，引发投诉。为消除场地自身的噪声具体详见《建筑声学专篇》

酒店客房的风机盘管、给排水管、新风机及泵等均为产生噪声根源，应与设备专业进行配合

4、光污染

光污染分成3类，即白亮污染、人工白昼和彩光污染。

设计控制：a、在酒店人性化的设计中应参照合适的照度、均匀度、色温、眩光等来配合，保持合适的照度。

注意：

窗帘的主要机能是调节光线、温度、声音和视线，纱帘增加室内轻柔、飘逸的气氛。绸帘可调节光线，遮挡视线，增加私密性。呢帘遮光、保温、隔音性能最好，可提供更私密的环境，保护易受日光照射的家具，窗帘还是墙面的最大装饰物，又控制了日照对室内温度的影响。

二章

五、自然光及人工照明专篇 自然光

本次室内装修设计除局部功能空间有功能变更外，将严格参照原建筑设计的《四星级酒店采光系数标准值》与《四星级酒店室内各表面的反射比》。在平面风格的方案深化过程中，对自然光不足的区域进行人工光的补充。

本工程经分析，原建筑设计大部分功能空间基本满足上述采光系数的标准值。日照自然光分析

（表二）四星级酒店室内各表面的反射比

┏━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━┓ ┃

表面名称

┃

反射比

┃ ┣━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫ ┃

顶棚

┃

0.7 0-0.8 0 ┃ ┣━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫ ┃

墙面

┃

0.5 0-0.7 0 ┃ ┣━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫ ┃

地面

┃

0.2 0-0.4 0 ┃

┣━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫ ┃

桌面、工作台面、┃

┃ ┃

设备表面

┃

0.2 5-0.45 ┃ 人造光

国际权威酒店设计师让-保罗提出“不懂室内自然光人工照明及艺术设计，无疑不懂室内设计”。

酒店空间热工照明的品质高低极为重要，影响节能、舒适性及空间气氛营造。本次设计方将考虑四大方面

a、照明标准值

四星级酒店照明标准值

┏━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━┓ ┃

房间或场所

┃

参考平面及

┃照度标准值

┃ ┃

┃

其高度

┃

(lx)

┃ ┣━━━━┳━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃

┃客房一般活动区

┃

0.75m水平面

┃

┃ ┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃

┃

床头

┃

0.76m水平面

┃50

┃ ┃

客房

┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃

┃

写字台

┃

台面

┃00

┃ ┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃

┃

卫生间

┃

0.75m水平面

┃50

┃ ┣━━━━┻━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃中餐厅

┃

0.75m水平面

┃00

┃ ┣━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃西餐厅酒吧间咖啡厅

┃

0.75m水平面

┃00

┃ ┣━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃多功能厅

┃

0.75m水平面

┃00

┃ ┣━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃门厅服务总台

┃

地面

┃00

┃ ┣━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃休息厅

┃

地面

┃00

┃ ┣━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃客房层走廊

┃

地面

┃

┃ ┣━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃厨房

┃

台面

┃00

┃ ┣━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃洗衣房

┃

0.75m水平面

┃00

┃ ┗━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━┛ b、照明功率密度值

四星级酒店照明功率密度值

┏━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━┓ ┃

┃

照明功率密度(W/ml2)┃

┃ ┃

房间或场所

┃

┃对应照度值

┃

┃

┣━━━━━━┳━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

现行值

┃

目标值

┃

(lx)

┃ ┣━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃

客房

┃5

┃3

┃

┃ ┣━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃

中餐厅

┃3

┃1

┃

200

┃ ┣━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃

多功能厅

┃8

┃5

┃

300

┃ ┣━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃

客房层走廊

┃

┃

┃

┃ ┣━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━┫ ┃

门厅

┃5

┃3

┃

300

┃ ┗━━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━┛

c、艺术灯光照明

在大会议室／舞台、豪华餐厅、卡拉OK、雪茄／红酒吧 进行特殊设计，还将模拟光域气氛设计。

d、安全照明

公共场所、发配电所、水泵房、消防控制中 心、弱电机房、疏散楼梯及前室、疏走道、消防通 风机房、多功能厅、宴会厅、主要客房均设应急照 明灯。

疏散走道及公共出口设疏散指示标志灯。第二章

六、建筑声学专篇

1、根据任务书要求，本次设计着重阐述“大会议室”

（多功能厅、小礼堂）的建声设计，电声将与设备提供方配合完成。

(1)会议厅声学设计的特点是由会议本身的规模、使用范围和要求所决定的。根据语言清晰度的要求和扩声系统设计的需要，应尽可能采用短混响。

会议厅声学设计的特点是由会议本身的规模、使用范围和要求所决定的。其特点有如下几方面：

a、会议厅规模（容积和容量）的差异较大。小至十几人，大的可容纳万名听众，差距达千倍。因而相应的混响时间差别也很大，必须根据容积确定混凝土响时间值，通常在0.5-1.8 s范围内；

b、会议厅的等级、用途和标准的差异很大，如有本部门或本系统的会议厅，也有供国际会议使用的各类会议厅、室。由于等级、用途和标准不同，所用的设备、内装修和声学处理，显然也有较大的差别。

c、会议厅均采用强吸声、短混响的声学处理方式。

d、会议厅根据容量和用途可采用扩声系统，也可用自然声，这在建筑设计和声学处理上也将区别对待。

由于会议厅以上的特点，相应地在声学设计上引出有别于其它会堂的特点。

(2)、会议厅最佳混响时间的选择：

根据语言清晰度的要求和扩声系统设计的需要，应尽可能采用短混响。但在大容积的会议厅内选用短混响，特别是控制低频混响，就会增加投资，同时也难以实施。因此，确定既能满足语言的良好听闻，又能节约投资的合理的最佳的混响时间值，应根据容积大小而定。

(3)、吸声结构的选择和音质缺陷的控制在会议厅内吸声材料和结构具有控制混响时间和音质缺陷的双重功能。由于会议厅采用短混响，因此，必须选用强吸声的结构。又因强吸声处理，因此设计中经常采用各种容易引起声学缺陷的体形，如圆形、椭圆形、卵形平面、穹形屋顶等。而控制音质缺陷的措施，除了配置扩散结构外，通常用强吸声方法,因为它同时起到控制混响时间的作用。会议厅吸声结构的配置和选择要根据

它的容积标准（即装修要求）而定，在中大型的会议厅，一般都应配置吸声料或结构。吸声材料（或结构）的类别很多，形式也有多种多样。

(4)、为保证声音绝缘与吸声效果，室内铺有地毯、天花板、四周墙壁内都装有隔音毯，窗户应采用双层玻璃，进出门应考虑隔音装置。同时吸声不要过量，避免声音干涩。、各楼层功能空间“∑”面积一览表

┏━┳━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┳━┓ ┃

┃

功能分区

┃

空间净面积(M2)┃

┃ ┃

┣━━━┳━━━━━━┳━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃大堂

┃

┃

584

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃大堂吧

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃总台办公

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃美容美发

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

层

┃商场

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃设备用房

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃大会议室

┃

┃

304

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃粗加工

┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┻━━━━━━┻━┻━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┳━━━━━━┳━┳━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃包间

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃大餐厅

┃

┃

324

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃厨房

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃仓库

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃排烟机房

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

层

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃消毒洗涤

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃

┃

┃

┃设备用房

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃过厅

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃配餐间

┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┻━━━━━━┻━┻━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┳━━━━━━┳━┳━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃卡拉OK厅

┃

┃01

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃小包间

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

层

┃中包间

┃

┃37

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃豪华大包间

┃

┃70

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃厨房

┃

┃1 1

┃

┃ ┗━┻━━━┻━━━━━━┻━┻━━━━━━━━━┻━┛ ┏━┳━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┳━┓ ┃

┃

功能分区

┃

空间净面积(M2)┃

┃ ┃

┣━━━┳━━━━━━┳━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

大餐厅

┃

┃

202

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

宴会厅

┃

┃00

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

小包间

┃

┃

238

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

四

┃

中包间

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

层

┃

配餐间

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

仓库

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┻━━━━━━┻━┻━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃ ┃

┣━━━┳━━━━━━┳━┳━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

布草间

┃

┃5

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

客房

┃

┃

479

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

会议室

┃

┃

┃

┃

┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃一五

┃

电梯厅

┃

┃

┃

┃ ┃

┃每l ┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃层八

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃一层

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

┃ ┃

┃

┃

┃

┃

┃

┃ ┃

┃

┣━━━━━━╋━╋━━━━━━━━━┫

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┃一九

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布草间

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┃5

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┃每l ┃

客房

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337

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┃ ┃

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┃ ┃

┃层十

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会议室

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┃

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┃ ┃

┃

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┃ ┃

┃一层

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首长室

┃

┃42

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┃

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┃ ┃

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┃

电梯厅

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┃

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┃

2、客房及客房楼的隔声设计要求：

(1)、客房之间的送风和排气管道，必须采取消声处理措施。

(2)、宾馆内的楼梯、电梯间，高层酒店的加压泵、水箱间及其它产生噪声的房间，不应与需要安静的客房、会议室、多功能大厅毗邻，更不应设置在这些房间的上部。如必须设置于上部时，应采取可靠的隔振降噪措施。

(3)、宜在走廊内采用吸声处理措施，如地毯或吸声吊顶。其平均吸声系数可为0.3 0-0.4 0，(4)、相邻客房卫生间的隔墙，应砌至上层楼板底，不留缝隙。相邻客房隔墙上的设备管线、插座等，应采取防止传声的措施。

(5)、中型会议室、多用途大厅，应有混响时间的设计，其体型应考虑声扩散和避免严重的声学缺陷。设有活动隔断的会议室、多用途大厅，其活动隔断的空气声计权隔声量不应低于35dB。

室内允许噪声级

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┃

允许噪声级(dB)

┃ ┃

房间名称

┃

┃ ┃

┣━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┫ ┃

┃

特级

┃

一级

┃

二级

┃

三级

┃ ┣━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫

┃

会议室

┃

≤3 5 ┃

≤4 0 ┃

≤4 5 ┃

≤5 5 ┃ ┣━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┻━━━━━┫ ┃

客房

┃

≤4 0 ┃

≤4 5 ┃

≤5 0

┃ ┣━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┳━━━━━┫ ┃

多功能厅

┃

≤4 0 ┃

≤4 5 ┃

≤5 0 ┃

┃ ┣━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┻━━━━━┫ ┃

办公室

┃

≤4 5 ┃

≤5 0 ┃

≤5 5

┃ ┣━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┳━━━━━┫ ┃餐厅、宴会厅

┃

≤5 0 ┃

≤5 5 ┃

≤6 0 ┃

┃ ┗━━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┛ 客房空气声隔声标准

┏━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃

┃

计权标准化撞击声压级(dB)

┃ ┃

围护结构部位

┃

┃ ┃

┣━━━━┳━━━━━┳━━━━┳━━━━┫ ┃

┃特级

┃

一级

┃

二级

┃

三级

┃ ┣━━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━┻━━━━┫ ┃

客房层间楼板

┃

≤55 ┃

≤65 ┃

≤75

┃ ┣━━━━━━━━━╋━━━━┻━━━━━╋━━━━━━━━━┫ ┃客房与各种有振动

┃

≤5 5

┃

≤65

┃ ┃房间之间的楼板

┃

┃

┃ ┗━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┛

注：机房在客房上层，而楼板撞击隔声达 不到要求时，必须对机械设备采取隔振措施当 确有困难时，可允许客房与客房间楼板三级计 权标准化撞击声压级小于或等于85dB，但在楼 板构造上应预留改善的可能条件。绿化配置专篇

根据本次设计的任务书的要求及需要，在本次的植物配置中，对本次酒店室内空间特殊性即环境温度、通风条件、光照条件等多样性进行科学的分析和探讨，根据植物的自身生态习性，结合室内整体设理念即对传统中式风格的诠释，在植物容器造型色彩搭配上综合考虑，且进行合理的空间布置，满足酒店的需求．

（详见植物配置表，及一层植物配置平面图示）一层绿化平面配置示意图 设计组织计划及服务 设计组织计划

a、人员安排：

项目总建筑（室内）设计师；

室内设计负责人、设计师、制图员；

艺术配置／绿化配置负责人、设计师；土木工程师；给排水工程师；

电气工程师及负责技术经济指标的造价师、预算员。

b、设计工序暨质量管理流程计划安排：

（一）．方案阶段：

由项目总设计师确定设计主要原则，填写事先指导卡。审定人签署批准事先指导卡。对市场技术经济等问题的调研（对外谈判取得引进部分设备的技术资料及报价资料）咨询部配合。审查所取得的调查质料做好技术经济的收集，分析整理。设计者

进行方案设计（含总体思路方案）项总主持抓好方案比选工作。各专业互提设计资料，设计制图。

由总工办负责中间检查（内容包括事先指导卡所填内容的执行情况设计过程中发现的重大矛盾及其他解决协调情况）。各专业进行审校及质量评定，抓好各级审效工作，填写资料评定单。总工办主持审核汇总。设计陈品晒印，归档及设计基础资料汇总归档。可行性研究报告论证审批。分析整理“评估会”意见，填写质量反馈单，提出整改措施。完成时限1 4天。

（二）．初步设计阶段：召集开协调会，定制补充工作计划及甲方意见。落实设计依据，明确设计原则，填写事先指导卡。补充考察收集资料及甲方意见。根据可行性研究“评估会”意见及甲方意见，修改完善设计方案，抓好方案比选及中间检查。各专业进行设计计算机绘图。各专业互提资料。项总主持编制设计文件及绘图表。各项专业进行审校及质量证实，抓好各项审校工作，填写质量评定单。初步设计文件，进行公司审校。设计成品晒印，归档及设计基础资料汇总归档。初步设计审批会。分析整理“评估会”意见，填写质量反馈单，提出整改措施。完成时限1 5天。

（三）．施工图设计阶段：研究初设批文及审批会纪要，按初设审批意见，落实主机设备订货资料（若对设计内容有较大变更时，应填写事先保证卡）。召集开工协调会。工艺专业向各专业最终提资。各专业进行设计计算机绘图。各项专业进行审校及质量评定并填写审校修改记录单，项总及专业负责人认真检查成品，防止专业间及子项间发生矛盾，审校署急质量评定的完整性。设计图纸互核会签。设计成品晒印，归档，项总抓好设计文件及设计说明书归档工作。

由综合部把设计图纸文件递交用户及会审。

完成时限4 5天。

施工配合与竣工验收

组织项目相关人员参加施工安装技术交底，及时配合解决施工、安装和试生产的技术问题，配合甲方对现场施工质量进行监督与信息反馈。参加竣工验收，帮助解决工程遗留问题。投产后组织设计回访，听取单位反映和评价，搞好工程总结。

设计组织计划及服务 设计服务说明：

1．技术交底后组成相应的常规技术班子，进行项目跟踪，其项目跟踪的方式有2种：①定期回访；②现场常驻；鉴于本工程位于本市区，采用定期回访的同时，可根据实际情况采用临时现场驻留。

2．专业技术班组人员是由：项目负责人（室内设计师）、制图人员、水电工程师、土木工程师相互组成，对建设工程关键的场地现场施工设计技术交底，协调甲方与施工单位，定期参加甲方的例行图纸会审、配合甲方对现场施工质量进行监督与信息反馈，参加竣工验收，附后提供多种管道的施工定位技术手段帮助解决工程遗留问题。

3．图纸的变更：

大图（大变更）是4 8小时予以回复；小图（小变更）是1 2小时予以回复。