关于华夏幸福模式的疑惑 这篇文章将为你解答

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第一篇:关于华夏幸福模式的疑惑 这篇文章将为你解答

关于华夏幸福模式的疑惑 这篇文章将为你解答

如果在营业收入上有如此大的差别,在接下来的利润体现上,差别更大。这事,同行怎么看?对企业而言,金融机构怎么看更重要。金融机构的态度,往往体现在融资额度和融资方式上。俗话说,钱难借,脸难看。最难看的脸就是债券脸。它对企业的信用要求最高,高过银行。需要说明一下,上表中,万科没有给到不同融资额度的统计,只是用银行借款和其他借款区别。我们看到,华夏幸福的债券融资高达44.29%,而万科的银行借款高达79%。也就是说,即便万科其它借款全是债券,也只占到了21%。虽然两家公司的境内评级都是3A,属于最高级,但华夏幸福使用债券的比例,明显高于万科。即便是在绝对值上,华夏幸福的期末余额是489亿,万科也只有284亿。如果再细分,华夏幸福的融资结构更奇怪,这是包括万科和其它房企都鲜有的融资方式。是不是很奇怪?在其它房企财报中,极少见到!这就好比武林江湖,大家在切磋武功前,都会自报家门,比如你是少林,还是武当,然后再一招一式比划。但是,华夏幸福到底是哪一江湖门派,却是很难说清楚。在深交所工作期间,曾上过清华大学朱武祥老师的课,幸好朱老师还是华夏幸福的独立董事,我们自然试图用朱老师的学术观点破译华夏幸福的商业模式。当时学习的内容,都还给朱老师了。只记得朱老师写过一个公式:当时没听懂,但一直记得。幸亏创富志俱乐部张信东老师做了一期杂志,把它详细记录下来。借用信东老师的学术资料,试图用五张图表还原华夏幸福。先来看第一张图表:模式1.0中,是传统的开发模式,土地就是面粉,房子就是面包,开发商从政府手中拍到土地,做成面包,卖给客户。

但是,这个模式越来越难了。因为土地越来越贵,而且政府还限价、限购。此题有解吗?华夏幸福就很不一样,不卖面包,卖起蛋挞。什么叫卖蛋挞?打个最简单的比方。为什么这么多人喜欢在北京买房?实际上是买北京的教育、医疗、娱乐资源,北京还有份好工作。但是,好资源不是天下掉下来的。它是奋斗了好多年才有的果实。很多人只是看到了果实,没看到果苗长成的过程。华夏幸福看到了过程,它跟政府说:我们签个协议,修路建桥盖花园,我再和企业签个协议,帮助企业提供一体化解决方案,把企业请进来。这样一来,城市环境好了,企业办公环境好了,宜居又宜办公,越来越多的人就会涌进来。而且,一开始还不用政府掏腰包,先期的费用筹集,我们来想办法。于是,地方政府成立了园区管委会,华夏幸福成立了阿凡达公司(打个比方,图个好记)。地方政府当然乐意,生地变熟地,全是增量,企业入驻后,地方政府还能持续有税源。从模式1.0到2.0,华夏幸福提前介入到资源搭建,表面上是要做城市运营商,但不要忘了,产业导入是关键。所以,严格来说,应该叫产业新城运营商。谁都想卖蛋挞,但不是谁都能卖的。把企业请进来,这是个慢功夫细致煲汤活。这时候,一个牛人出现了,它叫阿凡提(艺术,图好记),是阿凡达的哥哥。阿凡达说:弟弟,你这么干,虽然能干成,但非常累,天花板也容易看见。你要降低成本,就要解决标准化复制的问题。阿凡提说:哥哥讲得有道题,一个固安产业新城就搞得很累,如果再按原来的办法搞,我还不得累死。所以,阿凡达出手了,就是下面这张图:这就是模式3.0。在招商环节,阿凡达做了一件很重要的事:资本干预。简单地说,阿凡达先研究要进入的区域,根据区域的各种资源禀赋,选择适合的企业入驻园区。但是,企业凭什么就听阿凡达招呼呢?于是,就有了双方聊天交流:阿凡达说:听说你要研发一款新品,缺资金,有些技术资源也没有拿到。企业说:是啊,前几天正为这事发愁呢。阿凡达说:不用愁,我给你带资金来了,而且还带来了你最想要的技术。企业说:好是好,我怎么回报你呢?阿凡达说:你只要跟我到某某园区,去了对你只有更大好处,没有一丁点坏处。企业说:简单太好了。就这样,阿凡达带着一堆钱(产业基金)和关键技术资料和企业牵手了。到了约定时候,产业基金获利退出。阿凡达收获一个入园企业。这种方式,保证了阿凡达在产业服务能力上,降低了交易成本,做到了可复制。但是,随着复制越来越多,规模越来越大,就出现了朱老师所说的另外一个问题:交易风险。于是,阿凡提和阿凡达哥一商量,又搞出了4.0版本。在4.0版本中,两兄弟考虑到了标准化、可复制、异地扩张后带来的风险,又一次重构了商业模式,让自己变得更加柔性,即把自己定位于“产业新城的建设和运营平台”。其它的活儿,交给各个板块负责。而且,4.0板本比原来更多了一项功能,即开放性。也就是说,谁都可以合作,一起赚钱,一起做好产业新城,各得其所。我们再来看一张图,就更明白了。我们把商业模式再往前推推,就是利益共生体,要把围绕产业新城的相关利益者都放在一起,看看怎么样才能交圈。于是,阿凡提和阿凡达的视野就更加开阔了,抬头一看:哇,这么多朋友都可以合作,我们把他们请进来,一起建设美好产业新城。阿凡达跟弟弟很感叹说:如果我们只算自己那点小账,也就是一亩三分地。如果算的是利益共生体的账,就是一本商业生态的大账,就能看到生意中效率不高的地方,赚到别人看不到的钱。阿凡提说:哥哥这么一说,我更明白了!我画了张图,你看是不是这样?阿凡达说:弟弟真聪明,就是这个意思,从资源、能力、角色三个角度,对商业生态的各个环节进行切割、重组,找到哪些交易价值更大,哪些交易成本、交易风险更低,然后就找到真爱了。好了。华夏幸福的商业逻辑故事讲完了。但是,这还仅仅是开始。如果没有这个开始,你很难看懂华夏幸福的财报。

第二篇:希望这篇文章改变了你

哈佛有一个著名的理论:人的差别在于业余时间,而一个人的命运决定于晚上8点到10点之间。每晚抽出2个小时的时间用来阅读、进修、思考或参加有意的演讲、讨论,你会发现,你的人生正在发生改变,坚持数年之后,成功会向你招手。无论你的收入是多少,记得分成五份进行规划投资:增加对身体的投资,让身体始终好用;增加对社交的投资,扩大你的人脉;增加对学习的投资,加强你的自信;增加对旅游的投资,扩大你的见闻;增加对未来的投资,增加你的收益。好好规划落实,你会发现你的人生逐步会有大量盈余。过去的一页,能不翻就不要翻,翻落了灰尘会迷了双眼。有些人说不出哪里好,但就是谁都替代不了!那些以前说着永不分离的人,早已经散落在天涯了。收拾起心情,继续走吧,错过花,你将收获雨,错过这一个,你才会遇到下一个。被人误解的时候能微微的一笑,这是一种素养;受委屈的时候能坦然的一笑,这是一种大度;吃亏的时候能开心的一笑,这是一种豁达;无奈的时候能达观的一笑,这是一种境界;危难的时候能泰然一笑,这是一种大气;被轻蔑的时候能平静的一笑,这是一种自信;失恋的时候能轻轻的一笑,这是一种洒脱。人生途中,有些是无法逃避的,比如命运;有些是无法更改的,比如情缘;有些是难以磨灭的,比如记忆;有些是难以搁置的,比如爱恋……与其被动地承受,不如勇敢地面对;与其鸟宿檐下,不如击翅风雨;与其在沉默中孤寂,不如在抗争中爆发……路越艰,阻越大,险越多,只要走过去了,人生就会更精彩。你改变不了环境,但你可以改变自己;你改变不了事实,但你可以改变态度;你改变不了过去,但你可以改变现在;你不能控制他人,但你可以掌握自己;你不能预知明天,但你可以把握今天;你不可以样样顺利,但你可以事事尽心;你不能延伸生命的长度,但你可以决定生命的宽度。魅力女人:

1、善于发现生活里的美。

2、养成看书的习惯。

3、拥有品位。

4、跟有思想的人交朋友。

5、远离泡沫偶像剧。

6、学会忍耐与宽容。

7、培养健康的心态,重视自己的身体。

8、离开任何一个男人,都会活得很好。

9、有着理财的动机,学习投资经营。

10、尊重感情,珍惜缘分。愚人向远方寻找快乐,智者则在自己身旁培养快乐。生活里的每一个细节都蕴藏着快乐,只是在于你是否感受到了而已。快乐着的人,每一件事,每一个人身上,他都能发现能令自己欢悦的因素来,并让快乐扩张,鼓舞和影响了周围的人。【给自己安慰的10句温馨话】

1、最重要的是今天的心;

2、别总是自己跟自己过不去;

3、用心做自己该做的事;

4、不要过于计较别人评价;

5、每个人都有自己的活法;

6、喜欢自己才会拥抱生活;

7、不必一味讨好别人;

8、木已成舟便要顺其自然;

9、不妨暂时丢开烦心事;

10、自己感觉幸福就是幸福。没有永远的缘份,没有永远的生命,我们所能拥有的,可能只是平凡的一生。然而因为有你,生命便全然不同,不用誓言,不必承诺,我们只需依了爱缘,以目光为媒,印证三生石上的约定,便牵了手,不必紧握,却永不放松,以自己设计的爱的程式,去演绎一种精典的永恒。我们之所以会心累,就是常常徘徊在坚持和放弃之间,举棋不定。我们之所以会烦恼,就是记性太好,该记的,不该记的都会留在记忆里。我们之所以会痛苦,就是追求的太多。我们之所以不快乐,就是计较的太多,不是我们拥有的太少,而是我们计较的太多。男人吸引女人的10个特质:1.真实 2.深刻 3.胸怀 4.敢为 5.风度 6.机灵 7.幽默 8.进取 9.浪漫 10.冒险.女人吸引男人的10个特点:1.温柔 2.知性 3.直性 4.涵养 5.朦胧 6.小动作 7.勤于家事 8.肤白 9.性感着装 10.香氛真正的爱,是接受,不是忍受;是支持,不是支配;是慰问,不是质问;真正的爱,要道谢也要道歉。要体贴,也要体谅。要认错,也好改错;真正的爱,不是彼此凝视,而是共同沿着同一方向望去。其实,爱不是寻找一个完美的人。而是,要学会用完美的眼光,欣赏一个并不完美的人。身边总有些人,你看见他整天都开心,率真得像个小孩,人人都羡慕他;其实,你哪里知道:前一秒人后还伤心地流着泪的他,后一秒人前即刻洋溢灿烂笑容。他们其实没有能力独处,夜深人静时,总坐在窗前对着夜空冥想失意的苦楚。他们就像向日葵,向着太阳的正面永远明媚鲜亮,在照不到的背面却将悲伤深藏。生命中,有些人来了又去,有些人去而复返,有些人近在咫尺,有些人远在天涯,有些人擦身而过,有些人一路同行。或许在某两条路的尽头相遇,结伴同行了一段路程,又在下一个分岔路口道别。无论如何,终免不了曲终人散的伤感。远在天涯的朋友:或许已是遥远得无法问候,但还是谢谢您曾经的结伴同行。爱情很简单,因为每个人都会说:“我爱你,会为你付出一切!”,爱情很难,因为没有多少人做到了他的承诺。如果真心爱一个人,不承诺也会去爱;如果不爱一个人,曾经承诺也会背叛。【你最后悔什么】某杂志对全国60岁以上的老人抽样调查:第一名:75%的人后悔年轻时努力不够,导致一事无成。第二名:70%的人后悔在年轻的时候选错了职业。第三名:62%的人后悔对子女教育不当。第四名:57%的人后悔没有好好珍惜自己的伴侣。第五名:49%的人后悔没有善待自己的身体。【做人十心机】⒈做人不能太单纯 适度伪装自己 ⒉凡事留余地 要留退路 ⒊话不说绝 口无遮拦难成大事 ⒋成熟而不世故 ⒌心态好 想得开活得不累 ⒍懂方圆之道:没事不惹事,来事不怕事 ⒎不可少二礼:礼仪与礼物 ⒏人在江湖飘 防挨朋友刀 ⒐偶尔“势利眼” 寻可靠伙伴 ⒑放下面子来做人。人生旅途中,总有人不断地走来,有人不断地离去。当新的名字变成老的名字,当老的名字渐渐模糊,又是一个故事的结束和另一个故事的开始。在不断的相遇和错开中,终于明白:身边的人只能陪着自己走过或近或远的一程,而不能伴自己一生;陪伴一生的是自己的名字和那些或清晰或模糊的名字所带来的感动。从现在开始,聪明一点,不要问别人想不想你,爱不爱你?若是要想你或者爱你自然会对你说,但是从你的嘴里说出来,别人会很骄傲和不在乎你。再也不要太在意一些人,太在乎一些事,顺其自然以最佳心态面对,因为这个世界就是这样:往往在最在乎的事物面前,我们最没有价值。一个人的成就,不是以金钱衡量,而是一生中,你善待过多少人,有多少人怀念你。生意人的账簿,记录收入与支出,两数相减,便是盈利。人生的账簿,记录爱与被爱,两数相加,就是成就

第三篇:考研后留学来得及吗?这篇文章告诉你!

考研留学话题
大学期间,很多同学都在国内考研和出国留学之间徘纠结,在准备的时候,也希望能同时兼顾国内考研和出国留学,然而这两类考试的差异毕竟很大,需要准备的内容也很多,导致两者准备都不够充分,最后反而会错失良机。国内考研已经结束,那么对于在考研中失利的同学来说,现在准备出国留学是否来得及呢?答案是肯定的。

即使考研失利,到国外读研的想法依然可以实现,并且并不一定需要再等待一年去申请。那么考研后出国的同学,有哪些途径呢?

考研后出国途径盘点

美国
一般在中国考研结果出来的时候,大多数的美国学校已经截止申请了。而且利用短时间考出很高的GRE或GAMT成绩,还是非常有难度的。
所以对于之前没有准备过出国手续的同学来说,桥梁课程无疑是最好的选择,是本科与研究生之间一条很好的纽带。并且像南加州大学、加州欧文大学、东北大学等一系列美国名校都有类似的课程,所以对于考研失利的学生来说,一样可以进入世界顶尖级的大学学习。
加拿大
相比于美国的学校,加拿大的研究生截止日期相对较晚,并且大多数专业不需要考GRE 或 GMAT,所以申请当年9月份入学的研究生还是很有希望的。
但难度在于,申请是需要有合格的语言成绩,并且有大量的文书需要准备,所以打算申请加拿大的同学一定要尽快考出语言成绩,并且多和文书老师沟通,丰富文书材料。
澳洲
澳大利亚研究生每年有两次开学,3月和7月。3月入学的学校申请截止日期一般在10月底,因此选择次年3月入学的准备时间相对从容。
澳大利亚的研究生申请历来遵循先到先得,无语言成绩也发录取的准则,学生越早申请越好。此外,最好尽早考出语言成绩。
英国
考研后打算申请去英国留学的学生,可以选择9月份入学。英国9月份开学的院校,大部分专业是6月底截止申请,但是商科、传媒等热门专业,以及个别热门院校会提前关闭申请。
对于没有语言成绩的同学,也不必担心,英国是可以给学生出具有条件录取通知书的,先递交申请,后补语言成绩即可,而且大多数学生也都是这么做的。


虽然说考研后留学从时间上来说,比提前规划的学生要紧张,但是选学校、选专业等问题上,也万万不能马虎大意。


考研后留学如何选学校

首先,学校排名不是越高越好。国外的大学一般都按照“综合排名”和“专业排名”两个维度进行排名,综合排名和专业排名并不完全成正比,有很多综合排名很高的学校,在某一具体的专业排名中却可能很低。
因此学生在选校的时候,一定要结合自己所学的专业,进行理性的选校,不要盲目依赖学校的综合排名这个单一的指标。
其次,专业选择要考虑长远。学生在专业选择的过程中,不仅要考虑自己现在所学的专业、自己的兴趣爱好、专业在申请中的竞争激烈程度,还要考虑到将来的职业规划。因此专业选择并不是容易的事情,需要考虑的因素很多,一定要慎重。

总而言之,考研已经结束不知道考研成绩如何,与其陷在烦恼之中,不如给自己多一条出路——出国留学,也许是相比考研来说更适合你的道路。


第四篇:华夏幸福:模式为王,PPP助力腾飞

华夏幸福:模式为王,PPP助力

腾飞

在工业化和城镇化协同推进、产业结构优化升级的背景下,作为经济发展的重要载体,园区发展前景可观、成长空间巨大。而PPP作为一种公私合营的新机制,在园区开发中亦得到了广泛的运用。从我院2016年第一季度PPP签约项目大盘点可以看出,无论是从投资需求量还是签约情况来看,园区开发都名列前茅,PPP已成为园区开发的主要模式。

华夏幸福作为中国领先的产业新城运营者,致力于创新升级PPP市场化运作模式,探索产业新城的开发运营,以期有效提升区域发展的综合价值。在充分把握好PPP这一契机后,华夏幸福在园区开发中出类拔萃、势不可挡,迎来了新一轮的快速发展机遇。

一、模式为王,业绩腾飞

近年来,PPP模式备受推崇,华夏幸福秉承的“政府主导、企业运作、合作共赢”理念与PPP模式不谋而合,而且积累了运作成熟的成功案例,自然站上了风口,尤其是在2015年7月国务院通报表扬华夏幸福与固安县积极探索PPP模式,华夏幸福园区PPP模式受到了高度的认可和肯定,促使华夏幸福业绩持续高速增长,2015年逆势而上,发展迅猛,跻身全国行业销售前十,同时布局加速,从深耕京津冀逐步向外辐射。

园区经济显活力,业绩喜人

2015年,华夏幸福实现逆势突破,再创佳绩。从公司经营简报可以看出销售总额高达723.53亿元,较上年同期增长41.17%,其中产业新城开发建设部分销售额为593.67亿元,同比增长37.79%,占比88.80%。值得一提的是,产业发展服务收入为63.43亿元,毛利润高达95%。由此可以表明:1.PPP模式助力华夏幸福实现业绩腾飞,销售额再创新高;2.产业新城开发模式战略意义凸显,占比逐步增加。

新城开发潜力大,加速推广

华夏幸福自成立之初,便立足于京津冀,开启了政企合作开发产业新城模式的探索征程,在成功打造固安工业园这一样本后,华夏幸福积极把握PPP的发展机遇,加快战略布局进程。华夏幸福正围绕三大国家战略提速布局:一是京津冀区域得到强化,紧随京津冀一体化和通州行政副中心的历史机遇,加速环北京地区的开发;二是把握长江经济带发展契机,开拓环上海、安徽、四川等区域;三是积极响应“一带一路”政策号召,推进重要节点印尼、印度布局,实现模式输出。

二、深度参与,模式领先

PPP模式是华夏幸福的制胜法宝,凭借这种独特的商业运作模式,华夏幸福成功实现业绩猛增,在行业中脱颖而出。与政府默契合作、自有资金周转和丰富的园区管理经验是华夏幸福的核心竞争力。华夏幸福通过PPP模式参与产业新城开发,其发展模式和盈利模式值得深入探讨。

(一)发展模式:全面参与合作

目前,华夏幸福主要从事产业新城运营业务,其中核心业务为产业园区开发。

在产业园区开发业务中,PPP模式作为公共服务提供机制的重大创新,一方面可缓解地方政府的资金困境,另一方面有利于充分发挥市场化机制作用,提升公共服务的供给质量和效率,自然受到了地方政府的大力推崇,华夏幸福的产业新城模式也得到了地方政府的认可。其发展模式已较为成熟且可复制:在充分了解地方政府的资信和财政状况后,由专业团队开始与地方政府洽谈,以达成长期稳定的合作关系。基于对地方经济概况和产业发展的考察后,制定合理可行的园区发展规划,与政府协商签订排他性委托开发协议。在接受政府委托后,华夏幸福筹资成立项目公司,全权负责合作区域中的土地整理投资、基础设施和公共设施建设与维护、产业发展服务及其他与委托区域开发建设相关的工作。产业新城业务为地方政府提供了多元化的城市发展建设服务,双方的合作较为深入,既有基础设施PPP的共性,又有综合园区复杂而不可比拟的特性。

从华夏幸福2015年年报可以看出,围绕产业园区配套住宅建设是公司营业收入的主要来源,占比超过53%,毛利润为30%,通过综合统筹前期的土地整理投资和园区住宅配套建

设,通过统筹开发,提供一揽子服务,提高了区域综合价值,确保了项目的收益率,增强了对于社会资本的吸引力。值得一提的是,华夏幸福业务结构不断优化,产业发展服务大放异彩,在营业收入占比仅次于房地产开发业务,且盈利较为可观,毛利率高达95%,充分体现了PPP模式的精髓,华夏幸福不仅负责园区建设开发,还深度参与园区的招商引资事宜,与政府共同运营。

(二)盈利模式:复合利润分成

在华夏幸福与地方政府合作共建产业新城的过程中,华夏幸福负责前期资金的筹集,全资成立项目公司,开始约定区域的开发建设。

地方政府本着“谁投资、谁受益”原则,将委托区域内新产生收入的地方留成部分(主要包括税收,土地使用权出让收入,非税收入,专项收入、专项基金等)按照约定比例支付项目公司,作为偿还项目公司投资成本及投资回报的资金来源。

地方政府和华夏幸福基于PPP模式达成合作,按照委托事项类型分类,费用支付大致可分为以下三种模式:

成本加成模式。在产业新城的开发过程中,对于华夏幸福提供的规划设计、咨询、土地整理投资、基础设施和公共设施建设服务,地方政府按实际发生费用的一定百分比支付相应的报酬。具体加成比例由政府和华夏幸福综合考虑协商决定,多为10%-15%,取决于服务项目。

绩效付费。企业落地是园区发展的坚实保障,因而,地方政府对企业的招商引资能力尤为看重,按照新增落地投资额的一定比例支付产业发展服务付费。产业发展服务付费与业绩挂钩,促使双方合作更为紧密,真正体现了PPP模式的收益共享、风险共担的精髓。

按市场化定价。对于发展较为成熟的物业管理、公共项目维护及公共事业服务等按照国家定价执行,无国家定价的,按照政府指导价或经地方政府审计的市场价确定。

三、立足经典,积极创新

华夏幸福与地方政府共同探索PPP模式,在产业新城运营领域独占鳌头,积累了许多成功且可复制的经验。

固安工业园区

固安工业园区新型城镇化项目是华夏幸福打响PPP模式运作产业新城的头炮,是发改委公布的13个示范性PPP项目案例之一。

2002年,华夏幸福与固安县政府签订排他性的委托开发协议,成立项目公司三浦威特园区发展有限公司(SPV),实施固安工业区的开发建设和运营。项目公司作为投资及开发主体,负责固安工业园区的设计、投资、建设、运营、维护一体化市场运作;固安工业园区管委会履行政府职能,负责决策重大事项、制定规范标准、提供政策支持,以及基础设施及公共服务价格和质量的监管等。项目完成后,政府按照协议约定回购项目公司提供的服务。

经过十多年的合作发展,固安园区模式日趋成熟,产业链日趋完善,已形成固安航天产业园、固安卫星导航产业园、固安肽谷生物医药产业园、固安电子商务产业园、清华大学重大项目中试孵化产业园五大特色园区,为固安经济发展做出了卓越的贡献。

南长滨河新城

2015年,无锡南长滨河新城项目成功入选江苏省财政厅PPP项目库,是入选项目中唯一的产业新城项目。

2013年6月,作为无锡国家传感网创新示范区核心区“一体两翼”重要“一翼”的南长滨河新城PPP项目成功签约,标志着华夏幸福正式拉开了进军长江经济带的序幕。华夏幸福基业与无锡市南长区人民政府达成15年的整体合作开发建设经营南长滨河新城,其中前5年完成全部土地整理、基础设施建设,同时完成一定比例的招商引资和开发建设。

在合作期间,南长区人民政府负责整个区域内的开发建设管理工作,并完成委托区域内规划建设用地的前期土地流转等事宜,保障园区开发的建设用地。

华夏幸福负责投入全部资金进行委托区域的开发建设及管理工作,包括土地整理投资、“九通”等基础设施建设、公共设施运营管理工作、产业定位发展规划研究、总体发展规划咨询、区域宣传推广等产业综合服务工作等。

嘉善高铁新城

2015年,嘉善高铁新城项目进入浙江省PPP模式重点项目库,是全国首个县域科学发展示范点。

2013年4月,华夏幸福与嘉善县人民政府签约,便开始紧锣密鼓推进区域开发建设,打造优质产业载体,搭建高端产业平台。

双方合作期限为18年,嘉善市人民政府负责新城的开发建设管理工作、依法提供开发所需的建设用地。华夏幸福根据规划要求提供“九通一平”等基础设施建设工作、公共公益设施建设工作、土地整理投资有关工作、产业发展服务工作及相关咨询服务。具体运作模式如下图所示,各业务类型下百分比分别对应投资收益。

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文章来源:元立方金服

第五篇:如果你非常的渴望成功那你一定要看这篇文章

如果你非常的渴望成功那你一定要看这篇文章

如果有一天,生你养你的两个人都走了,这世间唯一与你有着最亲密血缘关系的人就都不在了。所以孩子们啊!人在世的时候,要对父母好点,别让父母总是为你们操心。父母不需要你挣多少钱,但他们很需要子女的陪伴,因为子女是父母最深的牵挂!

人在世的时候,要对父母好点!

如果有那么一天……这世间就再没有任何人会毫无保留的真心真意地疼爱你了,所以,孩子们啊!当你们再去回忆和父母的一点一滴的时候是不是会泪流满面?是不是在父母的坟前哭得肝肠寸断?没事的时候要常回家看看,看看父母,他们只需要你们回家而已。别把时间都花费在娱乐上面,那些娱乐场所的朋友不值得你去深交。请记住,酒吧不是你的家,KTV也只是消遣而已,别让父母眼睛望穿了,却还看不到你们。

如果有那么一天……这世间就再没有谁会在你不吃饭的时候,明明知道你会发脾气,而却还是要喊你吃饭的人了,所以,孩子们啊!不管外面有多大的事情都要记得回家吃饭,别让父母打了无数次的电话,你却依然不接,孩子们啊,别让遗憾留在心里,别到了以后父母都走了,想和父母吃饭,却没有了机会,多遗憾啊!

如果有那么一天……这世间不会有谁会每时每刻地管着你了,管你工作怎么样了,管你瘦了还是胖了,管你的身体怎么样了,管你吃得好不好,管你睡得好不好,因为管人是很累的,谁会愿意这样的去劳累呢?那还不是父母吗?所以,孩子们啊!在父母生病的时候,你们也要多去关爱他们啊!在他们生病的时候,他们也需要你们的关爱啊!人在世的时候,要对父母好点。

如果有那么一天……这世间除开父母,没有谁会一生一世把你放在心上了,没有谁会暖暖地喊你的小名了,所以,孩子们啊!别做不孝之人,多问问父母最近好不好;如果不在父母身边,那么至少每个星期打电话给父母,告诉父母自己的状况,别让父母为你担心,别不接父母的电话。

如果有那么一天……就再也没有谁会心无杂念对待你了,所以,孩子们啊!别伤父母的心,在父母的有生之年里,多给父母一些快乐。别说自己没时间,别说自己工作忙,别老是把时间都用在了其他人身上。要知道爸爸和妈妈都只有一个,失去了朋友,可以再找;工作没有了,可以再找;甚至连心脏没有了都可以重新换一个,但是父母没有了,到哪里去找呢?

别把不尊敬父母的人带回来,别跟不尊敬父母的人做朋友,别找不尊敬父母的男人或女人做老公或老婆,因为心里没有父母的人不值得去交往。

人在世的时候,要对父母好点……

照片是时光最好的证明,孩子们啊!至少要跟父母照一张相,以后他们即使真的走了,还有照片活在你的心里。如果还没有跟父母照相的,那么就别废话了,赶快去照吧。孩子们啊!你们有大把的时间跟别人照相,那么跟父母照相就那么没时间了吗?如果父母走了,翻遍了照片却找不到和父母的合影,多遗憾啊!所以,孩子们啊!别等到你们想和父母照相了,父母却不在了!多痛苦啊!多遗憾啊!

任何人都可以不是谁的谁,但唯一父母与子女的关系偏偏就是谁的谁,任何人都有权利不再理你,任何人都有权利抛弃你,任何人都有权利不帮助你,甚至你都没有必要去抱怨男人甩了你,因为除开父母,谁都不是谁的谁。孩子们啊!父母是这个世间上最关爱你的人!

人在世的时候,要对父母好点……

父母与子女的关系是血浓与水的亲情,还有哪种情会比父母之情来得深厚,想必很多子女对父母的感情都没有父母对待子女的一半吧!孩子们啊!你们光光地来到了这个世界上,从小到大,父母为你们洗过无数的澡,为你们洗过无数次的衣服。你们不会走路,他们牵着你们的小手过马路;你们不吃饭,他们就喂饭,等到把你们喂饱了,饭菜都凉了,但你们呢?你们为父母洗过什么呢?你们为父母做了一些什么呢?不说洗衣服吧,相信你们连碗都没有洗过吧?!

父母打过你们,骂过你们,你们恨他们,甚至跟他们吵架,然后几天不回家,孩子们啊!你们可以恨任何人,但唯一不能恨的两个人就是父母啊!孩子们!别傻了,别恨了,有什么好恨的,他们是父母,是生你养你的父母,你们想一想,在这个世界上还有谁会比父母更加疼爱你!

父母在世的时候,多留点笑容与安慰给父母,还有谁的恩情可以大过父母?还有谁的关怀可以大过父母?!是谁在你病重的时候抱你去医院?!那还不是父母吗?!你们难道以为还有其他人会在你病重的时候会带你去医院吗?!别傻了!我敢保证:除开父母,没有人会为了你的病急得饭也吃不下,觉也睡不好,直到你开心了父母才会开心!

人在世的时候,要对父母好点……

在复杂的社会里,父母对子女的爱是很单纯的,没有任何一个人的爱可以大过父母。多看父母两眼,在爸爸难过的时候,你不要说出来,男人的脆弱不习惯被任何人看出来,你只需要默默地陪着他。在妈妈难过的时候,你不要走开,让她在你的肩膀上哭。在父母吵架的时候,你不要不闻不问,你要去帮助他们解决问题。父母为你们付出了这么多,你们难道不应该也为父母做点什么吗?

父母是最真最真的人,父母是唯一不会抛弃子女的人,任何人都会抛弃你,但父母不会!所以孩子们啊,别和父母闹矛盾,有话好好说!他们会谅解你的。孩子们啊!别难过了,别傻了,你们做错了事,父母是不会跟你们计较的,父母对子女的情感大过天啊!

孩子们啊!如果有一天,生你养你的两个人真的走了,是真的不在了,他们再也不会说话了,再也不会喊你们的名字了,再也不会睁开眼睛了,再也不会和你一起吃饭了,那么,乖孩子,我们擦开泪水,我们不哭,我们要勇敢!我们要坚强!人总是要走的。我们要乖!要听话!我们不要哭得太大声了,会把他们吵醒的……

人在世的时候,要对父母好点……

所以,好好生活,善待父母。如果有一天,生你养你的两个人都走了,那么我们也就不会有遗憾了。因为在父母在世的时候,自己已做了该做的……

有缘人:

你今年多大了?

你多久没有回家了?

你多久没有给父母快乐了?

你多久没有摸摸你父母的脸了?

你多久见到你父母一次?

你看到你父母渐渐老去了吗?

也许你还在浑浑噩噩过日子,也许你正在努力改变...也是你已经过得很不错了,但是你的父母他们过得好吗?

父母不是希望你能赚多少钱,父母希望你有出息!

你出来工作多久了?

你现在是现状是什么样的?

你还记得小时候父母对你的期望吗?

因为没有的能力有限,他们把希望寄托在你的身上了,你时常记得你的责任吗?

都不是小孩子了,你给过你父母什么?

你愿意为你的父母做些什么?

你愿意为你的父母争口气吗?

改变拼了一切为父母!

感恩父母,从身边做起,从你我做起!让我们手牵手,心连心,一起努力!

一个人如能让自己经常维持像孩子一般纯洁的心灵,用乐观的心情做事,用善良的心肠待人,光明坦白,他的人生一定比别人快乐得多。分享是一种博爱的心境,学会分享,就学会了生活。正寻事业商机或不甘现状的朋友,☞请点击加我微信r030110备注九九文章网不然不同意

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