闵行区房屋租赁合同

第一篇：闵行区房屋租赁合同

闵行区房屋租赁合同 Lease Contract

上海市居住房屋租赁合同

（2011版）

一、出租人：（以下简称“甲方”）

地址：

Telephone：

二、承租人：（以下简称“乙方”）

地址： 联系人： Telephone：

三、租赁范围及用途：

甲方同意将其拥有的位于 屋及其室内设施和家具在良好及可租赁的状态下租给乙方居住使用，出租房面积总计约平方米。

四、租赁期：

4.1 租赁期为壹年，自 日至 日。但在租赁期第十个月以后即 年 月 日 以后，乙方有权在给予甲方提前贰个月书面通知下终止本租赁协议而无须承担违约的责任。

4.2 租赁期满，甲方有权收回去不出租房，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满日贰个月前向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。

五、租金：

5.1 甲乙双方协定租金为每月￥ 元（人民币 元整），月租金包含物业管理费。

5.2 乙方须于每月 日前支付租金，该租金为 日起的一个月租金，乙方在收到甲方的有效发票后，七个工作日内将租金汇到甲方的指定人民币银行帐号。支付租金日期以乙方汇出的日期为准。发票税负由乙方承担。

账 户 名： 银行账户： 收到甲方付款通知书后的七个工作日仍未支付租金，须按日加付日租金0.5%滞纳金。如超过三十天未付则视为乙方自动退租，甲方有权收回出租房屋，且乙方需补足未付清的所有乙方应付费用，同时支付押金作为违约金。

六、保证金：

6.1 为确保出租房屋及其设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方须支付甲方相当于两个月租金金额的保证金计￥ 元（人民币 元整），作为乙方确保合同履行之保证金，乙方须在合同签订后五个工作日内且交房日前支付该保证金，若逾期支付，甲方有权逾期向乙方交付该房屋。

6.2 除合同另有约定之外，甲乙双方应于租赁期满或此合同提前终止之日确认交房、迁空、清点，乙方付清所有的租金及其他一切根据合同承租方应承担的房屋相关费用后，甲方应在十五个工作日内将同等金额的保证金全额无息退还乙方。如十五个工作日内甲方尚未全额退还保证金，乙方应给甲方书面催款通知书，若甲方在收到此通知书后五个工作日内仍未支付，甲方应自逾期付款之日起，按日支付日租金0.5%的滞纳金。

6.3甲方因乙方违反本合同的规定而受的损失，可在保证金中扣抵合理数目，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。

七、其他费用、7.1 乙方应根据有该房屋所属物业管理部门或相关公共事业部门出具的水、电、煤气、电话费、ADSL使用费（如有）等费用账单并按单如期缴纳。

八、出租人的责任：

8.1 甲方须按时将出租房屋以良好可租赁状态交付乙方使用。8.2 在乙方遵守本合同的条款及支付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。

8.3 房屋基本设施和结构（不包括乙方损坏的家私和器具）损坏时，甲方应在乙方维修通知后在1至7天内上门维修，并承担其相关的费用，对其作定期维修。

8.4 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋予乙方。就本合同及出租此房屋予以乙方之事，甲方已取得所有有关机构的批准，包括政府批准及抵押权人的同意（如使用）。

8.5 甲方于本合同所作出的声明及保证，如有错误或违反者，甲方须就甲方因此而引致的任何损失、损害、支出及费用做出全部补偿。

8.6 租赁期内，租赁房屋发生所有权全部或部分转移、和其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证新的所有权人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款。如乙方于本合同下的权益受此等所有权人或第三者所影响或损害，甲方须负责补偿乙方的所有损失、损害、支出及费用。

8.7 甲方应负责根据中国税法规定对因乙方支付租金而可能产生所有于出租房屋有关的一切税项，包括但不限于土地使用费房产税，印花税，营业税及企业所得税。

8.8 甲方需维护或使该物业的公共区域的服务或设备得到维修。

九、承租人的责任

9.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其它各项乙方应支付的费用（如有）。

9.2 乙方应对房屋内家具惊醒恰当和正确的防护，保持其清洁并使之保持在良好的状态下（合理磨损除外）；对丢失、破损、损毁的物品尽可能立即同类同价值物品替换，对未按前述条件替换的任何物品向甲方进行赔偿，对人为损坏的物品立即修复并使其状态良好。在未得到甲方同意的条件下，不允许或容忍他人将任何属于甲方的物品搬离该房屋。

9.3 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险的物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

9.4 未经甲方事先书面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租给其他的第三方，乙方本公司人员除外，乙方公司员工需继续遵守本合同所有条款。

9.5 允许业主及业主代理人、房屋鉴定人及工人携带各种必需器具在事前约定的情况下在合理时间内进入本房产，从事视察房屋状况或在本房产属于相邻的任何建筑物的任何部位进行维修、改装或装修所要求的工作。

9.6 乙方同意对甲方及其代理人因乙方或其居住人员及其家属、访客等在该房屋或其任何部位内的任何疏忽或过错行为（无论有意还是无意）引起或与之有关而遭受的任何行为、疏忽、（索赔）程序、要求、支出、费用和其它类型的责任进行补偿。

9.7 乙方不得在该房屋的外部粘贴或展示任何示牌、标志或其它可视装置。

9.8 在租赁结束时，乙方需按本合同规定的条件和条款交出状态良好的房屋及全部锁、钥匙和固着物。

十、违约处理：

甲乙任何一方如未按本合同的条款履行，构成违约，应承担相应的违约责任，双方同意违约方

10.1 提前解约

（1）在租赁期的12个月内，甲乙双方均不得解除本合同。若要解除，视为违约。如甲方违约，甲方将赔偿给乙方相当于租房押金的违约金。如乙方违约，乙方除付清解除合同时应付款项外，租赁保证金作为违约金。

（2）合同签订后，租赁期开始前由于乙方的原因解除合同，乙方须向甲方支付相当于保证金金额的违约金。

10.2 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保证金不予退还。同时乙方须补足实际入住该房屋之相应租金和管理费。

（a）将承租的房屋擅自转租，但转租给乙方本公司人员除外：或

（b）为得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的：或

（c）无故拖欠租金超过三十天。

10.3 如乙方在合同到期或在本合同允许的情况下终止合同，退房当日甲乙双方需对该房屋进行验收，如发现有物品损坏，根据物品损坏程度，由乙方赔偿维修的费用或按市价向甲方支付该物品的赔偿费用，此笔费用由乙方在甲乙双方当日确认后的15日内付清。

10.4 租赁期限内，如下述任一情况发生，本合同可被终止：（a）租赁期满，双方并未达成书面续租约定；

（b）任何一方违反本合同约定，并在收到对方书面补救要求之日起的30日内不能补救，以书面通知违约方的形式立即终止本合同，且违约方需支付相当于两个月的租金作为违约金，若违约金不够支付的违约方需补足。

10.5 本合同终止后：

（a）乙方应确保其员工立即搬出租赁物业，并转移出全部乙方的物品，甲乙双方根据实际使用的家具清单验收并办理退房手续；

（b）乙方在终止之日起的15天内付清所有应付费用；（c）如本合同因乙方违约被甲方提前终止，则乙方无权主张返还押金；

（d）如本合同因甲方违约被乙方提前终止，甲方除应全额返还乙方押金外，应向乙方支付相当于两个月的租金作为违约金。

十一、适用法律：

Applicable Law：

本合同的成立，其有效性，解释，签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律解释。

十二、争议的解决：

凡因执行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，应提交上海市仲裁委员会，按其仲裁规则和中华人民共和国仲裁法在上海进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

十三、其他：

13.1 本合同附件是本合同所产生的或与不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

13.2 本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方洽谈解决。13.3 本合同由中文和英文写，以中文本为准，英文仅供参考。13.4 本合同自签字之日起生效。未经双方同意，不得任意终止或修改（本合同另有约定除外）。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，上海市房地产交易管理部门一份。

13.5 双方须各自分担准备，商讨及签署合同所引致法律费用。本合同于 年 月 日在 签订

甲方： 代表人： 签章： 日期： 乙方： 代表人： 签章： 日期：

首先，应该把五笔字根背熟，其次是了解拆字的几个原则。例如：

1、从左至右的原则。如“辩”UYU，从左至右依次拆字根：辛U，言Y，辛U 这三个字根.2、从上到下的原则。如赢YNKY,从上到下依次是： 高头（一点和一横）Y，撇折N,口K,以及末笔、Y。

3、由外而内的原则。如全包围的“国”LGY，最外面是个框 L,里面是“王”字和一点“、”，字根分别是G和Y；

4、由内而外的原则，如半包围的“建”VFHP,里面是 彐V,二F,丨H,外面是 廴P 简而言之，就是我们写字时的笔画顺序。

呵呵，我学的时间间隔比较长了，有些其他的原则也记不太清了，希望以上的信息对你有所启发，下面是五笔字根表，背字根时也需要你发挥想像哦，比如：(“山朝西”即“彐”)，因为习惯上 上北下南，左西右东，所以 “山朝西”就变成了“彐”)，祝君好运哦 五笔字根表 王旁青头戋（兼）五一，(“兼”与“戋”同音)12 土士二干十寸雨。大犬三羊古石厂，（“羊”指羊字底“”）木丁西，工戈草头右框七。（“右框”即“匚”）目具上止卜虎皮，日早两竖与虫依。口与川，码元稀，田甲方框四车力。(“方框”即“囗”)25 山由贝，下框几。

禾竹一撇双人立，(“双人立”即“彳”)

反文条头共三一。(“条头”即“夂”)32 白手看头三二斤，33 月彡(衫)乃用家衣底。

人和八，三四里，(“人”和“八”在34里边)

金勺缺点无尾鱼，(指“勹)

犬旁留叉儿一点夕

氏无七（妻）。

言文方广在四一，高头一捺谁人去。

立辛两点六门疒，43 水旁兴头小倒立。(指“氵”)44 火业头，四点米，45 之字军盖建道底，(即“之、宀、冖、廴、辶”)

摘礻(示)衤(衣)。

已半巳满不出己，左框折尸心和羽。

子耳了也框向上。(“框向上”即“凵”)53 女刀九臼山朝西。(“山朝西”即“彐”)54 又巴马，丢矢矣，(“矣”去“矢”为“厶”)

慈母无心弓和匕，幼无力。(“幼”去“力”为“幺”)

本单据

本页合计张（大写）

元（小写）

第二篇：房屋租赁合同

商业房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用的原则，经充分协商，一致同意订立如下合同条款，以兹双方共同遵守：

第一部分 租赁标的

第一条：甲方将位 店面的商铺（以下简称该商铺）租赁给与乙方经营。第二条：该商铺建筑面积（含公摊）为平方米。

第三条：乙方承诺该商铺仅作为经营 的用途，未经甲方书面同意，乙方超范围经营属违约行为（详见本合同第十三条）。第二部分 租赁期限

第四条：该商铺免租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条：该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六条：同等条件下，乙方享有在租赁期满后继续承租该商铺的优先权。如一方无意在租赁期满后继续与对方合作，应提前一个月，以书面方式通知对方，如双方无以上行为，租赁行为继续生效，直至双方重新订立新合同。

第三部分 租金及付款方式

第七条：租赁期内合计租金人民币 元自 年 月 日起至 年

月 日止，该商铺每月租金为人民币（大写）（￥）；该店面租金不含税费。

第八条：租金按 缴付；乙方应于每次缴租 日前以 方式（A、现金支付；B、银行转帐；C、其它）一次性将 租 金缴付与甲方，第一次支付时间为本合同第四条订立的起始日后七日内。

第九条：若乙方由于自身原因终止合同，应提前一个月以书面方式通知甲方，乙方支付的合同保证金不予退还，乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金；如乙方逾期缴付租金达15天以上，甲方有权立即终止本合同，乙方支付的合同保证金不予退还，乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金。

第四部分 合同保证金

第十条：在本合同签订后 天内，乙方应向甲方交付人民币（大写）（￥），作为乙方切实履行和遵守本合同各项条款的保证金。甲方在本合同终止后一个月内无息退还乙方。第五部分 双方的权利和义务

第十一条：甲方有权根据实际情况及商铺正常营业的需要，制订商铺的统一管理规定，并要求乙方遵守。

第十二条：甲方有权对乙方经营产品的质量进行监督；若发现乙方经营的产品质量不符合有关标准，有权依据有关规定对乙方提出处理意见或决定，乙方应接受该处理意见或决定。

第十三条：在出现下列情形之一时，甲方有权书面通知乙方解除合同：

1、乙方违反国家法律、法规，进行不法经营活动。

2、乙方擅自改变该商铺的经营性质、范围。

3、乙方擅自将该商铺转租、分租、转让。

4、乙方严重违反商铺的其它有关管理规定，致使甲方或第三人的权益受到严重侵害，经甲方提出后仍不予改正。

5、由于乙方自身原因，自签定本合同之日起，逾期达三十天以上未对外营业（装修期除外），将视乙方违约，甲方有权终止合同。并没收乙方所支付的保证金，并收回商铺。

6、乙方门面装修设计方案，须呈送甲方备案，并经甲方书面同意后，方可施工装修，否则视为违约。

7、乙方入住商业步行街，要合法经营，以及要遵守本社区经营管理公司及物业公司对商业步行街各项规章制度管理条例。

第十四条：甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件和设施，水量为不少于 吨/日，电量不少于 千瓦。但如乙方的实际使用量（经实际运营情况衡量）与以上设定出入在±35%，承租人应承担相应的增容费用或与之相关的处罚金。出租人应为承租人提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证乙方安放上述设施不受他人干涉。

第十五条：乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。支付时间、方式为接到甲方出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。

第十六条：乙方在该商铺租赁期间应依照有关规定按时向甲方缴纳物业管理费，物业管理费按该房屋实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米 元，按乙方租赁该房屋平方米，应承担物业管理费 元/月。

第十七条：甲方负责商铺外部的治安、消防及清洁卫生。第十八条：房屋及附属设施维修责任

1、该房屋主体结构部分发生非乙方或乙方顾客原因而损坏由甲方负责进行维 修并承担费用。如因乙方或乙方顾客原因损坏的，由乙方进行维修并承担 费用。如造成损坏无法修复，则乙方应作相应的经济补偿；乙方装修改建 部分的损坏由乙方负责维修并承担费用。

2、水以水表为界，靠该房屋一侧的管路由乙方维修并承担费用，水表以外（含水表）由甲方维修并承担费用；

3、电以电表及控制箱为界，靠该房屋一侧由乙方维修并承担费用，电表及控制箱以外（含电表及控制箱）由甲方维修并承担费用；

4、污水管道到该房屋外第一个窖井前（含该窖井）由乙方维修并承担费用，第一个窖井后管路由甲方维修并承担费用；

5、乙方设置的隔油池由乙方维修并承担费用，隔油池靠该房屋侧的管路由乙方维修并承担费用，隔油池外侧管路由甲方维修并承担费用；

6、煤气由乙方与供气方约定相互责任；

7、弱电系统以该房屋控制箱为界，控制箱靠该房屋侧管路由乙方维修并承担费用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方维修并承担费用；

8、该房屋内部消防设施由乙方维修并承担费用；乙方自行改建设施由乙方维修并承担费用。第十九条：乙方须提供有效的资信证件，如营业执照、税务登记证、商标注册证、经营许可证、食品卫生许可证及经营有关的文件和资料等。

第二十条：合同履行过程中，甲方不履行合同规定应承担的义务，严重影响乙方正常经营活动，乙方有权提前以书面形式通知甲方解除合同，并无需承担任何责任。

第六部分 装饰装修 第二十一条：本合同生效后，在不影响商铺建筑结构的情况下，乙方有权依其经营需要，对该商铺及设施进行内部装修、布置和改造，乙方应提前将装修方案送甲方审批。经甲方批准方案后，乙方方可依相关法规（如《消防法》等）进行申报及装修。

第二十二条：本合同生效后，乙方自行装修该房屋（包括道具、照明设备及其他用品用具），经乙方装修后该房屋的装潢物，在合同终止后，除经甲方同意外，其处置权归甲方所有。

第二十三条：乙方同意支付装修施工押金 元（含水、电押金）并于施工开始前支付给甲方。装修完毕，经甲方检验合格，退还押金。

第七部分 物业管理

第二十四条：在本合同有效期内，乙方对该商铺拥有使用权，经甲方同意，乙方可以进行转租、分租、转让（包括无偿转借给第三方使用），但经营范围应符合甲方的要求。

第二十五条：乙方保证其一切经营活动必须遵守国家和地方有关的法律法规，并遵守甲方制订的有关商铺管理的规定。

第二十六条：乙方应保持该商铺及各项设施设备清洁完好，在租赁期满时，将其以完好状态（正常磨损除外）交还甲方。

第二十七条：乙方不得自行或允许他人在该商铺内存放有毒有害、易燃易爆的危险物品，亦不得自行或允许他人在该商铺内放置超过楼层设计载荷的物品，或装设可能引起震动、噪音、干扰的机具。

第二十八条：乙方自行负责所经营场货物、物品及其他设施的安全，包括对自然灾害的保险及治安防盗等，并应对在其经营场地范围内发生的人身伤害负责。

第二十九条：甲方应为乙方的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为乙方提供在该房屋外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

第三十条： 甲乙双方任一方由于自身原因需提前终止合同，应提前一个月以书面方式通知对方。

第三十一条：乙方在合同期满后无意继续租赁，应提前一个月以书面通知方式通知甲方。第三十二条：合同终止时，乙方保证依照甲方通知的时间，七日内撤离现场，办妥该商铺移交手续。逾期视同乙方放弃权益，甲方有权清理该场地及货物，乙方不得有异

议。

第八部分 不可抗力规定 第三十三条：不可抗力是指无法预见或虽可预见但无法控制或避免其发生的事件，包括但不限于地震、火灾、战争等。由于不可抗力的发生致使本合同项下各项义务无法正常履行时，其履行可以减免或延迟，直至影响其正常履行的因素消失；如不可抗力的发生致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方不承担责任。

第九部分 违约责任

第三十四条：甲方如无故自行终止合同，构成违约。甲方应就其违约行为给乙方造成的经济损失向乙方进行赔偿。

第三十五条：本合同约定的租赁期限开始后，如甲方不能按期将该商铺交付乙方使用，甲方需提前三十日书面通知乙方，并告知乙方预定交付场地时间，推迟期间累计不超过九十日。如九十日后甲方仍未能将经营场地交付乙方使用，乙方有权以书面形式通知甲方解除本合同。

第三十六条：乙方如有违反本合同规定的行为，甲方有权扣除保证金以补偿甲方因乙方违约而受到的损害。此外甲方还可按合同规定终止本合同，并要求乙方赔偿保证金不足的部分 第三十七条：乙方应向甲方赔偿因乙方过错所造成的该商铺及设备设施的损坏，及因乙方违约给甲方造成的其它经济损失。如双方无争议，乙方应在收到甲方书面通知之日起五日内向甲方支付赔偿。

第三十八条：违约金、赔偿金应于明确责任之日起十日内支付给对方。第十部分 其它

第三十九条：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中国法律管辖，凡与本合同有关的一切争议，双方通过友好协商解决。如果协商不成，提交甲方所在地法院裁决。

第四十条： 依本合同所发出的任何通告及其它文件，均须为书面方式，若通告及其他文件以派送、挂号邮件或图文传真，需按双方已签订的地址或图文传真号码发送；如有变更，其中一方以书面通知另一方按变更后之地址或传真号码发送，即被视为正式发送之文件。

第四十一条：本合同未尽事宜，双方可通过友好协商订立补充协议，附件和补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四十二条：本合同一式二份，甲、乙两方各执一份，每份具有同等的法律效力。第四十三条：本合同自甲、乙双方代表签字盖章之日起生效。

甲 方：（签章）乙方：（签章）

日 期： 日 期：

第三篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经丙方居间介绍，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守：

一、出租房屋基本情况（下称“该房屋”，实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准）1.1 房屋坐落：上海市 区 路 弄 号 室以及 号车位。

1.2 房屋用途：□居住 □办公 □生产 □仓储 □其他，建筑面积：约平方米，装修情况：□毛坯 □简装 □精装 □豪装。家具家电：详见本合同附件一《家具家电清单》。

二、租赁用途

】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。

三、交付日期和租赁期限

甲乙双方约定，甲方应于 年 月 日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方在丙方见证下签订本合同之附件二《房屋交接书》。该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金、支付方式与支付日期

4.1 甲乙双方约定，该房屋每月租金为（□人民币□美元□）元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。该房屋租金 个月内不变。自 乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，并向甲方承诺租赁该房屋作为 【□居住 □办公 □生产 □仓储 □其他

8.1 乙方应在本合同的租赁期限届满之后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

8.2 乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并完成租金支付。8.3 租赁期限届满，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继续支付租金而甲方未表示拒绝的，则按法律相关规定，双方之间成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，甲方有权提前一个月通知乙方租赁关系终止。

8.4 乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，填写附件三《退租确认书》并相互结清各自应当承担的费用。

九、违约责任 9.1 甲方的违约责任：

(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付日租金的 %作为逾期违约金。

(2)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修与养护义务，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9.2 若甲方有下列情形之一，乙方可书面通知甲方解除本合同，且甲方应当向乙方支付数额相当于 个月租金的违约金：

(1)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或不符合6.1款的，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(2)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日仍未交付，或在合同期限届满前，甲方无正当免责理由提前解除合同的。9.3 乙方的违约责任：

(1)如乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外），每逾期一天，须向甲方支付日租金的 %作为逾期违约金；乙方逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

(2)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施和设备的，甲方可以要求乙方【□恢复房屋原状 □赔偿损失】。租赁期间，若因乙方原因致房屋损坏，造成的人身或财产损失，由乙方承担赔偿责任。

9.4乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额相当于 个月的月租金，给对方造成损失，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(1)乙方在甲方按时交付该房屋的情形下，未能配合办理交房手续，经甲方催告后 日仍未配合办理交房手续的；

(2)乙方未征得甲方书面同意擅自改变该房屋用途致使该房屋损坏；或因乙方原因造成该房屋主体结构损坏；或擅自转租该房屋或转让该房屋承租权的；或对该房屋的使用违反相关法律法规的；(3)乙方逾期不支付租金累计超过 日的；

(4)乙方在合同期限届满前，无正当免责理由提前解除合同；

9.5 甲乙双方同意在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(1)该房地产占用范围内的土地使用权依法提前收回；因社会公共利益被依法征用；因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围内；或毁损、灭失、被鉴定为危险房屋的；

(2)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的；

十、定金条款

甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方支付（□人民币□美元□）元（大写 万 仟 佰 拾 元整）作为定金，由乙方直接支付给甲方。若甲方未能在本合同约定的交房日期按时交房，且经乙方催告后 日仍未交付的，甲方需双倍返还定金给乙方；若到本合同约定的交房日期乙方未能配合交房的，经甲方催告后 日仍未配合办理交房手续的，则甲方有权没收乙方支付的定金；发生本条款所述情形时，守约方有权选择适用本条款或

第四篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）

一、甲方同意将位于

，建筑面积为150㎡房屋出租给乙方使用。

二、此房可由乙方自行装修、更改格局。

三、从2013年11月10日起计算租金。

四、租赁期限为3年，自2013年10月11日至2016年10月11日止。租赁期满，甲方有权收回房屋。如乙方续租，甲方应于乙方优先租赁。双方重新签订租赁合同，本合同自然终止。

五、经双方商定，本房屋年租金为10000元（壹万元）整。每年提前30天向甲方支付。

六、乙方应按时缴纳因使用本房屋所产生的各项费用（如水、电、卫生费、物业费等）。

七、经甲方同意，乙方租赁期内可自行将房屋转租或借给第三方，但相关租金应由乙方向甲方缴纳，出现任何问题均由乙方承担。如乙方需甲方提供房屋相关资料，在合理范围内，甲方应给与配合。合同期内甲乙双方不得已任何理由要求变更房屋租金。如此房屋业主更换，仍执行原合同租金和租期不变。

出租人：

承租人： 证件号：

证件号： 电话：

电话：

****年**月**日

第五篇：房屋租赁合同!!!

房屋租赁合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书：

一、被租房屋为_______门面房_____间，面积 ㎡

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为_____ ___元(大写_________________)，乙方必须于每年的 月 日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、店面的出租方与承租方的变更

(1)、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

(2)、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方负责，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

（1）按合同规定的时间将房屋交给乙方使用。

（2）不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

（3）不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

十二、乙方责任

（1）不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。（2）不得干扰和影响周围居民的正常生活。

（3）不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

（4）合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。

十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本店面出租合同书一式两份，甲乙双方各执一份。

(备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，甲方有权立即收回出租门面。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手印： 手印：

年 月 日