辅导员面试一百问(面试用)

第一篇：辅导员面试一百问(面试用)

构建社会主义和谐社会必须遵循的重要原则：

一、是必须坚持以人为本

二、是必须坚持科学发展。

三、是必须坚持改革开放

四、是必须坚持民主法治

五、是必须坚持正确处理改革发展稳定的关系

六、是必须坚持在党的领导下全社会共同建设 15辅导员工作要求

16.辅导员的职业道德规范 17.党的群众路线

18.改进加和强大学生思想政治教育的原则 19.辅导员的工作方法

20.辅导员进行心理危机干预的方式

1.你对辅导员的理解，和学生应该是什么样的关系？ 2辅导员工作要求

3.辅导员的职业道德规范 4.党的群众路线

5.改进加和强大学生思想政治教育的原则 6.辅导员的工作方法

7.辅导员进行心理危机干预的方式党的知识

1、入党流程是什么？

2、党的八大义务是什么？

3、党的权利是什么？

4、四项基本原则是什么？四项基本要求是什么？

5、党的性质、党的行动指南、党的基本路线、6、三个代表、八大义务 1.在某高校，一个宿舍学生因为宿舍空调费的问题准备集体上访，作为辅导员你应该怎么办？ 2.公文写作题

一个学校在教学评估中反映出其师资和资金不足，请你写一篇公文向上级请示，争取得到支持，解决问题。

3.在新时期，建设和谐校园的基本思路? 4.一幅漫画，一群人在拨河有一个队中有一个人跟大家拔河方向相反，问他原因，他说：“ 不好意思，我收了对手的好处费了。我对这次考试的想法：? 1.对待任何考试都应该认真对待并做好准备，不要因为希望不大而放弃自己的努力和争取的希望，虽然希望越大，失望越大。只要做好了心理准备，任何机会和考验都将成为你最宝贵的经

2.抓住每次机会积累经验，总结经验，而且要善于总结经验，并有很好的执行力? 3.把握辅导员考试的特点。

1在准备公务员考试的同时准备好辅导员考试的客观题部分，那就绝对没有问题，这次考试中遇到过跟公务员考试中一模一样的题目，还有一些经过改装的题目，换汤不换药！复习公文的写作

3辅导员考试中的情景题很重要，要注意积累。考虑的要点有

1.调查研究事情的真相，确定事情的严重程度，具体问题具体分析。2.考虑是否要向上级反映，汇报。

3.以学生为主体考虑问题，如何稳定学生情绪，有效与学生交流沟通？问题发生是否具有普遍性？利用时机加强对其他学生的教育和指导，让学生从一件事情中学会处理和解决问题的能力；

3.是否需要与家长联系沟通；

4，如果问题比较严重，是否需要请

求心理咨询机构专业人员（公安人员，或保卫处，或学校学生部）等外力支持和援助； 5.事后如何总结，提高对学生事件（突发事件）的处理能力。

1、创新型国家、开放性民主、服务型政府

2、忧虑症、恐惧症、抑郁症?

3二、简答：

1、新当选的国务院总理、副总理是谁？?

2、大部制改革中，新成立的五大部委分别是哪几个？? 32006年上海召开的高校辅导员大会主要的议题是什么？、遇到一个孤僻的学生，想退学，怎么处理？

2有一个学生正常教学时间要去哈佛参加某论坛，但是学校规定正常教学时间不能因私出 国，你怎么处理？

每学期末，学院负责学生工作的领导都要给辅导员写一封信，通知学校放假事宜等。如果你 是负责人，寒假即将到来，你如何写这封信？? 1·

十七大中当选的九大常委分别是（）2·（）当选今年美国总统，是第（）位美国总统 3·神七飞天的三个航天英雄是（）08年北京奥运会是第（）届奥运会

5.我校于（）年成立的（）科院校，今年是我校建校）周年。。问答题

1叙述一下你的五年职业规划是什么？

2·你认为高校辅导员应该具备的素质是什么？

3·期末考试即将来临之际，某班主任组织一次主题班会，由班长主持，班主任简单讲一下考试纪律，班长讲了考试作弊的严重后果，然后大家发言，讨论考风考纪的重要性，最后大家举手宣誓，坚决遵守考试纪律。你认为这主题班会是否能达到效果？

1、建立和谐社会的基本原则、辅导员的要求

3、改进和加强大学生思想政治教育的原则

4、公民道德规范是什么

5、党的群众路线

6、我们伟大的民族精神

7、我心目中的辅导员

情绪；向你递交“退学申请你该如何处理？

3.现在有一个学生因为与同学之间关系处理不好心理压力过大想要休学作为辅导员；你怎么看这个现象？你这么劝说他

4.关于处理突发事件问题：学校保卫处打电话通知你；你所管的学生在校外打架；造成对方重伤；现未脱离危险；请问辅导员应该如何处理才最有效考查考生组织协调能力、应变能力、责任心 5.学生丢了液晶显示器；报警了；家长打电话过来激动的质问你；你怎么办？ 答案：比较合理思路

首先；辅导员面对各种事情要镇定；耐心听学生的讲述。第二；找到当事学生了解情况；稳住学生。

第三；了解情况后及时通知上级领导。第四；做好善后工作；避免事情扩大化。

第四；辅导员在工作中；应多与学生沟通；得到学生的信任；使学生发生问题时；首先告知辅导员；可以第一时间了解问题；解决问题；避免事件扩大化。?

四、常识问答

1.你认为辅导员的职责是什么？（主要考查责任心）2.当代大学生常见的心理问题有哪些？ 3.如何解决学生在学习上遇到的困难？ 4.如何批评学生

5.在工作中你会如何利用党员和学生干部？

6.在校期间的学生工作方面有哪些成绩竞争的优势是什么？

7.你对大学生学习兴趣不高、沉迷网络、缺课怎么看？有什么想法？（考察应聘人员对目前大学生的各种现象的认识；）? 8.为什么要做辅导员；你会放弃自己的专业？对发展有什么打算？

9.你为什么应聘辅导员？辅导员工作比较繁琐；你怎么看？你有心理准备吗？（考察应聘人员的目的；辅导员要做三年；我们考虑稳定队伍）

10.“你有什么业余爱好？? 主要考查考生性格、品味和进取心；好的业余爱好是搞学生活动与学生打成一片的基础；思路：

1、业余爱好能在一定程度上反映应聘者的性格、观念、心态；这是? 校园文化建设有什么意义？? 勤工俭学的意义？?社会主义本质？? 大学宿舍起火，烧死四位女生事件。你作为辅导员，如何处理这件事？? 辨析：

“只有给奖惩，学习才发生 论述：

“管理就是服务你怎么看？?

（二）学生沉迷网络怎么办？微观：?

1、先从侧面了解学生的具体情况、家庭情况、生活状况、学习状况 等各方面。?

2、以朋友的身份找学生谈心交流，启发学生树立积极的人生观。

3、引导其参与其他的社会活动或学生活动，转移注意力。

4、安排学生干部、党员留意关心宏观：?

1、从学校来看，在校园内要营造正确使用网络的氛围。在学生入校之初就对学生进行正确使用网络的教育和健康的网络大赛。

2、开展丰富的第二课堂活动，?

3、建立危机预警机制及相应的长效机制，以寝室为单位。以党员为突破口。? 4家庭教育?智商与情商教育。

（三）学生宿舍失火怎么办

（四）学生打架闹矛盾

（五）学生作弊微观：

1、对该学生的教育

2、对其他学生的教育座谈 宏观：? 注重诚信教育：环境学院举行此次“诚信宣誓仪式”目的是向同学们强调按时还款的重要性，强化同学们的诚信意识。希望和学校、银行、社会一起构建一个诚实守信、按时还款的良性循环体系。

考试及教育体制。?

3、考前教育?说教以作弊为题的辩论赛

4、班干部、党员的模范带头作用 ? 二：面试题目：

1.请做个简短的自我介绍。大家请注意了，这里说的简短的意思并不是要你把名字、性别、毕业学校、专业等一说就完事，而是提醒大家要在这短短的两三分钟内把你自己的优势、特点都说出来，你为什么来应聘，你凭什么来应聘，说清楚这些也就差不多了。）

2.你觉得你在应聘这个职位上有什么优势？（有些考官会把这个问题和上面的自我介绍合在一起来问，有些却分开来问，有的如果觉得你在前面的自我介绍做得不好的话就干脆不问。所以，聪明的我们，都要尽量把前面的自我介绍做好了，可以的话尽量把自己的优势在这部分也说了，这样就不会死等着考官问自己，也不用冒他已经不耐烦提问你的这个险。3.说说你对高校辅导员工作的认识。

（这里主要是考你对这个岗位的认识和以后的工作设想。这些都可以事先准备好答案的。说说高校辅导员对高校思想政治工作的重要性以及重要意义，还有就是你将怎么养做好你的这个工作，比如说要密切联系学生啊，加强自身的文化与素质的修养啊等等的。

三：无领导小组讨论：你认为下面的选项哪个是最重要的？请选出三个你觉得最重要的，然后进行排序。（1思想道德素

2能与周围同事友好相处（3具备正常的人际关系 4积极的工作态度（5边工作边学习的能力 6）能与领导很好地相处（7）具备正常的工作能力 我当时选的是（134 步骤一：时间，先由每个人对自己的选项进行公布和说明理由，每个人发表 讲话时间为2-3分钟。

（步骤二：等你们小组的每位成员都发表完毕，进行到第二步骤：小组讨论，时间为

25分钟。讨论过程及最后你们要统一小组成员的意见，然后派一位代表上去发表你们小组的总结发言，时间5-7分钟。代表发表完后，考官会问谁还要补充的（最多可以两个人补充），然后这个面试过程就结束了。? 大家请注意了，这期间，一旦拿到试卷题目，领导和考官就不会再发问一句话，也不会提醒你们时间快到了，更不会叫你们抓紧好好准备该怎么准备，他们只是旁观打分，不过时间到了他们就会马上叫STOP然后你们就进行发表。完全考大家的努力和合作了。? 这种面试一个是看个人的能力、反应速度等，还有就 是看大家的团队合作精神高不高了！现在哪个单位招聘都很重视这个团队合作精神啊，所以大家在面试碰到有这种形式面试的话，要小心对待，不适过多地、滔滔不绝滴说，因为这样会给人一个急功近利、抢风头的印象，也不过不说，你总不能一屁股坐那里意见也不发表吧！希望大家把握好分寸，充分发挥好自己的才能！高校辅导员岗位面试实例解析能够拿到面试的门票

”对求职者来说十分可贵，一旦成功地把握这个机会，他的一生将因此而改变。但是，看似一场没有波澜起伏的面试，实际上却暗藏着涮掉约。面试一般包括自我介绍、命题演讲和考官提问。前面的两个环节应聘者可以提前准备，而第三部分则取决于个人的临场发挥。为最大限度地区分人才的等级，度量人才的综合素质，面试官在这 一环节往往出其不意，想出一些令应聘者瞠目结舌的“” 学生辅导员面试

。有感于应聘者在面试问答环节中突闪的智慧和凸显的败笔，我在这里节选了部分案例，从正反两方面做一个解读。?曲高和寡

：套话说得多，心里话说得少面试官（以下简称 “J”：建设和谐校园，从公平对待每一个学生开始。请你谈一谈对这个观点的理解？失 败的回答（以下简称 “F”：构建和谐社会是我们国家当前的一个重大主题。校园作为社会的一部分，建设和谐校园对于构建和谐社会具有重要的意义。作为学生的辅导员，要公平公正地给予每个学生应享有的权利和承担的义务，如奖学金评比、“三好”学生评比，参加社区劳动等。总之，要从各个方面体现出公平公正。成功的回答（以下简称 “S”）

：我觉得不管是构建和谐社会，还是构建和谐校园，都要体现出公平公正。在平时的生活中就应该这样（公平公正），如果是评奖学金，就不能偏心，不能说谁贫困就评谁； 选班干部，就要让学生去搞民主选举；不管是谁犯了错，都要批评和处分。只有大家都觉得公平公正了，就不会有抱

怨和过激的行为，学生之间也会相互尊重，学校的氛围才会健康，这样才能建设和谐校园。点评：对于面试官给出的一些较正式、规范和严肃的命题，应聘者往往会掉入条条框框的陷给出来的观点也是大家耳熟能详的套话”。但面试官想听到的不是这样的回答，而是希望应聘者“

返璞归真”，将这些“僵硬”语句转化为生动而具体的例子，体现出你的实际应用能力。反客为主：中心观点弱，次要观点篇幅大：

有些高校的教育管理者认为学风建设重在管理，你是怎么理解这个问题的？ F因为良好的学风是一个学校很重要的外在形象，因此，我们要加强对学生学风建设的管理。我所理解的优良学风包括具有健康、向上的校园环境和氛围，有较完整的学生管理工作体系，学校也能为学生提供科学文化、社会实践和其它素质教育活动的载体，学生在学校期间的学习状况也非常好。对于学风建设的管理，我觉得应该从这些方面来努力。

S：作为一名在大学生活过七年的大学生，我赞成学风建设重在管理。学风建设包括校园学习氛围、学生管理规章、教育载体以及学生的学习成效。我觉得要确保这些效果，只有通过管理才能实施，有管理才能形成相应的约束机制。学生打架、旷课等违纪需要管理；学生的学术科技创新活动需要管理；健全学生工作管理体制也需要管理。点评：应聘者在回答的过程中如果没有听清主考官问的题目，或者因为紧张而导致回答问题时答非所问，这是一个致命的自我伤害”

。这名应聘者将回答的重点集中在什么是学风建设，而不是重在管理以致反客为主。建议应聘者在回答问题时要认清问题的落脚点，就问题而说问题，以免本末倒置。千篇一律：内容雷同，表达方式单一辅导员岗位要求你在大学期间有非常丰富的学生工作经历，你能否举一件最难忘的事，以及其中的体会？

F：我在大学期间做过校排球协会的主席。记得那是2004年10月，我组织了学校首次新生男女混合排球赛。为了确定比赛时间、地点、对立双方等，我们做了很多很琐碎的工作。在所有的准备结束后，我和其他成员都松了一口气，认为万事俱备了。但后来还是出了很多乱子。通过这件事，我懂得了在事物的发展过程中总有些不可抗拒的因素，凡事都要做两手准备。笔者注：后来的三名应聘者同样讲述了自己做学生干部时举行的大型活动，都采“记流水账的方式表达。

S：我虽然做过学生会主席，但这期间并没有发生过让我难以忘怀的事情；而让我印象最深刻的是以前把我开除的一个社团，那时我还是一个小小的社员。我们部长让我去做一条横幅，让我先去悬挂地点测量一下宽度之后再去制作横幅。我觉得没有这个必要所以就随便目测了一下，最后却大了很多，还让社团亏了100多元钱。我觉得干什么事都要讲个态度，态度决定成败。点评：有时候面试官喜欢问同样的问题，因为这些问题可以让普通人落于俗套，而他们真正需要的人则“脱颖而出。对于上述提问，很多应聘者都以自己在担任学生干部期间所策划的大型活动作为最难忘的事，且多采用记流水账的方式表达，而忽略了一些最能说明问题的小事。这样终究导致了在内容上的雷同，表达方式上的单一，尚失了意。贪多求全：观点不集中，内容太发散 ：请问怎样克服紧张情绪？

F：紧张情绪是人们因为各种原因而引起心理焦虑不安、神经紧张的一种心理反应。引起紧张情绪的原因有很多种，包括工作压力、情感变化、身处险境等等。为了有效地克服紧张情绪，我们首先要坦然面对和接受自己的紧张，然后要做一些放松身心的活动，如深呼吸、洗热水澡、逛街购物、听音乐、看电视等。适度的紧张情绪有利于我们的工作，可以转化为我们的动力，而过度的紧张则是有害的。

S：现在看着这么多的评委我就很紧张。我想还是讲一下我刚才在“候场室是如何克服紧张情绪吧！首先我做了一个深呼吸，让自己的呼吸通畅，然后冷静地分析了一下我紧张的原因，并不断给自己心理暗示，不要紧张，不要紧张，这次不成功还有下次”虽然我现在还是很紧张，但已经好好多了。点评：为了对提出的问题有充分而全面的解释，有些应聘者在问答中首先会对提出的问题做一个解释和铺垫，然后再具体到问题的细节，完了之后会作进一步的补充说明，自认为这样的回答很全面。其实不然，这样会让主考官产生你没有听清问题或者针对性不强的联想。在有限的时间里，建议最好就问题而说问题，要集中火力体现出强有力的针对性。贪大求多，可能适得其反。只褒不贬：好话说得多，坏话不敢说

J：如何评价你所在学院负责学生工作的总支副书记，他在工作上有哪些不足之处? F：我所在学院的总支副书记叫张建和。他在学生工作上突出一“严字。首先他是对自己要求严格，严于律己，躬亲示范，每项工作都不打折扣；再一个就是对学生要求十分严格，像学生旷操、宿舍卫生等例行工作都要亲自检查，抓到了还要严肃处理。至于有哪些不足之处，暂时还没有感觉到，感觉他的工作做得挺好的（笑）

S：我们的书记岁数比较大，在我们学生眼里是个德高望众的学者。他对学生十分和蔼，学生有什么困难也会想方设法地给予帮助；在治学上，他十分严谨，学生写的论文要是有个错别字也逃不过他的眼睛。不过他最大的毛病就是太保守，不了解现在大学生的心里想法，还不喜欢男女生谈恋爱。点评：面试官提出这样的评价性问题，是为了试探你的是非判断能力。如果考生为了规避风险而只说好听的话，评委就看不出你在对待人和处事上的态度和观点，甚至还会觉得你这个人世故圆滑，喜欢耍小聪明。建议在遵循事实真相和基本原则的基础上，大胆表达你的观点，让面试官觉得你是一个有思想的人！蜻蜓点水：停留表面，未能彰显高度

J：通俗解读经典是否有利于传统文化的传播？请你结合“易中天、于丹现象”谈谈你对这个问题的认识？

F：我觉得通俗解读经典有利于传统文化的传播。

一般来说，经典文化都采用文言文写作，而且有些内容晦

涩难懂，我们现在的年轻人根本看不懂。加上网络时代的到来和电脑的普及，人们已经开始冷落经典文化

作品。像易中天讲的三国，内容通俗易懂，还能结合实际举一些有趣的例子，观众都十分喜欢。从这个角

度上说，既然观众喜欢，那就有利于传统文化传播。

S：我认为通俗解读经典有利于传统文化的传播。易中天品《三国》，于丹讲《论语》，在一定的层面上可以称作大众文化传播的一个途径，其重要特征是思想内容扁平化、接受形式感官化，在不违背基本事的原则下着上现代文学的色彩。近些年来，人们的阅读习惯已经发生了很大的变化，迫使一些经典的化作品沦为少数专家学者的阅读专利而远离了大众。通俗解读经典尽管表达方式通俗、表述语言时尚，但其思想内容绝不浅显、更不时尚，传播和接受形式则完全是理性的。好听又看好，何乐而不为呢？点评：面试官提出的这个题是一个辩题，这就需要应聘者选择自己的立场并提出相关的论据来予以支撑。这里别需要注意的是立论的高低，这也是面试官区分的关键标准。对于通俗解读经典是否有利于传统文化的

传播这个问题的回答，后者的立论明显高于前者，一语道出了大众文的本质，并结合具体例子进行了展开。在面试的问答环节，一些通病还有：语音语调自始自终都相当平稳，没有高低起伏的变化，不能体现演讲与口才的水平；知识不全面，对所学专业的相关领域不了解；回避难题，花很多时间阐述一些浅显易懂的观点，影响深度观点的展开；缺乏对招聘单位基本信息的了解，在辩题的解答上选择与招聘单位相反的立场等。（曾维康）

紧紧围绕全面提高大学生素质开展辅导员工作一? 紧紧围绕提高大学生素质开展辅导员工作素质教育的

迫切需要已经决定了它是教育内容的重要补充，人才成长的外部环境。

学生政治辅导员负责学生的思想教育、日常行政管理、班集体建设、学风建设、党建工作等等，我在做好日常工作的前提下，侧重开展了以下几方面的工作

1、建设好一个强有力的班委会和团支部队伍。这是班级学生工作的关键，是提高大学生素质的前提。班委会和团支部作为班集体的领导核心，其成员的个人素质和工作作风以及相互之间的协作对于全班风貌的形成是很重要的。

2、建设良好的班风和学风是提高大学生素质的基础。学风建设是班风建设的核心。通过定期举办学习经验交流会和无补考寝室的评比活动以及科技大比拼等多项活动充分调动学生们的学习热情和实践动手能力。以事实告诉学生，让学生影响学生，使同学们充分认识到学习的重要性，真正把学习当做自己的事情。

3、加强党建工作，为提高大学生素质提供保障。

4、丰富多彩的科技创新活动是提高学生素质的重要途径。

5、对后进同学的个别教育也是提高大学生素质不可忽视的一面。

通过与心理咨询相结合的方式，适时适地的开展个别教育，通过分析考试成绩、与家长及时取得联系的方式，及时找出那些成绩不太理想的同学问题之所在，在班级里选拔那些成绩优异、热心助人、心理健康水平较高的同学配合老师工作，一起来帮助那些成绩不太理想的同学。这样通过树先进、抓后进、带中间的方式全面提高学生素质，不让一个学生掉队，让同学们都健康成长。

二、工作中的几点体会：

1、关心爱护学生是做好辅导员工作的前提。都说辅导员工作是个良心活，的确如此。首先要发自内心的去关心学生、爱护学生，树立全心全意为学生服务的意识。

2、努力提高自身素质，发挥自身特长是做好辅导员工作的优势，也是我体会最深的地方。?

3、良好的自身形象是做好辅导员工作的帮手。我的应聘优势：?

1、热爱学生工作，具有较强的社会适应性，性格踏实、认真、稳重、细心且有耐力。?

2、具备良好的思想政治素质和科学文化素质。? 3具有一定的组织管理和沟通协调能力：大学及研究生期间有着相当丰富的学生工作经验和社会实践能力。不同岗位的工作，让我积累了较为丰富的工作经验，从而使我在社会工作能力以及与人沟通协调能力方面得到了较大的锻炼。如何做好辅导员：

代表最广大学生的根本利益：第一，关心学生的学习、思想和生活，对学生中的突发事件进行正确的 引导、迅速反映、及时处理；第二，做好学生入学、考试、社会实践、勤工助学、助学贷款等有关环节的工作；第三，协助党组织抓好学生入党积极分子的培养、考察和写实工作，做好学生党员的教育管理工作。

2代表先进的教育理念：第一，深入开展调查研究，掌握学生思想动态，对学生中存在的倾向性思想问 题进行针对性教育；第二，根据学院的工作部署，对学生进行理想信念教育和形势政策教育；第三，探索研究新形势下学生工作的规律，不断总结学生工作的经验，开展学生思想政治教育的科学研究工作。? 3代表先进的管理理念：第一，学风建设，如：开展学习经验交流、学习互助活动；? 第二，学生资料管 理，包括“学生党团档案管理，特困生档案管理，奖学金、荣誉称号统计工作以及就业资料管理等。第三，学生日常管理，如：学生日常工作、违纪处分、突发事件处理、奖励评审等；第四。完成领导和上级部门布置的其他工作 座右铭：有志者事竟成

工作中出现一些困难是正常的，也是难免的，但是只要有坚忍不拔的毅力、良好的团队协作精神以及事前周密而充分的准备，任何困难都是可以克服的。? 如果我录用你，你将怎样开展工作？? 首先听取领导的指示和要求，然后就有关情况进行了解和熟悉，接下来制定一份近期的工作计划并报领导批准，最后根据计划开展工作。

作为应届毕业生，在工作经验方面的确会有所欠缺，但是在我读书期间却有着相当丰富的学生工作经验与社会实践经历，同时，作为一名刚刚走出校园走向社会的应届生，相对于已有工作经验的人士而言，我所具备的优势是：对工作的热情与积极 辅导员工作五大重点： 1挑选和选拔学生干部? 学生干部是辅导员班级管理的手脚和耳朵，一个工作能力强、团结的班委会使你的工作事半功倍。但是你绝对不能指望摸到大彩，班委学生也需要你精选细选和精心培养的。首先，在接手新班级之后，通过名单分析学校、进分等情况初筛

2、处理突发事件

3、学生党建工作

4、组织社会实践活动

4职业生涯规划与就业指导工作 作为一名合格的辅导员? 首先，要完善人格、言传身教。做学生成材引路人? 4?

（二）学生沉迷网络怎么办？微观：

1、先从侧面了解学生的具体情况、家庭情况、生活状况、学习状况等各方面。

2、以朋友的身份找学生谈心交流，启发学生树立积极的人生观。?

3、引导其参与其他的社会活动或学生活动，转移注意力。?

4、安排学生干部、党员留意关心 宏观：?

1、从学校来看，在校园内要营造正确使用网络的氛围。在学生入校之初就对学生进行正确使用网络的教育和健康的网络大赛。

2、开展丰富的第二课堂活动，3、建立危机预警机制及相应的长效机制，以寝室为单位。以党员为突破口。4家庭教育智商与情商教育。

（三）学生宿舍失火怎么办？

（四）学生打架闹矛盾

（五）学生作弊微观：

1、对该学生的教育

2、对其他学生的教育座谈 宏观：

1、注重诚信教育：环境学院举行此次 “诚信宣誓仪式

”目的是向同学们强调按时还款的重要性，强化同学们的诚信意识。希望和学校、银行、社会一起构建一个诚实守信、按时还款的良性循环体系。

2、考试及教育体制。

3、考前教育说教以作弊为题的辩论赛

4、班干部、党员的模范带头作用 二：面试题目：

1.请做个简短的自我介绍。大家请注意了，这里说的简短的意思并不是要你把名字、性别、毕业学校、专业等一说就完事，而是提醒大家要在这短短的两三分钟内把你自己的优势、特点都说出来，你为什么来应聘，你凭什么来应聘，说清楚这些也就差不多了。

2.你觉得你在应聘这个职位上有什么优势？（有些考官会把这个问题和上面的自我介绍合在一起来问，有些却分开来问，有的如果觉得你在前面的自我介绍做得不好的话就干脆不问。所以，聪明的我们，都要尽量把前面的自我介绍做好了，可以的话尽量把自己的优势在这部分也说了，这样就不会死等着考官问自己，也不用冒他已经不耐烦提问你的这个险。3.说说你对高校辅导员工作的认识。（这里主要是考你对这个岗位的认识和以后的工作设想。这些都可以事先准备好答案的。说说高校辅导员对高校思想政治工作的重要性以及重要意义，还有就是你将怎么养做好你的这个工作，比如说要密切联系学生啊，加强自身的文化与素质的修养啊等等的。

行为，学生之间也会相互尊重，学校的氛围才会健康，这样才能建设和谐校园。点 紧紧围绕提高大学生素质开展辅导员工作素质教育的

迫切需要已经决定了它是教育内容的重要补充，人才成长的外部环境。

?学生政治辅导员负责学生的思想教育、日常行政管理、班集体建设、学风建设、党建工作等等日常工作的前提下，侧重开展了以下几方面的工作 :?

1、建设好一个强有力的班委会和团支部队伍。这是班级学生工作的关键，是提高大学生素质的前提。班委会和团支部作为班集体的领导核心，其成员的个人素质和工作作风以及相互之间的协作对于全班风貌的形成是很重要的。

2建设良好的班风和学风是提高大学生素质的基础。学风建设是班风建设的核心。通过定期举办学习经验

交流会和无补考寝室的评比活动以及科技大比拼等多项活动充分调动学生们的学习热情和实践动手能力。以事实告诉学生，让学生影响学生，使同学们充分认识到学习的重要性，真正把学习当做自己的事情。?

3、加强党建工作，为提高大学生素质提供保障。

4、丰富多彩的科技创新活动是提高学生素质的重要途径。

5对后进同学的个别教育也是提高大学生素质不可忽视的一面。通过与心理咨询相结合的方式，适时适地的开展个别教育，通过分析考试成绩、与家长及时取得联系的方式，及时找出那些成绩不太理想的同学问题之所在，在班级里选拔那些成绩优异、热心助人、心理健康水平较高的同学配合老师工作，一起来帮助那些成绩不太理想的同学。这样通过树先进、抓后进、带中间的方式全面提高学生素质，不让一个学生掉队，让同学们都健康成长。

二、工作中的几点体会：

1、关心爱护学生是做好辅导员工作的前提。都说辅导员工作是个良心活，的确如此。首先要发自内心的去关心学生、爱护学生，树立全心全意为学生服务的意识。

2、努力提高自身素质，发挥自身特长是做好辅导员工作的优势，也是我体会最深的地方。?

3、良好的自身形象是做好辅导员工作的帮手。我的应聘优势：

1、热爱学生工作，具有较强的社会适应性，性格踏实、认真、稳重、细心且有耐力。

2、具备良好的思想政治素质和科学文化素质。

3具有一定的组织管理和沟通协调能力：大学及研究生期间有着相当丰富的学生工作经验和社会实践能力。同岗位的工作，让我积累了较为丰富的工作经验，从而使我在社会工作能力以及与人沟通协调能力方面得到了较大的锻炼。如何做好辅导员： 辅导员工作五大重点： 挑选和选拔学生干部 ? 学生干部是辅导员班级管理的手脚和耳朵，一个工作能力强、团结的班委会使你的工作事半功倍。但

是你绝对不能指望摸到大彩，班委学生也需要你精选细选和精心培养的。首先，在接手新班级之后，通过名单分析学校、进分等情况初筛

2、处理突发事件

3、学生党建工作

4、组织社会实践活动

职业生涯规划与就业指导工作 作为一名合格的辅导员 ? 首先，要完善人格、言传身教。做学生成材引路人 ? 其次，要理解学生、关心学生，作学生生活的贴心人 ? 第三，要明确方向、强化载体，做学生素质教育的领路人 ? 第四，要总结经验，开拓创新，作学生就业的铺路人

第二篇：面试用

周晓亮81年山东人是我家对门都是年轻人所以老串门关系比较好 关于专业的问题:由于学校是药厂办的,为企业培养医药销售人才做准备,所以不管那个专业都必须学习《临床医学概论》,所以对药品知识有初步的了解.但是做为辅助课程学的并不是很精.关于离开华东的日期:由于与家人长期两地分居孩子刚满周岁需要我的照顾,我也准备以后就扎根廊坊所以也把房子买到了廊坊.于是08年10月办理了离职手续,回到廊坊找工作还是准备继续做药,但是事与愿违并没有在短期内找到合适的工作,后通过朋友介绍来到了鼎兴投资开发有限公司从事工程与销售的管理工作.自我简介：我叫宋景文，现年28岁，身高1.82米。出生在青海省西宁市一个普通家庭中，毕业于陕西国际商贸职业学院通信工程专业，在学校期间连续2年担任院学生会主席，业余爱好喜欢踢足球、打篮球，铅球也行曾在99年青海省中学生运动会上荣获男子铅球甲组第三名。现就职于廊坊市鼎兴投资开发有限公司工程部，负责弱电类工程管理工作，擅长计算机软硬件的应用，我的优点是有较强学习能力、适应能力和抗压能力。很感谢您给我这次面试的机会，我也很希望能够得到这份工作，我一定会尽自己所能为公司的发展起到作用

第三篇：物业一百问

物业一百问、什么是物业管理？

答：《物业管理条例》中所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

2、物业管理服务合同中应当约定哪些服务内容？ 答：

（一）房屋共用部位和设备的维修、养护、管理；

（二）共用设施和设备的使用、维修、养护、管理；

（三）电梯、智能系统等运行服务；

（四）环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；

（五）物业装饰、装修管理；

（六）保安管理；

（七）物业管理区域内程序的管理、服务；

（八）物业资料的管理。

3、物业公司何时开始收取物业管理费？

答：物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋、签字认可后开始计取物业管理费；也有物业管理公司以住户办理入户手续时开始计取物业管理费。

4、物业管理用房的权属？

答：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

5、一个物业管理区域是否可由多个物业企业管理？

答：一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

6、房屋的共用部位是哪些？

答：房屋的共用部位是指承受结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、外坪和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

7、共用设施设备是哪些？

答：共用设施设备是指共用的上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、共用照明、消防设施、住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井等。

8、住宅共用部位、共用设施设备维修基金如何提取？

答：

（一）商品房销售时，购房者应当按购房款2-3% 的比例缴纳；

（二）公有住房销售时，售房单位按多层住宅不低于售房款20%，高层住宅不低于30%交纳；购房者按购房款2%提取。

9、什么是物业管理服务收费？

答：物业管理服务收费是指经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位，接受物业产权人、使用人的委托，对所辖的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。

10、物业管理区域内的公共建筑、共用设施如何管理？

答：物业管理区域内按规划建筑的公共建筑、共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业，物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主代表依法办理有关手续。

11、物业管理企业能否把取得的物业管理服务再转移给其他的物业管理企业？

答：物业管理企业不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业。

12、物业管理区域内发生安全事故，物业管理企业应当承担什么责任？对物业管理企业保安人员有什么要求？

答：物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任，应当根据物业服务合同的约定来确定，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

13、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括什么内容？

答：

（一）装饰装修工程的实施内容；

（二）装饰装修工程的实施期限；

（三）允许施工的时间；

（四）废弃物的清运与处置；

（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

（六）禁止行为和注意事项；

（七）管理服务费用；

（八）违约责任；

（九）其他需要约定的事项。

14、哪些住宅室内装饰装修何违规行为由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款？

答：

（一）将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖，混凝土墙体的，对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款；

（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款；

（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处500元上1000元以下的罚款；

（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款。

15、业主在住宅室内装饰装修过程中，擅自改变房屋主体及承重结构的，应由哪个部门责令其整改，并处何罚款？

答：依照《建筑工程质量管理条例》的规定，凡涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，由城市建设行政主管部门责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由城市建设行政主管部门责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

16、我自已的住房，可不可以在家开麻将馆或开公司？为什么？

答：不可以。改变住房用途应当遵守小区管理规约的规定，还需经本栋房子全体业主同意并报规划、国土、卫生、环保、消防等行政主管部门批准，否则将责令限期改正，并处以5000元以上3万元以下罚款。

17、装修房子涉及敲墙打洞，需不需要办手续，为什么？

答：按照《城市房屋装修结构安全管理规定》，装修房子涉及敲墙打洞，必须经房产管理局批准才可实施，否则，将承担由此造成的损失并被责令限期改正，并处罚款

18、底楼商铺开餐厅，污染了我，应该怎样维护合法权益，是不是可以不交物管费？为什么？

答：业主可以先与商家协商自行解决，如果协商不能达成共识，可以申请环保部门进行调解，调解失败可以申请环保局行政处罚底层商铺商家，也可直接向人民法院以其侵害相邻权为由进行起诉来维护自身合法权益。因为不是物业服务企业造成的污染，按照《物业服务合同》约定，其没有赔偿的义务，所以业主应当按照《物业服务协议》的约定按时足额缴纳物业服务费。

19、我们的自行车没有停放在自行车库，可以停放在楼梯口吗？如果失盗了可以要求物管公司赔偿吗？

答：不可以停放在楼梯口，因为楼梯为公共通道而非车库，乱停乱放属擅自改变房屋用途，阴塞交通，存在安全隐患，如造成损害，应承担相关法律责任。没有停放在自行车库并委托物业企业管理的非机动车，因不存在委托代管合同关系，丢失后，不应找物业企业赔偿。

20、我家发生了入室偷盗，是否都应由物业公司负责赔偿？如果协商不好应怎么办？

答：不一定都由物业公司负责赔偿，物业企业公共秩序维护员不同于保安，只是依据合同维护公共部位轶序，如果物业企业严格按照《物业服务合同》约定事项履职尽责做好了公共秩序维护工作并有相关记录作为佐证，则不应由物管公司承担赔偿责任。但如果物业公司不能提供相关佐证材料，则应承担一定的责任，双方可自行协商，如协商不能达成共识，可以直接申请人民法院裁定

21、与物业服务企业产生纠纷时，应如何维护自身合法权益，是否可以不交物管费？

答：与物业服务企业产生纠纷时，应在法律法规的框架内通过合法渠道如实向业主委员会反映情况、向管理部门投诉、向人民调解委员会申请调解、向人民法院起诉、召开业主大会决定是否改聘续聘物业服务企业等方式维护自身合法权益，不宜简单采取不交物管费的方式。因为采取不交物管费这种方式表面上看是损害了物业服务企业利益，实际上物业服务企业会因此采用降低服务标准等方式来降低成本，如果采取这种方式的人多了，结果会导致小区物业管理进入混乱状态，损害的是全体业主的利益，问题并不能得到根本解决。

22、我室内设施设备坏了，是否由物业服务企业免费维修？ 答：不应由物业服务企业免费维修，物业服务企业只是依据物业服务合同对小区公共部分进行管理维护，如果室内设施设备坏了可以委托物业服务企业维修，但应另行支付特约服务费。

23、我居住的老小区，总表下设分表，为什么水、电收费标准和供电局、水厂公布的价格不同？如何解决？

答：总表下设分表的老小区，供电局、水厂、天然气公司只认小区总表读数。因公共设施设备的能耗和线损，故总表读数大于分表累计读数，按照合同约定应共同分摊的，就存在水、电收费标准和供电局、水厂公布的价格不同的问题。要根本解决该问题，需要全体业主申请供电局、水厂、天然气公司将总表下设分表，改为直接对水、电、气公司的户表，但会涉及到改装费，具体标准请向相关单位咨询。

24、水、电、气能源应由谁承担费用？

答：根据物业管理条例规定，“新建建筑区划内，供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位应当按下列规定向最终用户收取有关费用：

（一）业主自用的向业主收取；

（二）物业服务企业或者其他管理人使用的向物业服务企业或者其他管理人收取；

（三）部分业主共同使用的，由相关业主分摊；

（四）全体业主共同使用的，由全体业主分摊。

25、商品房出现质量问题应该找谁，是不是可以不交物管费？

答：商品房是开发商销售给业主的，按照相关法规，应由开发商承担保质期内房屋质量保修的义务，保质期届满后，公共部分按照法定程序，可动用公共维修资金进行修复，业主专有部分，由业主自行维修。房屋质量问题不是物业服务企业造成的，按照《物业服务合同》约定，其没有赔偿的义务，故业主不能因房屋质量问题不交物管费。

26、楼上卫生间漏水应该找谁？是不是可以不交物管费？

答：楼上卫生间漏水应先找楼上业主协商，找水电工确认漏水原因，如果是房屋施工质量问题，保质期内应找开发商修复，超过保质期由楼上楼下业主协商解决；如果是装修使用不当的问题，应找楼上业主修复。因为不是物业服务企业造成的房屋漏水问题，按照《物业服务合同》约定，其没有赔偿的义务，所以业主应当按照《物业服务协议》的约定按时足额缴纳物业服务费

27、业主在物业管理活动中的权利和义务有哪些？

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

28、什么是前期物业？

答：前期物业管理服务指房地产开发单位邀请拟从事前期物业管理的有关人员参与该项目的可行性研究，从物业管理角度对物业规划、设计、设备选用、功能布局、施工监管、验收接管、销售和租赁提出建设性意见，充分反映住户要求和物业自身要求，力求使用户入住之前的各种前期工作与用户使用的实际需要及日后物业管理工作相适应。

29、国务院颁布的《物业管理条例》从哪年哪月哪日开始施行？

答：2003年9月1日。

30、业主大会会议可分为哪几种？

答：定期会议和临时会议。

31、召开业主大会会议，应当于会议召多少日前通知全体业主？

答：15日

32、业主大会会议可以采用哪两种形式召开？

答：集体讨论和书面征求意见。

34、对业主委员会委员的基本要求有哪些？

答：热心公益事业，责任心强，具有一定组织能力。

35、物业管理收费应当遵循什么原则？

答：合理、公开以及费用与服务水平相适应原则。

36、什么是业主公约？

答：是指一个物业管理区域内，由全体业主共同订立或者承诺对全体业主具有约束力的有关使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。

37、建设单位制定业主临时公约时，应该遵循什么原则？

答：不得侵害物业买受人的合法权益。

38、房子出租了物业服务费由谁来交？

答：《条例》规定业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带责任。

39、前期物业管理招标有哪几种方式？

答：两种。公开招标和邀请招标。

40、违反《物业管理条例》的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部分、共同设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处以多少罚款？

答：5万元以上20万元以下。

41、物业管理企业有罚款权吗？

答：没有。罚款是一种行政处罚行为，物业公司是一个企业是接受上业主委员会委托对小区物业进行管理的民事主体，所以没有罚款权，但物管企业可根据实际情况，要求当事人支付违约金或赔偿金。

41、物业管理区域内公共区域的水电费如何分摊？

答：根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，公共区域的水电费已计入物业管理成本，应作为物业管理费的构成部分，不存在分摊。

42、业主和建设单位产主纠纷，可以以此作为拒交物业服务费的理由吗？

答：不可以。因建设单位和物管企业分别属于两个独立的法人，商品房的买卖和物业管理属于不同的法律关系

43、业主装修房屋时，需要告知物业管理企业吗？

答：《物业管理条例》规定业主装饰房屋时应当事先告知物业管理企业。物管企业应将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

44、什么是业主委员会？

答：是经业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门登记备案，它是业主大会的执行机构，代表和维护全体业主的合法权益的组织，并对业主大会负责

45、如果业主拒绝交纳物业服务费该怎么办？

答：及时交纳物业服务费是业主的主要义务之一，如业主拒绝交纳服务费，业主委员会可以督促其限期交纳，物管企业有权要求其限期交纳并按规定收取滞纳金。如业主仍不交纳，物管企业可向人民法院提起拆讼。

46、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》什么时间开始施行？

答：2003年9月1日。

47、业主大会、业主委员会与居民委员会之间的关系？

答：业主大会是物业管理区域内全体业主行使建筑物区分所有权的一种形式，它的职能主要是民事的。

居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它的职能大都带有社会公共性。

两者的目标是一致的，都是为了给业主或居民创造良好的生活环境。业主大会、业委会应支持居委会工作，接受其指导、监督。业主大会、业主委员会作出的决定应当告知相关居委会，并听取居委会的建议。

48、业主大会、业主委员会的工作经费《条例》如何规定？

答：《条例》规定：“业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担。

49、《物业服务收费管理办法》中规定对不同物业如何定价？

答：物业服务收费应当区分不同物业性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。50、根据《国务院物业管理条例》第七条第四次的规定业主应按照国家有关规定交纳什么资金？

答：专项维修资金。

51、决定专项维修资金使用、续筹方案并监督实施是谁的职责？

答：业主大会。

52.物业费包括哪些费用？

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)

3、物业管理区域清洁卫生费用;

(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)

4、物业管理区域绿化养护费用

(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)

5、物业管理区域秩序维护费用;

(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)

6、办公费用;

(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、法定税费;

(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)

10、经业主同意的其它费用。

但楼道灯公共部位照明费按户分摊，未含在物业管理服务费用之内，53.为什么要交专项维修基金，它的使用，续筹的程序怎样？

答：根据国家及当地《物业管理条例》有关物业维修基金的相关规定，业主需要交纳物业维修基金，专项维修基金用于住宅公用部位，公用设施设保修期满后的大修，更新，改造。维修基金的使用，由物业管理企业提出财务预算，经业主委员会审定后实施。维修基金不足时，经业主委员会决定，按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续等。54.物业服务具体包括那些？

答：物业管理公司在收取了物业管理费以后，需要更具政府法规与协议约定的服务内容提供服务，具体如下： 1 物业公用部位、场地的维护和管理。2物业公用设施、设备及其运行的维护和管理 3 环境卫生管理 4 公共秩序维护 交通秩序与车辆停放管理 6 房屋装修装饰管理 有偿服务（根据业主需求及物业服务企业实际情况适当提供，收费遵循市场调节价格，具体参见服务部挂牌公示标准，其收费用于弥补小区管理费不足）

8代表小区业主联系政府有关部门及协调工作 在小区适合地方设立公告栏，公布相关通告或者有关管理的其他事项，为业主提供信息服务，所有有关小区公共事务，公共信息，已在公共宣传栏或单元门上张贴发布为准并视为送达，不再单独另行通知。

55.如何投诉，怎样保修？

答：如果您要投诉的是个别管理员或者服务人员，请记录其姓名，证件编号，直接到物业客户服务部投诉即可，也可用电话，书信形式进行投诉。我们将进行调查、核实并及时向您反馈处理意见。如果保修问题，通知物业服务前台或者您的区域管理员，水，电急修20分钟内到达现场，其他按保修双方约定时间进行。由专项服务企业负责的设施设备应在30分钟内告知。保修进行回访。

56.因工程遗留问题，业主是否可以拒交管理费？

答：不可以。根据《物业管理条例》第七条、第五款的规定：业主应暗示交纳物业服务费用，开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费是业主和物业管理企业之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒交物业服务费是违反物业服务合同的行为，要承担法律责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协调处理。

57.业委会有那些责任和义务：

答：1 召集业主大会会议，报告物业管理的实际情况 根据业主大会的书面授权，采取招标投标等方式选聘物业管理企业，并与物业管理企业签订，变更或者终止物业管理服务合同 3 监督物业维修基金的使用 听取并反映业主及使用人对物业管理服务的意见和建议 5 督促业主及使用人遵守临时管理规约，旅行物业管理服务合同 6 业主赋予的其他职责

第四篇：面试用自我介绍范本

尊敬的各位考官，大家好！今天有这个机会与考官面对面的交流，我感觉非常开心和荣幸。我将从以下几个方面介绍一下自己：

（学业）在学习方面，我刻苦认真、成绩优异，本科时，在全系近200人中排名第一，曾获得国家奖学金、XXX奖学金、优秀三好学生等多项奖励，在课余时间，辅修了英语专业，以优异成绩通过英语六级、托福等考试。由于成绩突出，我被保送攻读硕士研究生。在研究生阶段，我刻苦钻研专业知识，不仅每年都获得一等奖学金，还作为主要撰稿人，协助导师顺利完成了两个国家级重点科研项目。

（思想或校园活动）在思想方面，我高中时加入中国共产党，坚持学习党的理论知识，了解党中央最新的决定和政策，不断提高自己的思想理论水平。同时，我积极带动、培养周围同学入党，已担任10余名同学的入党介绍人。研究生阶段，我担任系党支部书记和团支部书记，经常组织相关的理论学习，开展丰富多彩的党日、团日活动，并获得“人民大学优秀共青团干部”荣誉称号在性格方面，我认真、踏实，对待学习和工作一丝不苟，这一特点使我非常适合财务方面的工作；我具有大局意识和团队精神，始终把集体利益放在个人利益之先；我一直把“忠诚、团结、正义、奉献”这个核心价值观作为自己的座右铭，把为人民的服务切实落实到思想、行动中，融入到工作、生活中。

（社会实践，主要讲实习）在社会实践方面，大学期间，我担任系学生会副主席，组织并参加了一些大型文艺晚会，在社会实践中锻炼了自己的组织协调能力。研究生期间，我曾在西门子有限公司，国家税务总局和邮政储蓄银行实习，实习期间，得到了领导和同事们的无私帮助，使我一路走来十分顺畅。我不仅接触到实际的财务知识，也学习到为人处事的方法，我将把这些作为宝贵的财富应用于以后的工作中。

（讲求职动机）报考XXX，是我兴趣的需要、学以致用的需要，因为我对财务工作非常感兴趣，能够从事与所学专业匹配的工作，对我而言也是一件十分幸福的事情；但这更是挑战自我和实现人生价值的需要。人生的价值在于奉献，成为一名XXX，并在平凡的工作岗位上，通过自己的努力，终于职守，服务于社会，才真正实现了人生的价值。

第五篇：土地管理法知识一百问

土地管理法知识一百问

一、总 则

△制定《土地管理法》立法目的是什么？

为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制。保 护、开发土地资源、合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展。

△修订《土地管理法》的核心和重点是什么？

修订《土地管理法》的核心是保护耕地，重点是推行土地用途管制制度。

△我国实行土地社会主义公有制有哪两种形式？ 全民所有制和劳动、群众集体所有制。

△土地利用总体规划，将土地分为哪几类？ 农用地、建设用地和未利用地。

△农用地包括哪些？

包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

△在土地管理中，单位和个人的义务和权利是什么？ 和批准日期。

△非法批准征用、占用基本农田不足0.33公顷(5亩)或者其他耕地不足1公顷(15亩)或者其他土地不足2 公顷(30亩)的，给予什么行政处分？ 给予警告、记过或者记大过处分。

△在土地管理中，单位和个人的义务和权利是什么？

都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反 土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

△实行土地用途管制的目的是什么？

严格限制农用地转为建设用地、控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

△今年全国第十个土地日的主题是什么？ 保护耕地──为了美好的明天。

△《土地管理法》共几章几条？ 共8章86条。

△我国土地管理的基本国策应如何表述？ 十分珍惜、合理利用土地和和切实保护耕地。

二，耕地保护

△何谓土地利用总体规划？

是指在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的 要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在时间上、空间上所作的总体的、战略的安排 和布局，是国家实行土地用途管制的依据。

△何谓基本农田？

是指按照一定时期人口呼社会经济发展对农产品的 需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

△何谓土地整理？

是指通过采取各种措施，按照土地利用总体规划，对 田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效 耕地面积，改善农业生产条件和生态环境。

△何谓基本农田保护区？

是指对基本农田衽特殊保护而依据土地利用总体规划 和依照法定程序确定的特定保护区域。

△何谓土地复垦？

是指对生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成 破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态。

△何谓未利用土地开发？

是指在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内对未 利用的土地进行整治、加工和配套建设，使其变为可供建 设或农业使用的土地。

△何谓土地利用计划？

是指国家对计划农用地转用计划指标、耕地保有 量计划指标和土地开发整理计划指标的具体安排。它是实 施土地利用总体规划的重要措施，是农用地转用的审批、建设立项审查、用地审批和土地开发、土地整理审批的依 据。

△土地利用总体规划的期限有哪一级规定，规划期一 般为多少年？ 由国务院规定；规划期限一般为15年。

△何谓非法占用耕地罪？

检查机关对构成非法占用耕地 罪的立案标准是多少？ 非法占用耕地罪是指违反土地管理法律、法规、非法 占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏，情节 严重，构成犯罪的行为。立案的具体标准是非法占用基本农田0.67公顷以上或 其他耕地2公顷以上的。

△国家和湖南省《基本农田保护条例》分别是什么时候通过和施行？

国家《基本农田保护条例》是1998年12月24日国务院 第12次常委会议通过，自1999年1月1日起施行；湖南省《 基本农田保护条例》是1995年11月27日湖南省八届人大常 委会第15次会议通过，1997年4月2日湖南省八届人大常务 会议修正，2000年5月27日湖南省九届人大常务会第16 次 再次修正公布，即日起施行。

△基本农田保护实行的方针是什么？

方针是：全面规划、合理利用、用养结合、严格管理。

△“当年节约的农用地转用计划指标，可结转下一 继续使用”这句话是否正确？ 为什么？

不正确。应该为“当年节约的农用地转用计划指标，经核准后，可结转下继续使用”。

△乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后，乡(镇)人 民政府应当在本行政区域内予以公告。公告的内容有哪些？

公告的内容应当包括下列内容：一是规划目标；二是 规划期限；三是规划范围；四是地块用途；五是批准机关 和批准日期。

△非法批准征用、占用基本农田不足0.33公顷(5亩)或者其他耕地不足1公顷(15 亩)或者其他土地不足2 公 顷(30亩)的，给予什么行政处分？

给予警告、记过或者记大过处分。

△非法批准征用、占用基本农田0.67公顷(10亩)以上 其他耕地2公顷(30亩)以上，或者其他土地3.33公顷(50亩)以上的，给予什么行政处分。

给予开除处分。

△土地利用计划应当包括哪些内容？

应当包括：

一、农用地转用计划指标；

二、耕地保有 量计划指标；

三、土地开发整理计划指标。

△没有条件开垦耕地或者开垦的耕地不符合要求的，在申请办理农用地转用审批时，按什么标准向省人民政府土地行政主管部门缴纳耕地开垦费？

经批准占用基本农田的，为被占地前三年平均年产值 的十至十二倍；其中占用菜地的，为邻近水田前三年平均 年产值的十至十二倍；经批准占用基本农田以外的其他耕 地的，为被占地前三年平均年产值的六至十倍。

△已批准的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可 以耕种并收获的；一年以上二年以下未动工的；连续二年 未使用的应如何处理？

一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该 幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织 耕种； 一年以上二年以下未动工的应当按照省、自治区、直 辖市的规定缴纳闲置费，由县级以上人民政府土地行政主 管部门按照2元─10元/㎡的标准收费。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上 人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为 农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

△土地复垦的原则是什么？

土地复垦的原则是“谁破坏，谁复垦”。

△国家实行占用耕地补偿制度的原则是什么？

国家实行占用耕地补偿制度的原则是“占多少，垦多 少”。

△承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的 应如何处理？

承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

△开垦未利用土地时有什么要求？

开垦未利用土地时应当禁止在25℃以上坡度开垦耕地； 禁止毁坏森林，草原开垦耕地；禁止围湖造田和侵占江河 滩地。

△农用地应包括哪些地类？

农用地应包括以下地类： １、耕地：灌溉水田、望天田、水浇地、旱地、菜地。２、园地：果园、桑园、茶园、橡胶园、其他园地。３、菜地：有林地、灌木林地、未成林地、迹地、苗 圃。４、牧草地：天然草地，改良草地、人工草地。５、水面：河流水面，湖泊水面、水库水面、坑塘水 面。

△划入基本农田保护区内的面积应占本行政区域内耕 地的什么比例？

我县划入基本保护的面积是多少，占总耕 地的百分之几？ 应占80％以上。我县划入基本农田保护区的面积是2 7321.2公顷，占总耕地面积的85.3％。

△各级人民政府编制土地利用总体规划的依据是什么？

依据是：一是国民经济和社会发展规划；二是国土整 治和资源环境保护的要求；三是土地供给能力以及各项建 设对土地的需求；四是上一级土地利用总体规划。

△编制土地利用总体规划的原则是什么？

原则是：

一、严格保护基本农田，控制非农业建设占 用农用地；

二、提高土地利用率；

三、统筹安排各类、各区域用地；

四、保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；

五、占用耕地与开发复垦耕地相平衡。

△影响土地利用的因素有哪些？

一是自然因素；二是科学技术因素；三是社会因素。

△土地利用总体规划的特性是什么？

特性是：总体性；长期性；动态性；唯一性；政治性 和政策性；权威性。

△耕地保护中“三禁止”的内容是什么？

“三禁止”即禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕 地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；禁止占用基本农 田发展林果业和挖塘养鱼；禁止任何单位和个人闲置、荒 芜耕地。

△各级人民政府保证土地质量的职责和措施在《土地 管理法》中是如何规定的？ 《土地管理法》第三十二条规定：县级以上地方人民 政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤 用于新开耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。第三十五条规定：各级人民政府应当采取措施，维护 排灌设施，改良土壤，提高地力，防止土地荒漠化、盐渍 化，水土流失和污染土地。

△建设用地预审包括哪些内容？

一、选址是否符合土地利用总体规划确定的建设范 围；

二、是否符合土地利用计划；

三、是否符合国家产业政策；

四、建设项目用地是否科学、合理和集约；

五、占用耕地的，耕地补充措施是否可行；

六、取得用地的方式是否符合国家规定的要求；

七、投资规模是否合理，资金来源能否落实。

三、地籍地政

△、地籍管理是土地管理的基础，它的核心是什么？ 是土地的权属管理，亦即“地权”管理。

△、什么是地籍？

记载土地的位置、界址、数量、质量，权属和用途等 土地状况的簿册。

△、到目前为止，国家就地籍管理工作出台了哪些部 门规章？

①《土地登记规则》 ②《城镇地籍调查规程》 ③《城镇土地估价规程》 ④《城镇土地定级规程》 ⑤《确定土地所有权和使用权的苦干规定》 ⑥《土地权属争议处理暂行办法》 ⑦《关于变更土地登记的苦干规定》 ⑧《土地使用权抵押登记的苦干规定》

△、什么是土地登记?它以什么为基本单元?分为哪两 种登记?

土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所 有权，集体土地使用权和土地他项权利的登记。土地登记以宗地为基本单元，分为初始土地登记和变 更土地登记。

△、土地登记的“十二字”标准是什么？ 权属合法、界址清楚、面积准确。

△、变更土地登记包括哪些范围？

①土地权属变更登记； ②他项权利变更登记； ③更名登记； ④更址登记； ⑤土地用途变更登记； ⑥注销登记；

△、土地证书分为哪几种?分别由哪级部门颁发?

土地证书有四种，分别是《国有土地使用证》、《集 体土地使用证》、《集体土地所有证》、《土地他项权利 证明书》。《国有土地使用证》由县级以上人民政府颁发，《集 体土地使用证》和《集体土地所有证》由县级人民政府颁 发，《土地他项权利证明书》由县级以上地方人民政府土 地管理部门颁发。

△、两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当 怎样填写土地证书?

按分摊土地面积分别填写土地证书。

△、伪造、擅自涂改土地证书，如何处理?

该土地证书无效，并由县级以上人民政府土地管理部 门对有关责任人给予警告，可并处500－1000元的罚款。

△、逾期不办理土地登记的，如何处理?

对个人处以200元/宗以下罚款，对单位处以 1000元/宗以下罚款。

△、土地证书年检的概念、范围、对象?

土地证书年检是依法对登记的土地权属、用途、面积、使用状况、变更情况以及土地他项权利等的监督检查。年检的范围是国有土地。年检的对象是使用国有土地 的单位和个人。

△、土地登记费的收费依据是什么?

湖南省物价局，湖南省财政厅(1994)湘价房字第78号 文件和(1998)湘价房字第184号文件。

△、什么是土地的所有权? 我国实行土地的社会主义 公有制有哪两种形式?

土地的所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益和处分的权利，是土地所有制在法律上的表现形式。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳 动群众集体所有制。

△、土地所有权的单向流转是什么意思?

是指集体所有土地依法征用后转变为国有土地，但国 有土地不能也无法流转为集体土地。

△、在我国实行土地的所有权和使用权相分离的管 理制度，国有土地的代表是谁?

中央人民政府即国务院是国有土地的唯一代表，国有 土地所有权可以由国务院直接行使，也可委托地方人民政 府行使。

△、我国产生集体土地所有权的两个重要文件是什么?

①1956年6有30 日第一届全国人民代表大会第三次会 议通过的《高级农业生产合作社示范章程》 ②1962年9月27 日中共中央八届十次全体会议通过的 《农村人民公社工作条例修正草案》(简称“六十条”)。

△、农村村民的宅基地、自留地、自留山指什么? 农民个人对其拥有什么样的权利?

农村村民的宅基地是指农村村民用于所建住房以及与 住房的居住生活有关的建筑物和设施用地，即住房用地及 其必要的附属用地。农村村民的自留地，自留山是指农村集 5 体经济组织分 配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。宅基地、自留地和自留山属于农民集体所有，农民个 人只拥有使用权。

△、划拨土地使用权是否有使用期限限制、能否转 让，如何办理转让手续?

划拨土地使用权没有使用期限的限制，不能直接转让，必须将其变为出让土地，即签订出让合同，补办出让 手 续后，方可办理转让手续。

△、土地使用权出让年限从何时起算? 通过转让方 式取得的土地使用权，其使用年限如何计算?

土地使用权出让年限自领取该宗地的《国有土地使用 证》之日起算。通过转让方式取得的土地使用权，其使用 年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使 用者已使用年限后的剩余年限。

△、土地使用权转让有哪些形式?

包括房地产出售、交换和赠与及以房地产作价入股或 一方提供土地使用权，另一方提供资金进行的房地产经营 活动。因企业被收购、兼并或合作及以房地产抵债引起房 地产权属转移的，均属于土地使用权转让行为，应按规定 办理土地转让手续。

△、土地使用权出租的主体是谁?

是国有土地的所有者和使用者，农民集体所有的土地 使用权不得出让、转让或出租。

△、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 土地使用权能否抵押?哪些集体土地可以抵押?

不能抵押。但依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等集体所有的土地使用权可以抵押及以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地 使用权可以同时抵押。

△、单纯以划拨方式取得的土地使用权能否抵押?

不能抵押。但由于法律允许房屋抵押，引起划拨土地 使用权的连带抵押，因此，划拨土地使用权必须是因为房 屋抵押才允许随房屋一起抵押。

△、抵押权人实现划拨土地抵押权的先决条件是什么?

依法缴纳土地使用权出让金后，才能对剩余的款项有 优先受偿权。

△、什么是土地承包经营权? 农民集体所有土地由 本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜 牧业、渔业生产，土地承包经营期限为多少年?

土地承包经营权是指农村中反映土地承包关系的一种 使用权利。土地承包经营期限为30年。

△、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒 滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以 上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期 使用，使用期限最长不得超过多少年?

使用期限最长不得超过50年。

△、土地权属争议，当事人不能协商解决的怎么办?

可以申请人民政府处理。对人民政府的处理决定不服 的，自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在争议解决之前，任何一方不得改变土地利用现状。

△、农民集体土地所有权发生争议的，依次按照什 么样的证据确认所有权?

①集体土地所有证； ②土地权属认定书； ③家族联产土地承包合同； ④山林所有权证； ⑤“四五定”确定土地所有权的证书、资料； ⑥农业合作化时期确定土地所有权的证书、资料； ⑦土地改革时期确定土地所有权的证书、资料。

△、什么是土地侵权行为?土地侵权案件由谁处理?

是指在土地权属清楚，地界明确的情况下，侵犯他人 土地所有权、使用权，造成土地所有者、使用者财产损失 的行为。土地侵权案件由当事人直接向人民法院起诉，由人民 法院处理。

△、农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满 20年的和连续使用未满20年的，如何确定集体土地所有权?

连续使用已满20年的，应视为现使用者集体所有；未 满20年的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所 有权。

△、空地及房屋倒塌或拆除后两年以上仍未恢复使 用的土地，如何确定土地使用权?

集体土地不确定土地使用权；国有土地由当地县级以 上人民政府收回土地使用权，重新安排使用。

△、土地权属证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，如何确定土地权属?

按实地四至界线计算土地面积，确定土地权属。

△、连续撩荒三年以上的土地，如何确认土地类别?

因自然灾害等不可抗拒的原因致使无法恢复耕种或因 保持水土、改善生态环境，经有权机关同意或者责令退耕 还林还草还湖，引起连续撩荒三年以上的土地，可以视为 非耕地。除此之外，特别是对于那些擅自将承包的水田、旱土闲置荒芜的，虽连续超过三年，仍应按原耕地看待。

△、国有土地是否都要缴纳土地使用税(费)?

行政划拨土地的土地使用者应缴纳土地使用税(费)； 出让土地的土地使用者不需缴纳土地使用税(费)。

△、影响土地价格的因素有哪些?

一般因素、区域因素、个别因素。

△、按土地价格形成的方式，土地价格分为哪两类?

分为交易价格和评估价格。

△、我国土地市场的三级运行模式是什么?

一级市场即政府出让市场，是指政府有偿、有限期的 出让土地使用权的市场。二级市场是指土地的使用权转让市场； 三级市场是指用地单位土地使用权的有偿转换，具有 消费性质。

△、土地调查包括哪些内容?

土地利用现状调查、土地权属调查、土地条件调查。

△、土地统计包括哪些内容?

初始土地统计和日常土地统计或国家土地统计和基层 土地统计。

△、县级以上人民政府土地管理部门评定土地等级 的依据是什么?

①土地调查成果；②规划的土地用途； ③国家制定的统一标准。

四、建 设 用 地

△建设用地的概念：建设用地是指建造建筑物，构筑物的土地，包括城乡 住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅 游用地、军事设施用地等。

△临时用地概念： 临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用 国有或农民集体所有的农用地、空闲地或未利用地，施工 或者勘查完毕后不再需要使用的土地。

△土地补偿费的概念： 是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对 土地的投入和收益造成损失的补偿。

△新增建设用地的土地有偿使用费的概念： 是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。

△土地使用权出让的概念： 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地 使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向 国家支付土地使用权出让金的行为。

△土地使用权划拨的概念： 土地使用者划拨是指县级以上人民政府依法批准，在 土地使用者缴纳补偿，安置等费用后将该幅土地交付其使 用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

△土地使用权转让的概念： 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移 的行为，包括出售、交换和赠与。

△哪些建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地 的，由国务院批准。

(一)省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线 工程和大型基础设施建设项目；(二)国务院批准的建设项目；

△征用哪些土地，由国务院批准？

(一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的；

△征用耕地的补偿费用包括哪些？

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费，地上附着物和青苗的补偿费。

△哪些建设用地，经县级以上人民政府依法批准可以 以划拟方式取得？

(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用 地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。

△国有土地有偿使用的方式包括哪些？

(一)国有土地使用权出让；(二)国有土地租赁；(三)国有土地使用权作价出资或者入股；

△土地使用权出让可以采取哪些方式？(一)协议；(二)招标；(三)拍卖；

△哪些国有土地使用权可以采用租赁方式有偿使用？

(一)原划拨土地用途为经营性用地的；(二)划拨土地使用权转让、出租和改变土地用途的；(三)企业改制涉及划拨土地使用权处置的。

△土地使用权出让最高年限按用途分，各为多少年？

8(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

△转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的出让金、由市、县人民政府按不低于标定地价的多少比例确定？ 40％。

△国家建设项目占用耕地的，在报批前必须拟定哪些方案？ 农用地转用方案；补充耕地方案；征用土地方案；供 地方案。

△新增建设用地的土地有偿使用费的分配方法和用途是什么？

新增建设用地的土地有偿使用费，30％上缴中央财政，70％留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

△临时使用土地的期限一般为多少年？ 两年。

△哪些情形之下，可以收回国有土地使用权？

(一)为公共利益需要使用土地的；(二)为实施城市规划进行旧城区改建、需要调整使用 土地的；(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国 有土地的；(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。△哪些情形之下，可以收回农村集体土地使用权?

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用 土地的；(二)不按照批准的用途使用土地的；(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地；

△征用土地的各项费用 应当自征地补偿、安置方案 批准之日起几个月内全额支付？ 3个月内。

△具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用 哪类土地？ 土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有 建设用地。

△农村集体经济组织和农民对征地补偿标准有争议的，由哪级政府协调；协调不成的，由哪级政府裁决？

由县级以上地方人民政府协调、协调不成的，由批准 征用土地的人民政府裁决。

△临时用地的土地使用者应当自临时用地期满之日起 几年内恢复种植条件？ 1年内。

△具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国 有未利用地的，其审批权限分别是多少？

(一)不足一公顷的，由县(市)人民政府批准；(二)一公顷以上，不足四公顷的，由设区的市、自治 州人民政府批准；(三)四公顷以上，由省人民政府批准。

△设区的市、自治州、县(市)人民政府土地行政主管 部门，应当在收到征用耕地批准文件之日起几天内，先知 相关的财政部门按照国家有关规定核减农业税？ 十五天内。

△征用耕地的土地补偿费按照什么标准计付？ 该土地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

△征用土地的土地补偿费，安置补助费以及地上附着 物和青苗补偿费的具体标准，由哪级政府提出，报哪级政 府批准？

由设区的市、自治州人民政府提出，报省人民政府批 准。

△出让经营性用地，应当采取什么方式？ 应当采取招标、拍卖的方式。

△建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的批准 权限分别是什么？

(一)临时使用基本农田的，由省人民政府土地行政主 管部门批准；(二)临时使用其他耕地的，由设区的市、自治州人民 政府土地行政主管部门批准；(三)临时使用其他土地的，由设区的市、县(市)人民 政府土地行政主管部门批准。

△在距永久性测量标志多少米内禁止采石、爆破、架 设高压电线？ 50米。

△转让划拨土地使用权办理出让手续，县级人民政府 的批准权限：耕地三亩以下，其他土地十亩以下。

△哪个部门负责建设用地的申请受理、审查、报批工 作？ 县级以上人民政府土地行政主管部门。

△征用土地方案，应当包括哪些内容？

征用土地的范围、种类、面积、权属、土地补偿费和 安置补助费标准、需要安置人员的安置途径等。

△国家和省人民政府兴建公路、铁路、水利工程设施 征用土地的补偿、安置办法，由哪级政府另行规定？

由省人民政府另行规定。

△农村村民一户可以拥有几处宅基地？ 只能拥有一处宅基地。

△省人民政府规定，农村村民个人建房用地限额面积 是多少？

使用耕地的不超过130㎡,使用荒山的不超过230㎡。使用其他土地不超过180㎡。

△农村村民建住宅的审批程序是什么？

向集体土地所有者和村民委员会提出书面申请，乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准。

△征用土地方案经依法批准后，由谁组织实施？ 由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施。

五、法 规 监 察

△土地管理监督检查的对象是什么？

监督检查的对象是违反土地管理法律、法规的行为。

△土地管理监督检查人员在履行监督检查职责时的主 要义务是什么？ 出示土地管理监督检查证件。

△土地行政主管部门是否享有直接的行政处分权？ 土地行政主管部门享有直接的行政处分权。

△国务院土地行政主管部门有行政处罚权吗？

国务院土地行政主管部门既国土资源部享有对土地违法行为进行行政处罚的权力。

△农村村民非法占用土地违法建住宅如何处罚？

对于农村村民非法占用土地建造的住宅，只能拆除，不能没收，也不能罚?/p>睢? △土地侵权案件由谁处理？ 土地侵权案件由人民法院处理。

△人民法院对当事人违法建造的建筑物强制拆除后，拆除费用由谁承担？ 拆除费用由违法者承担。

△非法转让的土地上，新建的建筑物符合土地利用总 体规划的如何处理？ 应当没收，可以并处罚权。

△超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的宅基 地如何处理？ 多占的宅基地以非法占用土地论处。

△非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担什么责任？ 依法应当承担赔偿责任。

△阻碍土地行政主管部门的工作人员依法执行职务怎 么处理？ 依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。

△在临时使用的土地上修建的永久性建筑物、构筑物 如何处理？

由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除，逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院 强制执行。

△当事人对行政处罚不服的法律救济途径有哪几条？

主要有两条：一是向作出处罚决定的上一级机关申请 复议；二是向人民法院提起行政诉讼。

△违反土地管理法律、法规承担法律责任的种类有哪 几种？

主要有两种：一种是行政法律责任，包括行政处罚和 行政处分，另一种是刑事责任。

△什么叫土地行政处罚？

是指县级以上人民政府土地行政主管部门依照法定程 序对违反《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及《 土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》等土地管 理法律、法规规定，但尚未构成犯罪的行为给予的法律制 裁措施。

△对在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利 用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的如 何处理？

由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院 强制执行。

△我国《刑法》中关于土地犯罪的法定罪名有哪几条？

关于土地犯罪的法定罪名共有四条： ①非法转让倒卖土地使用权罪(刑法第228条)②非法占有耕地罪(刑法第342条)③非法批准征用、占用土地罪(刑法第410条)④非法低价出让国有土地使用权罪(刑法第410条)

△非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，刑 法 中的量刑标准是什么？ 处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

△非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量 毁坏的，刑法中的量刑标准？ 处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

△非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有 土地使用权，情节严重的，刑法中的量刑标准？

处三年以下有期徒刑或者拘役。

△单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田不足 0.2公顷(3亩)或者其他耕地不足0.33公顷(5亩)，或者其他 土地不足0.67公顷(10亩)的，对直接负责的主管人员和其 他直接责任人员，依照监察部国土资源部关于违反土地管 理规定行为行政处分暂行办法(以下简称暂行办法)规定应 给予什么行政处分？ 依照暂行办法规定应给予警告、记过或者记大过处分。

△单位或者个人非法批准征用、占用基本农田0.33公 顷(5亩)以上不足0.67公顷(10亩)，或者其他耕地1公顷(15亩)以上不足2公顷(30亩)，或者其他土地2公顷(30亩)以上不足3.33公顷(50亩)的，对有关责任人员依照暂行办 法规定应给予什么行政处分？ 给予降级或者撤职处分。

△不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予什么行政 处分？

依照暂行办法的规定给予警告、记过或者记大过处分，情节严重的，给予降级处分。

△什么叫非法批准征用、占用土地罪？

是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重的行为。

△建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定 不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起，多少日内 向人民法院起诉？ 十五日。

△行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起多少日内提出？ 180日

△人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的 案件后，应当在多少日内由行政审判庭组成合议庭对具 体行政行为的合法性进行审查，并就是否准予强制执行作 出裁定？ 30日

△土地管理的行政处罚种类有哪些？

土地管理的行政处罚种类有哪些？ ①警告；②罚款；③没收非法所得；④责令退还土地 ⑤限期拆除或者没收建筑物和其他设施；⑥责令限期治理;⑦责令退赔；⑧收回土地使用权。

△《行政处罚法》规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚之前，应? 当告知当事人有要求举行什么的权利？ 听证。

△转让未按照出让合同约定支付完全部土地使用权出 让金、没有取得土地使用权证书的房地产，应如何处理？

由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。