工程保修书

第一篇：工程保修书

建筑工程质量保修书

建筑工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

工区发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和

《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对

签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

单项工程承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括基础工程，主体结构工程，屋面工程，有防水要求部位（地下室，筏板基础，屋面，外墙等）及双方约定的其他项目，具体的保修内容如下： 本项目由承包人完成的工作内容均为保修范围。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定单项工程的质量保修期如下：

（1）基础工程和主体结构工程为设计文件规定的，该工程合理使用使用年限；（2）有防水要求部位（地下室，筏板基础，屋面，外墙等）保修期限 5 年；（3）外墙/屋面彩钢板工程保修期限为 2 年；

其他项目保修期限按照国家《房屋建筑工程质量保修办法》执行。2 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围-内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他事宜

1.双方约定的其他工程质量保修事项。

2.本单项工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工承包协议附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人（公章）：

法定代表人（签字）：

年 月

承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 年月 日

日

第二篇：钢结构工程保修书

钢结构工程保修书

发包人（全称）：汝州天瑞煤焦化有限公司 承包人（全称）：河南晶美设备安装有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》、经协商一致，对于汝州天瑞煤焦化有限公司原、精煤场防风抑尘网工程签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内、按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括：钢结构制作、安装；防尘网制作、安装制作安装。

具体保修的内容，双方约定如下：

自竣工验收通过之日起二年。在保修期限内，乙方对施工质量问题免费维修，在保修期限之外或非乙方责任造成的修理由甲方支付费用。

二、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在24小时内到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《钢结构工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政部门报告，采取安全防范措施。由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：工程保修书

工程质量保修书

甲方：

乙方：

业主：指购买本项目房屋的客户

为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。

一、免费保修期限：

自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及本《工程质量保证书》规定保修时间。其中地基基础与主体结构工程在设计文件规定的合理使用年限内保修结构安全；屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的地方防渗漏保修5 年；空调及制冷系统保修两年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2 年，室外管网及小区道路等市政公用工程保修2 年，其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于2 年。

二、保修范围：

本补充合同约定乙方总承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。

由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。

三、保修实施：

工程竣工验收合格后，本工程移交给物业管理公司管理，保修款由甲方客户服务中心负责保管。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调

管理，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。

四、保修的时间性：

1.渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4 小时内赶到现场并于6 小时内完成维修。

2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.其他情况下，乙方须在甲方通知后24 小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。

4.每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。

5.违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。

6.乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。

五、维修质量的保障措施：

1.每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算。

2.维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。

3.如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，乙方除承担维修费用外，还应向甲方支付2000元/次的违约金，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。

a：接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；

b：超过规定的到场时间后4 小时仍未赶到现场；

c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务中心

报告；

d：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；

e：因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。

4.因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应按照以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在2000 元以下的，按照2 倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在2000 元以上的，按照1 倍计算。

5.按上述办法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。

6.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

六、乙方维修安排：

1.在工程保修期内，乙方必须委派两名全权代表（土建1 名，安装1 名）在现场办公，专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2 日内予以更换。

2.乙方保修负责人（默认人为项目经理）：

a)通讯地址：

b)电话/手机：

c)传真：

3.以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。

4.每一住户，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位。

5.维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户服务中心的管理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500 元。

七、保修款：

1.从乙方工程结算款中截留5%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客户服务中心和物业公司签字认可），保修款在保修时间满二年、五年及延长期满时分别结算一次，甲方在结算后二十天内将当期结算后剩余保修款

（扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额）按30%一次性付给乙方；甲方在保修延长期满后二十天内将余款（扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额）全额一次性支付给乙方。

2.若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。

八、其他：

1.乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。

2.本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表：代表：

本保修书于：年月日签署

第四篇：质量保修书

工程质量保修书

发包人（全称）： 武汉光谷地产有限公司 承包人（全称）： 武汉方圆建筑工程有限公司

为保证 谷尚居地下室工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

1、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修内容，双方约定如下：

（1）主体结构、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程（2）电气管线工程、给排水管道（二次装修管线工程保修）

（3）外墙装饰

2、质量保修期

2.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基与基础工程、主体工程为设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏工程为： 伍 年；

（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为： 贰 年；（4）供热、供冷系统工程为： / 个采暖期、供冷期；（5）装饰装修工程为 / 年；（6）其它项目 / 年。

3、质量保修责任

3.1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

3.2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收

4、质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。

5、质量保修金

质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。

6、其他

6.1、双方约定的其他工程质量保修事项：按国家规定标准保修

6.2、本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）

法定代表人（签字）

年 月 日 年 月 日

法定代表人（签字）承包人（公章）

第五篇：工程质量保修书

工程质量保修书

发包人（全称）： 大邑县斜源镇人民政府 承包人（全称）： 成都市尉洪建设有限公司

为保证工程 大邑县斜源镇城乡建设用地增减挂钩项目安置点基础设施工程一标段 合同段在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

1.工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担图纸及施工合同范围内工程项目的质量保修。

2.质量保修期

2.1 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。2.2 双方结合本工程具体情况约定质量保修期为 12 个月。3.质量保修责任

3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，发生的费用从质量保修金内扣除。

3.2发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3.3在设计规定的工程合理使用期限内，承包人确保主体工程质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

4.质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为结算总价的5 ％。5.质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内，在扣除应扣费用后一次性支付工程质量保修金给承包人。6其他

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：

联系人：

年 月 日