第一篇：唐山市住房和城乡建设局关于加强新建小区竣工验收工作的通知
唐山市住房和城乡建设局关于加强新建小区竣工验收
工作的通知
（信息时间：2012-05-18）
各县（市）、区住建局（建设局、房管局、城建局），各房地产开发企业、施工企业：
近几年，我市一些新建小区出现了由于房地产开发企业与施工企业之间在项目开发过程中产生合同纠纷，施工企业拒绝配合小区验收工作，开发企业为避免合同违约擅自交付使用，从而导致小区天燃气等配套设施无法完善，“两证”不能按时办理，极大的侵害了广大业主的切身利益。为维护广大业主的合法权益，现就我市加强新建小区验收工作通知如下：
一、按照属地管理的原则，各级住房和城乡建设主管部门负责辖区内此类事件的协调解决工作。
二、在开发企业与施工企业对工程质量无异议的情况下，双方必须相互配合完成小区的各项验收工作。
三、开发企业与施工企业在项目开工前应对施工方案、工程量计算规则、结算方法进行协商，明确形成统一意见，并签订合法有效的施工合同，防止在决算过程中产生纠纷。
四、开发企业在组织小区竣工验收工作时，必须按合同约定及时进行工程竣工决算工作，不得借故拖延决算支付工程款，施工企业不得拖欠农民工工资。
五、开发企业和施工企业在决算中产生纠纷时，首先应以双方签定的合法有效合同为依据协商解决；如双方之间的矛盾纠纷无法协调解决，应立即通过司法途径解决。
六、对于开发企业和施工企业之间存在决算纠纷的项目，为尽快完成小区的各项验收工作，采取以下工作步骤予以协调解决：
1、协调开发企业、施工企业就解决小区各项遗留问题签订《协议书》。协议中可明确利用住房和城乡建设主管部门的协调平台，按照双方合同约定，根据应付工程款和已拨付工程款的差额，向住房和城乡建设主管部门指定账户暂存一定数额的资金用以解决双方矛盾。在协议书中还应明确双方应尽的义务以及暂存资金在问题解决后的处理方案；
2、督导施工企业配合房地产开发企业完成小区各项验收工作；
3、督导双方委托有资质的单位对双方的决算进行审计或司法鉴定；
4、依据审计或司法鉴定结果及《协议书》中的暂存资金处理方案将资金拨付给施工企业或返还开发企业。
七、对于为谋取企业利益损害广大业主合法权益的房地产开发企业，停止其新建项目建设手续的办理，记入企业诚信档案，并通过新闻媒体予以曝光，情节严重的由市住房和城乡建设主管部门或提请省城乡建设主管部门分别予以降低房地产开发企业资质等级、注销房地产开发资质证书的处罚。
八、对于施工企业存在为谋取企业利益损害广大业主合法权益行为的，住房和城乡建设主管部门将停止其项目招投标活动，情节严重的可向省住房和城乡建设主管部门提出停止其在我省招投标活动的建议，记入企业诚信档案，并通过新闻媒体予以曝光。
第二篇：唐山市住房和城乡建设局2010.180
唐山市住房和城乡建设局
唐山市发展和改革委员会
［2010］180号
关于转发《关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知》的通知
各县（市）、区、开发区（园区、管理区、工业区）住建局（建设局、房管局、城建局），发展和改革局，各有关单位：
现将河北省住房和城乡建设厅、河北省发展和改革委员会《关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知》转发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一〇年十二月二十日
主题词：调整计价依据用工单价通知
河北省发展和改革委员会冀建质[2010]553号河北省住房和城乡建设厅河北省发展和改革
委员会
关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知
各设区市住房和城乡建设（建设）局，发展和改革委员会，省直有关部门，华北石油管理局：
为适应建筑市场发展需要，保障建设领域劳动者的基本权益，维护建筑市场经济秩序，根据我省最低工资标准有关政策，结合当前建筑市场工人工资情况，经研究，决定对我省现行计价依据中的综合用工单价进行调整。现将有关事项通知如下：
一、综合用工一类单价由45元/工日调至58元/工日；综合用工二类单价由40元/工日调至52元/工日；综合用工三类单价由30元/工日调至39元/工日。清、借工价格由45元/工日调至67元/工日。
二、本次综合用工单价调增部分做差价处理，只计取税金。
三、投资项目初步设计概算工程费用中，综合用工单价的调整按本次计价依据调整办法执行。
四、本次调整自2011年1月1日起执行。2011年1月1日以前已竣工结算的工程和在建工程已完成的工程量不再调整。2011年1月1日后在建工程完成的工程量，施工合同有约定的，按合同约定执行；合同无约定的，按本通知调整。
五、本通知由河北省工程建设造价管理总站负责解释。
二○一○年十一月二十六日
第三篇：唐山市住房和城乡建设局满粘保温板
唐山市住房和城乡建设局
关于进一步加强建筑外墙外保温工程质量管理的通知
各县（市）、区、开发区（管理区）住建局（建设局、城建局），各建设（开发）、施工、监理、检测单位：
为进一步加强建筑外墙外保温工程质量管理，确保建筑外墙外保温工程施工质量，依据《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《建筑节能工程施工质量验收规范》和《外墙外保温工程技术规程》等相关法律法规及技术标准规范，结合我市实际，现就加强建筑外墙外保温工程质量管理相关要求通知如下：
一、外墙外保温工程施工前，建设单位应组织设计、施工（分包单位）、监理等单位对外墙外保温图纸进行专项会审，明确细部构造及有关要求，并形成二次设计详图或图纸会审记录。
二、外墙保温工程完成后，建设单位应严格按照质量验收规范要求，及时组织外墙保温工程专项验收，并形成专项验收文件；对验收不合格的，应责成施工单位立即整改，重新组织验收。
三、承担外墙外保温工程的施工企业应按设计图纸、图纸会审记录（二次设计详图）、供应商提供的技术文件以及国家、地方相关标准要求，编制专项施工方案并经总承包单位、监理（建设）单位审查批准。
四、施工单位必须加强对外墙外保温操作工人的教育培训，未经教育培训或考核不合格的人员，不得从事外墙外保温工程上岗作业。
五、建筑外墙外保温工程施工时，监理单位、施工总承包单位应当对外墙外保温各个施工环节进行全数跟踪检查，如实填写相关记录，并每天拍摄、留存图像资料存入工程资料。监理单位应与施工总承包单位同步拍摄、留存相应的图像资料。每块保温板粘贴完毕之后，施工操作人员必须在板面正中间用防水记号笔签上操作人员名字，字迹应清晰工整。
六、承担外墙外保温工程的施工企业应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报工程质量监督机构确认后，方可进行大面积施工。
七、外墙外保温施工前，外墙基层应进行冲洗找平，确保表面平整、洁净且平整度不得超出5mm。
八、岩棉板应六面喷刷专用界面剂，其它板材两个大面应喷刷专用界面剂。
九、保温板粘贴必须采用满粘法。胶粘剂应满铺在保温板粘贴面上，并使用专用锯齿镘刀沿保温板的长度方向将胶粘剂均匀刮出齿状粘胶条，厚度不应小于10mm。
十、在防火隔离带与保温板交界处必须增加铺设一层加强耐碱玻纤网布，上下搭接宽度不小于200mm。外墙阳角处玻纤网格布应按规定绕角搭接。
十一、保温板锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应按设计要求安装，锚栓的有效锚固深度在混凝土墙中，EPS板不得小于25mm，XPS板不得小于50mm；在砌体墙中均不得小于50mm，且单个锚栓抗拉承载力标准值不小于0.30kN。
十二、防火隔离带上下相邻的保温板，距防火隔离带边缘60mm处增设锚固件，间距不得超过300mm。
十三、外墙外保温系统罩面层施工前，建设（施工）单位应委托具有相应资质的检测机构对保温板材与基层的粘接强度、后置锚固件锚固力进行现场拉拔检验，其委托的检测数量应符合相关标准的规定，不得随意减少，并应符合下列要求：
采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，现场拉拔试验不大于1000㎡面积划分为一个检验批。每个检验批随机抽取不少于5处，应在不同部位抽取。
十四、检测机构应严格按照相关标准规定的批次、数量进行检测，不得随意减少试验批次或数量。
十五、外墙外保温施工至三分之一进度时，施工总包单位应及时向工程质量监督机构报送现场试验报告并申请监督抽测。
十六、严格责任追究制度
㈠对在建筑外墙外保温工程施工管理中有弄虚作假降低工程质量等违法行为的建设、设计、施工（含专业分包、劳务分包）、监理单位，建设行政主管部门应依法对责任单位进行行政处罚。
㈡对不符合建筑节能标准和不按设计文件要求进行建筑外墙外保温工程施工的工程，建设单位不得组织竣工验收。
㈢对于外墙外保温系统发生质量问题造成不良影响的工程，根据有关规定从严处理：
1、工程正在施工的，依法责令停止施工，按照经审批的整改方案全数整改，整改后建设单位须组织设计、施工、监理、分包等单位进行专项验收，验收合格后方可继续施工。
2、工程已竣工交付的，责令建设单位委托具有相应资质的检测鉴定单位进行现场检测鉴定，根据鉴定结果制定整改方案进行整改，整改后须组织专项验收。
第四篇：住房和城乡建设局
XX市住房和城乡建设局
“强两基、重民生、转方式、促发展”
主题活动查摆问题情况报告
市主题活动办公室：
“强两基、重民生、转方式、促发展”主题活动开展以来，我局紧紧围绕活动实施方案要求，从实际工作入手，坚持把改善民生作为开展主题活动的落脚点，深入开展主题活动，特别是主题活动进入查摆问题环节以来，我局结合市活动办要求通过发放征求意见表、走访服务对象、设置投诉意见箱、公开投诉电话、网上征求意见和专题调研等形式广泛征求社会各界意见，深刻查找在基层基础、改善民生、信访稳定、方式转变等方面存在的问题。现将查摆问题情况汇报如下：
一、基层、基础方面
1.在加强基层同志业务培训学习、技能提高方面做的不够多。
2.在服务基层基础建设方面，实施上门服务、加强业务宣传方面力度不够大。
3.对基层干部职工工作上要求的比较严，身体健康、思想生活方面关心的比较少。
二、改善民生方面
4.所承担的住房保障等民生工程项目保障能力不强。如：住房保障工作人员短缺，机构不理顺，建设进度跟不上。
5.园林绿化、创建全国文明城市工作的精细化管理程度还不够。
6.物业服务管理规范化程度不高，缺乏科学指导和引领。
7.在房产办证方面，存在让群众反复跑腿等现象。
8.城市水、电、燃气等公用事业监管手段滞后，缺乏有效的监管措施。
9.建筑质量、安全管理方面，还有监管不到位之处。
三、信访稳定方面
10.信访工作制度实践运用效果不明显。基层和群众的矛盾纠纷排查化解工作不够细致深入，对解决难点问题思路不宽，力度不大。
11.信访工作专职人员短缺，部分信访工作人员专业素质不高。
四、方式转变方面
12.领导方式转变在更新观念、创新思路方面不强。深入基层调查研究不够。
13.日常工作中，大多为宏观指导、电话指导，间接服务多，深入实地进行督查，抓落实相对较少。
14.个别工作人员干部满足于应付住工作，对工作要求不严、效率不高，主动服务意识薄弱。
二〇一一年三月二十四日
第五篇：唐山市住房和城乡建设局(人工费调整文件)
唐山市住房和城乡建设局 唐山市发展和改革委员会
［2010］180号
关于转发《关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知》的通知
各县（市）、区、开发区（园区、管理区、工业区）住建局（建设局、房管局、城建局），发展和改革局，各有关单位：
现将河北省住房和城乡建设厅、河北省发展和改革委员会《关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知》转发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一〇年十二月二十日
主题词：调整 计价依据 用工单价 通知 抄 送：市财政局、审计局、城管局 唐山市住房和城乡建设局办公室 2010年12月20日印
(共印200份)
河北省住房和城乡建设厅 河北省发展和改革委员会
冀建质[2010]553号
河北省住房和城乡建设厅
河北省发展和改革委员会
关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知
各设区市住房和城乡建设（建设）局，发展和改革委员会，省直有关部门，华北石油管
理局：
为适应建筑市场发展需要，保障建设领域劳动者的基本权益，维护建筑市场经济秩序，根据我省最低工资标准有关政策，结合当前建筑市场工人工资情况，经研究，决定对我省现行计价依据中的综合用工单价进行调整。现将有关事项通知如下：
一、综合用工一类单价由45元/工日调至58元/工日；综合用工二类单价由40元/工日调至52元/工日；综合用工三类单价由30元/工日调至39元/工日。清、借工价格由45元/工日调至67元/工日。
二、本次综合用工单价调增部分做差价处理，只计取税金。
三、投资项目初步设计概算工程费用中，综合用工单价的调整按本次计价依据调整办法执行。
四、本次调整自2011年1月1日起执行。2011年1月1日以前已竣工结算的工程和在建工程已完成的工程量不再调整。2011年1月1日后在建工程完成的工程量，施工合同有约定的，按合同约定执行；合同无约定的，按本通知调整。
五、本通知由河北省工程建设造价管理总站负责解释。
二○一○年十一月二十六日
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