项目建设方案报告编制（写写帮整理）

第一篇：项目建设方案报告编制（写写帮整理）

项目建设方案报告编制

一、建设标准和规模

（一）、建设标准

本项目根据《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《国家“十一五”文化发展规划纲要》和中办、国办《关于进一步加强农村文化建设的意见》要求执行。

（二）、建设规模 在各乡镇内。

主要建设内容和规模为：

新建二层砖混结构楼房一栋，建筑面积300平方米；配套建设水、电和信息化设施、室外环境。

二、项目工程布局及设计方案

（一）、总平面布置

1、总平面设计思想

结合场址建设条件，注重区域文化氛围，创造具有活力的空间。通过建筑和绿化、道路等协调设计，创造适宜工作、休养、尺度宜人、各具特色的外部空间。

（1）、充分体现“以人为本”的精神，展现人与自然、人与科学、人与环境高度融合的思想。新建建筑与原有环境在空间组织上充分考虑到人的活动需求，创造人性化的、不同层次的、丰富生动舒适的生活、工作空间。

（2）、充分利用现有的自然景观资源条件，有机组织空间布局，创造注重自然的生态环境，追求自然生态环境与人文环境的高度统一，塑造良好的环境与氛围。

（3）、布局力求充分利用和保护自然环境，合理布局，明确分区，较好地解决建筑、环境、场地的有机关系。

2、总平面布置原则

（1）、最大限度地利用宝贵的土地资源进行建筑物规划；（2）、在现有条件下，尽最大可能体现建筑物设计合理，方便生活、工作的原则；

（3）、依据国家有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全的规范和标准进行设计；

（4）、在尽可能的条件下，加大绿化面积，美化环境；（5）、总图布置时，要考虑到建筑物发展规划和人流出入的合理性。

3、总平面布置方案

主体建筑物沿道路走向顺向布置，原则上朝向以有利于夏季获得良好的自然通风为原则。主体建筑物后退道路红线5米，与周边建筑物间距10米，在场地范围内尽量多地布置绿地，并综合考虑消防通道和步游小道建设，同时配套建设基础设施，做到功能完善、布局合理。

（二）、土建工程

1、建筑设计（1）、设计依据

中共中央、国务院《关于深化文化体制改革的若干意见》和中办、国办《关于进一步加强农村文化工作的意见》

（2）、设计方案 ①、综述

本项目选用《农村计划生育服务机构基础设施建设标准》中的县级D型。

②、平面布局

拟建建筑物主要采用传统的条形平面布局，总长15米，进深10米，为内走廊式二层建筑物。

③、建筑空间

建筑物室内布置简洁灵活，房间基本单元开间为3.0米，进深为4.5米，层高3.6～4.5米，楼梯和卫生间的布置考虑到人流集中的特点进行布置。

④、建筑立面造型设计 建筑物造型设计力求简洁整齐、和谐统一、庄重典雅、立意新颖。整个建筑远观轮廓起伏、有特征、体形比例优美，近看有细部、有内容。造型设计力求空间构图的均衡和多向性，不是单纯的主要立面和次要立面，而是从空间体形入手，从各个不同的角度都有变化、有起伏。色彩主要以白为主，局部采用银灰、粉红形成对比。

2、结构设计（1）、设计依据

①、《建筑结构荷载规范》（GB50001—2001）； ②、《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）； ③、《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）； ④、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2001）； ⑤、《建筑地基基础设计规范》（JGJ97—2002）； ⑥、其它有关的现行国家规范、规程及标准。（2）、自然条件 ①、抗震

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001），抗震设防烈度为Ⅵ度。

②、荷载

风载：0.30KN/m2，恒载：0.50KN/m2，活载 上人屋面：2.0KN/m2，不上人屋面：0.5KN/m2。（3）、结构安全

本工程结构合理使用年限为50年，建筑安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级。

（4）、建筑结构方案

拟建建筑物采用砖混结构，楼面为梁板式。室内层高为3.6米。①、地基基础

地基基础的设计根据工程勘察报告、场地的地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋深应根据地质情况、土的冻层深度以及地下水位等情况综合考虑后确定。本项目拟采用复合地基处理后的人工基础。

②、结构形式

本工程承重结构体系采用砖混结构，砌体采用MU10页岩砖，楼板主要为预制空心楼板（局部现浇）。为了提高墙体承载力的稳定性，设有明柱和暗柱。

③、结构材料

钢筋采用HRB235、HRB335、HRB400 热轧钢筋； 混凝土等级：基础部分、构造柱、圈梁、楼梯过梁均采用C20。

（三）、安装工程

1、给排水工程（1）、设计依据

①、《建筑给排水设计规范》（GBJ15—88）； ②、《室内给水设计规范》（GBJ13—86）； ③、《污水综合排放标准》（GB8798—1996）；

④、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。

（2）、设计范围

建筑给水、建筑排水、建筑消防用水等。（3）、设计原则

根据本项目的规划设计，合理预测需水量，按各用水单元要求，合理分布于全楼，在满足用水单元用水量、水压要求及考虑施工和维修便捷的原则下，尽可能缩短室内供水管线的总长度。

给水系统应根据生活等各项用水对水质、水温、水量和水压的要求，结合室内外给水系统等因素，经技术经济比较或综合判定方法确定。

结合本项目的规划设计，合理预测污水量，建立合理完善的排水系统，有效收集污水，同时尽可能考虑工程造价和运行管理维护费用。（4）、给水系统 ①、水源

本项目用水就近由城市市政供水干管接入，供应量可满足办公需要。给水水质标准符合《生活饮用水卫生标准》之规定。

②、用水量

供水标准：用水按50升/人·班计算。项目实际用水量由班次人数确定。

③、系统选择 A、室外给水系统

从城市市政供水干管引入，在给水管上安装水表和闸阀，本项目建筑为2层，在市政管网供水压力服务范围之内，因此，办公用水由市政直接供水。

B、室内给水系统

由接入室内的供水干管，经立管通向各楼层，各楼层引出供水支管，通向各用水点。

（5）、排水系统 ①、生活污水系统排水量

本工程生活污水排放量按生活用水量的90%计。②、污水的收集与排放系统 室内卫生间的粪便污水和废水分流排放，采用单立管排水系统排放至室外，经化粪池处理后，用D200混凝土管接入市政排水管网。

室内排水主管系统一般采用主通气立管系统，以改善通水条件，按规范设置清扫口，并在适当位置设置地漏。

③、雨水的收集和排放

屋面采用有组织排水，设置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，将雨水排放到明渠收集后，统一排放至市政排水管。

（6）、管材及接口 ①、给水管材

室内生活给水管材采用铝塑复合管，压紧式卡套连接；室外给水管道DN≤50采用热镀锌钢管，丝扣连接；DN＞50采用给水铸铁管，石棉水泥接口。

②、排水管材

室内排水管道采用UPVC排水塑料管，粘接连接；室外排水管道DN＜100采用排水铸铁管，石棉水泥接口；DN≥200采用钢筋混凝土排水管，套环接口或钢丝网抹带接口。

（7）、消防用水

项目拟建建筑物使用市政消防设施，消防用水量不再增加。

2、供配电工程（1）、设计依据

①、《供配电系统设计规范》（GB50052—96）②、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16—92）③、《低压配电设计规范》（GB50054—95）④、《民用建筑照明设计标准》（GBJ133—90）⑤、《建筑物防雷设计规范》（GB50057—94）

⑥、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。（2）、设计范围

建筑物室内的电力、照明等供电、屋面防雷系统，低压配电接地保护系统等。

（3）、供电设计

供电电源由项目所在附近市政供电线路接线口引入，供办公用房用电。供电设施应安全可靠，保证不间断供电。

（4）、敷设方式

在建筑物一层设总配电箱，楼内强电及弱电垂直布线采用电缆穿管暗敷以树干式，每层设配电箱，水平干线采用穿管暗敷以放射式，地下采用电缆沟或电缆直接埋敷。

室内分支线路采用BV—500型铜芯塑料绝缘线、穿钢管或塑料PVC管沿墙、楼板或地坪内暗敷设。（5）、照明 ①、照明电源

采用TN—C—S接地系统的配电线路供电，电压220伏。照明标准按国标《民用建筑照明设计标准》（GBJ133—90）设计。不能保证持续供电的地区，可设自备电源。

②、照明配电系统

照明配电采用PZ20型照明配电箱为照明用电设备配电，其安装方式均采用在墙内暗装的方式。导线选用BV—200/500型，穿塑管在墙内、地板内或在楼板板缝内暗敷。照明用电设备的接地和接零要严格分开。

（6）、防雷与接地

①、本设计防雷系统采用在建筑物屋面明装避雷带作接闪器，利用柱子内的主筋作引下线，利用柱子基础内的钢筋作接地极，在建筑物四周沿柱基敷设镀锌扁钢作接地干线，将各柱基连在一起，构成环形接地网。接地系统采用TN—C—S系统，电器设备装置的接地与各自建筑物的防雷接地共用一套接地系统，接地电阻不大于1欧姆。所有建筑物的进线电缆在入户处均需作重复接地，其接地电阻不大于10欧姆。

②、所有插座接地极、配电箱金属外壳等均需与接地线可靠连接，屋面上突出之金属体、建筑造型、结构钢筋、屋面楼板内钢筋、进出建筑物的各种金属管道均要可靠接地。

3、弱电工程（1）、设计依据

①、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16—92）

②、《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》（GB/T208—93）③、《工业企业通信设计规范》（GBJ42—81）

④、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。（2）、设计范围 电话、宽带等。①、电话通讯系统

根据实际需要，每间用房设置1～2个接线口。②、宽带

宽带引至每个房间，每间用房设置1～2个接线口。

4、暖通工程

本工程暂不考虑供暖、通风设施

（四）、节能设计

1、设计依据

（1）、《民用建筑热工设计规范》（GB50176--93）（2）、《公共建筑节能设计规范》（GB50189--2005）

2、建筑物节能体系和主要节能技术措施

（1）、本项目围护结构传热系数限值屋面≤1.0、外墙≤1.2；（2）、围护结构外墙外保温用3厘米厚水泥复合保温砂浆；（3）、外墙阳台、阴角、勒脚、窗洞口四侧、雨蓬、女儿墙、管道穿墙洞口、屋面等与空气接触处均作2厘米厚水泥复合保温砂浆保温层；

（4）、在满足采光、通风等要求下尽量减少窗洞口面积，外窗采用塑钢窗框(单框)；

（5）、外窗气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB7107）规定的4级，透明玻璃的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225）规定的3级，外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%，透明玻璃幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置；

（6）、本项目遮阳系数SC≤0.5；

（7）、外窗制作及安装须符合传热系数、遮阳系数、气密性指标要求；

（8）、建筑物外门应采取保温隔热节能措施。

（五）、消防设计

（一）、本项目建筑执行《建筑设计防火规程》（GBJ16—87）。建筑防火符合国家现行有关建筑防火标准的规定。建筑物的耐火等级：不低于二级。

（二）、院区道路一般宽度大于3.5米，有障碍处的净宽度大于4米，可作为消防车道使用。

（三）、消防系统：室外消防采用市政消防设施。

（四）、在电气系统设计中，要符合国家有关电器设备的设计、安装规定，电器线路全部采用加金属套管保护的铜芯线，人离开时，必须切断电源。确保用电设备及电气接地系统的可靠性，要设置完备的防雷装置。

（五）、拟建建筑物做好通风排烟设计，防止和减少火灾造成的危害。

（六）、消防设施与器材要设专人负责，对其监管、维护、使用等负全责。消防设施与器材要常年保持完好状态，一旦出现丢失、损坏、失效、报废、消耗或配量不足等情况都要及时补充和处理。

（六）室外环境工程

1、道路、停车场工程

本项目道路就近由市政道路引入，开口与市政道路交叉口、河流等保持一定的安全距离，道路、停车场为水泥混凝土路（地）面，总面积1181平方米，停车泊位20位。

2、绿化

根据统一规划和布局协调原则，采用“点、面”的绿化方式，分为独立树、花池、小绿地等绿化，重点处理场地主入口绿化。树种主要选择无毒、臭、有香气、常青、树冠大的乡土树种，以花叶乔木为主，并配以观赏性强的花灌、宿根花卉、草坪、花坛等。并见缝插针地设置小型的休息娱乐设施。

从总体上讲，场地的绿化以植物造景为主进行布局，利用丰富多彩的绿化植物材料，使环境具有丰富的变化，同时通过绿化，使建筑物与周边环境联结成为一个完整的整体。本项目绿地面积1000平方米。

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第二篇：编制项目资金筹措方案2011

编制项目资金筹措方案2011-06-16 17:33:07|分类： 采芹会计 |标签： |字号大 中

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①项目资金筹措方案是在项目分年投资计划基础上编制的，是对资金来源、资金筹措方式、融资结构和数量等做出的整体安排。

②项目的资金筹措需要满足项目投资资金使用的要求。

③一个完整的项目资金筹措方案，主要由两部分内容构成：项目资金来源计划表和总投资使用与资金筹措计划表。

（一）编制项目资金来源计划表

项目资金来源计划表主要反映项目资本金及债务资金来源的构成。在表中应对每一项资金来源的融资条件和融资可信程度加以说明和描述，或在表中附注。

（二）编制总投资使用计划和资金筹措表

注意：总投资使用计划与资金筹措表是投资估算和融资方案两部分的衔接点。

编制项目总投资使用计划与资金筹措表时应注意下列问题：

1.各的资金平衡

（1）资金来源必须满足投资使用的要求，应做到资金的需求与筹措在时序、数量两方面都能平衡。

（2）资金来源的数量规模最好略大于投资使用的要求。

2.建设期利息

（1）首先要按照与建设投资用款计划相匹配的筹资方案来计算。

（2）因融资条件的不同，建设期利息计算主要分为三种情况：

①建设期内只计不付——建设期利息复利计算计入债务融资总额，视为新的负债；

②建设期内采用项目资本金按约定偿付——债务融资总额不包括建设期利息。

③使用债务资金偿还同种债务资金的建设期利息——相当于增加债务融资的本金总额。

第三篇：项目建设方案

**科创园建设运营方案

**科创园位于**区**街道**村，与**汽车东站、G15**高速出口和建设中的**中央创新区相比邻，区位优势优越。建设**科技创业园，符合**市和**区经济发展的需要，也符合**街办建立创新型街办的需要，对推动**经济转型和社会的全面发展具有重要的意义。

一、**科创园的运营思路和功能定位

围绕**街办“做优园区促进稳增长”的要求，以营造创新创业环境、完善创新创业服务体系为重点，创新体制机制，搭建创新平台，营造创业文化。坚持集聚和互动发展原则，与区域产业结构调整互动、与**的科技企业互动、与**的高校互动、与共建单位互动，加快企业孵化和成果转化，促进科技、经济的紧密结合，为**科技进步、经济建设、社会发展服务。把**科创园建设成一个在市内具有较高知名度、较强影响力、产业特色鲜明、形态可复制的人才集聚中心和科技园区。

二、**科创园的产业定位与发展目标

**科创园遵循“统筹规划、以人为本、市场驱动、重点突破”的原则，建设一个与**产业融合发展的科技企业孵化器。科创园利用**现有纺织、机械、电子信息和物流产业的优势以及区域环境，紧贴我市“3+3+N”产业体系，集聚科技创新资

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源，按照技术先进、产业化前景好、符合**产业特点的思路，在电子信息、新材料、文化创意等方向进行重点引进，营造以项目带动促产业发展，以融合创新推动转型升级的良好氛围。着力孵化二大产业，一是以信息服务业为先导的电子信息产业（计算机服务、软件服务、互联网创意服务）；二是纺织新材料为核心的新材料产业（电子材料、纺织新材料、其他新材料）。

通过15年努力，着力做好孵化基地建设、支撑服务体系建设、孵化企业建设、支持政策体系建设，把**科创园建设成为省级科技企业孵化器、**市科技创新示范基地。

项目总体建设期为2018—2033年，共15年。其中，筹备期1年，2018年；建设期2年，2019—2021年；初创期3年，2022—2024年；发展期9年，2025—2033年。

1.筹备及初创期目标（2018—2024年）

（1）园区功能完善。建设成型，功能展开、成果显现、品牌树立、发展路径清晰。建设成果转化中心、大学生实训基地、留学生创业基地，集邮政、银行、超市、食堂等配套服务，努力打造一中心两基地的创新创业载体。

（2）科技项目入驻。全力引进科技含量高、带动能力强的科技项目10个，实现产值超2000万。

（3）科技人才集聚。完善人才培养、引进、培育功能，—2—

以**大学等院校为基础，引进或培育高层次人才团队2个。

（4）配套设施齐全。建设商务中心、园区服务中心、项目路演厅、会议室、网络中心等基础设施，为创客们提供创业的场地和设备，并开展各项服务活动。申报成为**市级众创空间。建设集邮政、银行、超市、食堂。

（5）创新体系融合。充分融入**镇的创新创业服务体系，实现布局合理、功能完善的基本要求，并能充分发挥带动区域科技创新和转型升级的作用，品牌效应显现。

2.发展期目标（2025—2033年）

（1）园区创新创业服务能力显著增强。在政府、企业有较大影响，营造浓厚的创新创业环境氛围，聚集资源能力和创新辐射范围迅速扩大，具备国内一流的专业服务水准。

（2）进一步推动科技创新要素的聚集和流动。“政产学研金媒介”和“通道”功能得到充分体现，使体制机制创新和科技创新成为发展的主要动力并服务于**。

（3）科技型企业、人才集聚效应明显。园区引进、培育的企业逐步发展壮大，实现产值超1亿元，力争1家企业上市。园区从业人员300名，其中高层次人才5名。

三、**科创园管理体制与运行机制

良好的管理体制和运行机制是保障科创园健康、高效运行和发展的基础。根据“精简、高效、服务”的原则，**科创园从实际出发，建立适应市场经济体制要求、符合科创园发展规

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律、有利于“官、产、学、研、金、介、贸”相结合的管理体制和运行机制。

1.决策主体——**街办

负责审定**科创园的发展规划，审定实施方案，统筹政策的制定，协调解决在园区运营过程中出现的重大问题。

2.经营主体——“**盈创科技服务有限公司”

**盈创科技服务有限公司是一家从事高新技术创业服务、科技项目申报、科技咨询、管理的民营科技服务企业，负责**科创园的经营管理，以市场化机制承担园区管理、孵化器管理、招项引智、科技成果转化。

3.配套政策

**市、**区有关科技创新、载体建设和人才引进相关政策，**街办《关于**科创园建设发展的考核奖励意见》（待定）等相关优惠政策。

4.运行机制

以事业、待遇、情感、环境等优惠条件引进10名高素质管理人员（包括高管、服务中心人员、财务、物业管理人员），坚持能进能出、能上能下，实施优胜劣汰的用人机制。建立以收入、福利、职务、目标、业绩、感情和荣誉并存的多层面、全方位的激励机制。实施重点支持具有高成长性的科技型中小企业的孵化机制。健全和完善对科技型中小企业的融资服务体系，初步形成以人带项目、以项目引资的孵化创业的融资机制。

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**科创园将以**街办“十三五”经济发展规划为具体目标，围绕电子信息、新材料等重点领域，整合科技创新资源，突出重点、集成推进。把**科创园建设成一座凸显现代科技产业特色，融企业孵化、科技商贸、创业服务、生活配套于一体的，生态化、人文化、数字化科技创新园区。

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第四篇：项目建设方案

2.2008年，入驻孵化企业10家以上，《永川市科技企业孵化器孵化能力建设项目》经重庆市科委验收正式结题。

3.到2010年，入驻永川市科技企业孵化器的科技企业总数达到30家以上，出孵企业达到10家，实现产值5000万元，税收500万元；培育重庆市级高新技术企业5家，引进、培养3—5名孵化器管理人才，造就8名左右懂科技、善经营、会管理的复合型科技企业家。研发20—50个具有较强市场发展前景和竞争力的高新技术产品，转化10个左右具有自主知识产权的科技成果。力争将永川市科技企业孵化器建设成为渝西片区规模最大、效益最好、运营最佳的科技企业孵化器，使其成为我市科技成果转化的一个重要的平台。

四、项目管理体制及运行模式

（一）管理体制

1.成立永川市科技企业孵化器管理委员会。由市委副书记、市政府常务副市长郑向东同志为管委会主任，市委副书记许宁同志、市政府副市长杨光同志为副主任，市科委、中山工业组团、市计经委、市外经委、市农工办、市规划局、市中小企业局、市财政局、市国资局、市行政服务中心、永川工商局、市农业局、永川质监局、市国税局、市地税局、市环保局、永川市食药监分局、市法制办、人民银行永川中心支行等单位主要负责人为成员。管委会负责永川市科技企业孵化器建设的领导、管理和总体协调。

2.设立管委会办公室。管委会下设办公室，办公室主任由市科委主任王盛刚同志兼任，工作人员在市科委和中山工业组团抽调。管委会办公室在管委会的直接领导下，负责孵化器的统一规划、建设与管理。2006年办公启动经费，由市科委和中山工业组团各出资5万元，今后每年纳入财政预算。

（二）运行模式

1.由市科技信息所（科委）与中山工业组团联合组建国有科技企业孵化公司，注册资金500万元。解决科研人员在创业初期存在“办厂资质缺失、管理力量薄弱、启动资金匮乏、产品市场营销难”等问题，同时，对入孵企业进行统一管理运营。公司下设办公室、企业发展部、商务服务部，暂定员6人，其中正副经理2人，工作人员4人。

2.为了满足入孵企业对更多科研、生产场地的需求，由科技企业孵化公司与永川市誉诚中小企业创业发展有限责任公司，按照依法、自愿、有偿的原则，签订战略合作协议。在誉诚中小企业创业基地租用场地5000平方米，其中，科研场地1000平方米，标准化厂房4000平方米。

3.按照入孵企业不同需求，开展分类孵化：

──对自带科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、项目代理、创业基金等服务，有偿提供办公、研发场地，享受房租、税费优惠政策。

──对具备法人资格、只需要办公和研发场地的科技企业，由科技孵化公司提供科技信息、科技人才、科技研发、创业基金等服务，有偿提供办公、研发场地，享受房租、税费优惠政策。

──对具备法人资格、需要标准化厂房的科技企业，由科技孵化公司协助其在中山工业组团内的永川誉诚中小企业基地落实科研和生产场地，享受房租、税费优惠政策。

五、孵化管理程序

（一）入孵条件

1、进入科技企业孵化器的项目，应符合国家产业政策，并以电子信息、机电一体化、生物技术、新材料等领域为主。

2、环境污染小、易治理，资源消耗低。

3、项目涉及的知识产权权属明确。

4、属于高新技术项目，产品附加值高，市场前景好，投资回收快等。

（二）入孵程序

1.企业（自然人）提出申请：申请内容包括项目的技术水平、可行性报告、实施状况、市

场前景、资金来源、法定代表人等企业的基本情况。

2.入孵评估：由管委会办公室组织专家对申请者提交的材料进行评估，内容主要包括：技

术评估、经济评估、财务评估、市场评估、法人评估。

3.入孵核准：对入孵企业的评估结果，经科技企业孵化器管理委员会审查核准后，方能入

驻孵化。

4.入孵签约：获准入驻科技企业孵化器的企业与管委会办公室签订孵化协议书、风险责任

书等相关具有法律效力的合同文本，最大可能地规避孵化风险，减少孵化成本。

（三）迁出条件

凡具备以下条件之一的入孵企业应迁出孵化器：

1.经重庆市科委认定为高新技术企业的。

2.年产值300万元以上或固定资产、流动资产上100万元以上的。

3.入驻孵化器三年的企业，仍难以达到前两款任一款要求的。

迁出孵化器的企业，原则上在中山工业组团落户。

六、项目保障措施

（一）组织保障到位。市科技企业孵化器管理委员会要切实加强对项目的领导，协调相关

部门形成工作合力，共同支持项目建设。管委会办公室要细化分解和精心组织实施项目方案，落实责任单位、责任人员和建设时限，确保项目建设按时保质高效完成。

（二）配套政策落实。根据《重庆市科委关于进一步加强区域性中心城市科技工作的意见》

（渝科委发〔2006〕29号）精神，从2006年起，利用市级 “科三费”建立科技企业创业

基金，实行“逐年投入，入孵优惠，良性发展”的方式，建立科技企业孵化器的长效投入机

制。

（三）有关政策优惠。对入驻孵化器的企业，从投产之日起三年内企业交纳的增值税、营

业税、所得税地方留存部分由市财政全部奖励给企业，年终按财政体制结算。对留学归国或

具有硕士、博士学位人员所带项目，进入孵化器创业的所需办公、生产用房租用费，实行第一年全免，第二年减收50%，第三年减收30%；其它科技人员所带项目，进入孵化器创业的所需办公、生产用房租用费，第一年减收50%，第二年减收40%，第三年减收30%。入

孵企业进入誉诚中小企业创业基地所需的房租费，由孵化器管委会办公室在“科技企业创业

基金”中解决。

（四）服务管理高效。建立健全各种制度,增强服务能力,简化办事环节,提高服务实效。对

符合孵化条件的入孵企业，积极开展法人代理、项目代理，行政审批事项代办、高技能人才

推荐及税费奖励政策追踪落实等全程式孵化服务，降低入孵项目投入成本，营造良好的发展

环境。

七、科技企业孵化器管理办法另行制定。

第五篇：项目建设方案

二、武汉经济技术开发电子科技创新园（孵化器）项目建设方案 为培育以电子龙头企业为主引擎的电子产业发展基地，加速沌口开发区电子产业集聚，提升电子信息产业发展层次，增强开发区电子信息产业核心竞争能力。近日，沌口街在武汉经济技术开发区57MD地块和G2地块建设武汉经济技术开发区电子科技创新园（孵化器）项目。项目建设方案如下：

（一）项目建设的必要性和条件

电子产业是国家重点支持发展的高新技术产业。加快培育和发展电子配套产业，对开发区电子产业的发展，完善电子产业链，调整优化我区产业结构，加快新型工业化步伐，促进经济社会加快发展、科学发展、又好又快发展具有重要的战略意义。

为了加快开发区电子产业发展，为开发区的大型电子产业公司（格力、冠杰等）提供配套服务，沌口街建设电子科技创新园（孵化器）项目，发展电子产品生产企业。为此，特提出实施该项目。

（二）项目建设的条件分析

1、产业优势。电子信息产业符合国家产业政策，是省、市、区重点发展的产业之一。

2、配套设施。水、电、气、路、通讯等设施配套完善。

3、地理优势。园区位于开发区的中心地带，交通区位优势明显,周边自然环境优美，地理位置优势显著，交通、通讯、物流物流成本

低廉,网络四通八达，是投资创业，赋闲幽居的理想天地。

4、劳动力资源较充裕。开发区劳动力资源丰富，富余劳动力较多。职业教育发展较快，区内有职业高中多所，各种职业培训机构20余所，能为企业定向培养各类专业人才，劳动力素质普遍较好，价格低廉，比较优势明显。

5、政策环境宽松，服务质量好。开发区出台了一系列招商引资优惠政策措施，通过财政扶持、税收扶持、金融扶持等，使投资者降低成本，得到实惠。同时采取若干措施，通过建设合理的公共平台和便捷、高效、热情、周到的“一站式”服务，为企业的发展创造了良好的发展环境。

（三）项目选址、建设方式及相关内容

1、项目选址

武汉经济技术开发区57MD地块和G2地块

2、建设模式

租赁标准厂房

（四）项目建设的思路和目标

1、总体思路

以建设电子科技企业孵化器为突破，夯实电子产业发展基础；以增强电子孵化能力为重点，以生产力促进中心为主体，提供“电子信息服务、企业创业服务、电子人才服务和科技成果转化”等四大服务；

租赁标准厂房作为孵化器，为中小型高新电子技术企业提供场所和创新服务，推动生产力的发展，培育壮大高新电子技术产业，为建设创新型开发区提供科技支撑。

2、实施步骤及阶段目标

（1）电子科技创新园（孵化器）建设将根据资金筹措能力、发展需要和适度超前的原则，采取整体实施，两步到位的方式进行，计划用2年时间全部建成。一期2012年3月破土动工开始兴建,一期建设115743.55 m2（其中：厂房9栋：67358.45 m2，园区服务用房5栋：10668.6m2，倒班楼4栋：37716.5m2）,预计2012年年底厂房可建设完成，2013年10月前完成服务用房和倒班楼的建设。

（2）2012年，入驻孵化企业3-5家以上。

（3）到2013年，入驻开发区电子科技创新园的电子企业总数达到10家以上，出孵企业达到5家，实现产值2亿元。

（五）、项目管理体制

根据国家科技部《科技企业孵化器认定和管理办法》（国科发高

【2010】680号文件）、武汉市科技局《武汉市科技企业孵化器认定和管理办法》（武科政【2012】24号文件）关于孵化器的认定要求，我处将成立武汉经济技术开发区电子科技创新园（孵化器）管理委员会。由武汉经济技术开发区沌口街经济发展办公室主任施顺全同志为管委会主任，沌口街开发招商办公室副主任朱熙同志为管委会副主任，沌口街经开公司、沌口街开发招商办公室、民营科技工业园等单位主要负责人为成员。管委会负责武汉经济技术开发区电子科技创新园（孵化器）建设的领导、管理和总体协调。管委会下设孵化器管理办公室，办公室主任由口街开发招商办公室副主任朱熙同志兼任，工作人员在沌口街开发招商办公室和民营科技工业园管理办公室中抽调15名。孵化器管理办公室在管委会的直接领导下，负责孵化器的统一规划、建设与管理。管委会下设的孵化器管理办公室内设五个专业的部门（招商办公室、企业管理办公室、物业管理办公室、财务室、综合办公室），为入驻的孵化企业提供专业、高效的孵化服务。