淄博市商品交易市场进场经营合同

第一篇：淄博市商品交易市场进场经营合同

淄博市商品交易市场进场经营合同

（示范文本）

合同编号：

市场开办者（以下简称甲方）： 场内经营者（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《山东省城乡集贸市场管理条例》等法律、法规的规定，双方就租赁场所进场经营的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁场所

乙方承租甲方座落于 市场内 号摊位（营业房）。第二条 租赁期限

租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 月。第三条 租金、费用及其支付时间、方式

（一）租金及其支付时间、方式：

摊位（营业房）租金合计 元/月（人民币，下同），总额为 元，大写

支付方式：现金（支票、汇票）一次性支付（分 期支付）。

支付时间：。

（二）水电等费用及其支付时间、方式：

支付方式：。支付时间：。

（三）甲方在本合同生效之日起 日内，将场内摊位（营业房）及其相关设施交付乙方验收使用。

第四条 保证金

乙方在支付租金的同时，向甲方支付租金总额的 %计

元，大写 的保证金，作为履行合同担保。其中保证金的 %（最低不少于 元）用于消费纠纷先行赔偿，当保证金不足上述用途金额时，应在 日内补足。

第五条 甲方权利义务

（一）甲方应当协助乙方申办营业执照、税务登记证及各类经营许可证，并负责建立经营者档案。

（二）甲方有权按照国家法律法规的有关规定及《淄博市商品交易市场开办者经营行为和职责规范》的要求，对乙方的经营环境、内部安全及经营商品质量是否符合法定要求进行检查，甲方应将检查结果及时告知乙方。

（三）甲方有权向乙方索取商品检验合格证明、商标使用证明、进货票证等，有权对乙方的进货查验、索证索票责任履行情况进行监督、检查，并协助乙方建立商品购（销）台账。

（四）甲方有权禁止乙方销售假冒侵权商标商品或法律、法规、规章明令禁售的商品或其他来源不明、不合法的商品；甲方有权处置乙方擅自使用的法律、法规、规章规定的禁用物品和影响消防安全的物品；甲方有权对乙方违反法律、法规、规章及本合同约定的行为予以立即制止和督促改正，并按合同约定处理。

（五）甲方发现乙方已销售的商品存在安全隐患的，应与乙方及时采取措施告知买受人或召回商品，积极消除隐患。

（六）乙方侵犯消费者合法权益事实清楚，消费者难以及时从乙方获得赔偿的，甲方有责任在保证金中向消费者先行赔偿，并向负有赔偿责任的乙方追偿。

（七）甲方不得随意变动市场用途和布局，不得无故干涉乙方的合法经营活动；甲方提供日常经营所需基本设施，并负责市场内经营、卫生、安全、消防等设施的建设、维护和更新改造并承担费用，保证相关设备处于完好状态；甲方应从每年市场经营管理利润中提存不少于5％的资金用于市场软硬件升级改造。

（八）甲方应当履行市场管理职责，做好管理和服务工作，维护市场正常的经营秩序，确保市场良好的经营环境。

（九）甲方有权督促乙方退场前依法办理营业执照注销手续或场地变更手续，凭场内经营者注销登记证明或场地变更证明退回合同保证金。

（十）甲方负责落实政府创建全国文明城市、全国卫生城市等活动要求。第六条 乙方权利义务

（一）乙方必须办妥证、照或农民自产自销入场备案等手续后，方可经营。乙方应遵守甲方制定的市场管理制度、经营规则，自觉接受甲方的监督检查，并按时缴纳租金、水电等费用。

（二）乙方应在场所显著位置悬挂相关证照，不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。

（三）乙方必须守法经营，不得经销不符合法定要求的商品，不得非法垄断、控制市场商品经营权，保证“不制假、不售假、不存假、不欺诈”，保证“无假冒商标、无虚假广告、无不正当竞争、无欺行霸市、无侵权等现象”。

（四）乙方对于甲方的农副产品质量监测结果如无异义，应自觉清退不合格农副产品。经甲方抽检为不合格的农产品，乙方有权申请复检，但乙方须预付复检费用（复检合格的，甲方返还复检费用）。

（五）乙方必须自觉维护消费者合法权益，积极配合甲方处理消费纠纷，并执行对消费者先行赔偿制度，对经销的不合格商品承担赔偿责任。

（六）乙方必须建立并执行进货查验、索证索票、进（销）货台账及不合格商品退市制度，相关进货查验记录保存期不少于两年。特约经销品牌商品的，乙方应出示供货方的授权证明。

（七）乙方承诺对经销商品明码标价，使用合格规范的计量器具从事经营，并按照国家有关规定向商品购买者开具购货凭证或统一发票。

（八）乙方必须在合同约定场地范围内经营，不得跨门（摊）经营、占道经营；配合政府部门和甲方对市场的管理，落实创建全国文明城市、全国卫生城市等活动要求，自觉保持场地整洁，杜绝乱搭建、乱堆放、乱挂晒、乱丢垃圾、乱张贴等行为。

（九）乙方承租的场地、设施不得出售、转让、出借、出租或分租。市场建筑物外立面、墙面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有；未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

（十）因甲方违反合同约定给乙方的正常经营活动造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿；经甲方书面同意，乙方有对承租的场地和库房进行装修的权利，如因装修不当造成对承租场地和库房等相关设施的损坏，乙方应当恢复原状或者承担修理费用或者对损害部分予以赔偿。

（十一）如政府部门要求对场内行业或场地暂停营业、调整、整修的，乙方应当积极配合甲方工作。

（十二）乙方因各种原因退出市场的，应依法办理营业执照的注销或变更手续，凭注销或变更证明向甲方取回合同保证金。

第七条 违约责任

（一）甲方未核查乙方经营资格或未定期对乙方的经营条件、环境、内部安全管理和商品质量是否符合法定要求进行检查，应当承担由此产生的法律后果。

（二）甲方逾期交付场地或乙方逾期交付租金、违约金、水电费的，均应向对方支付违约金 元/天（总数额不能超过租金总额的20％）。

（三）租赁期间，甲方确需收回场地和库房的，必须提前 个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租期内可收取租金金额的 %计算，并退还有关的预收费用（不计利息）和保证金；乙方因特殊情况需要退租的，必须提前 个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的 %计算。

（四）乙方违反本合同相关约定的，甲方有权对乙方采取以下处理办法（可并处）：

1、谈话、教育；

2、书面劝告、警告；

3、责成书面检查，并予以公示；

4、当场处置存在即时危险的商品；

5、暂扣来源不明、不合法的商品，移交有关执法部门处理；

6、扣除保证金；

7、暂停水、电等能源供应。

第八条 争议解决方式

本合同产生争议，由双方协商解决；协商不成时，选择下列第 种方式解决：

1、提交 仲裁委员会仲裁；

2、依法向 人民法院起诉。第九条 附则

本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具同等法律效力。

甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 住 所: 住 所： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 委托代理人： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 其他通讯方式： 其他通讯方式：

合同签订日期： 年 月 日

第二篇：上海市商品交易市场进场经营合同

合同编号：_________

市场经营管理者（甲方）：_________

场内经营者（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：

第一条　市场营业用房（摊位）租赁

甲方将座落于_________路_________号，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的市场营业用房（摊位）出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。

第二条　租赁期限

租赁期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条　租金及其支付时间、方式

租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币）_________元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

支付时间、方式：租金按_________结算，由乙方于_________交付甲方。

第四条　场地交付期限

甲方应当于本合同生效之日起_________日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。

第五条　甲方的权利和义务

（一）甲方权利

1．有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利；

2．有要求乙方更换违规从业人员的权利。

（二）甲方义务

1．具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证；

2．甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；

3．不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；

4．须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，认真依法处理；

5．负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；

6．租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前_________个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_________％计算，并退还有关的预收费用。

第六条　乙方的权利和义务

（一）乙方权利

1．依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营；

2．按合同约定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；

3．经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；

4．有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。

（二）乙方义务

1．应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；

2．经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；

3．须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。

4．因乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿；

5．租赁期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前_________个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的_________％计算。

第七条　合同的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：

1．在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；

2．违反市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；

3．未经甲方同意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三人的；

4．未按照约定的用途使用营业用房（摊位）的，经甲方_________次书面通知未改正的；

5．逾期_________日未支付租金、水电费、_________等费用的。

6．_________。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照_________的标准支付违约金：

1．擅自变更营业用房（摊位）的位置、布局而影响乙方经营的；

2．擅自变更市场营业用房（摊位）的用途而影响乙方对租赁营业用房（摊位）的使用的。

3．_________。

第八条　违约责任

租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，按租金的_________％作为违约金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_________％向乙方加收滞纳金。

第九条　免责条款

因不可抗力，使营业用房（摊位）不适于使用或租用时，本合同即自动终止，甲方应当退还乙方有关的预收费用，双方互不承担违约责任。

第十条　续租

（一）乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房（摊位）的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

（二）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房（摊位）的优先租赁权。

第十一条　营业用房（摊位）的交还

租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的营业用房（摊位）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十二条　争议解决方式

因履行本合同发生争议时，由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决，或者按以下第_________种方式解决：

1．提交_________仲裁委员会仲裁；

2．依法向_________人民法院起诉。

第十三条　其它约定事项

1．在租赁期限内场地所有权发生变更的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

2．涉及食品卫生安全的商品，乙方同意甲方按照有关管理规定的要求进行商品抽样检测；如果检测不合格，由甲方负责销毁或者按照有关规定处置，由此产生的检测费用等由乙方承担。

3．_________。

第十四条　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行以书面行使约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同享有同等效力。

第十五条　本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

第三篇：上海市商品交易市场进场经营合同

合同编号：

市场经营管理者（以下简称甲方）：

住所：

邮政编码：联系电话：

法定代表人：

委托代理人：

住所：

邮政编码：联系电话：

场内经营者（以下简称乙方）：

住所：

邮政编码：联系电话：

法定代表人：

委托代理人：

住所：

邮政编码：联系电话：

《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进行经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下：

第一条　市场营业用房（摊位）租赁

甲方将坐落于内号，占地面积平方米，另附配套设施的市场营业用房（摊位）出租给乙方，用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。

第二条　租赁期限

租赁期自　年　月　日起至　年　月　日止，共计年　个月。

第三条　租金及其支付时间、方式

1.租金

该营业用房（摊位）租金为（人民币）亿　千　百　十　万　千　百　十　元整。

租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.付时间、方式

租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的　日交付甲方。

第四条　场地交付期限

甲方应当于本合同生效之日起　日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。

第五条　甲方的权利和义务

（一）甲方权利

1.促乙方遵纪守法，文明经商的权利；

2.要求乙方更换违规从业人员的权利；

（二）甲方义务）甲方义务

1.有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记和各类经营　可证；

2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护；

3.意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营；

4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录、认真依法处理；

5.负责地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；

6.期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前　个月书面通知乙方终止合同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的　%计算，并退还有关的预收费用。

第六条　乙方的权利和义务

（一）乙方权利

1.依法行政管理部门核准的经营范围内自主经营；

2.按指定使用租赁的营业用房（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；

3.甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；

4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。

（二）乙方义务

1.应当在租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证；

2.经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；

第四篇：宁波市商品交易市场摊（店）租赁合同（参考文本）

合同编号：________

____________市场摊（店）租赁合同

出租方：__________________________（简称甲方）

承租方：__________________________（简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

一、乙方承租甲方_____________市场（摊点）共_____________只，编号为：_____________（具体位置见附图），经营范围_____________（以工商部门核定为准）。

二、租赁期限：_______年_______月_______日至______年______月______日。

三、租金每______元人民币，缴款方式：___________________________。

四、为保证合同的履行，乙方必须在订立合同前交付定金______元给甲方。期满，双方不再续约的，甲方应于自合同期满之日起______天内退还定金。

五、甲方应在______年______月______日前交付乙方所租摊（店）。

六、甲方的权利和义务

1．甲方应建立管理服务机构，负责市场的日常管理工作。有权安排市场营业时间，有权拒绝乙方在非营业时间内入场；

2．甲方应依法建立市场交易、卫生、治安、消防等制度并付之实施，应配备用水、用电、照明、卫生保洁、安全防范、摊（店）示意设施，定期检查、维护市场水电公共设施，保持设施的正常使用状态；

3．甲方按国家规定和本合同约定收取各类费用。乙方进场交易后，甲方可向乙方收取交易保证金______元，用于对消费者先行赔偿，合同终止后3天内余额退还给乙方；

4．乙方因违反国家法律、法规，被依法取消经营资格的，本合同自行终止，甲方有权收回摊（店），定金不予退还；

5．合同终止的，乙方在合同终止日起三天内应予退场，三天后原租赁摊（店）内滞留的物品视为乙方自动放弃，甲方有权处置滞留物品；

6．对乙方违反国家法律、法规和市场规章制度的行为，甲方有权制止，对违法行为甲方有义务向有关部门举报。

七、乙方的权利和义务

1．乙方须守法经营。自觉遵守甲方建立的市场交易、卫生、治安、消防等制度。保证商品质量，不得销售法律法规禁止的商品，不得扰乱市场秩序；

2．乙方不得损坏市场公用设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租摊（店），不得擅自增设用电、水设施，否则引起的不良后果由乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意，办理相关手续。摊（店）内电、水费用由乙方承担；

3．乙方必须依法缴纳国家法定税费，向工商、税务、卫生、环保、新闻出版、消防安全等部门领取营业执照等相关法定证件，服从管理；

4．各种经营器具，如摊（店）保洁用具，计量工具等经营者财产均应由乙方按有关部门要求自费配置和自行保管；

5．对国家法定以外和本合同约定以外的其他费用，乙方有权拒绝交付；

6．续租摊（店）的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视为乙方无续租权；

7．乙方在租赁期内，可投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。

八、违约责任

1．合同生效后，甲方违约逾期交付摊（店）的，按逾期日每日支付______元给乙方。如乙方要求中途退场的，甲方不退还已付定金，如甲方单方面要求解除合同的，则应双倍退还乙方定金；

2．因不可抗力、电网停电或自来水水网停水，造成乙方不能继续营业或财产损失的，甲方不承担法律责任；

3．甲方如有违反合同约定的，乙方可以解除合同，收回预付租金及双倍定金。退出市场，乙方如有违反合同约定的，经劝告或限期改正仍不改正的，甲方可以依法索取赔偿，直至解除合同，收回摊（店），定金不予退还。

九、其他约定

1．合同期限期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，双方互不承担责任；

2．合同中如有未尽事宜，双方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商，作出补充约定。补充约定与本合同有同等法律效力。本合同自甲方盖公章和乙方签名或盖章之日起生效；

3．合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解；协商或调解不成的，按下列第______种方法解决：

（1）提交宁波市仲裁委员会仲裁；（2）依法向市场所在地人民法院起诉。

4．本合同一式肆份，甲、乙双方各存二份，其中一份供乙方向市场所在地工商机关领取营业执照时使用。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签名或盖章）：_______

委托代理人（签名或盖章）：_______

通讯联络号：_____________________

__________年________月_________日

乙方（签名或盖章）：_____________

住所：___________________________

身份证号码：_____________________

委托代理人（签名或盖章）：_______

通讯联络号：_____________________

__________年__________月_______日

第五篇：浙江商品交易市场商位租赁经营合同

合同编号：_________

订立时间：_________

订立地点：_________

出租人（市场举办者）：_________

承租人（场内经营者）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

第一条　市场基本情况

本合同所指商位所属市场名称为：_________，位于_________，市场名称登记证号_________，占地面积_________平方米，商位总数为_________个，市场开业时间为_________，设置布局见附件“市场设置布局平面图”。

第二条　商位基本情况

本合同所指商位位于市场_________区_________号，形式为（□摊位□商铺□商务房），面积（□建筑面积□使用面积）_________平方米，按市场划行归市要求经营用途为_________。

第三条　租赁期限

双方约定商位租赁期限为_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期满。

第四条　租金及交付时间、方式

租金为每（□月□年）（大写）_________元，交付时间及方式为：

1．一次性交付：_________。

2．分期交付：_________。

3．其他方式：_________。

第五条　商位的转租

承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。

第六条　商位的装修、维修及陈列规范

1．承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。

2．租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担：_________。承租人的维修范围、时间及费用负担：_________。

3．商位的陈列规范要求：_________。

第七条　商位的调整

经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前_________日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于_________日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。

第八条　广告宣传

出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_________%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。

第九条　物业管理

市场的物业管理由_________负责，物业管理费用（包括水、电等费用）的承担方式为_________。市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：_________。

第十条　财产保险

市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由（□承租人自行办理□出租人统一办理），保险费用由承租人承担。

第十一条　消费者权益保证金

商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：

1．承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

2．承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；

3．_________。

出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_________日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：_________。

第十二条　出租人的权利义务

1．出租人权利

（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；

（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；

（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；

（4）统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报送；

（5）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；

（6）_________。

2．出租人义务

（1）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任；

（2）保证场内通道畅通，场外周边环境整洁；

（3）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；

（4）_________。

第十三条　承租人的权利义务

1．承租人权利

（1）在依法核准的范围内自主开展经营活动；

（2）有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映；

（3）租赁期届满后，出租人继续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利；

（4）有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况；

（5）_________。

2．承租人义务

（1）依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；

（2）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；

（3）爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；

（4）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。

（5）经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；

（6）_________。

第十四条　市场的关闭

市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于_________日内结清有关财务手续。

第十五条　违约责任

1．出租人的违约责任

（1）未按约定时间提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供商位的，承租人有权解除合同；

（2）未按约定的面积、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同；

（3）水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（□月□年）租金_________%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任；

（4）未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任；

（5）_________。

2．承租人的违约责任

（1）未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_________%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同；

（2）商位交付后_________个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_________个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿；

（3）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同；

（4）未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同；

（5）因过错造成商位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；

（6）_________。

第十六条　争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第_________种方式解决：

1．提交_________仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第十七条　本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条　本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式_________份。

出租人（盖章）：_________承租人（盖章）：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

电话：_________电话：_________

身份证号码：_________身份证号码：_________

代理人：_________代理人：_________

电话：_________电话：_________

邮编：_________邮编：_________

附件