第一篇：清单计价问答及常见报价处理汇总大全
清单计价问答及常见报价处理汇总
1.什么是工程量清单？
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。一份完整的工程量清单由以下几个部份组成： 封面； 填表须知； 总说明； 分部分项工程量清单； 措施项目清单； 其他项目清单； 零星工作项目表。如果有甲供材料，尚需提供甲供材料一览表及价格表。详见《建设工程工程量清单计价规范》的附表。2.项目编码是怎么设置的？
项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。前面的九位必需严格按清单计价规范选用，最后三位由清单编制者根据情况按顺序排列。
3.什么是综合综合单价？
综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。计算综合单价的过程一般来说，是根据工程量清单的特征描述，依据投标人公司的企业定额(投标人公司无企业定额的，可依据当地造价管理部门发布的消耗量定额划分与每条清单项目相对应的计价子目(可能是一条，也可能是多条)，并计算工程量，然后按企业定额计算出包含人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润(含风险因素的报价，并推算出综合单价。4.什么是措施项目？
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。此部份投标可根据自身企业的具体情况增加或删减条目，评标时不会因增加或删减了措施项目的项数而废标。5.什么是预留金？
预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此项费用应列入其他项目清单的招标人费用中，投标人报价时不能改变此项费用的金额，否则将被视作废标。
6.什么是总承包服务费？
总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。此项不包含投标人中标后自行分包的工作内容。如投标人中标后经中标人同意自行分包部份内容的，其配合费用由投标人自行承担。
7.什么是零星工作项目费？
零星工作项目费是完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。此部份费用一般放入其他项目清单的投标人费用中。8.消耗量定额是什么？
消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。由于我国实施了多年的定额计价，定额由造价部份统一发布，故各地都有相对成熟的消耗量定额。由于我国地域广大，各地的消耗量定额的子目划分、内容可能差异很大，在选用时要认真分析。施工企业可依据当地的消耗量定额编制自己的企业定额。9.企业定额是什么？
企业定额是施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。目前，由于我国实施了多年的定额计价，定额由造价部份统一发布，因而大部份的企业无企业定额。如无企业定额，可可依据当地造价管理部门发布的消耗量定额，修改或移植代替企业定额，并在清单招投标的实践过程中完善企业定额。
黑体字部份节选自《建设工程工程量清单计价规范》 10.工程量清单的总说明应包含哪些内容？要注意哪些问题？ 工程量清单的总说明中，应包含下列内容：
1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。2）工程招标和分包范围。3）工程量清单编制依据。
4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。
5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。6）预留金、自行采购材料的金额数量。7）其他须说明的问题。
1)在编写总说明时，要注意描述清楚工程规模。许多编制清单的人，都不重视总说明中的工程规模、特征方面的描述。由于措施项目清单中，规范规定许多费用是以“项”为单位的，如果总说明中无具体说明，投标人如何准确测算相关费用并报价？这里要说一下的是，实施《建设工程工程量清单计价规范》是为了与国际建设工程招投标市场接轨，所以，不久的将来，施工图将不再随招标文件发放给投标人，那么，设想一下，没有准确的描述，在无施工图纸的情况下，投标人如何确定施工方案，然后确定诸如脚手架搭设、垂直运输机械等措施项目费的报价？所以，应在总说明中的建设规模项中，说明结构形式、建筑面积、总长、总宽、总高、层数及各层层高等技术参数，而不是简单的“建筑面积为XXX平方”所能解决的。
2)工程招标中如有甲方直接分包等内容的，应予以说明，以便于投标人估算总承包服务费。
3)如工程设计中有特种材料或施工工艺要求的，也要描述清楚，以便于投标人测算相关清单条目的综合单价。4)如果招标人打算甲供某些材料的，应附表说明，说明供应的材料品种、规格、品牌、价格，以便于投标人测算相关清单条目的综合单价。
5)如果清单编制中有对设计图纸有做法的修改或与正常处理不同做法等内容时，也应予以说明，以便于投标人测算相关清单条目的综合单价。11.编制工程量清单应注意哪些问题？ 编制工程量清单过过程中，应注意下列问题：
1)应严格按《建设工程工程量清单计价规范》中的相关附录划分清单条目，清单编码要规范。
2)当同种构件因不同特征而对综合单价或相关措施费用产生影响时，应分别设置清单条目，分别进行特征描述，并以清单编码的后三位区别开。如某一建筑物某一楼层中的砼柱，有400*400和500*500两种，就需要分别列清单项，以便于投标人计算这两种柱的模板费用。再如某一建筑物中，400*400断面的砼柱其砼强度设计等级在不同部位分别为C25和C30，也要分别列清单项，这样就能让投标人分别就不能强度等级的砼柱分别报价。
3)每个清单条目的特征描述应尽量详尽，以便于投标人准确计算综合单价。4)特征描述用语要规范化。工程量的计量也要尽可能的准确。
5)有部份清单项目，《建设工程工程量清单计价规范》有几个备选单位，在实际编制清单时应选定其中一种，而不是全部列出。如某单位编制的扬州工业职业技术学院浴室工程清单中，出现了几次这种情况，都未选定所用单位，均列出了规范所提供的所有单位。如此做法，一可导致投标人无法确定相适应于清单工程量的计量单位，无法报价，二将导致工程履约过程中，因对此计量单位理解上的意见分歧，而引起索赔争议。故本人在审标时，都给予纠正了。
总之，一份好的工程量清单，投标单位拿到图纸后，可以不看图纸，就能准确的计算计价工程量后计价，并编制施工组织设计。
12.投标人应如何计算综合单价？ 投标人应依据招标人提供的工程量清单进行报价。在计算综合单价时，应根据清单特征中提供的清单特征，并依据本公司的企业定额(或地方定额)，划分与清单条目相适应的计价子目，并计算出具体工程量，然后套用定额，代入工料机单价，确定本企业投标时所考虑的管理费、利润及风险费用，从而求出综合单价、综合报价。
计算综合单价常见的方法有正算法和反算法两种。
所谓正算法，就是以某条工程量清单中的一个计算单位为基础，计算计价工程量后按上述所说求出该清单条目的综合单价。许多地区编制的工程量清单地区含量定额即为此方法。
所谓反算法，就是依据工程量清单某条条目及其特征，计算出该清单所包含的全部工程量，然后套用企业定额(或地方定额)，求出该清单条目的综合报价，然后除以清单工程量，反求出综合单价。此法在实际操作中较为多见。以图为例，该条清单对应的计价子目有：
1)挖基槽(设其含工、料、机、管理费、利润的价格为20元/立方米)2)土方场内运输(设其含工、料、机、管理费、利润的价格为10元/立方米)从图中还可以看出，该清单项目每立方米工程量对应的实体基槽长1米，该条清单对应的基槽长100米。
按正算法，求得每立方米清单工程量所对应两计价子目的工程量均为： 1*(1+0.6工作面并假定垫层需支模)*1=1.6立方米。则每立方米清单工程量所对应 挖基础：1.6*20=32元 土方场内运输：1.6*10=16元
由此可得该条清单的综合单价为32+16=48元/立方米
按反算法，求得本条清单工程量所对应两计价子目的工程量均为： 100*(1+0.6工作面并假定垫层需支模)*1=160立方米。则本条清单工程量所对应 挖基础：160*20=3200元 土方场内运输：160*10=1600元
由此可得该条清单的综合报价为3200+1600=4800元 从而可得该条清单的综合单价为4800/100=48元/
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13.投标人应如何汇总报价结果？
当投标人全部计算好全部工程量清单的综合单价、综合报价后，应按单位工程、单项工程、工程项目进行汇总。
如某项目由1#楼、2#楼两个栋号工程组成，每个栋号又分成土建、安装两个专业。
则应该将每个楼的土建、安装分别作为单位工程汇总其费用。每个楼作为单项工程汇总，然后汇总成工程总价。
在汇总单位工程汇总表时，切记不能改变规费、税金的费率，否则会被作废标处理!
14.投标人能不能改变工程量清单上的工程量？如果遇到工程量清单某些条目的工程量为0怎么办？
投标人不能改变工程量清单上的工程量，否则会作废标处理。当按图纸复核工程量遇到某些清单工程量有错误时，应向招标人要求澄清，待澄清后再作处理。或也可进行不平衡报价。
遇到工程量为零的也应该填写单价的。
因为象这样工程量为零的清单项目，你将单价填多少都不影响整个总报价的，因为它的工程量为零嘛，但是为了防止在施工中因为变更而出现清单中工程量为零的这个项目，我建议应该将这个工程量为零项目的单价尽量填的偏高一些，因为在实际施工中万一因为变更而出现这个项目的工程项目时，你清单中对这个项目的报价不正好可以利用吗？这么好的机会千万不要错过了，如果在施工中因为变更出现了这个清单项目的工程量时，而因没有填写单价不能利用时，那个时候后悔都来不及了。
15.同样的清单条目，为何会有不同的综合单价？
同样的清单条目，特征描述一样，工程量也一样，但不同的投标人，采用不同的施工方案时，计价工程量、计价子目都有可能不一样；不同的投标人，采购工程材料的价格不一样，企业工料消耗水平也不一样；不同的投标人，所需管理费用也不一样；不同的投标人，对工程的利润的期望值也不一样。这些不一样，都造成了不同的投标人，对同一清单条目的报价不一样。如上例中，如果垫层不支模，则挖基槽、运土的工程量就变为 100*(1.4*0.9+1*0.1)=136立方米
这样，就和垫层需要支模的施工方案的结果大不一样。
16.同样在一层装修的两个房间，同样的施工工艺及描述内容，但是清单编码不一样，请问两个项目的报价可否不一样呢？
按照《建设工程工程量清单计价规范》，完全可以不一样。你怎么报都行，只要不太离谱。因为在不同的房间，可能需要采用的施工方法有可能一样，随整体装修效果而决定的难易程度也完全有可能不一样。
17.在清单投标时投标人为中标而把管理费等费率降低很多，在结算时能按施工企业取费费率中的费率取费吗？ 不能。
工程量清单招投标中，工程量变更如原来有清单条目的，执行原投标报价中的综合单价。有相近清单条目的，参照相近条目的综合单价，新增的清单条目，由业主和承包商商定组价。一般组价时是参照当地的消耗量定额，按承包商原报价书中的口径组价。合同约定调整方法的除外(如约定工程量变更在一定幅度以外的，综合单价按一定系数调整等)
18.清单计价中，甲供材如何处理？结算时如何退价？
<建设部标准定额研究所关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题解释答疑（第一批）中第十条答疑中明确说明：甲方供料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。
甲供材料在工程结算时，按甲供材料数量*价格(一般甲供材料招标时甲方就定好价格的)*0.99在税后退还甲方。其应计的相关管理费、利润等归施工单位。开票价应包含甲供材料，否则就是偷税漏税，故在税后退还甲方。19.清单报价的项目如何进行决算？ 可按以下精神编制结算：
工程量清单招投标中，工程量变更如原来有清单条目的，执行原投标报价中的综合单价。有相近清单条目的，参照相近条目的综合单价，新增的清单条目，由业主和承包商商定组价。一般组价时是参照当地的消耗量定额，按承包商原报价书中的口径组价。
合同约定调整方法的除外(如约定工程量变更在一定幅度以外的，综合单价按一定系数调整等)
材料价格是否调整，看合同的约定及当地造价部门的相关规定。
20.图纸中顶部装修有暗藏灯带（几乎每个房间都有），但是清单描述中未提暗藏灯带，问组价时是否考虑暗藏灯带价格？
先检查一下这些是否单独作为清单项立项了。如果没有这些可向招标人要求澄清。如果招标人未澄清，可以单列清单项，0工程量处理，并报上你的单价。在施工中要求业主计量。21.估价项目要参加取费吗? 如按独立费处理的，只需计算规费及税金。如参照相近项目定额计算的，那要计算各项费用（管理费、利润等）都要计算。22.清单工程量发生误差，应如何处理？
定标前发现工程量有误差，投标人应及时向招标人提出，更正错误工程量。定标后发现工程量有误差，合同有规定的按合同规定处理；否则，按《计价规范》4.0.9条规定执行。
23.若甲方提供的工程量清单漏项，且招标要求包干价，乙方报价是否应补充?若没补充，甲方是否会认为该漏项费用已计入其他项目? 应按招标文件要求包干的范围来定。
（1）如果包干范围仅就甲方提供的工程量清单而言，出现漏项属于甲方提供的工程量清单漏项，应由甲方负责并补充计入相应费用。
（2）如果包干范围是指完成该项目，出现漏项乙方应及时提出，并与甲方协商计入相应费用。
24.执行工程量清单，是否还有独立费的概念？ 执行工程量清单后，不应再有独立费的概念。
原计价行为中，发包方常常将土方、铝合金门窗、外墙涂料等单独分包出去，并以独立费列项，逃避规费，是建筑市场不规范的表现。
采用工程量清单，企业自主报价，发包方不应分解工程。对于图纸不准确的、甲供材料价格不明确的，可以暂估价、量列入，不应以独立费列项。25.高层建筑增加费应在清单报价中如何考虑？
高层建筑增加费中的人工降效在分部分项工程及措施项目的综合单价中考虑，人工降效系数土建部分同单独装饰工程。机械降效在措施项目中的垂直运输费中考虑。高压水泵摊销和垃圾管道摊销费单独列入措施项目中。26.实行工程量清单计价，合同价方式如何定？ 合同价方式有固定价、可调价和成本加酬金。工程量清单计价是一种计价方法。这是两个范畴的概念。按工程量清单计价可以采用固定价、可调价、成本加酬金中的任何一种方式签定合同价。
工程量清单计价方式宜采用固定单价合同。
采用固定总价合同的，承发包双方应确定工程量清单的准确性或在合同中明确工程量清单错误后的价款调整方法。
工期较长的项目，在明确投标时的基准价格后，双方须在专用条款内约定合同价款的调整办法。
27.实行工程量清单报价，综合单价在约定的风险范围内不再调整，但在哪些情况下可作调整？
实行工程量清单报价，综合单价在约定的风险范围内不再调整，但在下列情况下可作调整：
（1）设计变更以及施工条件变更不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。
（2）如合同中未明确规定，分部分项单项工程量变更超过15%，并且该项分部分项工程费超过总分部分项工程费的1%的，综合单价可作适当调整。当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费中相应的模板、脚手架工程量应调整。
（3）工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
（4）发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，由承包人提出现场签证，经发包方现场工程师（总监理工程师或发包人代表）签字认可后实施。现场签证的费用按照零星项目计价。
28.什么是建设行政主管发布的消耗量定额？什么是企业定额？两者的水平差异？（1）消耗量定额是建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照在正常施工的条件下，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械的社会平均消耗量。
（2）企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制订的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。
（3）消耗量定额反映的是社会平均生产和管理水平，企业定额反映的是各企业内部的平均生产和管理水平。
29.平整场地的清单工程量应如何计算？
平整场地的清单工程量应如何计算按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。这里要注意的是“建筑物首层面积”，而非“建筑物首层建筑面积”。
另一需要注意之处：传统的定额计价的计算规则不是这样的，是首层外扩2米后的面积，故拿到工程量清单后，如果你不是使用的自己的企业定额，是当地的计价定额，不能按清单工程量直接套用定额，而应根据清单特征描述并结合清单总说明中的工程规模中的相关内容另行计算工程量后套用定额。
30.应如何编制挖基础土方的工程量清单？挖基础土方的清单工程量应如何计算？
编制挖基础土方的清单时，在同一类别土方的前提下，应根据不同的基础类型、不同的挖土深度、不同的垫层宽度(或底面积)划分工程量清单条目。示例如图：
计算基槽挖土清单工程量时，以“基槽长*垫层底宽*挖土深度”计算 计算基坑挖土清单工程量时，以“基坑垫层底面积*挖土深度”计算
需要注意的是，象上图这样的土方工程量清单，投标人在计价时应根据本单位制定的施工方案，另行增加工作面及考虑放坡等情况计算计价的工程量。一般在计价时要考虑： 1.挖土方 2.运土方
不同特征的基础土方分开列清单条目，是为了便于投标人分别计算其计价的工程量。也便于投标人计算投标人计算包含中基础清单中的垫层的计价工程量(挖基础土方的清单工程量/挖土深度*垫层厚度)]
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31.編制回填土清单时，有哪些注意事项？
回填土方在工程实践中，应由基槽(坑)回填土和室内地面回填土两部份组成，故一般的工程量清单中，应该分别编制“基槽(坑)回填土”和“室内地面回填土”两条清单。如果回填土的来源不同(包括运距不同)，粒径、密实度要求不同，夯实要求不同，则要按其可能弄成的不同综合单价，分别编制清单条目。在编制基槽(坑)回填土方清单时，应注意，是以相应的挖基础土方的清单工程量减去基槽(坑)中的构件体积，而在计价时，则需要按其企业定额或当地的计价定额计算出的挖基础土方的计价工程量减去基槽(坑)中的构件体积。有些工程可能因实际情况需要，还要编制场内土方回填清单条目。32.桩基工程量清单编制要注意一些什么问题？
桩的清单在《建设工程工程量清单计价规范》中均有米、根等两种计量单位，在编制时只能选取一种计量单位，特别是在使用造价软件时，应注意要删除未被选用的计量单位。以避免因此让投标人在报价时弄不清具体使用的计量单位而无法正确报价。
在编制桩基清单时，预制桩应按不同品种、不同规格、不同桩长、不同倾斜度、不同砼强度等级、不同防护材料种类(管桩尚须按不同填充材料种类)、不同送桩长度分列清单条目。灌注桩应按不同桩长、不同规格、不同成孔方法、不同的砼强度分列清单条目。接桩按不同桩截面、不同接桩长度、不同接桩材料分列清单条目。
另应注意，试桩应另列清单条目。
第二篇：定额计价和清单报价工程量计算规则有什么区别
定额计价和清单报价工程量计算规则有什么区别
报价不一致值主要是材料的市场价预期还有综合单价组成的管理费与利润取费不一致，一般在投标的时候只有这部分是竞争部分，措施项目费也是有一个最大的下浮比例的，其他的规费等取费都是不可竞争项目
一、计价依据存在的区别：
传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。
工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。
二、单价构成的区别：
定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。
工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。
三、费用划分存在区别
定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。
四、子目的设置的区别：
定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清单子目，也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。
五、计价规则的区别
工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时间。定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量，的出的工程量都不一样，容易引起不必要的争议。而清单工作量计算就简单的多，只计算净用量，不必要考虑损耗量和措施增加用量，计算结果是一致的。
此外定额计价的工程量计算规则全国各地都不相同，差别较大。而工程量清单的计算规则是全国统一的，确定工程量时不存在地域上的差别，给招投标工作带来很大便利。
六、计算程序存在区别：
定额计价法是首先按施工图计算单位工程的分部分项工程量，并乘以相应的人工、材料、机械台班单价，再汇总相加得到单位工程的人工、材料和机械使用费之和，然后在此和的基础上按规定的计费程序和指导费率计算其它直接费、间接费、计划利润、独立费和税金，最终形成单位工程造价。
工程量清单的计算程序是：首先计算工程量清单，其次是编制综合单价，再将清单各分项的工程量与综合单价相乘，得到个分项工程造价，最后汇总分项造价，形成单位工程造价。相比之下，工程量清单的计算程序显得简单明了，更适合工程招标采用，特别便于评标时对报价的拆分及对比。
七、招标评标办法存在区别
采用定额计价招标，标底的计算与投标报价的计算是按同一定额，同一工程量，同一计算程序进行计价，因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比较是静态的，是工程造价计算准确度的比较，而非投标企业的施工技术、管理水平、企业优势等综合实力的比较。工程量清单报价采用的是市场计价模式，投标单位根据招标人统一给出的工程量清单，按国家统一发布的实物消耗量定额，结合企业本身的实际消耗定额进行调整，以市场价格进行计价，完全由施工单位自行定价，充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合，作到科学、合理的反映工程造价。评标时对报价的评定，不在以接近标底为最优，而是以“合理低价标价，不低于企业成本价”的标准进行评定。评标的重点是对报价的合理性进行判断，找出不低于企业成本的合理低标价，将合同授予合理低标者。这样一来，可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理的确定企业的标价上来，有利于招投标的公平竟争、优胜劣汰。综上所述、工程量清单计价与传统的定额计价区别很大，它是对我国传统计价模式的重大改革，是一种全新的市场计价模式，对我国建筑市场的发展相适应，是一种先进、合理、可行的计价办法。所以我们必须认真的学习研究，尽快掌握工程量清单的全面知识合计价办法，努力在实践中融会贯通，提高应用水平。
第三篇：清单计价教案
咸宁职业技术学院
教 案
2014～2015 学年第 一学期
院(部)建 筑 学 院 教研室(实验室)工 程 造 价 课 程 名 称 工程量清单计价
授 课 班 级 2013级工程造价(9-14)班 职 称 讲师 使 用 教 材 《建筑工程计量与计价》
咸宁职业技术学院教务处主 讲 教 师 易 从 艳
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】绪论 【教学目标】
1、使学生了解《工程量清单计价》课程对于以后职业生涯的重要性；
2、让学生理解并掌握清单计价的基本流程及与定额计价的区别。【授课内容】
1、课程介绍
2、绪论 【教学重点】
1、介绍课程的重要性；
2、结合实际就业反馈与调研信息介绍。【教学难点】
1、清单计价的基本流程；
2、以实际案例讲述。【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》
【教学过程】（包括教学步骤、讲授内容、时间分配、教学方法、板书设计等）
一、课程介绍（45分钟）
二、讲授内容（时间）
1、课程知识目标
本课程主要讲述了清单工程量的计算、清单计价规范、综合单价的确定以及清单计价的应用，还能建安工程造价的费用组成。
要求学生能熟练地编制工程量清单，能依据定额、市场人材机价格和具体投标策略进行综合单价组价，能正确理解暂列金额、暂估价、总承包服务费的概念，能掌握清单计价工程的费用构成。
2、课程能力目标 能正确快速进行图纸会审，能熟练地填写工程量清单及清单计价表，能准确、快速地对案例工程进行计价。
3、计价模式
比较“定额计价”与“清单计价”模式区别 定额计价：计划经济时期产物
优点：在一定程度上防止了高估冒算和压级压价，体现了工程造价的规范性、统一性和合理性。
清单计价：市场经济时期的产物，由各施工企业在投标报价时根据企业自身情况自主报价，在招标过程中经过竞争形成建筑产品价格，已成为社会主义市场经济条件下大力推广的一种工程造价计价方式。
三、绪论
1、基本建设概述（1）基本建设概念（2）基本建设分类
按建设形式不同分；按建设过程的不同分类；按资金来源渠道不同分类；按建设规模的不同分类。
（3）基本建设项目的划分：
建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程
（4）造价文件的分类：投资估算、设计概算、施工图预算、标底、标价、竣工结算、竣工决算
2、工程量清单计价（1）清单计价的意义（2）清单计价概念
（3）清单计价原则：公正、公平、合法、诚实信用
3、工程量清单计价依据及程序（1）依据：
（2）计价程序：熟悉施工图纸及相关资料，了解现场情况； 编制工程量清单；计算综合单价；计算分部分项工程费；计算措施费；计算其他项目费；计算单位工程费；计算单项工程费；计算工程项目造价。
4、工程量清单计价方法
（1）综合单价法（2）工料单价法 G、课堂小结（5分钟）H、作业布置（略）
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目一 建筑工程定额 【教学目标】
1、了解建筑工程定额的概念、作用、分类；
2、理解施工定额、预算定额、概算定额与概算指标的概念及区别；
3、掌握预算定额人、材、机消耗量及人、材、机单价的确定；
4、掌握预算定额的应用 【授课内容】
任务一 建筑工程定额概述 任务二 施工定额 任务三 预算定额 【教学重点】
1、施工定额、预算定额、概算定额与概算指标的概念及区别；
2、预算定额人、材、机消耗量及人、材、机单价的确定；
3、预算定额的应用。【教学难点】
1、施工定额、预算定额、概算定额与概算指标的区别；
2、预算定额的应用。【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》
【教学过程】（包括教学步骤、讲授内容、时间分配、教学方法、板书设计等）
任务一 建筑工程定额概述
一、建筑工程定额的概念
指在正常的施工条件下，为了完成一定计量单位质量合格的建筑产品，所必需消 耗的人工、材料〔或构配件〉、机械台班的数量标准。
二、建筑工程定额的作用
1、是招投标活动中编制标底（招标控制价）、投标报价的重要依据
2、是施工企业组织和管理施工的重要依据
3、是施工企业和项目实行经济责任制的重要依据
4、是总结先进生产方法的手段
5、是评定优选工程设计方案的依据
三、建筑工程定额的分类 1.按照生产要素分
劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额 2.按照专业分
建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、矿山工程、公路工程、铁路工程、水工工程、园林绿化与仿古建筑工程
3.按照编制单位和使用范围分 全国定额、地区定额、企业定额 4.按照定额用途分
施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标
任务二 施工定额
施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额组成
一、劳动定额
1、概 念
又称人工定额，是指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品 所需消耗的工作时间。劳动定额反映生产工人劳动生产率的平均先进水平。
2、表现形式
劳动定额的中劳动消耗量通常以“时间定额”表示，以“工日”为单位，每一工日按“8h”计算。时间定额是指在正常的施工条件下，某工种工人生产单位合格产品所需消耗的劳动时间。时间定额的常用单位有：工日/m2、工日/t、工日/ m23、工日/套等。
二、材料消耗定额
1、概念
指在正常施工、节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所消耗的一定 品种、规格的材料数量。
2、组成与计算公式
定额材料消耗数量由材料净用量和材料损耗量组成
3、制定方法：观测法；试验法；统计法；理论计算法
三、机械台班使用定额
1、概念
是指在正常的施工条件下，为生产单位合格产品所需消耗的某种机械的工作时间。由于我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以称为机械台班定额。机械台班定额是施 工机械生产 的。
2、表现形式
机械定额消耗量表现为机械时间定额。
机械时间定额是指在正常的施工条件和合理的劳动组织下，完成单位合格产品所必需消耗的机械台班数。
3、编制
（1）拟订正常的施工条件（2）确定机械净工作1h生产率（3）确定机械的正常利用系数（4）计算机械台班定额
任务三 预算定额
一、预算定额概念
是指在合理的施工组织设计、正常的施工条件下’生产一个规定计量单位合格结构构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。
二、预算定额的人工、材料、机械台班消耗量指标的确定
（一）人工工日消耗量指标
1、定义：预算定额中的人工消耗量是指完成单位分项工程或结构构件所需的各种用工量。
2、组成：预算定额中的人工消耗量指标包括：基本用工、材料的超运距用工、辅助用工、人工幅度差。
3、计算方法：人工工日消耗量二〔基本用工+辅助用工+超运距用工）X〔1+人工幅度差系数）
（二）材料消耗指标
1、定义：是指完成单位分项工程或结构构件所需的各种材料用量。施工材料主要有：主要材 料、辅助材料〔构成工程实体的用量很少的材料，如垫木、钉子、铅丝等〉、周转性材料（主要指措施性 材料，如脚手架、模板等〉、其他材料。
2、组成：预算定额中的材料消耗量也包括两部分，即净用量和不可避免的损耗量。
3、计算方法：材料消耗量=材料净用量+材料损耗量
材料损耗量=材料消耗量*材料损耗率 材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量*100% 材料消耗量=材料净用量/（1-材料损耗率）
（三）机械台班消耗量指标
1、定义：是指正常的施工条件下，完成单位分项工程或结构构件必需消耗的某种型号机 械的台班数量。
2、计算方法：
大型机械类 ：机械台班耗用量二施工定额机械耗用台班X（1+3机械幅度差系数）
中小型机械类：指按照小组配用的机械
机械台班耗用量=分项工程定额计量单位/小组总产量
三、人工单价、材料价格、机械台班单价的确定
1、人工工日单价=生产工人基本工资+生产工人工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费
2、材料预算价格=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费组成
3、施工机械台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆及场外运输费+人工费+燃料动力费+养路费+车船使用税、保险费
四、预算定额的组成形式及应用 预算定额的应用： 直接套用
1.适用条件分项工程的设计要求与定额项目内容完全相同，直接套用定额。2.应用步骤
①根据施工图纸、设计说明和做法说明，选择定额项目。②确定工程量。
③查询定额基价〔工程单价）。
④确定该分项工程直接工程费〔工程量X定额基价）。定额的换算
1.适用条件当施工图纸中分项工程的设计与定额项目内容不同时，采用定额换算。
2.换算思路换算后的定额基价二原定额基价―换人的费用-换出的费用 3.换算的主要类型。
①砌筑砂浆、构件混凝土的换算。②抹灰砂浆、楼地面混凝土的换算。③系数换算。④其他换算。
G、课堂小结（5分钟）H、作业布置（略）
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目二 建筑工程定额计价办法 【教学目标】
1、了解建筑工程定额的计价依据；
2、掌握建筑施工图预算书的编制内容和步骤；
3、了解建筑施工图预算的作用 【授课内容】
任务一 建筑工程定额计价依据 任务二 建筑工程施工图预算书的编制 【教学重点】
建筑施工图预算书的编制内容和步骤； 【教学难点】
建筑施工图预算书的编制内容和步骤 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》
【教学过程】（包括教学步骤、讲授内容、时间分配、教学方法、板书设计等）
任务一 建筑工程定额计价依据
依据：
一、经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集；
二、经过批准的工程设计概算文件；
三、经过批准的施工组织设计或施工方案；
四、建筑工程消耗量定额或计价规范
五、建筑工程估价表或价目表
六、人工工资单价、材料预算单价和施工机械台班单价
七、建筑工程费用定额及计算规则
八、工程承发包合同文件
九、预算〔造价）工作手册
任务二 建筑工程施工图预算书的编制
一、施工预算图的分类
1、按建设项目组成分类
单位工程施工图预算、单项工程综合预算、建设项目总预算
2、按建设项目费用组成分类
建筑工程预算、设备安装工程预算、设备购置预算。
3、按专业不同分类
建筑工程、装饰装修工程预算、安装工程、市政绿化工程、园林绿化工程预算、房屋修缮工程预算
二、施工预算图的作用
1.施工图预算是落实或调整建设计划的依据。2.施工图预算是签订工程承包合同的依据。3.施工图预算是办理工程结算的依据。
4.施工图预算是施工单位编制施工准备计划的依据。5.施工图预算是加强施工企业经济核算的依据。6.施工图预算是实行招标、投标的参考依据。7.施工图预算是“两算”对比的依据。
三、单位工程施工图预算书的编制内容 1.预算书封面 2.编制说明 3.取费程序表
4.单位工程预（结）算表 5.工程量计算表 6.工料机分析及汇总表 7.人材机差价调查表
四、单位工程施工图预算书的编制方法和步骤 单价法编制施工图预算：
1.收集编制预算的基础文件和资料。2.熟悉施工图设计文件。
3.熟悉施工组织设计和施工现场情况。4.划分工程项目与计算工程量。5.套用预算定额单价。6.编制工料机分析表。7.计算各项费用。8.复核计算。
9.编制说明、填写封面并装订。实物法编制施工图预算：
1.收集编制预算的基础文件和资料。2.熟悉施工图设计文件。
3.熟悉施工组织设计和施工现场情况。4.划分工程项目与计算工程量。
5.工程量计算后，套用建筑工程消耗量定额，求出各分项工程人工、材料、机械台班消耗量，并 汇总单位工程所需各类人工、材料、机械台班的消耗量。6.按当地当时的人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费。7.计算各项费用。8.复核计算。
9.编制说明、填写封面并装订 G、课堂小结（5分钟）H、作业布置（略）
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
1、熟悉工程量的概念；
2、了解工程量计算的依据和作用；
3、掌握建筑面积的计算 【授课内容】
任务一 概述
任务二 建筑面积计算 【教学重点】
1、工程量的计算技巧；
2、建筑面积的计算 【教学难点】
建筑面积的计算 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示 【使用教具】 【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务一 概述
一、概念
工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。
物理计量单 位是以分项工程或结构构件的物理属性为单位的计量单位，二、作用
1.工程量是计算工程造价的基础数据。2.工程量是分部分项工程量清单的基础数据。3.工程量是计算材料用量的基础数据
三、主要依据资料
1.经审定的施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更资料、图纸答疑和会审记录等。
2．经审定的施工组织设计。
3.招标文件的商务条款、工程施工合同。4.工程量计算规则。
四、步骤及注意事项 1.工程项目列项 2.列出分项工程量计算式 3.演算计算式 4.调整计算单位 5.自我检查复核
五、计算方法
1.按施工顺序列项计算 2.按定额的编排顺序列项计算 3.按顺时针方向列项计算
4.按先横后竖、从上而下、从左到右的顺序列项计算 5.按构件的分类和编号顺序计算
任务二 建筑面积计算
一、建筑面积含义 1.建筑面积的概念
建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑各层面积的总和
建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积+有效面积+结构面积。2.首层建筑面积的概念 首层建筑面积也称底层建筑面积，是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。首层建筑面积作为 “三线一面”中的一个重要指标，在计算工程量过程中将被反复多次使用
二、建筑面积的作用（略）
三、建筑面积计算规则
（一）、计算建筑面积的范围和规定
1、单层建筑物
（1）、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
（2）、单层建筑物内设有部分楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构者应按其维护结构外 围水平面积计算，无维护结构者应按其结构底板水平面积计算。
2、多层建筑物
（1）、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围 水平面积计算；二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
（2）、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高在2.1m及以上者应计算全面积;层高不足2.1m者应计算1/2的面积；当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。
3、其他建筑物详见教材
（二）、不计算建筑面积的范围
1、建筑物通道
2、建筑物内的设备管道夹层
3、建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6、勒脚、附墙柱、操、台阶、墙面抹灰、装饰面、键贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机摘板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7、无永久性顶盖的架空走廊，室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8、自动扶梯、自动人行道。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮油池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。总结：
1、计算全面积的范围
计算全面积的范围，应该是人们生产、生活中经常活动和保证人们能够正常活动的建筑空间。
（1）人们经常活动的建筑高层或层高、净高。（2）有挡风遮雨的围护结构。
（3）有保证人们正常活动的永久顶盖。
2、计算1/2面积的范围
设计加以利用，但层高或净高不能完全满足人们 正常活动的建筑空间；或不能完全起挡风遮雨作用的无 围护结构但有永久性顶盖的建筑空间，计算一半的建筑 面积。
3、不计算建筑面积的范围
①人们不经常活动或不能够提供人们正常活动的建筑空间，如：净高过低，或无永久性顶盖的建筑物部分，或设备部分（如：上人扶梯、滚道等）； ②成公共道路的组成部分（过街楼的过道等）； ③突出在建筑物外的装饰性的构配件等。G、课堂小结（5分钟）H、作业布置（略）
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
1、掌握建筑面积的计算 【授课内容】
任务二 建筑面积计算 【教学重点】
建筑面积的计算 【教学难点】
建筑面积的计算 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》 【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务二 建筑面积计算
一、复习建筑面积的计算规则
计算建筑全面积的范围、计算1/2建筑面积的范围、不计算建筑面积的范围
二、案例讲解
1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，多层建筑物二层及以上楼层应以层高判断如何计算建筑面积，关于层高的说法，正确的是（）
A、最上层按楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离 B、以屋面板找坡的，按楼面结构标高至屋面板最高处标高之间的垂直距离 C、有基础底板的按底板下表面至上层楼面结构标高之间的垂直距离 D、没有基础底板的按基础底面至上层楼面结构标高之间的垂直距离
2、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列情况可以计算建筑面积的是（）
A、设计加以利用的坡屋顶内净高在1.2m至2.1m B、地下室采光井所占面积
C、建筑物出入口外挑宽度在1.2m以上的雨篷 D、不与建筑物内连通的装饰性阳台
3、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，关于室外楼梯的建筑面积计算的说法，正确的是（）
A、有永久顶盖的按自然层水平投影面积计算 B、无永久顶盖的按自然层水平投影面积的1/2计算 C、顶层无永久顶盖的室外楼梯各层均不计算建筑面积 D、无永久顶盖的上层不计算建筑面积
4、根据《建筑工程建筑面积计算规则》，下列内容中，应计算建筑面积的是（）。
A．坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层 B．建筑门厅内层高不足2.2m的回廊 C．层高不足2.2m的立体仓库 D．建筑物内钢筋混凝土操作间 E．公共建筑物内自动扶梯
5、根据《建筑工程建筑面积计算规则》，下列内容中，不应计算建筑面积的是（）。
A．悬挑宽度为1.8的雨棚
B．与建筑物不连通的装饰性阳台
C．用于检修的室外钢楼梯
D．层高不足1.2m的单层建筑坡屋顶空间
E．层高不足2.2m的地下室
6、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，多层建筑物屋顶内和场馆看台下，建筑面积的计算，正确的是（）。
A．设计不利用的净高超过2.10m的部位计算企面积
B．设计加以利用，净高2.0m部位计算1／2面积
C．净高在1.20～2.10m的部位计算1／2面积
D．层高在2.20m及以上者计算全面积
7、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑面积的计算，说法正确的是（）。A．建筑物凹阳台按其水平投影面积计算
B．有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积计算
C．建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过2.10m的部分计算全面积 D．雨篷外挑宽度超过2.10m时，按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算
8、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，不应计算建筑面积的是（）A．建筑物外墙外侧保温隔热层 B．建筑物内的变形缝 C．无永久性顶盖的架空走廊 D．有围护结构的屋顶水箱间
9、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005），某无永久性顶盖的室外楼梯，建筑物自然层为5层，楼梯水平投影面积为6m2，则该室外楼梯的建筑面积为（）。
A.12m2 B.15m2 C.18m2 D.24m2
10、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353），下列不应计算建筑面积的项目有（）。
A.地下室的采光井、保护墙
B.设计不利用的坡地吊脚架空层
C.建筑物外墙的保温隔热层
D.有围护结构的屋顶水箱间
E.建筑物内的变形缝
11、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353），下列建筑中不应计算建筑面积的有（）。
A.单层建筑利用坡屋顶净高不足2.10m部分
B.单层建筑物内局部楼层的二层部分
C.多次建筑设计利用坡屋顶内净高不足1.20m部分
D.外挑宽度大于1.2m但不足2.10m的雨篷
E.建筑物室外台阶所占面积
12、一栋四层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930m2，1~3层层高3.0m。建筑物顶层全部加以利用，净高超过2.1m的面积为410m2，净高在1.2~2.1m的部位面积为200m2，其余部位净高小于1.2m，该住宅楼的建筑面积为（）。
A、3100 B、3720 C、3400 D、3300
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
掌握土地石方工程量的计算规则； 【授课内容】
任务三 建筑工程工程量计算
一、土（石）方工程 【教学重点】
土方工程的列项和工程量的计算规则 【教学难点】
工程量的计算规则 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务三 建筑工程工程量计算
一、土（石）方工程
土石方工程的子分部工程包括土方工程、石方工程、土石方回填，其中土方工程的分项工程有平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥、流沙、管沟土方六个项目；石方工程的分项工程有预裂爆破、石方开挖、管沟石方三个项目；土石方回填的分项工程为土（石）方回填一个项目。
1、土方工程
（1）平整场地：是指建筑物场地厚度在±30cm以内的挖土、填土、运土及找平。工程量应根据项目特征(土壤类别、弃土运距、取土运距),按设计图示尺寸以建筑物首层面积以“m2”为计量单位计算。其中工程内容包括：土方挖填、场地找平、运输
（2）挖土方项目：适用于建筑场地平均厚度在±30cm以外，设计室外地坪标高以上的竖向布置的挖土或山坡切土，并包括指定范围内的土方运输。或者说人工挖土方系指坑底面积大于20 m2的地坑或沟槽底宽大于3 m的坑、槽（沟）土方开挖。
（3）挖基础土方：清单项目适用带形基础、独立基础、设备基础、满堂基础及人工挖孔桩等的土方开挖和指定范围内的土方运输。
（4）冻土开挖：应根据项目特征(冻土厚度、弃土运距)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算。
（5）挖淤泥、流砂：应根据项目特征(挖掘深度、弃淤泥、流砂距离)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示位置、界限以体积计算。
（6）管沟土方，应根据项目特征(土壤类别、管外径、挖沟平均深度、弃土石运距、回填要求)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示以管道中心线长度计算。
2、石方工程(编码：010102)（1）预裂爆破：应根据项目特征(岩石类别、单孔深度、单孔装药量、炸药品种、规格、雷管品种、规格)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示以钻孔总长度计算。
（2）石方开挖：应根据项目特征(岩石类别、开凿深度、弃碴运距、光面爆破要求、基底摊座要求、爆破石块直径要求)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。
（3）管沟石方：应根据项目特征(岩石类别、管外径、开凿深度、弃碴运距、爆破石块直径要求等)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示以管道中心线长度计算。
3、土石方运输与回填(编码：010103)（1）土(石)方回填，应根据项目特征(土质要求、密实度要求、粒径要求、夯填(碾压)、松填、运输距离)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
掌握土地石方工程量的计算规则； 【授课内容】
任务三 建筑工程工程量计算
一、土（石）方工程 【教学重点】
土石方工程案例分析 【教学难点】
回填土工程量计算的综合运用 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务三 建筑工程工程量计算
一、土（石）方工程
【例3-1】求如图3-1所示人工平整场地工程量（三类土）
【解】 按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算：
人工平整场地工程量=(1.0+2.0+1.0+0.24)×(1.0+1.0+0.24)-(2.0-0.24)×1.0 =7.74m²
【例3-2】某不放坡砖基础沟槽如图3-3所示，求挖基础土方工程量（三类土，已知槽长50m）
解： 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算： 挖基础土方工程量=1.2×50×1.5=90m³
【例3-3】某建筑物基础沟槽如图3-10所示，已知该建筑物场地回填土平均厚度为500mm，土质类别为三类土，沟槽采用放坡人工开挖，基础类型为砖基础，求该基础回填土和室内回填土的工程量。
图3-10某建筑物基础开挖图（a）平面图；（b）剖面图 【例3-4】见教材64页例题3、4
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
掌握桩与地基基础工程量的计算规则； 【授课内容】
任务三 建筑工程工程量计算
二、桩与地基基础工程 【教学重点】
混凝土桩、地基与边坡处理的工程量计算 【教学难点】
混凝土桩、地基与边坡处理的工程量计算规则的应用 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务三 建筑工程工程量计算
二、桩与地基基础工程
《计价规范》中桩与地基基础工程共3节12个项目。包括混凝土桩、其他桩和地基与边坡的处理。适用于地基与边坡的处理和加固。其中混凝土桩包括预制钢筋混凝土桩、接桩及混凝土灌注桩三个项目；其他桩包括砂石灌注桩、灰土挤密桩等四个项目；地基与边坡处理包括地下连续墙、地基强夯等五个项目。
1、混凝土桩(编码：010201)（1）预制钢筋混凝土桩，应根据项目特征(土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、板桩面积、管桩填充材料种类、桩倾斜度)，以“m或根”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。
（2）接桩，应根据项目特征(桩截面、接头长度、接桩材料)以“个或m”为计量单位．工程量按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度)计算。（3）混凝土灌注桩，应根据项目特征(土壤级别、单桩长度、根数、桩截面、成孔方法、混凝土强度等级)，以“m或根”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算。
2、其他桩(编码：010202)（1）砂石灌注桩，应根据项目特征(土壤级别、桩长、桩截面、成孔方法、砂石级配)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。（2）灰土挤密桩，应根据项目特征(土壤级别、桩长、桩截面、成孔方法、灰土级配)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。（3）旋喷桩，应根据项目特征(桩长、桩截面、水泥强度等级)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。
（4）喷粉桩，应根据项目特征(桩长、桩截面、粉体种类、水泥强度等级、石灰粉要求)，以“m”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。
3、地基与边坡处理(编码：010203)（1）地下连续墙，应根据项目特征(墙体厚度、成槽深度、混凝土强度等级)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算。
（2）振冲灌注碎石，应根据项目特征(振冲深度、成孔直径、碎石级配)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示孔深乘以孔截面积以体积计算。（3）地基强夯，应根据项目特征(夯击能量、夯击遍数、地耐力要求、夯填材料种类)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以面积计算。（4）锚杆支护，应根据项目特征(锚孔直径；锚孔平均深度；锚固方法、浆液种类；支护厚度、材料种类；混凝土强度等级；砂浆强度等级)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以支护面积计算。
（5）土钉支护，应根据项目特征(支护厚度、材料种类、混凝土强度等级、砂浆强度等级)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以支护面积计算。
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
掌握砖砌体、砖基础、砖构筑物、砌块砌体和石砌体工程量的计算规则； 【授课内容】
任务三 建筑工程工程量计算
三、砌筑工程 【教学重点】 砖砌体和砌块砌体的工程量计算 【教学难点】
砖砌体和砌块砌体工程量计算规则的应用 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务三 建筑工程工程量计算
三、砌筑工程
1、砖基础(编码：010301)砖基础，应根据项目特征(垫层材料种类、厚度；砖品种、规格、强度等级；基础类型；基础深度；砂浆强度等级)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积。不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑槽不增加。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。2． 砖砌体(编码：010302)（1）实心砖墙，应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级；墙体类型；墙体厚度；墙体高度；勾缝要求；砂浆强度等级、配合比)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。
墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。
墙高度：①外墙：斜(坡)屋面无檐口顶棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有顶棚者算至屋架下弦底另加200mm；无顶棚者算至屋架下弦底另加300mm．出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。②内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至顶棚底另加lOOmm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。③女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。④内、外山墙：按其平均高度计算。
围墙：高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。
（2）空斗墙，应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级；墙体类型；墙体厚度；勾缝要求；砂浆强度等级、配合比)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并人空斗墙体积内。
（3）空花墙，应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级；墙体类型；墙体厚度；勾缝要求；砂浆强度等级)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。
（4）填充墙，应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级；墙体厚度；填充材料种类；勾缝要求；砂浆强度等级)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算。
（5）实心砖柱，应根据项目特征(砖品种、规格、强度等级：柱类型；柱截面；柱高；勾缝要求：砂浆强度等级、配合比），以“m3”为计量单位，工程量按设汁图示尺寸以体积计算：扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、粱头、扳头所占体积：
（6）零星砌砖，应根据项目特征(零星砌砖名称、部位：勾缝要求：砂浆强度等级、配合比)，以“m2”为计量单位，工程量按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。3.砖构筑物(编码：010303)（1）砖烟囱、水塔，应根据项目特征(筒身高度；砖品种、规格、强度等级；耐火砖品种、规格；耐火泥品种；隔热材料种类；勾缝要求；砂浆强度等级、配合比)，以“m3”为计量单位，工程量按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算。扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等的体积。（2）砖烟道，应根据项目特征(烟道截面形状、长度；砖品种、规格、强度等级；耐火砖品种规格；耐火泥品种；勾缝要求；砂浆强度等级、配合比)，以“m3”为计量单位，工程量按图示尺寸以体积计算。
（3）砖窖井、检查井，应根据项目特征(井截面；垫层材料种类、厚度：底板厚度；勾缝要求；混凝土强度等级；砂浆强度等级、配合比；防潮层材料种类)，以“座”为计量单位，工程量按图示数量计算。
（4）砖水池、化粪池．应根据项目特征(池截面；垫层材料种类、厚度：底板厚度；勾缝要求；混凝土强度等级；砂浆强度等级、配合比；按设计图示筒壁平均中心)，以“座”为计量单位，工程量按图示数量计算。
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
应用典型案例熟悉砖砌体、砖基础等工程量的计算； 【授课内容】
任务三 建筑工程工程量计算
三、砌筑工程 【教学重点】
砖砌体清单计算规则的应用 【教学难点】
砖砌体和砖基础工程量的计算 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务三 建筑工程工程量计算
案例
1、某单层建筑物如图所示，墙身为M2.5混合砂浆砌筑标准粘土砖，内外墙厚均为370㎜，混水砖墙。GZ为370㎜×370㎜从基础到板顶，女儿墙处GZ为240㎜×240㎜到压顶顶，门窗洞口上全部采用砖平璇过梁。M1为1500㎜×2700㎜，M2为1000㎜×2700㎜，C1为1800㎜×1800㎜。计算砖平璇过梁、砖墙的工程 量。
解：（1）M1、M2砖平璇过梁=（1.5+0.1+1+0.1）
×0.365×0.24=0.24 m3(L≤1.5m)C1砖平璇过梁=(1.8+0.1)×4×0.365×0.365 =1.01m3(L>1.5m)砖平璇过梁工程量=0.24+1.01=1.25 m3（2）365砖墙
L中=(9.84-0.37+6.24-0.37)×2-0.37×6 =28.46m L内=6.24-0.37×2=5.5m 砖墙工程量=0.365×【(3.6×28.46-1.5×2.7-1×2.7-1.8×1.8×4)+(3.6-0.12)×5.5】 +0.24×0.24×(3.6-0.12)×2-1.25=36.3 m3（3）240女儿墙
L中=（9.84+6.24）×2-0.24×4-0.24×6 =29.76m 女儿墙工程量=0.24×0.5×29.76=3.57 m3 案例
2、某值班室施工图如图所示，其门窗洞口尺寸见表，层高为3.3m，过梁高为240mm，内外墙圈梁均为200 mm,试计算外墙及内墙工程量？
【解】根据图及题意，工程量计算如下：
外墙：V＝〔（13.5＋4.5）×2×（3.3-0.3）－（1.2×1.5×6＋1.0×1.7×3）〕×0.24＝〔36×3.0－（10.8＋5.1）〕×0.24＝22.10 m3 内墙：V＝〔（4.5－0.12×2）×2×（3.3－0.2）〕×0.24 ＝〔8.52×3.10〕×0.24＝6.34m3 案例3：见教材【3-21】 案例4：见教材【3-28】
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
掌握现浇及预制混凝土基础、柱、梁、板及墙、楼梯等的工程量计算； 【授课内容】
任务三 建筑工程工程量计算
四、混凝土及钢筋混凝土工程工程量的计算 【教学重点】
现浇混凝土构件的工程量计算规则； 【教学难点】
基础、梁、板、柱工程量的计算 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务三 建筑工程工程量计算
1、基础
（1）带形基础，外墙按设计外墙中心线长度（L中）、内墙按设计内墙基础图示长度乘设计断面计算。
带形基础工程量＝L中×外墙设计断面＋设计内墙基础图示长度×内墙设计断面
（2）有肋(梁)带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：1以内的按有梁式带形基础计算。超过4：1时，起肋部分按墙计算，肋以下按无梁式带形基础计算。（3）独立基础，包括各种形式的独立基础及柱墩，其工程量按图示尺寸以立方米计算。
柱与柱基的划分以柱基的扩大顶面为分界线。如图所示。
（4）箱式满堂基础分别按无梁式满堂基础、柱、墙、梁、板有关规定计算（5）有梁式满堂基础
（6）带形桩承台按带形基础的计算规则计算，独立桩承台按独立基础的计算规则计算
2、柱
按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。柱混凝土工程量＝图示断面面积×柱高 柱高按下列规定确定：
（1）有梁板的柱高，自柱基上表面(或楼板上表面)至上—层楼板上表面之间的高度计算。
（2）无梁板的柱高，自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。
（3）框架柱的柱高，自柱基上表面至柱顶高度计算。
（4）构造柱按设计高度计算，构造柱与墙嵌结部分（马牙槎）的体积，按构造柱出槎长度的一半（有槎与无槎的平均值）乘以出槎宽度，再乘以构造柱柱高，并入构造柱体积内计算。
（5）依附柱上的牛腿、升板的柱帽，并入柱体积内计算。
（6）薄壁柱，也称隐壁柱，在框剪结构中，隐蔽在墙体中的钢筋混凝土柱，抹灰后不再有柱的痕迹。薄壁柱按钢筋混凝土墙计算。
4、梁
按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。梁混凝土工程量＝图示断面面积×梁长 梁长及梁高按下列规定确定：
（1）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。
圈梁与构造柱连接时，圈梁长度算至构造柱侧面。构造柱有马牙槎时，圈梁长度算至构造柱主断面的侧面。
（2）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙体内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。
（3）圈梁与过梁连接时，分别计算圈梁、过梁工程量。过梁长度按设计规定计算，设计无规定时，按门窗洞口宽度，两端各加250ｍｍ计算。（4）圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁体积。
（5）在圈梁部位挑出外墙的混凝土梁，以外墙外边线为界限，挑出部分按图示尺寸以立方米计算。
（6）梁(单梁、框架梁、圈梁、过梁)与板整体现浇时，梁高计算至板底。
5、板
（1）有梁板包括主、次梁及板，工程量按梁、板体积之和计算。现浇有梁板混凝土工程量＝图示长度×图示宽度×板厚＋主梁及次梁体积 主梁及次梁体积＝主梁长度×主梁宽度×肋高＋次梁净长度×次梁宽度×肋高（2）无梁板按板和柱帽体积之和计算。3）平板按板图示体积计算。
现浇平板混凝土工程量＝图示长度×图示宽度×板厚
（6）现浇挑檐与板(包括屋面板)连接时，以外墙外边线为界限。与圈梁(包括其他梁)连接时，以梁外边线为界限。外边线以外为挑檐。
6、墙
按图示中心线长度尺寸乘以设计高度及墙体厚度，以立方米计算。扣除门窗洞口及单个面积在0.3ｍ2以上孔洞的体积，墙垛、附墙柱及突出部分并入墙体积内计算。混凝土墙中的暗柱、暗梁，并入相应墙体体积内，不单独计算。电梯井壁，工程量计算执行外墙的相应规定。
墙混凝土工程量＝（中心线长度×设计宽度－门窗洞口面积）×墙厚
7、楼梯：
（1）整体楼梯包括休息平台、平台梁、楼梯底梁、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500ｍｍ的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。
8、阳台、雨篷：按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出外墙的牛腿不另计算，其嵌入墙内的梁另按梁有关规定单独计算。
1、混凝土工程量均按图示尺寸以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件、预应力钢筋预留孔洞及小于300ｍｍ×300ｍｍ以内孔洞所占的体积。预制混凝土工程量＝图示断面面积×构件长度
2、预制桩按桩全长(包括桩尖)乘以桩断面面积以立方米计算(不扣除桩尖虚体积)。
预制桩工程量＝图示断面面积×桩总长度
3、混凝土与钢杆件组合的构件，混凝土部分按构件实体积以立方米计算，钢构件部分按吨计算，分别套用相应的定额项目。
4、预制混凝土过梁，如需现场预制，执行预制小型构件子目。
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
应用案例加强现浇混凝土构件和预制混凝土构件工程量的计算训练； 【授课内容】
任务三 建筑工程工程量计算
四、混凝土及钢筋混凝土工程工程量的计算 【教学重点】
现浇混凝土构件的工程量计算规则； 【教学难点】
基础、梁、板、柱工程量的计算 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务三 建筑工程工程量计算
案例一：
带形基础如图7-50所示，计算该带形混凝土基础在三种不同断面情况下的工程量。
案例二：
求如图7-51所示现浇钢筋混凝土独立基础混凝土工程量。
案例三：
某现浇钢筋混凝土有梁板，如图7-54所示，计算有梁板的工程量。
案例四：
某单层工业厂房，预制钢筋混凝土工字形柱，单根体积1.709m3，共14根，矩形抗风柱截面为600mm×400mm，柱高10.8m，共4根，采用C30混凝土，试计算编制工程量清单时该厂房预制柱的工程量。
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
应用案例加强现浇混凝土构件和预制混凝土构件工程量的计算训练； 【授课内容】
任务三 建筑工程工程量计算
五、厂库房大门、特种门、木结构工程
六、金属构件工程量计算
七、屋面及防水工程
八、防腐、隔热、保温工程 【教学重点】
屋面、防水、保温工程量的计算； 【教学难点】
屋面、防水、保温工程量的计算 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务三 建筑工程工程量计算
五、厂库房大门、特种门、木结构工程
（一）、厂库房门、特种门
厂库房大门、特种门包括木板大门、钢木大门、全钢板大门、特种门（特种门包括冷藏门、冷冻间 门、保温门、变电室门、隔声门、防射线门、人防门、金库门等）、围墙铁丝门。
工程量按设计图示数量以“樘”计算工程内容包括门（骨架）制作、运门五金配件安装、刷防护材料、油漆。
（二）、木屋架
木屋架包括全木屋架和钢木屋架。工程量按设计图示数量以“樘”计算。工程内容包括制作、运输、安装、刷防护材料、油漆。
木屋架应按不同的类型（全木屋架或钢木屋架）、跨度、安装高度等不同分别编列项目编码。木屋架的跨度指上、下弦中心线交点之间的距离计算。
（三）、木构件
木构件包括木柱、梁、木楼梯、其他木构件、檩木、椽子、木屋面板、封檐板、搏风板。
六、金属构件工程量的计算
金属构件包括各种各类的钢构件。内容包括钢屋架、网架、托架、桁架、钢柱、钢梁、压型钢板楼墙 等。
（一）、工程量计算基本方法
（1）、金属构件工程量除压型钢板和金属网按设计图示尺寸面积以“m2”计算外，其余构件均按设计图示 尺寸质量以“ t”计算。
（2）金属构件工程内容包括制作、运输、安装（拼装）、探伤、刷油漆。（3）计算公式：
型钢质量=型钢长度X单位质量 钢板质量=钢板面积X单位质量
（二）、工程量计算规定
（1）、钢屋架、钢网架按工程量设计图示尺寸质量以“t”计算。屋架也可按屋架“榀”计算。
（2）钢托架、钢桁架工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。
（3）实腹柱、空腹柱工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算；钢管柱工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。
（4）钢梁工程量按设计图示尺寸质量以“t”计算。
（5）压型钢板楼板按设计图示尺寸铺设水平投影面积以“t”计算；压型钢板墙板工程量按设计图示尺寸铺挂面积以“砠2”计算。
（6）钢构件包括钢支撑、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢梯、钢栏杆、钢 漏斗、钢支架、零星钢构件。（7）金属网工程量按设计图示尺寸面积以“ m2 ”计算。
七、屋面及防水工程
（一）、瓦屋面、型材屋面
瓦屋面、型材屋面工程量按按设计图示尺寸斜面积以“ m2”计算。斜屋面工程量=屋面水平投影面积X屋面坡度系数
（二）、屋面防水
1、屋面卷材防水（包括石油沥青油毡防水卷材防水、APP改性沥青卷材防水、ABS改性沥青卷材防水、SBC120聚乙烯丙纶复合卷材防水。工程内容包括：基层处理，抹找平层，刷底油，铺油毡卷材、接缝、嵌缝，铺保护层防水项目包括找平层、防水层及保护层等内容；）
2、屋面涂膜防水（包括石油沥青聚氨酯涂膜、塑料油膏涂膜、APP改性沥青涂料、SBS改性沥青涂料、水 乳型橡胶沥青涂料。工程内容包括：基层处理，抹找平层，涂防水膜，铺保护层）
3、屋面刚性防水（包括屋面刚性防水工程内容包括：基层处理，混凝土制作、运输、铺筑、养护。屋面刚性防水工程内容包括：基层处理，混凝土制作、运输、铺筑、养护）
4、屋面排水管（包括塑料水落管排水、铁皮排水、石棉水泥排水、玻璃钢排水、阳台吐水管〈钢管、塑料管)。
5、屋面排水管工程内容包括：排水管及配件安装、固定，雨水斗、雨水篦子等安装，接缝、嵌缝）
6、屋面天沟、沿沟
（三）、墙、地面防水、防潮
1、卷材防水、涂膜防水、砂浆防水
（1）卷材防水、涂膜防水、砂浆防水〔潮）工程量按设计图示尺寸面积以“m2”计算。
（2）地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及单个0.3'以内的孔洞所占面积。2.墙基防水：外墙按中心线、内墙按净长乘以墙厚计算 3.变形缝
（1）变形缝工程量按设计图示长度以“'”计算。
（2）变形缝的工程内容包括：清缝，填塞防水材料，盖板制作、安装，刷防护材料。
（3）变形缝指屋面、墙面、楼地面等的缝子处理，（四）、防腐、隔热、保温工程 1.防腐面层 2.其他防腐 3.隔热、保温
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目三 建筑工程工程量计算 【教学目标】
应用案例加强屋面及防水、保温等工程量的计算训练； 【授课内容】
任务三 建筑工程工程量计算
五、厂库房大门、特种门、木结构工程
六、金属构件工程量计算
七、屋面及防水工程
八、防腐、隔热、保温工程 【教学重点】
屋面及防水、保温工程量计算规则； 【教学难点】
应用屋面及防水、保温工程量计算规则解决案例分析； 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务三 建筑工程工程量计算
案例一：
某平屋面工程做法为：
① 4mm厚高聚物改性沥青卷材防水层一道；卷材沿女儿墙卷起高度为250mm；
② 20mm厚1:3水泥砂浆找平层；
③ 1:6水泥焦碴找2%坡，最薄处30mm厚；
④ 60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层。
要求按图7-63所示，计算屋面防水工程工程量。
案例二：
计算如图7-64所示卷材屋面工程量。女儿墙与楼梯间出屋面墙交接处，卷材弯起高度取250mm。
案例三：
保温平屋顶，尺寸如图7-65所示，做法如下：空心板上1:3水泥砂浆找平20mm厚，刷冷底子油两边，沥青隔气层一遍，8mm厚水泥蛭石块保温层，1:10现浇水泥蛭石找坡，1:3水泥砂浆找平20mm厚，SBS改性沥青卷材满铺一层，点式支撑预制混凝土架空隔热板，板厚60mm，计算水泥蛭石块保温层和预制混凝土架空隔热板工程量。
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目四 建筑工程费用计算 【教学目标】
了解基本建设项目费用的构成；熟悉建筑工程费用的组成； 【授课内容】
任务一 基本建设费用的组成 任务二 建筑工程费用的组成 【教学重点】
建筑工程费用的组成； 【教学难点】
建筑工程费用的组成； 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务一 建筑工程工程量计算
基本建设费用是指基本建设项目从筹建到竣工验收交付使用整个过程中所投入的全部费用的总和。
内容包括工程费用、其他费用、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金等。基本建设费用的组成：
一、工程费用（建筑工程费用+安装工程费用+设备及工器具购置费用）1.建筑工程费用：房屋建筑工程（土建工程+装饰工程）、构筑物（烟囱和炉窑）、附属工程（区域道路、围墙、绿化）
2.安装工程费用：（工业管道安装工程、通风空调工程、给排水、采暖工程）3.设备及工器具购置费用：（设备购置费和工具、器具及生产家具购置费）
二、其他费用（略）
三、预备费
1.基本预备费：指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，比如：设计变更、索赔处理、自然灾害损失、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
2.涨价预备费：指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括人材机价差费、利率、汇率调整等增加的费用。
四、建设期利息 实行复利计算
1.一次性贷出且利率固定的贷款 2.当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。
五、铺底流动资金
主要是指工业建设项目中，为投产后第一年产品生产做准备的铺底流动资金。一般按投产后第一年产品销售收入的30%计算。
任务二 建筑工程费用的组成
一、直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 1.人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 2.材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 3.施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
二、措施费
三、间接费（规费、企业管理费）
四、利润
五、税金（营业税+城市维护建设税+教育费附加）
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目四 建筑工程费用计算 【教学目标】
了解工程量清单计价费用组成；熟练掌握分部分项工程费计算； 【授课内容】
任务三 分部分项工程费计算 任务四 措施项目费计算 任务五 其他项目费计算 任务六 规费及税金计算 【教学重点】 综合单价的确定； 【教学难点】 综合单价的确定； 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
任务三 分部分项工程费计算
一、概述
1、综合单价的概念 综合单价是指“完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理 费和利润，并考虑风险”，也就是分部分项工程的单价。分部分项工程费由清单分项工程数量乘以综合单 价汇总而成，所以综合单价是计算分部分项工程费的基础。
2、综合单价的组成
（1）人工费。它是指施工现场工人的工资。（2）材料费。它是指分部分项工程消耗的材料费。（3）机械费。它是指分部分项工程的机械费。（4）管理费。它是指为施工组织管理发生的费用。（5）利润。它是指企业应获取的利润。还应考虑风险因素，如材料涨价等。
二、综合单价的确定
（一）直接套用消耗量定额组价 1.项目特点
a.内容比较简单。b.《计价规范》与所使用消耗量定额中的工程量计算规则相同。2.组价方法:a.直接套用消耗量定额的参考价目表。b.计算该清单工程量的工料费用，包括人工费、材料费、机械费。c.计算管理费及利润。d.计算综合单价。
（二）重新计算工程量组价 1.项目特点 :(1)内容比较复杂。
(2)《计价规范》与所使用定额中工程量计算规则不相同。
2.组价方法:a.重新计算工程量b.求工料消耗系数c.用工料消耗系数乘以定额中消耗量,得到组价项目的工料消耗量
（三）复合组价
1.项目特点 :(1)内容比较复杂。
(2)《计价规范》与所使用定额工程量计算规则不完全相同。
2.组价方法:a.根据所使用定额中的工程量计算规则重新计算组合综合单价的工程内容的施工工程量b.求工料消耗系数c.工料消耗系数乘以定额中消耗量，得到组价项目的工料消耗量d.将各项消耗量相加，得到该项目工料消耗总量
三、分部分项工程费用计算
（一）、分部分项工程费用计算公式
任务四 措施项目费计算
一、按费率系数计价 1.措施费的计算基数
措施费的计算基数可以是人工费，也可以是直接工程费。人工费是指分部分项工程费中人工费的总和。
直接工程费是指分部分项工程费中人工费、材料费、机械费的总和。措施费的计算基数应以当地的具体规定为准。2.措施费的费率
按当地行政主管部门规定计算；企业自行确定
二、按综合单价计算
任务五 其他项目费计算
一、其他项目费的构成 暂列金额
暂估价包括材料暂估单价、专业工程暂估价 计日工 总承包服务费
二、其他项目费的计价
工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理的要求等都直接影响其他 项目清单的具体内容和计价。
任务六 规费及税金计算
一、规费的计算 1.工程排污费 2.工程定额测定费 3.社会保障费 4.住房公积金
5.危险作业意外伤害保险费
二、税金的计算 1.营业税=总收入*3% 2.城市维护建设税=营业税*7%（工程所在地在市区）3.教育费附加=营业税*3%
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目五 建设工程工程量清单计价规范 【教学目标】
了解工程量清单计价的一般规定；熟练掌握工程量清单的编制内容和方法； 【授课内容】
任务一 概述
任务二 建设工程招标工程量清单编制 【教学重点】
工程量清单的编制； 【教学难点】
分部分项工程量清单的编制内容； 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
项目五 建设工程工程量清单计价规范
任务一 概述
一、总则
（1）本规范适用于建设工程施工发承包计价活动。
（2）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发 承包，必须采用工程量清单计价。
（3）非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
（4）不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。（5）有关术语的定义
①工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称 和相应数量等的明细清单。
②招标工程量清单：招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随 招标文件发布供投标报价的工程量清单。
③已标价工程量清单：构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正〔如有〉 且承包人已确认的工程量清单，包括对其的说明和表格。④综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设 备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
⑤工程量偏差：承包人按照合同签订时图纸〔含经发包人批准由承包人提供的图纸〉实施，完成合 同工程应予计量的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量之间的偏差。
⑥暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚 未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素 出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用，⑦暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备 的单价以及专业工程的金额
⑧计日工：在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种方式。
⑨总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，发包人自行采购的设备、材料 等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
⑩安全文明施工费：承包人按照国家法律、法规等规定，在合同履行中为保证安全施工、文明施工，保护现场内外环境等所采用的措施发生的费用。⑪施工索赔：在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或 法规规定应由对方承担责任，从而向对方提出I卜偿的要求。⑫现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。
⑬提前竣工（赶工〉费：承包人应发包人的要求，采取加快工程进度的措施’使合同工程工期缩短 产生的，应由发包人支付的费用。
⑭误期赔偿费：承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期大于合同工期与发包人批准 的延长工期之和，承包人应向发包人赔偿损失发生的费用。⑮企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的 消耗标准。
⑯规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计人建筑安装工程造价的费用
（6）招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法以及拟订的 招标文件和招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价
（7）投标价：投标人投标时报出的工程合同价。
（8）签约合同价：发、承包双方在施工合同中约定的，包括了暂列金额、暂估价、计日工的合同总金额。
（9）竣工结算价〔合同价格发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定 的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整，是承包人按合同约定完成了 全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。二、一般规定
1、计价方式
（1）建设工程施工发承包造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
（2）分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价。
（3）招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双 方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。（4）措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作 为竞争性费用。
（5）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
2、计价风险
（1）采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。
（2）下列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担。
（3）由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实施。
（4）由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由包部担。
（5）不可抗力发生时，影响合同价款的，按下列规定执行。任务二 建设工程招标工程量清单编制 一、一般规定
二、工程量清单编制内容
1、分部分项工程量清单的编制内容
1)分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
2)分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按国家标准《房 屋建筑与装饰工程计量规范》附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
3)分部分项工程量清单的项目名称应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》.4)分部分项工程量清单项目特征应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》附录中规定的项 目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
5)分部分项工程量清单中所列工程量应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》
6)分部分项工程量清单的计量单位应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》。
7)国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建 工程项目的实际情况，选择其中一个确定.2、措施项目清单的编制内容
1)措施项目中列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则的项目，编制 工程量清单时，应按照国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》中分部分项工程的规定执行。
2)措施项目仅列出项目编码、项目名称，未列出项目特征、计量单位和工程量计算规则的项目，编制工程量清单时，应按国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》附录措施项目规定的项目编码、项目名称确定.3)措施项目应根据拟建工程的实际情况列项，若出现国家标准《房屋建筑与装饰工程计量规范》 未列的项目，可根据工程实际情况对措施项目清单进行补充，且补充项目的有关规定及编码的设置规定 同分部分项工程。
3、其他项目清单的编制内容
a.其他项目清单应按照下列内容列项：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
b.暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。
c.暂估价中的材料、工程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算专业工程暂估价 应分不同专业，按有关计价规定估算。d.计日工应列出项目和数量。
e出现第〔1〉条未列的项目，应根据工程实际情况补充。
4、规费项目清单的编制内容
a.规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费、社会保障费〔包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费〉、住房公积金、工伤保险。
b.出现第〔1)条未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。
5、税金项目清单的编制内容 a.税金项目清单应包括下列内容：营业税、城市维护建设税和教育费附加。b.出现第(1)条未列的项目，应根据税务部门的规定进行列项
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目五 建设工程工程量清单计价规范 【教学目标】
掌握建筑工程招标控制价的编制内容和方法；掌握建筑工程投标报价的编制内容和方法； 【授课内容】
任务三 建设工程工程量清单计价 【教学重点】
招标控制价和投标报价的编制； 【教学难点】
招标控制和投标报价的编制； 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
项目五 建设工程工程量清单计价规范
任务三 建设工程工程量清单计价
一、招标控制价
（一）招标控制价的编制内容
1、一般规定
a.国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价。
b.招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。c.投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。d.招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。
e.招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所 在地工程造价管理机构备查。
2、编制与复核
a.招标控制价应根据相关依据编制与复核。
b.分部分项工程费应根据拟定的招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求计 价.c.措施项目费应根据拟定的招标文件中的措施项目清单按国家标准《建设工程工程量清单计价规 范》的规定计价.d.其他项目费应按相关规定计价
e.规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
（二）招标控制价的投诉与处理
（1）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 的规定进行编制的，应当在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。（2）投诉人投诉时，应当提交书面投诉书。
（3）投诉人不得进行虚假、恶意投诉，阻碍投标活动的正常进行。（4）工程造价管理机构在接到投诉书后应在二个工作日内进行审查。（5）工程造价管理机构决定受理投诉后，应在不迟于次日将受理情况书面通知投诉人、被投诉人以 及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。
（6）工程造价管理机构受理投诉后，应立即对招标控制价进行复查，组织投诉人、被投诉人或其委 托的招标控制价编制人等单位人员对投诉问题逐一核对。有关当事人应当予以配合，并保证所提供资料 的真实性。
（7）工程造价管理机构应当在受理投诉的十天内完成复查，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。
（8）当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差〉±3%的，应当责成招标人改正。
（9）招标人根据招标控制价复查结论，需要修改公布的招标控制价的，且最终招标控制价的发布时 间至投标截止时间不足十五天的，应当延长投标文件的截止时间。
（三）招标控制价的编制格式
1、封面的填写
2、总说明的编制
3、工程项目招标控制价汇总表的编制
4、单项工程招标控制价汇总表的编制
5、单位工程招标控制价汇总表编制
6、分部分项工程量清单与计价表的编制
7、工程量清单综合单价分析表的编制
8、措施项目清单与计价表的编制
9、其他项目清单与计价表的编制 10.规费、税金项目清单与计价表的编制
二、投标报价
1、投标报价的编制内容
投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
★除国家标准《建设工程工程量清单计价规范》强制性规定外，投标人应依据招标文件及其招标工程量清单自主确定报价成本。★投标报价不得低于工程成本。★投标人应按招标工程量清单填报价格。★投标报价应根据相关依据编制和复核。
★分部分项工程费应依据招标文件及其招标工程量清单中分部分项工程量清单项目的特征描述确 定综合单价计算。
★投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。
★其他项目费应按相关规定报价：
★规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
★招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目，投标人均应填写且只允 许有一个报价。
★投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致
2、投标报价的编制格式（1）封面的填写（2）总说明的编制
（3）工程项目投标报价汇总表的编制（4）单项工程投标报价汇总表的编制（5）单位工程招标控制价汇总表编制（6）分部分项工程量清单与计价表的编制（7）工程量清单综合单价分析表的编制（8）措施项目清单与计价表的编制（9）其他项目清单与计价表的编制（10）规费、税金项目清单与计价表的编制
《工程量清单计价》课程
（授课人： 易从艳）
【课题】项目五 建设工程工程量清单计价规范 【教学目标】
掌握建筑工程合同价款的约定、工程计量、合同价款调整、合同价款中期支付、竣工结算与支付及合同价款争议的解决等内容； 【授课内容】
任务三 建设工程工程量清单计价 【教学重点】
合同价款的约定和调整、竣工结算与支付； 【教学难点】
合同价款的约定和调整、竣工结算与支付； 【教时安排】
2课时 【教学方式方法】
讲授、讨论、案例 【教学手段】
多媒体演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程计量与计价》
【参考资料】 《工程估价》、《工程量清单的编制与投标报价》 【教学过程】
项目五 建设工程工程量清单计价规范
任务三 建设工程工程量清单计价
三、合同价款
（一）合同价款约定
1、一般规定
a.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由发承包双方依据招标文件和 中标人的投标文件在书面合同中约定。
b.不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发承包双方在合同中 约定
c.实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。
所谓总价合同是指总价包干或总价不变合同，适用于规模不大、工序相对成熟、
第四篇：土建工程清单报价须知
土建工程清单投标报价须知
1.清单编制依据：投标须知、清单报价填表须知、发包图文件、施工技术要求、场地测量报告等。2清单工程量计量规则：
2.1清单所列项目数量为暂估量,投标方有义务根据图纸内容及现地可预见项目对清单项目及内容进行复核,如有异议，请在竞标前以书面形式通知招标方，经招标方核实后由招标方修正清单。投标方不得随意删除或修改工程量清单项目及内容；如投标前，投标方未提出，则视同投标方对清单所列工程项目及内容无异议，决标后，签定固定单价合同,完工后工程量按竣工图一次性办理竣工结算。
2.2清单中所列工程量均未含材料损耗量，材料损耗量一律不计入工程量中，其产生的费用由投标方根据实际情况自行测，算，在综合单价中考虑，决标后不得要求增加费用。
3.清单计价规则：
3.1工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合计，投标人均应填报，未填报的单价和合计，视为此项费用已包含在工程量清单的其它单价和合计中。3.2投标方填报之清单单价包含相应项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等为完成该项工程所需的所有费用，并充分考虑可能发生的各类风险因素（不可抗力除外）；3.3工程决标后，在中标总价不变前提下，招标方依合理的市场价格，修正投标方填报的清单单价作为合同单价，经投标方确认之各项合同单价，作为后续工程变更及现场签证项目计价之依据。3.4甲方质量监督检测费为招标方预留的工程项目检测固定费用，不随投标方竞标降价而调整，投标方不得修改，在施工过程中招标方对施工质量及工程材料提出质疑时，招标方有权对工程项目质量或建筑材料进行检测，如检测不合格，检测费用及返工费用均由投标人承担。甲方质量监督检测费在工程竣工后，若未使用或有节余，余款在工程结算总价中一次性扣回。3.5假设工程所列项目及单价是未来发生签证项目之计价依据，不计入投标总价，投标方不得修改假设工程所列项目单价，在投标报价前用印后返回招标方，于投标后并入合同，未返回者视同弃标。3.6措施项目清单、规费计价表，投标方应根据施工方案或施工组织设计及自身企业情况，结合工程实际，充分考虑施工过程中可能发生的所有费用。设计(现场)变更增加或减少时均按清单规定原则及比例执行计价。5.清单未单独列项,但属投标方应在总价中综合考虑的费用：
5.1临时水电接驳设备、水电费及其涨价风险（施工用水、电由招标方提供接驳点，水电表投标人自接），水电费按政府收费标准收取。施工用水接管费（长度由投标方现场勘察确定）、投标人自备发电机(备用)费。5.2生活区用地租赁及场地建设费、现场材料暂存及加工区场地建设费。5.3施工中材料的选用必须具备 1年内国家检验报告的费用、政府管理部门要求检测的项目、需送检材料的检测费、室内环境检测费、门窗三性检测费、幕墙检测费、门窗抗风压计算费等。5.4临时设施费要求投标方要按照中华人民共和国行业标准<<建筑施工安全检查标准>>(JGJ59-99)和当地关于安全生产与 文明施工的有关规定执行，费用在分部分项工程综合单价中综合考虑。5.5墙改基金、散装水泥基金由主体厂商负责代缴代退,所增加的资金周转成本请于决标总价中考虑,因厂商自身原因未按政府要求使用散装水泥、新型墙体材料造成墙改基金、散装水泥基金不能全额退回的损失由厂商自行承担；政府规定的厂商须缴纳的其他相关费用请于规费中考虑。如厂商未按要求及时缴纳以上相关费用，甲方将从工程造价中扣除应缴纳的相关费用。6.清单特别说明：
6.1本案属于总包工程，总包商需做好工程总体竣工资料整理备案及报建工作，涉及费用请投标方在投标总价中考量。6.2投标方需仔细核对发包图纸、工程量清单、材料要求及技术指标、施工管理及技术要求等招标文件中相关技术指标及 参数，如有相互矛盾之处，请于决标前提出，如未提出，则视同投标方同意按招标文件中较高标准之技术指标及参数要求执行，决标后，不因由此造成的任何费用增加向甲方提出任何形式的索赔。6.3因招标方需求变更导致原发包范围部分工程发生变更，无论是追加或追减，单价均执行合同单价。属于原主体部分的 变更，中标方不能拒绝承揽，如拒绝承揽则视同违约。不属于原主体的变更项目，如中标方不愿按合同单价施工，则视同放弃承揽该部分工程，招标方有权另行发包（中标方可参与竞标），如另行发包的工程涉及主体报建范围，则中标方有责任配合分包商做好工程总体竣工资料整理备案工作，所涉及的配合费用视同已于原合同总价中考虑，如中标方不配合，中标方承担相应责任并赔偿招标方损失。
确认回执：投标方已完全理解且同意履行上述所有条款，并承诺承担相应责任。特此证明。
公司公章：
第五篇：浅析定额计价与清单计价
写作提纲
绪论
我国改革开放后,逐渐由计划经济的经济体制向市场经济的经济体制过渡,建筑业在国民经济中扮演着重要角色,传统的与计划经济相适应的定额计价已经不适应时常经济的发展,与定额计价相比清单计价更能适应市场经济的发展。本论
一、什么是定额计价与清单计价 二、二两种计价模式的区别
三、与以往的计价方式相比，工程量清单计价有以下特点：
1、强制性；
2、竞争性；
3、通用性和实用性
四、定额计价的缺陷 结论
本文着重说明了什么是定额计价,什么是清单计价,以及定额计价与清单计价的区别.还有在市场经济条件下清单计价与定额计价相比有哪些优点.事实证明在现如今的经济条件下,清单计价更能适应经济的发展,特别是加入WTO后建设市场进一步对外开放，为了引进外资，对外投资和国际间承包工程的需要，采用国际上通行的做法，工程量清单计价，有利于增进国际间的经济往来，有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。
浅议定额计价与清单计价
一、什么是定额计价与清单计价
定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得，再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终确定工程造价。
工程量清单是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范”附录中的统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编码，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
根据上述两种计价方式，建设工程造价确定程序是不相同的。在定额计价模式下，建设工程造价确定是依照国家或地区所发布的预算定额为核心，最后所确定的工程造价实际上是社会信息平均价。在工程量清单计价模式下，建设工程造价的确定是以企业定额为核心，最后所确定的工程造价是企业自主价格。这一模式在极大程度上体现了市场竞争机制。工程量清单计价均采用综合单价形式。在综合单价中包含了人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。其不同于定额计价模式，先有定额直接费表，再有材料差价表，还有独立费表，最后在计费程序表中才知道工程造价。对比之下，工程量清单计价显的简单明了，更加适合于工程招投标。
二两种计价模式的区别
1计价方式不同
按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。工程量清单计价，是实行投标人依据企业自己的管理能力、技术装备水平和市场行情，自主报价，定额其所报的工程造价实际上是社会平均价.2.分项工程单价构成不同
按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。
3.单位工程项目划分不同
按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。工程量清单中的量应该是综合的工程量,而不是按定额计算的“预算工程量”。综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价,也能使企业摆脱对定额的依赖,建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。
4.计价依据不同 这是清单计价和按定额计价的最根本区别。按定额计价的唯一依据就是定额,而工程量清单计价的主要依据是企业定额,包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。目前可能多数企业没有企业定额,但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价,当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时,企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成,这也正是工程量清单所要促成的目标。工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起市场形成造价机制,只有计价依据个别化,这一目标才能实现
5.反映的成本价不同
工程量清单计价，反映的是个别成本，工程预算定额计价，反映的是社会平均成本。
4.结算的要求不同
工程量清单计价，是结算时按合同中事先约定综合单价的规定执行，综合单价基本上是包死的。工程预算定额计价，结算时按定额规定工料单价计价，往往调整内容较多，容易引起纠纷。5.风险处理的方式不同
工程量清单计价，使招标人与投标人风险合理分担，投标人对自己所报的成本、综合单价负责，还要考虑各种风险对价格的影响，综合单价一经合同确定，结算时不可以调整（除工程量有变化），且对工程量的变更或计算错误不负责任；招标人相应在计算工程量时要准确，对于这一部分风险应由招标人承担,从而有利于控制工程造价。工程预算定额计价，风险只在投资一方，所有的风险在不可遇见费中考虑；结算时，按合同约定，可以调整。可以说投标人没有风险，不利于控制工程造价。
7.工程量计算规则不同
工程量清单计价，清单项目的工程量是按实体的净值计算，这是当前国际上比较通行的做法。工程预算定额计价，工程量是按实物加上人为规定的预留量或操作裕度等因素。例如：混凝土工程中带型基础梁
工程量计量：计价规范和定额计量都是按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，两者没有区别。
工程内容：计价规范给出的工程内容综合了敷设垫层；混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护；地脚螺栓二次灌浆等三项内容，定额子目表现的则仅仅是其中的第二项内容，敷设垫层和地脚螺栓二次灌浆作为单独的定额子目处理。
8计量单位不同
工程量清单计价，清单项目是按基本单位如m、kg、t等。工程预算定额计价，计量单位可以不采用基本单位。基础定额中的计量单位除基本计量单位外有时出现不规范的复合单位，如100m3、100m2、10m、100kg等。但是大部分计量单位与相应定额子项的计量单位相一致。不一致的例如：土（石）方工程中“计价规范”项目名称为“挖土方”，计量单位为m3：“预算定额”项目名称为“人工挖土方”，计量单位为100m3。
三、与以往的计价方式相比，工程量清单计价有以下特点：
1、强制性；
2、竞争性；
3、通用性和实用性
强制性主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金。投资为主的大中型建设工程应按“计价规范”规定执行。是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则。
竞争性表现在“计价规范”中从政策性规定到一般内容的具体规定，充分体现了工程造价由市场竞争形成价格的原则。“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价。另一方面，“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，为企业报价提供了自主的空间。通用性的表现是我国采用的工程量清单计价是与国际惯例接轨的，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。
实用性表现在“计价规范”的附录中工程量清单项目及工程量计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了。
1、工程量清单方式下，工程量上的风险由甲方承担，单价上的风险由乙方承担； 传统定额方式下，量价风险都由乙方承担。
2、工程量清单，实行的是量价分离；传统定额是量价合一。
3、工程量清单，是在市场经济模式下的产物，利于施工企业间的相互竞争，优胜劣汰；定额是在计划经济模式下的产物，带有很强的政策性。
4、工程量清单计价，更有利于招投标工作的开展，竣工结算的进行等；定额计价相对要不灵活一些。搞过几个装修工程，从招投标开始到竣工结算都采用的是清单，实际效果还是比较好的，工程造价都得到了合理的控制，也比较顺利，实现了甲乙双方的双赢。
四、定额计价的缺陷
在定额计价模式下，政府是制定工程造价的主体。它限定不同级别的施工企业在计取造价时必须执行同一种标准的“定额直接费”或“定额人工费”，业主只能处于从属地位，不能自主定价，只能按照政府的“取费标准”计算。其所产生的弊端有：
（1）反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序，只是单纯从会计的角度规定我国工程造价的构成，体现不出工程造价管理的清晰思路，实施起来容易混淆。
（2）不能体现出建筑产品优质优价的原则。业主总是希望工程质量好，价格低，然而建造高质量的工程比建造普通合理的工程投入要大。然政府最近作了调整允许双方在自愿的原则下收取优良工程补偿费，但是如果一方不同意，所投入的费用就不能收回。（3）不利于招标工作的展开。现行的工程造价计算复杂，耗时费工，不但要套用“定额直接费”，还要计算材料价差及套用定额收取管理费等。同时从理论上讲一样的图纸套用一样的定额，按一样的信息价计算，所得的结果应该是一样的。但是由于操作人员理解不同，水平有差异，往往得出的结果有很大差异，使得招标工作考察的并不是企业的综合能力，而是考核预算员的理解能力和运气，谁做的工程预算跟标底碰上了，谁中标的可能性就大，明显的不公平、不合理。
鉴于在市场经济条件下定额计价存在的种种缺陷定额计价向清单计价转变是必然的。那么在定额计价向清单计价转变的过程中我们应注意哪些问题呢？ 工程量清单招标方式目前已在部分地区试用，且受到施工单位的普遍欢迎。应该指出，对于招标单位，由于编制人员水平及图纸深度影响，工程量计算不可能做到100%准确，常常因提供的工程量清单与实际施工图纸有偏差带来工程量复核等大量工作，这就对工程量清单的编制质量和施工合同在履行过程的工程量复核都提出更高要求。与此相适应的是，目前我国各地已建立的造价咨询服务机构，拥有相当一批经验丰富的专业技经人员和良好的计算手段。同时，作为独立经营造价咨询服务机构，对其编制的工程量负法律和经济责任。造价咨询服务机构可以参照国际通行做法，考虑将其收入的一部分用来参加技术风险投保，这样，招标单位提供的工程量清单“量”的风险就可以合理分摊。
采用工程量清单招投标，工程量由招标单位提供，在履行合同过程中，清单与施工图纸所反映的工程量出现偏差的可能性很大，调整实际工程量的比例也会增大。所以，在项目实施过程中，业主必须依靠强有力的工程项目管理人员、监理人员、造价人员组成的专业技术队伍对工程进行严格控制，在工程量签证前，应区分哪些该签；哪些不该签哪些项目是合同内，哪些项目是合同外。特别是我国加入WTO后，施工合同管理也将与国际管理接轨，应严格按照FIDIC条款执行。
为解决清单编制和工程结算偏差问题，也可以在合同承包方式中考虑，即在招标文件中，明确提出在签定合同前，中标单位与业主必须进行工程量复核工作，复核后经上级造价管理部门审定后，以固定工程量总价合同的方式签定施工合同。即在没有设计变更和有关政策性调整时，工程造价一次包死，不予调整，这样，既能避免因招投标过程中时间紧造成的工程量计算偏差带来的风险，也可以减少施工合同履行过程中的造价索赔，同时也方便了工程结算。
在工程量清单招投标过程中，审查投标单位报价时，不因应只看总造价不看每项单报价，因为实际上总价符合要求的，并不等于每一项报价符合要求，总报价最低的，并不等于每一项报价最低。投标单位通常在保持总报价不变的情况下，将变化较小的项目的单价降低，将变化较大单价增大，这样在竣工结算时，可以成功地达到追加工程款的目的，这些都应引起业主方的高度重视。
本文着重说明了什么是定额计价,什么是清单计价,以及定额计价与清单计价的区别.还有在市场经济条件下清单计价与定额计价相比有哪些优点.事实证明在现如今的经济条件下,清单计价更能适应经济的发展,特别是加入WTO后建设市场进一步对外开放，为了引进外资，对外投资和国际间承包工程的需要，采用国际上通行的做法，工程量清单计价，有利于增进国际间的经济往来，有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。
参考文献：
安装工程预算
吴心伦
重庆大学出版社
建筑工程定额与预算
李景云
重庆大学出版社
工程量清单计价
崔贺贤
中国计划出版社
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