XXXX施工图设计任务书(机电)

第一篇：XXXX施工图设计任务书(机电)

四川XXXX酒店施工图设计任务书

（机电部分）

设计类别：酒店 设计阶段：施工图 委托方(甲方)：

签发(签章)：_________ 承接方(乙方)： 编制时间：

目录 1 项目概况 2 设计依据 3 设计范围 4 设计原则 5 设计要求

6技术成果及深度要求 6.1给排水系统 6.2消防水系统

6.3空调、通风和采暖系统 6.4机电施工图的图纸深度

1项目概况

1.1五星级酒店（土建部分已修建完成）。

1.2 酒店分为主楼两栋，客房四栋；总建筑面积约27270平方米；绿化面积约31000平方米。

主楼面积为13216.76平方米，A栋为功能房，内设酒店大堂、餐厅、茶房大厅及包间等；主楼B栋为客房；地下室一层，为厨房、后勤区及部分设备房；（具体以酒店管理公司出具的正式功能区域划分图为准）。客房分为ABCD栋，其中C栋正在修建，其他楼栋土建已完工。流转用地40亩，功能尚未明确。1.3结构形式采用框剪结构。2 设计依据

2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。

2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。2.4 建设区域内的管网综合外线图。

2.5已修建完成的建筑（需设计单位现场考察）。2.6 经确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。2.7 施工图设计任务委托书（本书）。

2.8施工图设计深度要求（《青城山培训基地设计深度要求》）2.9酒店管理公司的设计标准。3 设计范围

首先确认精装平面功能定位图→复核原一次机电（消防、空调、给排水）设计内容（匹配性、适用性、经济性、前瞻性）→优化调整系统及相关深化设计；本次设计范围包括所有酒店机电部分（弱电系统除外）的初步设计，施工图设计。具体内容如下：

3.1在酒店精装功能平面定位确定后，负责完成室内外一次机电施工图（含强电、消防、空调、给排水）及相关设计的政府报审工作。

3.2在酒店精装设计确定后，负责完成室内外装修过程中的二次机电施工配合图（含强电、消防、空调、给排水）及相关设计的政府报审工作。

3.3后期配合酒店机电设计及精装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计要求，进行的相应的配合及调整。

3.4 根据声学顾问对建筑声学的要求（隔声、隔振等），配合完成建筑、结构与声学相关施工图设计。

3.5 上述各项设计图纸包含：强电、给排水、空调、消防及相关的设备图纸等。4 设计原则

本项目为康疗型培训基地的五星级酒店，设计应首要考虑酒店运营的经济合理性和豪华酒店的舒适便利、康疗休闲及会议培训的酒店特性。

“以人为本 ”，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料考虑，项目的施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则。

.规范性原则：符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。.协调性原则：设计师应该全面掌握业主、酒店管理公司及其他业主委托的专业顾问设计要求，充分及合理体现设计的细节。

.价值实现原则：设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的吸引力。

.建筑开发的经济性原则：相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。

.灵活性原则：充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。.长期运营的经济性原则：综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。

.适应性原则：设计应符合当地的风俗习惯，当地有关市政条件和相关法规和设计惯例，并符合当地的环境要求。

.符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基本结构。.符合业主提供的酒店设计要求，主要内容是酒店的基本要求和参数指标。5 设计要求 5.1 整体要求

5.1.1 各专业设计应遵照本任务书的要求。

5.1.2 对以上各文件中若有不明之处，应及时与业主联系。

5.1.3 未加说明部分均执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家有关规范、规定。

5.1.4 机电系统各专业设计图纸

.图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、设备机房详图、各机电管井详图、主要设备的安装布置图、BIM图、二次控制和原理图、管线穿线技术要求和接线原理等。

.配合土建所需要的所有预留预埋图。

.提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。.机电系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了充分相互协调的，不应出现遗漏和偏差。

.给出各专业之间的界面划分和接口条件等。

.图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主及酒店管理公司的设计要求。并满足通过施工图审核的规定要求。5.1.5 管线综合图

.在部分主要专业机房所在的楼层应给出综合管线平面图用以排布各专业排布各自的专业管线，关键的位置应配置适当的剖面图。

.在所有的精装修区域，机电管线综合后的机电空间的要求应该满足业主对于建筑空间的净空要求。5.1.6 各专业系统计算书

提供各专业负荷计算书，用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化。包括并不限于以下的计算书：

.空调专业：空调冷热负荷计算书、各个功能区域的冷热负荷计算书、所有空气处理设备的选型计算书（风量、风压、制冷制热量）、所有通风设备的选型计算书（风量、风压）、所有消防设备的选型计算书（风量、风压）、各个水系统的循环水泵的选型计算书（循环水量、水压）、各个水系统的定压补水设备的选型计算书。.给排水专业：所有水泵的选型计算书（循环水量、水压）。

.消防水专业：所有水泵（喷淋泵及其稳压泵、消火栓泵及其稳压泵）的选型计算书（循环水量、水压）。5.1.7 市政管线综合图

.各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。.场外管线接入点的位置。

.管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距（由委托方提供总平施工图CAD电子版本）。6 技术成果及深度要求 6.1给水排水系统优化 6.1.1总体

.施工图的设计原则上应依照《青城山培训基地设计深度要求》，有不同意见之处，应在与业主充分协商的后确定是否修改。

.应通过分析确定是否应该和在何处需要采取水处理措施以尽可能满足酒店各功能区域用水需求同时考虑减少设备维护需要。.冷却塔补水可不进行软化处理。

.热水供应设集中热交换站，以满足酒店各功能区域的热水需要。

.卫生间污废水分流排放；厨房含油污水需经隔油池隔油后再排放到市政系统。.雨水直接排至排洪沟及环山渠中。

.在酒店竖向管井布置时应预留一定的上下水条件，以便于后期经营中加设卫生间的需要。

.根据酒店今后管理需要应考虑能源计量如：冷水表、热水表等。6.1.2 设计范围及内容

根据建筑功能要求，本项目给/排水系统包括： A．生活给水系统。B．生活热水系统。C．污水系统 D．废水系统 E．雨水系统。

本设计不包括园林、水景系统，但需要根据上述专业顾问提供的给排水接驳点进行系统优化设计。6.1.3 市政水源

生活给水和其它一般用水皆由市政供水管供应，市政供水为本工程提供单路 DN100进水口（已施工完成至本建筑红线内)，供本建筑生活用水及室内、外消防用水。6.1.4 给水系统

根据本项目特点，给水系统设置变频供水系统。A．酒店给水系统水质及压力要求

当地市政水源水质总硬度（以 CaCO3计）为 mg/L。

酒店生活用给水硬度： 100~120（酒店管理公司提出标准）mg/L。

如自来水硬度超过酒店管理公司标准要求，需采用软化、过滤及紫外线消毒处理后送至酒店各用水点。（需要根据市政自来水水质检测报告确定最终的水处理方案）根据机电方案设计进行说明客房区的各分区供水压力在 0.20-0.45Mpa（酒店管理公司提出标准）之间，龙头出水压力应控制在0.10-0.12 Mpa（酒店管理公司提出标准）之间。

酒店需提供全日制集中热水供应系统，热水分区同空调系统。B．热源

热交换器采用容积式换热器。每个区设两个换热器（每个换热器负担 70%的热负荷）。换热器集中设于换热站内。生活热水的供回水温度为 60℃ /50℃。C．热水系统的分区同给水系统，支管循环。热水系统应保证客房卫生间热水能在 3秒内（酒店管理公司提出标准）出流，公共区卫生间、厨房热水能在 3秒内（酒店管理公司提出标准）出流。客房区热水循环管道采用同程布置，设置循环水泵进行机械循环，热水水源是来自同区冷水给水系统。6.1.5 冷、热水系统计量

厨房、泳池、健身、桑拿 /洗浴、美容美发、精品店、KTV、冷却塔补水、机房补水均需设水表计量，暂按机械式水表设计（酒店管理公司提出标准）。6.1.6 排水系统

±0.00以上区域外，排水采用污、废分流，重力方式排出。生活污水直接排入市政污水管。

±0.00以下污废水采用分流，用潜水泵提升排出。

设置专用通气立管以达到更好的排水水力条件，在客房卫生间内应设置器具通气管。

燃气锅炉房排水经锅炉房内集水泵坑勾兑冷水降温后再排出室外（锅炉高温排水设扩容器降温，另需设计耐高温水泵）。

±0.00以上厨房的含油废水经污水管网统一收集后排入隔油池处理后再接入市政排水管网。±0.00以下厨房的含油废水经隔油处理设备处理后再接入市政排水管网。

6.1.7 雨水系统

屋顶雨水根据建筑特征尽量将采用重力排水方式，无法满足重力排水的部位排至地下室后再通过提升设备排至室外雨水管网。

雨水重现期取 p=10年；屋面雨水排水 +溢流排水满足降水总设计重现期 50年的要求（需与建筑专业配合设计屋面溢流排水）。6.1.8 管材

给（冷）水管酒店供水管不锈钢管环压或法兰连接，酒店热水供水管：铜管或者不锈管焊接（酒店管理公司提出标准）；排水管地面上柔性离心铸铁管不锈钢卡箍连接；污废水管/专用透气管地面上/地下柔性离心铸铁管不锈钢卡箍连接；压力排水管地面上热浸镀锌钢管丝扣连接；雨水管地面上热镀锌钢管沟槽连接；埋地球墨铸铁管承插连接。6.2消防水系统优化 6.2.1 设计范围及内容：

由于本工程消防设计已通过消防主管部门审查，原则上尽量采用原设计，但需进行一下几点设计优化： A、将原设计客房内的顶喷更改为侧喷，将原有的4个普通顶喷喷头改为2个快速响应扩展型侧喷，如需调整水泵及管径则作相应调整；

B、每层喷淋信号阀及水流指示器应设在水管竖井内、后勤区（避开公共区域）等不易受干扰但易于维修位置，并作相应的排水设计。C、在满足消防规范的前提下作更经济更便于安装的优化。D、针对精装修设计方案作相应的末端调整。6.2.2气体灭火系统

电话、电脑及 AV机房、保安监控及消防中心、变配电室设置全淹没气体灭火系统。提醒应分隔主要设备及值班办公为 2个区，后者可采用喷淋保护。厨房排油烟罩安装 Ansul化学灭火系统（或水雾灭火系统）。系统动作时须自动切断本炉灶供煤气阀门，及反馈讯号至消防中心。（厨房设计同步考虑）6.3空调设计部分 6.3.1总体

.施工图的设计原则上应依照初步设计中提出的方案。有不同意见之处，应在与业主充分协商的后确定是否修改。

.无论是否考虑了自然条件或是否针对特定客户的使用情况进行设计，对酒店建筑来说，舒适、灵活、经济、持久和成本效益都是采空调风和空调系统的关键因素。要有效布置建筑的机械设备，但是不能因此而占用或破坏可运营的空间。系统要易于服务与维护。系统、设备和操作过程应该将能耗和维护人员的需求减到最小。

.要根据使用期限来评定所有的机械系统和能源。

.系统设置应重点考虑空调使用的灵活性。空调、通风系统考虑时应分区设置各系统，以便分区管理、分户计量的需要；

.系统在维持一定温度和湿度时能够安静运行并能根据情况调整负荷。尽量减少通风的噪音和通过管道或其它服务设施传播的噪音。各种噪声都会破坏客人的舒适感和安全感，必须采取措施消除噪声，声音的传播系数等满足设计原则及要求。.采用适当的措施使机械设备的振动与周围的结构隔开（特别注意控制水泵及冷却塔的低频噪声），把影响控制在管理公司标准的最小要求以内。.系统和注意事项 A.设备工程师应通过对技术指标，造价和使用年限等的比较来对初步设计的方案进行验证并优化。

B.对于中央控制室、综合布线室、消防中心、设备和配电机房的空调系统，应予以合理考虑。

C.空调机房应有较好的隔声和密闭性，空调机房的外门应向外开启，应考虑搬运设备的入口或预留安装孔洞。

D.应由空调工程师负责完成初步设计空调冷热负荷的数值计算的复核。E.考虑能量储存和热量再利用问题，每个系统都应为业主考虑以下标准： ——初期投资成本 ——运行成本

——维护成本（包括：预防性的维护和修理）——使用年限 ——其他无形因素 ——建设的可行性

F.通过对不同类型的能源管理系统(EMS)等的计算机监控系统进行评估，以确定哪种系统在运行效率和能量贮存方面最为有效。该系统由业主认可的制造商提供，并签订可按年续约的维护协议。此系统还应纳入到楼宇综合智能化管理体系中。G.必须评估可选的控制装置。应该包括控制规范和系统说明，以使维护人员易于了解掌握。

6.3.2设计范围及内容

空调系统、采暖系统、通风系统、防排烟系统、制冷站、热交换站、燃气锅炉房等。

设计单位除提供相关施工图纸外，还需提供以下设计资料：提供空调逐时负荷计算书、热负荷计算书、设备选型计算书、提供空调系统水力计算书。6.3.3设计基本参数 6.3.3.1室外设计参数

按照成都都江堰市室外设计参数计算。6.3.3.2室内设计参数

各区域空调系统室内设计参数：--按照酒店管理公司标准填写

（如果酒店管理公司有相关标准则根据规划区域分别填写）注解：

1、在厨房未明确的情况下，厨房 /面包房排风分为局部排油烟、全面排风和洗碗间排风，为保证室内负压新风量在排风量基础上减少 10%~15％；厨房的局部排油烟和洗碗间的排风量最终应由厨房顾问提供。在方案阶段，排风系统预留按中餐 80AC/H，西餐60AC/H，员工餐厅40AC/H计算，和3m净高计算排风量。原则上大型厨房应设计 3个排风系统（排油烟 +全面排风+洗碗间排风）和 2个补风系统（全面换气补风和排油烟补风）。全面排风换气次数取 15AC/H。小型厨房可仅提供 1个排风系统（排油烟）和 1个补风系统（根据酒店管理公司意见提供空调预冷和预热），送、排风机均应为双速风机。整个厨房区的风量平衡、及运行策略如下：

2、排油烟风机运行，全面换气排风机关闭，补风来自排油烟补风、全面换气补风和邻室（餐厅）渗漏风。

3、全面换气排风机运行时，排油烟风机关闭，补风来自全面换气补风和邻室（餐厅）渗漏风。

4、厨房内需要设计事故排风和机械排烟。排油烟风机不得用于机械排烟。

5、制冷站（电制冷）除设计平时通风系统（6AC/H）外，还应设计事故排风，排风量12 AC/H。制冷站值班室设计分体空调。（冷媒泄露时启动事故风机的解决方案）

6、锅炉房设计的平时通风系统（6 AC/H），补风还应增加燃烧用空气量。另还应设计事故排风，排风量 12 AC/H。锅炉房值班室设计分体空调。

7、变配电室设计的通风系统应满足排出设备发热量的需要。并补充额外的分体空调降温。

8、发电机房的通风除满足在发电机工作时的要求，尚应在发电机停机时满足 3 AC/H的要求。日用油箱间应设有换气不小于 3次/h的机械通风装置。

9、人员密度参数中“面积”采用/使用营业面积。6.3.4冷源首选电制冷。6.3.4.1 制冷站 考虑到酒店物业管理的需要，空调系统分为三个系统，主楼一个系统，客房A、B楼一个系统，客房C、D楼设置一个系统，各个系统均设独立的制冷站，主楼空调系统制冷站位置位于主楼B区地下室，客房A、B楼空调系统制冷站位置位于设备房负二层，客房C、D楼空调系统制冷站位置位于。根据负荷计算结果选择制冷机组形式及型号。6.3.4.2 冷冻水系统

酒店制冷站的一次泵变流量系统。6.3.4.3 补水定压系统

酒店以制冷站冷冻水系统中，采用软化装置提供空调系统补水，并设闭式膨胀水罐定压补水；冷却水系统采用自动加药化学水处理。6.3.5热源首选锅炉，燃料主要为天然气。6.3.5.1 制热站

按照上述设计原则，制热站跟随空调制冷站设置，酒店锅炉宜选择真空锅炉，为节约制热站空间，空调及生活热水共用锅炉。燃料供应系统

采用油气两用锅炉，柴油作为备用能源，设计应考虑柴油储备及输送的便利性。烟气系统

锅炉房烟囱由于现有建筑条件，只能够排放至一层室外，所以必须设置烟气净化处理设备以满足当地环保部门验收。锅炉补水系统

锅炉房设置软化水处理器，自来水经过软化水处理后输送到锅炉房软化水箱，软化水经过热力除氧设备，输送到除氧水箱，供应至锅炉。6.3.5.2 换热站

酒店换热站跟随制热站设置，经换热器换热后供酒店裙房以及客房区域负荷； 6.3.5.3循环水泵

空调热水系统采用一次泵变流量系统，并设置备用泵； 6.3.5.4定压补水系统 酒店空调热水系统设置闭式膨胀罐定压（应提供膨胀罐选型计算书）。6.3.6 空调水系统

水系统采用二管制。

酒店空调水系统应采用同程，保证水力平衡。6.3.7厨房

24h冷库制冷机用中央冷却水为满足厨房冷库制冷机的散热需要，设计中央冷却水系统。冷却塔采用闭式冷却塔，一用一备，位置优选在。由于冷库系统属于重要的功能区，其制冷和冷却系统均应有足够的可靠性。所以不仅冷库制冷机需要纳入应急供电系统，而且中央冷却水系统中的相应容量的水泵和冷却塔需要纳入应急供电系统。6.3.8空调风系统 6.3.8.1 客房区：

所有五星客房内设置风机盘管 +新风的空调形式。客房卫生间设计集中排风系统。电梯厅：设计 2管制风机盘管系统。

服务间：设置 2管制风机盘管 +机械排风系统。

酒店：新风通过中央新风处理机集中进行预处理，由风管输配至每层各客房。确认排风排出室外的方案。6.3.8.2 大堂接待区：

大堂：该区域作为酒店的主要出入口，空调形式为一次回风全空气定风量空调系统。要求服务该区域的 AHU采用双风机，根据室外空气焓值确定是否采用全新风运行。

大堂接待、办公和前厅：考虑到这些区域人员密集，根据装修条件采用风机盘管+新风的空调形式。公共区：

全日餐厅、中餐厅：采用 PAU+FCU空调处理方式。排风量大于新风量，保持餐厅内保持负压。厨房后场区域：餐厅内排风可作厨房补风通过设在餐厅与厨房间的连通管进 入厨房。气流流动方向：前厅 →餐厅→厨房。为了在过渡季节实现免费制冷，要求服务该区域的 AHU采用双风机，根据室外空气焓值确定是否采用全新风运行。公共卫生间：根据制冷 /供热的需要，设计 FCU系统，根据通风的需要，设计机械排风系统，补风则通过连接邻近区域的导风通道渗透进入。商务/会议区：

会议室：此区域设计的空调系统是 FCU+PAU。宴会厅/前厅：

为每个活动分区设计双风机的一次回风全空气定风量空调机组。过度季节采用全新风系统。

前厅与宴会厅采用同样的空调系统和同样功能的 AHU。接待、健身房：

这些区域采用的空调形式是 FCU+PAU。办公：采用的空调系统是 FCU+PAU。

员工服务、员工更衣：采用 FCU+PAU系统供冷和供热，根据通风换气的需要设计机械排风系统和补风系统。

主楼走廊：设计 FCU+PAU系统，根据通风换气的需要设计机械排风系统和补风系统。

员工餐厅：此区域设计的空调系统 FCU+PAU。排风通过相邻厨房区经机械排风机排出。6.3.9通风系统 6.3.9.3 厨房通风系统（由厨房设计单位同步考虑）参照前面“注解”。

整个厨房区的风量平衡、及运行策略如下：

1、排油烟风机运行，全面换气排风机关闭，补风来自排油烟补风、全面换气 补风和邻室（餐厅）渗漏风。

2、全面换气排风机运行时，排油烟风机关闭，补风来自全面换气补风和邻室（餐厅）渗漏风。厨房内需要设计事故排风和机械排烟。排油烟风机不得用于机械排烟。6.3.9.5 设备用房通风系统

制冷站：制冷站除设计平时通风系统为 6AC/H外，还应设计事故排风，排风量 12 AC/H。制冷站值班室设计空调系统。

锅炉房：锅炉房设计的平时通风系统，排风量为 6 AC/H，补风还应增加燃烧用空气量。另还应设计事故排风，排风量为 12 AC/H；锅炉房值班室设计空调系统。排风机采用防爆风机。

工作间、变配电室、换热站：根据通风的需要设计机械送风、排风系统。发电机房、储油间：根据通风和燃烧空气的需要设计机械送风、排风系统，发电机房还需设计 1台平时通风用的排风机。送排风机均采用防爆风机。

电话交换机房和 IT机房：采用落地柜式分体空调机（同时需考虑外机安放范围）。普通库房：根据采暖和通风的需要，设计采暖系统（如需要）和机械送风、排风系统。

食物、蔬菜储藏间、面包房、准备间：此区域应根据厨房顾问的要求设置，再无厨房顾问的具体要求时，根据实际需要，设计机械排风系统及相应的补风系统。垃圾处理间（干垃圾房、湿垃圾房、垃圾分类房）：设计独立的机械送风、排风系统，并且排风管宜设吸附装置，避免垃圾间气味外泄。并设置空调。6.3.9.6 事故排风系统

在有可燃气体、有毒气体等泄漏危险的房间设置事故排风系统，a)锅炉房，采用燃气为燃料。应设置正常通风及事故通风系统，以保障系统的安全。事故排风机采用防爆型风机。

b)设在建筑内的各厨房，均设有燃气泄漏探测系统及事故排风装置，当厨房内燃气浓度超过额定标准时，事故排风机将开启，同时切断紧急供气阀门。事故排风机采用防爆型风机。

c)风管采用镀锌钢板风管，钢板厚度材质按照国家规范要求进行设计。6.3.10防排烟系统

防排烟系统主要是由楼梯加压送风系统、排烟系统、消防补风系统及相应的控制系统组成。

主楼楼梯间加压送风系统：根据规范要求，消防电梯前室、合用前室以及楼梯间需设机械加压系统。楼梯加压送风系统需要考虑泄压装置。所有采用气体灭火的房间均应设计机械的排风系统，排风口应高、低位设计。所有风管宜采用镀锌钢板风管，钢板厚度材质按照国家规范要求进行设计。6.3.11其它

空气过滤：所有的空调机组（PAU、AHU）的空气过滤均采用板式初效过滤器（G3）。降噪：服务公共区域 /后勤区域、以及安装在人员活动区域的的排风机、送风机均采用低噪声的离心风机箱。而循环水泵均采用低转速水泵。根据各个区域的噪声要求，为通风机、空调机设计消声器。

隔振：所有在运行中产生振动的机电设备（空调、给排水、消防、强电），均须考虑合适隔振措施，如设置隔振器、弹性吊架、浮动基础等。

防冻：根据都江堰青城山历年来气候特征考虑是否要对室外空调及给水水管设计电伴热；户外消防水管应考虑防冻措施设计。6.3.12环境保护措施

本建设项目在建成后所产生的废气、噪声和排放的生活污水都可能对周围环境造成污染和影响，故此在进行有关机电系统设计时需作下列考虑，务求使影响程度不会超越环保局及卫生防疫处所订定的要求。A.冷水机组采用环保冷媒。

B.锅炉排烟设置净化处理设备，满足国家及当地对环保的要求。

C.厨房排油烟需经过预处理，方可排入管道，最后经过终端油烟净化器过滤后达到排放标准后排至大气，满足国家及当地对环保的要求。

D.地下室垃圾房及污水泵房的排风系统宜设设活性碳空气过滤装置。E.空调、通风及制冷设备均采用低噪声设备（循环水泵采用卧式离心泵，转速<=1450转，风机尽量采用离心式风机），并设减振垫、弹性吊架等减振装置。空调机、通风机进出口风管均设软接头、消声器。制冷机及水泵等出口均设置柔性连接器。

F.设备间减振措施：当设备间的周边用房对噪声标准要求较高时，该区域的空调、通风设备的设计需要特别注意。如水泵、风机、PAU、AHU落地安装时的基础应采用 “浮动”地台（双层隔振），吊装时应采用弹性支吊架。机房门、墙、楼板均作隔声、吸声处理。

G.冷却塔选用低噪音型，并保证所发出的噪声不超过规定标准。

6.3.13自动控制纳入酒店楼宇自控系统（BMS）的设备 /系统有：空调冷、热水系统、空调机组、新风机组、通风系统等。

由于制冷站、锅炉房和换热站内的机电设备众多，故需在酒店制冷站（含换热站）和中央锅炉房设置机房群控系统，提高控制系统的专业化、精确性和可靠性，并达到系统节能运行。纳入到机房群控的设备 /系统有制冷机、冷却塔、循环水泵、定压补水系统、水处理设备、化学加药系统、机房通风设备、锅炉等。6.3.14计量独立运营区（例如 SPA等）除了采用相对独立的空调系统外，水系统也应考虑预留合适的计量条件。6.3.15管材

待业主单位《设计建议书》确定后再另行约定。

第二篇：施工图设计任务书

附件1：施工图设计任务书

东区商务楼项目 施工图设计任务书

附件1：施工图设计任务书

1设计总则：

1.1根据我司确定的扩初文件，进一步编制完善施工图阶段设计图纸。1.2满足国家及地方各项设计法规、规范要求。1.3满足我司提出的其他合理要求。

1.4设计图纸中任何牵涉造价增加的修改，必须征得我司研发部的书面同意。1.5根据需要配合、协调、审核其他专业设计公司的设计，包括室内设计、外装

设计、园林设计、灯光设计、标识设计、电梯公司、钢结构设计等。

第一章 总图设计及图纸要求

总图设计除了满足各类建筑规范的相关规定外，以下几条要求提请施工图设计院格外注意：

1.应结合地形处理好场地与外部道路的高差，处理好场地与建筑内部的高差，场地排水通畅，建筑周围不应有积水。

2.合理设计与市政道路的交通、标高等关系，合理确定±0.000绝对标高。

（本工程高程系统采用黄海高程。建筑设计标高±0.000相当于绝对标高89.00，建筑室内外高差为0.150米。）

3.地下室出地面的风井的形式及高度除满足功能要求外，还需根据景观设计 调整，以免影响各主入口、商业入口、商业广场等。

4.地下室出地面楼梯间设计必须结合场地和建筑主体及商业广场的实际情况，做到设计经济、合理、美观，确保整个项目和谐统一。5.各种材料表及面积表要准确核定。6.消防车道及消防登高面的布置要合理。

7.经济指标：建筑图必须按规范要求明确标注规定的经济指标。建筑面积核算的内容应包括：各个不同用房的面积、每层建筑面积、楼栋总建筑面积。关于建筑面积的核算要精确。

图纸要求：

1.工程名称：亚新商务楼

2.总图专业图纸要齐全，包括：总平面图、一层总平面图、坚向设计图、管线综合图。

3.总图上应标明主要经济指标。各指标要对应统一，并满足规划要求。构造做

附件1：施工图设计任务书

6.4裙房的室内使用空间净高不应低于3.4m。

6.5裙房部分疏散楼梯间的数量、宽度和距离要进行精确计算； 6.6裙房部分要考虑招牌位置及灯箱线路和容量。

6.7所有需消火栓的楼梯间，消火栓洞应有尺寸定位，消火栓在走廊内的外边与墙平；在前室或其它不影响交通和美观的位置入墙140。留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。

5.8外立面的凸出构造构件要做好滴水。5.9有外露金属构件的防锈漆要设计到位。

5.10裙房屋面雨水排水采用虹吸式屋面雨水排水系统。7.标准层部分: 7.1室内使用空间吊顶后净高不应低于2.9m。

7.2办公窗台及围合栏杆设置完成面高度应满足国家规范。

7.3内墙门洞办公室门采用1500X2400，必须设门垛，尺寸以100~150为宜，且不应小于50；门垛处应设构造柱加固。

7.4核心筒设计在方案的基础上要优化，做到经济合理。

7.5一些施工中易出现问题的地方，在施工图设计中要注意优化设计，并画出详图交待清楚，给施工创造良好条件。

7.6结合室内设计，室内地面及内墙变形缝处理要美观、经济；所有变形缝，均按照防水变形缝设计。

7.7有幕墙部分的应综合考虑各预埋件设计的合理性。7.8门窗的开启面积要满足要求。

7.9各种管井门的设置和开启要合理、美观并方便检修。8.屋面部分: 8.1核心筒出屋面设计要合理经济，根据提供井道和机房尺寸要求做。各种机房管线综合设置合理。

8.2为有效防水，所有出屋面的井道壁，需做混凝土不低于500mm。井道的盖板需挑出不小于400。需做好下水管等各种管道出屋面的防水处理。

8.3屋顶平面图须标明：找坡方向、坡度、分水线、天沟宽度、雨水口、雨水管位置、屋面上人钢爬梯定位选型以及排风道、排烟道出屋面部分的标准数据。

附件1：施工图设计任务书

8.4屋面防水应有节点详图，表达要准确、到位。

8.5裙房屋顶女儿墙高度距完成面不小于1200，高层屋顶根据方案设计并要满足规范要求。

8.6综合考虑楼顶广告位的设置包括荷载的计算以及预埋铁件的处理。8.7裙房屋面的机房和设备，应密切与各设备专业结合，应不影响整体效果为原则。

8.8在保证屋面电梯机房的通风系统设计的情况下，要求位于屋顶电梯机房要求设计分体空调，各相关专业做好室内机和室外机预留位置、冷凝水的排放管道和注意标高要求；

8.9平屋面考虑采用CCP倒置式保温屋面材料。9.室内管线综合设计要求

设计人在进行各专业设计安排前，先进行综合管线布置的总体方案设计，设计出各专业户型的管线平面图、叠合图。待甲方确认室内给水、排水、消防箱、空调、配电箱、多媒体箱等设施整体定位布置后，再进行各专业的单项设计。10图纸要求：

10.1平面中相邻上下有对应空间及构件的，应用细虚线表达出来。10.2各层平面应有详细的施工说明。

10.3平面中应准确表达各种预留洞的尺寸和高度。

10.4设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度》的相关要求。

10.5图纸各线条、图例、文字需表示清晰；砼墙、加气块、轻隔断的线条也需明显区别。

第三章 立面、剖面设计要求

1.在施工图设计中应充分考虑原已定的立面风格及用材。凡一般视线可视部分，均应精心设计立面；凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计。

2.在施工图设计中，立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工，不得仅用简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。3.外墙装饰材料及颜色详见已确定的方案各立面设计图，并附规划已通过的外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。在施工图设计完成时，应提供部品和

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结 构 专 业

目 录

总则 第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章

…………………………………………………………………

安全及经济性要求……………………………………………设计文件完整性及深度要求……………………………… 结构方案优化比选要求……………………………………… 荷载取值要求………………………………………………… 材料选用及性能参数要求…………………………………… 结构设计统一要求…………………………………………… 专项要求……………………………………………………… 配合要求……………………………………………………… 审核要求……………………………………………………… 特别声明………………………………………………………

附件1：施工图设计任务书

第四章

荷载取值要求

各层各功能区域活荷载标准值应遵照最新的荷载规范。如有不同，必须有合理、充分的依据，并报业主审核认可；且在模型输入和调整阶段由业主进行中间审核。

第五章

材料选用及性能参数要求

1.混凝土

柱、墙混凝土强度等级不宜高于C50。沿结构竖向的混凝土强度等级降低平均不宜超过N/4次（N为结构计算层数）。

梁、板混凝土强度等级与柱、墙混凝土强度等级之差不宜高于2个标号。柱、墙、梁、板在满足安全经济的前提下尽量选用相同等级的混凝土。

2.钢筋

板筋不采用冷轧带肋钢筋。

基础底板、柱受最小配筋率控制（构造配筋）时，钢筋优先采用HRB335级。跨度较大楼（屋）面板，当配筋率较大时，钢筋优先采用HRB335或HRB400级。柱、墙、梁配筋率较大时，主筋优先采用HRB400级钢筋。

第六章

结构设计统一要求

（一）图面要求

所有结构图纸均应表达清晰，注意标明轴线号、剖面引号等，避免施工识图时发生理解歧义。

（二）技术要求 1.地下室 1）非人防部分

A.墙柱布置尽量满足房屋的使用功能，充分考虑地下室停车场的车行宽度要求。B.梁、板布置保证所有入口和通道的净高不小于2.2米。

C.底板和外墙等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内。配筋尽量采用直径小、间距密的布置。对基础和地下室等需要防水的构件，一般不采用混凝土外加剂。根据结构特点，合理设置施工后浇带或膨胀带，并应采取有效措施防治该后浇带或膨胀带节点处的裂缝。2)人防部分

A.人防的布置不影响车道，少影响车位，考虑平战结合。

B.墙柱布置尽量满足房屋的使用功能，充分考虑地下室停车场的车行宽度要求。C．人防设计时应特别注意加强与主体设计院、甲方的配合，避免出现层高、顶

附件1：施工图设计任务书

板标高、梁底净空等原则性问题。2．裙房

1）与主楼间应尽量避免设缝。如必须设缝时，应设置在对建筑平、立面影响较小及结构受力较小处，并应尽量少设且由甲方认可。

2）与主楼间不设缝时，基础、上部结构选型及采取的结构措施应注意消除主、裙楼间的沉降、温度差异，避免扭转不规则等结构超限情况的发生。3）其它结构平面布置要求同主楼。3.结构平面布置 1）一般要求

A.结构平面布置在满足受力要求的同时应满足室内净空的要求。

B.框架柱、剪力墙的布置应满足建筑功能。框架柱、剪力墙的布置及尺寸，由设计方提出方案，报业主审核后采用。

C．核心筒处框架柱和剪力墙的竖向收分应优先保证重要空间（一般优先顺序：①楼梯间②电梯间③管道井）的净尺寸，特殊情况应和甲方沟通。

D．框架梁、柱平面关系应注意配合建筑专业（如填充墙体位置、外墙装饰、中庭内廊处理等）进行布置，避免发生梁墙错位等影响建筑美观的现象。如结构处理确实有困难，应和甲方沟通。

E.悬挑梁上封口梁时，应使悬挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致，以达到美观要求。

F.梁宽及顶部配筋的每排根数应考虑施工方便，不宜过密。

G.卫生间下面为主要房间时，应做大降板，或抬高卫生间，使得管线不穿越楼板；卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。H.电梯应充分考虑结构图的配套设计，避免在封顶后的修改处理。

I.所有设备专业在钢筋混凝土墙、板、梁上的洞口必须预留，不得后凿。预留孔洞尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。

J.所有外立面上结构构件尺寸的确定，应配合建筑装修做法（如：外墙外保温、装修材料等）统一考虑。

K．结构详图应与建筑、设备等专业相符，避免发生尺寸、标高等细节矛盾。结构详图应在结构平面图中有索引。

L．针对应用于不同建筑主体的同一建筑节点，结构专业应统一出图。M．填充墙体内的消防箱等设备开洞，应根据情况对构造柱、过梁等结构构件的做法进行特别说明。

附件1：施工图设计任务书

N.构造柱应在平面图中画出；

O．基础设计时，应特别注意配合设备专业提资，避免发生设备间地坪或设备地沟等与基础矛盾的情况发生。

P．基础采用梁式筏板基础时，地基梁应下翻，保证筏板顶面为平面(筏板顶面标高为建筑地面标高减去面层）；如必须上翻或有理由建议上翻时，应由甲方同意。Q．全埋式纯地下室顶板顶面应尽量保证平面，避免局部梁板上翻；如必须上翻时，应由甲方同意。

R．地下室的汽车坡道入口处的边墙高度应配合建筑专业确定，尽量控制墙顶结构标高在室外地坪以上300，其余部分后砌处理。

S．所有穿地下室外墙的设备管线均应预埋套管，严禁后凿；预埋套管位置和标高应在结构图纸中表达清楚，以防漏设。如设备管线需要穿梁，应由甲方同意。2）具体要求

A.框架梁的梁底净空应满足办公部分吊顶后净高不低于2.90米（此高度不包括80高架空）。

B.卫生间作结构降板时，相应梁面一般也需作降低处理，避免梁面突出地面。C.给水管应敷设在本层结构板钢筋的保护层内和面层中。若预埋在结构板内，一般应采取措施防止裂缝出现：

D.电梯品牌及型号由业主确定。设计单位需根据电梯工艺参数注明相关预埋件及预留洞的定位及尺寸；电梯间应绘制机房结构平面布置（楼面与顶面）图，注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置与详图，电梯机房地面做法、恒温措施及是否需消防防火装置、电梯井缓冲装置等。4.钢结构

主体结构设计人员应预留钢结构支撑在主体结构的荷载与埋件，并按照甲方要求对钢结构施工图、深化设计图纸及相关计算书与计算文件进行审核，并书面确认。

按照甲方要求，提供钢结构工程（钢平台、钢连廊等）的其它有关配合工作。5.建筑幕墙

建筑幕墙的结构设计一般由工程中标的有资质的幕墙公司按建筑要求进行设计。幕墙公司的设计图纸应能满足幕墙施工的要求、以及土建施工单位据此完成埋件设置的要求。根据幕墙公司提供的图纸，主体结构设计人员应审查幕墙与主体结构连接的安全性、合理性和可实施性，并按照甲方施工图设计合同要求配合完成幕墙埋件施工图以及幕墙深化设计蓝图的审核与确认。

第七章

专项要求

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暖通及给排水部分

目 录

第一篇 给排水专业设计及图纸要求 …………………………………… 第二篇 通风、空调专业设计及图纸要求…………………………………

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第一篇 给排水专业设计及图纸要求

第一章 设计总说明

1.2.图例：使用国家标准图例，若自定图例，应说明清楚。

设计范围及内容：包括办公、餐饮娱乐休闲场所、地下车库的给水排水系

统、污水废水系统、雨水系统、消防系统。3.设计依据

1）现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。2）我公司对该项目具体的设计要求。

第二章 系统设计要求

1.生活给水系统

1）用水量：说明或用表格列出各种用水量标准，用水单位数，工作时间，小 时变化系数，最高日用水量，最大时用水量。

2）水源：根据我司提供的郑州市市政工程勘察设计研究院给水资料为依据，在小区内形成两路供水。（以提供市政资料为准）

3）给水方式和分区：地下车库、2层及2层以下生活给水由市政给水管直接 供给。2层以上生活给水系统采用地下生活水箱-加压水泵联合供水。由设于地下三层的生活水池和生活增压泵供给。地下三层的生活水池由市政直接供给。4）给水管材：给水立管应采用钢塑复合管,支管采用PP-R（S5）管及专用接 头，热熔连接或其他新型管材；给水管材及管件应满足国家生活饮用水卫生标准。管道布置要求：裙房部分水表后给水管道在走廊吊顶内敷设，卫生间内管道明敷设，二次装修后暗装。

5）水表、阀门：裙房部分每层设总水表，室内根据不同的功能用房设分水表，水表就近设置于管道井或水表间内，办公部分每层设总水表。

6）对待定的用房区域的用水点和排水点需预留相应接口及管径，方便业主根据需求改变经营项目。2.消防给水系统

1）消防用水量：除考虑室外消防用水量，还需考虑室内消火栓、自动喷水用水

附件1：施工图设计任务书

量、大空间智能型主动喷水灭火系统；

2）本工程设消防泵房和消防水池，满足本地块室内消防用水的水量和水压要 求。室内消火栓系统采用分区串联供水方式，管网成环状布置，竖向分区。3）屋顶设消防水箱；

4）室外管网：室外设地下式消火栓，并注明有明显标志，设计时应结合景观绿 化及道路灵活布置。

5）室外消防给水方式：市政供水直供。3.室外绿化喷洒给水系统

结合小区室外给水管网统一考虑，预留给水接口。4.污水系统

1）污水收集：小区雨、污分流排放，室内生活污水、废水合流经管道收集后 排入室外污水管道。

2）污水处理及排放：小区污水经化粪池（化粪池尽量集中设置）处理后，排 入市政污水管道。

3）污水管材：室内及室内排往室外第一个检查井的污水管均采用柔性接口铸 铁排水管，承插连接；室外埋地管采用双壁波纹管，橡胶止水环接口。4）管道布置要求：污水立管明敷设在卫生间内，注意横管、立管尽量靠墙角 贴梁底，不要占用中部空间。

5．雨水系统:(由建筑专业配合设计完成)1）雨水收集：屋面雨水经雨水立管收集后经管道井或室内紧贴梁柱排入室 外雨水管道，室外雨水由雨水口收集后汇入雨水管道，建筑雨水排放采用内排水； 2）雨水管材：管材采用铸铁管；室外埋地管采用波纹管，橡胶止水环 接口；

第三章平面设计要求

1、卫生间

1）卫生洁具选型：按毛坯房考虑，建议按国家普通常用型设计，选择洁具的留洞尺寸时，应考虑通用性，保证大部分洁具都可安装上，（注：大便器采用蹲便）2）办公楼卫生间预留电加热器位置及电容量。

3）为了防止地漏水封内无水，臭气冒出，防臭地漏下加装P（S）型存水弯，以

附件1：施工图设计任务书

1）建筑的主要立面上避免安装雨水管道。

2）排水管道的支架相隔2层应安装固定支架，排水立管与横管连接处应考 虑加固措施，以免管道损坏。

3）应避免排水管道与卫生间的排风竖井等预留洞口相碰。

第五章 室外给排水总平面设计要求 1． 给水、消防

1)室外管网布置：室外生活、消防给水干管网独立设计，并沿小区主要道路成环状布置，敷设在道路的一侧；室外设地下式消火栓，消火栓一般放在人行道以外1.5米左右的位置，消火栓闸阀井不要放在道路或人行道上。2)给水管建议设置排气阀及泄水阀；室外干管布置时应考虑到后期绿化用水的需要，要预留相应的管道接口。3)给水管材：室外给水管道采用HDPE给水管。

5）设置必要的分段闸阀外，尽量减少室外给水井的设置。2．污水、雨水 1)污水处理及排放：生活污水经化粪池集中处理后，排外附近的市政污水管网。2)3)4)雨水排放：排出口的位置及标高见我公司提供的城市外管网条件图。人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形或侧壁地漏。

室外管网布置：污水、雨水管道尽量沿小区道路两侧绿化带敷设，污水、雨水管与给水管等其它管线的平面净距要求应满足有关规范要求，确实难以满足时，应采取加套管等防护措施，遇此情况时要与我公司沟通后再定。5)各种管道标高应安排合理，原则上污水管最深，雨水管其次，给水管最浅；对已有管道及待建管道或预留位置应交待清楚并标明予留管径大小。6)排水井尽量避免放在有装饰的路面上，使检查井设置在绿化带上；井盖不应放在构筑物上，井距应符合规范要求，检查井相距在2米以内时可以合并。7)管道敷设要求：请根据我公司提供的地质条件资料，按照规范要求设计排水管道粗沙垫层。

第六章 设计配合要求

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附件1：施工图设计任务书

3.合理安排设计进度在防排烟、空调平面设计完成后，提供一套完善的CAD电子版设计施工图报我公司审核，是否符合规范和满足我公司的要求。4.施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。

注：制图按照国家统一的制图标准，其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。

强电部分

附件1：施工图设计任务书

1.图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚（如疏 散指示标志必须采用专用图例表明逃生方向）。2.设计范围及内容：

高低压配电系统（高压除开闭所由当地供电部门设计外）、照明、动力系统、消防报警系统、建筑防雷接地系统、以及室外照明、室外强弱电、水暖专业管网综合。各楼层和地下车库的管线综合图需与其他机电专业共同完成设计、规划，地下车库局部管线密集区需提供综合管线水平和竖向规划图纸。3.设计依据

现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规，及其他相关规范及标准，甲方提出的委托书和设计要求。

第二章设计要求：

一、系统设计要求

1、供电方案要求： ①开闭所设置在地下一层； ②最大单台变压器容量为2000KV;③从开闭所出一路10KV高压线路供三类负荷，再从开闭所出两路10KV高压线路 供一、二类负荷的供电形式； 2.变配电房：

合理选择变配电所位置；变配电室内不设排烟与送风（供电部门不允许变配电室内有风管），仅设为变配电设备散热的排风设施（轴流风机）；变配电所在地下时，进出电缆不能直接从变配电室穿外墙出地下室（供电部门新规定：为防止雨水从套管中进入变配电室）；变配电所室内高压柜需用固定柜，低压柜选用抽屉柜，暂定为电缆上进上出线，低压馈线柜台数应依据出线回路数量与预留确定； 变压器的选择应经过严格核算，做到技术与经济最优；变配电设备选用尽量做到占地面积小，投资经济的设备。变电所内设备平面布置应清晰，定位准确，并符合变电所设计规范要求。变配电所设计要达到施工图深度不得甩项，（高配电、变电、出线系统图为甩项内容）。

3、低压配电系统：

①低压配电系统的配电电压均为AC220/380V三相五线制，接地系统为TN-S系统；

附件1：施工图设计任务书

3）屋面配电注意事项：

① 屋面的电管应避免穿屋面防水，从室内引到屋面的电管穿外墙的高度应在屋 面的完成面以上，避免水通过电管回灌到室内，电管的接口必须作好防水处理。② 引至屋面的电管避免在屋面和露台敷设，如必须敷设时，宜采用材质较好的 管材。

③建筑物顶层设置航空照明，顶层预留景观照明；五层屋面预留景观照明电源箱； ④在保证屋面变电所和电梯机房的通风系统设计的情况下，要求位于屋顶的变电 所、电梯机房要求设计分体空调，各相关专业做好室内机和室外机预留位置、冷 凝水的排放管道和注意标高要求；

4）消防、监控区域中心：室内按装修标准设计，灯具按嵌入式格栅灯（3×18W 三基色荧灯）设计，灯具间隔内设蓄电池，满足消防规范要求，地板为架空静电 地板，开关插座布置到位，消防和监控各设双电源切换末端电源箱；

5）大堂区域：预留普通动力箱、普通照明箱和应急照明箱，普通照明和动力只 作电源预留，应急照明和疏散指示牌设计到位； 6）地下车库内：

①地下室供配电设计：凡经地下室电缆电线应明确敷设方式，并进行编号，桥架 型号、安装位置与高度应标注；当桥架与水管、风管交叉时，应标出桥架上（下）翻弯高度地下室各专业应密切配合，应避免消防管道、通风管道打架无法施工情 况。对于地下室的桥架应依据电缆总量，核算后按实际需求确定规格，避免过大 过小，精细设计。

②开闭所对有关专业的要求：

a、高压配电室，非燃（难燃）介质的电力变压器室的耐火等级不应低于二级，低压配电室和低压电容器室的耐火等级不应低于三级，屋顶承重构件应为二级。b、变压器室、配电室的应设防火防腐钢板甲级门，大门向外开启，并设防鼠台（门洞内侧设500mm高表面光滑的防鼠，防水台），相邻配电室有门时，此门应 能双向开启。

c、配电室、电容器室和各辅助房间的内墙表面应抹灰刷白，地（楼）面宜采用 高标号水泥抹面压光。

d、长度大于7m的配电室应设有两个出口，并宜布置在配电室的两端长度大于

附件1：施工图设计任务书

60m时，宜增加一个出口。

e、配电室应采用机械通风时，其通风管道应采用非燃烧材料制作，并且每小时 通风换气次数不应低于10次，当周围环境污秽时，宜加空气过滤器。f、设备重量：高压柜800kg/面,具体重量以定货厂家提供为准。g、设备运输门:1.8x2.7(h)m，巡视门;1.2x2.4(h)m。h、开闭所室内地坪要求高出室外地坪100mm。i、需要考虑设备运输通道。j、考虑开闭所预埋管数量。k、开闭所梁下净高不小于3.9m。

l、变配电房的土建要求出梁下净高不小于3.7米外其他要求一样。

m、根据供电局地下车库内变电所防水设计要求，位于外墙边上的变电所出线尽量避免直接从变电所预留套管出线，建议在车库内靠近变电所区域的外墙上预留套管出线，即便出线漏水现象不会直接殃及变电所的安全。

③地下车库内各区域照明、动力箱需设计量电表、便于物业管理收费； ④地下室和屋面设备房、各层强、弱电间等照明开关需设多联开关，便于做到多状态的节能管理。

7）强电图要综合考虑弱电的设计要求，插座须需充分考虑位置关系； 8）配电箱系统设计要求：

a、配电箱系统图中不允许采用省略符号表达回路情况，容易造成统计报价错误。b、消防风机电源控制箱需提供直流24V型号电源和继电器；

c、地下车库公用电源需计量时，设计在ATS开关下直接接入的电表，当ATS开 关在63A以下时采用直接接入式电表；当ATS开关在63A以上（不含63A）时采 用带互感器式接入电表；楼层使用的电表要求为一级计量精度电表，建议单相电 表按DDS566-5(30)A和DDS566-10(60)A型号设计；三相（三线）四线有功电 度表按DTS566系列1.0级电子电表设计；

d、各动力箱和主进箱需设指示灯，动力箱上必须按功能要求设起停按钮和转换 开关；

e、需仔细核对各配电箱系统图开关容量上下级间的匹配性和选择性要求，注意 避免开关标注级数和配线数量不一致的问题，同时注意电梯机房电源箱到各电梯 间的电缆规格需详细标明;

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附件1：施工图设计任务书

8）地下车库人防工程设备的配电尽量利用主体的线槽敷设线路和电缆，避免较 长的地下预埋管；双方设计单位必须配合完成设计，阶段成果需报我方审核；

第五章 ：设计配合要求

1、电气布置需结合表达清晰要求确定绘图比例，电气平面图中开关、插座需作 布置分析，土建平面修改时须通知相关专业。

2、为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我司审核：电气专业所提供的 条件，如管道留洞图（100mm以上），电表箱、分线箱等安装位置及留洞，各专 业应会签完整，结构留洞图应有水电专业的会签；

3、管线穿越防水部位应有具体的施工说明，各专业应会签；

4、项目的单体电气设计在完成标准层后，须报我司审核，审查是否符合规范和 我司的要求，同意后方可全面开展工作；在出图前应报一套完整的施工图报我司 审核。

5、电气施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。

6、配合配电箱订货时系统图的审核、优化；

7、配合招商部门定向修改、设计调整和完善；

注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。

附件1：施工图设计任务书

第一章 设计总说明

1、图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。

2、设计范围及内容：

弱电智能化系统施工图设计，包含但不仅限于以下系统： 1）有线电视系统； 2）综合布线系统；

3）紧急广播及背景音乐系统； 4）综合安防管理系统； 5）停车场管理系统； 6）综合管路系统； 7）防雷及接地系统。

3、设计深度要求：

1）弱电各系统预埋管线路由清晰与完整；

2）弱电系统机房、控制室、电信及弱电竖井规划清晰与完整； 3）弱电各系统功能及点位准确与完整； 4）弱电各系统主要设备性能与配置合理与完整。第二章 设计依据

1、弱电系统的设计任务书；

2、建筑物的建筑、结构、设备、电气设计图纸；

3、地方及国家现行有关规范和标准如：智能建筑设计标准GB/T50314-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000等等。第三章 系统规划

设计成为甲级定位的智能办公建筑，提供安全、高效、舒适、便利的环境。各个系统应该具有：

1、实用性；

2、采用技术先进、成熟；

3、经济合理；

4、施工维修方便；

5、可持续发展；

6、体现以人为本。第四章 设计要求

附件1：施工图设计任务书

装位置位于不小于5米坡度小于5%。

3）在出口位置（边）预留物业收费管理用房（已通过建筑与贵所建筑沟通，请落实）。

4）在停车道闸安装位置就近预留强电电源。

7、综合管路系统

1）设计范围：所有的桥架、预留预埋管路、预留孔、弱电井、进线间、设备用房等清晰与完整，完全满足弱电系统的功能需要。

2）应绘制水平、垂直桥架路由详图，弱电井设备分布详图。

3）在地下一层做弱电主桥架（弱电井至中心机房），应作管路分析，确保桥架路由与层高、防火卷帘、水暖电等的位置关系。4）应考虑室外管线连接。

5）在保留原有弱电井强电电源的基础上座弱电井内做垂直供电系统，并在每层做电源箱（盒）预留，供电电源尽可能从中心机房的UPS引出。

6）每电梯机房做电话、电梯对讲、视频监控、电梯监控管路预留。并与桥架（管）连通。

7）取消地下一层弱电进线间，预留电话、网络、电视、手机覆盖等运营商室外进线管路，通过桥架接入弱电井。

注：弱电图纸设计应按弱电系统设置相应图层，桥架、管路与弱电各系统图层应独立并便于区分。

（完）

第三篇：施工图设计任务书

建筑施工图设计任务书

一、教学目的与要求

1、在建筑设计方案图的基础上，进行施工图设计。首先熟悉施工图内容要求，特点及工作步骤，掌握施工图设计的基本要点，并学习建筑施工图的绘制方法和要领。

2、学会综合运用所学民用建筑设计原理及建筑构造知识来分析问题，进一步提高设计实践能力。

二、课程设计任务与要求

一）设计任务

三年级所做图书馆方案的建筑施工图设计 二）图纸内容及要求

设计在原方案基础上完成，达到施工图设计深度要求。图纸内容：（各部分图纸张数自定，但要作为评分依据）

1、总平面图

1：500

2、各层平面图 1：100

3、建筑立面图 1：100

4、主要剖面图 1：100（建筑剖面+墙体断面）

5、楼梯大样

1：50

6、卫生间大样 1：50

7、屋面、墙身、门窗大样

8、建筑设计说明及技术经济指标 图纸要求：

电脑绘制，A2文本装订出图（平时看图A3打印）交图时间：第四周星期二上午十一点交图 教学时间进度：（实际进度根据上课情况或略有调整）第一周施工图概述、总平面图、首层平面 第二周建筑平、立、剖面图

第三周建筑详图、门窗大样、施工图设计说明，整理出图 三）参考书目：

1、《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》

2、《建筑施工图示例图集》

3、《建筑工程设计文件编制深度规定》

4、《房屋建筑制图统一标准》

5、《总图制图标准》

6、《建筑制图标准》

7、《民用建筑设计通则》

8、其它相关书籍

第四篇：施工图设计任务书

施工图设计任务书

1、项目概况 1.1项目名称

所填项目名称应与立项批复的名称相一致。1.2项目用地范围及现状

1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。

2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。

3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。

2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。4）建筑密度，容积率。5）结化面积，绿地率。

6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。8）其他规划指标和要求。1.4周边配套情况

1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。

2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。

3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。

2.设计依据

1）项目用地界线勘测报告。2）设计方案等设计成果文件。

3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。

4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。

5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。6）建设单位对设计方案的评审意见。7）工程地质勘察报告。

8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。9）工程设计合同。10）设计任务书。

3.设计范围

对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、4.各专业设计要求

根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。

5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求

初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求：

1）应对土方平衡情况进行详细分析。

2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。

5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。

7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。

9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。5.2施工图设计深度要求、施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求：

1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。5）装饰材料的材质和色彩应确定。6）各部分构造、材料和细部尺寸应明确。

7）应明确所选用的各种材料的品种、型号、规格尺寸、强度等级、防腐、施工要求等。8）应在结构施工图中标明预留孔洞和邓埋件的位置、尺寸和具体要求。9）钢筋配置较复杂不易表示清楚时，应将钢筋分离绘出。10）各系统及设备选型必须明确。

11）图纸深度应满足能据以编制施工图预算，安排材料设备采购，进行施工和安装，进行工程验收的要求。

12）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。

6.成本指标控制要求

根据项目总体定位要求和市场预测，提出对建安总造价、分项工程造价的控制要求。要求设计单位进行限额设计，并提交初步设计概算（包括技术经济指标和三材估算）。要求初步设计概算控制在限额设计指标内；施工图设计控制在经批准的初步设计概算内。

7、设计成果提交 7.1初步设计成果提交

初步设计完成后，设计单位应向业主提交符合上述要求的初步设计文本（A3幅面）套，初步设计文件电子文档（CAD格式图纸）套，初步设计概算 套。7.2施工图设计成果提交

施工图设计阶段完成后，设计单位应向业主提交符合上述要全套施工图蓝图 套，全套施工图白图（A3幅面文本）套，全套施工图电子文档光签署（CAD格式）套，各专业施工图设计计算书 套，各专业设计计算书电子文档光盘（包括结构计算模型）套。

8、设计时间要求 8.1设计工期

初步设计的设计时间为 日历天，施工图设计的设计时间为 日历天。初步设计和施

工图设计开始时间在委托设计合同中约定，或以业主书面通知为准。

如分期出图，应明确各期设计成果提交的时间表。8.2中间沟通时间安排

明确初步设计和施工图设计过程中的沟通次数和时间节点。一般可在下列几个阶段安排与设计单位的沟通：

1）初步设计启动阶段：进行方案交底和技术标准确认。

2）初步设计中期：对结构体系选择、管井设置、各专业系统方案等进行沟通。3）正式制作初步设计文本前：对初步设计内容进行初步审核。

4）施工图设计启动阶段：对初步设计政府审批决见，初步设计业主审核意见与设计单位沟通。5）施工图正式出图前：对施工图设计内容进行初步审核。

9、设计人员要求

1）项目设计负责人具有8年以上设计经验，具有一级注册执业资格和高级专业技术职称，作为项目负责人主持过规模不小于本项目的同类型项目工程设计不少于2个。

2）各专业设计负责人具有5年以上设计经验，具有一级注册执业资格，作为专业设计负责人主持过规模不小于本项目的同类型项目工程设计不少于2个。

3）各专业主要设计人员具有3年以上设计经验，具有不少于2个同类型项目工程设计经验。4）设计组成员应按投标承诺的要求配置。未经我司同意，不得调换主要设计人员。

5）如我司认为部分设计人员的业务能力或服务配合不能满足我司要求，我司可提出更换设计人员的要求，设地单位应无条件给予调换。新调入设计人员的资质和资历不得低于原设计人员。6）对分期设计项目，在安排设计人员时，应有一定的持续性。

10、设计配合要求

1）设计人员应了解项目所在地的政策法规和规范规定。

2）设计人员应了解项目所在地的各种设计条件、各类主要建筑材料的生产、供应和使用情况、各专业设计的常规做法和特殊要求。3）配合业主进行项目配套征询工作。

4）参加业主组织的与政府相亲部门、配套部门的沟通协调工作。

5）根据业主要求，参加与项目有关的考察、技术研讨、设计汇报、设计评审等活动和会议。6）做好与其他专业设计和深化设计单位的协调和配合工作。7）参加业主组织的各类交底、评审、材料确定、验收等活动。

8）及时做好施工过程中的设计变更和技术处理工作。

9）做好现场施工服务工作。根据业主要求，向现场派驻具有处理现场实际技术问题能力的设计代表。

10）业主要求设计人员参与的其他工作。

第五篇：智能化施工图设计任务书

万达购物中心智能化施工图设计任务书

一、电视监控系统：

1、在万达广场周边取悦、室内步行街各处入口及主要公共区域、楼顶屋面、地下室停车场各出入口（含车和人）、地下室停车场内部行车和停车情况监控，室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内线槽进行敷设，室外区域采用立杆安装；

2、所有摄像机选用低照度彩转黑摄像机，照度不能保证的情况下加装辅助红外线灯，室外摄像机选超低度的快球机，其间距不超过100米；

3、万达物业管理的垂直电梯轿箱内设置摄像机，扶梯也需要设置摄像机监控其安全运行。

4、主要设备机房需要考虑电视监控，如消控室、财务室、消控中心、生活水箱间、生活水泵房等；

5、财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；

6、各主力店内部电视监控系统根据设计和施工界面有其自行设置，有万达物业管理的公共区域需要本设计考虑。

7、前端采用模拟摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩形切换器进行录像和管理，录像机采用D1格式，全帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；

8、所有室内（地下停车场除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（直径在6-7英寸为宜）；

9、控制系统要有一定的余量，以备后期系统增加和调整。

10、考虑UPS，监控系统单独备电满足1小时。

11、系统能够满足主控和分控要求，以网络形式实现；

12、电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装。

13、大商业、百货、写字楼为彼此独立系统，根据具体情况设置相关控制机房和设备机房。

14、大商业的安防控制中心同消防控制中心结合设置，百货的安防中心同百货的消防控制中心结合设置，机房的供配电需满足项目当地行业规范的要求；

15、设计对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明。

二、防盗报警系统：

1、室内商业步行街的重要区域（如财务室等）设置红外线报警探头，防盗报警系统同电视监控系统联动；（室外步行街不设红外报警探头）

2、有吊顶区域采用吸顶安装红外报警探头，探头选择需要具备放宠物功能；无吊顶区域采用壁挂安装；

3、4、首层对外街的玻璃需要设置玻璃破碎报警； 在财务室、收银台、总服务台、残疾人卫生间等重要部位设置紧急报警按钮；

5、防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体需要在现场实现通过密码管理的密码撤防和布防操作。

6、防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时。

7、报警中心设置报警时光显示措施，手动复位，系统能自动记录报警信息；

8、各主力店内部根据交房界面有其自行设计，不接入万达商务系统。

9、大商业、百货为彼此独立系统，大商业的报警控制

中心在大商业的消控中心；百货的报警系统控制中心在百货的消控中心；

三、综合布线系统：

1、在室内商业步行街的每个精品店设置信息点位（按每个店铺至少设4个点进行设置），面板尽量设在结构柱上，水平线缆采用UTP5e，吊顶内敷设线槽；

2、3、中心配线架设在网络设备和布线机房；

语音主配线架采用机柜室安装的铜缆配线架，垂直干线部分语音采用大对数铜缆，数据主干线系统采用光纤；

4、电话和数据接入运营商提供线路至各主力店的弱电机房，机房内电话运营商自设配线架（：此条可以根据同运营商谈判的结果适应修改）；

5、地下室弱电公共线槽图纸由建筑设计院负责统一出图（智能化设计单位负责协调），弱电各施工单位可以有计划的使用地下一层和地下二层的主干线槽；

6、综合布线系统要求末端点至配线间的水平间距不超过70米；

7、各主力店内部的综合布线系统由其自行设置。

8、万达管理管理的地下层设备房根据管理需要设置语音和数据点位；

四、网络和宽带接入：

1、地下室油万达设计并敷设桥架至主力店弱电机房（弱电井），接入工作有项目公司同服务供应商解决；

2、设2台交换机（48口），设在商管办公区，品牌选用国产品牌设备，交换机安装位置在物业办公区，交换区与停车场管理系统通过光纤联网，交换机具备网段划分功能；

3、网络交换机UPS电源按2小时考虑；

五、背景音乐系统：

1、商业步行街设备背景音乐，满足事务性语音广播的要求；

2、商业步行街铺内扬声器（如需设置）和通道扬声器要分不同回路设置，室内中庭处的扬声器单独设置回路；

3、多种方式信号输入、矩阵输入，系统具备接受电脑声卡的声音输出（不用收音头）；

4、施工工艺需满足消防规范的施工和验收要求；5、6、7、广播主机需具备定时播音功能；

在总服务台设置分区遥控话筒和电脑音源接入； 系统的分区和功放要有20%余量，单独设置3个小时UPS备电；

8、为了提供万达广场的人情，在室外周边道路适当设置室外防水音响（结合景观作品安装）

9、地下停车场有建筑设计院按消防紧急广播的要求，智能化设计不含；

10、主力店内部的背景音乐由其自行设置，需满足商场消防疏散广播强制切换的相关要求。

11、大商业、百货系统彼此独立，均在其自己的销控室内设计控制主机；

12、步行街和百货不设置消防广播系统，由背景音乐系统完成消防广播要求；

六、有线电视系统：

1、2、引入市有线电视系统；

大商业部分有线电视信号预留至各主力店的弱电间或弱电井，申请和开通使用者自己负责解决。

3、室内步行街精品店的餐饮店均设置一个有线电视点

位；

4、在公共电梯前室和商场入口等处适合预留有线电视点位（商管公司提供位置）；

5、商管大会议室和员工宿舍等位置设置有线电视点位；

七、电话交换机： 1、200内线（系统可扩容至400门内线）、60路继（预留扩容条件），供万达物业办公使用；

2、所有步行街精品店不考虑内线电话，电话仅在物业办公区和物业设备房和功能房使用。

3、交换机要有自动转接语音提示功能和计费管理功能（报价含计算机、打印机）

4、考虑5台数字电话分别在总服务台、办公区前台、和各经理办公使用；

5、交换机的单独设备点要满足12小时的断电施工需要；

八、保安巡更系统：

1、采用离线式巡更系统；

2、按20个巡更棒、400个巡更钮设计，分别满足物业的保安和工程部设备管理需要；

3、系统具有统计和报表功能，能通过密码实现分级管理，系统数据要有措施保证2月以上可查；

九、停车场收费管理系统：

1、根据内外交通组织情况设计管理方式，出入口均要求快速道闸，道闸单次动作时间在1.5秒以内；

2、出口抬杆需要满足自动和手动均能运行，但手动抬杆系统需要能自动记录和统计；

3、入场自动发卡（非接触式感应卡、有效读卡距离20CM以内），出口收费；

4、出入口增设远距离读卡设备，读卡距离约1-3米，用于长期卡管理；

5、计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要；

6、在远离出入口位置另设几处收费窗口，设置相应的收费机发卡设备，鼓励持长期卡，节省出门处理时间；

7、考虑出入口的照明灯光控制盒图像对比功能（车头和车尾），设置车牌自动识别系统，同卡管理结合进行逻辑判断；

8、本停车管理系统光纤（或铜缆）联网，并要同物业办公网络光纤联网，设备采用工业级，收费电脑等终端设备考虑UPS，短时间备电；

9、超声波停车自动引导系统；在车位上部分设置超声波探测器，24小时不间断的探测车位施工情况，并在车位附近设置指示灯进行停车引导；

10、全部车位施工情况实时传到控制中心，控制主机对时间和位置等数据进行计算分析后发出控制指令到现场显示屏、显示灯；

11、结合导视系统的设计情况，对停车场分区进行4级引导控制，完善管理；

12、管理软件要求具备完善的统计和报表功能，实现车场管理人员的管理需求；

13、系统能自动统计并汇总所有收费动作信息，方便各级管理人员通过密码统计和查询；

14、在控制中心可以自动实现系统的自检，并实时显示所有车位的使用情况；

15、提供商管公司总卡片数量为总车位数的2倍（具体数量分配办法由商管提要求）；

16、在各入口处的空余车位数量显示屏和车场内的停车引导显示屏由停车引导系统实施；

17、超声波停车引导系统的具体设计和实施由管理负责，智能化设计和施工单位予以配合；

十、楼宇自动控制：

1、系统满足万达物业的管理中心集中监视管理和各主力店的就地管理情况，提高系统施工效率和可靠性，减少系统故障风险；

2、系统具有多个工作站联网的功能，已完成不同分系统见的信息传输，实现物业管理对个系统的总体情况的检测盒管理；

3、提供完整的系统图和网络拓扑图及点表；

4、新风机组合空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示；

5、新风机组和空调机组的温度调节，显示每台空调机组的送回风温度、通过检车送风{回风}温度调节阀改变出风温度（采用比例积分微分控制）；

6、新风机组和空调机组能自动根据室内CO2含量调节新回风比和风机转数；

7、过滤网压差报警，新风阀和排风阀的开启度自动控制调节（比例调节），排风控制；

8、防冻报警保护（如果需要）；

9、地下停车场排风机的起停控制及运行状态显示；

10、对万达物业管理的变配电系统重要参数的检测和显示；

11、室外步行街公共区、百货卖场和地下室停车场照明的集中控制系统由强电专业预留控制回路和控制设备的安装位置；

12、配合电梯厂家完成5方对讲设计；

13、给排水系统重要设备的检测报警；

14、完成商业内出影城和超市外所有部分的空调末端调控设计；

15、百货和大商业控制系统彼此独立，根据管理公司的意见确定主控设备机房位置；

16、根据建筑设计院暖通专业所提控制要求进行设计；

17、制冷机房相关设备运行控制管理，节能控制功能设计（主要工作需要智能化施工单位结合暖通专业控制要求细化完成，一下为参考控制内容）；

空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测； 根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停；

根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量（系统需要有此功能，商管负责使用）；

空调水采用变频泵变数量时，可根据供、回水管间的压力改变循环泵转速，否则应在供水总管之间设压差控制的旁通阀；

热媒一次水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；

蓄冷系统应采用职能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。

18、大商业、百货为彼此独立系统，分别进行冷热源和末端的系统控制，KTV需要做空调末端设备的自动控制；影城的空调末端设备自控由影城自行完成；

十一、无线对讲和移动通信信号放大系统；

1、移动通信（GSMCDMA3G）信号放大满足项目地现行的行业要求即可，主要考虑移动通信信号放大机房和路由器的预留，具体系统设计由通迅业务供应商负责（根据项目当地的实际情况选择处理方法）；

2、频段分配：至少设置4个频道；

3、呼叫方式：分频段全呼；

4、中继台设置：根据项目建筑形式确定放大方案，要求打商业（含对应的地下室）覆盖率95%以上；

5、采用数字系统，中继台为全双工模式，手持机为半双工（模板，后期可升级至数字系统）；

6、要求取得项目所在地无管会的设台执照；

7、手持机暂按100部进行设计（每台手持机配2块电池），手持机品牌推荐建伍、摩托罗拉、好易通；

8、覆盖区域内场信号大于35vu/m，建筑红线外小于33vu/m(或按项目当地规定要求)；

9、设计和施工须准守行业规范，设备采购须取得工信部核发的无线电发射设备型号核准证；

十二、防雷和防浪涌1、2、3、4、外线进线需具有防雷措施，包括信号线和电源。关键设备及机房供电需具有二级防浪涌措施。进行弱电机房屏蔽（如果需要）和各子系统的设计。智能化系统末端设备的供电需要做详细说明，由中标施工单位在深化设计中完成施工图设计；

十三、消防报警和联动（从略说明）；

1、原则上挣个万达广场做为一个火灾报警和联动系统，根据消防审批的结果设置层显或分控；

2、整个万达广场的消防系统由万达商管的消防控制中心统一进行控制管理，万达负责所有的消防系统设备的管理工作；

3、智能化设计单位不负责消防报警和联动系统的设计；

十四、弱电设备和管理机房；

1、整个万达设一个消防控制中心，面积120m2，位置设在一层，裙楼和高层写字楼设置楼层显示器，万达广场的保安监控中心和销控中心合用，结构荷载在6KN/M2；

2、地上二层（或以上层）设置网络中心机房，面积80-100m2，客流计数，收银POS、商管、百货、院线、KTV等的网络设备均集中布置于此，结构荷载在6KN/M2，梁下净高3.5米；

3、地下一层（或以上层）设置公用弱电设备机房，建筑面积60M2，梁下净高满足3.2米；

4、地下一层（或地上层）设置有限电视主机房，面积20M2；

5、在室内步行街和室外步行街各层按照规范设置弱电井，每个面积宜在5m2以上；

6、各塔楼（含商务酒店、写字楼、公寓、住宅）地下一层或四大行设备弱电设备机房，面积宜在8-10M2；

7、室内步行街（含一环）和百货弱电井的设置宜以70米水平布线半径覆盖其管理区域；

8、百货的销控中心60m2,位置设在一层，百货的保安控制中心与之合作；

9、百货要在其办公区域内合理设置弱电设备机房，百货内装设计配合，弱电设备机房的面积在40M2；

10、商管和百货的销控中心需要暖通专业提供新风；

11、各主力店内部的弱电设备机房管理设备由其自定，不在本设计范围内；

12、所有在地下一层或首层设置的弱电设备机房、弱电管理机房均要求不能与用水设备间毗邻且须采取防灌水措施；

十五、人数统计系统：

1、在万达广场的主要出入口设置人数统计设备，室内步行街（含一环）的每一个商铺出入口亦要设置人数统计设备，对出入商场和商铺的人员流动情况进行统计；

2、人数统计系统能够提供准确的人群流动量，人群流动方向的统计及分析数据。指定检测所所有出入口；

3、根据商业管理公司的需要，要求此系统可以把统计信息生成报表，为管理层科学管理提供有力依据；

4、全年365天不间断工作；

5、整个系统主要有前端人数统计系统，人数统计系统局域服务器，人数统计综合管理平台，以及远程监控客户端

软件等四部分组成；

6、前端人数统计设备采用视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况下（比如开业和促销）人员数量和流动方向信息；

7、系统需要能够支持远程访问和管理，便于集团及时掌握信息，统筹管理；

8、设计需要考虑室外步行街整体的人数统计功能；

9、系统的短时准确率不小于95%，长期统计其准确率不小于98%；

10、人数统计系统的具体设计和实施由商管负责，智能化和施工单位予以配合；

十六、信息发布系统

1、考虑公共区域例如一层及地下室大堂、楼层电梯间、电梯桥箱内、小区入口、人流主通道等公众媒体广告线预留，便于物业运营；

2、预留线路有UTP5e和SYWV-75-5，水平布线预留到弱电井内；

万千百货智能化系统施工图设计任务书

一、电视监控、防盗报警系统：

1、各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口、同步行街和各主力店交接区域、主要通道、屋面、垂直电梯内、总服务台及收款机位置（参见图纸）需设固定镜头摄像机，所有摄像机采用彩色转黑底照度摄像机（半球机），照度不能保证的需要加装辅助红外灯；

2、主要设备机房血药考虑电视监控，如消控室、财务室、销控中心、生活水箱间、生活水泵房等；

3、卖场内各层出入口设置双鉴报警探头（探头尽量吸顶安装，同摄像机联动），首层玻璃上设置玻璃破碎报警探测器；

4、每层卖场适当位置设置三到四台带云台三可变彩色摄像机；

5、财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；

6、所有室内摄像机安装在半球吸顶安装保护罩内，半球罩不要太大（6-7英寸为宜）；

7、收银台、财务室、总服务台、残疾人卫生间设紧急报警按钮；

8、电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装；

9、采取数字硬盘录像，录像机采用D1格式，全帧录像保留30天；

10、使用的数字硬盘录像机须有网络联网功能，并在总经理室或管理办公室设分控；

11、防盗报警采用统一的管理方式，由控制中心统一进行防盗系统的撤防和布防操作，各层和各防盗分区可单独进行车布防等操作；

12、采用联网的报警方式，通过联网传输在保安控制中心得到报警显示，报警记录可以查询和打印并具有备份措施（报价中含计算机和打印机）；

13、报警中心具有图形化的电脑多媒体管理接口，直观显示监控区域的撤、布防状态和报警状态，通过声光信号提醒值班人员及时处理警情；

14、值班员和管理人员通过密码实现分级管理，保证系统的高可靠性；管理员可以查询系统的历史运行数据和值班员的使用记录；

15、监控系统备电1小时，防盗报警系统备电8小时；

二、综合布线系统

1、语音主配线架采用机柜式安装的铜缆配线架；

2、卖场内的语音末端点位卖场内柱子均布，每柱子设1个语音点1个数据点；

3、收银点设3个数据点，位置见百货提供的图纸；

4、语音水平线缆和数据水平线缆采用超五类8芯非屏蔽双绞线，垂直干线部分语音采用铜缆，垂直干线部分数据采用6芯多模光纤；

5、语音跳线要含在报价中，要包含打线工具；

6、适当考虑楼内IC卡电话的线路预留；

7、中心配线架设在百货办公区，卖场和办公区的语音和数据部分采用快接式配线架；

8、考虑主要设备机房的语音和数据需求；

三、有线电视系统；

1、设计须满足当地有限电视主管部门的要求；

2、满足在各楼层的要求（每楼层管井内预留少量点位，开通费用有使用方负责）；

3、建议在万千百货确定需要数量和位置后有项目公司同有限电视台沟通，完成施工方案；

四、背景音乐及紧急广播系统：

1、根据现场情况选择壁挂和吸顶安装扬声器（参建图

纸）。总服务台设播音台（设电脑音源和分区呼叫站）；

2、背景音乐控制主机需留有同消防控制主机的紧急广播切换接口，满足消防紧急广播的分区广播要求；

3、系统设计需要语音清晰、自然、音质良好。音量可分楼层调整（同一楼层特殊功能分区的音量可自己调节，所有音量控制器在火灾报警时不起调节作用）；

4、施工工艺需满足消防规范的施工和验收要求；

5、广播主机需具有定时播音功能；

6、系统的功放和分区要有预留（20%的预留量）。以备后期增加和调整；

7、室外适当位置设置大功率音箱，如主入口广场设40瓦室外防水音箱4只；

8、单独考虑背景音乐系统3小时以上备电；

五、电话系统；

1、程控电话交换机（200门内线，系统可以扩充至400门，中继线按60线考虑，并能满足后期扩容）；

2、具语音查询、账单列表、4路电话话务台等功能；

3、交换机需具有邮电管理部门颁布的入网许可

证；

4、含配线架、计算机和计费管理软件；

5、保证12小时的配电；

6、电话交换机采用国产或合资产品；

7、此部分可以试网通或电信接入谈判情况决定是否需要购置，单设计需要包含此部分内容；

六、楼宇 自控系统： 控制要求详见大商业部分；

七、防雷和防浪涌：

1、所有弱电外线进线需具有防雷措施；

2、关键弱电设备及弱电机房供电需具有防浪涌措施；

3、进行弱电机房屏蔽（如果需要）和各子系统接地系统的设计；

4、智能化子系统末端设计的供电需要做详细说明，由中标施工 单位补充设计；

八、保安巡更系统：

1、采用离线式巡更系统；

2、按10个巡更棒、200个巡更钮设计；

3、分别满足物业的保安和工程部设备管理需要；

4、系统具有统计和报表功能，能通过密码实现分级管理，系统数据要有措施保证2月以上可查；

九、网络和宽带接入：

1、在地下室由万达敷设桥架至主力店弱电机房或弱电井，接入工作由项目公司（百货公司）同ISP协商解决；

2、设2台交换机（48口），设在百货办公区，品牌选用国产品牌设备，交换机；

3、安装位置在物业办公区弱电机房，交换机具备网段划分功能；

4、网络交换机UPS电源按2小时设置； 注：

1、设计需包含平面图、系统图、系统设计说明并注明所有设备、材料的规格参数及主要技术指标。

2、做出各系统的设备材料清单和数量统计表，楼控系统点表；

3、图纸上需要有设备编号，同设备材料清单编号对应便于查询。