第一篇：物权法与担保法题库
物权法
占有
一、占有要素
1、对物的管领与控制；
2、有占有的意思（占有继承除外）
二、占有的类型
1、有权占有与无权占有：
（1）、他人如果有权占有动产或不动产的所有权人无权请求返还；
（2）、无权占有：
善意占有：a、自主占有：返还原物、代位物、不承担赔偿责任；
b、他主占有：返还原物、代位物、越权使用赔偿；
恶意占有：无过错责任，只要有损坏就要赔偿。
注：返还原物与孳息；善意占有人可以请求必要费用。
2、自主占有与他主占有：
（1）、拾得遗失物+自主占有心态=恶意无权占有；
（2）、拾得遗失物+他主占有心态=无因管理（有权占有）
三、基于债权的有权占有具有相对性
例：甲：原所有人；乙：占有人；丙：所有人；
甲、乙：债权关系（交付）
甲、丙：物权关系（登记）
1、区分原则：
甲乙之间债权成立；
乙基于债权占有为有权占有，甲无权要求返还；
2、合同相对性；物权优于债权
丙取得物权；有返还原物请求权（追及效力）
四、占有返还请求权与返还原物请求权
1、占有返还请求权：
（1）、请求人为占有人；
（2）、占有人的占有被侵夺；
（3）、被请求人：侵夺人或其继受人；
（4）、除斥期间：1年。
注：对占有继受人的占有返还：
（1）、概括继受人（继承）：可以行使占有返还请求权；
（2）、特定继受人（买卖）
a、善意：不可行使占有返还请求权；
b、恶意：可行使占有返还请求权。
2、返还原物请求权：
（1）、请求人：物权人；
（2）、被请求人：无权占有人。
a、基于债权的有权占有具有相对性，而物权返还是对世权；
b、不能对占有辅助人行使；
c、可以对无权的间接占有人行使也可以对无权的直接占有人行使；
d、提出请求时还是无权占有人，物依然存在。
注：占有返还请求权是占有人的权利不是所有人的权利，一定要有侵夺（如：租赁期满不还就不可以行使占有返还请求权）
物权与物
一、物的类型
（一）、重要成分与非重要成分
重要成分：非经毁损或变更物的性质，不能分离。
（二）、主物与从物
1、从物的特征：
（1）、独立于主物，不是主物的成分；
（2）、在功能上协助主物发挥经济效益；
（3）、必须与主物结合使用；
（4）、主物与从物归同一人所有。
2、区分的意义：
（1）、从物与主物所有权同时转移；
（2）、抵押权、质权、留置权有条件的及于从物。
条件：
a、抵押权设立前，抵押物归抵押人所有的：抵押权及于从物；
b、抵押权设立后，抵押人才取得抵押物的所有权的：抵押权不及于从物；
c、质权、留置权：看从物是否同时转移。
（三）、原物与孳息
1、孳息的类型
天然孳息、法定孳息（孳息必须于原物相分离）
2、孳息所有权的归属：
天然孳息：（1）、约定；
（2）、无约定，所有权人取得；但用益物权人优于所有权人；
法定孳息：（1）、约定；
（2）、交易习惯。
注：
1、担保物权人可以用收取孳息折抵债务，但不能认为其取得孳息所有权；
2、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益（投资收益）应认定为夫妻共同财产，但孳息和自
然增值除外。
二、物权的三大效力
（一）、排他效力：一物一权原则
1、一个物上只有一个所有权；
2、一个物上不存在两个以上内容冲突的他物权。
（二）、追及效力：例外善意取得；
（三）、优先效力
1、物权优先于债权（一物二卖）
例外：（1）、所有权转移不破租赁（买卖、赠与、继承）
（2）、预告登记债权物权化。
（3）、承租人的优先购买权仅适用于房屋承租人。
2、他物权优先于自物权
（四）、担保物权竞存
1、抵押权的顺位：
（1）、不动产
a、先登记的优先于后登记的；
b、同一天登记的，顺位相同，按照债权比例清偿；
（2）、动产
a、登记过的优于未登记的；
b、先登记的优于后登记的，同一天登记的顺位相同；
c、没有登记的顺位相同。
2、担保人再设立担保物权的行为
（1）、留置权最优先受偿；
（2）、已登记的抵押权优于质权
（3）、善意的质权优先于未登记的抵押权；
（4）、质权先成立的优先于抵押权。
3、担保物权人再设立担保物权的行为
（1）、先有留置权，再设立抵押权或质权的：抵押权或质权优先于留置权；
（2）、先有留置权，再设立留置权的：后一个留置权优于前一个留置权；
（3）、先有质权，再设立抵押权或留置权：留置权或抵押权优先；
（4）、先有质权，再设立质权的：后一个质权优先。
三、物权请求权
内容：返还原物请求权；
排除妨害请求权；
消除危险请求权。
物权变动
一、物权变动的类型
（一）、基于法律行为的物权变动：
1、法律行为必须有效；
2、原则上必须公示。
（二）、非基于法律行为的物权变动：
1、与法律行为无关；
2、物权变动不需要公示（但不经公示不得处分如：继承）
二、基于法律行为物权变动的区分原则：
1、法律行为的效力不受物权公示的影响；
2、房屋买卖未登记：不能取得房屋的所有权，但房屋买卖合同有效；
3、不动产抵押未登记：抵押权未设立但抵押合同成立；
4、动产买卖未交付：所有权不发生变动但动产买卖合同成立；
5、动产质押未交付：质权不成立但质押合同有效。
三、基于法律行为的物权变动：
（一）、总原则：以公示生效为原则，以公示对抗为例外。
1、原则：有效合同+公示=物权变动
a、有效合同+登记=不动产物权变动；
b、有效合同+交付=动产物权变动。
2、例外：
a、不动产： 土地承包经营权：有效合同=土地承包经营权/+登记>第三人
地役权：有效合同=地役权/+登记>第三人
b、动产：
动产抵押权：有效合同=动产抵押权/+登记>第三人
机动车交通工具：有效合同+交付=机动车交通工具物权变动/+登记>第三人
注：（1）、建设用的使用权登记时设立；
（2）、动产浮动抵押中：登记不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
（3）、质权的设立：
a、票据质权设立：交付时设立，没有背书不得对抗善意第三人；
b、以登记为物权变动要件的情况：
没有权利凭证的有价证券；
基金份额，股权；
著作财产权；
应收账款。
（二）、交付的类型：
1、风险、所有权、孳息的转移规则：
（1）、一般：交付主义；
（2）、指示交付：交付通知到达第三人；
（3）、简易交付：买卖合同生效时；
（4）、占有改定：第二个合同生效时。
2、现实交付：交付地点问题
（1）、约定地点：指定地点交付承运人或目的地交货；
（2）、无约定：
a、需要运输：货交第一承运人；
b、无需运输：同时知道的地点或出卖人订立合同时的营业地。
3、简易交付
4、指示交付：
（1）、两个合意：
a、转移动产所有权、设立动产质权的合意；
b、让与返还请求权的合意。
（2）、让与人：
a、间接占有：让与债权返还请求权；
b、非间接占有：让与返还原物请求权、占有返还请求权、返还不当得利请求权
5、占有改定：
（1）、两个约定：使得受让人间接占有
a、受让人取得动产所有权的合意；
b、让与人和受让人成立借用、保管、租赁等债权合同的合意。
（2）、两个限制：
a、质权不可以用占有改定的方式设立；
b、让与人实施物权处分，且以占有改定的方式完成交付的不发生善意取得。
（三）、动产多重买卖中的所有权转移规则
1、特殊动产（车、船、航空器：交付优于登记）
（1）、先交付的；
（2）、过户登记的；
（3）、合同成立在先的。
2、普通动产：
（1）、先交付的；
（2）、先付款的；
（3）、合同成立在先的。
四、非基于法律行为的物权变动
1、人民法院的生效判决（形成之诉生效时）
（1）、行使离婚请求权；
（2）、行使共有物分割请求权；
（3）、行使可撤销可变更合同中的撤销权；
（4）、行使债权人撤销权。
2、人民政府的征收决定（生效时）；
3、继承、受遗赠（开始时）
4、合法建造、拆除房屋（成就时）
注：非基于法律行为的物权变动无须公示就能发生物权变动，但不经公示不能处分。
五、不动产的三大登记
1、更正登记；
2、异议登记：
（1）、阻碍善意取得；
（2）、15日内要起诉。
3、预告登记：失效的情形
（1）、债权消灭；
（2）、自能够进行不动产登记之日起3个月内未登记。
共 有
一、共有的类型：
1、按份共有：默认
2、共同共有：
（1）、特点：须有家庭、夫妻等共有关系；
共有人不分份额分享一个所有权；
（2）、类型：
a、夫妻共同共有；
b、家庭共同共有；
c、遗产分割前，继承人对遗产的共同共有；
d、被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产。
二、对共有物的处分和重大修缮
1、按份共有人三分之二同意；
2、共同共有人全体同意。
三、共有物的分割
1、按份共有人可以随时请求分割；
2、共同共有人只有在共有基础丧失（离婚）或有重大理由时（近亲属重病）才能分割。
注：（1）、夫妻因日常生活需要一方处分共同财产的无须对方同意；
（2）、部分共有人擅自对共有物进行处分，构成无权处分可能形成善意取得；
（3）、按份共有按份共有人对自己的份额享有独立的所有权，处分时无须其他共有人同意。
3、共有物之债：
对外：连带债权，连带债务；
对内： a、按份共有：按照各自份额承担；
b、共同共有：共同享有债权、承担债务。各共有人之间可以追偿。
4、共有人的优先购买权
（1）、共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权；
（2）、多名共有人同时行使优先购买权的，由出卖人自行决定。
善意取得
一、构成要件
1、一个前提：合法占有，无权处分；
2、两点效力：
（1）、第三人依据善意取得，取得物权；
（2）、原物所有人可向无权处分人追偿，但不得要求第三人负责。
3、三个条件：
（1）、善意（不知情）
（2）、合理价格（排除无偿取得，约定即可）
（3）、公示
4、四个排除：
（1）、遗失物；
（2）、盗赃物；（不包括以欺诈、胁迫而取得的赃物）
（3）、走私物；
（4）、非法扣押物。
5、五个范围：
所有权、用益物权、担保物权、动产、不动产。
二、担保物权的善意取得：
1、善意取得质权、抵押权：不要求“以合理的价格受让”
2、动产抵押权善意取得：不需要交付；
3、留置权的善意取得：不以无权处分为前提条件。
三、占有脱离物的处理
1、内容：盗赃物、遗失物、埋藏物、失散的动物；
2、效果：不适用善意取得；
3、有偿取得：
（1）、善意受让人通过拍卖或具有经营资格的经营者处购买；
（2）、除斥期间：2年；
（3）、特点：2年内占有脱离物恒为占有脱离物，无论辗转多少手，均不发生善意取得（追及效力）
注：第三人善意取得动产所有权时，会使该动产上原有的抵押权和质权消灭，但第三人知道的除外。
四、地役权：从属于需役地。
甲（房屋）
乙（土地使用权）
合同当事人；
合同当事人；
丙
丁
地役权人。
是否知情：甲、乙有无地役权登记。
注：
1、丙可以直接禁止乙建高楼；
2、甲、丙是否可以禁止丁建高楼，关键看地役权是否登记，登记：可以；反之不行。
担保法
一、担保权概述
（一）、特征
1、从属性：成立；内容和范围；效力；消灭；债权转移都从属于主债权；
2、物上代位性：保险金、赔偿金、补偿金；
3、不可分性：债权的全部（无论部分消灭或转让）
担保物的全部（无论其价值是否分割、增减）
（二）、禁止流押（流质）条款：
1、2个特征：
（1）、在履行期限届满前约定；
（2）、内容：债务人不履行到期债务时，债权人取得担保物的所有权。
2、一个例外：
当铺质权：（1）、不禁止流质条款；
（2）、盗贼、遗失物可以善意取得。
（三）、免责的债务承担（债务人转变）
1、第三人提供担保或保证的；
2、未经第三人书面同意；
3、担保人或保证人不再承担相应的责任（仅对转让的部分）
（四）、一债数保（混合担保）
1、保证与债务人提供的物保并存：
（1）、约定；
（2）、无约定，债务人提供的物保优先于保证；
（3）、债务人放弃物保（顺位或变更）保证人在放弃范围内免除保证责任；
（4）、债权人有过错的（怠于履行；无效或撤销物保合同）保证人在过错范围内免责；
（5）、债权人无过错的（不可抗力）保证人承担全部保证责任。
2、债务人提供的物保与第三人提供的物保并存
（1）、约定；
（2）、无约定，债务人提供的物保优先于保证；
（3）、债务人放弃物保（顺位或变更）保证人在放弃范围内免除保证责任；
（4）、债权人有过错的（怠于履行；无效或撤销物保合同）保证人在过错范围内免责；
（5）、债权人无过错的（不可抗力）保证人承担全部保证责任。
3、保证人与第三人提供的物保并存
（1）、外部关系：两者平等，只有当债权人明确放弃物保时，保证人才能在放弃范围内免责；
（2）、内部关系：
a、物保为有限责任<=债务均额
b、人保为无限责任>=债务均额
（3）、追偿顺序：没有顺序，既可以向债务人追偿，也可以向提供担保的第三人追偿。
（五）、共同抵押
1、类型：
（1）、按份共同抵押：只能向债权人追偿，不能向其他按份共同抵押人追偿；
（2）、连带共同抵押：既可以向债务人全额追偿，也可以直接按照内部份额比例向其他连带
共同抵押人追偿。
2、连带共同抵押与混合担保区别：
（1）、连带共同抵押：物保+人保——有顺序限制；
（2）、连带共同抵押：物保——无顺序限制。
3、第三人追偿的比较
（1）、混合担保：第三人既可以向债务人全额追偿，也可直接按照内部份额比例向其他担保
人追偿；
（2）、连带共同抵押：第三人职场也无顺序限制；
（3）、连带共同保证：第三人追偿有顺序要求，应先向债务人全额追偿，不足的在按照内部
份额比例向其他连带共同保证人追偿。
二、抵押权与质权
（一）、抵押权的设立
1、不动产抵押权的设立
（1）、抵押合同有效；
（2）、抵押人具有处分权；
（3）、登记。
2、不动产抵押权的内容：
（1）、建筑物和其他地上附着物；
（2）、建设用地使用权；
（3）、公开承包的土地承包经营权；
（4）、正在建设的房屋。
注：不动产抵押人未办理登记的，债权人可以行使抵押合同上的担保权，抵押人应以抵押物的价值为限承担连带清偿责任，或以抵押物的价值为限承担违约责任。
3、动产抵押权的设立：
（1）、抵押合同有效；
（2）、抵押人有处分权。
4、禁止抵押的财产：
（1）、土地所有权；
（2）、集体所有的土地使用权（包括：耕地、宅基地、自留上、自留地）
（3）、以公益为目的的单位的公益设施；
（4）、被查封、扣押、监管的财产（先成立抵押权的，不受影响）
（5）、所有权、使用权不明或有争议的财产。
（二）、抵押中的房地一体主义：
房屋和建设用地使用权一体化；
例外：先对建设用地使用权做抵押，后再上面建设房屋的，抵押权不及于房屋。
（三）、抵押权与买卖不破四租赁
1、不适用买卖不破租赁：先抵后租，抵押权登记的；
2、适用买卖不破租赁：先租后抵；
先抵后租，抵押权未登记的。
（四）、抵押物的转让：
1、转让需要经过抵押权人的同意，转让所得的价款提前清偿债务或提存；
2、受让人可代为清偿债务来消灭抵押权；
3、不可转让，但可以抵押质押，出租；
4、未经同意而转让的——无权处分——善意取得。
（五）、抵押权的保全：
1、防止权：要求停止该行为；
2、恢复原状或增加担保；
3、加速到期。
（六）、抵押权的实现
1、条件：
（1）、不履行到期债务；
（2）、发生约定的事实。
2、实现方式：
（1）、折价；
（2）、拍卖、变卖；
（3）、请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
（七）、抵押权顺位的变更、抛弃和让与
1、变更：
（1）、不动产登记生效主义；动产登记对抗主义；
（2）、效力：未经其他抵押权人书面同意，不得对其他人产生不利影响。
2、抛弃：
（1）、相对抛弃：“为某一特定人”
a、对外：顺位不变；
b、对内：抛弃者与被抛弃这处于同一顺位，双方按其债权比例分配。
（2）、绝对抛弃：“为所有人”依次前进。
3、让与：
（1）、两个交换位置，其他不变。
（八）、抵押权诉讼时效：
1、抵押权的诉讼时效从属其担保的债权；
2、如果抵押权担保的债权诉讼时效期间经过，抵押人获得抗辩权，有权拒绝承担担保责任。
（九）、动产浮动抵押：（担保财产的不确定）
1、特点：
（1）、主体特定：企业、个体工商户、农业生产经营者（不包括自然人）
（2）、标的：现有或将有的所有财产；
（3）、抵押财产不特定；
（4）、抵押财产的可转让性。
2、设立：有效合同=抵押权/+登记>第三人
例外：不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
4、抵押财产特定：
（1）、债务履行期届满，债权未实现；
（2）、抵押人被宣告破产或被撤销；
（3）、当事人约定的实现抵押权的情形；
（4）、严重影响债权实现的其他情形。
（十）、最高额抵押：（担保的债权不确定）
1、特点：
（1）、债权有可转让性；
（2）、在债权被确定前，最高额抵押抵押权无从属性；（抵押权不能随同债权转移）
（3）、担保的债权<=实际发生的债权；
（4）、债权转让不以通知债务人为构成要件，但不通知对债务人不发生效力。
a、未对债务人通知，债务人清偿行为有效；
b、通知债务人的，债务人清偿行为无效，构成不当得利。
2、最高额担保的范围：
（1）、实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限；
（2）、实际发生的债权余额抵于最高限额的，以实际发生的债权余额为限。
（十一）、债权质权：（应收账款）
1、设立：
（1）、不以通知债务人为构成要件，但不通知不对债务人发生效力；
（2）、通知债务人后：债务人的清偿行为被冻结。
（3）、出质人：处分权受限制（不得消灭债权）；
受领清偿权受限制；
（4）、质权人有孳息收取权。
2债权质权的行使：
（1）、金钱：金钱债务先于被担保的债权到期的：提存
后到期的：债权到期时质权人有权请求其向自己支付金钱。
（2）、其他动产：
向自己给付动产，设立质权；
（3）、不动产：请求向出质人转移所有权，并设立抵押权。
3、转质：
（1）、转质权优于原质权；
（2）、责任转质：
a、从属性；
转质权对质物优先受偿范围以原质权为限；
原质权消灭，转质权也消灭；
须原质权和转质权均具备行使的条件，转质权才能行使。
b、绝对无过错责任。
承诺转质：
a、独立性；不受原质权的限制。
b、过错责任。
三、保证
（一）、概念与特征
1、当事人：债权人、保证人；第三人：债务人；
2、合同成立方式
（1）、保证合同；
（2）、保证条款；
（3）、保证人签章；
（4）、担保书，债权人同意；
（5）、口头保证，两个证明人。
3、保证债务的内容
（1）、代为履行；
（2）、赔偿责任。
4、保证责任范围
（1）、有限保证：约定；
（2）、无限保证：主债务及利息+违约金+损害赔偿金+实现债权的费用
5、保证与第三人提供的抵押、质押的区别
（1）、抵押权、质权的担保优先于其他债权；
（2）、保证没有优先受偿权。
6、保证债务的从属性：
（1）、成立上从属于主债权；
（2）、效力：主债权必须有效；
（3）、内容、范围：保证债务>=主债务
（4）、消灭
（5）、债权转移：例外a、约定仅对特定人保证；
b、约定禁止债权转让的。
展开：
（1）、债权转让：保证债权从属性；
（2）、债务承担：未经保证人书面同意，保证人对转让部分不承担保证责任；
（3）、主债务变更：有利于保证人归责：
a、减轻：变更后
b、加重：变更前
c、延期：不变
7、保证人禁止条件：
（1）、国家机关；
（2）、公益性事业单位；
（3）、企业法人的职能部门；
（4）、企业法人分支机构（未经企业法人同意）
（二）、保证方式：
1、一般保证：补充责任
（1）、情况：债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。
（2）、一般保证必须明确约定；
（3）、一般保证人享有先诉抗辩权；
（4）、丧失先诉抗辩权的四种情形：
a、债务人住所变更，致使债权人要求其履行发生重大困难；
b、债务人下落不明、移居国外，且无财产可供执行；
c、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序；
d、保证人以书面形式向债权人或债务人放弃先诉抗辩权的。
2、连带责任保证：
（1）、默认；
（2）、债权人既可以要求债务人还债也可以要求保证人承担保证责任。
3、诉讼主体地位：
（1）、一般保证：
a、只列债务人为被告；
b、债务人和保证人为共同被告；
c、不能只列保证人为被告。
（2）、连带保证：
a、可只列债务人为被告；
b、也可只列保证人为被告；
c、债务人和保证人为共同被告。
（三）、共同保证：
1、按份共同保证：
（1）、按约定的份额；
（2）、保证人只能向债务人追偿，不能向其他保证人追偿；
2、连带共同保证：
（1）、默认；
（2）、债权人可以要求任一保证人承担全部债务；
（3）、追偿的顺序性：先债务人后保证人。
（四）、保证期间（三重时间限制）
1、行权方式：
（1）、一般保证：保证期间内对债务人起诉（先诉抗辩权）
（2）、连带保证：保证期间内请求保证人承担保证责任。
2、期间的确定：
（1）、约定的期间>=主债务履行期限——视为没有约定——6个月；
（2）、约定直到主债务本息还清时——视为约定不明——2年；
（3）、未约定——6个月。
3、保证期间起算点：
（1）、债务履行期届满之日；
（2）、宽限期届满之日；
（3）、破产程序终结之日。
（五）、保证债务诉讼时效
1、起算点：
（1）、一般保证：从判决生效之日起（先诉抗辩权）
（2）、连带保证：债权人要求保证人承担保证责任之日起。
2、保证债务诉讼时效与保证期间：
（1）、保证期间经过，不再计算保证债务的诉讼时效；
（2）、开始计算保证债务的诉讼时效，不再计算保证期间。
3、主债务诉讼时效与保证债务诉讼时效：
（1）、分别计算；
（2）、保证债务诉讼时效经过，保证人获得抗辩权；
（3）、主债务诉讼时效经过，保证人也可援用其抗辩权。
4、主债务诉讼时效中断、中止对保证债务诉讼时效的影响：
（1）、主债务诉讼时效中止：
a、一般保证：保证债务诉讼时效中止；
b、连带责任保证：保证债务诉讼时效中止。
（2）、主债务诉讼时效中断：
a、一般保证：保证债务的诉讼时效中断；
b、连带责任保证：保证债务诉讼时效不中断。
（六）、保证人对债权人的抗辩：
1、保证人自己的抗辩权：
（1）、一般保证人的先诉抗辩权；
（2）、保证债务的诉讼时效经过的抗辩权。
2、援用债务人的抗辩权：
（1）、主债务诉讼时效经过抗辩权；
（2）、同时履行抗辩权；
（3）、顺序履行抗辩权；
（4）、不安抗辩权。
3、抗辩权援用规则：
（1）、债务人对债权人助长了抗辩权，保证人必须援用，不援用的保证人不得向债务人
追偿；
（2）、债务人放弃对债权人的抗辩权，保证人仍可援用；
（3）、保证人放弃抗辩权的，仍可以向债务人追偿。
第二篇：担保法、物权法考试试题及答案
考试试题及答案
1、担保理财有什么优势？
1、收益固定：根据投资金额不同，投资理财年固定收益在12%——13.06%之间；
2、方便灵活：理财金额和期限由客户根据自身情况选择，理财金额起点为3万元；
3、安全放心：专业人士负责全程操控、严审借款人得资信状况，公司负责提供担保、保证借款本息安全收回，风险几近趋零（不动产抵押+强制执行公正+专业担保机构担保）
2、中小企业在申请担保贷款时需要提供哪些书面材料？
1、营业执照副本（本经年检过的复印件一份）
2、组织机构代码证副本（本经年检过的复印件一份）
3、税务登记正副本（有效期内的复印件一份）
4、法定代表人身份证（有效期内的复印件一份）
5、公司章程、验资报告(变更连续)、贷款卡复印件及密码
6、授信申请和贷款申请（公司的基本情况、生产经营情况、贷款金额、贷款期限、贷款用途、还款来源、还款方式）
7、银行开户许可证（复印件一份）
8、公司股东及配偶身份证复印件、结婚证复印件（复印户主及本人）
9、前三及近一期的财务报表
10、近半年期的银行对账单（单位账户及个人银行卡明细）
11、公司行业情况（历史、现状、前景、同行业相比）、经营状况（管理情况、收入、产出、销售等）及风险分析（价格风险、经营风险、政策风险）、公司组织结构及人员情况
12、法定代表人、实际控制人、总经理、财务主管简历及联系方式
13、公司前三年上、下游客户及相关合同
14、公司经营场所租赁合同或自有房产复印件
15、主要财务明细科目，应收款、应付款前三年及账龄分析
16、特殊行业持有的有权部门颁发的生产、经营等许可证明、资质证书
17、担保单位需提供相同资料，如土地、房产抵押需提供土地证、房产证复印件
18、反担保措施
以上资料复印件全部加盖公章，身份证复印件须经本人签字及按指印。
3、车辆抵押贷款时需要具备什么条件？
车辆要求：购车五年以内郑州市非营运车辆 贷款期限：一年以内
贷款成数：车辆评估值的50% 提供资料：借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、行车证、购车全套手续、车辆手续（机动车登记证、行车证、保险、保单<三责、盗抢、车损、自燃>、购置附加税、购车发票、排污费发票、合格证等）
4、二手房按揭贷款需要具备什么条件？ 房龄要求：1995年以后 贷款期限：1——20年
提供材料：买卖夫妻双方的身份证、户口本，婚姻状况证明、买房收入证明、收付款证明、过户前后的房产证复印件、有效的买卖契约、契税、契证、交易税原件、卖方同意出售证明。
5、贷款合同文本应如何填写？
1、合同文本要统一使用有关合同文本；不得因单笔业务对合同文本条款进行修改。对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定。
2、合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，避免涂改。
3、需要填写空白栏且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空白栏的，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样印章；对有多个空白栏如“其他约定事项”等，对不填的未选的空白栏，应加盖“以下空白”字样印章。
4、贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致
5、一套合同要避免多人填制
6、要认真核实有关合同文本中除银行以外的其他签约方签字、盖章的合法有效性；合同其他方为自然人的，包括借款人、共同借款人、抵（质）押人、抵押物共有人等，必须在借贷业务经办人员面前核验身份证明之后当面签字，如果委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字的经公证的合法有效的授权书；担保方为法人的，担保方签字人应为法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件，信贷业务经办人员应该核实签字人身份，防止他人假冒。
7、合同文本填制后，交其他有关人员进行审核。审核的主要内容包括：文本书写是否规范、主要条款是否齐全准确；问题表达是否清晰；主从合同及附件是否齐全；合同签约各方签字、盖章是否完整。
6、我公司的出贷程序是怎么安排的？
资金登记——审核借款人材料——与出资客户沟通得到认可——到公证处签订合同——抵押——出具承诺函——见证放款
7、怎样降低担保风险？
（1）为确保担保资金安全运行，降低担保资金风险，建立担保贷款风险制度。
（2）建立担保评审委员会，对风险评估进行集中管理。担保评审委员会的职责是对单笔额度超过50万元的担保业务进行评审。
（3）建立反担保制度，落实担保代偿后第二追偿清收来源。在办理担保业务时必须采取反担保措施来降低担保风险。
（4）反担保方式具体可实施保证、抵押、质押等方式提供反担保，保证担保可由财政开支人员、有经济实力的种植（养殖）户联保；抵押保证必须保证合法、有效，抵押物必须足值、并易变现。
（5）对合作社社员的贷款担保，由合作社理事长推荐，合作社理事长承担一定风险责任，与合作社签订担保合作协议。
（6）对合作社社员的贷款担保，可实行三至五户肩宽人以互保方式担保反担保。
（7）担保的贷款在使用上，应尽可能的推广实行无货币化运行模式，实现专款专用，防止借款人挪作他用。
（8）当担保代偿余额达到在保额3%时，停止担保业务，进行整顿。（9）反担保抵押原则上要求参加保险，并明确担保公司为第一受益人。（10）积极实行与其他担保公司联手，寻求实力较强的担保公司为我公司的担保业务提供再担保，分散担保风险。
8、怎样实施反担保措施？
反担保方式具体可实施保证、抵押、质押等方式提供反担保，保证担保可由财政开支人员、有经济实力的种植（养殖）户联保；抵押保证必须保证合法、有效，抵押物必须足值、并易变现。
9、如何清收担保代偿资金及相关费用？
实行提前催收制度。公司担保调查评估部负责在担保债务到期前30天，像被担保人发出催还通知，了解落实还款来源，确保担保不发生代偿责任风险。
10、申请担保人须具备哪些条件？（1）农户养殖户必须具备一定的经营饲养规模和经济效益，具有经营饲养技术和管理经验，具有还贷能力，能落实反担保措施；
（2）企业贷款担保必须是申请人重合同、守信用，具有良好的品德；
（3）借款人经营项目必须符合国家产业政策标准和环境保护标准，有市场能及时回款；（4）还本付息能力和债务偿还能力较强
（5）经营连续2年以上，无不良信用记录及重大民事、经济纠纷（6）能够在协作银行开立账户
（7）按公司规定的条件和标准提供反担保，反担保人具有代偿能力
11、主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼时，应当依据什么？怎么做？ 应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的法院管辖。
12、当被担保人不能按时清偿到期债务，本公司产生代偿赔付责任时，公司应该怎样做？（1）帮助债务人制定还款计划，尽快收回债务
（2）要求反担保人履行责任，依法处理抵押物、质押物（3）依法向法院提起诉讼
（4）法律、法规允许的其他追偿手段
13、对通过及时有效追偿后产生的代偿损失，应怎样化解资产风险？ 风险准备金冲销等方式化解资产风险
第三篇：《担保法》《物权法》常考经典问题汇总
《担保法》与《物权法》常考问题
1.一债数保的责任承担。
2.物权合同和物权行为。
3.可以抵押的财产范围。
4.抵押物的登记。
5.应收账款的质押。
6.怎样理解留置中占有的动产与债权有牵连关系？
7.保证人的追偿权。
8.保证中诉讼时效的中止与中断。
9.受限制的保证合同当事人。
10.保证合同的无效和可撤销。
《担保法》与《物权法》专题
1.【问题】一债数保的责任承担。
【解答】此处要依据新规定——《物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
根据该条规定，物的担保和保证并存时，如果债务人不履行债务，则根据下列规则确定当事人的担保责任承担：
（1）根据当事人的约定确定承担责任的顺序。
（2）没有约定或者约定不明的，如果保证与债务人提供的物的担保并存，则债权人先就债务人的物的担保求偿。保证在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。
（3）没有约定或者约定不明的，如果保证与第三人提供的物的担保并存，则债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。根据这条规定，第三人提供物的担保的，保证与物的担保居于同一清偿顺序，债权人既可以要求保证人，承担保证责任，也可以对担保物行使担保物权。
（4）在保证与第三人提供的物的担保并存的情况下，如果其中一人承担了保证责任，则只能向债务人追偿，不能向另外一个担保人追偿。
2.【问题】物权合同和物权行为。
【解答】在物权法中，担保物权合同与担保物权本身的效力已经得到区分，二者可以分离，而非担保法中的合一。在物权法下，担保物权合同一般自合同成立时生效，而物权自登记时设立（在需要登记时）。
第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百二十七条：以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。
3.【问题】可以抵押的财产范围。
【解答】《物权法》第180条规定了可以用以抵押的财产范围：
（1）建筑物和其他土地附着物。地上附着物包括尚未与土地分离的农作物，但当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。因为种植农作物的土地属于耕地的范畴，根据法律规定，不属于可以抵押的财产。（《物权法》第184条规定）
（2）建设用地使用权。对于建筑和建设用地使用权的抵押，结合《物权法》第182条的规定，要注意几点：第一，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押。以建设用地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。即“地随房走房随地走，房地一体”即使抵押人未依照前款规定建设用地使用权和建筑物一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第二，如果以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。第三，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。需要注意的是，《物权法》颁布以前的《担保法》强调土地承包经营权的抵押应当取得发包人的同意。根据《物权法》第178条的规定，凡是与《物权法》不一致的，以物权法为准。因此以此项财产设定抵押，不再强调发包人同意这个构成要件。
（4）生产设备、原材料、半成品、产品。同时《物权法》第181条规定，经当事人书面协议，企业、个体工商房、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，全权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。但是特别需要注意的是，根据这条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。（《物权法》第189条，同样规定了浮动抵押：企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。）
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；另外，《担保法解释》第47条规定，依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物也属于可抵押的标的物。
（6）交通运输工具。
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。另外法律还特别规定，抵押人可以将前面七项内容的财产一并抵押。
4.【问题】抵押物的登记。
【解答】抵押物登记的效力有两种形式：
（1）登记是抵押权的生效条件根据《物权法》第187条的规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以及招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时设立。以登记作为生效条件的抵押应当注意几点：第一，对上述财产进行抵押的，必须履行登记手续，才能设立抵押权；未经登记，抵押权不能产生。第二，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。第三，法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚信拒绝办理抵押登记导致债权人受损的，抵押人应当承担赔偿责任。
（2）登记为对抗第三人的效力当事人以《物权法》第180条规定的生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，或者以《物权法》第189条规定的动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。因此对这些财产是否进行抵押登记，完全由当事人决定。抵押合同自签订之日起成立并生效，并对当事人产生拘束力。只是如果没有登记，不能对抗善意第三人。
5.【问题】应收账款的质押。
【解答】根据《物权法》第228条的规定，以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自征信机构办理出质登记时设立。应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。需要注意的是，公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权实际上就是应收账款的一种。
6.【问题】怎样理解留置中占有的动产与债权有牵连关系？
【解答】占有的动产与债权有牵连关系是指依合同占有的物是债权发生的原因。《物权法》第231条规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。企业之间的留置不以牵连为要件，比如甲企业将一批货物放在乙企业处保管，后来甲乙之间有产生了借款合同，此时甲没有偿还借款，同时甲向乙要求运出货物，乙可以以甲未归还借款为由，留置货物对此注意两点：第一，以现有的法律规定来看，不再强调在特定的合同关系中适用留置权，只要是在同一法律关系中债权都可以成立留置权。第二，企业之间留置的财产，可以不与债权属于同一法律关系。
7.【问题】保证人的追偿权。
【解答】保证人的追偿权，是指保证人承担保证责任后，可以向主债务人请求偿还的权利。保证人承担保证责任，对债权人与保证人之间的关系来说，属于履行保证义务。但对主债务人与保证人之间的关系来说，属于清偿他人（主债务人）的债务，因此保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证人的追偿权是请求权的一种，因此适用诉讼时效的规定，诉讼时效为2年，从保证人承担保证责任完毕时起算。
在共同保证合同中，保证人追偿权的行使应区分不同的情况：（1）如果是按份共同保证，保证人只能就自己的保证责任份额向主债务人追偿。如果保证人承担的保证责任大于其约定的保证份额的，大于部分不得向主债务人主张追偿。在按份共同保证中，保证人不得向其他保证人追偿。（2）如果属于连带共同保
证，每一个保证人都有义务向债权人履行全部保证债务。各保证人履行保证债务后，应当先向主债务人追偿。向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担，没有约定的，平均分担。
《担保法》第32条规定：“人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权”。有两种情况，第一，主债务人破产时，已经履行保证债务的保证人可以其求偿权作为破产债权，参加破产程序。第二，主债务人破产时，保证人并未实际履行保证债务，以将来追偿权作为破产债权，参加破产程序。此处不考虑保证为一般保证还是连带保证。因为在连带责任保证的情况下，债权人可以要求保证人或者主债务人任何一方首先履行义务；而在一般保证的情况下，如果主债务人破产，一般保证的保证人丧失先诉抗辩权。债权人知道或者应当知道债务人破产，既未申报债权也未通知保证人，致使保证人不能预先行使追偿权的，保证人在该债权在破产程序中可能受偿的范围内免除保证责任。
8.【问题】如何理解“保证债务的诉讼时效与主债务的诉讼时效是两个不同的概念，一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。”？
【解答】可以从以下几方面进行理解：
（1）因为一般保证中的保证人具有先诉抗辩权，保证人在债权人未就主债务人的财产强制执行而无效果之前，可以拒绝债权人要求其履行保证债务，但是连带保证的保证人不享有这一权利，所以一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证诉讼时效不中断；否则不利于保证债权人的利益。
（2）而诉讼时效的中止是由于客观的原因导致的，所以一般保证与连带保证的保证人的保证责任的诉讼时效也会中止，否则不利于债权人的利益的保护。
例如：1998年9月30日，被告甲以养殖业需资金为由向原告某信用合作社借款2万元，借款期限从1998年9月30日起至1999年3月1日止，乙为该借款提供连带责任保证，保证期间为二年。原告与甲、乙签订保证借款合同一份。借款到期后，因被告甲长期在外，下落不明，无法清偿债务。
在该案例中，保证合同为连带责任保证，由于信用社既可以向甲提起诉讼，也可以要求乙承担保证责任，所以信用社向甲提起诉讼的，主债务的诉讼时效中断，但是保证债务的诉讼时效不中断，还要继续计算。因为主债务诉讼和保证的诉讼是彼此独立的，可以由债权人自行选择。
如果该例中，乙提供的是一般保证的话，那么根据规定，在债权人向人民法院提起诉讼并且就强制执行仍不能偿还前，不能向保证人要求清偿，这是保证人的先诉抗辩权，也就是说，此时主债务的诉讼与保证的诉讼相联系的，不是独立的，因此，法律为了保护债权人的利益，规定一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断。
9.【问题】受限制的保证合同当事人。
【解答】保证合同当事人为保证人和债权人。债权人可以是一切享有债权之人，自然人、法人抑或其他组织，均无不可。虽然自然人、法人或者其他组织均可以为保证人，但仍有很多限制，主要有：
（1）主债务人不得同时为保证人。如果主债务人同时为保证人，意味着其责任财产未增加，保证的目的落空。
（2）国家机关原则上不得为保证人。但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的，国家机关可以为保证人。
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作保证人。但从事经营活动的事业单位、社会团体，可以担任保证人。
（4）企业法人的职能部门不得担任保证人。
（5）企业法人的分支机构原则上不得担任保证人。但企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
（6）保证人必须有代为清偿债务的能力。但根据《担保法解释》第14条的规定，不具有完全代偿能力的主体，只要以保证人身份订立保证合同后，就应当承担保证责任。
10.【问题】保证合同的无效和可撤销。
【解答】按照《担保法》和《担保法解释》的规定，保证合同可由下述原因而归于无效：
（1）法人分支机构未经法人书面授权与债权人订立保证合同的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据《担保法》第5条第2款的规定处理，具体责任应按《担保法解释》第7条、第8条规定处理。
（2）企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人白行承担。债权人不知保证人为企业法人的职能部门，因此造成的损失，可以参照《担保法》第5条第2款的规定和第29条的规定处理。
（3）合同债权人一方或债权人与债务人双方采取欺诈、胁迫等手段，或者恶意串通，使保证人在违背真实意思情况下，提供保证的，保证合同无效。
（4）国家机关未经国务院批准而与债权人订立保证合同的，保证合同无效。
（5）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位与债权人订立保证合同的，保证合同无效。
（6）主债务人欺诈，胁迫保证人，且债权人知情的，保证无效。
保证人、主债务人恶意串通的保证合同属于可撤销合同。如果主债权人撤销此合同，则保证人、主债务人对主债权人承担连带责任。
主合同不成立、无效或被撤销时，作为从合同的保证合同也丧失法律效力。此时债权人、债务人、保证人应当按照各自的过错承担相应的民事责任。
需要注意两点：
第一，只有保证人、主债务人恶意串通时的保证合同属于可撤销合同，上述所有其他情况均属于无效合同。
第二，企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任。企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿责任的，由分支机构经营管理的财产承担。企业法人有过错的，按照《担保法》第29条的规定处理。
第四篇：担保法知识竞赛题库
担保法知识竞赛题库
一、单选题 1.在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等（C）中，债权人需要以
（第二条）
A.生产活动 B.生活活动 C.经济活动 2.第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求（C）提供反担保。（第四条）A.担保人 B.债权人 C.债务人 3.下列说法正确的是（B）。（第五条）A.担保合同是主合同的从合同，主合同有效，则担保合同有效 B.担保合同是主合同的从合同，主合同无效，则担保合同无效 C.主合同有效与否对担保合同没有影响 4.保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为是指（C）。（第六条）A.抵押 B.质押 C.保证 D.留置 5.具有（C）的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。（第七条）A.民事权利能力 B.民事行为能力 C.代为清偿债务能力 6.企业法人的分支机构有（B）书面授权的，可以在授权范围内提供保证。（第十条）A.国家机关 B.法人 担保方式保障其债权实现的，可以依照担保法规定设定担保。C.人民法院 7.银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，（B）。（第十一条）A.应向人民法院提出诉讼请求 B.有权拒绝 C.应当接受 8.同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担（C）。（第十二条）A.连带责任 B.民事责任 C.保证责任 9.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为（A）。（第十七条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证
10.（A）的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。（第十七条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证
11.当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为（C）。（第十八条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证
12.（C）的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。（第十八条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证
13.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照（C）承担保证责任。（第十九条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证
14.债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利是指（B）。（第二十条）A.追偿权 B.抗辩权 C.求偿权
15.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起（C）。（第二十五条）A.一个月 B.三个月 C.六个月
16.连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起（C）内要求保证人承担保证责任。（第二十六条）A.一个月 B.三个月 C.六个月
17.人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使（B）。（第三十二条）A.抗辩权 B.追偿权 C.请求权
18.债务人或者第三人不转移对《中华人民共和国担保法》第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保是指（C）。
（第三十三条）
A.质押 B.留置 C.抵押
19.下列财产不可以抵押的是（C）（第三十四条）A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物 B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 C.土地所有权
D.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产 20.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的（B）同时抵押。（第三十六条）A.国有土地所有权 B.国有土地使用权 C.国有土地收益权 D.国有土地处分权
21.以（C）方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。（第三十六条）A.划拨 B.租赁 C.出让 D.入股
22.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的（B）转移为债权人所有。（第四十条）A.处分权 B.所有权 C.收益权
23.当事人以《中华人民共和国担保法》第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自（B）起生效。（第四十一条）A.签订之日 B.登记之日 C.约定之日
24.以企业的设备和其他动产抵押的，办理抵押物登记的部门为财产所在地的（C）。（第四十二条）A.税务部门 B.公安部门 C.工商行政管理部门
25.以林木抵押的，办理抵押物登记的部门为（C）。（第四十二条）A.乡级以上林木主管部门 B.县级以上土地主管部门 C.县级以上林木主管部门
26.当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自（A）起生效。（第四十三条）A.签订之日 B.登记之日 C.约定之日
27.当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的（C）。
（第四十三条）A.公安部门 B.民政部门 C.公证部门
28.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知（C），原租赁合同继续有效。（第四十八条）A.债务人 B.债权人 C.承租人
29.债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保是指（A）。（第六十三条）A.质押 B.留置 C.抵押
30.质押合同自（B）时生效。（第六十四条）A.合同签订
B.质物移交于质权人占有 C.质物登记
31.出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为（B）所有。（第六十六条）A.出质人 B.质权人 C.债务人
32.质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物（C），或者要求提前清偿债权而返还质物。
（第六十九条）A.变卖 B.拍卖 C.提存
33.质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归（）所有，不足部分由（）清偿。（B）（第七十一条）A.出质人、债权人 B.出质人、债务人 C.债权人、债务人
34.债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于（B）的期限内履行债务。（第八十七条）A.一个月 B.两个月 C.三个月
35.留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归（）所有，不足部分由（）清偿。（C）（第八十七条）A.债权人、债务人 B.债权人、债权人 C.债务人、债务人
36.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（B）定金。（第八十九条）A.原数返还 B.双倍返还 C.三倍返还
37.定金合同从（B）之日起生效。（第九十条）A.合同签订 B.实际交付定金 C.口头约定
38.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（B）。
（第九十一条）A.10% B.20% C.50% 39.抵押物、质物、留置物折价或者变卖，应当参照（C）。
（第九十四条）A.账面价格 B.原购买价格 C.市场价格
40.《中华人民共和国担保法》自（C）起施行。（第九十六条）A.1995年1月1日 B.1995年7月1日 C.1995年10月1日
二、多选题
1.担保活动应当遵循（ABDE）的原则。（第三条）A.平等 B.自愿 C.公开 D.公平E.诚实信用
2.下列说法正确的是（ABC）。（第十四条）A.保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同
B.保证人与债权人可以协议在最高债权额度内就一定期间连续发生的借款合同订立一个保证合同
C.保证人与债权人可以协议在最高债权额度内就一定期间连续发生的某项商品交易合同订立一个保证合同
3.保证合同应当包括以下内容（ABCDEF）。（第十五条）A.被保证的主债权种类、数额 B.债务人履行债务的期限 C.保证的方式 D.保证担保的范围 E.保证的期间
F.双方认为需要约定的其他事项
4.保证的方式有（AC）。（第十六条）A.一般保证 B.特殊保证 C.连带责任保证
5.关于保证人的抗辩权，下列说法正确的是（AD）（第二十条）A.一般保证的保证人享有债务人的抗辩权 B.连带责任保证的保证人不享有债务人的抗辩权 C.债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人没有权抗辩 D.债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩
6.保证担保的范围包括（ABCD）。（第二十一条）A.主债权及利息 B.违约金 C.损害赔偿金 D.实现债权的费用
7.下列选项正确的是（BC）。（第二十四条）A.债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人口头同意 B.未经保证人书面同意变更主合同的，保证人不再承担保证责任 C.债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意 D.未经保证人口头同意变更主合同的，保证人不再承担保证责任 8.下列财产不得抵押的是（ABD）。（第三十七条）A.土地所有权
B.所有权、使用权不明或者有争议的财产 C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物 D.依法被查封、扣押、监管的财产
9.抵押合同应当包括以下内容（ABCDE）。（第三十九条）A.被担保的主债权种类、数额 B.债务人履行债务的期限
C.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属 D.抵押担保的范围
E.当事人认为需要约定的其他事项
10.办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件（AD）。（第四十四条）A.主合同和抵押合同 B.抵押人的身份证明 C.抵押人的财产证明
D.抵押物的所有权或者使用权证书
11.抵押担保的范围包括（ABCD）（第四十六条）A.主债权及利息 B.违约金 C.损害赔偿金 D.实现抵押权的费用
12.（）不得与（）分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（BD）（第五十条）A.所有权 B.抵押权 C.使用权 D.债权
13.（BC）可以附最高额抵押合同。（第六十条）A.运输合同 B.借款合同
C.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同 D.租赁合同
14.质押合同应当包括以下内容（ABCDE）。（第六十五条）A.被担保的主债权种类、数额 B.债务人履行债务的期限 C.质物的名称、数量、质量、状况 D.质押担保的范围 E.质物移交的时间
15.质押担保的范围包括（ABCDE）。（第六十七条）A.主债权及利息 B.违约金 C.损害赔偿金 D.质物保管费用 E.实现质权的费用
16.以下情况中，质权人应当返还质物的是（BC）。（第七十一条）A.债务履行期届满债务人不履行债务的 B.出质人提前清偿所担保的债权的 C.债务履行期届满债务人履行债务的
17.债务履行期届满质权人未受清偿的，可以（ABC）。（第七十一条）A.与出质人协议以质物折价 B.依法拍卖质物 C.依法变卖质物
18.下列权利可以质押的是（ABCDE）。（第七十五条）A.汇票、存款单 B.支票、仓单 C.本票、债券、提单 D.依法可以转让的股份、股票
E.依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权 19.以依法可以转让的（ABC）出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。（第七十九条）A.商标专用权 B.专利权中的财产权 C.著作权中的财产权
20.因（ACE）发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。（第八十四条）A.保管合同 B.租赁合同 C.运输合同 D.建设工程合同 E.加工承揽合同
三、判断题 1.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。（对）（第五条）2.国家机关不得作为保证人。（错）（第八条）3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人。（对）（第九条）4.任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证。（对）（第十一条）5.保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。（对）（第十三条）6.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。（对）（第二十一条）7.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。（对）（第二十二条）8.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人口头同意。（错）（第二十三条）9.同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。（对）（第二十八条）10.债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。（对）（第二十八条）11.主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的，保证人不承担民事责任。（对）（第三十条）12.保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（对）（第三十一条）13.抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值。（错）
（第三十五条）
14.财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，不得再次抵押。（错）（第三十五条）15.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。（对）（第三十六条）16.登记部门登记的资料，不允许查阅、抄录或者复印。（错）（第四十五条）17.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。（对）（第四十九条）18.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
（对）（第五十二条）19.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押物。
（错）（第五十五条）20.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，无权向债务人追偿。（错）（第五十七条）21.抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。（对）（第五十八条）22.最高额抵押的主合同债权可以转让。（错）（第六十一条）23.质权人无权收取质物所生的孳息。（错）（第六十八条）24.质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。（对）（第六十九条）25.质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产。（对）（第七十三条）26.质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭。（对）
（第七十四条）27.当事人不可以在合同中约定不得留置的物。（错）（第八十四条）28.留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。
（对）（第八十五条）29.留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。（对）（第八十六条）30.《中华人民共和国担保法》所称动产是指不动产以外的物。（对）
（第九十二条）
四、简答题
1.《中华人民共和国担保法》的立法目的？（第一条）答：（1）促进资金融通和商品流通（2）保障债权的实现（3）发展社会主义市场经济
2.《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有哪几种？（第二条）答：保证、抵押、质押、留置和定金。
3.乡（镇）、村企业的土地使用权可不可以单独抵押？
（第三十六条）答：不可以
4.抵押人和抵押权人应当以何种形式订立抵押合同（第三十八条）答：书面形式
5.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归谁所有？（第五十三条）答：抵押人
6.拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，谁有优先受偿权？（第五十六条）答：抵押权人
7.为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向谁追偿？（第七十二条）答：债务人
8.以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向哪个机构办理出质登记？（第七十八条）答：证券登记机构
9.留置权消灭的原因？（第八十八条）答：（1）债权消灭
（2）债务人另行提供担保并被债权人接受
10.《中华人民共和国担保法》所称不动产是指？（第九十二条）答：土地以及房屋、林木等地上定着物。
第五篇：浅谈物权法与担保法对担保物权的不同规定
浅谈物权法与担保法对担保物权的不同规定
庐江县人民法院 计小龙
2007年10月1日，我国民事法律体系中的一部重要法律——《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）正式施行了。物权法对规范财产关系、调整物的归属和利用，具有十分重大的现实意义。纵观物权法的总体结构，物权法共有五编，分为总则、所有权、用益物权、担保物权、占有，计二百四十七条规定。这些条文中，有对我国既有相关法律规定的重复规定，有对相关法律规定的修正规定，有对此前法律没有规定的空白进行了全新规定。其中，物权法中担保物权的规定与《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）规定有不少不同规定1。本文仅就物权法与担保法对担保物权的不同规定略作阐述。
关于抵押权
(一)物权法区分了债权合同与物权行为。虽然目前民法学者中对于物权行为理论尚有一定争论，但我国现行的民事立法和司法实践，显已承认债权合同与物权行为。如买卖、赠与、互易等债权合同无效或被撤销时，以物权交付或登记构成的物权行为并不当然无效，仍能产生物权变动的法律效果，只是收受财产的一方当事人应承担不当得利责任。21999年最高法院《合同法司法解释
（一）》第九条规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其它物权不能转移”。由此可见，到目前为止，司法实践中已明确地将债权合同与物权行为作了区分3。
担保法第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。依该规定，当事人之间除签订抵押合同外，还须进行抵押合同登记，否则抵押合同不生效。按照民法理论，抵押合同与其它合同并无本质区别，抵押合同自其成立时生效，但法律另有规定或当事人之间另有约定的除外。4抵押合同当事人之间签订抵押合同的行为，属于当事人之间订立债权合同的行为。当事人就抵押物合意设立抵押权，这是一种物权行为。抵押合同的订立和抵押权的设定是不同的法律事实。显然，12李建伟、马特物权法讲座www.xiexiebang.com.江苏律师顾问网2008-9-22访。江平：《民法学》，中国政法大学出版社，2000年版第334页。
2黄松有：《 <中国物权法>条文理解与适用》,人民法院出版社,2007年版第71页。3中国物权法研究课题组：《中国物权法草案：条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版第612-613页。担保法第四十一条混淆了债权合同与物权行为。
物权法充分认识到担保法的理论错误，对债权合同与物权行为已经进行了区分。在物权法中，担保合同的生效与担保物的登记无关，担保合同一般自合同成立时生效，物权行为依法设定即生效。5根据抵押财产的不同，物权法规定了两种不同的抵押权生效时间。物权法第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立（登记成立主义）。”第一百八十八条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人（登记对抗主义）”。同时，物权法对质押合同与质权设立亦同样做了区分，即质押合同自依法成立之日生效，质权自出质人交付质押财产时设立，修改了担保法“质押合同自质物移交于质权人占有时生效”的错误。
综上，物权法从立法上对债权合同与物权行为进行了明确区分，一举废除了担保法中的错误规定。
（二）物权法扩大了抵押财产的范围。物权法第一百八十条规定：“ 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具；
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”
担保法 第三十四条规定 ：“下列财产可以抵押：
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财 5黄松有：《<中国物权法>条文理解与适用》，2007年版第555页。产；
（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（6）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”
两个法条初看起来大同小异，区别在于细节：
（1）比较上述两条规定，物权法最显著的变化是，物权法所允许抵押的财产包括所有法律、行政法规未禁止抵押的财产；而担保法所允许抵押的财产，是依法可以抵押的财产。细究起来，两个法条的价值取向存在本质差异。
（2）物权法在担保法规定的担保财产的基础上，扩大了可用于担保的财产范围，增加规定：正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押。实践中，建设工程往往周期长、资金缺口大，以正在建造的建筑物、船舶、航空器作为担保，充分发挥了物的效用，对于解决建设者融资难，保证在建工程顺利完工具有重要作用。
（三）规定浮动担保。物权法第一百八十一条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”
担保法未规定浮动担保，且担保法规定的可用于担保的财产范围还不够广，担保方式略显单一，不能满足生产者的融资需要。为了疏通经济发展过程中资金短缺的瓶颈，促进银行资本流动，物权法增设了浮动担保制度；并且，未将浮动担保适用范围仅仅限定于公司法人，合伙、个体工商户等非公有制企业和农业生产经营者也可以平等享受，体现了和谐社会的立法思想。
以这种方式抵押，抵押权设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以不经抵押权人同意转让抵押的财产，抵押权人对于抵押期间转让的财产没有追及的权利。当发生债务履行期届满债务未受清偿、当事人约定的实现抵押权的情形成就，或者严重影响债权实现的情形时，抵押财产确定，抵押权人就确定后的抵押财产优先受偿。这是一种灵活的融资担保方式，为中小企业和农业生产经营者的发展提供了便利。
（四）物权法规定了房产地产统一抵押制度。物权法第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”
担保法第三十六条规定 ：“ 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”
在一般的房地产抵押上，物权法的规定比较全面。物权法的改进体现在以下两点：
（1）规定了房地产统一登记制度。第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。”
（2）第一百八十二条第二款规定：“抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”
两个法条相结合，可以杜绝此前房产、土地分开登记造成的混乱。从而避免了担保法实践中恶意抵押人将房产、土地分别抵押给不同的抵押权人、损害抵押权人实现抵押权的弊端。
（五）允许超出抵押物价值进行抵押。物权法第十三条规定：“登记机构不得有下列行为：（1）要求对不动产进行评估；（2）以年检名义进行重复登记；（3）超出登记职责范围的其它行为。”担保法第三十五条规定：“抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。”
比较以上两法条，物权法的进步有：
（1）允许超额抵押。设定抵押权，属于当事人自由约定的范围，在双方均自愿的情况下，一概禁止超额抵押，是对于当事人意思自治的漠视；再者，禁止超额抵押，也不利于充分发挥物的效用，限制了抵押物的担保融资功能。
（2）在登记制度上，物权法限制登记机构利用职权之便，设置令当事人十分厌恶却又无可奈何的障碍，比如不动产评估。在担保法下，登记机构常引用第三十五条的规定，要求当事人提供评估报告，并限制登记的债权不得超过不动产的评估价值。
物权法废除了“禁止超额抵押”的规定，体现了物权法“物尽其用”的立法原则。
(六)规定了抵押权顺位的放弃和变更制度。物权法第一百九十四条规定：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其它抵押权人书面同意，不得对其它抵押权人产生不利影响。”抵押权顺位蕴含着利益。物权法一方面保护抵押权人对抵押权顺位放弃、变更的权利，另一方面，对该权利的行使予以规范和限制，要求在实现自己权利的同时不得损害他人利益，反映了“权利不得滥用”的民法原则。
（七）较之担保法，物权法在抵押权实现缘由上更加尊重当事人的意思自治。根据担保法第三十三条的规定，抵押权实现的唯一原因即为“债务人不履行债务”；而物权法第一百七十九条将“发生当事人约定的实现抵押权的情形”作为抵押权实现的缘由之一。
关于质权 物权法第二百二十三条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（1）汇票、支票、本票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；
（4）可以转让的基金份额、股权；
（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（6）应收账款；
（7）法律、行政法规规定可以出质的其它财产权利。” 较之担保法，物权法扩大了质押财产的范围：
（1）基金份额可以质押。规范和发展各类投资基金是我国投资体制改革的重要内容，我国2003年通过的《证券投资基金法》对基金份额交易作了专门规定。物权法将基金份额作为权利质权的标的，符合证券市场的发展的需要，顺应了新的形势。
（2）应收账款可以质押。应收账款指权利人因提供一定的货物、服务或者设施而获得的要求义务人付款的权利，不包括因票据或者其他有价证券而产生的付款请求权。公路、桥梁等收费权属于应收账款。由于企业的资金往来一般都通过银行等金融机构进行，在债务人不履行债务时，银行等金融机构通过直接划转用于担保的应收账款的方式实现债权，程序简便。因此，以应收账款质押，银行等金融机构亦乐于接受。
物权法的上述补充规定，为融资需求提供了多种选择，有利于增强企业的活力和竞争力，为促进经济社会的可持续发展创设了更广阔的空间。
关于留置权
依照担保法规定，行使留置权一般限于因运输、保管和加工承揽发生的债权；因此，一些没有约定担保物权又不能依法行使留置权的债权就缺少了信用保障。这与纷繁复杂的经济活动显然并不相称，不利于保护债权人的利益。
为了制止市场主体随意违反合同约定，拒不履行义务，破坏市场秩序的行为，物权法第二百三十条、第二百三十一条从两个方面完善了担保法的规定：一是不再限定留置权的适用范围，只要债务人不履行到期债务，除法律另有规定或者合同另有约定外，债权人就可以留置其合法占有的债务人的动产。二是企业之间留置财产可以不受该动产必须与债权属于同一法律关系的限制。这些规定增强了交易保障制度，免除了交易活动的后顾之忧，简化了企业间相互清欠的复杂程序，为优化安全有序的市场环境搭建了一个良好的平台。
一般规定
（一）作为一个亮点，物权法规定了行使担保物权的时效期间。物权法第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”
担保法第十二条第二款规定：“ 担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”
物权法所规定的行使担保物权的期限，为主债权的诉讼时效期间，亦即债权人应该在对主债权提起诉讼时同时要求实现抵押权。该项规定短于担保法所规定的主债权诉讼时效结束后两年内。
（二）关于物保与人保。物权法第一百七十六条规定：“ 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
担保法第二十八条规定：“ 同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”
担保法司法解释第三十八条规定：“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。”
担保法刻板地遵循了物权优先的原则，引入了并无说服力的“物保优于人保”的观念，限制了债权人的选择权，将债权人置于不利地位。担保法司法解释试图弥补这一错误，然而这一规定并未能在实践中得到法院良好的执行。物权法将当事人的约定置于最优先的地位，赋予了债权人选择的权利，符合民法意思自治的理念。
综上，物权法既承继了担保法成熟、合理的相关规定，又对担保法进行了发展和完善。物权法施行后，如何对待物权法与担保法的效力？物权法第一百七十八条明确规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”。考虑到物权法关于担保物权的相关内容还是比较原则、简单，担保法(含担保法司法解释)的一些规定,在不违反物权法制度框架的前提下,当然仍继续有效。
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