工程后期工作程序

第一篇：工程后期工作程序

工程后期工作程序

一般工程施工后期工作程序

一、竣工验收

1、完成所有工程施工项目，（工序、质量批、隐检、交底等）经监理工程师验收合格或整改合格，总监理工程师签字并加盖监理单位章后，协调增补部分施工资料文件，（属对施工方有利的文件）整理并汇总填报各种汇总表格，再经专业监理工程师及总监理工程师签署意见及签字盖章。（该时间段一般为工程竣工但未报质检站期间，周期一

般为1-2月）

2、然后按照国家规范要求的顺序及格式装订成册，（份数根据工程性质及地方要求定，非报优、报杯工程一般为：甲方、监理方、施工方、质检站、设计院、城建档案馆各一份，安全资料增加安全部门一份，消防资料增加当地消防部门一份）报当地质检部门预约进行竣工验收（参加竣工验收单位一般为：质检方、监理方、设计方、建设方、施工方），验收合格后出具《竣工验收证明书》等相关竣工文件，参加验收的单位均须签字盖章签署意见。（验收前建筑质检部门首先审核工程资料，包括施工单位证、照、资质、合同、竣工图、手续等相关文件）

二、竣工决算

1、首先进行内部分包工程量审核——分包方对审核结果认可并签字（盖章）——有异议的可重新复核直至双方认可——根据合同支付余款

2、竣工验收合格后，由造价人员根据合同、竣工图、技术交底（做法）、变更、签证、认证等相关文件编制决算（前提为资质认定、资料齐全）

第二篇：建设工程工作程序

建设工程工作程序

一、建设项目选址（规划局）

一、依据文件1989、12、26《中华人民共和国城市规划法》第30条

二、申报材料

建设项目规划选址：

1、批准的建设项目建议书一份；

2、有建设项目选址意向的，附上海市统一座标和高程1/500地形图二份（应标明选址意向用地位置和用地界限，包括用地范围外50米以内）；

3、属原址改建以及需改变土地使用性质的，附土地权属证件复印件一份，其中联建的附联建协议；

4、大中型建设项目应报送建设项目可行性研究报告一份（含污染环保评估证明）；

5、特殊情况由规划行政主管部门指定提供的有关资料；

6、份数说明：国家审批项目四份，省审批项目三份，市审批项目，选址在所属市（区）的二份。

建设项目选址意见书及规划设计条件通知书：

山东省建设项目选址意见书申报表一份。

临时建设项目规划选址：

1、临时建设项目规划选址申请书一份；

2、1/500地形图一份；

3、土地证复印件一份或用地协议复印件一份；

4、房屋所有权证明复印件一份。

三、办理程序

建设项目规划选址：

1、建设单位或个人持有关材料向规划行政主管部门提出选址申请；

2、规划行政主管部门提出项目选址意见。

建设项目选址意见书及规划设计条件通知书：

1、建设单位或个人持有关材料向规划行政主管部门申请建设项目选址意见书及规划设计条件通知书；

2、规划行政主管部门核发建设项目选址意见书和规划设计条件通知；或对建设项目选址意见书和规划设计条件通知书提出审查意见转报上级规划行政主管部门审批。

四、承诺时限

1、建设项目选址意见书及规划设计条件通知书7个工作日（需报市规划委员会审查的除外）；

2、临时建设项目规划选址5个工作日。

五、办理地点

联系电话：

六、收费（中介）

收费依据：国家测绘局国测财字[2002]3号

省国土资源厅、物价局鲁国土资发[2002]145号

收费标准：每幅数字化地形图13456元

收费单位：联系电话

交纳地点：

二、建设项目环境影响报告（环保局）

一、依据文件1998、11、29国务院《建设项目环境保护管理条例》第10条

二、申报材料

报告书：

1、项目建议书、项目可行性研究报告；

2、环评报告；

3、专家评审意见书；

4、所在行业主管部门预审意见，涉及水土保持的建设项目，须有水行政主管部门审查的水土保持方案，海岸工程建设项目应有所在地海洋行政主管部门的审核意见。

报告表：

1、项目意见书、项目可行性研究报告；

2、环境影响报告表；

3、所在行业主管部门预审意见，涉及水土保持的建设项目，须有水行政主管部门审查的水土保持方案，海岸工程建设项目应有所在地海洋行政主管部门的审核意见。

登记表： 环境影响登记表。

三、办理程序

1、建设单位向环保局驻行政审批中心窗口填报有关文件材料；

2、窗口对资料进行审查；

3、建设单位委托有资质的环评单位编制环境影响报告书（表）；

4、有关部门预审；

5、报告书由市环保局组织专家审查后批复，报告表和登记表由审批窗口审查批复。

四、承诺时限

报告书7个工作日，报告表3个工作日，登记表即收即办。

五、相应行政处罚规定

《建设项目环境保护管理条例》第24条，未报批建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的，由负责审批建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令限期补办手续；逾期不补办手续，擅自开工建设的，责令停止建设，可以处10万元以下的罚款。

六、办理地点

文化中路86号市行政审批中心二楼大厅环保局窗口

联系电话：5897076

七、收费（中介）

收费依据：国家计委、环保总局计价格[2002]125号

收费标准：见文件

需备材料：

1、建设项目基本情况（包括建设项目名称、建设单位及其基本情况、项目内容及规模、项目选址、投资总额及环保投资等内容）；

2、主要产品名称、主要原辅材料及年用量；

3、生产工艺及主要设备（包括生产用主要设备及锅炉、发电机等辅助设备）；

4、能源消耗情况（包括年耗水、电、煤、液化气及蒸汽量）；

5、污染产生情况（包括废水、废气、废渣、噪声及其产量）及生态破坏情况；

6、拟采取的污染控制措施及生态保护措施；

7、项目地理位置图及平面布置图。

收费单位：环境影响评价机构

交纳地点：环境影响评价机构

三、房地产开发项目开发经营权证明（建委）

（适用于房地产开发项目）

一、依据文件2004、11、2《山东省城市房地产开发经营管理条例》第23条1998、7、20国务院《城市房地产开发经营管理条例》第13条

二、许可条件

1、开发项目已经取得规划选址意见书；

2、具有依法取得的营业执照及房地产开发企业资质证书；

3、依法取得了开发项目；

4、具有不少于项目建设投资20%的银行资信证明；

5、与开发主管部门签订了开发合同；

6、法律、法规规定的其它资料。

三、申报材料

1、房地产开发项目申请书；

2、《营业执照》、《资质等级证书》及复印件；

3、规划选址意见书；

4、银行资信证明（项目建设投资20%以上）；

5、法律、法规规定的其他资料。

四、办理程序

1、企业向市行政审批中心建委窗口提出申请；

2、市建设行政主管部门审查合格后发证。

五、承诺时限

3个工作日

六、办理地点

联系电话：

四、项目审批、核准、登记备案（发改委）

一、依据文件

《关于投资体制改革的决定》(国发[2004]20号)

《企业投资项目核准暂行办法》（国家发改委令第19号）

《外商投资项目核准暂行管理办法》（国家发改委令第22号）

《山东省基本建设项目登记备案办法》（省政府146号令）

《关于企业投资项目实行核准制暂行办法的通知》（鲁计投资[2004]1428号）

《关于印发山东省基本建设项目登记备案办法实施细则的通知》（鲁计投资[2004]323号）《关于外商投资项目核准暂行办法的通知》（鲁计外资[2005]8号）

《威海市政府投资项目管理暂行办法》（威政发[2004]33号）

《关于进一步规范投资项目审批核准登记备案办理程序的通知》（威政发[2005]18号）

二、申报材料

政府性资金投资项目审批：

1、项目申请报告；

2、项目建议书或可行性研究报告（具备相应资质的咨询单位编制）；

3、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；

4、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

5、环境保护主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；

6、财政部门出具的建设资金来源证明；

7、根据有关法律、法规应提交的其他文件。

企业不使用政府性资金投资列入《政府核准的投资项目目录》中的项目核准：

1、项目申请报告（具备相应工程咨询资格的机构编制）；

2、规划行政主管部门出具的城市规划意见；

3、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

4、环境保护主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；

5、项目资本金证明；

6、根据有关法律、法规应提交的其他文件。企业不使用政府性资金投资《政府核准的投资项目目录》以外的项目登记备案：

1、企业法人填写的《项目登记备案申请表》；

2、企业法人决定项目建设的正式文件或董事会决议；

3、企业营业执照副本；

4、项目可行性研究报告（投资1000万元以上项目提供，其中投资1亿元以上项目应由具备乙级以上工程咨询资质的机构编制）；

5、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；

6、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

7、环境保护主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见。

三、办理程序

项目审批、核准：

1、项目单位向发改委驻行政审批中心窗口提报申请文件及有关附件；

2、窗口对提报的材料进行审查，启动并联审批程序；

3、窗口组织专家对项目进行评估、论证；

4、窗口对同意批复的项目出具批复文件，对不同意批复的项目，向项目申报单位出具不予批复或核准决定书，说明不予批复或核准的理由。

项目登记备案：

1、项目建设单位向审批中心市发改委窗口提交申请表及相关材料；

2、窗口对申报材料进行审核，对符合规定的项目予以登记备案，并出具登记备案证明，对不符合规定的项目，不予登记备案并书面说明理由。

四、承诺时限

项目审批、核准5个工作日

登记备案3个工作日

五、相应行政处罚规定

《山东省基本建设项目登记备案办法》第13条，责令限期改正，情节严重的，可并处3万元以下的罚款。

六、办理地点

联系电话：

五、建设用地规划许可（规划局）

一、依据文件1989、12、26《中华人民共和国城市规划法》第31条1991、8、31《山东省实施〈中华人民共和国规划法〉办法》第36条

二、申报材料

建设项目规划总图审查：

1、《建设项目规划选址意见书》、《建设项目规划设计条件通知书》复印件各一份；

2、设计单位的资质证明复印件一份；

3、项目区位图一份；

4、现状调查资料：包括用地状况、人口分布现状、工程设施及各种管网现状、工程地质和水文地质资料；

5、按规划设计条件通知书的要求提交相关部门的审查意见和有关协议书；

6、表现规划设计总图的建筑景观效果图一份；

7、规划设计总图图纸、说明书各一份（图纸绘制在1/500现状地形图上）；

8、图形数据文件光盘一份（dwg或jpg格式）。

建设项目规划总图（正图）审批：

按国家有关标准编制的规划总图及说明书四份。

建设项目用地红线确定：

经威海市地理信息中心和规划行政主管部门认可带有地形的规划总图四份。

建设用地规划许可证申请：

1、威海市建设用地申报表一份；

2、建设项目选址意见书一份；

3、计划主管部门批准的计划文件一份（需征用土地的应附征地指标）；

4、《规划设计方案审定通知》或批准文件一份；

5、土地出让转让合同一份（附规划用地红线图1张）；

6、建设用地规划总平面图一份（1/500或1/1000）。

临时建设用地规划许可证申请：

1、临时建设用地规划选址意见书一份；

2、有关部门意见一份；

3、1/500总平面图一份。

三、办理程序

建设项目规划总图审查和红线确定：

1、建设单位或个人持有关材料向市规划行政主管部门提出规划总图方案申请；

2、市规划行政主管部门对提报的规划总图进行审查，核发规划设计方案审查意见书或复函；

3、建设单位或个人向规划行政主管部门提报规划总图备案；

4、规划行政主管部门确定建设项目的用地红线。

建设用地规划许可证申请：

1、单位或个人持有关材料向市规划行政主管部门提出用地申请；

2、市规划行政主管部门审查建设单位或个人提交的有关资料，核发建设用地规划许可证，或提出审查意见报上级规划行政主管部门审批。

四、承诺时限

1、建设项目规划总图审查7个工作日（需报市规划委员会审查的除外）；

2、建设项目规划总图（正图）审批3个工作日；

3、建设项目用地红线确定及建设用地规划许可证7个工作日；

2、临时建设用地规划许可证申请3个工作日。

五、办理地点

联系电话：

六、收费（中介）

收费依据：省物价局鲁价费发[2001]396号 省物价局鲁价费发[2003]34号

收费标准：按用地面积每平方米1.80元 收费单位：

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第三篇：后期工作设想

关于后期工作的若干设想

我于2011年9月8号成为安徽慧仕顿地产营销有限公司的一员。08年全国楼市一片大好，在此背景下填报了房地产经营与估价专业，也为今后人生职业规划画了份蓝图。

在校的专业课学习让我对房地产行业有了较为清晰的认识。特别是房地产基础知识、房地产营销、房地产经济学以及社交礼仪行为规范等更加深了对房地产销售行业的了解。另外，还需感谢易居中国，让我有机会学以致用并参加了更加规范系统的销售专业知识培训。同时，感谢慧仕顿地产营销有限公司领导对我的信任。

参与红花尚郡销售工作已三月有余，结合项目情况和个人工作经验简单说说后期工作设想。

红花尚郡SWOT分析：

优势：孙村唯一公园对面顶级物业双语幼儿园规模商业街

劣势：

1、全国楼市动荡，买涨不买跌心态，观望客户较多。

2、区域局限性；客户群的局限性

机会：本土开发商且实力雄厚，口碑好。孙村没有竞争楼盘。刚性需求多。

威胁：繁昌各大楼盘相继降价。

项目的销售的重心应放在孙村、黄浒、赤沙、荻港以及周边村镇。通过广告推广让更多客户了解项目并增加项目的认知，达到认同。

案场存在较多问题，对此有以下看法：

1、案场规章制度必须严格执行，无规矩不成方圆。

2、身教胜于言传。严于律己，宽以待人。规章制度等罚款措施不是目的。以德服人，个人的人格魅力才是关键。

3、案场管理离不开执行力和凝聚力。①执行力：对于领导安排的工作任务，必须按时按量的完成，有困难或者需要帮助，提前说明。②凝聚力：团队之间的互助精神、为一个目标努力，不计较个人小得失的风气。

4、带领一个团队，沟通是必要的，去了解团队人员在想什么，同时让他们了解你在想什么，这个非常重要。并且适时的大会小会表扬和激励员工。通过对个人性格和擅长方面的判定，安排分担不同的案场管理事务，合理放权同时又让他们学一些东西。

5、天使之所以会飞，是因为把自己看的很轻。不能觉得是领导就高高在上，应同基层

员工多交流。

6、建立星级服务规范，对待客户要亲切、和谐、大方。

第四篇：幼儿园后期工作

幼儿园2014—2015学后勤工作总结

在每天忙碌充实的脚步声中，转眼间一学期又过去了，在上级领导的关心支持和园领导的指导带领下，全体后勤人员以团结、协作、友好的精神，认真完成了各项工作。现将总结如下：

一、重视后勤人员的思想学习，提高他们的服务意识。

本学年，我们有计划的坚持加强了对后勤人员的政治思想和业务学习，保健老师参加了由晋江市托幼机构、晋江市医院组织的技能知识培训。在学习的同时认真对照职责要求，总结和分析工作中的得失，肯定了后勤人员工作上进步和成绩，指出工作中存在的问题，提出改进的意见和方法。通过学习后勤人员的服务意识得到了提高，用她们的话说，工作不分贵贱，后勤岗位虽不起眼，但它直接关系到幼儿园每个孩子的健康，少了就不行。由于对工作的重要性有了进一步的明确，本学期后勤服务的质量有新的提高。

二、加强后勤管理，严格执行安全防范制度。

1、为了更好地做好安全工作，后勤人员定期对幼儿园设施进行检查，查找园内不安全隐患，发现问题及时采取措施加以消除，确保幼儿的安全。并建立了安全检查档案，及时总结和改进安全工作。

2、为了确保保健工作的有效开展，定期对保健室内的药品、消毒物品、治疗器具等分类摆放，定期检查，及时更换过期、失效的卫生用品。

3、坚持执行《食品安全法》等文件规定，严把食品采购关、加工关，不购买腐烂、变质的食品。存放食品有专人专门管理，其他人不得进入食品操作间，严禁外来人员出入厨房。

三、建立和完善各项管理制度，确保校园安全平安。

1．切实加强领导，幼儿园将继续建立健全由园长为第一责任人的校园安全工作领导小组，专门成立了安全工作领导小组，园长为组长，后勤园长为副组长，组员由保健老师、信息老师和各段段长组成。幼儿园2014—2015学后勤工作总结。形成园长直接领导，定期对全体教职工进行安全教育，增强教职工的责任感。并组织全体教职工认真学习上级转发的各种安全教育、安全检查等文件，让大家明确到安全工作是人命关天的大事，安全工作人人有责，使教职工在思想上对安全工作高度重视，齐抓共管，为全园师生营造一个安全、安静、和谐、健康的学习和工作环境。

2．以创建安全校园为抓手，把综合治理、安全生产工作深入到全园教职工心中，引起教职工的重视，我园在日常学习中，利用政治学习期间和宣传栏、横幅、标语、网络、家园共享栏、并进行消防知识培训等宣传手段，向全园教职工进行宣传教育，积极引导全园教职工提高对综合治理、安全生产工作的认识，同时，把安全教育融入幼儿的一日教学计划中，因幼儿年龄小，控制能力和安全意识差，我们就通过形式多样的教育手段，把安全教育融入教学活动中，使幼儿从小牢固树立起安全意识，增强幼儿的法制意识，培养幼儿养成讲文明、守纪律的良好素养，努力提高他们战胜困难和经受挫折的能力。另外，深入开展《清剿火患战役行动方案》，组织全园师生开展灭火逃生演练活动，请消防大队教导员来园讲授如何灭火逃生自救知识，教会每一位教职工如何正确掌握各类灭火机的使用等一系例措施，提高全园师生应对突发事件的能力和处置能力，和《第二个晋江市学校安全教育周》的要求，向全园幼儿发出“珍爱生命，预防溺水”的主题，通过家园联系栏、《致家长的一封信》确保校园安全无事故。

3．加强安全管理，为了确保幼儿能够生活在一个健康安全的环境中，我园坚持“安全第一、预防为主”的方针，制定和完善了安全保卫工作的一系列规章制度，对幼儿园的值班巡视、门卫管理、防火安全、饮食安全等相关人员进行学习培训，增强他们的工作使命感和责任感以及处置突发事件应急事件的应变能力，另外，规定保安人员每天至少二次进行安全检查巡视，每周进行一次全面的安全大检查，对检查出的问题和隐患、立刻报告第一责任人进行整改，规定一般问题不超过二十四小时，一时不能解决的问题，马上组织力量，利用双休日进行修复，彻底排除不安全因素，确保教育教学的正常开展，根据上级部门的要求，认真做好每月上报校园安全信息工作。

四、珍爱幼儿生命，提高卫生保健水平。

1、认真落实晨检、因病缺勤病因追查与登记制度，坚持《晨检登记及汇总表》，做到传染病疫情早发现、早报告、早处置。

2、认真抓好卫生消毒工作，园内制定了一系列的卫生消毒规定，班级、食堂严格按照有关规定对幼儿的玩具、餐具、生活用品等其它物品进行消毒，并作好消毒记录。班级保育员认真作好班级卫生及环境区的清扫工作。被褥、床单、褥套、毛巾定期清洗，定期晾晒。保健老师不定期的对卫生保健工作进行抽查、督促指导保育教师作好卫生保健工作的每一环节，确保了幼儿在一个干净、温馨的环境中健康成长。

3、食堂饮食管理方面，为了保证孩子足够的营养量，保健老师严格按照幼儿营养标准认真制定好每周食谱，做到配餐营养科学化、饭菜合理多样化，增加了幼儿的进食量。

4.认真踏实的作好传染病的预防工作，在传染病多发期，幼儿园后勤有关人员高度重视传染病的预防工作，每天认真作好晨检，把好幼儿入园第一关，上下午不定时的到班级随检，发现问题随时解决，同时保健室出宣传报，向家长宣传传染病的有关知识、临床症状、预防措施等。杜绝了传染病的发生。

5、环境卫生管理方面，我们始终以园卫生合格标准为目标，明确园内后勤工作人员各岗位职责，卫生区域的划分也根据各人所长，分工到人，责任到人，坚持每周一次检查，确保了孩子生活在一个清洁卫生的环境里。

总之，一学年来，全体后勤人员在幼儿园这个温暖的大环境下，团结协作，为幼儿营造了一个整洁、明净、美丽的生活和学习环境，为幼儿的安全、健康提供了保障，为教育教学工作的顺利开展提供了方便。

在今后的工作中，后勤工作人员将加强学习，提高自身的修养，努力改善服务质量，把后勤保障工作做的更好、更扎实，使我园真正成为服务更规范、管理上台阶的幼儿园。

第五篇：后期工作安排

政教处本学期后期工作安排

1、召开班主任、政教处工作人员会议，布置本学期后期工作。

2、举行心理健康教育讲座。

3、班主任工作期末检查。

（1）检查收集班主任工作手册。

（2）上报三好学生、优秀学生干部名单。

（3）班主任工作总结。

（4）主题班会材料。

（5）班主任论坛材料准备。

（6）学生评语。

4、七月份中心工作：期末考试考风考纪大检查、学生暑期安全教育

（1）期末考试学生考风考纪

（2）加强纪律教育和安全教育。

（3）印发关于《指导学生过好暑假生活的知识要点》、《暑期告家长书》

（4）德育工作总结。

（5）制定暑期门卫值班表。

（6）安排暑期班主任培训。

政教处

2013年6月21日