2014年一级建造师资格考试复习中的物资采购合同

第一篇：2014年一级建造师资格考试复习中的物资采购合同

2014年一级建造师资格考试复习中的物资采购合同

又是一年春来到，在不经意间我们大家已经来到了2014年的5月上旬，而我们说2014年一级建造师资格考试将会在9月20、21日进行，还有一点就是现在2014年一级建造师资格考试的复习工作已经进入到了白热化阶段，相信大家也都在对2014年一级建造师资格考试的复习工作进行着全力冲刺，接下来我就为大家锦上添花，和大家一起来讨论一下物资采购合同的内容。

1.建筑材料采购合同的主要内容；约定质量标准的一般原则是：按颁布的国家标准执行;没有国家标准而有行业标准的则按行业标准执行;没有国家标准和行业标准为依据时，可按照企业标准执行;没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。在数量上面，合同中应该明确所采用的计量方法，并明确计量单位。因此，对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。

2.在包装上面，包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一：押金回收：适用于专用的包装物，如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等。折价回收：适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。双方当事人封存的样品。验收方式有驻厂验收。提运验收、接运验收、入库验收等方式。

3.交货期限；交货日期的确定何以按照下列方式：供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准。采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准。凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

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第二篇：一级建造师资格考试复习之物资采购管理

一级建造师资格考试复习之物资采购管理

国际工程施工中的质量管理通常由承包人的项目经理或指定的技术副经理或总工程师主管，主要内容是技术管理和质量保证。获得整个工程合同的总承包人将该工程按专业性质或工程范围再分包给若干家承包人分担实施任务，是国际普遍采用的方式。接下来我们大家就来总结一下这个话题。

1.组织工程的移交和验收关系施工阶段合同履行的终止、合同价款的收取以及缺陷责任期的开始。国际工程承包合同争议解决方式：协商、调解、仲裁和诉讼。大型建筑工程中，当事人普遍不愿将纠纷提交诉讼，倾向于通过在合同中规定的ADR(非诉讼纠纷解决程序)解决纠纷。常用ADR方式：仲裁;FIDIC合同条件下工程师准仲裁;⑶DRB(纠纷审议委员会)方式;NEC(新工程合同)裁决程序，DRB的委员由在工程施工、法律和合同文件解释方面具有经验的专家组成，支付给DRB委员的费用包括聘请费和酬金。DRB工作程序：现场访问、纠纷提交、听证会、定期会、解决纠纷建议书。DRB优点：开始时就介人项目，了解项目管理情况及其存在的问题;公正、中立，有项目工程施工方面丰富经验;及时解决纠纷;费用较低;发包人和承包人自己选择委员;建议不是强制性的，不具有终局性和约束力。

2.NEC早期预警程序：出现增加合同价款、推迟竣工、工程使用功能降低问题，发包人和承包人均应立即向对方发出早期警告。合同各方共同召开早期预警会议，各方研究并提出解决措施，以避免或减少该问题的影响，寻求对将受影响的所有各方均有利的解决办法，并决定最终应采取的措施。NEC补偿事件程序：非承包人的过失而引起的事件，承包人有权根据补偿事件对合同价款和工期的影响要求补偿，包括获得额外付款或延长工期。NEC裁决人程序：工程师代表的是发包人的利益，处理补偿事件可能引发承包人对其公正性的怀疑，在此种情况下，就依靠裁决人来解决纠纷。

3.建设工程监理合同条款：工程概况(工程名称、工程地点、工程规模、总投资);词语定义;组成合同的文件(监理投标书或中标通知书;本合同标准条件;本合同专用条件;在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件);议定监理业务范围;按本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬;监理业务起止时间;签字盖章和签约时间。监理合同条件：词语定义、适用范围和法规;义务;权利;责任;合同生效、变更与终止;酬金;其他。监理合同专用条件：依据;;范围和工作内容;外部条件;双方约定的委托人应提供的工程资料及提供时间;书面答复时间;提供设施;工作人员数;失职，承担责任;支付报酬的计算方法、支付时间和金额;支付报酬的币种和汇率;奖励办法;争议解决。

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第三篇：2014年一级建造师资格考试复习中的施工合同交底

2014年一级建造师资格考试复习中的施工合同交底

时光转瞬即逝，转眼间我们大家已经就要来到了2014年的5月，2014年一级建造师资格考试将会在9月20、21日进行，现在2014年一级建造师资格考试的复习工作已经进入到了白热化阶段，为了能够让广大考生能够在2014年一级建造师资格考试中能够有着更好地发挥，接下来我们大家就一起来讨论一下施工合同交底的内容。

1.合同分析后，应向各层次管理者进行“合同交底”，即由合同管理人员对合同的主要内容进行分析、解释和说明的基础上，通过组织项目管理人员和各个工程小组学习合同条文和合同总体分析结果，使大家熟悉合同中的主要内容、规定、管理程序，了解合同双方的合同责任和工作范围，各种行为的法律后果等，使大家树立全局观念，使各项工作协调一致，避免执行中的违约行为。项目经理或合同管理人员应将各种任务或事件的责任分解，落实到具体的工作小组、人员或分包单位。

2.施工合同跟踪，施工合同跟踪有两方面的含义。一是承包单位的合同管理职能部门对合同执行者(项目经理部或项目参与人)的履行情况进行的跟踪、监督和检查，二是合同执行者(项目经理部或项目参与人)本身对合同计划的执行情况进行跟踪、检查与对比。在合同实施过程中二者缺一不可。

3.合同跟踪的依据；合同跟踪的重要依据是合同以及依据合同而编制的各种计划文件;其次还要依据各种实际工程文件和原始记录、报表、验收报告等;另外还要依据管理人员对现场情况的直观了解，如现场巡视、交谈、会议、质量检查等。合同跟踪的对象；承包的任务2.工程小组或分包人的工程和工作3.业主和其委托的工程师的工作合同实施的偏差分析产生偏差的原因。

4.工程变更的批准；承包商提出的工程变更，应该交予工程师审查并批准;由设计方提出的工程变更应该与业主协商或经业主审查并批准;有业主方提出的工程变更，涉及设计修改的应该与设计单位协商，并一般通过工程师发出。工程师发出的工程变更权利，一般会在施工合同中明确的约定，通常在发出变更同之前征得业主批准。除非工程师明显超越合同权限，承包人应该无条件地执行工程变更的指示。工程变更的责任分析与补偿要求，由于业主要求、政府部门要求、环境变化、不可抗力、原设计错误等导致的设计修改，应该由业主承担责任。由此所造成的施工方案的变更以及工期的延长和费用的增加，应该向业主索赔;由于承包人的施工过程、施工方案出现错误、疏忽而导致设计的修改，应该由承包人承担责任;

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第四篇：2014年一级建造师资格考试复习中的通货膨胀

2014年一级建造师资格考试复习中的通货膨胀

时光转瞬即逝，转眼间我们大家已经就要来到了2014年的5月，2014年一级建造师资格考试将会在9月20、21日进行，现在2014年一级建造师资格考试的复习工作已经进入到了白热化阶段，为了能够让广大考生能够在2014年一级建造师资格考试中能够有着更好地发挥，接下来我们大家就一起来讨论一下通货膨胀的内容。

1.通货膨胀的含义：通货膨胀是价值符号流通条件下的特有现象。各种定义的共同点：一是有效需求大于有效供给;二是物价持续上涨。物价上涨是通货膨胀的基本标志。掌握通货膨胀的定义：在价值符号流通条件下，由于货币供给过度而引起的货币贬值、物价上涨现象。

2.通货膨胀的类型；按通货膨胀的成因划分：（1）需求拉上型通货膨胀，特点：自发性；诱发性；支持性。（2）成本推进型通货膨胀，工会推动的工资推进型通货膨胀，垄断企业推动的利润推进型通货膨胀，（3）输入型通货膨胀，（4）结构型通货膨胀；按表现形式划分：（1）公开型通货膨胀，开放性通货膨胀，（2）抑制型通货膨胀，隐蔽性通货膨胀。表现为人们普遍持币待购而使货币流通速度减慢。

3.通货膨胀的原因；直接原因是（1）财政原因；（2）信贷原因——信用膨胀 ；主要原因是

（1）财政原因；（2）信贷原因——信用膨胀 ；其他原因是投资规模过大，国民经济结构比例失调，国际收支长期顺差等。

4.通货膨胀的治理；紧缩的需求政策：1）紧缩性财政政策：①减少政府支出。主要包括削减购买性支出和转移性支出；②增加税收；③发行公债，（2）紧缩性货币政策：①提高法定存款准备金率；②提高再贴现率；③公开市场业务。在通货膨胀时期，中央银行一般会通过公开市场向商业银行等金融机构出售有价证券。积极的供给政策：在抑制总需求的同时，积极运用刺激生产的方法增加供给来治理通货膨胀。倡导这种政策的学派被称为供给学派，其主要措施有减税、削减社会福利开支、适当增加货币供给发展生产和精简规章制度等。

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第五篇：2014年一级建造师资格考试复习中的税收

2014年一级建造师资格考试复习中的税收

时光转瞬即逝，转眼间我们大家已经就要来到了2014年的5月，2014年一级建造师资格考试将会在9月20、21日进行，现在2014年一级建造师资格考试的复习工作已经进入到了白热化阶段，为了能够让广大考生能够在2014年一级建造师资格考试中能够有着更好地发挥，接下来我们大家就一起来讨论一下税收的基本内容。

1.税收的基本含义与特征；税收的基本含义，税收是公共机关依法强制收取的、对纳税人不附带直接回报义务的课征。税收的特征，税收具有强制性、无偿性和固定性三大基本特征。税收的强制性；含义：政府以社会管理者的身份，直接凭借政治权力，通过法律形式对社会产品实行强制征收。税收的无偿性，无偿性是税收本质的体现，是区分税收收入与其它财政收入形式的重要特征。

2.税制要素；税收制度的基本要素——纳税人、征税对象和税率。纳税人直接负有纳税义务的单位和个人。可以是自然人，也可以是法人。注意负税人和扣缴义务人的概念。课税对象也称作“征税课体”，即税法规定的征税目的物，它是一个税种区别于另外一个税种的主要标志。税源：税收的经济来源或最终出处。税目：税法规定的课税对象的具体项目，反映具体征税范围，代表征税的广度。计税依据：计算应纳税额的依据。

3.税率：税法规定的应征税额与征税对象数额(量)之间的比例，是计算应征税额的标准，是税收制度的中心环节，体现征税的深度。税率的基本形式①比例税率对同一征税对象，不论数量大小，都按同一比例征税的税率。一般适用于对商品流转额的征税。如增值税、营业税。②定额税率按征税对象的一定计量单位规定固定税额。③累进税率包括全额累进税率和超额累进税率。税收制度的其他要素：(1)纳税环节；(2)纳税期限：纳税人发生纳税义务后向国家缴纳税款的期限。(3)减税免税；(4)违章处理——是税收强制性特征的体现。(5)纳税地点。如果您想对一级建造师资格考试相关知识方面有更加深刻的了解，一零三网校是您一个不错的选择，这里有众多名师为您保机护航，他们有着多年的教学经验，丰富的阅读考试大纲的经历，将会为您打造出一套为您量身定做的复习计划，令您顺利通过一级建造师资格考试，最终定会令您满意而归，103网校期待着您前来咨询。