新年,新房,新生活(邮政房产类策划)

第一篇：新年,新房,新生活(邮政房产类策划)

新年，新房，新生活

——中雅〃东方润园房产公司2012年贺卡项目建议书

一、项目背景

近年来，房地产市场发展非常迅速，呈现空前的繁荣景象，同时国家宏观调控力度的不断加强，对房地产的开发、销售带来了巨大的压力，房地产行业竞争异常激烈。新年将至，如何更有创新的宣传楼盘，更有针对性的向目标客户、潜在客户推介房产信息，如何在更短的时间内吸引更多的目标客户是当前各房地产行业的营销重点。

二、邮政贺卡介绍

邮政贺卡是中国邮政集团公司发行的，专门为政府机关、企事业单位制作的个性化贺卡，是一种集祝贺、宣传、沟通、抽奖等多重功能于一体的传播媒介。邮政贺卡人情味浓、针对性强、保存期长、隐蔽性好、中奖率高，加载了中国的传统文化，是节日期间政府机关、企事业单位宣传形象、塑造品牌、维护感情、收集数据、促进销售的绝佳载体。

三、项目方案

（一）项目主题：新年，新房，新生活。

（二）项目载体：

普通型贺卡（1.8云/枚，二千枚起印，一千枚递增）；

信卡型贺卡（2.8元/枚，二千枚起印，一千枚递增）；

贺卡型贺卡（5.5元/枚，一千枚起印，一千枚递增）。

（三）设计推荐方案：

1.“老带新”楼盘营销策略：

设计、印制中雅•东方润园专用的新年贺卡，对现有业主寄递（由中雅•东方润园提供名址），进行形象宣传和新年问候。同时，在贺卡内夹寄一张“老带新”优惠卡，通过一定的优惠措施刺激老业主介绍、推介自己的亲朋好友来中雅•东方润园置业、落户。优惠措施可分两个层次，一是针对老业主的物业费优惠；一是针对新业主的购房优惠。

2.潜在目标群体楼盘营销策略：

设计、印制中雅•东方润园专用的新年贺卡，对潜在客户寄递，在送出新年祝福的同时，附载楼房销售信息的广告，起到新年问候和促进销售的双重作用。同样，可再贺卡内夹寄优惠卡，以刺激、吸引潜在客户前来咨询、选购。（我们可提供全市高收入人群、私营企业主、机关企事业单位职工等详细名址）

四、我们可以提供的服务

（一）提供贺卡方案策划、产品设计服务。

（二）提供贺卡送货、收寄、兑奖提醒服务。

（三）提供名址数据、整理、清洗等相关服务。

（四）提供名址打印、祝福语打印服务。

（五）提供贺卡调查反馈信息。

五、效果分析

（一）向社会各界人士宣传中雅•东方润园的形象，对公司楼盘销售、促进公司建设将起到积极的作用。

（二）年底向目标客户寄送贺卡，传递新春祝福的同时，宣传了楼盘信息；借助春节期间人们的资金更为宽裕的时机，以贺卡促销宣传的方式鼓励潜在客户消费。

（三）通过向潜在客户寄送贺卡，直接发送到他们手上，展示公司的强大的实力，彰显超前服务和主动服务意识。让老客户作为公司的宣传者，把公司宣传给他（她）的朋友，达到口碑营销的目的。

第二篇：新年住新房

新年住新房*新婚家装大追踪

扮靓居室要有主色调

肖先生的装修目前已进入“攻坚阶段”：做家具、吊顶的木工和铺设厨卫地砖、墙砖的瓦工已经退场，油漆工接过了下一步工作的“接力棒”。作为一个DIY装修者，肖先生眼下的心思，几乎全部花在对居室色彩的定夺上。虽然肖先生本人比较偏好浅色，但他也深知深色的衬衫不可或缺。为此，他在电脑上不停地变换效果图看不同的色彩组合带来的不同效果。

色彩的喜好，涉及到个性：但色彩的运用却主要是个技巧的问题。蓉城知名设计师曾先生指出，确定居室内家具、装饰、墙壁等家居物品的色彩，务必要在符合主人年龄特征和喜好的基础上，注意色彩的平衡搭配。

简单地说，在确定整个居室的色彩前，最重要的是确立一个可以统领一切色调的主色调，以保证整个居室主题明确。在这一基础上，同色系不同深浅色彩的有机搭配，可以增强整个窨的整体感。对比色系如果运用得当，也可以产生绝妙的效果，但一般来说，同一个空间内配色不要超过三种。曾先生特别指出，不要迷信所谓的家居流行色，“时尚永远在变，对于现代都市人来说，坚持自已的喜好和品位才是最重要的”。

装修支招

实木地板巧过冬

进入冬季，过干过冷的空气环境使家里的实木地板很容易变形。尽管目前市场上的大多实木地板是由整块木材经过切割、上漆等一系列工艺比较先进，木地板在防潮、防变形等方面有了很大的进步，但保养起来仍需特别当心。

成都市建筑装饰协会的有关专家在冬季来临之际特别提醒市民，冬季木地板保养有三大注意：一是室内保持一定温度和湿度。温度最好是低于28℃，湿度最好保持在50%至70%之间。在这样的外部条件下，木地板能保持在一个相对稳定的状态，不易变形；二是在靠口的地方或风口处，最好铺一块地垫，防止木地板收缩、开裂；三是请专业人员定期对木地板进行打蜡保养，一般3个月打一次蜡就可以。因为各种木地板所用油漆不同，所以要选用与之匹配的蜡，以免对木地板造成损伤。由于打蜡要用专业工具，对油漆要求也很高，建议请专业人员对木地板进行打蜡保养。

我要装修

巧用吊顶改层高

高先生的客厅大而狭长，顶上还露着两根梁，为使这个客厅开阔些，他请了不少人设计，但一直不能如愿。空间和层高是有比例关系的，层高不变，空间越大越显低。所以过道和主空间的顶要适当下吊，以调整空间比例达到平衡感。还要注意墙面多用竖分割，也能提高空间感。高先生可在两个梁之间做成镂空花，里面打上光（如上图），另外纵向的电视机柜还可以加深空间的方正感。

盛典装饰挑战家装环保极限！

不环保的装饰材料是家装污染的主源，其中的甲醛、苯系物、有机挥发物VOC、重金属等极大地伤害着消费者的健康。盛典装饰为杜绝“虚假环保”，推出了数字环保菜单，家装环保进入了数字化时代！

一、率先推出数字环保菜单

从现在开始，您只要到盛典装饰公司，均可享受数字环保菜单中我们为您 精心挑选出的令您满意，令您放心的环保材料，还可以查阅其国家权威机构的检测报告及数值对比报告。

二、挑战家装环保极限

盛典装饰公司始终坚持高标准原则，在产品的供货渠道、材料数据的检测方面都做了细致的筛选，所选取的都是目前市场上指标更优的票对国际新型优质环保材料，将优先采用，及时更新。

三、先烈的采购和供货渠道

在环保材料的选择方面，盛典装饰尽量选用纯进口材料。盛典装饰所选择的材料零售和分销渠道，是由厂家直接向工地供货，如乳胶漆、油漆。进口材料的科技含量高（如欧松板、澳松板），直接到公司材料控制中心或从总代理处取货，严格要求的控制管理，使假货难有渗入的空间。

四、环保数字的真实性

盛典装饰所采用的进口产品是在到达中国的货物中随机抽取样品送检，属于抽检基础范畴，其检测报告具有很强的代表性和真实性。并有厂家提供的真实性保证书刊号，如无保证书的产品，盛典装饰将不予采用。

五、盛典装饰始终坚持自己“不打折、不送礼、提高品质送健康！”的理念，实实在在的将每一个工作环节所涉及到的装饰材料落实到真实的数据上，让数字说话，让你物有所值。从现在开始，凡到盛典装饰的客房均可索取《环

保守则》册子一份，里面关于环保材料的丰富知识，将会为您的选择做好准备！

第三篇：房产类推介贺卡策划方案

房产类推介贺卡策划方案

一、前言

近年来，房地产市场发展非常迅速，呈现空前的繁荣景象，但国家宏观调控力度的不断加强，对房地产的开发、销售带来了巨大的压力，房地产行业竞争异常激烈。

虽然国家颁布一些政策来限制房地产过热发展，但各地新楼盘仍不断开发，2010年是房产市场不平淡的一年，如何更短时间内吸引更多的购房者购房是当前各房产商营销重点。在传统佳节来临之际，通过贺卡的方式，结合新楼盘推介，给新老客户、潜在客户寄去新年祝福和问候的同时，宣传了楼盘信息和房地产商的品牌形象。

二、项目介绍

1、宣传主题

结合新春祝福氛围和房地产商的楼盘定位、宣传特点来定制主题。

2、宣传载体

建议采用中国邮政集团公司发行的贺卡型贺卡，贺卡型贺卡又邮资封和贺卡内件组成，广告位置多、版面大、宣传效果明显。

3、寄送对象

买房客户、看房客户，小区用户、企业会员等，利用企业数据库和邮政数据库，选择准确的购房主力人群，将宣传直接传递到目标对象手中。

4、设计推介方案

总体思路：以新年拜年为契机，把企业的形象宣传、楼盘推介、拜年祝福结合在一起，信封以推介房产商整体形象为主，内件着重宣传新开楼盘信息，包括楼盘的特点、价格、地理位置等等。

5、费用预算：贺卡型贺卡5.5元/枚

三、项目的优势和特点

1、凭借房地产公司拜年贺卡的个性化设计，有利于向社会各界人士宣传公司形象，对公司楼盘销售、促进公司建设将起到积极的作用。

2、年底向目标客户寄送贺卡，传递新春祝福的同时，宣传了楼盘开盘信息；借助春节期间人们的资金更为宽裕的时机，以贺卡促销的方式鼓励潜在客户买房。

3、通过向潜在客户寄送贺卡，直接发送到他们手上，有利于展示公司的强大实力，彰显超前服务和主动服务意识，让客户作为公司的宣传者，把公司宣传给他的朋友，达到口碑营销目的。

4、邮政贺卡带有邮资，不需贴邮票，使用方便，除具有何年的作用外，还具有兑奖、收藏、集邮鉴赏的附加价值。

第四篇：房产策划

房产策划内容包括

如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。

1、项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。

2、项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。

3、项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。房产策划全程核心流程

现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出“房地产全程策划营销方案”，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：

1、项目投资策划营销；

2、项目规划设计策划营销；

3、项目质量工期策划营销；

4、项目形象策划营销；

5、项目营销推广策划；

6、项目顾问、销售、代理的策划营销；

7、项目服务策划营销；

8、项目二次策划营销；

房产策划的地位

第一、房地产策划在知识经济时代属于智力产业，能为房地产企业创造社会价值和经济价值。二十一世纪是知识经济时代，知识经济的一大特征是智力、智慧产业将得到进一步发展，社会所需的知识比任何时代要丰富得多。成功的房地产企业，其价值越来越取决于他们的从策略面与左右面上取得生产、分配及应用知识的能力。这种能力，就是思想、智力、方略等。智能与财富结合在一起，还会爆发出巨大的能量。第二、房地产策划在房地产企业充当智囊团、思想库，是企业决策者的亲密助手。主要表现在：首先，房地产策划是接触面大、实践广泛。从项目选址直到物业服务的每个环节，策划活动都参与其中。其次，房地产策划的案例精彩、手段多。在房地产策划的每个成功案例中，都有不少精彩绝妙的概念、理念、创意和手段。第三，房地产策划的思想活跃、理论很丰富。由于众多策划人努力实践，勤奋耕耘，在创造许多精彩的项目典范和营销经典的同时，还梳理出不少闪光的策划概念、思想和总结出富有创见的策划理论。这些都给房地产企业以智力、思想、策略的帮助与支持，给房地产企业出谋划策，创造更多的经济效益。第三、房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿一起，为项目开发成功保驾护航。房地产开发项目建设要完成一个项目周期，需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程，这些过程中的某一环节出现问题，都会影响到项目的开发进程，甚至使项目变成半拉子工程。房地产策划参与项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，使开发的商品房适销对路，占领市场。

房产策划的作用

第一、房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差。第二、房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地第三、能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力。第四、能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势。

第五篇：新年新生活的演讲稿

雪花飘飘洒洒，像是在诉说着什么？是问候、是祝福，还是寄语？置身满天飞雪中，心中思索着答案．新年，又是新的一年！新年有许多想说的话，对自己、对朋友、对家人、对所有……

新年是一首清新的小诗，是一首悠扬的夜曲，喜庆中传出了快乐和柔美，倾听新年的钟声犹如年轮的呼吸，簇拥着我们共同的梦，满心的爱意化作真挚的祝福新年快乐！

时光如梭，我们又将长大一岁，我们仍然做梦，却不再生活在幻像里．我们脚踏实地，我们富有激情，我们正职年轻，我们需要奋斗，我们轻视孤独，我们是一群值得骄傲的人

我们努力过，失败过，徘徊过，当然也成功过．我们走出了很多困惑，我们是孩子眼中的长辈，我们是长辈眼里的孩子．我们肩负着很多责任，我们是很多人的希望，我们也拥有很多人的爱，我们是一群了不起的人．

我们要做的事儿还有很多，当我们还年轻的时候，别吝啬你的微笑，让爱你的和你爱的人能够感觉到你的关爱，爱人的同时自己也会开心起来．无论多么忙碌，千万别忘了挤出时间亲近大自然，亲近家人，在大自然的怀抱中能够感受生命的神奇，在家人的关怀中能够感觉人世的温暖．

我们不是“苟利国家生死以，岂因祸福避趋之”的前清大夫，我们更没有谭复生“我自横刀向天啸，去留肝胆两昆仑”的豪迈气概，我们都是普普通通的芸芸众生，我们的心灵也已经被私利和物欲的尘埃覆盖；但是，我们都有着一颗善良的心，那善良的心也曾经是那样地纯洁．

或许我曾是坚强而自信的女子，一路快乐地走来，始终在磕磕碰碰中笑迎着一切，我曾向往能象“北方的狼”一样有一颗孤寂而高傲的心，能在呼伦贝尔大草原上放逐我一生的梦想，而在如今现实的里日夜滋长了我的多愁善感，平静的生活日复一日丰富了我的情感，跳动了一颗不安份的心．当生活不断地变幻着她的色彩，让我眩晕，使我迷路，我甚至找不到这个世界当初曾给我描绘的蓝图．于是心日渐变得脆弱，总在飘浮着，我害怕长大，试图寻找可以依赖的大树，可是我始终明白这个世界没有谁是我可以终身依赖的，每个人都必须坚强地活着．我不能告诉自己想要追求的是什么，我如何能向世界呈现我最美丽的部分来证明自己．岁月已逝，留给我的能是什么呢？

“弃我去者昨日之日不可留，乱我心者今日之日多烦忧”，20xx年留给我太多的记忆与叹息，走出校园多年没有改变我的纯真与热情，面对着一次又一次的选择我依旧慌乱，站在市场经济体制的浪边，我注定不是勇敢的弄潮儿，时代的列车行进的太快，车窗外变化的世界让我看花了眼，总想改变自己去适应潮流并不是容易的事情．执着煎熬着自己的精力，苦闷腐蚀着自己的尊严．拿在手中，就是得到？笑在脸上，就是幸福？对于幸福的定义我们不断地用时间去诠释去验证却总也看不透，似乎明白了很多，似乎什么也不明白，不过在不讲道理的生活面前，执着与超脱同样都是惘然，因为生活本身不需要标准的答案．生存总有许多游戏规则，制造规则的是人自己，同样是规则束缚了人，茫然中我叹息时光的匆匆，然而生命只有一次的珍贵，让我们无法放下得与失的负担．人生如同是一关不可以重来的游戏，我们该如何选择才能有美满的人生呢？

如此沉重与古老的问题，为何那么多人在不断的重复，成功者未必收获的只有喜悦，失败者也未必留下的只有辛酸，生活的经历沉淀着宝贵的财富，一年，飞逝般过去！盘点过去一年的喜、怒、哀、乐，新世纪的钟声仍然回荡在耳际，我们又要跨入另一个365日的轮回．伴着四溢的笑语欢歌，从城市到乡村，从高楼大厦到田野牧场，无处不在闪动着希望的眼光，无处不在孕育着对美好生活的向往．

20xx，你向我大步走来，我已经准备停当！——变幻的世界，不变的是它的变幻；前进的步伐，永远指向前方！也许前面是阳关大道，也许前途荆棘满地，但是，我已经准备停当！