办理房地产公司暂定资质工作报告（精选多篇）

第一篇：办理房地产公司暂定资质工作报告

办理房地产公司暂定资质工作报告

经过向张家口市和崇礼县各相关单位咨询，现基本流程、所缺材料和所需的大概费用已基本理清，汇报如下：

一、需协助提供的材料：

1、公司股东身份证明，即两个股东企业的营业执照。（暂时只需要电子版，后期送审时需要原件）公司法务部提供

2、法人、总经理、工程负责人、财务负责人、经营负责人、统计负责人的任职文件、身份证明。（任职文件为公司红头文件）公司法务部提供

3、验资报告。（验资基准日4个月内有效，如不在有效期内，需开户银行出具有关存款证明，存款余额需大于等于注册资本金4500万）财务部协助提供

4、七个专业技术管理人员的职业资格证。含四个房地产、建筑工程专业（要求必须为河北省人），其中有一个必须是中级职称；两个会计资格证，一个统计证。以上持证人员县建设局表示可以帮助联系。

二、预计需要的费用

1、七个专业技术管理人员的职称及执业资格证使用费，按年收取每年每人预计6000—7000元，第一年预计费用为42000—49000元。

2、七个专业技术管理人员需人才交流中心出具有关职称等

情况的证明以及养老保险的证明。职称证明预计5000元；养老保险需要出具缴纳的发票，因此公司必须给以上七人最少缴纳一个月的养老保险，七人一个月的费用预计为3000元左右。另需到劳动局购买他们的合同，每份2元。

3、房屋租赁费根据所租经营场所具体情况而定，预计费用为每年5000元以内。（如果不租赁经营场地此项费用可忽略）

4、县级相关部门关系疏通：10000元（含宴请费用及给领导和主要办事人员送些礼品的费用）

5、市级相关部门关系疏通：15000元（含宴请费用及礼品费用）

6、报卷材料的整理装订费用：1000元

报审的材料中需要提供经营场所的证明，即需要提供房屋租赁备案证明（房产交易所出具）及出租人的产权证，附办公场所彩色照片，室内外各一张，后期市建设局会对经营场所进行实地考察。按照崇礼县房屋租赁价格，如果在某些企、事业单位中租赁一到两间办公室，每年的费用大概为5000元左右。如果暂时不租赁，那办理房屋租赁备案证明、出具房产人产权证和后期应对市局检查所需的活动经费大概需2000—3000元。前期是否租赁经营场所，请领导指示！

以上是办理房地产暂定资质需要协助提供的材料和所需费用。所需材料请领导指示相关部门配合提供，所需费用是否可以执行，请领导批示！

第二篇：申请暂定资质

（六）暂定资质（市属企业标准）：

1、注册资本不低于1000万元。(目前无注册资本金要求)以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。

2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。

1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。

高级职称2人，其中：建筑、结构类2人；中级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类、房地产及有关经济类2人。高级职称证书须由省人事厅组织评审、发证。

退休、下岗、离岗人员可计入有职称专业人员数，但需提供退休、下岗、离岗证书，且年龄均不得超过70岁。

2）凡高级职称证书中工作单位不是本公司的，均需提供原单位的解除劳动关系证明，或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明。3）对职称证书借用、空挂、兼职、伪造等行为，一经查出，即作不予许可处理。

4）实行岗位资格证书制度后，企业专业技术人员需持有岗位资格证书（取得暂定资质证书后，按要求参加培训）。

3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。

4、有3万平方米以上的房地产开发项目。已取得土地使用权证书，且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。

二、报送材料要求

（一）新设立公司申报材料(省直和市直企业通用)1）材料用A4纸，要求不要胶装、线装，请打孔装订，若补充材料时方便拆装。

2）申报材料一套，申报表两份。

1、申报材料目录 材料排列顺序：

 房地产开发企业资质申报表  企业营业执照副本  企业法人组织机构代码证  企业税务登记证  企业章程  企业的验资报告

 企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同花名册，企业人员交纳的养老保险证明材料  企业获得开发项目证明文件

2、房地产开发企业资质申报表（封面加盖单位公章，并提供相应的电子文档）

1）书面申报表两份均为原件，分别单独装订，不要与申报材料一起装订； 2）相应的电子文档模板下载：一是在“山东建设信息网”（http://www.xiexiebang.com，并将相关书面材料邮寄到省建设行政主管部门，省建设行政主管部门于次月5日前在网进行备案情况通报。

1、暂定资质房地产开发企业备案

1）暂定资质房地产开发企业审批发证备案表（附表一）2）市主管部门出具的审批文件 3）企业申报表 4）企业营业执照副本

2、暂定资质开发核定四级备案

1）暂定资质开发企业核定四级情况备案表（附表二）

3、暂定资质开发企业延期备案

1）暂定资质开发企业延期情况备案表（附表三）

4、资质变更备案表

1）房地产开发企业资质变更案表（附表四）2）企业营业执照副本（变更后）

（四）变更资质证书需提供材料

1、各类公司变更登记均需要提交的材料： 1）开发企业向市主管部门提交的变更申请

2）市主管部门意见（在企业变更申请上签字并盖章）

3）股东会依据《公司法》做出的变更有关登记事项的决议（股东盖章、签字）

4）变更后营业执照正、副本原件及复印件 5）工商部门出具的变更查询单 6）资质证书正、副本原件

2、各类变更还需提供： 1）企业名称变更 材料同上。2）法定代表人变更

①公司原法定代表人的免职文件和新任法定代表人的任职文件（根据公司章程规定做出的股东会决议或董事会决议）

②新任法定代表人的简历

③涉及股权变更的需提供验资报告及股权转让协议 3）企业地址变更

新住所使用证明（租赁用房的，提交房主的《房产证》复印件及租赁合同）

4）注册资本变更

①具有法定资格的会计师事务所出具的验资报告 ②涉及股权变更的需提供验资报告及股权转让协议

一级资质由市、省主管部门分别审查后报建设部变更；

二、三级资质由市主管部门初审，报省建设厅变更；四级、暂定资质由市主管部门变更报省建设厅备案。

三、其他事项

（一）行政许可数量 无数量限制。

（二）行政许可权限

资质等级分为一、二、三、四级和暂定资质。其中：

一级开发企业资质由省建设主管部门初审，报建设部审批发证； 二级、三级开发企业资质由开发企业所在设区市开发主管部门初审，省建设厅审批、发证；济南、青岛三级开发企业资质由设区市开发主管部门审批、报省建设厅备案发证。

四级、暂定开发企业资质由设区市房地产开发主管部门审批发证，报省建设厅住宅与房地产业处备案。

在省工商局注册，注册地在济南、青岛的房地产开发企业可直接向省建设主管部门申请暂定资质。

（三）行政许可程序

当事人向开发主管部门提出资质申请；受理后转承办处室；承办人初审提出初审意见报处室负责人；处室负责人提出审查意见后报分管领导或主要领导审批，做出许可决定，核发资质证书。对不符合要求或经补正后仍达不到要求的，做出不予许可决定。

（四）行政许可时限

受理后20工作日内做出许可决定。

（五）补正时限

凡经过审查，达不到许可条件，需要补充申报材料的，自补正通知发出之日起15日之内报齐，逾期不报的，视为放弃申报资格。

第三篇：房地产开发暂定资质办理需要的材料

房地产开发暂定资质办理手续

一、房地产开发暂定资质办理依据

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；

（二）《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条；

（三）《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条。

（四）省住房和城乡建设厅《关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定》

二、房地产开发暂定资质办理条件

1、注册资本和实收资本不低于人民币500万元；

2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

3、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；

4、有政府批准的房地产开发项目（如土地使用证、或土地成交确认书、或土地出让合同、或土地出让金交款凭证）。

三、房地产开发暂定资质办理需要哪些材料

1、房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章，需提供电子文档）；

2、企业营业执照副本（复印件1 份，加盖单位公章，验原件）；

3、企业公司章程复印件1 份（验原件加盖单位公章）；

4、企业验资报告（验原件复印件1份，加盖单位公章）；

5、法人代表、总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件，企业专业技术人员的职称证件（复印件1份，验原件）；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，专职会计人员不少于2人（提供经劳动和社会保障部门备案的劳动合同及职称证书原件，复印件1份）；

7、房地产开发项目批准文件（如国有土地使用证、或土地成交确认书、或土地出让合同、或土地出让金交款凭证（复印件1份，加盖单位公章，验原件）；

8、企业组织机构代码证（复印件1份，加盖单位公章）。

以上材料除第1项外按顺序装订成册。

第四篇：关于申请办理物业公司暂定资质的报告

关于申请办理物业公司暂定资质的报告

萍乡市住宅物业管理处：

上栗县房管局物业办公室：

江西鑫鹏物业管理有限公司成立于2014年1月6日, 系

法定代表人为周汝红，物业公司注册资金为200万元。（办公）地址：位于江西省萍乡市上栗县上栗镇佛岭村老上万路边，“鑫鹏物业管理有限公司”其经营宗旨是：“不以赢利为目的，而是以提高业主生活的舒适度和满意度为目标”，做到管理一个小区成就一个服务品牌。

目前公司有5人拥有中级职称，5人拥有物业管理上岗证，公司下设：办公室、财务部、保安部、工程部、保洁部，现公司章程以及各项工作流程、规章制度等已制定完毕。

我公司即将入驻管理《鑫岛尚都》项目，为了更好的向小区业主和住户提供专业、周到、满意的服务，也为了使我公司工作更加正规化、科学化、制度化，现特此申请办理物业资质，望予准为盼。

妥否，请批示！

江西鑫鹏物业管理有限公司

2014年2月11日

第五篇：房地产开发暂定资质协议书---

代办工商登记及开发资质协议书

甲方：

身份证号：

乙方：信阳市正声企业营销策划有限公司

经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、甲方委托乙方办理房地产开发公司工商登记及房地产开发企业暂定三级资质证书。

二、双方协商代理费为人民币共计 万（大写）。首付 万元，工商登记完成后再付 万元；在办理房地产企业开发资质阶段，河南省住房和城乡建设厅网站批前公示有企业名单，再付 万元，余款 万元取得资质证书后一次性付清。

三、代办期间所需材料由乙方负责整理，甲方负责提供相关材料原件并配合乙方报送材料。

四、如果材料在审核过程中需要整改的，由乙方负责整改，直至材料完全合格为止。

五、如果因甲方原因造成相关证书办理延期或不能办理时（如甲方自已停办、故意拖延时间等），责任由甲方承担，乙方有权要求甲方缴足合同约定的全部代办费用。

六、如因乙方（乙方单方原因）原因造成相关证书办理延期，责任由乙方承担，每延期一日按已交费用的 % 承担违约责任，此项违约金上限为已交费用的80%。

七、如因乙方（乙方单方原因）无法办理相关证书时，责任由乙方承担；并退还全部代办费用。

八、未尽事宜，双方协商解决，对房地产开发企业资质申报时间双方协商，房地产开发企业资质办理时限从签订协议起到房地产开发企业资质批后公告日期办理时限为。

甲方： 乙方：信阳市正声企业营销策划有限公司 年 月 日 年 月 日 签约地点：