房地产企业暂定资质延续申请

第一篇：房地产企业暂定资质延续申请

河南省XXXX房地产开发有限责任公司

暂定资质延期申请报告

本公司成立于XXXX年，是由个人入股、自主经营投资房地产开发的一家私营有限责任公司，注册资金XXX万元。

我公司现有员工XX人，有专业职称人员XX人。其中高级职称XX名，中级职称XX名，初级职称XX名。

本公司取得的房地产开发企业暂定资质证书于XXXX年XX月通过年审，证书编号为：XXXXX.到期时间为XXXX年XX月XX日。

目前，我公司正在开发建设“XXXX”项目，该项目已办理了《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》，总建筑面积XXXX平方米，计划分两期进行。一期工程已于XXXX年XX月动工，目前项目进展顺利。

我公司自成立以来，严格遵守执行《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城填国有土地使用权出让和转让暂行条例》等各项法律、法规。并积极借鉴其它房地产开发企业的先进管理办法，不断完善各项规章制度。

XXXX年我公司规范经营，无任何工程质量事故、安全

事故，无拖欠工程款及群众投诉情况。现特申请将本公司的开发暂定资质延期一年。

XXXX房地产开发有限责任公司

XXXX年XX月XX日

第二篇：房地产开发企业暂定资质申请

《房地产开发企业资质证书的办理》--申请材料--房地产开发企业暂定

资质申请

（1）向市城乡建委提出申请房地产开发企业暂定资质的请示（红头文件2份）。

（2）申请企业行政主管部门意见（无主管部门企业除外）。（3）产生法定代表人的相关文件。（4）股东的有效身份证明。

（5）产生董事会成员和监事会成员的相关文件。

（6）企业办公地点的房屋产权证明和租赁合同（无偿提供的，需提供声明）（复印件盖公司公章）。

（7）验资报告，注册资本中实物资本的评估报告（在原经营范围上新增房地产开发的企业需提供上的财务审计报告）。

（8）公司设立或变更登记申请书复印件、企业法人营业执照（复印件盖公司公章）。

（9）企业章程（复印件盖公司公章）。

（10）专业技术人员职称证书（复印件、核验原件）和签订的《劳动合同书》以及社会保险缴纳凭证（社保局盖公章）。

（11）拟开发建设项目的可行性报告及项目的相关文件。（12）房地产开发企业资质申报表（3份）。（13）重庆市房地产开发企业信用管理承诺书。（14）管理部门按有关规定要求提供的其它材料。

第三篇：申请暂定资质

（六）暂定资质（市属企业标准）：

1、注册资本不低于1000万元。(目前无注册资本金要求)以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。

2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。

1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。

高级职称2人，其中：建筑、结构类2人；中级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类、房地产及有关经济类2人。高级职称证书须由省人事厅组织评审、发证。

退休、下岗、离岗人员可计入有职称专业人员数，但需提供退休、下岗、离岗证书，且年龄均不得超过70岁。

2）凡高级职称证书中工作单位不是本公司的，均需提供原单位的解除劳动关系证明，或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明。3）对职称证书借用、空挂、兼职、伪造等行为，一经查出，即作不予许可处理。

4）实行岗位资格证书制度后，企业专业技术人员需持有岗位资格证书（取得暂定资质证书后，按要求参加培训）。

3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。查对任职文件及职称证件。

4、有3万平方米以上的房地产开发项目。已取得土地使用权证书，且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。

二、报送材料要求

（一）新设立公司申报材料(省直和市直企业通用)1）材料用A4纸，要求不要胶装、线装，请打孔装订，若补充材料时方便拆装。

2）申报材料一套，申报表两份。

1、申报材料目录 材料排列顺序：

 房地产开发企业资质申报表  企业营业执照副本  企业法人组织机构代码证  企业税务登记证  企业章程  企业的验资报告

 企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同花名册，企业人员交纳的养老保险证明材料  企业获得开发项目证明文件

2、房地产开发企业资质申报表（封面加盖单位公章，并提供相应的电子文档）

1）书面申报表两份均为原件，分别单独装订，不要与申报材料一起装订； 2）相应的电子文档模板下载：一是在“山东建设信息网”（http://www.xiexiebang.com，并将相关书面材料邮寄到省建设行政主管部门，省建设行政主管部门于次月5日前在网进行备案情况通报。

1、暂定资质房地产开发企业备案

1）暂定资质房地产开发企业审批发证备案表（附表一）2）市主管部门出具的审批文件 3）企业申报表 4）企业营业执照副本

2、暂定资质开发核定四级备案

1）暂定资质开发企业核定四级情况备案表（附表二）

3、暂定资质开发企业延期备案

1）暂定资质开发企业延期情况备案表（附表三）

4、资质变更备案表

1）房地产开发企业资质变更案表（附表四）2）企业营业执照副本（变更后）

（四）变更资质证书需提供材料

1、各类公司变更登记均需要提交的材料： 1）开发企业向市主管部门提交的变更申请

2）市主管部门意见（在企业变更申请上签字并盖章）

3）股东会依据《公司法》做出的变更有关登记事项的决议（股东盖章、签字）

4）变更后营业执照正、副本原件及复印件 5）工商部门出具的变更查询单 6）资质证书正、副本原件

2、各类变更还需提供： 1）企业名称变更 材料同上。2）法定代表人变更

①公司原法定代表人的免职文件和新任法定代表人的任职文件（根据公司章程规定做出的股东会决议或董事会决议）

②新任法定代表人的简历

③涉及股权变更的需提供验资报告及股权转让协议 3）企业地址变更

新住所使用证明（租赁用房的，提交房主的《房产证》复印件及租赁合同）

4）注册资本变更

①具有法定资格的会计师事务所出具的验资报告 ②涉及股权变更的需提供验资报告及股权转让协议

一级资质由市、省主管部门分别审查后报建设部变更；

二、三级资质由市主管部门初审，报省建设厅变更；四级、暂定资质由市主管部门变更报省建设厅备案。

三、其他事项

（一）行政许可数量 无数量限制。

（二）行政许可权限

资质等级分为一、二、三、四级和暂定资质。其中：

一级开发企业资质由省建设主管部门初审，报建设部审批发证； 二级、三级开发企业资质由开发企业所在设区市开发主管部门初审，省建设厅审批、发证；济南、青岛三级开发企业资质由设区市开发主管部门审批、报省建设厅备案发证。

四级、暂定开发企业资质由设区市房地产开发主管部门审批发证，报省建设厅住宅与房地产业处备案。

在省工商局注册，注册地在济南、青岛的房地产开发企业可直接向省建设主管部门申请暂定资质。

（三）行政许可程序

当事人向开发主管部门提出资质申请；受理后转承办处室；承办人初审提出初审意见报处室负责人；处室负责人提出审查意见后报分管领导或主要领导审批，做出许可决定，核发资质证书。对不符合要求或经补正后仍达不到要求的，做出不予许可决定。

（四）行政许可时限

受理后20工作日内做出许可决定。

（五）补正时限

凡经过审查，达不到许可条件，需要补充申报材料的，自补正通知发出之日起15日之内报齐，逾期不报的，视为放弃申报资格。

第四篇：房地产暂定资质需要材料

目录

1、房地产开发企业资质证书正、副本

2、企业法人营业执照正、副本

3、公司章程、章程修正案和股东会决议

4、上财务会计报告

5、房屋租赁备案证明、租赁协议

6、人才交流中心证明、社保证明、社保完税证明、养老保险凭证

7、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告

8、业绩证明

9、企业诚信经营情况的证明

10、法定代表人和高级管理人员的身份证明、任职文件、职称证书

11、专业技术人员的身份证明、职称证书

第五篇：关于要求延续房地产开发企业暂定资质的申请报告

关于要求延续房地产开发企业暂定资质的申请报告

余杭区建设局：

我公司于***年***月***日取得***工商行政管理局颁发的企业法人营业执照，并且已经完成了***的工商年审。公司现有高级职称*人，中级职称*人，初级职称*人，其他材料均已符合相关法律法规政策要求。当前，公司正在开发建设***项目，项目进度为***，已完成房地产开发投资***万元，预计将于***年***月交付使用。为了进一步搞好开发建设工作，延续、规范自己的经营活动，特申请办理《暂定资质证书》延续手续，望贵局能给予批准为感!

申请单位：

申请日期：***年**月**日房地产开发企业资质办理申请表单位名称注册地址法人代表固定电话手机号码总经理固定电话手机号码办公室主任固定电话手机号码前期经理固定电话手机号码销售经理固定电话手机号码申请类别符合下列登记条件的，请选择打勾

一、工商营业执照的前置审批（）

二、申请房地产开发企业暂定资质

1、非限定项目开发（）

2、限定项目开发（）

三、房地产开发企业资质变更登记

1、单位名称变更（）

2、地址变更（）

3、法定代表人变更（）

4、股东变更（）

5、注册资金变更（）

6、其他变更（）

四、房地产开发企业资质延续登记（）

五、房地产开发企业资质晋升登记（）

六、房地产开发企业资质证书遗失补证登记（）

注：该类别指房地产开发企业资质证书遗失后向区建设局要求补领的申请

七、房地产开发企业资质注销登记（）

注：指房地产开发企业要求注销本公司开发资质的申请本单位现向余杭区建设局申请房地产开发企业暂定资质延续，本单位承诺严格遵房地产开发企业管理的相关法律、法规、规章规定。我们所提供的资料及填写内容真实有效、如有不实，概由本单位承担全部法律、经济责任。

（具结单位盖章)

年月日房地产开发企业资质延续申报资料清单单位名称联系地址联系人联系电话需要提交以下材料序号材料名称序号材料名称1房地产开发企业资质延续申请报告（一式二份）（主送建设局）及申请表10企业章程（应有全体股东签名，复印件加盖公章)

2《房地产开发企业资质申报表》（加盖公司公章)

11企业法人代表、总经理的任职文件及身份证件3房地产开发企业资质证书的正、副本原件12确定企业董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件（复印件加盖公章)

4企业、股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件（校验原件)13企业经济、技术、财务等部门负责人的任职文件（原件)

5近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告14企业从业人员花名册（复印件校验原件)

6连续近3年计划部门下达房地产项目投资计划批准文件（复印件加盖公章)

15专业技术人员的资格证书和劳动合同，股东单位委派文件及股东单位签订的劳动合同（复印件校验原件)

7连续近3年开发项目土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证（复印件加盖公章)

16社保提供的参保人员花名册8连续近3年房地产开发项目竣工验收和备案的相关材料（包括规划部门的工程竣工验收报告、单位工程质量综合评定表、建筑工程竣工备案表等）（原件或复印件校对原件)

17企业章程（应有全体股东签名，复印件加盖公章)

18《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》9连续近3年开发统计年报（加盖统计报表主管部门公章)

19当地街道、乡镇、管委会城建办出具的“项目正在开发建设”的证明材料备注相关材料需按顺序编排目录，标上页码，胶装后提交。其中一份申请报告装订成册，另一份申请报告夹在报告中