房地产开发企业暂定资质核定登记申报表范本

第一篇：房地产开发企业暂定资质核定登记申报表范本

重庆市房地产开发企业 暂定资质核定等级

申

报

表

重庆市建设建设综合开发管理办公室制

核定房地产开发资质等级应提供的资料

目录

一、房地产开发企业暂定资质核定等级申报表；

二、房地产开发企业暂定资质证书（正、副本原件）和企业法人营

业执照复印件（工商局的复印件）；

三、经审计企业资产负债表和房地产开发统计基层标准表（须统计

部门盖章原件），注册资金未达到资质标准的，应提供增资后的验资报告原件；

四、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件（交验

原件）；

五、已开发项目的有关证明材料（含施工许可证和规划、国土、计

划等部门的文件）；

六、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

执行情况报告并附上“两书一册”。

七、房地产开发企业缴纳配套费申报审核表。

注：所报资料（除固定格式外）统一用A4规格纸上报。

填表人：

第二篇：房地产开发企业暂定资质

房地产开发企业四级、暂定资质审批

一、行政许可依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第29条；

2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第8条、第9条；

3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第6条、第7条、第11条；

4、《河北省建设厅关于下放部分行政许可事项审批权限的通知》（冀建法[2008]502号）。

二、行政许可程序

1、申请人向设区市房地产开发主管部门提出申请，提交有关材料；

2、设区市房地产开发主管部门对申报材料是否真实、是否符合法定条件、标准进行审查；

3、设区市房地产开发主管部门依法作出行政许可决定；准予行政许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书；

4、设区市房地产开发主管部门将准予许可的决定以及与法定许可条件、标准相对应的申请人信息报省建设厅备案。

三、行政许可条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令[2004]第3号）、《河北省建设厅关于房地产开发企业资质管理有关问题的通知》（冀建房[2006]225号），房地产开发企业四级、暂定资

质申报条件为：

（一）四级资质

1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元；

2、有固定的经营场所；

3、人事房地产开发经营1年以上；

4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设；

5、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

6、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有会计资格的专职会计人员不少于2 人，专职统计人员不少于1人；

7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；

8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故；

10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

（二）暂定资质

1、注册资本不低于500万元；

2、注册资本中无国有和集体资本；

3、有固定的经营场所；

4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有会计资格的专职会计人员不少于2 人，专职统计人员不少于1人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；

6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月申请。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。

四、申请材料目录

（一）新设立企业申请暂定资质

1、房地产开发企业资质申报表（注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县、市的企业填报4份）；

2、企业法人营业执照正、副本（复印件加盖公司印章）；

3、公司章程（复印件加盖公司印章）；

4、验资证明（验资基准日4个月内有效）；验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明；

5、法定代表人的身份证明、高级管理人员的任职文件、身份证明；专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明、身份证明、职称或执业资格证、劳动合同（复印件加盖公司印章）；

6、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证（复印件加盖公司印章）；租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明（复印件加盖公司印章）。

（二）申请核定四级资质（四级、暂定资质延续）

1、房地产开发企业资质申报表（注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份）；

2、房地产开发企业资质证书副本；

3、企业法人营业执照正、副本（复印件加盖公司印章）；

4、公司章程和股东会决议（复印件加盖公司印章）；

5、上财务会计报告（经会计师事务所审计）。股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告；

6、法定代表人的身份证明、高级管理人员的任职文件、身份证明，专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明、身份证明、职称或执业资格证、劳动合同及养老保险凭证（4个月内有效）；

7、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证（复印件加盖公司印章）；租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明（复印件加盖公司印章）；

8、经营业绩的证明。按项目组卷，提供与申报资质等级相符的房地产开发经营业绩。业绩材料包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件（复印件加盖公司印章）。经营业绩材料的建设单位名称与公司名称不一致的，要附公司名称变更的证明；

9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计部门或房地产开发主管部门公章、公司印章）；

10、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告；

11、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明。

（三）申请变更登记

1、房地产开发企业资质申报表（注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份）；

2、房地产开发企业资质证书副本；

3、企业法人营业执照正、副本（复印件加盖公司印章）；

4、公司章程和股东会决议（复印件加盖公司印章）；

5、拟变更事项的证明材料。股东或注册资本变更的，需要提供验资报告。

申请核定资质等级的企业同时申请变更登记的，只需提供一套申报材料，在申请核定资质等级的申报材料中附拟变更事项的证明材料。

四、行政许可时限

设区市房地产开发主管部门自收到申报材料之日起，在20个工作日内作出决定；因故经分管局长批准，可延长10个工作日。

第三篇：房地产开发企业暂定资质申请

《房地产开发企业资质证书的办理》--申请材料--房地产开发企业暂定

资质申请

（1）向市城乡建委提出申请房地产开发企业暂定资质的请示（红头文件2份）。

（2）申请企业行政主管部门意见（无主管部门企业除外）。（3）产生法定代表人的相关文件。（4）股东的有效身份证明。

（5）产生董事会成员和监事会成员的相关文件。

（6）企业办公地点的房屋产权证明和租赁合同（无偿提供的，需提供声明）（复印件盖公司公章）。

（7）验资报告，注册资本中实物资本的评估报告（在原经营范围上新增房地产开发的企业需提供上的财务审计报告）。

（8）公司设立或变更登记申请书复印件、企业法人营业执照（复印件盖公司公章）。

（9）企业章程（复印件盖公司公章）。

（10）专业技术人员职称证书（复印件、核验原件）和签订的《劳动合同书》以及社会保险缴纳凭证（社保局盖公章）。

（11）拟开发建设项目的可行性报告及项目的相关文件。（12）房地产开发企业资质申报表（3份）。（13）重庆市房地产开发企业信用管理承诺书。（14）管理部门按有关规定要求提供的其它材料。

第四篇：房地产开发企业暂定资质延期申请报告

房地产开发企业暂定资质延期申请报告

广西壮族自治区住房和城乡建设厅：

我公司于2010年 6月 18日取得了广西壮族自治区住房和城乡建设厅核发的房地产开发企业暂定资质证书，证书号码为4503L369，暂定资质到期时间为 2011年 6月 18日，现向贵厅申请房地产开发企业暂定资质延期一年。

我公司自成立以来，严格遵守执行《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城填国有土地使用权出让和转让暂行条例》等各项法律、法规。并积极借鉴其它房地产开发企业的先进管理办法，不断完善各项规章制度。

我公司在进行房地产开发经营过程中，能够遵守有关法律法规及相关文件要求，做到经营规范，在开发建设中按要求进行了商品房信息公示，无不良行为记录。由于危旧房改住房改造项目开发时间周期长，所以不能及时办理开发资质转正（升级），现特申请将我公司的房地产开发企业开发暂定资质延期一年。

以上妥否，敬请批示！

公司

二0一二年 五月 十八 日

第五篇：房地产开发暂定资质协议书---

代办工商登记及开发资质协议书

甲方：

身份证号：

乙方：信阳市正声企业营销策划有限公司

经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、甲方委托乙方办理房地产开发公司工商登记及房地产开发企业暂定三级资质证书。

二、双方协商代理费为人民币共计 万（大写）。首付 万元，工商登记完成后再付 万元；在办理房地产企业开发资质阶段，河南省住房和城乡建设厅网站批前公示有企业名单，再付 万元，余款 万元取得资质证书后一次性付清。

三、代办期间所需材料由乙方负责整理，甲方负责提供相关材料原件并配合乙方报送材料。

四、如果材料在审核过程中需要整改的，由乙方负责整改，直至材料完全合格为止。

五、如果因甲方原因造成相关证书办理延期或不能办理时（如甲方自已停办、故意拖延时间等），责任由甲方承担，乙方有权要求甲方缴足合同约定的全部代办费用。

六、如因乙方（乙方单方原因）原因造成相关证书办理延期，责任由乙方承担，每延期一日按已交费用的 % 承担违约责任，此项违约金上限为已交费用的80%。

七、如因乙方（乙方单方原因）无法办理相关证书时，责任由乙方承担；并退还全部代办费用。

八、未尽事宜，双方协商解决，对房地产开发企业资质申报时间双方协商，房地产开发企业资质办理时限从签订协议起到房地产开发企业资质批后公告日期办理时限为。

甲方： 乙方：信阳市正声企业营销策划有限公司 年 月 日 年 月 日 签约地点：