个人公积金贷款申请指南

第一篇：个人公积金贷款申请指南

个人公积金贷款申请指南

2008-6-

2一、申请贷款对象

需购买、建造、翻建、大修自住住房的在南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称区直分中心)正常缴存住房公积金的在职职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）均可申请住房公积金贷款。

二、申请贷款条件

（一）借款人必须具有完全民事行为能力。

（二）按月足额缴存住房公积金半年以上（缴存比例不低于10%）。

（三）具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力，个人信用良好，需在住房公积金系统和中国人民银行个人征信系统无不良信用记录。

（四）具有合法有效的房屋买卖合同、协议。

（五）购买二手房，需在过户完毕并领取《房屋所有权证》后一年内提出申请。

（六）属自建房的，需报建手续齐全；已取得《房屋所有权证》的，需自领取《房屋所有权证》后一年内提出申请。

（七）购买普通商品房、单位住房（包括房改房、集资房、市场运作建房），首付款比例不低于购房总价的20%；购买二手房，首付款比例不低于购房总价的30%；自建住房，自有资金不低于建房总价的30%。

（八）借款人及其共有人同意用所购住房或自建房进行抵押并办理住房贷款抵押保险（可根据需要自愿购买）。

（九）普通商品房、自建房，需楼房封顶方可发放贷款；单位房，8层以下的需建出地面方可申请贷款，8层以上的需建至地面以上3～4层方可申请贷款。

三、申请贷款程序

（一）借款人向区直分中心贷款管理科提交贷款申请审批表及相应的证明文件材料。区直分中心对借款人提交的材料进行审查，如材料齐备，自受理次日起十个工作日内做出是否准予贷款的决定。

（二）区直分中心决定给予贷款的，借款人自接到受委托银行通知之日起五个工作日内到受委托银行签订借款合同及相关协议，并由受委托银行持购房合同及其他证明文件向南宁市房产局抵押科办理抵押登记（同一房产不得重复抵押），同时办理住房抵押综合保险（可根据需要自愿购买）。

（三）区直分中心贷款管理科审核借款人与受委托银行签订的《借款合同》、由房产管理部门开具的贷款抵押登记证明和保险公司开具的住房综合保险单，符合放款条件的由区直分中心财务会计科划转贷款至受委托银行。

（四）受委托银行发放贷款。

四、申请贷款需提供的证明文件和材料

以下个人资料除住房公积金委托贷款申请审批表为A3纸外，均要求提交A4纸（包括原件和复印件），所要求提交的复印件材料均应提交原件进行查验，凡手写资料必须使用钢笔或水性笔填写，不能使用圆珠笔填写。

（一）必须提供的资料：

1.住房公积金委托贷款申请审批表原件3份，需加盖借款人所在单位公章（注：纸张大小为A3纸，不得复写，该表格在区直分中心驻自治区政务服务中心贷款服务窗口领取）。

2.身份证复印件（借款人4份、配偶及其他共有人各3份，第二代身份证要双面复印)。

3.户口簿复印件（借款人及配偶各2份，未成年子女包括户口本首页和子女本人页3份）。

4.借款人和其他共有人的婚姻状况证明文件，包括结婚证、离婚证或离婚协议、判决书复印件2份，未婚的、离婚后未再婚的、丧偶后未再婚的、结婚证遗失的需提供婚姻现状声明原件2份。（声明在区直分中心驻自治区政务服务中心贷款服务窗口领取，由声明人填写并于签名处按右手大拇指印）。

5.经济收入证明原件（借款人及配偶各2份,该资料在区直分中心驻自治区政务服务中心贷款服务窗口领取）。

6.借款人配偶不在区直分中心缴存住房公积金的，需提供其工作所在地住房公积金管理中心出具的未使用公积金贷款的证明原件1份。借款人配偶所在单位不缴存住房公积金的，由借款人配偶所在单位出具未缴存住房公积金证明原件1份。

7.购房首期交款发票或收据复印件3份。

8.购房合同（购单位房合同原件3份、购商品房合同原件2份及合同复印件1份）。

（二）购买商品房的，除提供上述

（一）中第1-8项材料外，另需提供如下资料：

1.商品房买卖合同登记备案证明复印件3份。

2.《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销（预）售许可证》复印件各1份（以上资料复印件均需加盖开发商的公章）。

五、贷款额度、期限、利率、月还款额

(一)贷款额度。普通商品房、房改房、集资房、市场运作建房贷款额度限于购房总价款的80%以内；二手房、自建房贷款额度限于购房总价款的70%以内。最高贷款额度不超过40万元人民币。如申请贷款额度超过40万元人民币的，可申请组合贷款。商品房首付款加贷款金额必须等于购房总价，单位房首付款加贷款金额可小于等于购房总价。

（二）贷款期限。贷款期限是借款人法定退休年龄减现有年龄，特殊情况下贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年，但贷款期限最长不超过30年。二手房的贷款期限为抵押房产的房龄加贷款年限，最长不超过30年。

（三）利率。按国家规定利率执行。

（四）月还款额。月还款额最高不得超过借款人家庭月收入的50%。

六、需支付的费用项目

（一）《借款合同》工本费（由委托贷款银行收取）。

（二）抵押登记费用（由南宁市房产局收取）。

（三）住房保险费（由保险公司收取）。

七、办公地址、电话、网址

（一）驻自治区政务服务中心服务窗口地址：南宁市怡宾路6号自治区政务服务中心2楼。业务咨询电话：0771－5595319。

（二）区直分中心网址：.八、相关业务联系单位、电话

（一）住房保险业务咨询电话：

中国平安财产保险股份有限公司南宁市兴宁支公司：0771－5520283、5530521。

中国大地财产保险股份有限公司广西分公司：0771－5355058、5324189。

中国人民财产保险股份有限公司南宁市兴宁支公司：0771－2097183转8002、2097193。阳光财产保险股份有限公司广西分公司：0771－5755789、5755765。

（二）委托贷款银行电话：建行南宁市园湖支行：0771－5885930。工行南宁市民族支行：0771－5855905。农行南宁市古城支行：0771－5626212。交行南宁市东葛支行：0771－5892290。中行广西分行营业部：0771－2879443。广西北部湾银行营业部：0771－6115248

第二篇：个人住房公积金贷款指南

一、什么是个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

二、申请住房公积金贷款应具备的条件

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

三、如何申请住房公积金贷款

借款人申请贷款时，应准备以下资料：

1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

3、缴存住房公积金的证明；

4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）。

四、住房公积金贷款的期限、利率和限额

个人住房公积金贷款的期限为1至30年；二手房期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限延后五年（男65岁，女60岁）。购买保障性住房贷款期限为1至20年，贷款人自贷款之日起不超过法定退休年限（男60，女55）

推算公式为： 贷款年限=借款人法定离退休年龄-借款人现年龄（周岁）≤30或20原则。个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1至5年期贷款利率为：月利率2.775‰，年利率3.33%；5年以上期贷款利率为：月利率3.225‰，年利率3.87%。遇法定利率调整，于下年1月1日开始按相应利率档次执行。

个人住房公积金贷款的最高限额一般不设上限。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入（已婚：夫妻双方；未婚：借款本人）的50%的比例确定贷款额。

五、贷款程序

第一步：申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额、年限；

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；

3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司或者宝利伟业担保公司办理申请。

第二步：审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心和土地局的抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心和土地局办理房屋他项权证、土地他项权证；

3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

第五步：银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。还款日为每月20日，首次还款客户存入两个月的还款额，或持身份证到中心打印还款计划书，以防出现违约记录。

六、贷款的偿还

借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：

1、等额本息还款方式，贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：

每月偿还本息金额=[月利率×（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]×贷款本金

2、等额本金还款方式，每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：

每月还款额 = 贷款本金/贷款总期数 ＋（本金?累计已还本金）×月利率

七、关于提前还款

借款人正常还款12个月以上可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息或部分归还。

应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。部分还款最低额度为5万元，还款次数不限，但是每次还款相隔12个月。

借款人提前偿还贷款本息的，须持本人身份证、购房合同、存款卡，于每周三、五到中心贷款银行办理。如代理人办理，须持借款人及代理人身份证，公证后的授权书，购房合同，存款卡等证件办理

八、还款方式

1、委托扣款方式，即借款人委托贷款银行在每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣划还款。

2、柜面还款方式，即借款在还款期内的任何一个工作日直接到贷款银行规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。

九、贷款的担保

借款人可选择以下担保形式：

（一）用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押；

（二）用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。

抵押、保证发生的相关费用由借款人负担。

十、关于用住房公积金还款

借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款。

十一、住房公积金贷款的特点：

一、贷款利率低。公积金贷款比银行贷款利率平均低1个百分点。

1至5年期公积金贷款利率为：月利率2.775‰，年利率3.33%；5年以上期公积金贷款利率为：月利率3.225‰，年利率3.87%；

1至3年银行贷款利率为：月利率4.5‰，年利率5.4%。3至5年银行贷款利率为：月利率4.8‰，年利率5.76%。5年以上银行贷款利率为：月利率4.95‰，年利率5.94%。

二、保险费低。投保额低：公积金贷款按贷款额投保，银行贷款按购房款全额投保；保险费率低：公积金贷款保险费率为：1-10年，0.5‰；11-20年，0.4‰。其计算公式：保险费 = 贷款本金×费率×贷款年限。

三、公证费低。公积金贷款保障性住房50元，无担保公司担保的商品房、二手房150元，有担保公司担保的商品房、二手房250元。

四、工本费低。公积金贷款每笔只收取工本费40元。

五、公积金贷款无律师费或代理费。

个人住房公积金（组合）贷款流程

建房、大修自住住房贷款流程

一、借款人。

二、建房、大修自住住房。

三、政府规划、土地管理部门审核批准材料。

四、到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》准备相关材料。

五、中心对借款人提交的材料进行审核、审批。

六、借款人材料交受托银行进行录入。

七、办理公证、保险。

八、办理房屋抵押登记（房屋他项权证）。

九、中心向受托银行出具《准予放款决定书》。

十、受托银行放款。

十一、借款人按月还款。

购买商品房，经济适用房，单位职工集资合作建房贷款流程

一、借款人。

二、购买商品房，经济适用房，单位职工集资合作建房。

三、与售（建）房单位签订购房合同或协议，交纳首付款。

四、到中心窗口领取相关表格填写借款合同，并准备相关贷款材料。

五、中心对借款人提交的材料进行审核，审批。

六、借款人材料交受托银行进行录入。

七、办理公证、保险。

八、现房办理抵押登记（房屋他项权证），增量房办理注籍登记。

九、扣划贷款保证金。

十、中心向受托银行出具《准予放款决定书》。

十一、受托银行放款。

十二、借款人按月放款。

购买二手房贷款流程图

第三篇：个人住房公积金贷款指南

个人住房公积金贷款指南

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。根据国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定，住房公积金定向用于职工住房消费，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

贷款条件

一、职工首次申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

(一)按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上；

(二)购买、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料；

(三)购买商品房（含经济适用房）的，销售楼盘需与公积金中心签订贷款合作协议；购买二手房的，房产代理中介需经过公积金中心备案；建造、翻建、大修住房的，须经规划部门审批同意。

(四)首期付款不低于中心的规定标准，且同意以购、建住房作为贷款担保。

二、申请人首次申请住房公积金贷款还款记录良好，在贷款还清后因改善住房条件重新购、建房，且符合上述贷款基本条件的，可以申清第二次住房公积金贷款。贷款额度、期限和利率

一、额度和期限

(一)住房公积金贷款最高限额为80万元。

(二)贷款期限最长为30年，且不得超过申请人的贷款年龄（男65岁 女60岁）。

(三)具体贷款额度和贷款期限由公积金中心根据申请人申请，以及申请人还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购建房状况和价格或评估价值等因素确定。

(四)职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

二、贷款利率

贷款利率按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

三、贷款额度标准：

贷款申请人情况

月缴存额

最高贷款额度

单身

月缴存额≥438元

50万

单身

182元≤月缴存额<438元

30万

单身

月缴存额<182元

不能贷款

已婚

本人月缴存额≥438元

配偶月缴存额≥438元

80万

已婚

本人月缴存额≥438元

182元≤配偶月缴存额<438元

80万

已婚

182元≤本人月缴存额<438元

配偶月缴存额≥438元

80万

已婚

182元≤本人月缴存额<438元

182元≤配偶月缴存额<438元

60万

已婚

本人月缴存额≥438元

配偶月缴存额<182元（或不缴存公积金）

50万

已婚

182元≤本人月缴存额<438元

配偶月缴存额<182元（或不缴存公积金）

30万

贷款办理程序

一、贷款申请

职工可以向受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行(以下称委托银行)提出贷款申请。申请时，提交借款申请表，申请人及其配偶和产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明，购房合同或建、修房批准文件等相关资料，首期付款收据或购房发票，并根据所购、建住房情况提供以下具体证明材料：

(一)申请商品房贷款的，提供购房合同。

(二)申请二手房贷款的，提供购房合同、抵押物状况表（纯公积金贷款）、房地产评估报告书（组合贷款）、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。

(三)申请房改房贷款的，提供公有住房买卖协议及价格审批表、售房款储存监收证明单、出让方的房屋所有权证。

(四)申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供房屋所有权证、国有土地使用证和契证、建造(翻建、大修)住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书。

二、贷款审批

(一)职工提交全部贷款申请资料后，由公积金中心对申请人身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见。

(二)贷款审批应当查验申请资料及购房交易的真实性。公积金中心或委托银行与借款申请人应当履行面谈程序，建立面谈记录，必要时，公积金中心应当向房地产管理部门核实购房合同或房屋所有权证的真实性。

三、合同签订

贷款申请经公积金中心审批通过后，借款人及其配偶和产权共有人(抵押人)、保证人、委托银行、公积金中心应当共同签订借款担保合同、办理抵押登记，并由借款人签具借款借据。借款人签订合同时缴纳相关费用。

四、贷款发放

借款担保合同生效后，委托银行根据借款担保合同约定的放款条件发放贷款。贷款资金按以下方式划转：

(一)申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。

(二)申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。

(三)申请房改房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的住房基金专户。

(四)申请建造(翻建、大修)住房贷款的，贷款资金转入借款人的银行存款账户。

五、贷款归还

(一)住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在贷款申请时选择。具体还款方式为：

1、等额本息月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数／〔(1+月利率)还款期数-1〕

2、等额本金月还款额=贷款本金／还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率

(二)住房公积金贷款按月归还，借款人应按借款担保合同约定，在还款账户中存入足额还款本息金额，由委托银行按月扣还。

(三)借款人在贷款发放6个月后方可申请提前还款，提前还款每年一次，每次起点3万。借款人需提前还款的，应提前15日向公积金中心或委托银行提出申请，经公积金中心同意后签订补充借款合同。

六、贷款结清

借款人还清全部贷款本息后，应持委托银行出具的贷款结清证明，在7个工作日后到体育场路525号省直房产服务公司领取抵押注销材料，由借款人到购买房屋所属的房地产权属登记管理部门办理抵押登记注销手续。

七、违约责任

借款人未按借款担保合同约定的期限归还贷款本息的，公积金管理中心按借款担保合同约定计收逾期罚息或对抵押物进行处置。

第四篇：成都公积金贷款申请指南一览2022

建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。下面是小编为大家整理的成都公积金贷款申请指南一览2022，更多申请书点击“公积金申请书”查看！

成都公积金贷款申请条件

(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18 周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满 60 周岁、女性未满 55 周岁。党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员(以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员)未满 60 周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。

(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

(三)按下列要求缴存住房公积金：

1.个人住房公积金账户处于正常状态;

2.公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过 2 个月;

3.已连续正常缴存住房公积金 6 个月(含)以上，以下情况缴存时间可合并计算：

(1)职工变更了住房公积金缴存中心，变更前后缴存时间连续;

(2)单位补缴了住房公积金，补缴部分对应时间与正常缴存时间连续;

(3)退役军人将部队住房公积金转入补缴至公积金中心，并继续缴存，转入前后缴存时间连续。

(四)无公积金贷款余额(含公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额)。

(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

(六)首付款比例不低于 30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

(八)能够提供成都公积金中心认可的担保方式。

(九)成都公积金中心规定的其他条件。第六条 借款申请人的配偶、其他买受人及其配偶应作为共同申请人，向成都公积金中心申请贷款，并承担偿还贷款的连带责任。

共同申请人原则上应同时符合本实施细则以上的所有申请条件，以下情况可除外：

(一)共同申请人未缴存或未按本实施细则第五条第(三)项要求缴存住房公积金;

(二)共同申请人已满法定退休年龄，但未满 65 周岁;

(三)配偶不是住房买受人，但夫妻作出了共同承担债务的声明。

成都公积金贷款申请流程

(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。

购买再交易房的，售房人应到场提供相关资料。

(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

(三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。

(四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。

购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。

购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。

(五)贷款银行确认办妥贷款相关手续,达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。

(六)成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款。

1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。

3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。

在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定，所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。

公积金缴纳申请书

尊敬的公司领导：

兹有__集团公司员工___，自__年2月入职，现已满一年。根据公司规定，已满足公司购买职工住房公基金要求。特申请办理住房公积金，请领导批准为盼!

此致

敬礼!

申请人：xuexila

__年__月__日

成都公积金贷款申请指南一览2022

第五篇：住房公积金支取和贷款申请手续指南

住房公积金管理条例

第一章 总 则

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责对本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

第二章机构及其职责

第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市

住房公积金支取和贷款申请手续指南

一、支取使用住房公积金的条件为：

（一）购买自住房的付款发票或收据的开出日期未超过半年的（支取一次）；

（二）建造自住住房的；（在报建手续完成后和完工领到房地产权证后半年内二次支取）

（三）大修自有住房的，（《房屋安全鉴定书》发出一年内支取一次）

（四）分期偿还购房贷款本息的；（每半年支取一次，直至本息还清，最后一次支取不超过还清贷款后的半年内）

（五）房租支出超过家庭总收入一定比例的；每月支取一次；（目前暂定为30%）

（六）离休、退休的；

（七）完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的；

（八）户口迁出本市或出境定居的；

（九）非本市户口的住房公积金缴交人与所在工作单位终止劳动关系的；

（十）关、停、并、转单位中与工作单位解除劳动合同关系的住房公积金缴交人，男满50周岁，女满45周岁的；

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公积金缴交人的继承人、受遗赠人支取公积金的；

（十二）申请了住房公积金个人住房贷款未还清贷款前，暂不能支取本人帐户的公积金余额。（贷款人以在银行贷款合同上签名者为准，有二人以上签名的，如贷款额未超过申请支取时所定额度，未贷额度者可支取本人公积金。超过申请支取时所定额度的，不论超额多少，均不可支取。）

（十三）偿还购房贷款本息支取使用公积金的，累计支取额不超过贷款本息的110%，提前清偿贷款的，不论支取额是否已达支取限额，均不可再支取。

（十四）非销户支取的，每次支取后帐户余额保留100元。

（十五）偿还购房贷款本息支取使用公积金的每人支取额按借款人数平均分配，本人支取额需转移的，应办理确认手续。

二、申请支取使用住房公积金的相关资料：

（一）填写正确并经工作单位盖章的《中山市住房公积金支取专用凭证》，本人身份证正本和影印件；

（二）非银行贷款，或以向发展商分期付款方式购买住房的，《商品房买卖合同》正本，购房付款发票或收据正本和影印件；无《商品房买卖合同》的，可凭有关买卖协议和已付50%以上款额的购房发票（发票开出不超过半年）。购买二手房的，凭该套房屋的《契税完税证》、《二手房转让发票》正本和影印件；

（三）银行贷款购买住房的，第一次支取凭购《商品房买卖合同》正本，银行借款合同正本，银行借款凭证正本和影印件，最近一期的银行还款对帐单（不

超过半年，需有银行印章，下同）正本和影印件，第二次及以后支取只需凭最近一期的银行还款对帐单正本和影印件；

（四）支取申请人在购房契约或合同中无署名但与购房人是夫妻关系的，还需二人结婚证书正本及影印件；

（五）建造自住住房的，土地证正本和影印件，有效期内的报建批文原件和影印件，第二次支取时，凭新建住房产权证正本和影印件

（六）大修自住住房的；房屋安全鉴定机构发出的《房屋安全鉴定书》和房地产权证影印件；

（七）交房租的，工作单位或居住地居委会出具的家庭成员工资收入证明、户口本正本和影印件、市租赁管理所登记的租赁房屋合同原件或其开出的房租发票原件和影印件；

（八）离休、退休的，离退休证正本和影印件；

（九）完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的，相关医学证明和原工作单位终止劳动关系证明正本和影印件；

（十）户口迁出本市的，迁往地户口本或派出所开具的户口迁移证明，出境定居的，户口注销证明或出入境管理部门出具的出国定居证明正本和影印件。

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公积金缴存人的继承人或受遗赠人支取公积金的，支人身份证、合法继承人身份证明文件或遗赠书、法院判决书、裁定书、调解书等；

（十二）非本市户口的住房公积金缴交人与所在工作单位终止劳动关系的，身份证及终止劳动关系证明正本和影印件；

（十三）男满50周岁、女满45周岁且与工作单位解除劳动关系的，与工作单位解除劳动关系证明或市社保局的相关证明正本和影印件。

（十四）已领有开户银行核发的住房公积金专用存折的，申请支取时不用工作单位加盖公章。

三、提供支取人本人银行户口帐号，支取金额不以现金兑付，由经办银行划帐至支取人本人帐户。

四、申请住房公积金个人住房贷款条件

（一）连续缴存住房公积金半年以上；

（二）每一住房公积金缴交人每次贷款最高额度现定为20万元，在申请贷款前半年内停缴住房公积金或已支取过公积金的，按其公积金帐户内余额的比例确定贷款额度。

（三）申请贷款人获批准可贷额度后，还必须按承办银行的贷款规定递交有关资料进行还贷能力、抵押物等内容的审核，符合条件的，由承办银行办理放款手续。

（四）申请住房公积金个人住房贷款可到市建行、工行、农行及中行或市住房公积金管理中心取《中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请审批表》，填妥后交承办银行具体办理。

（五）申请了公积金贷款后停缴公积金的，从停缴次月起按一般银行商业性住房贷款利率计算利息。

山东滕州公积金使用创新高

http://2009-10-07

日前从山东滕州市住房公积金管理分中心了解到，今年1至8月份，滕州市累计归集住房公积金12416万元，同比增长32%。与此同时，1至8月份，滕州市为职工家庭办理购房贷款12026万元，办理住房公积金提取3459万元，住房公积金资金使用率达到125%，首次突破了全市住房公积金使用率超过100%的大关。

今年以来，在国际金融危机带来房地产市场低迷的情况下，滕州市住房公积金管理部门沉着应对，进一步拓宽职工在购建住房时支取住房公积金的范围，全面降低职工购房贷款准入条件，提高了贷款额度和年限，有力提高了职工购买住房的支付能力，把职工潜在的住房需求转化为现实的住房需求。