青岛市住房公积金贷款提前结清或部分还款业务办理流程[小编整理]

第一篇：青岛市住房公积金贷款提前结清或部分还款业务办理流程

青岛市住房公积金贷款提前结清或部分还款业务办理流程申请办理提前结清或部分还款业务的，除每月扣款日、补扣日及会计记帐日，即7、8、17、18、27、28日（遇节假日顺延）外，可到受理贷款的管理处申请办理。

一、提前部分还款业务办理流程

（一）办理提前部分还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款。

（二）提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变，减少月供的方式，即：部分还款后，仍按原贷款期限、原利率标准执行，减少月还款额。

（三）提前部分还款业务无具体还款金额限制，但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款，第三次必须办理提前结清。

（四）申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后，将还款资金存入指定银行，并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台，作为还款证明。

（五）申请人应当日申请当日办结，如当日未办结，申请自动作废。

（六）如申请人申请部分还款时，存在逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。

（七）提前部分还款业务办结后，借款人每月按调整后的还款额按时还款。

（八）申请贷款时，办理保险手续的，提前部分还款时保险费不予办理退费。

二、提前结清贷款业务办理流程

（一）办理提前还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，到受理贷款的管理处申请办理提前结清还款。

（二）将还款资金（包括贷款本金、利息以及产生的相关罚息、违约金等）存入指定的银行账户，并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台，作为还款证明。

（三）还款手续办毕后，借款人领取相关撤押、退保证明材料。如本人不能亲自到场办理的，需提交经公证部门出具的授权委托书由代理人办理。

第二篇：住房公积金提前还款流程

提前部分还款办理规定、场所、要件、流程、时限

一、办理规定

1、提前部分还款采用贷款期限不变，减少月供的方式。

2、每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。

3、部分还款时，如有逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。

二、办理场所

受理借款人贷款申请的市管理中心管理处。

三、办理要件

1、借款人身份证原件；

2、《借款合同》；

3、借款人因故不能亲自到场办理，委托他人代为办理，受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理；

4、市管理中心要求提供的其他证明或材料。

四、办理流程

申请→签字确认→银行交款→记账→还贷

1、申请除每月扣款日、会计记账日(即7、8、17、18、27、28日，遇节假日顺延）外，借款人可到受理贷款的市管理中心管理处申请办理。

2、签字确认

借款人填写《青岛市住房公积金贷款提前部分还款申请表》、签署《住房公积金贷款借款补充合同》。

3、银行交款

借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存入指定账户，并于当日将缴款单回单交回，作为还款证明。

4、记账

会计人员凭交款回单记账后，部分还款手续办结。

5、还贷

借款人提前部分还款后，按调整后的期还款额还款。

五、办理时限

当日申请当日办结。如当日未办结，申请自动作废。

第三篇：住房公积金贷款提前还款通知书

住房公积金贷款提前还款通知书

存根联NO：第号

贵州省房改资金管理中心：

本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。

我申请提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本（）：

1、调减还款期

限年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！

本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。

借款人签章：年月日

经中心审核，同意提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本

（）：

1、调减还款期限年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）

若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无

效。

本申请书三个月内有效。

审核：年月日

（公 章）：

时间：年月日

住房公积金贷款提前还款通知书

NO：第号

贵州省房改资金管理中心：

本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。

我申请提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本（）：

1、调减还款期

限年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！

本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。

借款人签章：年月日

经中心审核，同意提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本

（）：

1、调减还款期限年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）

若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无

效。

本申请书三个月内有效。

审核：年月日

（公 章）：

时间：年月日

备注：

一、借款人原则上在贷款发放壹年后方可申请提前还贷。提前还贷每年可申请一次。提前还贷最多不超过三次。”

二、提前还贷须提交资料：（复印件统一用A4纸复印）

1、《住房公积金贷款提前还款申请书表》(中心范本)；

2、委托贷款行出具的“贷款转存凭证（借款借据）”原件及复印件；

3、借款人身份证原件及复印件2份。

三、本申请书作为借款合同的补充协议。

第四篇：青岛市公积金贷款办理流程

记住在办理所有程序的头一天不要喝酒，全程下来不喝酒都会晕头转向的。第一部分 预告登记

第一步：

需要拿身份证到山东路2号（市政府南）的住房公积金中心贷款柜台查询你自己的贷款额度有多少，以便于和开发商签合同。顺便拿回《贷款申请审批表》和空白的《收入证明》。公积金中心办公时间：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿号，而且人多时9点之前就没号了。不过办贷款的柜台一般人很少，到12号之后的柜台直接问就行。

不排队的费时10分钟。排队的话就不好说了。9点以后基本就不要去了，人太多。要么早点去，要么下午4：00到5点去。嘴比较甜的可以随时去，不领号直接问，嘿嘿，算插队咯。

PS：14窗口胖哥人还是不错的！

第二步：

到八大峡房产交易中心（海上皇宫西侧，巫峡路）办预告登记。

先在门口说明你所办何事，记得带着开发商给你的材料，排队拿号（否则不给你号）。其余的事窗口工作人员会告诉你下一步怎么做。

需带的材料：

1、房产预售登记申请表

2、身份证及其复印件

3、购房合同

费时半天。主要是排队时间。

需缴费工本费80（好想记不清楚了，反正不过100），还有一项缴费时5元。

第二部分 公积金贷款

第一步：开发商处签合同拿资料

和开发商签完合同，开发商一般都会把资料给你准备好，应该包括：

1、购房首付款发票或收据原件及复印件二份；(加盖开发商印章)；

2、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印);(加盖开发商印章)；

3、购房合同正本原件五份合同

第二步：单位开收入证明，盖公章。这个就不说了。

第三步：到公积金管理中心送材料（11-15窗口，取号业务类别H）

先准备）；

身份证、户口簿原件及复印件一份。夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份；申请人未婚的，本地职工未婚证明必须由民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或单

位所在地街道办事处出具未婚证明。申请人离异的，需出具离婚证原件及复印件一份；

签字按指印);

复印件一份。

10、房产预售登记证明原件及复印件；

11、交通银行的柜台办个联名卡（太平洋公积金卡），以后还款用.联名卡复印件。

管理处工作人员核对原件后收取上述材料的复印件（1、2、3项收取原件)，将原件退回申请人。

注:复印件需用A4复印纸。

需要夫妻双方都到现场去签字，审批表上有很多内容，不确定就不签，到了现场再写就可以。它会给你很多表签名，所有的签名上都要按右手食指手印。签完还是给它们。最后他会给你一个袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他资料。第三步过程半天到1小时不等。看排队人多少。

第四步：办抵押合同

拿着刚才给你的袋子，去最后一个窗口，（上一步给你袋子的时候就告诉你了，去哪个窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子还给我了。

拿着袋子，去找开发商盖章，5份抵押合同全盖。

把开发商盖完章的合同头交给公积金中心最后一个窗口（就是第四步中的那个），他一般告诉你让你第二天去取。

第二天去他就给你一个档案袋（就是你交给他的那个）一张小纸条，指示你下面的步骤。

档案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售登记复印件

第四步预计3分钟。不用领号，直接去。

小纸条的内容就是让你去巫峡路办理业务，提前电话预约徐先生 81787679

未完待续，我明天就去办下一步的内容！

4月24日更新内容

第三部分 公积金贷款二（巫峡路房产交易中心部分）

主要内容：办理抵押、交契税、地税登记

办理时间：周一至周五 8：30—11：30

第一步：带着第二部分第四步的那个袋子，在房产交易中心门口领号，需要出示抵押合同；

第二步：领号后等着叫号11—20窗口，所需提供的材料：

1、第二部分第四步的那个档案袋：抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售证明复印件

2、房产预售证明原件（绿皮那个）

3、身份证

4、取号小纸条 办理之前与徐先生联系一下，办理过程中他要去窗口和你一起签字的。完了窗口工作人员会给你一个收据单

第三步：第一次购房的房奴们看，非第一次购房者跳过这关。

去4楼办理首次购房证明

需提供材料：

1、收据单原件及复印件

2、身份证原件及复印件

带着准备好的材料，在4楼一个柱子旁边领号，有时是个女的有时是个保安，号码牌不是打印的是手写的硬纸片，同时在你提供的资料上也写上序号。然后带着这些资料，去领号台旁边的工作区（就2个窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后给你。这个过程会要你填一个表，其中表中的合同编号填第二步领到收据单的单号。

完了后，会给你一张首次购房证明。（为了这张证明排队排了3个多小时，哭！）

第四步：交契税

去契税窗口57—64号，所需资料：

1、第一步给的收据单；

2、第三步给的首次购房证明；

他会给你一张表，只要签字然后按手印就行。还给他，他又给你一组单子，拿着单子去青岛银行交契税。（我的房子90平一下，交了房款的1%。可刷卡和现金，最好刷卡速度快）。拿着银行给的回执单再回到刚才契税的窗口，他会给你2张收据。

第五步：地税登记

拿着第四步的资料去地税窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一张。他帮你登记。

这个过程什么单子都没有，只是地税登记。

第六步：交费

43号—48号，具体哪个窗口忘记了。过去问一下就好，人不是很多。先去交费窗口，所需资料为：第四步给的单子。他好像看看就还给你。然后给你开两组单子，让你去交钱，还是去青岛银行。一张150—300元，另外一张80元。交完费拿着交费回执单，在跑回交费窗口，他会给你2张收据单。

他会让你和公积金管理中心的人说一声，这边已经办完了。

第七步：再找徐先生

拿着抵押手续费收据、房屋所有权登记费收据（这2个是第六步给的）、契税收据（第四步给的），再找徐先生。他会让你等通知。

本部分的关键及难点：

1、房产交易大厅领号排队（我24日办的时候，据说早晨6点就开始排队了，领的号半天有效，半天能处理120个左右，上午9点就有人开始排下午的队，不过有人帮忙代领号，需要你提供材料并且在下午1：00之前赶到，手续费100元，够黑吧）；（现在好像有变化，领号有效期由半天改为一天了）

2、办理首次购房证明领号排队

未完待续

等通知呀等通知 等了大约10天 来电话了，嘿嘿，剩下的流程太简单，太爽。

直接去公积金管理中心，交通银行柜台领合同，需带身份证。他会给你2份抵押贷款合同，一份绿色单据 一份红色单据。

拿到手后 把1份抵押贷款合同和红色单据给开发商。他会签收一下。其他的你自己要保存好哟。办理产权证可能用得到。

开始还款了。痛并快乐着的房奴生活开始了。

ps：

此时此刻你的交通银行公积金卡已经有钱了哟。呵呵，就是你的公积金给划到这张卡上了。但是划款的总数不会超过你年还贷总数。比如你每月还3000，5月份开始还（6月初扣），这样本你要还8个月，不管你的公积金帐户有多少钱，划款额=3000*8（嘿嘿，当然你的公积金账户的钱要够这个数）

替木马上传以下步骤，实际情况以木马今天办理顺序为准：

每周一、三、五到巫峡路的住房管理中心交契约税和抵押登记税。金额根据小纸条的就可以算出来。现金或刷卡都可以（没卡）。办公时间：08：30-11：30，13：30-16：15

七。到巫峡路管理中心办手续。先排队拿号然后给徐先生打电话，他会去窗口找你并给你纸条告知下一步的程序：先到**柜台开契税单子，再到银行交钱，再交回单据到**柜台。再拿他给你的资料到**

柜台开抵押登记税的单子，再到银行交钱，再回**柜台交单子。然后再回徐先生那里，他检查合格了，你就回家等消息

八。等公积金中心的电话通知你到山东路公积金中心17号柜台拿还款的资料。他会给你两份〈住房公积金贷款抵押借款合同〉，一份自己留着将来提公积金，一份交给开发商

九。将合同还给开发商

十。还款。

第五篇：住房公积金业务办理流程

住房公积金业务

进入lather用户，进入“D:Program Files住房公积金管理系统”文件夹，执行“Gjjapp.exe”运行管理系统，或从桌面直接进入

单位登记号：048942

单位住房公积金帐户：***02521（没用过，所以不清楚使用方法，可能在某种特殊情况下支取时使用）

等同词语：

减少=封存 增加=开户或启封开户≠启封 支取=提取

(一)住房公积金的缴纳（增加、减少、汇缴）：

每月25日前办理缴纳（增加、减少、汇缴）业务，且办理汇缴业务后本月无法再办理增减业务

进入软件系统→业务办理→汇缴办理→变更办理→正常开户或启封（即增加）封存（即减少）→在查找值内输入减少职工编号→回车→输入封存原因→确定→退出→汇缴确认→转到固定报表选项→打印变更清册（增加减少清册）→打印汇缴清册。

汇缴时如人员变动很少（<=5个）只需提供增减清册、汇缴书和支票。如果人员较多还需要进入软件系统→业务办理→业务报盘（3.5寸软盘）来提交软盘

填写住房公积金汇缴书（支票号码由马琳渤提供支票后填写）

填写“附变更清册张”（增减清册总和）

资金来源：自筹

其他内容按原来格式填写即可

不需加盖任何印章

(二)填写住房公积金提取申请书

提取方式（个人储蓄）

职工姓名：

a)如果只有一人支取，则将姓名、编号、证件号填写完整，并在申请书右下角写上支取所用储蓄卡或存折账号，并写明开户银行（如建行、邮政）

b)如果有多人因同一原因支取，则写成如下格式

“某某某等X人”，而职工编号、个人证件号、右下角不填，并附带填写住房公积金提取清册。

c)如果是2人也可写两张支取申请书

d)如果有职工是第一次支取，无论什么原因都要同时提供支取清册 e)支取申请书和支取清册要按支取类别写，例如：

A、C、D三人要退休支取，则ACD写在一张申请书及清册

B是购买支取，则B写在另一张申请书及清册

提取原因：

a)如果是因为低保支取则选择(11)其他

b)其他原因则如实选择

提取金额办理支取业务时按照管理中心回单填写（大写和数字不能填错或涂改）“申请人或经办人签字“：经办人签字即可

第二联儿的单位预留印鉴找马琳渤加盖

(三)住房公积金提取清册的填写：

如果职工是首次办理支取业务，除填写支取书外还要填写提取清册。

如果是死亡、定居、离退休则选择销户

提取本金按照办理支取业务时管理部回单填写（注意是本金，不要填写本息合计数）提取代码不用填写

要求支取人本人签字

加盖公章

(四)约定提取书填写：

除单位登记号、个人编号外其余表格内容申请人填写均需申请人填写，并且现阶段只能使用联名卡办理预约支取

如果以前有因相同原因办理支取（即有支取记录单）则只需携带支取记录单和预约支取申请书，否则需要提供相应支取资料

单位预留印鉴由马琳渤加盖

买房、还贷业务可以办理预约支取，低保支取不可以预约

(五)办理转移业务：

转移业务由转入或转出单位之一办理即可

 填写转移申请书：

 如果只有一个人进行转移，那么“转移金额”以上部分都要填写，“转移金额”

在办理业务时按照回单填写，加盖预留印鉴，其他不用填写。

 如果是2人或2人以上则还需要填写转移清册，转移申请书的“职工姓名”填

写某某某等X人，其他不填写，加盖预留印鉴。

 转移清册的填写：

 转移本金在办理业务时按回单填写

 如果是从外单位转入：

职工编号按照新编号填写，转出（入）单位名称写原单位名称，转出（入）职

工编号写原单位职工编号。

 如果是向外单位转移：

职工编号写在本单位是该职工编号，转出（入）单位名称和转出（入）职工编

号写新单位内容。

 其他内容均要填写

 加盖公章

(六)数据备份：

进入软件系统→系统维护→数据备份→按照步骤点击→出现是否考入磁盘是选择否

默认备份路径在“D:Program Files住房公积金管理系统backfiles”文件夹内可用来恢复数据

数据恢复：

进入软件系统→系统维护→数据恢复→选择相应日期数据→恢复即可

(七)业务总结：

汇缴（带好增减清册、业务数据盘、支票、汇缴书）

支取（带好提取申请书、提取清册）

 如果是退休支取带好身份证原件复印件、退休审批表（或退休证）原件复印件、支

取储蓄卡或存折复印件

 如果是低保支取，带好低保证原件复印件，支取申请书，身份证原件复印件

 如果是买房、还贷则除携带支取书、身份证原件复印件、支取储蓄卡或存折复印件，并填写支取记录单，还需携带其他相应材料（具体看有关提取的文件）。

转移（带好转移申请书、转移清册）

开户（在系统中办理开户业务——汇缴办理-正常开户、业务数据盘、带好身份证复印件、增加表）

最好参加跨年时的年会，对于怎样做跨年业务有帮助，年会要求有是两个），如果还有其他问题可以找腾师傅。

财务每月要的住房公积金表格也在“D:Program Files住房公积金管理系统”文件夹里，名字叫“副本财务用_转移.xls”，里边的内容按照转移的顺序工资表填写即可。

注意：

每年6月做跨年时汇缴书中的本月汇缴金额因为存在管理部结账问题先不填，到柜台再问 每年9月交住房公积金管理软件的维护费500元（提前做好预算）

除预留印鉴找马琳渤加盖，其他要求加盖公章处一律必须加盖公章（人力资源章不可以）汇缴清册除外（汇缴清册只作为单位留底）

目前需要加盖公章的有：提取清册、增加减少清册、转移清册

每月做“办理汇缴”业务前后最好能备份一下数据

如果不确定库里的信息，可以带着软盘到管理中心考取“个人基本信息”→回单位进入系统→初始化→个人登记→选择导入文件，选择考回的文件→导入基本信息

软件公司单位名称：京九电子信息公司

软件公司电话：62358447

网址：

地址：北京市海淀区花园路6号A座3层

摄像头电话：

肖（女士）***

如果软件使用有问题找：

许工：***（还没找过这个人）

监控卡型号：1108HB5

***

以单位买全社保为准，计算如下所示：医疗保险：个人承担2%，单位承担9%；养老保险：个人为8%，单位承担20%；失业保险：个人为0.2%，单位承担1%；工伤保险:个人无，单位1%；

生育保险:个人无，单位0.8%；公积金：个人12%,单位12%。

而工伤和生育保险的费用均由单位承担。个人委托存档灵活就业人员缴费

以本市上一年职工月平均工资为缴费基数