一般修改合同要点（定稿）

第一篇：一般修改合同要点（定稿）

涉及法律风险的条款,例如:主体及交易内容是否合法、履行过程中有无可能引致法律风险的地方（尤其是履行方式）、解除合同的条件、违约责任判定、纠纷解决的方式等等。

1、统一标题和引领内容

2、注意开头的鉴于部分主要用于陈述合同目的3、主义务模块

①先决条件 一方履行义务的前提条件

②标的交付内容和交付标准不要缺失或不清

③付款方式的描述

4、担保义务模块

①担保的限制范围

②担保是否有明确的截至日期

③担保是否已经办理相应的登记和批准手续

5、附随义务模块

①知识产权条款

②通知条款

6、责任分配和处理模块

①集中表述责任认定、分配和相应行动的内容

②违约责任认定的程序

③合理界定损失的范围

7、三种抗辩权的细化（不安、先履行、同时履行）

8、终止或解除合同

①解决合同的标准要明确

②如何通知对方

③解除权的期限

9、优劣双方的技巧

优势：

①对己方的违约行为，少提或不提，同时增加各种违约责任通知、追究违约前的补救期限、对违约行为的抗辩权以及设定赔偿限额等

②对对方的违约行为，一般依据合同法的严格责任认定原则

③规定较为宽泛的单方解除合同权

劣势：

①以合同条款内容违法要求删除或更改

②以合同内容过于原则或宽泛，要求定义和细化

③以合同一方权利过大要求修正或平衡

10、合同生效条件

要求合同各方出具相应的批准或声明文件，并将合同生效时间设置为取得相应批准文件时

第二篇：关于合同管理的要点1109修改

关于合同签订和合同管理的要点

（意见稿）

为了进一步规范公司经营管理，严防企业经营风险，维护企业品牌，根据集团公司最新有关文件规定，结合青岛分公司目前经营和合同管理状况，现就加强合同管理提出如下意见：

一、合同签订流程注意事项：

1、合同签订流程：工程处制定合同初稿→与分公司经营部协商修改→将修改稿与业主协商→将合同确定稿、合同签订前准备材料（电子版和书面材料）同时交分公司经营部→分公司进行合同评审→集团公司进行合同评审→集团公司同意后办理合同签订手续。

2、针对严格的合同评审要求，各工程处要做好合同签订的各项准备工作，要留有较充足的时间进行合同评审，公司不会对未经评审的合同即到即办。

3、合同签订前准备材料有：工程处合同评审表、工程情况表、费用测算表、工程造价分析表（根据图纸及现场情况可后补）、项目内部承包协议、承诺书（先开工、后签合同项目需）、项目部主要管理人员情况一览表（包括身份证、上岗证书）、项目调查报告（3万平方米或2000万以上造价项目需要）、资金评估报告（3万平方米或2000万以上造价项目需要）、合同电子版本、分包单位相关资料（签订分包合同时需要）。

4、分公司所需合同原件：施工承包合同（正式履行合同）二份，在政府主管部门盖有备案章的备案合同二份，竣工后作为工程业绩资料用。分包合同、材料采购合同等一份作存档。

5、必须由工程处负责人或经工程处负责人授权的经营人员来分公司办理合同签订手续，其他人分公司不予办理。项目内部承包协议必须由工程处负责人亲自每页签字方为有效。

二、合同条款审核注意事项：

1、《协议书》部分：

1.1工程规模及结构特征栏尽量写详细。包括建筑面积、结构形式（框架、钢结构等）、结构层数、地下室层数及面积等，以利于今后作为投标业绩用。

1.2工程承包范围尽量与实际相符。

1.3合同开工日期尽量与实际相符，合同竣工时间要合理。特别是在春节前 1

后要注意。对于不确定开工日期应注明暂定，工期日历天数要考虑合同承建范围（指分包项目对竣工的影响）。

1.4质量标准不能随意承诺，考虑实际可操作性，质量标准写“合格”，不要写“一次性验收合格”。

2、专用条款部分：

2.1合同解释顺序：尽量注明合同履行过程中的书面协议优先于其它。

2.2工期延误：违约金一般应在万分之一至万分之三之间，并且尽量限定上限。合同额大的可约定固定金额/天。同时可考虑分阶段计算违约金，如超10天、20天、30天用不同比例等。造成延期交房的原因可能很多，甲方对于此类损失的赔偿尽量不体现在合同中。

2.3材料供应方式：甲供材料种类要写明确，甲供材料按市场价还是预算价进入决算要明确，甲供设备不要进入结算。乙供材料的批价方式和价格确定方式要明确，批价中含不含采保费和检验费要加以注意。特别对材料价格的调整方式要考虑好。

2.4检验费：甲供材料、设备及乙供材料的检验费用应约定分清。

2.5质量、安全标准：对于质量、安全标准要合理，特别是质量要求“青岛杯”以上的要注意，说清指标问题，不能随意承诺违约责任。

2.6确定合同价款方式：尽量签订可调价格合同或固定单价合同为宜，如采用固定单价合同应约定固定单价中占比造价较大的主要材料遇涨跌幅度大的调整办法，不能随意签订固定总价合同。

2.7工程款支付方式：进度款中应为先扣除甲供材（产值中含量），后乘以付款比例。群体工程分阶段支付，尽量要求单体到位时即可支付，避免楼座间进度不一致而影响工程款支付。安装工程后期资金占用量大，要考虑支付比例并结合材料供应方式综合分析。审定预算、结算时间要尽量要求为56天内。审计最好约定为一次审计。

2.8违约责任索赔：对工程质量、工期等违约责任尽量双方要平等，对甲方的各项违约责任不能写“无”。所有相关条款均需加上“由于承包方原因”才承担责任，或“非承包方原因不承担责任”等。因甲方及其分包方等责任造成合同工期延误除要求工期顺延外还应要求承担乙方损失。施工和合同履约过程中，要及时收集索赔证据和办理索赔手续。

2.9变更、签证要求：对于变更、签证的办理手续要合理、易操作。特别是

办理相关手续的时间界限要明确，减少只要求施工方而对甲方不作要求的条款。不能让甲方借合同条款造成签证不能正常办理。

2.10配合协调费：所有二方或三方合同中对甲方直接分包和指定分包工程，配合协调费包含内容尽量写清楚。一般配合内容主要包括提供现场现有的机械设备、汇总整理资料、提供水电源、提供场地、提供轴线标高位置等，尽量不要包含施工质量、安全、进度管理等需我方承担责任的内容。如需承担责任，则争取在签订分包合同时要求增加相关管理费用。其中临设、机械设备、脚手架的拆除时间不能按业主和监理通知为准。

2.11质保范围：应约定为承包人实际施工范围，发包人直接发包和指定发包项目由分包单位直接对承包人负责。

2.12质保金返还条款：合同额明显大的要以结算收入为基础，并尽量一年开始按保修项目的造价占比分期返还，以利于资金利用。

2.13对合同条款的交底：各队在合同签订后要对项目部相关人员进行合同交底，特别是需要甲乙方双方出具书面材料的内容要及时办理，避免承担风险和影响结算。

三、对于劳务分包、甲方直接分包、指定分包项目的合同签订：

（一）、劳务分包合同（南通三建劳务公司签订的劳务合同）

此类合同是原常见的劳务分包合同，总包单位多为中建系统的总包企业或青岛当地总承包企业。目前此类合同特点是份额占比相对占比很小；合同条款多采用总包企业格式合同，合同条款对分包企业制约较严；取费较差，如管理不善容易出问题。

经过青岛多年的管理教训，目前分公司做法：

1、对于土建劳务分包合同尽量不再签订，鼓励各施工处承接总包项目。

2、对于目前仍在合作的少数总包单位信誉较好的项目、取费条件较好的项目、经营风险较少的安装工程项目仍同意签订劳务分包合同，否则不再签订合同。

3、做好队伍评审、合同评审和条款把关，重点把握住工期、质量、付款方式等主要内容，特别是违约责任，以减少后期经营风险。

4、目前该类合同仍存在部分条款苛刻的现象，要求修改难度大。

（二）、劳务分包合同（集团与自找劳务（专业）分包企业；集团与建设方直接分包、指定分包间的合同）

1、集团公司与自找劳务（专业）分包队伍间的分包合同

各项目部在施工过程中一些分部分项特别是专业分包上由于资质范围制约或人员因素，需要劳务或专业分包。主要如（土石方、支护、防水、幕墙等）完全属我公司总包范围，甲方未直接分包的。

对于此类合同纯属我公司总包合同范围，原来用工程处印章或项目部印章与分包队伍签订劳务分包合同。目前大部分盖集团公司印章。

对该合同分公司做法和建议：

1.1、要求项目部对分包企业做好考察，对方营业执照、资质证书、安全生产许可证要齐全有效，涉及材料供应连带施工的要确保材料备案要达到青岛市要求。

1.2、合同条款要对我公司有利，对于对方违约责任要求明确，尽量规避经营风险。

1.3、各专业的分包合同建议通过法律专业人士研究，主要条款采用固定格式特别是违约责任。

2、集团与建设方直接分包、指定分包企业间的劳务合同。

此类合同目前在建筑市场上属比较混乱、操作难度最大的分项合同，分公司在去年也下发了关于此类分包合同签订的意见稿，多次商讨解决办法。从实际操作过程中仍发现存在不少难度。

青岛市建设主管部门要求：

1、单位工程合同估算价在50万元及以上的房屋建筑工程必须进行招投标。

2、除500万元及以上的幕墙、200万元及以上的智能化系统、200万元及以上的消防系统、100万元及以上通风空调、电梯和单独出图的分部分项可由建设单位单独招标发包外，其它部分均应整体招标发包。

3、单位工程合同估算价在30万元及以上或工程施工总承包招标过程中未确定或暂定价的专业工程合同估算价在30万元及以上时必须进行招标。

由于上述原因，为应付建设主管部门检查，目前青岛建筑市场上建设方做法：在建设主管部门备案合同范围包括了全部施工内容，然后强制性要求总包单位与建设方直接分包、指定分包企业签订劳务分包合同，导致从法律角度上该分包合同内容属总包单位管理范畴，一旦发生质量、安全、农民工纠纷、合同经济纠纷，总包单位负主要责任。

对于此类合同目前解决办法：

1、甲方可以单独招标的项目（上述要求第2条范围）如不是我公司施工，则尽量要求甲方另外招投标，不要在备案合同承包范围中体现。以后由甲方与分

包队伍直接签订合同，与总包单位避开合同履约关系。

2、除上述要求第2条范围外项目，根据青岛市建设主管部门要求，必须包括在备案合同中的内容。如不是我公司施工，公司原则上不同意签订劳务分包合同，有关部门检查时由建设单位找关系解决。

3、对于部分不得不需要签署劳务分包合同的项目。

一是必须签订三方合同：甲方为建设方、乙方为分包方、丙方为总承包方（或配合方）。在双方合同中明确三方各自责权范围，条款中尽量将总承包方作为配合方参与在项目中，工程款不经总包方帐，一旦出现问题有余地。

二是签订其它形式合同：

1、甲方为建设方、乙方为总包方、丙方为分包方；

2、甲方为总包方，乙方为分包方，丙方为建设方；

3、只有总包方与分包方签订二方分包合同。

劳务分包合同签订后时表明我公司项目部就要承担相应总包管理责任，必须要求工程处、项目部切实承担起总包责任，除把好企业资质等审查关，在日常施工中要把分包队伍当做自有队伍管理，不能在分包合同签订后不管不问，此类项目出现质量、安全、工资纠纷等问题，我方不能推卸责任。但事实上许多队伍在此方面由于多种原因，管理不力、管理不到位，管理难度大，造成问题的发生。

三、材料采购（供货、买卖）合同

（一）此类合同分类：

1、自购材料合同：材料款由我公司支付并由我公司承担责任。此类合同由公司出面签订的不少，尽管合同条款签订时有主动权，但存在风险，一旦施工队伍管理不善，拖欠材料款，承担责任的是公司。

2、甲供材料采购合同（材料款由建设方直接支付）：部分建设方在钢材、商砼等材料采购时，要求签订三方合同，建设方为采购方，总包方为收货方，材料商为供货方。此类合同一般只要求总包方承担收货时验货、收货后保管的责任，总包方与材料商没有经济关系。

3、甲供材料采购合同（材料款由建设方通过总包方支付）：此类合同（无论是三方合同还是二方合同）均使得总包方与材料商存在经济关系，一旦发生经济纠纷，总包方同时承担责任。

（二）具体管理办法和建议：

1、第1类合同不能不签，只能通过合同条款的审核减少公司风险。对于信誉不好的队伍，在材料采购中存在风险，此类问题如何控制，需商讨解决办法。

2、第2类合同只要在条款上加以控制，避免总包方与材料商发生经济关系，相对来说，基本无风险。

3、第3类合同总包方责任基本和第1条一样，需商讨解决办法。

4、解决争议地确保在工程所在地，不能在材料供应方所在地。

5、此类合同需负责人本人签字。

四、设备、机械、周转材料租赁合同

此类合同特点涉及金额较小，但容易发生合同纠纷。

管理办法：

1、控制合同条款合理，减少合同条款粗糙，内容不全的现象，各类违约责任明确，解决争议地确保在承租方工程所在地，不能在租赁方所在地。

2、设备机械的租赁、装拆合同必须先经安全科审查、备案后方可办理合同签订。

五、特别说明：

1、特别对于“第三条”、“第四条”中涉及的专业分包合同、安装合同、租赁合同等，在签订前要注意对方应是手续齐全（具有资质证书、营业执照、安全生产许可证等）的企业。材料采购合同要注意产品的合格证、准入证等，用工合同等与个人签订的合同对方应本人签字。相关材料在合同签订前要查清并留档。

2、分包合同等能否根据青岛市场特点，分公司统一制作一种合同样本，各队可提出建议。

六、其它：

合同是施工中双方履约的基础，要求各队在合同谈判和签署前做好条款的审核工作，力争合同条款公平、公正，减少不合理的霸王条款，各队在合同履约的主要节点要严格自查和纠偏，既要做到诚信履约，又要确保减小公司和施工队的经营风险、法律风险。

江苏南通三建集团有限公司青岛分公司2011年9月9日

第三篇：合同修改

合作协议(作业版)

红色字体以甲方角度对原合同的修订

蓝色字体以乙方角度对原合同的修订

甲方：xxx工业园区星火人才服务联盟协会（以下简称火炬联盟）

地址：xxx工业园区xxx街xxx328号创意产业园xxx楼

乙方：

地址：

电话：

为了发挥星火联盟平台的优势，为了更好促进基地人才培训项目的开展，甲乙双方本着平等互助、互惠互利的原则，就开展xxx国际软件有限公司人才合作项目（以下简称项目），为xxx国际软件有限公司提供数据处理工程师，承接xxxBPO业务，达成如下协议：

一、Xxx项目简介 培训前置

1.1 岗位名称：数据处理工程师

1.2 岗位要求：

任职条件：中专及以上学历，年满18周岁以上；

计算机基本操作熟练，快捷键使用熟练；

会五笔输入法，最低不少于60字/分钟,英文最低不少于120字/分钟；

良好的责任心及敬业精神，良好的学习能力；

有photoshop基础、飞腾排版软件或Adobe工作软件使用熟练者，优先考虑。工作职责：负责电子书、数字报、图文库等相关信息化加工处理工作。

工作地点：xxx

1.3 薪资待遇：

1.3.1 实习生（未拿到毕业证）薪资待遇：

与xxx签署实习协议；底薪1200+计件工资，一件计价X元； 住宿免费，四人间学

生宿舍，空调、水电齐全；每人餐补10元/天(以工作日计)。

1.3.2 正式员工薪资待遇：

与xxx签署正式员工劳动合同；按xxx园区政府规定缴纳社保（五险一金）；底薪

1200+计件工资，一件计价X元； 住宿免费，四人间学生宿舍，空调、水电齐全；

每人餐补10元/天(以工作日计)。

1.4 甲方应根据企业实际情况，提前 21 天向乙方提供正式的培训前置信息。包含（不限于）

[括号内表达重复了，可删除]职位信息、用人数量、技能要求、专业要求、年龄要求、男女配比等；/

4如遇特殊情况，双方协商决定。BPO业务委托

2.1 甲方为委托方，乙方为受托方。本委托的性质是根据甲方具体的数据加工需求所签订的独立加工合同（后称甲方订单），双方同意将其视为本协议的一部分。双方授权代表人指定加工接口人，加工接口人签字后订单即生效。

2.2 加工标的物的品名、规格、单价等由甲方订单具体规定。

2.3 质量条款：

2.3.1 每个订单的数据加工质量标准由甲方制订，双方以此标准作为成品验收的依据。

2.3.2 乙方在提交成品时需按甲方要求提供出厂检验合格报告、生产记录等相关资料。

2.3.3 成品验收采用按照一定比例（应协定出具体数据）随机抽检的方式，双方同意品

质保证期限为1年。如果验收通过，但在品质保证期限内发现成品质量仍存在不符

合质量标准的情况，除甲方使用、保管不当等原因造成的情况外（这里的规定对乙

方不利，应该增加为“等故意或重大过失的原因”），其余质量问题均由乙方负责，并在甲方要求的时间内免费修改。

2.3.4 当乙方提交成品并（删除）经甲方检验未达到质量标准时，乙方应在两天内进行

返工。

2.3.4.1 原则上乙方只有一次返工机会，如再次验收时仍未达到质量标准而甲方

同意接收利用的，应当按质论价，酌减价款，根据外包业务的不同，在附件

中具体明确相应的减价方案；

2.3.4.2 如甲方不同意接收利用的不符合质量标准的成品，乙方应当承担甲方因

反复验收等工作产生的费用；经过3次修改仍不符合质量标准，乙方应全额赔

偿由此给甲方造成的损失。

2.3.5 双方约定每批提交的成品数据，经检验未达到质量标准，且基本合格率偏离超过

一定数量（应该协定具体的数量），根据外包业务的不同，在附件中具体明确相应

量的质（这个字多余）扣罚指标；甲方将通告乙方具体不合格的情况，并根据双方

约定，扣除乙方本批成品相应加工费，同时取消乙方返工的机会。

2.3.6 乙方应保证提交成品的合格率，若乙方连续3批一次返工不合格，或全年超过5

批一次返工不合格，甲方可以单方面取消相关订单直至解除本协议。

2.3.7 因为不可抗力致使乙方提供的产品不符合质量要求，损失由双方协商比例分摊，由乙方负举证责任。（增加不可抗力条款）

二、双方职责 甲方职责

1.1 甲方负责将xxx项目提供的信息和资源及时通知和提供给乙方，若因为没有通知或者通知

不及时对乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任；

1.2 甲方负责提供课程大岗、电子版教材、讲师培训及程序安装，相关费用由甲方承担；

1.3 甲方提前21天提供培训前置信息的同时，一并提供培训员工录用标准，包含培训具体的技术环节，考核的标准信息（等）：

1.3.1 机试：质量100%、员工标准产量的75%；

1.3.2 笔试：综合笔试采用闭卷形式，满分100分，合格分数80分；

1.3.3 考核（的组织）[可以删除]由甲乙双方派人组织；

1.3.4 第一次考核不通过的学员经再次培训之后可以参加第二次考核，两次考核后不合格

人员不予录用。

1.4 在乙方生产线建成合格之后，根据乙方配备人员及时提供xxxBPO业务，保证乙方工作正常开展。项目出现停止和中断的情况时，甲方应提前15天通知乙方，避免乙方损失，若因通知不及时造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任；甲方负责xxx项目资金的索要及管理，并在成品接受后5个工作日内发放给乙方，如遇特殊情况应及时通知乙方，由双方共同协商解决；

1.5 负责协助乙方学员到xxx报到就职；

1.6 若乙方配备工作人员少于6人，甲方有权立刻终止项目；其他情形除非乙方同意，甲方不得随意中止乙方正在进行的xxx项目，甲方随意中止项目给乙方造成损失的，应当对乙方进行赔偿。2 乙方职责

2.1 乙方需提供合法真实可靠的资质证明，包含（不限于）（删除）营业执照、组织代码等；以上信息不属实，甲方有权随时终止合作关系，若造成甲方损失，由乙方负全部赔偿责任；

2.2 乙方负责学员的招聘、测试、入学及培训，基础学员培训时间不得少于1个月；

2.3 乙方对外有关xxx项目的宣传资料需经过甲方认可，不得夸大或造假，不得损害甲方及xxx公司的声誉，若因此对甲方及xxx公司的声誉损害，由乙方负赔偿责任；

2.4 乙方根据甲方提供的人员需求，将符合需求人数（不得超过甲方规定的需求人数）的合格学员输送给乙方，不合格学员由乙方另行安排；

2.5 乙方负责承接xxx项目BPO业务的生产线的搭建，参与工作的人员需经过甲方考核认可，相关人员更换需及时通知甲方；项目开展途中乙方不得擅自更换人员，否则产生的损失由乙方负责；

2.6 乙方若不能承接xxx项目，应提前15天通知甲方，由双方共同协商解决；

2.7 除非甲方同意，乙方不得随意向第三方推荐合格学员。

三、双方收益及费用分配 乙方收取的学员培训费为乙方所有； 乙方学员被xxx录取后，根据每月月底留任人数，甲方给予乙方50元/人费用补贴，持续10

个月，补贴于次月15日之前发放到乙方；乙方承接xxx项目BPO业务，甲方根据业务总金额收取10%业务管理费用；其他由乙方自行安

排。

保密条款

四、乙方应严格保护甲方和xxx的知识产权及商业机密，对于经培训而获知的机密资料和信息负有

保密义务。未经甲方和xxx书面许可，乙方不得以任何形式向第三方泄漏、给予或转让机密资料和信息，或以其他任何方式（包括但不限于（和“等的叙述重复了”）出卖、出借、出租等）直接或间接传播给第三方；如果乙方违反上述义务并给甲方和xxx造成损失，应承担赔偿责任； 2 协议终止后，双方仍需遵守本协议之保密条款履行其所承诺地保密义务，保密期限为X年。

期限及生效

五、本合作协议一式两份，双方各执一份，本合作协议书自双方签署之日起生效，有效期一年。协议期内，双方对于因本协议书而引起的任何纠纷、争议，应进行友好协商；协商不成时，任

何一方均以甲方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方：xxx工业园区星火人才服务联盟协会

负责人:

日期:年月日

乙方：负责人: 日期:年月日

第四篇：一般借款合同

一般借款合同

一般借款合同1

(甲方)借款方(质押权人)：

(乙方)借款方(质押人)：

为维护甲乙双方利益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，根据《合同法》等法律、法规，立此合同，具体内容如下：

第一条

①乙方将自己名下的汽车，牌照号为：，发动机号为：，大架号为：，向甲方作质押。(约定该车辆于乙方收到甲方借款时，交由甲方占有)

②乙方应提供汽车相关文件已提供文件打“√”

1、机动车登记证书□

2、行驶证正副本原件□

3、身份证原件□

4、身份证复印件□

5、车钥匙把□

6、保险□

7、车船使用税□

8、购车发票□

9、附加费原件(完税证)□

③汽车内一切其它物品乙方已清理干净，质押车辆内乙方未清理物品，一律视作乙方放弃。

④汽车外观状况

⑤其它

第二条甲乙双方自愿共同认定该车价值：元。质押汽车已行驶里程数为：。

第三条乙方向甲方借款(人民币)元，大写：。

第四条借款用途：。

第五条借款利息、费用：借款壹拾日期利息%;叁拾日(月)利息%;综合费用。借款同时缴清首期(月)利息、综合费用。

第六条借款期限：自年月日起至年月日止。

第七条汽车质押提前还款约定：拾天期者当日还款按%收取利息，即元，次日者按%收取利息，即元。二日以上者按100%收取利息;叁拾日(月)者，三天以内按%收取利息，即元，十五天以内按%收取利息，即元，十五日以上者按100%收取利息。

第八条还款方式：乙方先将借款本金、利息、综合费用一次性交给甲方或将现金打进甲方帐户(卡上)，再提车验车。

第九条保证条款：

1、乙方到期不能偿还甲方的借款，甲方有权对质押物进行处理，乙方到期如数偿还了甲方的借款利息、综合费用时，甲方将质押物退还给乙方。

2、乙方必须按照借款合同的规定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活动。

3、乙方必须按照合同规定的期限偿还乙方的借款本金、利息及综合费用。

4、乙方违约，甲方变卖汽车所得价款超过双方认定价值部分归甲方所有;不足认定价值乙方须向甲方补齐至足以清偿借款本息及综合费用。

第十条违约责任:

1、乙方未按本合同规定的时间偿还本息和综合费用、不办理续期手续、不交纳续期利息和综合费用，则甲方有权处理质押车辆，按双方签约时共同认定的价值出售汽车。若甲方暂未出售汽车，甲方享有质押车辆的使用权、收益权。

2、甲方在车辆质押期间，可以按每日10公里的车程行驶车辆以维护车辆或移库。在每日10公里行程范围内汽车轻微刮蹭，甲方除负责恢复外，不负责其它赔偿;质押车辆在质押期间出现，由保险公司及责任人赔偿，且乙方有责任以车主身份负责处理事故，甲方不负责其它任何赔偿。

3、甲方在质押期间遗失车辆有关文件，由甲方支付费用，乙方配合补办相关手续，甲方不负担乙方误工等其它损失。

4、甲方在质押期间车辆被盗、烧毁、意外损坏，由保险公司赔偿，甲方不负责任何赔偿;没有保险的车辆，甲乙双方各承担一半的损失(按双方认定价值)。

第十一条争议的解决方式：甲乙双方在履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的可以向人民法院起诉。

甲方(质押权人)：乙方(质押人)：

年月日

一般借款合同2

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

乙方（贷款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。

一、乙方贷给甲方人民币（大写）_____________________，于

_____________________前交付甲方。

二、贷款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、还款日期和方式：_______________________________________

五、违约责任：_____________________________________________

六、本合同自_____________________生效。本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字、盖章）：_____________________

乙方（签字、盖章）：_____________________

合同签订日期______________合同签订日期______________

民间借款合同格式范本3

贷款方：××

借款方：××

一、借款用途

张××要从事个体经营，急需一笔资金。

二、借款金额

借款方向贷款方借款人民币**万元。

三、借款利息

自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。

四、借款期限

借款方保证从**年*月起至**年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。

五、条款变更

因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

六、权利义务

贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。

七、保证条款

（一）借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

一般借款合同3

经______________（下称贷款方）与_____________（下称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。

第一条自________起，由贷款方向借款方提供____________（种类）贷款（大写）___________________，用于_____________，还款期限至_____________止，利率按月息_______计算。如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计方法计算。具体用款、还款计划如下：

第二条贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。

第三条借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按本合同规定用途使用贷款。否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分，按规定加收______%利息。

第四条借款方保证按期偿还贷款本息。如需延期，借款方必须在贷款到期前提出书面申请，经贷款方审查同意，签订延期还款协议。借款方不申请延期或双方未签订延期还款协议的，从逾期之日起，贷款方按规定加收______%的利息，并可随时从借款方存款账户中直接扣收逾期贷款本息。

第五条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供。对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。贷款方按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款方存款账户中扣收。

第六条借贷双方发生纠纷，由双方协商解决；协商不成，按下列第______种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第七条其他

第八条本合同未尽事宜，按国家有关法规及银行有关贷款规定办理。

第九条本合同从借、贷双方签章之日起生效。

本合同一式______份，借、贷双方各执一份。

借款方：_______________________

贷款方：________________________

借款单位：_____________________

贷款单位：（公章）______________

（公章或合同专用章）

经办人：（章）__________________

法定代表人：（章）_____________

负责人：（章）_________________

经办人：（章）_________________

开户银行及账户：_______________

签约日期：_____________________

签约地点：_____________________

出借人（甲方）：

借款人（乙方）：

甲、乙双方是在平等、自愿、友好地协商的基础上，达成了以下协议：

一、乙方向甲方借款人民币_____元整。

二、借款期限为_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、借款期限届满，乙方保证马上返还全部借款，否则，愿意承担一切、法律责任。

四、甲方在本协议书签订后二日内将借款交付乙方。

五、甲方未按时将款交付乙方或者乙方未按时还款，违约方应当向守约方支付违约金__________元。

六、本协议一式二份，自甲、乙双方签名并加盖公章（是单位的加盖公章）之日生效，甲、乙双方各执一份为凭。

甲方：_______乙方：_______

签订∶_______年_______月_______日

一般借款合同4

抵押权人：________________________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________

抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号

第一条总则

抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称合约）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

营业日：指抵押权人公开营业的日子。

欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

房产买卖合同之全部权益：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。

房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币_______元；

所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

第四条贷款期限

贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘（年息）计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

第六条还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。

第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：

1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：

A.违约被勒令提前偿还；

B.到期而不能如期偿还。

3.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。

5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环。

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。

10.抵押人舍弃该抵押房产。

如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

第九条手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____元整。

三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。

第十条贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。

二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户____银行，并交由该行保管。

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。

五、本合约须由____公证机关公证。

第十一条房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指：

1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：

（1）是指抵押人（即购房业主）与____（即售房单位）签订并经____市公证处公证的房产买卖合同中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人；如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该房产买卖合同内的全部权益，以清偿所有欠款；

（2）该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

2.抵押房产物业：

（1）是指抵押人（即购房业主）与____（即售房单位）签订的房产买卖合同中，抵押人购买的已建成（即可交付使用）的抵押房产物业（资料详见附表）；

（2）抵押人须将上述第2项（1）点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品；

（3）抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人（售房单位）发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。

二、抵押房产物业的保险：

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。

3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。

4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。

5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。

6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

三、抵押房产物业登记

1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人房产买卖合同及由售房单位出具的已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管。

2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。

2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。

五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。

2.获委任的接管人得享有以下权利：

（1）要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事；

（2）接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。

3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。

4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：

（1）抵押权人给予抵押人通知，要求还款（不论届期与否）而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人；

（2）抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；

（3）抵押人违反此合约之任何条款；

（4）抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；

（5）抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；

（6）抵押人舍弃该房产。

5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。

7.抵押权人或按第五（2）条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。

（1）用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用（包括缴付接管人或代理人的费用及报酬）；

（2）用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费（包括保险费及修补该房产的费用）；

（3）用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。

8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。

9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。

第十二条抵押人声明及保证

抵押人声明及保证如下：

一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。

三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。

四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。

五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行；如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。

七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。

八、在更改地址时立即通知抵押权人。

九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；

十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。

十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。

十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。

十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。

十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。

十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业（包括以抵押人名义出售该物业），以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关（包括处理抵押物业）费用；若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。

十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。

十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。

第十三条担保人及担保

抵押人：_______

抵押权人：_______

一般借款合同5

甲方(出借人)____________ 身份证号码：_______________

乙方(借款人)____________ 身份证号码：__________________

为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。

一、借款金额(大写)

二、借款用途：借款人因___需要，急需一笔资金。

三、借款利率：______，按年收息，利随本清。

四、借款期限：借款时间自___年___月___日 起至___年___月___ 日止。

五、还款日期和方式：____________________________

六、违约责任：借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按合同规定____%计算加收逾期利息。

七、争议解决方式：协商解决，协商不成，可以向甲方所在的人民法院起诉 .

八、其他：

1、未经双方同意，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。如一方当事人要求变更或解除合同，应在__日内通知另一方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付。

2、合同的附件：借据，收据。

3、合同经各方签字后生效，借款本息全部清偿后自动失效。

本合同正本一式二份，借款方、出借方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

甲方(借款人)_________ 乙方(出借人)_________

(签字、盖章)_________ (签字、盖章)_________

___年___月___日 ___年___月___日

【附】一般借款合同注意事项：

(1)签订借款合同要依据国家信贷计划和政策，确定信贷资金的分配方向和数额，坚持区别对待，择优扶持的信贷原则。

(2)应掌握信贷方的资信情况。贷款方在签订借款合同前，应对借款方的资信情况和经营状况进行调查，选择与那些信誉良好、经营管理水平高，有发展前途的企业签订借款合同。

(3)贷款方应充分发挥自己的监督管理的职能作用，注意审查借款方的贷款用途，保证所发放的贷款专款专用，防止借款挪用贷款和不合理占用资金，减少或避免浪费贷款的现象发生。

(4)严格各项规章制度，确保贷款安全。为确保资金安全回笼，避免损失，保证借款方按期归还资金。贷款方应与借款方签订担保合同，明确担保责任，同时注意审查担保人的资格和偿还能力。

(5)不得私自抬高或降低利率。借款合同中所规定的利率应按国家制定的统一利率签订。

(6)签订借款合同要注意条款齐备、文字含义清楚、用语准确、程度合法，以防止酿成纠纷，或无效、违法行为的发生，使签订的借款合同得以全面履行。

(7)自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

一般借款合同6

甲方(出借人)：_________身份证号：_________ 联系地址：_________

乙方(借款人)：_________ 身份证号： _________联系地址： _________

丙方(保证人)：_________ 身份证号：_________ 联系地址：_________

乙方因甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保，现甲乙丙各方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，供双方共同信守。

一、借款用途：

要从事个体经营，急需一笔资金周转，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，则与甲方无关。

二、借款金额

乙方向甲方借款金额_________(大写)人民币_________ 万元整(小写：￥_________ 元)。乙方指定的收款帐户为：_________开户银行：_________ 账户名称：_________ 账号：_________

三、借款期限

借款期限 _____年，自_____ 年 _____月_____ 日起(以甲方实际出借款项之日起算，乙方应另行出具收条)至_____ 年 _____月_____ 日止，逾期未还款的，按本合同第八条处理。

四、还款方式

应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利息，乙方到期还清所有本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据交给乙方。

甲方指定的还款账户为：_________ 开户银行：_________ 账户名称：_________ 账号：_________

五、借款利息

自支用借款之日起，按实际支用金额计算利息，在合同第三条约定的借款期内月利为 ，利息按月结算。借款方如果不按期还款付息，则每逾期一日按欠款金额的每月万分之八加收违约金。

六、权利义务

贷款方有权监督贷款使用情况，了解借款方的偿债能力等情况，借款方应该如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息(贷款方提前还款的，应按规定减收利息)。

七、保证条款

1、借款方自愿用 做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押物。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

2、丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保，保证期限为自乙方借款期限届满之日起二年。保证担保范围包括借款本金、逾期还款的违约金或赔偿金，甲方实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。

八、逾期还款的处理：

乙方如逾期还款，除应承担甲方实现债权之费用(包括但不限于甲方支出之律师费、诉讼费、差旅费等)外，还应按如下方式赔偿甲方损失：逾期还款期限在30日以内的部分，按逾期还款金额每日千分之贰(2)的比例赔偿甲方损失;超过30日以上部分，按照逾期还款金额每日千分之贰点五(2.5)的比例赔偿甲方损失。

前款约定的损失赔偿比例，系各方综合各种因素确定。在主张该违约金时，甲方无须对其损失另行举证，同时双方均放弃《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定的违约金或损失赔偿金调整请求权。

九、合同争议的解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，也可由第三人调解，协商或调解不成的，可由任意一方依法向出借方所在地人民法院起诉。

十、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式 份，双方各持 份。每份均具有同等法律效力。

十一、本合同项下的一切形式的通知、催告均采用书面形式向本合同各方预留的地址发送，如有地址变更，应及时通知对方，书面通知以发送之日起三日届满视为送达。

甲方：_________

乙方： _________

连带保证人：_________

签订约日期：_________ 年 _________月 _________日

【附】一般借款合同注意事项：

(1)签订借款合同要依据国家信贷计划和政策，确定信贷资金的分配方向和数额，坚持区别对待，择优扶持的信贷原则。

(2)应掌握信贷方的资信情况。贷款方在签订借款合同前，应对借款方的资信情况和经营状况进行调查，选择与那些信誉良好、经营管理水平高，有发展前途的企业签订借款合同。

(3)贷款方应充分发挥自己的监督管理的职能作用，注意审查借款方的贷款用途，保证所发放的贷款专款专用，防止借款挪用贷款和不合理占用资金，减少或避免浪费贷款的现象发生。

(4)严格各项规章制度，确保贷款安全。为确保资金安全回笼，避免损失，保证借款方按期归还资金。贷款方应与借款方签订担保合同，明确担保责任，同时注意审查担保人的资格和偿还能力。

(5)不得私自抬高或降低利率。借款合同中所规定的利率应按国家制定的统一利率签订。

(6)签订借款合同要注意条款齐备、文字含义清楚、用语准确、程度合法，以防止酿成纠纷，或无效、违法行为的发生，使签订的借款合同得以全面履行。

(7)自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

一般借款合同7

借款人(甲方)：___________________________

住所：________________ 邮政编码：_________

身份证号码：_______________________________

传真：________________ 电话：_____________

贷款人(乙方)：___________________________

住所：________________ 邮政编码：_________

负责人或授权代理人：_______________________

传真：________________ 电话：_____________

甲方向乙方申请一般商业性助学贷款，乙方同意提供一般商业性助学贷款。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

借款人(以下简称甲方)：__________________

贷款人(以下简称乙方)：__________________

甲方向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条 借款金额

甲方向乙方借款人民币(大写)_______________

第二条 借款用途

本借款是乙方向正在接受非义务教育的学生(简称“受教育人”)的直系亲属或法定监护人(甲方)发放的，用于支付受教育人学杂费、生活费以及其他与学习有关的费用的商业性借款。

第三条 借款期限

本合同约定借款期限为_________，即从_______年______月_____日至_______年_____月_____日。

第四条 借款利率

一、本合同项下借款月利率为_________。

二、借款利息自借款转存到本合同第五条第二款约定账户之日起计算。

三、利率的调整按照中国人民银行的有关规定执行。本合同履行期间如遇中国人民银行修改有关规定，并适用于本合同项下借款时，乙方在恰当的场所公告，无需通知甲方，即可按中国人民银行修改后的有关规定执行。

第五条 借款的发放与支用

一、发放借款的前提条件

除乙方全部或部分放弃外，只有满足下列前提条件，乙方才有义务向甲方发放借款：

(一)本合同附有担保的，符合乙方要求的担保合同已生效并持续保持有效;

(二)没有发生本合同第十条所列的违约事项;

(三)《中国建设银行一般商业性助学贷款申请表》经乙方审核同意;

(四)双方约定的其他发放借款的前提条件：___________________________。

二、借款的'发放

借款一次性发放。由乙方按甲方指定直接划入甲方在建设银行所开立的活期储蓄存折账户或龙卡账户中，该账户户名为___________，账号为__________________。

第六条 还款

一、还款原则

本合同项下甲方的任何还款，均按先还息后还本的原则偿还。

二、还款计划

(一)借款期限在______年以内(含 年)，的实行到期一次还本付息，利随本清;

(二)借款期限在_____年以上的(不含_____年)，采取按月付息，分次任意还本的方式归还借款。

结息日固定为每月第_____日，当月利息当月清偿。本金可按照借款人意愿在借款期限内随时偿还，不限次数和每次还款金额。首次付息日为借款发放后的第一个结息日，按照实际天数计算利息;最后一次结息日不能迟于该笔借款到期日，按照实际天数计算利息，日利率=月利率30

如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。

三、还款方式

(一) 还息方式

甲方有权采取以下一种方式还息

.甲方到建设银行营业网点或通过建设银行的电话银行、网上银行等自动服务工具主动还息。

2.甲方在本合同约定的结息日前在约定的还款帐户中备足相应款项，乙方有权在结息日从约定的还款帐户扣收甲方当期应偿还的利息。双方约定的还款帐户：户名为_________，帐号为__________________。

若约定的还款帐户被查封、冻结、挂失、甲方应当及时填写《中国建设银行( )贷款变更委托扣款帐号申请书》，提供新的还款帐户。

(二) 还本方式

甲方应按期到建设银行营业网点或通过建设银行的电话银行、网上银行等自动服务工具主动还本。

四、提前还款

借款期限在_____年以内(含_____年)的借款，甲方提前还款时，应提前_____天向乙方提出书面申请，征得乙方同意并办理相关手续。

甲方提前还款的，原定的借款利率不做调整，甲方应按照原定的借款利率和实际用款期间计付利息。

五、借款不可以展期。

第七条 甲方的权利和义务

一、甲方有权要求乙方对甲方提供的有关个人还款能力、信誉、家庭经济情况的资料予以保密，但双方另有约定或法律、行政法规另有规定的除外;

二、甲方必须按照乙方的要求提供有关个人身份、还款能力、信誉、家庭经济情况等资料，并保证所提供的资料、情况的真实性、完整性和有效性;

三、甲方应按照合同约定使用借款，不得挪用;

四、甲方应按双方约定方式、期限归还借款本息;

五、本合同有效期间，甲方如要为他人债务提供担保，可能影响其债务清偿能力的，应当提前书面通知乙方并征得乙方同意;

六、债务清偿前，甲方有下列情形之一的，应当在_____日内通知乙方：

(一)甲方通讯方式发生变化，可能影响合同履行的;

(二)甲方个人资料及家庭经济状况发生变化，可能影响甲方借款清偿能力的。

七、债务清偿前，受教育人有退学、休学、受到刑事处罚或被学校开除等情形时，甲方应当在_____日内通知乙方;如乙方要求提前偿还借款本息，甲方应当立即偿还。

八、甲方应当承担与本合同及本合同项下担保有关 费用。

第八条 乙方的权利和义务

一、乙方的权利

(一)有权核实、了解有关甲方身份、还款能力、信誉、家庭经济情况等资料，有权对甲方有关资料及用款情况进行定期监督检查;

(二)甲方未按期足额偿还其在本合同项下任何应付款项的，甲方同意乙方有权直接从甲方在 开立的账户中予以划收，乙方 及时将扣划情况通知甲方。

二、乙方的义务

(一)按照本合同的约定发放借款，但因甲方造成迟延的除外;

(二)对甲方提供的有关个人还款能力和信誉的资料予以保密，但双方另有约定或法律、行政法规另有规定的除外。

第九条 预期违约

当发生下列情形之一时，视为甲方以自己的行为表明将不履行合同的按期还款义务，乙方有权要求甲方提供符合乙方要求的新的担保，有权提前收回已发放借款本息，有权解除借款合同：

(一)债务清偿前个人资料及家庭经济状况发生变化，可能影响借款清偿能力的，甲方未在_____日内通知乙方;

(二)转移个人资产，以逃避债务;

(三)有确切证据表明甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，可能影响乙方信贷资产安全的;

(四)有确切证据表明足以影响债务清偿能力的其他情形发生;

(五)甲方未履行其对 的其他到期债务。

第十条 违约责任

一、甲方的违约责任

(一) 因本合同而发生的债务清偿前，甲方违反本合同第七条、第九条中约定义务，即构成甲方的违约。

(二) 保证人发生下列情况之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的担保，即构成甲方违约：

1.有确切证据表明保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的;

2.有确切证据表明保证人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响乙方债权实现的;

3.保证人丧失或可能丧失担保能力的。

(三)抵押人发生下列情况之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的担保，既构成甲方违约：

1.抵押人未按合同约定办理抵押物财产保险的，或发生保险事故后，未按抵押合同约定处理保险赔偿金的;

2.因第三人的行为导致抵押物毁损、灭失、价值减少、抵押人未按抵押合同约定处理损害赔偿金的;

3.未提前七个工作日，书面通知乙方，抵押人将房屋出租的;未经乙方书面同意，抵押人赠与、转让、重复抵押、改变用途或以其他方式处分抵押物的，法律法规有相反规定的，未提前七个工作日将具体事项通知我行;

4.抵押人经乙方同意或依法律法规规定提前七个工作日将具体事项通知我行后处分抵押物，但处分抵押物所得价款未按抵押合同约定进行处理的;

5.抵押物毁损、灭失、价值减少、足以影响本合同项下的借款本息的清偿，抵押人有过错时未及时恢复抵押物价值，或未提供乙方认可的其他担保措施的。

(四)质权存续期间，出质人经乙方同意处分质押财产，但处分质押财产所得价款未按质押合同约定进行处理的，乙方有权要求甲方提供新的担保;如甲方未能提供符合乙方要求的新的担保，即构成甲方违约。

(五)担保合同未生效、无效、被撤消，或担保人出现部分或全部丧失担保能力的其他情形或者拒绝承担担保义务时，甲方未按乙方要求落实担保措施的，即构成甲方违约。

(六)违约救济措施

出现上述(一)至(五)项违约情形之一的，乙方有权行使下述一项或几项权利：

1.限期纠正违约行为。

2.对于本合同项下的借款，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方立即归还有关借款本息、费用;

3.本合同项下的借款逾期后，对甲方未按时还清的债务本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的债务本金和利息)，按人民银行规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。

4.乙方有权主动从甲方在 开立的账户上扣划任何币种款项，偿还贷款本息，乙方 及时将扣划情况通知甲方。

5.乙方有权行使担保权利。

6.乙方有权要求甲方重新提供乙方认可的担保(包括抵押、质押及保证等);

7.有权解除合同。

二、乙方的违约责任

由于乙方的过错导致甲方无法支用借款的，乙方应按日息万分之四向甲方支付违约金。

第十一条 合同的变更和终止

本合同生效后，任何一方需修改本合同条款时，应及时通知另一方，并经双方协商一致，达成书面协议。双方另有约定的除外。

双方约定终止本合同或因甲方违约导致乙方中止或解除本合同时，本合同之相关约定仍适用于本合同项下任何尚未归还的借款。

第十二条 其他约定事项 ___________________________

第十三条 合同争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，

一、向乙方所在地人民法院起诉。

二、向双方商定的__________________法院起诉。

三、提交__________________仲裁委员会(仲裁地点为__________________)，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

诉讼期间本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。

第十四条 合同的生效

本合同经甲方签字、乙方负责人或授权代理人签字并加盖公章后生效。

第十五条 合同文本

本合同正本一式_________份。

甲方(签字)：____________________________

乙方(公章)：____________________________

负责人或授权代理人(签字)：______________

__________________年_________月_________日

第五篇：一般租房合同

一般租房合同

一般租房合同1

出租方：______________，以下简称甲方。

承租方：______________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间 (套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人民币(大写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

第四条 租赁期间的'房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条 违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条 免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

甲方：__________________ 乙方：_________________

负责人：________________ 委托人：_______________

代表：__________________ 代表：_________________

签约时间：____________年____________月___________日

一般租房合同2

出租方(以下简称甲方)：________________

承租方(以下简称乙方)：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订如下协议：

第一条房屋位置

房屋座落于_______________市__________区_______栋_______楼____________平方，间数_______间。

第二条租赁期限

租赁时间从___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租赁期限为_______年。

第三条租金和租金的交纳方式

乙方向甲方缴纳月租金为___________元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月_______日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。

第四条甲方义务

1、甲方应当按照合同双方约定的'时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付,则视为违约。

2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。

3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。

第五条乙方义务

1、甲方将现有库存商品_______元折价为_______元转让给乙方，乙方必须一次性缴纳________元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。(如甲方实有库存商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货款)

2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。

3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用。

4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约。

第六条违约责任

甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金___________元，对方还有权终止本合同。

第七条其它约定

1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该设备的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。

2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金___________元。如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。

3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。

第八条争议的解决方式

甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。

第九条：本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

身份证号：____________身份证号：___________

电话号码：____________电话号码：___________

___________年______月____日

一般租房合同3

出租方（以下简称甲方）_______________

承租方（以下简称乙方）_______________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1。租赁地址：_________区_________号_______室；房型规格__________

二、租用期限及其约定：

1。租用期限：甲方同意乙方租用 _______________年；自________年_______月________日起至________年________月________日；

2。房屋租金：每月________________元人民币；

3。付款方式：按________________支付，另付押金 ________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

4。租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付；

5。租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的'；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

三、双方责任及义务：

1。在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者2。乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用，3。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方

四、室内附属设施：

a ：电器：_____________________________________________b ：家俱：_____________________________________________ c：水表底数：________________d：电表底数：________________e：煤气表底数：________________其它：________________

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：________________承租方：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签约日期：______年_____月______日

一般租房合同4

出租方：

以下简称甲方

承租方： 以下简称乙方

甲方在 1套，面积平方米，乙方因需要租住此房，经双方协商本着互惠互信精神达成如下协议：

第一条甲方同意将 一套单元房租给乙方使用，租赁时间自 止,乙方交纳人民币 元作为合同押金。其间乙方不得随意退租,如有特殊原因须提前三个月通知甲方,并从押金中扣除相当1个月（ 元）的租金作为违约金。

第二条双方商定每年租金为肆千捌百元整（人民币），乙方必须在每年 月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交纳租金，逾期3日后，每日加收应付金额1%的滞纳金。拖欠租金十五日视同乙方单方终止合同。乙方须当日搬离，并从押金中扣除相当1个月（ 元）的租金作为违约金。

第三条乙方在租用房屋期内所发生的水、电、气、话费、电视收视费、卫生费等公共费用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共费用，乙方将不再承担。

第四条乙方在租房期内爱护房内设备，不得随便拆改，如有必要的装修，需与甲方协商，征得同意后才可进行。

甲方向乙方提供出租物品清单：

第五条本房屋由乙方本家使用，不得转借、转租他人使用，如私自转借（租）甲方有权终止合同，将房屋收回并不再退还押金。

第六条合同期满，乙方继续租用与否应提前一个月与甲方续签协议或取消续约；合同期未满，甲方不得转租他人，否则乙方有保留自己权益的权利;合同期满,乙方如不再续租又无违反以上条款行为,甲方须全额返还乙方押金。

第七条 免责条件

1. 房屋如因不可抗拒的.原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条甲方向乙方提供交款帐号为:

帐号户主:

开户银行:

折号:

卡号:

未尽事宜双方协商解决。

本协议一式两份，双方各执一份。

出租方： 承租方：

负责人： 负责人：

电话： 电话：

合同有效期限:

一般租房合同5

出租方：______(以下简称甲方)

身份证：_________________

承租方：______(以下简称乙方)

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的`;

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

(入住时的水电数字：电________，水________，)

甲方签字： ________ 乙方签字：________

联系方式： ________ 联系方式：________

一般租房合同6

甲方(出租方)姓名：_____;身份证号码：_____

乙方(承租方)姓名：_____;身份证号码：_____

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落于，面积约㎡;简单装修，其他主要设备有：

二、租赁期限：年;即________年________月________日至________年________月________日。

三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应于每月1日前付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的.其他约定事项：

1、乙方应提供真实有效的身份证证件以及复印件一份(附后)。

2、乙方应注意该房屋的爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件，乙方自负后果。

5、租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。

7、本合同经签字当日生效。

8、其他约定事项：

六、违约责任：甲乙方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：________

联系电话：________

年________ 月 ________ 日________

乙方(签字)：________

联系电话：________

________年________ 月 ________ 日