起草合同要点

第一篇：起草合同要点

起草合同要点

一、起草合同的步骤

1.预备阶段

①

与客户沟通，明确双方要求，列明合同重点；

②

上网搜索类似合同范本

③

查明合同合法性问题（主体资格，标的物，程序，前置条件，权属证明等问题）

④

尽可能的列明可能产生的风险

2.起草阶段

①

比照参考合同、范本合同起草 ②

重点撰写合同的必备条款和常见条款 ③

起草阶段需要加强内部沟通，集思广益

3.合同的审查

①

合同书写情况、错别字、上下文注解等。

②

内部多检查，讨论；是否有未规定的条件、未排除的风险等。

二、合同的主要内容

1.首部

首部包括标题、合同编号、双方当事人名称、住所、邮编、法定代表人、电话、传真等。2.主体部分

① 鉴于条款

此条款可以看出双方签订合同时的一个对价、即双方合作的基础。如保密协议中往往写明一方拥有有价值的技术并采取了保密措施，另一方有义务对此进行保密。

② 定义

比较大的复杂合同会有一章节对经常出现的术语和交易行为进行专门定义，比较简单的合同则对第一次出现的常用词语进行定义和使用缩略词就可以。

③ 双方的权利义务* 本部分视不同的合同类型、不同的交易情况使用不同的条款。④

陈述及保证

股权转让等合同经常出现陈述与保证，作用是对公司现有状态的一种保证。

⑤

不可抗力* 通常有标准条款，但有时双方也会对条款内容有不同立场和主张，如外方通常希望把“法律变更”作为不可抗力的情形之一，中方往往不愿意加入此条款。

⑥ 保密条款* ⑦ 合同生效和期限

生效条件有的是法律规定的必须达到什么条件才生效，有的则是双方约定的生效条件。⑧ 违约条款* 应当注意赔偿的限额。⑨

合同终止* 往往根据双方谈判地位不同，终止条件会有偏向性，如可以单方面终止，但通常终止条件是对等的。

⑩

法律适用/争议解决* 必要条款，往往要对适用仲裁和法院向客户提出建议。要从便于执行、便于采取保全等方面综合考虑适用法律和争议解决方式。

⑪

未尽事宜，合同正副本份数及保存，附件等

3.结尾部分

包括合同双方盖章，授权代表签字，签约时间，签约地点等。

三、合同的注意事项

1.在攥写合同之前确定了合同主要目标、写作任务、完成期限、写作步骤提交方式等内容

2.写数目时要文字和阿拉伯数字并用，如10（拾）。这将将少一些不经意的错误。

3.可以在合同中加入准据法、审判地、律师费等条款。

4.签名者如果是公司员工，一定要写上他们的职务和其所在公司的名称。

5.可以按逻辑顺序列出合同段落的标题词，标题词要力求总结出每个段落的相关内容。

第二篇：起草合同

如何起草合同？

一、怎样起草合同、怎么起草合同

1、合同的主要形式与种类

甲乙双方当事人订立合同主要使用书面形式

合同的主要种类有：买卖合同、供电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。

2、合同标题

起草合同首先要对合同的性质进行确认或归类，也就是合同的标题即合同的名称，需要写明合同的性质，有的标题中还需要写明标的物等。

3、双方当事人的名称或者姓名和住所

书写签订合同双方当事人的名称，应当按营业执照上核准的名称写，要写全称，不能写简称，更不能写别人不了解的代称、代号。

当事人的名称也不能简称甲方和乙方。另外要注明委托代理人、住所（自然人的户口所在地、经济组织的主要办事机构或主要经营场地）、电话、传真、银行账号等。

4、合同的主要条款

标的、数量、质量

价款或酬金、履行期限

地点和方式、违约责任

风险、解决争议方法

5、合同其他条款

合同的类别不同，合同的性质自然也就不同。

6、尾部

合同的尾部一般包括：双方当事人签章；签订合同的日期；如果需要双方主管部门证明或需要公证、签证的，要由有关单位写明意见，并加盖公章；合同的正、副本份数及合同的有效期限。

二、如何起草合同

1、合同起草的9个步骤

写作目标和合同相对人

实体审查和程序问题

确定合同体例和重点

选择范本和模板

复核前三步

制作合同首部合同正文写作

合同尾部

完稿后的工作

第三篇：合同起草通用格式

合同起草通用格式

甲方：姓名、住址、身份证号（如为自然人）；名称、住所、组织机构代码（如为组织）； 乙方：同上；

（合同内容）

一、鉴于……情形；考虑到……关系；认识到……（后果），双方各方经友好协商，达成如下协议（鉴于条款，可选，注明双方合作的背景）；

二、本合同的成立（生效）基于如下前提：……本合同系在……前提下订立，并以此为合同成立的前提（前提条款，可选，注明合同成立或生效的前提）

二、双方合同各方（完全）明白……的含义，认识到……风险；×方声明：……×方（完全）认识到；（声明条款，可选，表明合同各方对合同行为含义、风险内容的完全认知。在涉及复杂的法律、技术问题或者高风险行为时常用）；

三、×方保证……（保证条款，可选，表明合同一方或多方对某些与合同有关事项的保证。这些保证往往是有关资质、履约能力、材料提供等确保顺畅履约的保证）；

四、×方不保证……，（在法律允许的最大范围内）不承担……责任后果；不免除×方的…义务；并在……范围内保留……的权利（免责条款和留权条款，可选，服务合同常用）；

五、本合同所用下列词语，除非另有明确说明，系指如下含义：（定义条款，可选，用于明确某些特定词语的特定含义，避免争议。）

六、甲方应当于×年×月×日（之前）×年×月×日至×年×月×日将…×至×（合同具体内容，必备，合同的核心部分）；

七、如果甲方未能……，乙方将……可以（要求）……获得……权利；甲方将不能……丧失……权利当向乙方支付……违约金（违约条款，必备，明确违约的后果）；

八、如/如有……情形，×方有权解除合同（解除条款，可选，明确一方或双方的合同解除权）；

九、本合同签订于合同订于订于……（合同签订地）；适用×国（地区）法律，对于本合同如有争议不能协商解决的，由×法院管辖适用×国（地区）法律，对于本合同如有争议不能协商解决的，合同各方彼此同意提交×仲裁委员会（仲裁院）仲裁解决（法律适用、争议解决，可选，明确合同适用的法律、争端解决地点和方式）；

十、本合同一式×份，各文本同一作准以×文文本为准本合同由×文、×文写成，各文本同一作准，遇有解释差异时，应以善意解释之；对同一文本有多种解释时，应以各文本相同之含义解释；仍然不能获得唯一解释时，以×文解释为准（合同不同文本的解释，可选，用以明确合同文本内容不同时的解释原则，适用于多文本、多语言合同）；（签字页）

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

第四篇：怎么起草合同

怎样起草合同？

一、怎样起草合同

1、合同的主要形式与种类

甲乙双方当事人订立合同主要使用书面形式

合同的主要种类有：买卖合同、供电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。

2、合同标题

起草合同首先要对合同的性质进行确认或归类，也就是合同的标题即合同的名称，需要写明合同的性质，有的标题中还需要写明标的物等。

3、双方当事人的名称或者姓名和住所

书写签订合同双方当事人的名称，应当按营业执照上核准的名称写，要写全称，不能写简称，更不能写别人不了解的代称、代号。

当事人的名称也不能简称甲方和乙方。另外要注明委托代理人、住所（自然人的户口所在地、经济组织的主要办事机构或主要经营场地）、电话、传真、银行账号等。

4、合同的主要条款

标的、数量、质量

价款或酬金、履行期限

地点和方式、违约责任

风险、解决争议方法

5、合同其他条款

合同的类别不同，合同的性质自然也就不同。

6、尾部

合同的尾部一般包括：双方当事人签章；签订合同的日期；如果需要双方主管部门证明或需要公证、签证的，要由有关单位写明意见，并加盖公章；合同的正、副本份数及合同的有效期限。

深圳律师：黄华(12年律师经验)

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第五篇：起草及审核租赁合同的要点汇集

租赁合同审核要点

一、租赁合同效力问题：

1、关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题。应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。第二，租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。

2、关于未取得建设工程规划证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

3、租赁合同未办理登机备案手续为由，合同有效。但是效力除外，且已经履行主要义务的还是有效。

二、租赁合同的主要条款

1、租赁标的；要注明是建筑面积，并以房产主管部门认可并具备相应资质的测绘机构实测的建筑面积确认租赁面积。

2、租赁用途：要明确未经同意不得改变租赁用途

3、租赁标的的交付：明确交付的日期，交付的条件，要签订交付确认书，免租期限

4、租赁期限：要明确起租日、租赁年限、期满续租情况

5、租金：租金按年按季度按月数额，要注意约定按年份增加租金梯度、可采取两种方式取高的原则；首月支付租金期限、之后每月支付的期限

6、物业管理费及公用事业费：物业管理费标准，缴纳时间。

7、保证金：为履约保证金，支付保证金的期限，违约扣除保证金后予以补足，合同期满无违约的返还。

8、出租方义务：租赁标的的交付、租赁标的的维修及管理、保证配套设施、转让时通知承租方、转租问题

9、承租方义务：按时缴纳租金、保护租赁标的不得损坏、不得法律处分以及在租赁范围内维修的义务，大型公共场合10、违约与合同终止：出租方违约，保证金双倍返还，承租方违约，保证金不予退还。

11、租赁标的的拆除与搬离期限：要在合同中明确合同期满、提前解除时的租赁标的的拆除问题，办理的期限等等。