池州市主城区物业管理区域查处违法建设责任追究实施办法1

第一篇：池州市主城区物业管理区域查处违法建设责任追究实施办法1

关于印发《池州市主城区物业管理区域查处违法建设管理与责任追究暂行办法》的通知

主城区各物业服务企业：

现将《池州市主城区物业管理区域查处违法建设管理与责任追究暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。

二〇〇九年六月八日

抄报：市依法查处违法建设指挥部、市建委，张夏林常务副市长、胡德怀副秘书长、程国清主任

发：市规划巡查大队

池州市主城区物业管理区域查处违法建设

管理与责任追究暂行办法

为有效遏制和及时查处物业管理小区违法建设行为，建立长效工作机制，改善住宅小区环境，根据国家有关法律法规，结合我市实际，特制定本暂行办法。

一、管理范围

主城区范围内各住宅小区、居民院落中有下列行为的，属违法建设：

1、未取得《建设工程规划许可证》的占用小区公共空间(包括地下管线、地面绿化、通道、广场、高压供电走廊、地上空间等)和居民院落内建设的建筑物、构筑物及其他设施的。

2、未经城乡规划部门批准擅自改变现有建筑物、构筑物的功能、层数、高度、面积、立面造型等修建、改建、扩建的建筑物、构筑物及其他设施的。

二、管理措施

1、加强巡查，注重防范。各物业服务企业要在小区内公布查违举报电话，至少确定一名巡查联络员，定责任、定标准管理，实现巡查全覆盖，横向到边，纵向到底，不留空白区域，确保各类违法建设行为早发现、早制止，早报告、早处理。

2、加强过程监管。一是事先告知。物业服务企业要对业主房屋装饰装修方案进行初审，签订装饰装修协议，书面告知禁止事项，由业主在办理入住手续时签字确认。二是事中监督。对房

屋装修人及装修材料进入小区进行查验和管控，对装修等建设活动进行检查、监督，定期或不定期督查施工现场，把违法建设行为消灭在萌牙状态。

3、快速反映，规范处理程序。对小区内发生违法建设行为的，物业服务企业要在采取有效措施立即制止，拒不听劝阻的，在3个小时内，将实施违法建设的业主姓名、工作单位、结构、面积等情况分别书面报告市查违指挥部办公室和市规划巡查大队，在执法部门处理过程中，各物业服务企业要予以积极协助配合。

三、责任追究

1、明确责任主体。坚持“属地管理”制度和“谁主管、谁负责”的原则，物业服务企业为物业管理小区巡查违法建设的责任主体，企业法定代表人为第一责任人，企业确定的巡查联络员为直接责任人。

2、严格奖惩。物业服务企业监督不力、不作为，未及时发现、制止造成违法建设的，发现一次，取消企业本年度评优评先资格，责成企业对直接责任人给予经济处罚；发现二次的，在全行业通报批评；有三次以上的，一年内不得进入物业管理招投标市场，禁止承接物业管理项目；情节严重并造成恶劣影响的，给予降低资质等级，直至注销物业管理资质，并提请工商部门吊销工商营业执照。

四、本暂行办法自印发之日执行。

第二篇：查处违法建筑责任追究试行办法

龙岗区查处违法建筑责任追究试行办法

2005年4月5日

第一条 为贯彻落实市委、市政府关于坚决查处违法建筑和违法用地的决定，坚决遏制新建和抢建违法建筑，及时有效查处各类违法建设行为，根据有关法律、法规，结合我区实际，制定本办法。

第二条 本办法所称违法建筑，是指未依法取得土地使用权或者依法取得土地使用权但未领取建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证，也未取得其它批准建设的文件，而擅自新建、改建、扩建或者临时用地逾期不拆除的建筑物。

第三条 本办法适用2004年10月28日之后，发生违法用地、新建和抢建违法建筑的责任追究。

第四条 党员干部、政府工作人员参与兴建违法建筑，参与非法倒卖土地使用权，支持新建、抢建违法建筑，充当违法建筑的保护伞，收受非法利益的，依照党纪政纪处分；构成犯罪的移送司法机关处理。

第五条 国有、集体企事业单位投资兴建违法建筑，对有关单位主要负责人和分管领导，依照党纪政纪处分；构成犯罪的移送司法机关处理。

第六条 查处违法建筑有关部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，或接受邀请参加违法建筑当事人或其代理人宴请、娱

乐、旅游等活动，依照党纪政纪处分；构成犯罪的移送司法机关处理。

第七条 街道办事处辖区发生下列情形之一的，追究街道党工委书记、办事处主任、分管副主任的责任。

（一）新建5栋以上（含5栋）违法建筑，5个工作日内未拆除；

（二）10栋以上（含10栋）违法建筑抢建，5个工作日内未拆除或处理。

第八条 居委会辖区发生下列情形之一的，追究街道挂点领导、居委会书记、主任的责任。

（一）新建2栋以上（含2栋）违法建筑，5个工作日内未拆除；

（二）3栋以上（含3栋）违法建筑抢建，5个工作日内未拆除或处理。

第九条 居民小组辖区发生下列情形之一的，追究居委会挂点领导、居民小组负责人的责任。

（一）新建1栋以上（含1栋）违法建筑，未及时制止、上报；

（二）1栋以上（含1栋）违法建筑抢建，未及时制止、上报。

第十条 有关主管部门在查处违法建筑工作中存在行政不作为或查处不力的，追究部门主要责任人和直接责任人的责任。

（一）区地政监察大队在接到举报后，未在规定时间内立案、取证和处理结案的，或者监督检查失职致使连片出现新的违法建

筑没有得到有效制止的；

（二）国土主管部门未依法加强土地管理，对处于危险边坡的违法建筑未及时发现、处理，未积极配合查处违法建筑和违法用地行为的；

（三）规划主管部门未依法加强规划管理，未积极配合查处违法建筑和违法用地行为的；

（四）建设行政主管部门对未取得《施工许可证》或相关批准文件的违法建筑的建设和施工等单位查处不力、对为违法建筑提供商品混凝土的搅拌站没有依法处罚的；

（五）供水、供电部门违规向无《施工许可证》或相关批准文件的施工单位供水、供电或配合查处违法建筑不力的；

（六）公安消防部门消防安全监管不力，未查处利用未经消防审查、验收的建筑物从事生产、经营及其它影响消防安全行为的。

（七）水务部门因管理失察致使水源保护区内出现兴建违法建筑的；

（八）环境保护部门对兴建违法建筑造成环境污染以及产生噪音扰民未按规定查处的；

（九）房屋租赁管理部门对违法建筑房屋租赁管理不力，致使违法建筑进入租赁市场的；

（十）工商行政管理部门为不能提供有效房地产权证明文件的违法建筑办理营业执照；对生产、经营者租用违法建筑从事生产、经营活动，没有责令其立即停业并依照有关规定进行处罚的；

（十一）农林管理部门对非法占用耕地、林地的行为没有及时报告、制止的。

第十一条 街道地政监察分队出现5栋以上（含5栋）新建、抢建违法建筑未发现、未及时发出法律文书、未拟定处理意见和拆除方案报街道办的追究有关责任人的责任。

第十二条 查处违法建筑和违法用地的各类数据必须真实可靠，如出现瞒报、漏报，将追究有关责任人的责任。

第十三条 对违反本办法第七、八、九、十、十一、十二条之一的责任人，除进行通报批评、责令其作出书面检查外，并视情节轻重，依照《中国共产党纪律处分条例》、《中华人民共和国行政监察法》及其实施条例给予党纪、政纪处分。

第十四条 本办法规定的应予责任追究的行为，由区纪委、区监察部门依照有关权限和程序进行查处。

第十五条 本办法自公布之日起执行。

中共龙岗区委

二○○五年四月四日

第三篇：兰州市查处违法用地和违法建设责任追究暂行办法

【法规标题】兰州市人民政府关于印发兰州市查处违法用地和违法建设责任追究暂行办法的通知

【颁布单位】甘肃省兰州市人民政府 【发文字号】

【颁布时间】2007-1-11 【失效时间】

【法规来源】http://

【全文】

兰州市人民政府关于印发兰州市查处违法用地和违法建设责任追究暂行办法的通知

兰政发【2007】4号

各县、区人民政府，市政府各部门，市属各单位：

《兰州市查处违法用地和违法建设责任追究暂行办法》已经2006年11月16日市政府第21次常务会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。

二○○七年一月十一日

兰州市查处违法用地和违法建设责任追究暂行办法

第一章 总 则

第一条 为了加强城市规划与建设管理，有效遏制和及时查处违法用地、违法建设和违法审批行为，加大对违法用地、违法建设、违法审批行为的查处力度和行政管理责任的追究力度，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国行政监察法》和省人大批准的《兰州市制止和处理违法建设办法》等有关法律、法规和规章之规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市城关、七里河、西固、安宁四区城市规划区域内（以下简称城市规划区）违法用地和违法建

由相关行政执法主体在各自职权范围内，依照相关法律、法规和规章的有关规定予以查处；违法行为情节严重构成犯罪的，提请司法机关依法追究刑事责任。

有下列行为之一的，由相关行政主管部门按照干部管理权限和本办法规定，追究有关责任人的行政责任；行为人属于监察对象的，由监察机关直接追究其行政责任，或者由发现该违法行为的行政主管部门提请同级监察机关追究其行政责任；行为人的违法行为情节严重构成犯罪的，提请司法机关依法追究刑事责任：

（一）违法审批或者越权审批建设项目的；

（二）未按规定程序进行集体讨论，个人随意改变建设项目审批内容的；

（三）因管理缺位、错位、越位或者管理人员失职失察、管理不当，造成违法用地、违法建设后果的。

法律、法规、规章对违法用地和违法建设的查处及相关行政管理责任的追究有规定的，从其规定。

第五条 本办法规定的行政责任追究对象，包括下列机关及其相关工作人员：

（一）市人民政府的发展改革、规划、国土资源、城建、房地产、园林、城管执法等行政主管部门；

（二）区人民政府及其发展改革、规划、国土资源、城建、房地产、园林、城管执法等行政主管部门；

经办人员为直接责任人。

第二章 监管制度和违法建筑处置

第七条 对违法用地、违法建设和违法审批负有监督、检查和查处职责的行政主管部门之间，市级部门与区、县政府及高新技术开发区和经济技术开发区管委会之间，应当建立、健全有关事项相互告知制度，将涉及用地和建设的行政审批、审核和对违法行为的调查、取证及处罚情况及时相互告知。

对违法用地、违法建设和违法审批负有监督、检查和查处职责的市级行政主管部门，应当建立联席会议制度，通报和研究解决有关重大问题，及时、有效防止和制止违法用地、违法建设和违法审批行为的发生。

联席会议应当定期召开，但遇紧急事项时，经请示市政府分管领导同意，也可以临时召开。联席会议由城管执法行政主管部门负责组织，由分管市长或者协助市长分管城建工作的市长助理或者副秘书长主持。

监察、财政、人事等其他有关行政主管部门，应当在各自的职权范围内，协助做好查处违法用地、违法建设和违法审批行为的相关工作及行政责任追究工作。

第八条 城市规划区内的所有建设项目，必须在建设场地的显著位置设立项目公示牌，将建设项目的项目名称、建设单 的，依照前款第（一）项的规定予以处置；短期内不妨碍城市规划实施、违法建筑所有人申请暂时使用并作出书面承诺的，相关行政主管部门依法对其进行处罚后，可以规定一定的使用期限允许其暂时使用，使用到期或者遇有城市规划实施的情形时，必须无条件自行拆除。

第三章 管理职权和责任界定

第十条 市发展改革行政主管部门负责依法应当报请立项的建设项目的立项审批工作和依法应当报请备案的建设项目的登记备案工作，查处、制止和纠正违法审批立项、越权审批立项的违法审批行为；备案项目不符合国家相关规定要求的，应当及时责令项目备案者限期改正。

凡因立项审查不严，或者对不符合国家相关规定要求的备案项目未及时责令项目备案者限期改正，或者对违法审批、越权审批和随意改变已审批内容的行为未及时查处、制止和纠正，造成违法建设后果的，追究市发展改革行政主管部门及其相关责任人的责任。

第十一条 市规划行政主管部门依照城市规划，负责建设项目的规划审批和监督检查工作，查处、纠正和制止违反城市规划的违法建设行为。

凡因未按城市规划要求审批、越权审批和监督检查不力，造成违法建设后果的，追究市规划行政主管部门和所属管理单

凡因监督检查工作不到位或者对违法建设行为查处不力，造成违法建设后果的，追究市房地产行政主管部门和所属管理单位及其相关责任人的责任。

第十六条 市园林绿化行政主管部门负责公共绿地和园林绿化保护范围内违法建设的监督检查工作，查处、纠正和制止违法建设行为。

凡因监督检查工作不到位或者对违法建设行为查处不力，造成违法建设后果的，追究市园林绿化行政主管部门和所属管理单位及其相关责任人的责任。

第十七条 区人民政府负责对本区城市规划区内的用地、建设和建设项目立项审批情况进行监督检查，查处、纠正和制止违法用地、违法建设和违法审批行为；对不属于本级政府查处的违法用地、违法建设和违法审批事项，应当及时书面报告市人民政府或者书面告知市人民政府的相关行政主管部门。

区人民政府的规划、国土资源、城建、城管执法、房管、园林等行政主管部门，按照区人民政府和市人民政府相关行政主管部门的统一部署，根据各自的职责权限，负责查处、纠正、制止和向上级报告违法用地、违法建设和违法审批的有关情况。

凡因监督检查工作不到位或者对违法用地、违法建设和违法审批行为查处不力或者不及时报告，造成违法用地和违法建

凡因相关政府、部门和单位不协作配合或者推诿、扯皮，造成违法用地、违法建设和违法审批后果的，追究相关政府、部门和单位及其相关责任人的责任。

第四章 行政责任追究

第二十一条 违法审批、越权审批和随意改变建设项目审批内容的，其审批无效，并对直接责任人给予行政记大过处分，对主要责任人给予行政记过处分，对第一责任人给予行政警告处分；因无效审批给当事人造成损失的，由审批者承担赔偿责任，并依法追究相关责任人的法律责任。

第二十二条 乡、镇人民政府和街道办事处发现违法用地和违法建设行为不进行劝阻又不按规定及时报告，以及负有行政管理责任的区规划、国土资源、城建、房管、园林、城管执法等有关行政主管部门未采取有效措施及时予以查处、纠正和制止或者向有关部门移交，造成下列违法用地和违法建设后果的，按照下列规定进行处理：

（一）一月内出现违法建设面积达300平方米以上的，对负有责任的乡、镇人民政府和街道办事处的直接责任人及负有责任的有关行政主管部门的直接责任人进行通报批评；

（二）一月内出现违法建设面积达1000平方米以上的，对负有责任的乡、镇人民政府和街道办事处的直接责任人给予行政记过处分，对主要责任人给予行政警告处分；对负有责

（三）一月内出现违法建设面积达5000平方米以上的，对直接责任人给予行政记大过处分，对主要责任人给予行政记过处分，对第一责任人给予行政警告处分。

第二十五条 国土资源、规划、房管等有关行政主管部门及其所属管理单位，违反规定为未结案的违法用地和违法建设当事人办理有关证照的，责令收回有关证照，并按照下列规定进行处理：

（一）一月内出现1例或者面积在100平方米以内的，对直接责任人进行通报批评；

（二）一月内出现2例或者面积在100平方米以上、300平方米以内的，对直接责任人给予行政警告处分，对主要责任人进行通报批评； 

（三）一月内出现3例或者面积在300平方米以上、500平方米以内的，责成直接责任人停职检查，对主要责任人给予行政记过处分，对第一责任人给予行政警告处分；面积超过500平方米的，个案研究，从重处理。

第二十六条 相关部门和单位在查处、纠正、制止违法用地、违法建设和违法审批行为的行政执法活动中，应当提供协作和配合而不提供，造成违法用地、违法建设和违法审批后果的，对第一责任人、主要责任人和直接责任人，根据情节轻重分别给予相应的行政处分。

第二十七条 因违法审批造成行政赔偿的，由赔偿机关依法

3管、园林、城管执法等有关行政主管部门和高新技术开发区、经济技术开发区管委会，给予100000元的奖励，其中对第一责任人、主要责任人和直接责任人的奖励不少于60%；

（二）对一年内未发生违法用地和违法建设行为，或者及时发现、劝阻、报告、制止违法用地和违法建设行为成效显著的乡镇人民政府、街道办事处、区人民政府的有关行政主管部门，给予50000元的奖励，其中对主要责任人和直接责任人的奖励不少于60%。

第三十条 有下列情形之一的，由受理举报并查证落实的相关行政主管部门报经市财政部门同意后，按照下列规定予以奖励：

（一）举报的违法用地或者违法建设面积在300平方米以上的，给予举报人500元的奖励；

（二）举报的违法用地或者违法建设面积在1000平方米以上的，给予举报人1000元的奖励；

（三）举报的违法建筑面积在5000平方米以上的，给予举报人2000元的奖励。

第六章 附 则

第三十一条 榆中、永登、皋兰县和红古区城市规划区内违法用地、违法建设和违法审批的查处及管理责任追究，参照本办法执行。

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第四篇：连云港控制和查处违法建设实施办法

连云港市控制和查处违法建设实施办法

(征求意见稿)第一章 总 则

第一条 为推进和规范违法建设控制和查处工作，维护城乡规划和土地管理秩序，明确各级政府、各相关部门在控制和查处违法建设中的职责，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定, 结合我市实际，制定本办法。

第二条 违反《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国森林法》、国务院《物业管理条例》和住建部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律、法规、规章进行的建设，均属违法建设。

第三条 违法建设的控制和查处工作实行属地管理，县（区）人民政府、连云港经济技术开发区管理委员会、国家东中西区域合作示范区管理委员会、云台山风景名胜区管理委员会、连云港国家高新技术产业开发区管理委员会（以下统称管委会）统一领导和组织本行政区域内违法建设的控制和查处工作。

市城管、国土、规划、城建、住房、交通、水利、林业、公安、工商、法制、经信等部门按照各自职责，依法开展违法建设控制和查处的相关工作。实行联合执法的，由属地政府牵头，执法部门按照各自职责权限对违法建设进行查处。

第二章 职责分工

第四条 成立市控制和查处违法建设工作委员会，市政

—1— 府市长任主任，常务副市长、分管副市长任副主任，组织、宣传、监察、城管、国土、规划、城建、公安等部门为成员单位。委员会下设办公室（简称“控违办”），设在市城市管理行政执法局，由市政府分管副秘书长任主任，市城管局局长任常务副主任，市城管局、市国土局分管副局长任副主任，并从城管、国土、公安、城建、规划、住房等部门抽调专职人员集中办公。

各县、区政府（管委会）应相应成立禁控违工作委员会和办事机构，负责管辖范围内禁控违工作。

第五条

市控违办负责统筹协调全市禁控违工作的计划、监督、检查、考评等工作；研究、制定相关工作制度和考核奖惩办法，加强对各县、区政府（管委会）禁控违工作的检查、指导；在市禁控违委员会的统一领导下，组织、协调、指挥重大的违法建设查处工作。

第六条

各县、区政府（管委会）是本辖区内禁控违工作的责任主体，县、区（管委会）主要领导为第一责任人，统筹负责本辖区禁控违工作的组织、指挥、协调和监督。根据辖区的实际情况制定具体的工作方案，明确任务，落实责任，指导、督促各乡镇（街道）建立禁控违长效管理机制。

各县、区政府（管委会）根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，受理城管部门提出的强制拆除申请，并依法组织有关部门实施强制拆除。

第七条 各乡镇（街道）是其管辖范围内禁控违工作的直接责任主体，负责组织、协调辖区范围内违法建设巡查、处置、督查、考核和依法组织开展违法建设拆除工作。

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行的违法建设建设，由

—2— 乡、镇人民政府负责查处。第八条

各级政府（管委会）应组织开展形式多样的禁控违法制教育活动，宣传禁控违工作法律法规和有关政策，加大对违法建设行为的跟踪曝光，正面引导社会舆论。

第九条

组织部门负责做好禁控违的组织保障工作，将禁控违工作纳入党委、政府和有关职能部门的年终考核目标体系，并将考核结果作为评价、调配领导班子和领导干部的重要参考依据，根据考核排名实行奖优惩劣，对连续两年排名靠后的，主要领导要作出解释说明；加强监督检查，强化市对县、区（管委会）的领导，提高执行力；建立党员干部和国有单位“零违建”报告制度，依纪依规进行组织处置。

宣传部门负责做好禁控违的宣传发动工作，组织、指导新闻媒体宣传报道禁控违工作动态，定期公布拆除情况和违建“黑名单”，制定突发事件宣传预案，强化网上舆情监控力度。加大对群众反映强烈、影响恶劣违法建设案例的曝光力度，大力宣扬禁控违工作的先进典型和案例，营造浓厚的舆论氛围。

纪检监察部门负责对禁控违工作进行监督，根据相关规定，严肃查处党员、干部、党政机关和企事业单位进行或参与违法建设或在禁控违工作中失职渎职、收受贿赂的案件。对查处违法建设措施不力、责任落实不到位的，及时启动问责机制，严肃追究相关人员责任。

法制部门负责禁控违规范性文件审核、行政执法监督工作，全面指导行政执法工作，严格规范行政执法行为和程序。

城管部门负责查处已取得土地使用手续的未取得、未按照建设工程规划许可证等违反规划方面法律法规规章的违法建设行为，并依法申请县级以上人民政府对违法建设组织

—3— 强制拆除。

国土部门负责查处未取得土地手续、非法占用农田耕地、非法占用集体土地、非法转让土地使用权、非法改变土地用途等违反土地管理方面法律法规规章的违法建设行为，并对前述违法行为进行认定；及时提供航摄（卫拍）影像对比资料及动态巡查统计数据。

城建部门负责查处违反施工、住宅装饰装修和建筑工程质量等方面的违法建设行为，并对前述违法行为进行认定；查处勘察、设计、施工单位为未经立项或未办理规划、用地手续等违法建设项目进行勘察、设计、施工的违法行为；对涉嫌犯罪的违法行为，依法移送司法机关查处。

住房部门负责对物业服务企业履行劝阻、制止违法建设行为的监督管理，查处物业管理区域内违反物业管理规定 的违法建设行为和不按规定履行职责的物业服务企业，组织对违反物业管理规定违法建设的认定；组织对未按规定监管或制止不力、不作为，导致小区违建多发的物业服务企业，根据执法部门通报，依法给予处罚，并取消其当年评先评优资格，记入企业信用信息档案，限制其参与投标活动；情节严重的降低企业资质等级，直至取消该企业及其法定代表人的从业资质。同时，配合执法部门对涉及违法建设的建筑物停止产权登记、抵押、转让、租赁等业务。

规划部门负责发放建设工程规划许可证，负责建设工程的规划源头管控和过程监督工作，严把建设工程验线、核实关，发现建设项目违规问题及时函告相关执法部门，并就建筑物、构筑物、设施是否应当取得建设工程规划许可证、是否取得建设工程规划许可证，违法建设是否违反技术规范、能否采取改正措施消除对规划实施的影响提出意见,配合各

—4— 县、区政府（管委会）和相关执法部门做好违法建设控制和查处工作。

交通部门负责查处位于国、省、县道两侧控制红线内的违法建设,组织对其执法区域内违法建设的认定，下达处罚决定，并在属地政府统一组织下实施拆违等执法行动。

水利部门负责查处位于河道堤防管理范围和湖泊水域线内的违法建设,组织对其执法区域内违法建设的认定，下达处罚决定，并在属地政府统一组织下实施拆违等执法行动。

林业部门负责查处擅自占用、毁坏林地进行的违法建设, 组织对其执法区域内违法建设的认定，下达处罚决定，并在属地政府统一组织下实施拆违等执法行动。

公安部门负责禁控违工作中引发的治安、刑事案件查处、侦办和突发治安事件的处置，参与、指导禁控违涉稳情报信息收集、维稳风险评估，加强执法保障，警力前移，维护拆除违法建设现场秩序，确保在第一时间及时处置突发事件，协助配合执法人员入户调查和强制拆除，确保执法部门查处禁控违工作的顺利实施。

环保部门对利用违法建设进行经营活动的，依法不予办理相关环境评价手续，不得通过竣工环评验收，不予颁发《排放污染物许可证》等。

消防部门负责查处占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口进行违法建设的行为，不得对不能提供合法手续的建筑物提供消防验收。

市场监督部门负责查处无证经营建筑材料的行为，查处房地产公司许诺违建欺诈销售的违法行为。工商、卫生、文化等部门在核发有关许可证和营业执照时，要查验申请单位

—5— 或者个人使用房屋的合法手续，对利用违法建设从事、经营活动的，不予核发有关证照，已核发的依法予以注销、吊销。

供水、供电、供气等企业在受理用水、用电、用气报装申请时，应当按照行业规定的条件，将合法房屋纳入报装必备条件，明确程序，并将受理审批流程，下发至所属分支机构、营业网点，严格审核。对不能提供房屋合法手续、涉嫌违建的，不得办理报装手续。

经信、城建等部门及供水、供电、供气企业对私接、转供、盗窃用水、电力、燃气从事违法建设的，应依法予以处理、终止供应。

第三章 巡 查

第十条 各县、区政府（管委会）应当制定巡查管控方案，建立县（区、管委会）、乡镇（街道）、社区（村组）三级管控网络，确定责任单位，划定责任区域，提高管控效率。设立驻村（社区）专职信息员制度，及时发现和报告违法建设情况，设立举报违法建设短息平台，对经核实的举报信息给予奖励。

各县、区政府（管委会）控制和查处违法建设工作情况实行周报制，按时将周工作情况报所在县、区政府（管委会）党政主要领导、分管领导，抄报市控违办。

第十一条 乡镇（街道）应组建专职禁控违工作队伍，并加大对相关人员的管理和培训，鼓励和支持符合条件的工作人员参加执法业务考试，取得执法资质。禁控违巡查队伍要以社区和村组为单位，开展日常巡查工作，发现并劝阻违法建设行为；及时对辖区内堆放的建筑材料进行核查，清理涉嫌违法建设的材料；对辖区内征收地块、“城中村”以及纳入旧城改造的区域，应当明确责任人，制订巡查措施，做

—6— 好巡查记录，强化巡查管控。

乡镇（街道）巡查情况实行周报制，每周将本辖区巡查情况报县、区（管委会）控违办。

第十二条 社区（村组）对重点地块要安排专人重点看守，在道路出入要口设立查报站，严格检查，严防从事违法建设的材料进社区（村组）入户；对已经发现的在建违建，属地巡查队伍要安排人员重点值守，防止突击偷建抢建。

社区、村组巡查情况实行日报制，每天将本辖区巡查情况报所在乡镇（街道）。

第十三条 城市管理行政执法部门应当建立健全违法建设投诉接处制度，实行网格化管理，加大对城区窗口地段、主次干道两侧临街违建巡查力度。

第十四条 国土、城建、交通、水利、林业等负有违建查处职能部门应当制定违法建设巡查管控方案，明确责任人、责任区域、巡查时段和巡查重点。

第十五条 市应急便民服务指挥中心应当安排信息采集员加强巡查，发现违法建设按本办法规定的职责分工及时分解任务至各有关单位和部门。

第十六条 实行物业管理的小区,物业服务企业要及时将管理规约、装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人；实行装饰装修登记制度，加强进入小区的材料和人员管理，禁止无合法建设手续的建筑材料和施工人员等进入小区。加强巡查，做好巡查记录，及时发现和制止小区内违法建设，劝阻、制止无效的，及时报告属地乡镇（街道）和相关执法部门。

未实行物业管理的小区，由所在社区承担违法建设巡查责任。相关社区要制定巡查方案，明确责任人，加强巡查，—7— 发现违建，及时劝阻、制止，劝阻、制止无效的，及时报告属地乡镇（街道）和相关执法部门。

第十七条 各巡查部门应当依职责遵守下列规定：

（一）按照巡查管控方案规定的时段和责任区域巡查，做好巡查记录；

（二）发现违法建设（包括开挖基坑、基础或主体施工等情形）应及时制止、报告，并采取影像记录或者现场勘验等方式取证；

（三）发现有堆放建筑材料的，及时登记上报并责令限期整改。对无法说明合理使用需求的，责令限期移除；逾期不处理的，由所在地乡镇、街道组织清除。

第十八条 各县、区政府（管委会）、市各相关部门违法建设管控方案应报市控违办备案，各街道、乡镇及区相关部门违法建设管控方案应报所在县区（管委会）控违办备案。

第四章 处 置

第十九条 对正在建设的违法建设，负有查处职责的执法部门应当实施快速处置机制，责令立即停止建设，并在调查取证后，以书面形式责令当事人自行拆除，由乡镇（街道）对建设现场实施监管，同时，可以采取以下措施：

(一)对违法建设施工中使用的物料、工具等证据实施先行登记保存。

（二）对经责令停止建设，当事人仍不停止建设的，申请政府采取查封施工现场的强制措施。

当事人破坏查封现场的，由公安机关按照《中华人民共和治安管理处罚法》第五十条的规定给予行政处罚；构成犯罪的，移送司法机关依法处理。

（三）由负有查处职责的行政执法主体书面通知供水、—8— 供电、供气、物业服务等企业依法停止供水、供电、供气和物业服务；已办理报装手续的，水、电、气、通讯等供应单位在接到执法部门协查函后，应在7个工作日内取消安装手续，并在10个工作日内将处理结果函告来函部门。已经安装水、电、气、通讯设施的，供应单位接函后也应配合查处。

（四）由县、区政府（管委会）责成相关部门或乡镇（街道）实施“即查即拆”等行政强制措施，防止违法行为继续扩大，及时消除在建违法建设。

第二十条 对责令停止建设、限期拆除或实施拆除后的违建现场，街道、乡镇应当安排专人实时监控，防止突击抢建。

第二十一条 违反规划方面法律法规的违法建设，由城管执法部门、乡镇政府依法查处，需强制拆除的，由县、区政府（管委会）组织或者责成乡镇、街道和相关部门实施强制拆除。

违反土地、住房、水利、交通、林业、消防等方面法律法规的违法建设，由相关执法部门按照各自职责依法查处，对可能危害交通安全、造成环境污染或者破坏自然资源的，由国土、交通、水利、林业、消防等执法部门按照代履行程序实施强制拆除；需报属地政府强拆的，由属地政府制定拆除计划和方案，统一组织实施拆除行动。属地政府和相关部门无强拆权且不适用代履行程序的，依法申请人民法院强制执行。

第二十二条 鼓励单位和个人对违法建筑进行举报。行政执法部门对群众举报、上级交办的违法建设信息应当在1个工作日内进行核查。

经核查属于本部门职责范围的，应当在2个工作日内予

—9— 以立案并及时采取相关控制措施；经核查不属于本部门职责范围的，应当在2个工作日内将案件移送相关部门。受理部门应当在2个工作日内立案处理，处置结果及时反馈移送部门。行政执法部门之间发生执法管辖不明或者有争议的，应当协商解决或者报请同级人民政府裁决。

第二十三条 城管等执法部门需要查询、复制与违法建设有关资料的，相关职能部门应当自收到协助函件之日起三个工作日内予以办理；在控制和查处违法建设工作中需要相关职能部门提供专业认定意见的，相关职能部门应当自收到协助函件之日起七个工作日内出具明确的专业认定意见并附相关依据。情况复杂不能按时提供的，相关职能部门应当在上述期限内以书面形式说明理由并明确答复期限。

第二十四条 鼓励各基层组织牵头市场监督、公安、城管等部门实行联合执法，对无照经营、占道经营建筑材料，超载或利用非法改装车辆运输建筑材料实施违法建设的行为进行及时查处，条件成熟的区域可对建筑材料实行准运制度。

生产销售商品混凝土企业接到执法部门要求协助控制和查处违法建设的书面通知之日起，不得向在建违法建设项目供应商品混凝土。

第二十五条 违法建设执法机关将违建信息及时报送至市信用管理部门，记入市级公共信用信息基础数据库。造成特别严重社会影响的，由作出处罚的部门按有关规定列入“黑名单”，并由市信用管理部门通过“诚信连云港”网进行对外公示。

第二十六条 违法建设在房屋征收时不予补偿。

第五章 管理与监督

—10— 第二十七条 市控制和查处违法建设委员会每季度召开一次例会，听取控制和查处违法建设工作汇报，讨论季度工作计划，研究决定重大拆违事项，协调处理禁控违工作相关事宜。

第二十八条 将控制和查处违法建设（简称“禁控违”）工作纳入市政府绩效目标考核体系和领导干部政绩考核体系，将考核结果作为各级党政领导班子和领导干部综合考核评价的重要参考。

市、县区（管委会）、乡镇（街道）、社区（村庄）之间要建立目标考核和责任制度，逐级签订《控制和查处违法建设目标责任状》，制定相应的考核奖惩制度体系，责任状签订和完成情况作为各级考核、责任追究依据。

第二十九条 各级政府要加大对禁控违工作的财政支持力度，增加对执法人员、装备等方面的投入，并将禁控违工专项经费列入同级财政预算。

第三十条

任何组织和单位不得以任何名义向当事人收取违法建设保证金等费用，默认、放任违法建设行为。

第三十一条

市、县区人民政府（管委会）应当统筹城乡规划和建设，采取有效措施解决居（村）民基于生活的合理住房需求。

第六章 责任追究

第三十二条

违法建设组织拆除后，违建当事人应当在15日内清理现场。逾期未清理的，可由乡镇、街道组织清理，所产生的清理费用由当事人承担。

第三十三条 对禁控违工作督查、通报中存在的问题，按照“一事双查”的原则，除拆除违建外，根据《党政机关

—11— 工作人员问责暂行办法》，由问责决定机关进行责任追究，处理结果及时反馈通报部门。

第三十四条 党政机关、事业单位、人民团体、国有企业从事违法建设的，逾期不拆除被强拆的，按照干部管理权限，由相关部门依据有关规定对相关责任人给予通报批评、调离岗位、停职、降职、免职、责令辞职、辞退等处理，并视情节轻重依据有关规定进行诫勉谈话、给予党政纪处分。

第三十五条 村民委员会、居民委员会相关人员对辖区内发生的违建未及时发现、制止、报告，致违建建成的，支部书记负主要责任、分管领导负直接责任、相关责任人负具体责任，由其主管机关、选举组织给予通报批评、调离岗位、停职、降职、免职、责令辞职等处理；构成违纪的，由纪检监察机关给予党政纪处分。

第三十六条 乡镇（街道）巡查中发现违建或者接社区、村庄违建报告后，未及时采取有效措施制止的，本辖区范围内连续出现两次（含）以上违建被通报的，党委书记负主要责任、分管领导负直接责任、相关责任人负具体责任，由其主管机关、选举组织给予通报批评、调离岗位、停职、降职、免职、责令辞职等处理。构成违纪的，由纪检监察机关给予党政纪处分。需相关执法部门履行执法程序，相关执法部门接函后未及时履行执法程序的，街道、乡镇相关人员负次要责任，执法部门相关人员负主要责任。

第三十七条 物业服务企业应当加强巡查，对小区内发生的违建及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的及时向乡镇、街道和执法部门报告。未及时发现、并采取有效措施制止，致违建建成的，物业服务企业负监管责任，承担后期强拆费用。

—12— 第三十八条 将为违法建设设计、施工、监理的单位纳入信用不良记录并公示，取消其参加各级政府及相关部门组织的评优评先资格；情节严重的降低企业资质等级。

第三十九条 相关执法人员对相关组织、单位转来的违建，未及时立案、履行执法程序的，由其主管部门对单位主要领导、分管领导、直接责任人给予通报批评、停职、降职、免职等处理；构成违纪的，由纪检监察机关给予党政纪处分；构成犯罪的，移送司法机关处理。

第四十条 公安机关接到执法部门转来的工作函后，对违建人破坏查封现场、暴力抗法、阻碍国家机关工作人员依法执行公务，未及时立案处理的，由其上级主管部门对单位主要领导、分管领导、直接责任人给予通报批评、诫勉谈话、停职、降职、免职等处理；违反党纪的，由纪检机关给予党纪处分。

第四十一条 供电、供水、供气和生产销售商品混凝土企业应当提供协作和配合，向违法在建项目提供服务或者商品的，由城建等执法部门责令停止提供服务或者商品，没收违法所得；拒不停止提供服务或者商品的，处五万元以上十万元以下的罚款，并视情节严重，追究主要领导、分管领导责任。

第四十二条 市控违办对各县、区政府（管委会）禁控违工作进行日常督查，对重点街道、乡镇进行抽查，定期按考核办法进行考核，考核结果通报市委、市人大、市政府、市政协、市纪委、市委组织部等相关部门。

第四十三条 各级政府及其派出机构、市各相关部门要加强对禁控违工作的组织领导。对查处不力、违规审批、放任和庇护违法建设的主要责任人及直接责任人，按照干部管

—13— 理权限，由相关部门依据有关规定给予通报批评、调离岗位、停职、降职、免职、责令辞职、辞退等处理，并视情节轻重依据有关规定进行诫勉谈话、给予党纪政纪处分。

第四十四条 市、县（区、管委会）相关部门应当加强对禁控违工作的监督检查，并就存在的违规违纪问题线索做好与责任单位或纪检监察部门的沟通，责任单位或纪检监察部门应依照相关规定对违法建设查处工作中的违规违纪行为及时进行调查处理，并在20个工作日内函复处理结果；20个工作日内未接到处理结果的，可在逾期后的3个工作日内呈交市纪检监察部门处理。

第七章 附 则

第四十五条 本办法自2016年 月 日起施行。2013年2月17日颁发的《连云港市市区控制和查处违法建设实施办法》（连政发〔2013〕1号）同时废止。

—14—

第五篇：沙市区违法建设责任追究办法

沙市区违法建设责任追究办法（草）

为加强城市规划建设管理，及时有效的查处各类违法建设行为，根据有关法律、法规，结合实际，制定本办法。

第一条、违法建设是指违反城市规划建设和国土资源的法律法规进行新建、改建、扩建建（构）筑物和其他工程设施的行为。包括：

（一）未取得建设用地规划许可证建设的；

（二）未取得建设用地批准书或国有（集体）土地使用权证建设的；

（三）未取得建设工程规划许可证建设的；

（四）擅自改变建设用地规划许可证确定的用地性质、用地位臵或用地界限的；

（五）擅自改变建设工程规划许可证确定的使用性质和内容进行建设的；

（六）建设工程规划许可证过期失效的；

（七）未取得建设工程施工许可证建设的（八）临时建设工程的使用期已满的；

第二条、乡镇人民政府、街道办事处对辖区内违法建设负有监督责任。乡镇政府乡（镇）长、街道主任为第一责任人。对同一乡镇、街道办事处在一年内出现五次违法建设的，对其乡镇政府、街道办事处主要负责人、分管负责人和直接

责任人给予通报批评、行政警告或者记过处分；情节严重造成恶劣影响的，给予记大过或者降级处分。村、居民委员会对辖区内违法建设负有监督责任，村、居应建立信息员报告制度，发生违法建设应先行制止，并及时向所在乡（镇）人民政府、街道办事处报告。村、居民委员会在一年内出现五次违法建设的，由乡镇人民政府、街道办事处，对村、居委会主要负责人和分管责任人通报批评；情节严重的给予相应的组织处理。

第三条、相关职能部门和责任单位对在管辖范围内出现的违章建筑处理不及时，或存在管理缺位、故意隐瞒不报等情形的，追究单位及相关责任人的责任：

（一）因巡查执法不到位，致使出现在建设项目规划用地内进行违法建设、未办理建设工程规划许可证而违法建设、违反建设工程规划许可证而违法建设、未经许可擅自进行临时建设、在临时使用的土地上建设永久性建筑物、不符合城市容貌标准和环境卫生标准而违法建设等情形的，追究相关行政执法部门的责任。

（二）因管理缺位，致使出现非法买卖土地建房的，追究国土部门和属地管理镇、村（居）委会的责任。

城市规划建设管理和国土资源行政主管部门及其执法人员和派出机构工作人员有下列行为之一的，给予通报批

评、警告或者记过处分；情节严重，造成恶劣影响的，给记

大过或者降级处分。

（一）违反规定，越权审批的；

（二）违反规定，擅自调整规划的；

（三）违反规定，批准项目建设的；

（四）未按规定征收规费的；

（五）在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的；

（六）谎报、瞒报、拒报违法建设情况的；

（七）未按规定收缴罚款的；

（八）未依法查处违法建设行为的；

（九）其他违反规划建设、国土资源的法律、法规和规章规定的行为。

第四条、有下列情节之一的，可从重或者加重处分：

（一）打击报复举报人的；

（二）强迫唆使下属工作人员妨碍、抗拒执法的；

（三）屡犯不改或者拒不纠正违法行为的；

（四）占压道路红线、广场、公共绿地、消防通道、文物保护区、风景名胜古迹保护区、城市水源保护区、电力、电信、天然气管道等其他严重影响城市规划的；

（五）造成安全隐患、严重影响社会稳定，造成重大经济损失的；

（六）其他应当从重或者加重处分的情节。

第五条、有下列情节之一的，可从轻或减轻处分：

（一）主动检查违法建设行为并及时纠正的；

（二）积极举报挽回损失和影响的；

（三）检举、揭发他人违法建设行为属实的；

（四）其他应从轻或者减轻处分的情节。

第六条、第七条、纪检监察部门对参与违法建设的国家公职人 员、党员干部从严查处。城市规划建设管理和国土资源部门查处的违法建设案件符合本办法规定的，应当追究责任人的行政责任，和部门行政负责人的领导责任。行政监察机关依照行政监察程序按照本办法对责任人进行查处，做出处理决定。

第八条、对于阻碍行政执法部门查处违法建设案件或拆除违章建筑遭遇的阻挠执法、暴力抗法行为，不及时出警进行处臵而造成严重后果的，追究公安部门的责任。

第九条、法院对行政执法部门申请强制执行的违法建设案件特事特办，快办快结。

1．不执行国家、省、市有关城乡规划、土地、建设等法律、法规和市委、市政府关于拆除违法建设的决定，对本辖区拆除违法建设工作领导不力，导致辖区发生严重违法建

设的；

2．拆除违法建设责任制不落实，对本行政区管辖范围内违法建设查禁不力的；

3．对群众反映强烈的违法建设行为，未及时妥善处理，致使矛盾激化的；

4．纵容、庇护、放任单位、个人进行违法建设的；

5．拒不配合，甚至阻挠、妨碍执法部门依法执行公务的。

6．有其他违法违纪行为的。

第七条 规划、国土、城市管理、房产等行政主管部门及其工作人员有下列情形之一的，由纪检监察机关依纪给予党纪政纪处分，主管部门可按规定给予相应的组织处理。

1．违反规定，批准项目建设的；

2．违反规定，擅自改变已批准的建设和规划项目；

3．对违法建设项目，擅自予以核准通过的；

4．未按规定征收规费的；

5．在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的；

6．有其他违法违纪行为的。

第八条 执法部门及工作人员有下列行为之一的，由纪检监察机关依纪给予党纪政纪处分，主管部门可按规定给予相应的组织处理。

1．谎报、瞒报、拒报违法建设情况的；

2．对违法建筑物、构筑物和其他工程设施依法应作出而不作出拆除或没收决定的；

3．未按规定收缴罚款的；

4．未依法查处违法建设行为或查处不力的；

5．在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的；

6．有其他违法违纪行为的。

第九条 各级党组织及党员和各级国家机关及其工作人员应自觉遵守国家法律法规。有下列情形之一的，由纪检监察机关依纪给予党纪政纪处分；主管部门可按规定给予相应的组织处理。

1．违反规定，直接组织实施或参与违法建设的；

2．不按规定主动拆除本单位或个人违法建设的；

3．纵容、庇护亲友及他人进行违法建设的；

4．煽动群众、亲友直接干扰、妨碍、抗拒执法部门依法执行公务的；

5．为违法建设提供方便，出具虚假证明材料的；

6．有其他违法违纪行为的。