规划设计

第一篇：规划设计

1、濒临南海的虎门是林则徐焚烧鸦片烟的历史名地，若在该地附近建造一个现代饭店，请为改饭店进行文化定位。包括定位方式、名称、建筑造型、装饰内涵、饭店企业文化精神，并用一句话拟出该饭店的宣传口号。

提起虎门，很多人可能就会想到林则徐销烟，然后再想到这是东莞经济重镇。谈到文化产业，可能首先想到的是历史文化，然后才是厚重的历史所延续的旅游文化。虎门不仅是经济强镇，更是雄奇魅力之城，人文历史悠久，旅游资源丰富。从远古的新石器时代贝丘遗址，到近代的鸦片战争遗迹——林则徐销烟池、威远炮台、沙角炮台等抗英战场遗址；从抗日名将蒋光鼐的故居，到热血洒虎门的民主革命战士的执信纪念碑，从雄伟壮观的虎门大桥，到气势恢宏的海战博物馆……都在诉说着这片热土的辉煌和荣光。

因此在虎门新建一个酒店的话，可以定为旅游度假型酒店。因为虎门的旅游业发达，而经济在在不断地发展，来往的商务人士也很多。酒店的名称也可以定为虎门假日大酒店。而且虎门临海，酒店可以建在依山旁水的地方，要与周围的山水融合在一起似的。让客人感受到宁静、舒适，同时领悟大自然“临山者刚”，“临水者智”的奥妙。并全身心融入到其中。

酒店在建筑设计方面应注意不要鹤立鸡群，建筑物要控制在一定的高度，不要破坏了天然的自然环境，酒店建筑可以以圆弧形依山傍水。

由大型壁画、柱廊和棕榈树出演的大堂空间，地面采用大理石。用纯净、淡雅、明快的米黄色调作背景，衬托高品位的家具、灯具及艺术品陈设，结合突出的立体感与节奏感，烘托出酒店高雅的文化氛围。

“人生追求的最高境界是精神追求，企业经营的最高层次是经营文化。”是酒店的宣传口号。坚守诚信，保护环境，关爱员工，热心慈善，传承文明，是企业文化精神。

1、总服务台有站立式和坐式，各有什么特点，好的，不好的。

站立式：站立式服务，就是当客户来到窗口时工作人员先要微笑起身站立使用文明用语，询问客人有什么要求，然后再去为客人服务。好处是职业效果很好，有修养，规范，体现礼貌的精神风貌。客户进来的感觉是你很敬业。不好是增加了总台员工的身体疲劳。

坐式：是酒店总服务台员工坐着为客人坐着为客人办理入住或结账服务。好处是坐式更显人性化，减轻了总台员工的身体疲劳。使长途旅行劳累的客人得到彻底放松，增加酒店亲和力，拉近酒店和客人的距离，也体现和谐社会对员工的关爱。促使酒店服务思想观念的转变。不好是有的客人会觉得不敬业，没有站式那么显得有精神。

第二篇：设计企划规划

设计企划

1.设计依据

a)在现今社会的发展中，一个企业要立足市场首先据要的是企业本身要拥有好的形象与明确的理念构思。所以在企业形成的设计构思中一个好的设计构思、设计理念与设计安排流程决定的一个企业的良好运行发展。

2.设计背景、a)随着社会经济的发展，各种企业性公司应运而生，现代办公空间作为一个企业的指挥部越来越受到人们的重视，已初步形成了一个独特的空间类型。

3.设计对象 大中型商务企业

1.5000平方米

4.设计构思、流程

a)本设计思路清晰、内容明确、流程紧凑设计采用原有图层的一层、三层与五层平面进行设计安排。一层以中庭景观、展览厅、接待室、为主。三层以员工办公室、会议室、电梯间、过道、茶水间为元素进行设计。五层为各领导办公室、大会议室、电梯间为主。

b)接待区：主要由接待台、企业标志、招牌、客人等待区等部分组成。接待区是一个企业的门脸，其空间设计要反映出一个企业的行业特征和企业管理文化。对于规模不是很大的办公室，有时也会在接待区内设置一个供员工更衣用的衣柜。在客人休息区内一般会放置沙发茶几和供客人阅读用的报刊杂志架，有的企业会利用报刊杂志架将本企业的刊物、广告等一并展示给来的每一位客户，有的推行了ISO14000环境管理标准的企业还会向客户宣传企业的环境管理方针等等。接待区是办公空间中最重要的一个空间，她是现代办公空间装修设计的重点。

c)会议室：一般来说，每个企业都有一个独立的会议空间。主要用于接待客户，和企业内部员工培训和会议之用。她也是现代办公空间装修设计的重点。会议室中应包括：电视柜、能反映企业业绩的锦旗、奖杯、荣誉证书、与名人合影照片等等。会议室内还要设置白板（屏幕）等书写用设置。有的还配有自动转印设备、电动投影设备等等。也有的在会议室内设置衣柜等。

总经理办公室：在现代办公空间设计时也是一个重点。一般由会客（休息）区和办公区两部分组成。会客区由小会议桌、沙发茶几家组成，办公区由书柜、板台、板椅、客人椅组成。空间内要反映总经理的一些个人爱好和品味，同时要能反映一些企业文化特征。在布局总经理办公室的位置时，还要考虑当地的一些风水问题。总经理办公桌的背后不能有窗户（如有窗户存在时，要采用轻质隔墙将其封死，否则会变得没有靠山和不稳的感觉。

5.装修设计、材料运用

i.天花：大多都现代办公空间的设计在天花用材都比较简单，常用石膏板和矿棉板天花或铝扣板天花。一般只会在装修重点部位（如接待区、会议室）做一些石膏板造型天花，其他部位大多采用矿棉板

天花，不作造型处理。采用铝扣板天花，会增加一些现代感，但造

价要比矿棉板天花高得多

6.地面：除特殊情况外，一般办公空间中采用最多的设计是方块毯。也有在接待厅采用大理石材料的，采用石材接待区地面时要考虑两个问题：一个是石材地面与地毯地面的接口问题，另一个是要考虑办公楼本身建筑上的承重问题。如建筑承重荷载承受不起时就不能采用石材地面。有时会在茶水房或贮藏室里采用PVC地胶板（又名石英地板砖）或地砖地面，但在贮藏室和茶水间里也有很多设计案例是采用方块地毯的。机房对地面有防静电的要求，必须采用防静电材料，如地砖、防静电木质地板、防静电架空地板等等。地脚线：一般采用100*50MM的实木线（办公室装修符号

i.墙面：一般采用墙纸或乳胶漆；墙面采用墙纸会显得比乳胶漆要高

档一些。墙纸和乳胶漆的颜色要选用较明快的色调，不能选用催眠的色调，让每个员工能保持高度的工作热情。

7.设计理念

i.室内装饰是建筑内涵的延伸和完善，现代设计无一不强调对型、光、色的追求。在人性化和个性化的社会中，装饰设计运用了工艺的、材料的、造型的各种手段，以表现当代人的精神向取。然而，现代

化的建筑更加注重对现代高科技的综合运用，更加强调智能化的概

念。

ii.本设计企划案中，在材料与色彩的运用上充分考虑了业主的自身特

点与因素，首先是对整个空间用材用料以及色彩敷设的统一性和相

对性变化上做了整体的强调与规纳，在各种不同的局部采用不同的材料，对天棚材料的运用相对较为统一和简练。把整个空间统一在一个氛围之中。在色彩的运用中大量的采用白色乳胶漆、浅灰色地

砖、法国梨木色门和门套，造成统一 简练 美观的视觉感，更加突

出便捷、人性化和现代化的感觉最终达到大空间的统一和小空间的局部变化相融合的现代装饰协调美。

第三篇：规划设计合同范本

规划 设计 合同

工 程 名 称：

工 程 地 点：

合 同 编 号：

（由设计人编填）

设计证书等级：

委 托 方：

设 计 方：

签 订 日 期：

委托方：[ ] 设计方：[ ] 委托方委托设计方承担[ ]规划设计，工程地点为[ ]，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。

第一条 本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《辽宁省城市规划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》。

1.2国家及地方有关规划设计管理法规和规章。1.3规划项目批准文件 1.4其他：

第二条 设计依据

2.1委托方给设计方的委托书或设计中标文件 2.2委托方提交的基础资料

2.3设计方采用的主要技术标准是：

□《城市规划编制办法实施细则》

□《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）

□《村镇规划标准》（GB50188-93）

□《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）

□《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）

其 他：

第三条 合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1合同书

3.2中标函（文件）3.3委托方要求及委托书 3.4投标书

第四条 本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容（根据行业特点填写）

名 称 ： 规 模 ：□ 用地 □ 人口 □ 其他

阶 段 ：□ 区域规划 □ 总体规划 □ 分区规划 □ 控制性详细规划

□ 修建性详细规划 □ 专项规划 □ 其他

设计内容：

第五条 委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间

□地形图纸（比例尺[ ]）

□地形图电子文件（□光盘 □软盘）

□其它资料

□时 间

第六条 设计方向委托方交付的设计文件、份数、地点及时间

□蓝图[ ]套

□彩图[ ]套

□说明书或文本[ ]套

□时间、地点[ ]

第七条 费用

7.1根据本合同第1.1条款的相应规定，经双方商定，本合同的设计费为[ ]万元。

7.2如果上述费用为估算设计费，则双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计也应做相应调整。

第八条 支付方式

8.1 本合同生效后三天内，委托方支付设计费总额的30%，计[ ]万元作为定金及启动资金（合同结算时，定金抵作设计费）。

8.2设计方提交[ ]设计文件后三天内，委托方支付设计费总额的40%，计[ ]万元；之后，委托方应按设计方所完成的规划工作量比例，分期分批向设计方支付总设计费的30%，计[ ]万元，设计成果完成后，委托方结清设计费，不留尾款。

8.3双方可委托银行代付代收有关费用。

第九条 双方责任 9.1委托方责任

9.1.1委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。

委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；委托方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。

9.1.2委托方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，委托方应按设计方所耗工作量向设计方支付工费。

在未签订合同前委托方已同意，设计方为委托方所做的各项设计工作，委托方应支付相应设计费。

9.1.3在合同履行期间，委托方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，委托方应根据设计方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的全部支付。

9.1.4委托方必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计方设计开工的标志。未收到定金，设计方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。9.1.5委托方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托方。委托方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓，委托方均应支付应付的设计费。

9.1.6委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计方同意，不得严重背离合理设计周期，且委托方应支付赶工费。

9.1.7委托方应为设计方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。

9.1.8设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范由委托方负责解决。9.1.9承担本项目外国专家来设计方办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。9.2设计方责任

9.2.1设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向委托方交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。

9.2.2设计合同有效年限为[ ]年，超期后如仍须执行时，合同双方进行延期确认。

9.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。9.2.4设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方设计错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向委托方支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的[ ]%。

9.2.5由于设计方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

9.2.6合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还委托方已支付的定金。

9.2.7设计方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。

第十条 保密

双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

第十一条 仲裁

本建设工程设计合同发生争议，委托方与设计方应及时协商解决。也可由当地规划或建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由[ ]仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

第十二条 合同生效及其他

12.1委托方要求设计方派专人长期驻项目现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。

12.2设计方为本合同项目的服务至规划材料上报为止。

12.3委托方委托设计方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

12.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.5本合同双方签字盖章即生效。一式[ ]份，委托方[ ]份，设计方[ ]份。

12.6本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

12.7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.8未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

委托方名称： 设计方名称：

（盖章）（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

项目经理：（签字）项目经理：（签字）

住 所： 住 所：

邮政编码： 邮政编码：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

银行帐号： 银行帐号：

建设行政主管部门备案： 鉴证意见：

（盖章）（盖章）

备 案 号： 经 办 人： 备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日

第四篇：规划设计合同

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规划设计合同

工 程 名 称：

工 程 地 点：

合 同 编 号：

（由设计人编填）

设计证书等级：

委 托 方：

设 计 方：

签 订 日 期：

委托方：[ ] 设计方：[ ] 委托方委托设计方承担[ ]规划设计，工程地点为[ ]，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。

第一条 本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《辽宁省城市规划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》。

1.2国家及地方有关规划设计管理法规和规章。1.3规划项目批准文件 1.4其他：

第二条 设计依据

2.1委托方给设计方的委托书或设计中标文件 2.2委托方提交的基础资料

2.3设计方采用的主要技术标准是：

□《城市规划编制办法实施细则》

□《城市用地分类与规划建设用地标准》（gbj137-90）

□《村镇规划标准》（gb50188-93）

□《城市居住区规划设计规范》（gb50180-93）

□《城市道路交通规划设计规范》（gb50220-95）

其 他：

第三条 合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1合同书

3.2中标函（文件）3.3委托方要求及委托书

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3.4投标书

第四条 本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容（根据行业特点填写）

名 称 ：

规 模 ：□ 用地 □ 人口 □ 其他

阶 段 ：□ 区域规划 □ 总体规划 □ 分区规划 □ 控制性详细规划

□ 修建性详细规划 □ 专项规划 □ 其他

设计内容：

第五条 委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间

□地形图纸（比例尺[ ]）

□地形图电子文件（□光盘 □软盘）

□其它资料

□时 间

第六条 设计方向委托方交付的设计文件、份数、地点及时间

□蓝图[ ]套

□彩图[ ]套

□说明书或文本[ ]套

□时间、地点[ ]

第七条 费用

7.1根据本合同第1.1条款的相应规定，经双方商定，本合同的设计费为[ ]万元。

7.2如果上述费用为估算设计费，则双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计也应做相应调整。

第八条 支付方式

8.1 本合同生效后三天内，委托方支付设计费总额的30%，计[ ]万元作为定金及启动资金（合同结算时，定金抵作设计费）。

8.2设计方提交[ ]设计文件后三天内，委托方支付设计费总额的40%，计[ ]万元；之后，委托方应按设计方所完成的规划工作量比例，分期分批向设计方支付总设计费的30%，计[ ]万元，设计成果完成后，委托方结清设计费，不留尾款。

8.3双方可委托银行代付代收有关费用。

第九条 双方责任 9.1委托方责任

9.1.1委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。

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委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；委托方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。

9.1.2委托方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，委托方应按设计方所耗工作量向设计方支付工费。

在未签订合同前委托方已同意，设计方为委托方所做的各项设计工作，委托方应支付相应设计费。

9.1.3在合同履行期间，委托方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，委托方应根据设计方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的全部支付。

9.1.4委托方必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计方设计开工的标志。未收到定金，设计方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。

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9.1.5委托方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托方。委托方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓，委托方均应支付应付的设计费。

9.1.6委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计方同意，不得严重背离合理设计周期，且委托方应支付赶工费。

9.1.7委托方应为设计方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。

9.1.8设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范由委托方负责解决。

9.1.9承担本项目外国专家来设计方办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。9.2设计方责任

9.2.1设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向委托方交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。

9.2.2设计合同有效年限为[ ]年，超期后如仍须执行时，合同双方进行延期确认。

9.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。9.2.4设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方设计错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向委托方支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的 找律师就上律师365

[ ]%。

9.2.5由于设计方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

9.2.6合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还委托方已支付的定金。

9.2.7设计方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。

第十条 保密

双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

第十一条 仲裁

本建设工程设计合同发生争议，委托方与设计方应及时协商解决。也可由当地规划或建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由[ ]仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

第十二条 合同生效及其他

12.1委托方要求设计方派专人长期驻项目现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。

12.2设计方为本合同项目的服务至规划材料上报为止。

12.3委托方委托设计方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

12.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

12.5本合同双方签字盖章即生效。一式[ ]份，委托方[ ]份，设计方[ ]份。12.6本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

12.7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.8未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

委托方名称： 设计方名称：

（盖章）（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

项目经理：（签字）项目经理：（签字）

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住 所： 住 所：

邮政编码： 邮政编码：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

银行帐号： 银行帐号：

建设行政主管部门备案： 鉴证意见：

（盖章）（盖章）

备 案 号： 经 办 人：

备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日

文档来源：律师365（http://www.xiexiebang.com/）合同栏目，找律师就上律师365

第五篇：规划设计合同范本

概念规划和修建性详细规划设计合同书

委托方：

承接方：

签订日期： 年 月 日

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和国家《城市规划设计计费指导意见》的有关规定，为了明确双方在规划设计过程中的权责和义务，经友好商议，同意签订本合同。具体内容如下：

一、规划设计任务 项目名称

项目类别：项目概念规划和修建性详细规划

本合同依据文件

（一）建设部《城市规划编制办法》；

（二）甲方规划设计委托书；

（三）各级政府关于本项目规划建设的相关指导性文件

（四）工程任务批准文件或可行性研究报告批准文件

（五）1：500或1:1000实测现状地形图及相应工程地质勘察资料；

（六）国家和**省有关城市规划的技术标准。

（七）规划区地质灾害评价报告

二、双方的责任

（一）甲方的责任

1、本合同生效一周内，甲方应向乙方提交正式的设计要求及相关的指导性文件，提供符合设计要求的地形图等基础资料及相关规划资料，规划区地质灾害评价报告，并对其完整性、正确性与时间性负责。

2、甲方在收到规划设计初步方案或正式成果后应抓紧时间组织内部审查，并按 规划部门的批准程序组织评审和报批工作，及时将评审或报批意见反馈乙方。

3、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行规划设计。甲方不得在合同 签定后对合同约定的设计内容进行重大变更，如确需增加和调整，甲方应在支付乙方的费用上做适当增减。

（二）乙方的责任

1、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行规划设计，并按本合同规定的设计时限，向甲方交付符合质量要求的设计文件及图纸（详附件）。

2、在规划编制各个阶段中涉及的方案汇报会、专家咨询会、专家评审会等，乙方应派项目主要负责人及必要的设计人员参加会议，并负责进行规划方案介绍和答疑。

3、乙方协助甲方完成项目各阶段的专家咨询、评审和政府报批工作。

4、乙方由于自身原因对设计及图纸出现的遗漏或错误应负责修改或补充，甲方无需支付修改或补充工作的相关设计费用。

5、如由于乙方自身原因，延误了规划设计的某项文件、图纸交付时间，甲方可以要求核减设计费用。

6、合同生效后，如乙方无正当理由要求中途终止或解除合同，乙方应向甲方退还全部已付设计费，并赔偿本合同设计费总额的30%的违约金给甲方。

7、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况，甲方有权向乙方索赔。

三、设计进度

本项目涉及《概念规划》和《修建性详细规划》二部分工作，成果内容需要相互衔接和相互补充，设计进度按四个设计阶段推进和控制，合同生效，甲方付清定金后，乙方开始工作。在甲方按期提供项目所需基础资料的前提下，乙方按下列时间完成规划。

（一）《概念规划》初步方案阶段

乙方在完成基础资料收集与甲方充分协商基础上，提交《概念规划和策划研究》初步方案，供甲方进行讨论和审查。乙方的工作时间为合同签定后的45天。

（二）《修建性详细规划》初步方案阶段

乙方在与甲方就《概念规划和策划研究》的主要内容达成共识后，开展修建性详细规划方案初步方案编制，供甲方进行讨论和审查，乙方的工作时间为接到甲方书面意见后的45天。

（三）评审成果阶段

乙方在接到甲方《修建性详细规划》初步方案阶段的审查意见后，乙方负责调整深化完善方案，同时编制《概念规划和策划研究》和《修建性详细规划》的评审成果。乙方的工作时间为接到审查意见后的30天。

（四）最终成果阶段

乙方在接到《修建性详细规划》成果的专家审查意见后，乙方负责方案修改和最终成果编制。乙方的工作时间为接到专家审查意见后的15天。

四、设计费及支付方法

（一）甲方应支付乙方设计费计为人民币万元。乙方负责涉及的相关税费，以及因规划编制需要涉及的差旅费、成果制作费用等。

（二）支付办法：

1、合同签订后一周内，甲方支付规划设计费的30%，作为首笔设计费和定金，计为人民币

2、乙方提交《概念规划》和《修建性详细 规划》初步方案阶段成果，完成初审后一周内，甲方支付规划设计费的30%，3、乙方提交评审成果后一周内，甲方支付规划设计费的30%，计为

4、乙方提交最终成果后一周内，甲方支付规划设计费的10%，计为。

五、其它

1、本合同成果版权归甲、乙双方共同所有。

2、由于不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方应及时协商处理。

3、双方如对本合同发生纠纷时，应友好协商解决。如不能取得一致意见，双方均有权向海口市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

4、本合同如有未尽事宜，双方需商定签订补充合同（协议）或附件，补充合同（协商）或附件与合同具有同等效力。本合同一式捌份，甲方执陆份、乙方执贰份。

5、本合同自双方代表签字加盖合同章（或公章）后生效，双方履行完本合同规定的义务后，本合同即行终止。

附 件： 规划成果要求

一、规划范围

《修建性详细规划》面积约80公顷，具体规划范围界线由红线图划定。

二、《概念规划和策划研究》成果要求：

（一）概念规划

主要是依据南海建设国际旅游岛的目标，紧紧围绕本项目的开发需求，对公司地产开发区域进行整体研究，合理地描绘理想蓝图，从宏观层面 解决本项目开发面临的区域吸引力提升，区域特色塑造，区域交通优化，区域配套改善等方面的问题，整体包装、对外宣传推广，上下衔接、争取政府支持。同时为公司在本区域长远发展计划寻求最有利的用地，通过各种方式，提前介入和控制，减少和避免效益外溢。主要内容包括：  分析规划用地的地形地貌、土地利用、地质水文、社会经济等现状情况，对规划区发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出规划区发展的综合目标体系和发展战略。

 确定总体的开发理念、布局结构，并进行功能分区。

 在分析研究的基础上确定规划区合理的交通模式，对车行交通、步行交通、公共交通以及静态交通等进行综合安排。

 进行空间形态的分析，就建筑高度、开发强度、城市轮廓线、景观营造、开敞空间等提出规划控制的建议。 提出概念性总平面图。

 进行规划方案的经济性分析，提出实施规划的策略和建议，以及分期实施的方案。主要图纸包括但不限于：

1、区域位置图

2、用地现状图

3、概念性规划总图

4、概念性规划结构图

5、区域交通规划图

6、区域重大设施规划图

7、重要节点布局规划图

8、道路交通规划图

9、三维体块模型效果

10、表达规划意图的效果图或意向图片

11、其他说明规划意图的必要图纸

三、《修建性详细规划》成果要求： 规划内容和成果要求按国家规范执行

（一）说明书

（二）规划文本

（三）规划图纸

1、区域位置图

2、用地现状图

3、土地适应性分析图

4、土地利用规划图

5、总平面规划图

6、竖向规划图

7、公共空间规划图

8、道路交通规划图

9、给排水及其市政规划图

10、城市设计导引图

12、政府规定的修建性详细规划所需的其他必要的规划图纸

13、总体鸟瞰图和重要节点效果图

（三）最终成果的形式包括：

1、《概念规划》规划说明书和彩图缩图合订本（A3套册）五套；

2、《修建性详细规划》说明书、文本和彩图缩图合订本（A3套册）六 套；

3、电子光盘（含所有规划文件，图形文件要求DWG和JPG两种格式）贰张。

甲方： 乙方： 地址： 电话： 负责人（签字）： 年 月

地址： 电话： 负责人：

年月 日 日