第一篇:厦门五大茶馆介绍
茶禅一味:商务休闲型,中国百佳茶馆获得者,厦门茶馆文化的积极开拓者与宣扬者,厦门为数不多的拥有茶艺培训资格的茶馆。
一品古道茶馆:休闲商务型,中国百佳茶馆获得者,拥有11年茶馆经营经验,6家连锁茶馆。
品心茶坊:休闲商务型,拥有两家连锁茶馆,营业面积超过1000平方米。
古道茶馆:休闲商务型,厦门最早期的茶馆之一,拥有5家连锁茶馆,营业面积超1000平方米。
绿嘉园茶馆:休闲商务型,厦门茶馆的新秀黑马,面积超过1300平方米。
第二篇:厦门特色小吃介绍
厦门风味小吃
厦门的风味小吃久负盛名,发展至今已有200余种,其中尤以咸食的烧肉粽、鱼丸汤、虾面、薄饼、芋包、蚝仔煎、韭菜盒、土笋冻、沙茶面、油葱米果、炒条;甜食的花生汤、圆仔汤、贡糖夹饼、炸麻花、栗米炸、炸枣、炸蒜、面茶等最为长盛不衰。而且,不少具有传统特色的小吃名点,逐渐演进为精致、小型、高档、多样化的菜肴而跃上正规宴席,登上雅之堂。
1、蚝仔煎
蚝仔煎为厦门最具风味的传统大众化名点。它以鲜牡蛎为主料,掺入适量的地瓜粉,再加入已切成小丁节的鲜蒜或韭菜及少许的盐,倒入热油锅煎炒而成。其味鲜甘美,糯芳香,富有营养。若再加上一点沙茶、辣酱等佐料,或加蛋在一起煎制,味道更为可口,滋味更香。
2、油葱火果
油葱火果以其柔韧细腻,鲜甜爽口,芳香美味而深受人们喜爱。其制作先要磨、拌好米浆,然后配好绒料,有猪腿肉丝、葱白、荸荠,再加一研碎的扁鱼、虾攴、五香粉、白糖、地瓜粉、食盐等等,而后再将已拌匀的米浆倒入碗里,并洒下葱油和调匀的鸭蛋液,如果是加料的还可另加入虾米、熟栗子、香茹等料。该点也可进行蒸炊,吃时,调上沙茶、辣酱、蒜泥、桔汁等。
3、薄饼
薄饼又称春饼。其饼皮薄而柔韧,鲜美可口,油而不腻。每逢“清明节”、“三月节”、“春节”等节日,许多地方都有吃薄饼习俗。烹制薄饼菜的方法是:将适量的各种荤素菜料煎炒焖熟后,调入适量味精即成。盛放菜料的锅里要经常保持一定的汤汁和热度,吃时才有风味。卷薄饼时,若在薄饼皮里放点酥了油的海苔、油煎的蛋丝,或抹一点辣酱等,卷后乘热吃更有滋味。如果把卷好的薄饼油炸就成为“炸春卷”,另有一番滋味。
4、韭菜盒
韭菜盒是厦门、闽南和台湾民间的传统佳点。厦门的韭菜盒早负盛名。其主要原料为瘦肉、豆干、韭菜、红萝卜、葛薯等,昀要切成碎丁,做工考究,讲究开头与火候。制作成的韭菜盒呈螺旋状,表皮层层酥脆,内馅鲜美,吃起来香脆可口。
5、虾肉面
虾肉面以虾为主料,具有味道香醇鲜美可口之特色。旧时较有名的是开设在思明北路的“章记”虾面店和赖厝埕的虾面店。烹制虾面关键在于虾汤的调制,要将虾洗净,剥掉虾头、虾壳;然后捣碎,反复洗出虾汁,滤渣后,将虾汁面倒入炸葱头油的锅里滚沸成虾汤,再和之以猪骨汤,即成色泽赤红、味道鲜美的虾面汤。
6、烧肉粽
厦门的烧肉粽在港台及东南亚一带颇有名气,其中以“好清香“的烧肉粽最为闻名。其制法五关:第一关是选料要精,第二关是精工细作,第三关要掌握好火候,第四关是配好蘸料,第五关烧好的肉粽要随时保持热度,只有热吃才有香味扑鼻之感。
7、炸五香
炸五香既是小酌佳点,亦是佐餐食品下酒好菜。其味香酥可口,制作较为简便,不少家庭逢
年过节都有自行制作炸五香的习惯,在各大餐厅、酒楼或街头小摊也随处可见。制作炸五香,首先要将猪肉切成条状或块状,青葱白切片,荸荠或荠薯等剁成米粒丁,鸭蛋搅成蛋液,同适量的五香粉、白糖、味精、食盐等混合拌匀,再加上地瓜粉做成内料,然后用豆皮包裹成条状,在接口处抹点面粉粘住,然后下次油锅炸至呈赤黄色即成。
第三篇:上海五大展馆介绍
上海五大展馆介绍
(1)上海世贸商城 展馆介绍:
中国第一家、亚洲规模最大的国际级专业展贸市场 200,000多平方米的展示空间,设2,200个常年展示间,是企业进行商品展示、交易的理想场所。5A甲级智能化办公大楼
42,000平方米的建筑面积,高30层,为跨国采购机构及专业买家提供高品质、现代化办公场所。目前,沃尔玛全球采购中心、英国零售巨头Tesco等已入驻上海世贸大厦。目前,中心会集了服装面料家纺、礼品百货及建材家具三大产业的近千家优秀供应商。
地理位置:
上海世贸商城位于兴义路99号,地处上海虹桥经济技术开发区的黄金地段,南靠延安高架桥,北临扬子江万丽大酒店、喜来登太平洋大酒店,距上海虹桥机场约10分钟车程,具有得天独厚的地理位置
面积:
有200,000多平方米的展示空间: 一层为6200平方米的大型展馆;
二层有九间大小不等的会议室可举办新闻发布,专题讲座,研讨会等各种专业会议,也可配合七楼多功能厅,作为大型国际会议的专题分会场,更是配合展览举办各种专业技术交流会的首选。
三层:分为东西两展厅, 展览总面积为5,400平方米。其中,东厅占地3,800平方米,西厅占地1,600平方米,可根据实际需要分馆展览。
四层:占地8,200平方米,是大型展览的理想场地。
七层:占地1,800平方米的多功能展厅,拥有完美的音响和灯光组合,是大型会议、年会庆典,新闻发布及时装show的最佳场地。
总体形状:
展馆方方正正,棱角分明,给人一种整齐与 简约的美感,30层的高度,42000平方米的建筑面积,凸显展馆恢宏的魄力。
主要功能设施:
上海世贸商城有一流的照明、音响设备,有先进齐全的会议设备和设施,如多媒体投影仪、国际互联网线路等等。所有会议室都可提供包括:扩音设备、普通投影仪、投影幕布、激光教鞭、幻灯机、指示牌等服务,还可根据客户的需求,提供可视电话和同声翻译系统等技术要求较高的会议服务。
(2)上海光大会展中心: 展馆介绍:
上海光大会展中心是由中国光大集团出资开发并建造的集展览、展示、会议、宾馆、公寓、商务、健身、娱乐、休闲为一体的大型综合性建筑。
地理位置: 上海光大会展中心位于徐汇区腹地,北面是上海城市副中心徐家汇、上海体育城;南有锦江乐园、南方商城;西面是上海最早的国家级高新技术开发区漕江泾;东面 则与上海著名旅游景点上海龙华旅游城遥相呼应。她临近地铁一号线漕宝路站,内环线高架近在咫尺,年内即将建成的轨道交通明珠线亦在附近,距虹桥机场仅20 分钟车程,并有18条公交线路经过或临近该社区。
面积:
总建筑面积24万平方米,由东、西两翼组成,并以空中走廊相连接,东馆为三组六幢高30层连体式大型综合建筑,包括3万平方米展览会议场馆,4万平方米四星级宾馆以及办公楼、公寓楼及酒店式公寓
总体形状:外观是多棱柱造型,里面有圆形的白色天花板,富丽堂皇,金碧辉煌,彰显贵族气质。
主要功能设施:
展厅内中央空气压、给排水、电力、现代化通讯设施、国际互联网以及配合展览期间技术交流的会议室等设施一应俱全
(3)上海浦东新国际展览中心
展馆介绍:
上海浦东新国际展览中心是由U.S.A-Murphy/Jahn设计事务所设计,设计施工完成在2001年11月2日并正式开幕作为中外合资合营的第一家展览中心,上海新国际博览中心已建设成为中国最成功展览中心之一,主要承办集体展览、宾馆、会议中心、商务中心、邮电、运输、报关、广告、银行、餐饮等各种服务与设施于一体,它的诞生预示着上海乃至中国展览业将 迈入新的里程碑。
地理位置:
位于浦东龙阳路2345号
面积:17个单层无柱式展厅,室内展览面积200,000平方米,室外展览面积100,000平方米
总体形状:整体为方柱形,有平的突出的屋檐,设计高效、简洁、清晰,具有现代艺术气息。主要功能设施:
(1)3个附属入口大厅,兼备观众注册、信息咨询、开幕式、商务中心、咖啡厅、餐厅以及衣帽间等多功能。
(2)20个宽敞的卸货区分布于各展厅间,运输车辆可直接通入展厅。(3)超强地面承重能力:室内3吨/平方米,室外5吨/平方米,室外重载区20吨/平方米。(4)51个规模不等,风格各异的附属会议室,可用于举办中小型会议、论坛以及鸡尾酒会等。
(5)充足的停车场地,可容纳4730个车位(6)17 个单层无柱式展厅,室内展览总面积200,000平方米。设计简洁、功能实用,是举办各种展览、大型会议、宴会、文娱等活动的理想场地。
(4)上海展览中心 展馆介绍:
上海展览中心是新中国成立后上海建成最早的会展场所。四十多年来,在这里举行过许多重大政治、外事活动,接待过党的三代领导人以及数十位外国国家元首、政府首脑,组织和举办了数百个国内外展览会。现已成为全市主要的会议中心和著名的展览场馆,是对外交流的窗 口之一。1954年,上海市政府在废墟上开始建造中苏友好大厦的工程,建成后曾经多次易名,1984年正式定名为上海展览中心。上海展览中心建成以后不但 承办了许多国内外重要的展览会,也担当上海市人民代表大会,政治协商会议和政府工作会议举办场所的重要角色。在政治、经济、科技等方面发挥巨大的作用。
地理位置:
位于上海市中心静安区延安中路1000号,北靠南京西路,南面延安路高架,东起威海路林村,西到铜仁路
面积:共占地93,000平方米,其中建筑面积80,000平方米。总体形状:
是上海的代表性建筑之一,也是50年代上海市建造的首座大型建筑,与北京展览馆一样同属俄罗斯古典主义建筑风格。
主要功能设施:
作为多功能会议中心,上海展览中心有能够排列2000多个座椅举行会议或举办1000多人规模宴会的中央大厅,可容纳500人开会或用餐的宴会厅以及950只座位的影剧院。友谊会堂和改建成会议楼的东二馆组成大型会议中心,有40多个会务设施先进的中小型会议场所,适宜举行各种会议、技术交流和讲座,进行业务洽谈。
(5)上海农业展览馆 展馆介绍:
上海农业展览馆成立于1950年,属于上海市人民政府农业委员会直接领导。上海农展馆近年来,成功举办了各种类型的博览会、展览会、展销会,多次获得了最佳设计奖、布展奖及组织奖。与此同时,接受外单位委托,承接了各种展览任务和陈列室布置,在全国、全市享有较好的声誉。
地理位置:
上海市虹桥路2268号,毗邻上海万豪虹桥大酒店等宾馆
面积: 拥有建筑面积为12000平方米展厅。
总体形状:从正面看,农业展览馆宛如一面硕大的招牌,气势恢宏。从侧面看,则不是单一的矩形,这则体现了展览馆横看成岭侧成峰的多样性。主要功能设施:
配备了展览会设计、展览会环境布置、展览图片拍摄、电脑写真喷绘、录像摄制编辑、展览版面、灯光箱制作、电脑刻字、800套铝合金标准展架、便携式活动展架、展览造型特装型材等一系列设施
第四篇:西安市五大重点中学介绍
西安市五大重点中学介绍
西北工业大学附属中学
西北工业大学附属中学创建于1971年,1985年首批被命名为陕西省重点中学。学校现占地51亩,建筑面积30437平方米,拥有全国唯一的面积达7000平方米的空中大操场,建成了相对独立的初中部和高中部。学校藏书量达23万余册,现有实验室、功能教室等各类部室78个。学校建成了先进的校园网,共装备计算机576台,服务器6台,视频展示台86套。学校现有特级教师3人,高级教师88人,中级教师88人,中级职称以上教师数达教师总数的85.6%,全校共有118名教师研究生毕(结)业。
学校高考成绩显著,成为全国名牌大学在陕招生的重要基地。1999年至2005年七年间,共有254名学生考入清华、北大。高考重点线达线率一直保持在95%以上。2004年,学校囊括高考全省理科前4名,8名学生进入高考全省理科前10名,51名学生考入清华、北大。2005年,谢尼同学以686分的优异成绩夺得高考全省文科状元,49名学生考入清华、北大。中考成绩出类拔萃,实行中考以来,学校包揽5届西安市中考状元,其中多次囊括前三名,高分段学生人数及比例连年以绝对优势位居西安市首位。数、理、化等学科竞赛获奖规格和总人数在全省遥遥领先。
经过30多年的发展,学校在陕西省范围内实现了师资力量、办学条件、教风学风、校园文化“四个一流”,教育理念、学校管理、教育质量“三个领先”,形成了“以人为本、质量第一、崇尚务实、追求卓越”的办学特色,被誉为“古城管理之星,三秦质量之光”。
西安高新第一中学
西安高新第一中学于1995年经省、市教委批准建立,于1998年被同时批准为省、市、区三级重点中学。先后被定为联合国教科文组织俱乐部、全国科技创新实验学校、省级“文明”校园、西安市德育十佳学校,并入选中国名校600家。
学校现有五个校区,初中部3个(高新一中校本部、糜家桥校区、唐南校区),高中部3个,总占地近30000亩,建筑面积13万5千余平方米。初中部90个教学班,4千余名学生;高中部72个教学班,2千余名学生。现在已开设初中超常实验班、双语实验班,超常班四年完成初、高中六年课程。而双语班相对其他班来说文科较为擅长。每个年级设双语班、超常班各一个。第一届实验班分别2013届双语班2012届超常班,以此类推。七年级八年级共四个实验班由高新一中校长全面负责,学生活跃、有思想。
高新一中是“首批陕西省高中示范学校”,先后被教育部、陕西省教育厅、西安市教育局分别授予“国家级教育科研先进单位”,“中国科协青少年创新人才培养项目优秀项目学校”,“促进学生发展与教师成长实验学校”,“省级文明校园”,“省级新课程改革样本学校”,“省级现代教育技术实验学校”,“省级平安校园”,“西安市德育十佳学校”,“西安市学习型先进单位”,“市级绿色文明校园”等多种荣誉称号。
西安铁一中学
西安铁一中是陕西省重点中学,陕西省知名中学。其前身是创建于1929年的西安辅轮中学,迄今已80年历史。五十年代划归郑州铁路局西安铁路分局管理,成为企业子弟学校。2006年重新划归西安市管理。学校坚持“视质量如生命、视学生如子女、视家长如亲朋”的理念和“优秀+特长”的培养目标,以“责任、荣誉”为校训,“来为求知、去做栋梁”为校铭,着眼于学生一生的发展,以高质量、现代化、有特色,教师认真负责,学生全面发展而享誉三秦大地。
随着现代社会的飞速发展,基础教育面临着一场前所未有的变革。变革中,能够敏锐地把握机遇,坦然地应对挑战,就会异军突起;如果不能适应竞争,就会成为时代的弃儿。
在日趋激烈的竞争中,西安铁一中积极探索适合自己的可持续发展之路,从人文关怀的角度出发,较早地提出了“以人为本,为一生奠基”的办学理念;以学生、家长满意为办学最高标准,倡导建立起了融洽、和谐、平等的师生关系;以培养文化课高质量、综合能力全面发展的复合型人才为目标,对学生进行个性化教育,因材施教;立足于人本化的育人观,为每个学生寻找闪光点,使每一位在西安铁一中就读的同学都能在这里“学会做人、学会求知、学会办事、学会协作、学会健身、学会审美”;我们还坚持着稳健发展的精品战略,以质量、师资、设备、财力为基础,循序渐进,把握发展的机遇,在努力提高学生素质的同时,积极促进教师水平的提高,使教师、学生双发展。经过这么多年执着的探索和大胆的改革,西安铁一中逐渐形成了鲜明的办学特色:现代化的办学条件;高素质的教师队伍;高质量的教学水平。打造了西安基础教育界的知名品牌——西安铁一中!
西安交通大学附属中学
交通大学的前身南洋公学早在初创时就设立了中院即中学,为大学输送合格生员。1908年,中院改为普通中学,也称附属中学,以其学子水平出众而闻名当时。此后学校虽几经变迁,但优良的传统已继承下来。1956年交通大学由上海内迁西安。1959年7月西安交通大学附属中学成立,1971年,这所学校由西安市政府管理,更名为西安市八十三中。1981年,为继承历史,西安交大附中恢复重建。
1991年,西安交大附中被市教委命名为市重点中学,被省教育厅命名为省重点中学。多年来,学校认真贯彻党的教育方针,在实施素质教育方面积极探索,勇于实践,成绩突出,特色鲜明。
1999年,在西安市教育督导中被评为“西安市初中素质教育综合督导评估优秀学校”,受到市政府的表彰。2003年10月,交大附中成为西安市唯一一所被陕西省教育厅、陕西省人民政府教育督导团授予“陕西省素质教育优秀学校”称号的高中学校。交大附中坚持正确的办学方向,沿着素质教育的轨道锐意进取。学校在认真贯彻执行国家的教育政策、法规时,理论与实践有机结合,逐步形成了自己的办学理念和风格。
陕西师范大学附属中学
陕西师大附中是陕西省首批示范性高中之一,西安市重点中学,全国后勤管理先进单位,教育对口支援工作先进单位,首批中国中学生体育协会足球分会会员单位,陕西省绿色学校,中共西安市雁塔区委员会和西安市雁塔区人民政府文明单位,西安市园林式单位,全国百强中学之一。陕西师大附中网校荣获新浪2008中国十佳品牌网络教育机构。
始建于1910年的陕西师大附中起初建立在北大街,而后坐落于驰名中外的大雁塔下,西安曲江新区内。她有着近百年的办学历史和优良的教学传统。从陕西省模范两等学堂开始,学校几度移迁、几经更名,伴随着中国革命的历史进程,她饱经风霜、历尽沧桑。中华文化和革命传统的精华铸就了她的风骨,三秦大地的辉煌历史和淳厚民风凝成了她的精神。近百年来。学校涌现出许多仁人士士。培养了一大批“高、精、尖”人才,为高校输送了数以万计的合格毕业生。今天的陕西师大附中是深受社会、家长信赖和学生向往的一所省级一流重点中学,已成为陕西省第一批示范性高中。她的声誉在社会上风行远扬,被誉为“三秦教育之星,万千良才摇篮”。这些成绩是靠一届届附中领导、一代代“附中人”辛苦努力和各级领导关怀、各界同仁支持取得的。在陕西省、西安市人民政府和各级教育行政部门的多项检查评比中,屡获殊荣。陕西师大附中历史悠久,文化积淀厚重,仁人志士辈出。原全国政协副主席屈武、原劳动人事部部长赵守
一、原建材工业部副部长杨拯民、原全国妇联副主席赵地、中科院院士侯洵、原陕西省委书记吕剑人、甘肃省委书记高克林、“人民艺术家”《松花江上》作者张寒晖等或在这里耕耘,或从该校走出,为中华民族解放和社会主义建设做出了巨大贡献。
改革开放给基础教育带来了春天,也为附中发展注入了活力。悠久的历史、光荣的传统、严谨的教风、淳正的校风熏陶着每一位爱岗、敬业、奉献的教工,激励着每一位爱校、奋进、成才的学子。近两年来,在陕西师大党委的领导下,经过全校教职工的共同努力,学校的各项事业取得了卓越的成就,校园面貌焕然一新,教学质量稳步提高,硬件设施明显改善,社会声誉与日俱增。
第五篇:厦门数据管理系统介绍
房产测绘数据管理系统介绍
厦门市房产数据管理系统(简称管理系统)是基于房产测绘基础数据和地籍数据,以计算机技术、海量数据库技术为技术支持,在统一的数据组织管理模式和数据结构、分类体系下,按房产测绘管理的业务要求,将测绘成果数据纳入到同一模型,并在此模型的基础上进行图件输出,实现房产测绘成果数据管理,为信息化建设提供房产信息的基础数据。
管理系统主要以项目、宗地、幢、门、户、分层分级管理房产数据以及户产平面图数据。管理系统分单机版(Access版本)和网络版(SQL_server版本)两个版本,其中单机版(Access版本)主要适用于单机操作,网络版(SQL_server版本)适用于多台机器同时操作数据库。
系统登录
系统登录前应先选择数据库存放路径。
系统初始用户名为emapadmin与 emap(初始密码同用户名),其中emapadmin为系统管理员用户,emap为普通用户。
系统的7种用户管理模块
数据查询:用于查看数据,可下载、另存、打印一些相关图、表,无法修改删除。数据维护:可完成数据查询所有功能的同时,还可对所有数据进行处理的功能。(测绘成果数据生成作业模块)
权证配图:进行部分数据维护的功能,只对户一级的数据进行维护。数据导入:将单机版生成的数据数据库汇集到网络版的数据库中。
字典维护:
1、用于修改管理系统中的所有字典表;
2、将小八数据中的图形通过CAD生成系统中的户平面图时的相关CAD配置。(比例3表示,如果该户长(或宽)大于所在层的长(或宽)1/3,则生成的户平面图为整层,否则按下方“比例尺管理”中的相应类型进行切割。40相当于切割后的图形实际长为40米。)
小八转换:用来扩展小八数据库的“表”字段大小。用户管理:系统管理员根据需要给相关用户设置访问权限。
各主要功能按钮
*各功能按钮均有文字提示
*数据写入系统方式:
1、直接输入;
2、字典表选择;
3、存入文件;
4、上传文件;5系 统内部赋值
系统数据结构
一、项目
管理系统数据结构分:项目、地、幢、门、户五级,系统中“*红色”为必填项
1、项目名称:参照建设工程规划许可证命名。如项目名称以用途命名,后面应加单位简称必要时还需加地址,以免造成项目名称的重复。如:工业厂房(**公司)、综合楼(市邮政局海沧镇)、综合楼(市邮政局后坑)
2、项目别称:尽量填写以便查询
3、建设单位:单位全称,一般以工程规划许可证或相关有效证明为准。
4、坐落:为概略坐落,可参照规划许可证,如许可证中坐落按区域命名,可引用主要道路门牌号。项目坐落不在输出的成果中体现。
5、项目备注:在项目信息汇总表中备注栏显示,是对项目信息汇总表中内容无法完整表达时的补充。
6、批准用地面积:以规划许可证为准
7、批准建筑面积:按照最新的规划批准面积填写。
8、其它栏目按实填写
二、地
1、宗地面积:以宗地图为准
2、土地用途归类:即对批准的土地用途进行归类,由字典表提供,参照测量规范A3表中的分类方法分:商业、住宅、办公、工业、仓储、交通、市政、公共建筑、金融业、其它。
户一级的土地用途归类默认引用该处,如二手房配图时遇房屋土地用途归类变更,可在户一级下手动修改。
土地用途描述:即批准的土地用途,按实际批准的土地用途填写。
户一级的土地用途描述默认引用该处,如二手房配图时遇房屋土地用途描述变更,可在户一级下手动修改。
3、宗地备注:在宗地信息汇总表中显示,是对宗地的一些特殊情况予以说明,如建筑物超宗地红线,宗地变更、宗地内房屋分期建设情况等
4、宗地图:上传PDF格式宗地图文件,出测绘成果报告前,向地籍调查科申请提供。(目前暂不上传
三、幢
幢一级幢项
1、幢名:由幢ID_幢号(名)组成,ID号是为了跟GIS挂接,ID号的生成参见“厦测[2008]11号”文。
2、导入小八或EXCEL数据(分户信息明细表):导入小八数据时提示输入指北针方位角,值应为数值或为空,否则会导入失败,为空时将不显示指北针。系统生成的层平面图及户平面图时引用。
3、坐落:系统自动引用小八数据中幢状况表的坐落,因此在小八软件作业时,幢坐落要规范填写,也可为空,在本系统中编辑。
4、房屋基本用途:根据房屋的各种主要用途进行汇总填写,用同用途之间用顿号隔开,5、幢占地、用地:应如实填写,特别是涉及到小八数据中分户用地面积分摊时,要确保准确。
6、地上、地下层数:半地下层数计入地上层,为无时,应输入0,才能统计出总层数。
7、操作员:指系统数据录入人员,不是作业员。
8、幢图片:存放与幢有关的图像文件,对个别部位特殊处理或与规划不一致时现场采集的照片等。(如室外梯不计面积、半地下室认定等现场照片)
9、幢原始数据:为预留项,存放幢相关的原始数据
10、相关文件:与本幢有关的重要文件备份。如附属房屋面积表、建设单位具结保证扫描件、委托方提供的共用部位使用范围确认单等。幢一级分层信息项
分层信息:即原测绘成果的楼层面积表,但分层信息中的层建筑面积、层共用面积与小八层状况表中的同名栏的值不一致。
成果报告中的层建筑面积=小八数据中的层建筑面积+小八数据中的层半墙面积; 成果报告中的层共用面积=小八数据中的层公用面积-小八数据中的层半墙面积;
1、分层信息在系统导入小八MDB时自动生成,非小八类型或不计面积的层,需通过手动增加导入。不计面积的层令层面积为0。
2、系统中层次与层平面图是一对一关系,实编层次栏只是为了解决多层平面图及层草图为同一张层平面图及层草图的问题,与原来实编楼层号是两种不同概念。
3、实编层次为空,成果报告中将不生成层图与层草图。
4、导入的分层面积明细表中层次应为文本格式,且层信息只能增加而不能删除,因此导入时要慎重,以免不必要的返工。
5、层平面图:可下载DWG、DOC格式文件,上传层图功能在分层信息栏中执行,上传的DWG图形文件后缀不能用大写,否则会造成导入失败;
6、层草图:比例尺偏小时,注记、指北针所放位置应避免图面长宽比的改变;(尽可能 使图面饱满,)
7、分户信息:可下载XLS格式文件;如上传的MDB数据中房屋用途不在字典列表中,则分户信息中的用途为空。幢一级成果信息项
生成的成果报告中的相关测绘信息与审核信息 测绘信息
1、测算概要:对应成果报告中幢信息表相应栏,主要是概述本幢的各功能区的分摊情况以及特殊部位(非敏感部位)的处理情况。由于测算概要只是对公摊情况的简要概括,因此公摊的详细情况应在层草图中体现。
2、项目概况
包括委托单位,委托日期、项目坐落、项目基本情况等内容
(如:受厦门市松柏房地产开发有限公司的委托,2006年12月12日开始对松柏花园二期项目进行房产面积测绘。
本项目由松柏房地产开发公司开发建设,位于思明区侨龙里1-3号,为一幢集车库、商业、住宅为一体的高层建筑。该建筑地下2层、地上31层,地下为车库,1-4层为商场,5层以上均为住宅。松柏花园项目分一、二期,一期工程已于2006年11月竣工。)
2、其它需要说明的情况
项目的特殊情况说明,成果中特殊部位的处理情况等
(如:本项目属“烂尾楼”工程,地下室竣工多年,现实测地下室有部分超出本期红线;)
3、作业说明:
主要是明晰作业过程中的相关责任
内容包括测绘成果中总建筑面积与分户建筑面积合计不符的说明;经开发单位确认的共用部位使用范围;成果验收情况等相关信息。最后一点为参加完成本宗房产测绘的作业人员及执业资格,并由相关作业员签名,成果报告其它地方不需要作业员署名。如:
1、本测绘成果可能存在总建筑面积、总用地面积与分层面积明细表、分户面积明细表的合计数据不符,系分层、分户面积计算时小数点取位引起的误差,不影响测绘成果的使用。
2、本测绘成果中共有部位使用范围经开发建设单位确认。
3、本测绘成果需加盖测绘单位测绘资质盖及建设单位公章方可生效。
4、参加完成本宗房产测绘的作业人员及执业资格。测量员(签字): 计算者(签字): 质检员(签字): 项目负责人(签字):
*测绘信息栏中“应用到项目下所有幢”功能键,使用后相应幢成果号要及时修改,以免遗漏。审核信息
房产审核人员填 测绘报告
单机版测绘报告的生成需要“狗”。
可下载PDF格式文件,打印层图时,应根据需要选择纸张大小。
四、门
是指同一门牌号、相同竣工日期、建筑结构的单元集合
同一门牌号存在不同竣工日期或建筑结构的单元不能放在同一“门”下,应用不同的“门”名称加以区别
同一“门”下相同“户”的房屋即是同一权属单元,因此应避免同一“门”下,不同权属单元出现同样户室号。(如不同层次的地下车位、人防等)
1、竣工日期:即4位数字的竣工年份,2、建筑结构:字典表选项6种
3、建筑类型:系统预留,暂无实际意义(系统中所有建筑类型栏均相同)
4、备注:对门一级信息特殊情况的说明,生成的成果中不体现。如:旧数据整理中出现“80年代”建成年份时,可在备注栏中加以说明
五、户
户一级户项
1、土地使用权类型、土地用途两项默认引用“地”一级相应栏
2、房屋所有权性质:依实际情况填写,具体详见“厦测[2008]4号”文件。一手房配图可不填。
3、房屋用途归类:房屋的批准用途归类,按系统提供的字典表依权属单元的主要用途进行归类。系统字典表中房屋用途分类是参照测量规范A6表并结合实际情况进行分类的。
4、房屋用途描述:房屋的批准用途,一般以规划批准的房屋用途填写。同一权属单元下各子单元分属不同用途时,分别填写各子单元的主要用途。户一级户权属项
1、历史权属:默认开发建设单位
2、土地房屋产权来源:依实际情况填写,具体详见“厦测[2008]4号”文件。一手房配图可不填。
土地房屋调查数据来源:只要幢级成果信息项测绘信息栏中录入成果号,系统会自动默认“摘自**号房产测绘成果”,(二手房配图时,如数据来源不是引用测绘成果,参照 “厦测 [2008]4号”文件中的数据来源填写规则进行编辑)
调查情况说明:指产籍调查人员对产籍调查过程中,调查表无法完整表达的情况加以补充,内容力求简明扼要、易理解,特别是不计建筑面积的附属房屋部位应在该栏中加以说明。具体详见“厦测[2008]4号”及“厦测[2008]11号”文。
创建日期:对应产籍调查表的填表日期,系统默认为当前日期。
备注:数据维护人员或配图人员在数据录入系统或修改时遇到的特殊情况加以备注说明。共有权人:按要求逐个录入所有权属人
一手房配图在未知当前权属人时,在当前权属人栏中输入“*”号,以便对权属项中编辑的内容进行存贮。
历史权属栏:只有查看功能,无法编辑 户一级两图一表项
1、户平面图
配图人员在出图前应认真检查户平面图,如发现图形有误,应及时通知系统管理员,如发现图形不符合要求,应对户平面图进行编辑修改,并在权属备注栏中加以说明。
2、产籍调查表
产籍调查表中的所有内容均存放在系统中,如需对调查表进行修改需找到系统中的相应栏进行修改。
其它需要说明的情况
结合现有系统,对目前房产测绘作业习惯可做相应调整
1、小八户室状况表中为单元号与户室号(系统中门牌号与单元号)的命名,单元号要完整,不能为空;在不影响小八软件使用的基础上,户室号、门牌号尽量一步到位,以方便小八数据入库前的整理。如户室号后面加上单元属性(车位、车库、室、单元)。
2、按层分摊的单一权属房屋,附属房屋要挂到主单元下(类似阳台的做法),避免同一权属小单元太多,不方便分户平面图生成。
3、由于系统限制相同项目名称与相同地籍号,同一宗地内有多张规划许可证分属不同的小项目名称时(测绘成果又是同时提交),可根据实际情况将小项目合并到大的项目名称中,并在项目备注栏中加以说明。
4、同一幢有两个宗地时(分宗连体别墅),因不涉及到共有面积分摊,按分宗情况进行分幢,一幢对应一本测绘成果报告,相邻幢图形可在本幢成果中体现。