房地产专业10级论文题目[合集]

第一篇：房地产专业10级论文题目

房地产经营与估价专业10级论文参考题目：

1.房地产宏观调控对西安房价及市场供求的影响

2.西安市房地产市场供求状况分析

3.试析西安市商业地产发展

4.西安市经济适用房现状及发展趋势研究

5.××房地产项目可行性研究

6.房地产市场调查及方法探析

7.××房地产开发项目的SWOT分析

8.居住类房地产的市场营销

9.××楼盘营销策划案例分析

10.公众自行建房的利弊分析

11.西安市房地产市场价格走势的比较研究

12.如何选择房地产价格策略

13.城市地价与房价关系研究

14.论住宅小区命名与城市文化建设

15.西安市住宅小区停车位的建设管理初探

16.房地产广告的内容与形式研究

17.西安市二手房现状与存在问题研究

18.对当前我国土地征用制度的思考

19.建设用地使用权最高年限及其续期研究——以居住用地为例

20.房地产行业的不规范行为与法律对策

21.房地产投资风险及对策初探

22.小户型商品房的投资价值与走势

23.浅析房地产估价中收益还原法的运用

24.市场比较法在房地产估价中的运用

25.房地产估价中的折旧问题

26.房地产估价实例分析

以上题目供选题参考，各位同学也可根据自己感兴趣的研究内容自拟题目。

房地产经营与估价教研室2012年10月25日

第二篇：房地产投资分析论文参考题目

论文参考题目：

1)房地产投资宏观政策研究

2)房地产评估方法研究

3)房地产项目投资经济评价

4)房地产项目机会研究

5)房地产项目可行性研究

6)房地产项目开发程序创新与问题研究

7)房地产项目经营策划方案

8)房地产金融政策研究

9)房地产市场定位分析研究

10)房地产在我国国民经济中的作用分析研究

11)土地价值构成与土地交易政策研究

12)我国房地产市场开发的不均衡问题研究

13)房地产投资杠杆分析研究

14)房地产融资政策改革与创新

15)房地产融资成本构成与融资边际效益分析

16)房地产融资策划

17)房地产投机机会研究与博弈方法

18)房地产市场泡沫形成机理与控制方法研究

19)房地产中介行业发展机会及其对房地产市场的作用分析

20)房地产咨询服务业发展政策研究

调查报告参考题目：

1、广州市2013年房地产投资状况调查与分析

2、广州大学城开发建设对本市教育与经济发展的影响

3、番禺区2013年土地开发建设状况调查

4、花都区2013年房屋投资及其价格调查

5．2013年国庆期间广州各区销售楼盘及其价格调查分析

要求：每人任选一个题目，也可以自定题目，写一篇课程论文或者调查报告，字数2000-3000左右，打印装订，教务处网页上自己下载封面，论文要求有内容摘要、关键词、参考文献。上交时间：第12-13周上课时间。

第三篇：房地产投资分析课程论文参考题目

论文参考题目：

1.中国房地产市场现状分析

2.房地产投资风险分析及应对策略

3.房地产投资决策方法分析比较

4.房地产投资宏观政策研究

5.房地产市场定位分析研究

6.房地产项目证券化融资探讨

7.房地产投资机会研究

8.新形势下洛阳本土房地产企业面临的困境及对策

9.论我国房地产税收政策的调整

10.房地产开发项目成本控制

调查报告参考题目：

1.洛阳市2012年房地产投资状况调查与分析

2.“....项目”区位条件分析

3.洛阳市洛龙区2012年房屋投资及其价格调查 要求：

每人任选一个题目，也可以自拟题目，写一篇课程论文或者调查报告，字数1000-2000左右，打印装订，自己设置封面（需注明房地产投资分析课程论文，姓名、学号），论文要求有内容摘要、关键词、参考文献。

上交时间：第14周周三（5月29日）上午。

第四篇：房地产估价题目

房地产开发公司于2000年5月以有偿的方式取得一块土地50年的使用权, 并且于2002年5月在此建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为每平方米2000元,经济耐用年限为55年，残值率为0。目前,该类写字楼重置价格为3000元/平方米，该建筑物占地面积为500平方米，建筑面积为1000平方米，现在用于出租，每月平均实际收到的租金为3万元.。另外据调查,当地同类写字楼的出租租金一般为每月建筑平方米60元，空置率为10%，每年需要支付的管理费为年租金的3%，维修费为建筑重置价格的2%，土地使用税以及房产税合计为每建筑平方米25元，保险费为重置价的0.2%，土地资本化率为5%，建筑物的资本化率为6%。试根据上述资料评估该宗地2006年5月的土地使用权的价值。

某房地产开发公司于2002年3月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于2004年3月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为每平米2000元，经济耐用年限为55年，残值率为2%。目前，该类建筑重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积500平方米，建筑面积为900平方米，现用于出租，每月平均实收租金为3万元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%，每年需要支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为建筑重置价格的1.5%，土地使用税及房产税合计为每建筑平方米20元，保险费为重置价的0.2%，土地资本化率7%，建筑物资本化率8%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。试根据以上资料评估该宗地2008年3月的土地使用权价值。(1)选定方法收益法

(2)计算总收益=50*900*12*(1-10%)=486,000

(3)计算总费用

①年管理费=486,000*3.5%=17,010

②年维修费=2500*900*1.5%=33,750

③年税金 =20*900=18,000

④年保险费=2500*900*0.2%=4500

年总费用=17,010+33,750+18,000+4500=73,260

(4)计算房地产的纯收益

房地产纯收益=486,000-73,260=412,740

(5)计算房屋纯收益

房屋现值=房屋重置价格-贬值额

=2500*900-(2500*900/48)*4

=2,062,500

房屋的纯收益=房屋现值*房屋资本化率

=2,062,500*8%

=165,000

(6)计算土地的纯收益

土地的纯收益=房地产的纯收益-房屋的纯收益

=412,740-165,000=247,470

(7)计算土地使用权价值

首先剩余的使用年期为50-2-4=44年

P=247,470/7%[1-(1+7%)-44]

=7,214,868.8(元)

单价=7,214,868.8/500=6,717.67(元/平方米)

第五篇：房地产论文

对住宅设计的一点感想

(学院：电气信息工程学院、专业：自动化专业、班级：08级2班、学号200801010233、姓名：王莹莹、电话：***、QQ：912012110)

一直以来，我对室内设计都比较感兴趣，所以这学期我选择了住宅室内设计这门课，通过这半个学期为数不多的课程的学习，在老师认真细致的讲解下，我对住宅设计也有了一些皮毛的了解，以下是我的一点感想。这门课课程虽短，老师给我们介绍的关于住宅设计的知识却不少。让我印象较为深刻的有光的应用、色彩的应用，还有由于文化差异各个国家对于住宅内设计的不同要求，如：是否装壁炉，卫生间内设施的安排，浴缸的大小等。其中，通过欣赏关于光的应用的图片，我直观地感受到光的巨大魅力，只是利用光的色彩、亮度，我们就可以展现不同的意境，突出想要强调的重点，是非常经济而又有效的设计方法。另外，我们观看的日本的《空间大改造节目》也让人记忆犹新。眼见一栋狭窄拥挤混乱的住宅变成宽敞、温馨、充满人性化的撒满阳光的房子，我一方面惊讶于原来住宅设计有这么多的学问，另一方面也意识到一名优秀的住宅设计师不仅要有丰富的专业知识，还要有广阔的知识面和细腻的思维。其中日本设计师对排水系统的重新设计，为腿脚不便的外婆安排一楼的居室和通往厨房的平缓台阶，为孩子们安排的楼梯间白板，让妈妈做的小玩意，楼梯上的成长照片都充满人性化和家的温馨。即使是作为观众的我也感觉到家的舒适，无怪于日本人是世界公认的严谨的民族。而中国的住宅设计才刚起步，属于新兴行业，很多住宅设计师还很年轻，因为缺少阅历和生活经验，很多时候对住宅设计的思考便不是很周密。我相信经过我们不断地向国外优秀设计人员的学习能够逐渐弥补和改进这些不足，使我们的住宅设计行业也能快速地发展起来。

以前我一直以为只有有美术功底，经过专业训练的设计人员才有能力设计住宅环境，但是现在我发现其实作为住宅的主人，在设计师的指导下，在住宅中适度发挥自己的创意，添入一些与自己和家人有关的小设计，会让家里显得更加温馨，充满爱的气息。所以住宅设计离我们并不遥远，通过一定的学习，我们也可以有好的创意，不过，要想成为专业的，那又是另一回事了。