第一篇：建设项目选址意见书及规划许可证流程
建设项目选址意见书(交通市政项目)
《建设项目选址意见及附图》
一、办理流程
建设单位申请（取得项目建议书后）---市国土规划局窗口受理---交通市政处处经办人审查---交通市政处处长审核---分管局长签发---交通市政处经办人办结归档---窗口出件并向建设单位提供下步办理告知单。
二、申报条件
1、符合城市规划和土地规划；
2、符合划拨供地方式；
3、具备立项文件。
三、所需材料
1、建设项目选址意见书申请表和申请报告（原件）；
2、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件）；
3、投资主管部门项目建议书批复、城建计划或其他启动前期工作的支持性文件（原件）；
4、标注项目申请用地范围的1/2000地形图及规划路网（纸质及电子文件）；
5、初步规划设计方案和规划咨询报告等技术性文件（原件，根据需要提供）。
四、收费标准
不收取费用
五、后续事宜
1、可向投资主管部门申请办理可行性研究报告的审批。
2、可委托设计机构编制规划设计方案；开展项目规划方案设计、报审工作。
3、涉及农用地转用和土地征收或国有建设用地上房屋征收的，可委托开展土地权属现状调查确认、勘测定界等工作。
4、涉及国有建设用地上房屋征收的，向项目所有区政府及房屋征收部门提出征收申请，提前开展房屋征收前期工作。
建设项目规划许可(交通市政项目)
《建设用地规划许可证》（附规划设计条件及用地范围线）
一、办理流程
窗口受理并建档---交通市政处经办人审查---提交综合业务例会研究（未标准化的）---交通市政处经办人办理---交通市政处处长审核---分管局长签发---交通市政处经办人办结归档----窗口出件并提供下步办理告知单。
二、申报条件
1、符合城市规划和土地规划；
2、土地性质及权属无争议；
3、划拨供地方式的项目取得选址意见书。
三、所需材料
1、建设单位建设用地规划许可申请表和申请报告（原件，详见附表及样本）；
2、企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）（复印件，如在选址申报已提供的，可不重复提供）；
3、土地权属证明文件。使用国有建设用地上自用地的，提供国有土地使用权证；使用国有建设用地上的其他单位用地（不涉及国有土地上房屋征收的），需提供土地转让（补偿）协议及原土地使用单位的国有土地使用权证；使用国有建设用地涉及房屋征收的，提供征收完毕确认书；使用新增建设用地的，提供建设用地批准书；
4、标注申请项目用地范围的1/2000地形图及规划路网（纸质及电子文件）；
5、初步规划设计方案和规划咨询报告等技术性文件（原件，根据需要提供）。
四、收费标准
不收取费用
五、后续事宜
1、下一步可向国土规划局申请办理土地划拨及土地登记手续；
2、委托编制完成规划设计方案后，向国土规划局申请开展规划设计方案审查及建设工程规划许可证。
第二篇：建设项目选址意见书办理流程
建设项目选址意见书办理流程
（一）受理范围
在县域范围内以划拨的方式新建需要使用土地、原址扩建需要使用本单位以外土地和改建需要改变本单位土地使用性质的各类建设项目，都必须申请办理《建设项目选址意见书》。
（二）《建设项目选址意见书》审批时限及流程图
（三）应提供的文件、图纸、资料
1、建设单位的书面申请报告和内容填写齐全、完整的《建设项目选址意见书申请表》；
2、项目建议书或上级主管部门批准文件，县政府批准文件，技术改造批准文件，外商投资项目批准文件；
3、县有权机关批准的项目立项文件；
4、申请建设选址的现状带地形图的红线图及电子板；
5、不符合县城、镇规划区控规和规划区外的项目须提供规划调整和项目选址的相关批准文件；
（四）审批程序及时限（10个工作日）
1、符合县城、镇控规的项目办理流程及时限（1）窗口审核材料。对申报资料齐全、填写正确，制作收件通知单；对申报资料不齐全、填写不正确，窗口一次性告知，制作不予收件通知单（1个工作日）；
（2）用地科审查、现场踏勘（6个工作日）；（3）分管局长审核（1个工作日）；（4）局长签发（1个工作日）；（5）制证出件（1个工作日）；
2、不在县城、镇规划区内的项目选址办理前置程序及条件
（1）建设单位就项目拟选址向镇政府申请初审同意；
（2）向县规划局用地科提出项目拟选址申请报告；
（3）用地科派员现场踏勘，符合相关要求后报县分管 领导；
（4）县分管领导组织规划、国土、镇政府等相关人员现场踏勘，审查同意后上报县规委会；
（5）县规委会审议；
（6）审议同意后按前款手续申请办理项目选址意见书，重大项目选址按规定报省、市规划部门审查。
不在县城、镇规划区内的项目选址意见书审批办理前置条件
3、不符合县城、镇控规的项目选址审批办理前置条件（1）、控规组织编制机关组织控规调整、并报原审批机关审定；
（2）、建设单位按调整的控规提出选址申请。按第一条程序和时限办理。（注：有效期一年，根据《安徽省城乡规划条例》第三十三条，逾期未办理工程证的作废，重新办理。）
第三篇：建设项目选址意见书
相关法律法规 许可条件 申请资料 办理程序 办理部门 承诺时限 收费标准及依据 建设项目选址意见书
1、（规划）中华人民共和国城市规划法
2、（规划）黑龙江省实施《中华人民共和国城市规划法》办法
3、（规划）黑龙江省建设项目城市规划行政审批规程
4、（规划）哈尔滨市城市规划管理条例
5、中华人民共和国行政许可法无
1、建设项目选址申请文件并填写《哈尔滨市城乡规划局行政许可（建设项目选址意见书）申请表》。
2、建设单位营业执照（法人证书）、组织机构代码证、法人身份证、委托书、受委托人身份证。
3、土地权属证明、房屋权属证明（集体土地建设提供土地协议、集体土地两级证明）。
4、数字化地形图（航测图）、现状环境照片(粘到A4白纸上)、初步规划方案图。
5、有关部门下达批准、核准、备案的文件。
6、环保部门意见（对环境有影响的项目）。
7、“招、拍、挂”中标相关文件（“招、拍、挂项目”）。
8、与相关单位的协议（对周边建筑有影响的项目）。
9、房屋安全鉴定（旧区改造涉及拆除房屋的建设项目）。
10、房产部门意见（自有生活区建设住宅项目）。
11、房地产开发项目应提供开发资质证书。
12、涉外、宗教等特殊项目应提交行业行政主管部门经营许可手续。
13、原有房屋接层的建设项目应提供技术鉴定，住宅接层应提供住户协议书。区行政服务中心窗口受理(1日)→分局会议议定转经办人（2日）→经办人踏察现场并提出意见（3日）→分局会议审定（分局权限项目）（2日）→市局会议审定（市局权限项目）→打印许可证并发放（1日）规划分局 9个工作日 不收费
第四篇：建设项目选址意见书
建设项目选址意见书
一、行政许可内容
对建设项目用地申请提出规划选址意见。
二、设定行政许可的法律依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日第十届全国人大常委会第三十次会议通过）第三十六条；
2、《深圳市城市规划条例》（1998年5月15日深圳市第二届人大常委会第二十二次会议通过，根据2001年3月22日深圳市第三届人大常委会第六次会议修订）第四十条、第四十一条、第四十二条；
3、《深圳市政府投资项目管理条例》（2000年3月3日深圳市第二届人大常务会第三十八次会议通过）第六条；
4、《深圳市人民政府关于印发深圳市重大投资项目审批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22号）；《深圳市重大投资项目审批制度第二阶段改革方案》；
5、《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》（深府办[2006]150号）第六条。
三、行政许可数量及方式
以我市近期建设规划实施计划为总量；原则上未列入全市近期建设规划实施计划的，不予办理规划选址许可。
四、行政许可条件
（一）政府投资项目
1、符合城市规划；
2、已列入近期建设规划实施计划；
3、取得项目建议书批复。
（二）社会投资项目
1、符合城市规划；
2、已列入近期建设规划实施计划；
3、申请进入高新技术产业园区的工业项目，应取得市科技主管部门关于高科技项目的认定书，其中申请进入高新技术产业带的工业项目，还应取得市高新技术产业带办公室有关批文；
4、物流项目应取得市物流领导小组办公室关于物流项目的认定书。
（法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十条、第四十一条；《深圳市政府投资项目管理条例》第六条；《深圳市人民政府关于印发深圳市重大投资项目审批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22号）；《深圳市重大投资项目审批制度第二阶段改革方案》；《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》第八条）
五、申请材料
1、申请书（原件1份）；
2、申请人身份证明材料：
（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；
（2）企业的，提供工商营业执照复印件（加盖工商部门复印专用章）及法定代表人或负责人证明原件各1份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；
（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；
（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；
（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；
3、政府投资项目应提供：
（1）项目建议书批复（复印件1份，核原件）；
（2）已有选址意向的提供总平面布置图等相关图纸（原件2份）及电子文件（原件1份）。
4、社会投资项目应提供：
（1）申请进入高新技术产业园区的工业项目，提供市科技主管部门关于高科技项目的认定书，其中申请进入高新技术产业带的工业项目，还应提供市高新技术产业带办公室有关批文（复印件各1份，核原件）；
（2）物流项目需提供市物流领导小组办公室关于物流项目的认定书（复印件1份，核原件）（3）已有选址意向的提供总平面布置图等相关图纸（原件2份）及电子文件（原件1份）。
5.申请以协议方式取得国有土地使用权的工业建设项目选址进行评估的，还应提交：
（1）工业用地项目评估申报表（一式2份，并提供电子版本。下载网址：www.xiexiebang.com或www.xiexiebang.com）；
（2）企业营业执照（或商业登记证）副本（复印件1份，验原件）；
（3）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（原件各1份），经办人身份证明（复印件1份，验原件）；
（4）企业董事会（或股东会）关于投资项目的决议（原件1份，应当列明项目投资规模、建设规模、建设进度、资金保障等内容）；
（5）按规范格式编写的项目可行性报告（原件2份，并提供电子版本）；
（6）银行或有关单位出具的资金证明文件（原件1套）；
（7）会计事务所出具的企业上两个审计报告及近期财务报表（复印件2份，验原件。新设企业无需提供）；
（8）企业上纳税证明和员工社保情况证明（原件各1份；新设企业无需提供）；
（9）申请在产业带内用地的项目还应当提交《深圳市高新技术企业认定证书》和《深圳市高新技术项目认定证书》（复印件各1份，验原件。新设企业无需提供《深圳市高新技术企业认定证书》）。（法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十一条；《深圳市政府投资项目管理条例》第六条；《深圳市人民政府关于印发深圳市重大投资项目审批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22号）；《深圳市重大投资项目审批制度第二阶段改革方案》；《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》（深府办[2006]150号）第六条）、行政许可时限
一般项目自受理之日起20日内予以答复；对城市规划未确定区域的重大项目的规划选址申请，由市规划部门提请市城市规划委员会审议。市城市规划委员会审议通过的，市规划部门核发选址意见书，审议未通过的，市规划部门予以书面答复。
重大项目自受理之日起10日内予以答复，但不包括方案专业技术评审及选址论证所需要的时间。
申请评估的工业用地项目经核实具备《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》第八条规定的条件的，由评估部门在20个工作日内组织专家评估会，对该项目是否供地、用地规模、建设规模和选址区位等方面内容向市规划部门出具评审意见，技术工艺复杂和专家评估分歧较大的项目，经项目评估部门主要领导同意，评估时限可适当延长，但延长时间最多不得超过10个工作日。不符合《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》第八条规定的条件或提交虚假材料的，评估部门在10个工作日内直接向市规划部门出具不予供地的评审意见。上述协议类工业用地项目评估所需时间不计算在本规定的期限内。（法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十一条；《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》第八条）
十一、行政许可证件及有效期限
《深圳市建设项目选址意见书》。
取得《深圳市建设项目选址意见书》一年内，未申请建设用地规划许可证的，该《深圳市建设项目选址意见书》自行失效。
（法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十二条）
第五篇：建设项目选址意见书
办理《建设项目选址意见书》
办理处室：用地处 审批性质：行政许可
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第30条、《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第27条、《广州市城市规划条例》第16条 批复期限：40 立案提交资料目录（资料按下列顺序装订）： 1.立案基本资料。
2.投资主管部门批准立项的有关文件或项目建议书批准文件，或投资备案登记证，国家规定实行投资核准管理的建设项目除外。
3.按投资管理权限由国家和省发展及改革行政主管部门审批、核准的建设项目应提交《广东省建设项目选址意见申请表》。
4.区属单位应当取得区城市规划部门的规划初审意见。
5.道路及轨道交通工程申请建设用地，应当提交城市规划部门对建设项目规划方案的审查意见、附图。
6.农村村民申请建设用地，应当提交下列资料：
(1)申请村民住宅建设用地，应当按《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》提交下列资料：
① 各申请人户内家庭成员的户口薄、身份证明文件；
② 申请非公寓式住宅用地，应当提供经镇土地管理机构审查的申请人现居住情况证明；
③ 申请公寓式住宅用地，应当提供村民委员会和各申请人签订的农村村民建房协议；
④ 所在中心村的规划批准文件、附图；(2)申请村经济发展用地，应当提交下列资料：
① 土地管理部门核准的村被征用的土地面积证明；
② 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；
7.农民成建制转为城市居民后成立的经济组织实施“城中村”改造，申请住宅建设用地和公共配套设施建设用地，应当提交下列资料：
(1)土地管理部门核发的《国有土地使用证》或其他用地权属证明文件及附图、附件；(2)经区政府批准的“城中村”改造实施计划；(3)“城中村”改造规划的批复文件、附图；
8.因政府公共工程征用或拆迁需要申请拆迁安置、复建用地，应当由负责拆迁安置的部门统一申请，并提交下列资料：
(1)申请农村村民住宅的拆迁安置用地，应当提交下列资料：
① 市、区拆迁行政主管部门有关拆迁量和实际需安置户数的核准文件（应当去除不符合安置规定的被拆迁户数）；
② 拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议；
③ 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；(2)申请复建用地，应当提交下列资料：
① 政府批准同意拆迁后复建安置的批准文件；
② 市、区拆迁行政主管部门核准的需复建的被拆迁物业总建筑面积、总用地面积（违章建筑总面积应当予扣除）；
③ 拆迁双方签订的拆迁复建补偿协议；
④ 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件。
9.在城市规划发展区以外地区申请建设项目选址，应当按照《广州市申请使用建设用地规则》规定提交建设项目规划选址论证报告。
10.广州市平面坐标系统和高程系统的1/500现状地形图，若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/2000现状地形图代替。
11.建设项目总平面关系布置图（反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标）、现场照片。
注：根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将依法予以撤销。所有证明文件复印件，应当核对原件；其余文件的复印件应当标明“与原件一致”并加盖建设单位公章。
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