旅游规划评审及报批程序

第一篇：旅游规划评审及报批程序

旅游规划评审及报批程序

一、旅游规划范围

包括区域旅游业发展规划和旅游区规划。

二、旅游规划依据

1、旅游发展规划管理办法

2、旅游规划通则（GB/T18971-2003）

3、湖北省旅游管理条例

4、武汉市旅游发展总体规划

5、武汉市旅游管理条例

6、国家相关法律、法规和政府规章

三、旅游规划审批条件

1、规划编制单位具有国家旅游行政主管部门认定的旅游规划设计单位资质。

2、提交经评审通过并修改的规划文本、图件、附件

3、提交专家评审组书面评审意见。

4、提交规划审批的申请报告。

四、旅游规划评审程序

1、规划委托方向市旅游主管部门提交规划评审书面申请报告一份，规划评审稿一份。

2、市旅游行政主管部门接到书面评审报告后对规划评审稿进行审查。

3、如符合《旅游规划通则》要求，市旅游行政主管部门在十五个工作日内组织专家评审。

（1）规划委托方应在评审会召开五个工作日前将规划评审稿送达评审人员审阅。

（2）旅游规划评审组一般由5-11人（单数）组成，包括经济分析专家、市场开发专家、旅游资源专家、相关部门管理官员等。其中行政管理部门代表不超过1/3，本地专家不少于1/3。规划评审小组设组长1人，设秘书长1人。

（3）旅游规划评审采用会议审查形式，规划评审需经全体评审人员讨论、表决，并有三分之二以上评审人员同意，方为通过。评审组形成的书面评审意见需经评审小组组长签字，评定意见方为有效。

五、规划的审批

1、市旅游局发展计划与财务处负责接收旅游规划报批申请工作。

2、市旅游局对提交的规划文本、图件及附件和申请报告进行审查，在五个工作日内完成审批工作。

第二篇：房地产报批程序

必备条件

1、《建设用地选址意见表》

2、土地权属证明文件:

(1)出让转让或划拨土地,需提供征地批准文件或供地文件(县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书)1份;

(2)自有、招标、拍卖、挂牌土地,需要提供相关土地权属文件(国土证、国土出让合同或划拨决定书)复印件1份(提供原件核验确认后退回)

(3)新征地需提供土地预审3、1:500地形图6份,其中1份用蓝笔标注拟建用地范围示意图,并由供地单位或自有用地单位加盖公章。

必备条件

1、企业投资项目备案申请书(4份)

2、项目法人证书或项目业主的营业执照副本及复印件

3、机构代码

4、资质证

5、规划选址意见书

6、国土预审意见

7、资金证明(35%)

8、法人身份证复印件

必备条件

1、《建设用地规划许可证》申请表

2、市政工程规划设计所出具的红线拨地交接单2套(包括选址红线图)

必备条件

1、建筑设计方案总平面图(1:500或1:1000)5份

2、建筑设计方案A3文本1本(绕城高速以内地区2本)(含总平面图;单体建筑平、立、剖面图;总平面渲染图;整个建筑群鸟瞰图;重点部位和重要节点局部透视图)

3、规划设计条件或规划设计要求报送A3幅面效果图2套

4、电子文件一份

5、规划设计条件、红线图、界址点成果表复印件各1份

核发:建筑设计方案总平面图4份;A3幅面效果图1套

必备条件

1、建施图1套

2、建施总平面图三份

3、电子文件1份

4、道路排水施工总平面图一份

5、已审查通过的方案总平图一份

核发:经确认的建施图一套及建施总平面图二份

必备条件

1、《建设工程规划许可证》申请表1份

2、土地权属证明文件;国土证或国土出让合同复印件1份(提供原件核验确认后退回)

3、《建设工程施工图设计文件审查批准书》复印件1份(提供原件校核)

4、文物挖掘完毕通知单

5、有资质勘测单位出具的正式坐标放线交接单1份

6、其他需要说明的图纸、文件等

申请材料

(一)规划方案审查和初步设计审查

按并联式审查的要求,由申请人将下列材料提交到规划局和建委

1、建筑红线图1份

2、规划总平面图1份

3、规划设计方案1份

4、初步设计文件1份

(二)施工图审查

1、设计概要表1份

2、规划总平面图及地下工程的建筑、结构、水、风、电等专业施工图各一份

3、建委出具的初步设计批复意见1份

申请材料

1、建筑工程消防审核申请书

2、《建筑消防设计防火审核申报表》

3、建筑工程计划主管部门出具的立项批文

4、建筑用地规划红线图(复印件)

5、建筑工程的选址定点、方案设计、初步设计、施工图设计各阶段应报送全套图纸一套。图纸应有设计院出图章及建筑师资格章

申请资料

1、《房地产建设项目环境影响申报登记表》

2、立项批复、规划红线图或定点通知书、总平面图

3、组织机构代码

申请资料 申报资料

1、防雷设计审核申请表

1、设计总说明

5、防雷接地平面图

2、建筑工程防雷总平面图(原件)

2、总平面图

6、防雷产品说明及鉴定备案证书

3、防雷工程设计电施图及设计总说明(原件)

3、电气设计说明

7、基础平面布置图

4、郫县计划发展局和改革局批复(复印件)

4、总配电图

5、单位或企业提供组织机构代码证,个人提供身份证(复印件)

申请资料

1、总平图(1份)

2、水文地质资料

3、污水进出标高

4、使用人数

1、申请表1份

2、《建设工程规划许可证》复印件(提供原件核验后退后)及已批准建施总平面图

3、放线通知单

4、房屋产权实测竣工建筑面积图表

经济适用房办件流程

一、去土地交易中心报计划

二、去设计所出规划摆位图

三、去测绘队出地形图

四、去土地局办件大厅综合办件处登记令表办规划选址

五、去建委村镇科办立项

六、去地籍科办建筑用地专用指标

七、去用地科办件(建设用地规划许可证)

八、去土地局规划科办建设用地规划许可证

九、去土地局办理地名使用证书

十、去市测绘队办理 房地产E网前置测绘报告

十一、去行政服务大厅办人防审批件(可减免)

十二、去行政服务大厅办消防(多层投资在8000万以下的在区里审,高层在市消防审)

十三、去土地局建管科办建设工程规划许可证及施工许可证

十四、办理招标

十五、去建委办理招标备案(包括监理备案)

十六、主体竣工后去土地局测绘队办宗地图及规划验收报告

十七、去地籍科办国有土地证

十八、区测绘大队办理初始登记测绘

十九、去市建委办理新建项目配套工程实施及申请交付使用

二十、去市物价局办理经济适用房定价

二十一、去津南物价局办理物业收费标准

二十二、去津南房管局办理协议招标备案证明(指建筑规模在5万平米以下的)建筑面积在5万平米以上的去天津市物业管理招投标中心办理《中标通知书》或《议标结果通知书》二

十三、去市房管局物业处办理前期物业备案申请

二十四、去市房地产市场管理处买号办审件

二十五、去市行政许可办商品房销售许可证

二十六、去市房产处登记中心办预售登记

二十七、去市房产处登记中心办初始登记

二十八、去市房地产市场管理处办理买卖合同

二十九、去区房管局办产权

第三篇：农用地转用报批程序及材料

农用地转用报批程序及材料

2007-11-10

1、农用地报批程序

①用地单位提供用地申请，项目可行性研究报告，建设平面布置图。

②勘察现场，绘制勘测定界图。

③填制《建设项目呈报说明书》、《农用地转用方案》、《补充耕地方案》等。

④占用耕地已落实占补平衡方案的，附具开发整理项目竣工验收报告，拟占补的，要附具占补资料。

⑤土地利用总体规划图（局部复印件）和土地利用幅现状图上标明位置、范围（1：10000）。并出具土地证复印件或土地权属证明材料和无违法占地证明。

⑥组合材料，县人民政府关于农用地转用的请示文。

⑦上报市国土资源局。

2、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内新增建设用地，必须全部实行分批次办理。应附具以下材料：

①市政府（行署）《关于×××市（县）××××第×批城市建设用地的请示》；

②县（市）政府《关于××××第×批城市建设用地的请示》；

③市（县）政府关于分批次用地的实施方案；

④《建设项目用地方案及呈报说明书》；

⑤土地证书复印件；未颁发土地证书的，附县级以上人民政府土地登记机关出具的土地权属证明（内容同土地证书）；

⑥补弃耕地协议或者市地土地行政主管部门确认的补充耕地验收意见；

⑦土地勘测定界图；

⑧城乡结合部土地利用规划图或乡镇土地利用总体规划图（标明地理位置）；

⑨土地开发整理规划图或补充耕地位置图。

3、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外单独选址建设项目农转用报批，应附具以下材料：

①市政府（行署）请示文；

②县（市、区）政府请示文；

③《建设项目用地方案及呈报说明书》；

④建设项目立项批复和投资计划；

⑤建设项目用地预审报告；

⑥土地有偿使用的，附《国有土地使用权出让合同》（草案）或《国有土地使用权租赁合同》（草案）。

⑦土地证书复印件；未颁发土地证书的附县级以上人民政府土地登记机关出具的土地权属证明；

⑧需要补充耕地的，附补充耕地协议书、土地开发整理规划图；

⑨土地勘测定界图；

⑩建设项目总平面布置图；

⑾乡镇土地利用总体规划图（标明地理位置）。

需要局部调整土地利用总体规划的，土地利用总体规划属国务院和省审批的，其规划调整方案随用地报件一同上报审批；土地利用总体规划属市地审批的，须附市地同意调整规划的意见；对未列入土地利用总体规划的确需建设项目，需先修改规划，按规定程序报原批准机关批准后，才能审批用地。

第四篇：基本建设项目报批工作程序

基本建设项目报批工作程序

一、工程项目立项审批

(一)、项目建议书阶段(不少于30天)

1、学校根据校园扩建总体规划向基建规划处下达项目建设计划。

2、基建规划处编写项目建议书。

3、校领导审批并签发上报文件。

4、向主管部门（教育部）申报，等待批复（不少于30天）。

（二）、同时向北京市规划委员会申报规划意见书(35天)

1、审批周期35天。

2、学校需提供的资料。

⑴填写规划意见书申报表。

⑵提供用地范围内房管部门核发的房屋权属证明。⑶编写拟建项目的建设内容及规模说明书。

⑷拟建工程方案图（用地性质、建筑间距、用地面积、控高、退规划红线、绿化率）。

注：所报项目的规模、用地性质必须符合校园扩建总体规划，否则应先修改总体规划。

二、方案设计阶段（3-4个月）

依据上级主管部门及北京市规划委员会的批复，委托设计单位进行方案设计。具体工作如下：

1、设计院进行方案设计并与学校多次讨论确定设计方案。一般需要2-3个月时间。

2、按照北京市规划委员会批复的规划意见书的要求对确定的设计方案征求消防、人防、园林、交通等有关部门的意见，一般需要2个 1

月时间。

3、根据有关部门的意见，完善方案设计。

4、向北京市规划委员会申报设计方案等待批复，一般需要24天。

5、依据设计方案编写可行性研究报告。

6、向教育部申报可行性研究报告，等待批复（不少于30天）。

三、初步设计阶段（2.5-3个月）

1、根据设计方案和可行性报告的批复，设计单位进行方案的初步设计（1.5-2个月）。

2、向上级主管部门申报初步设计，等待审批（不少于1个月）。

四、施工图设计阶段（2-5个月）

1、设计单位依据批复的初步设计进行施工图设计，在设计过程中征求消防、人防、园林、交通等有关部门的意见。根据工程规模大小，一般需要2-5个月时间。

2、依据初步设计批复向市建委申请工程项目施工任务书，一般需要10天时间。

3、在做施工图的后期，向北京市规划委员会申报建设工程规划许可证，需要17天时间。

注：需提供以下资料：

a.市建委办理施工计划文件；

b.市规委批准的审定设计方案通知书；

c.市规委要求报送的施工图；

d.北京市园林局的绿化率的认可；

e.北京市消防局的消防审核意见书；

f.北京市交管局的交通规划意见书；

g.北京市人防办的意见批复；

h.特殊行业的审批资料；

五、向市建委申请招投标工作（一般需要10天）

1、向市建委申请工程建设项目建设报建表；

2、提供建设工程资金证明（由建设银行出具）；

3、依据批准的工程建设项目报建表和资金证明向市建委申请《建筑工程施工许可申请表》和《建设工程施工许可征求意见函》；

4、市建委批准工程施工招投标。

六、工程招投标阶段（一般需要2.5-3个月时间）

（一）、投标企业的选择-

1、在建筑市场发布招标信息；

2、5天后投标企业报名；

3、拟选的投标企业向建设单位交资格预审文件；

4、基建规划处对资格预审文件初选；

5、从报名的投标企业中拟选出投标单位；

6、由基建、审计、财务联合对拟选的投标企业进行考察；

7、由考察小组写出考察报告报学校建设工程招投标领导小组；

8、学校建设工程招投标领导小组审批投标企业。

（二）、招标文件的形成1、由基建规划处负责编写招标文件。

（1）基建规划处委托工程咨询公司负责编写招标文件；

（2）招标文件交与各科室讨论、修改，确定工程各专业招标范围。

2、将招标文件报校招投标领导小组审批；

3、基建规划处根据学校招投标领导小组的批示对招标文件进行修改；

4、报建筑市场备案；

5、发出招标文件。

（三）、组织招标

1、向施工单位发招标文件的同时发放施工图纸；

2、建设单位组织设计单位、投标企业进行招标答疑；

3、编写答疑文件；

4、答疑文件报建筑市场备案；

5、将答疑文件作为招标文件的补充发给各投标单位；

6、在工程开标前一天，在建筑市场专家库抽取评标专家；

7、工程开标（招标文件发出30天）；

8、由建设单位组织专家进行工程的评标；

9、将评标结果报学校招投标领导小组审批；

10、报上级主管部门（教育部）备案；

11、向中标企业发中标通知书。

（四）在进行招投标工作的同时，缴纳“城市基础设施建设费”、“四源费”、报审施工图并备案。一般需要2个月时间。

1、向北京市各政府部门申报、缴费及盖章。

a.自来水集团公司报装；

b.自来水公司进行方案制定，需要21天时间；

c.方案制定后建设单位缴纳各项费用，在《建设工程施工许可征求意见函》盖章；

d.在北京市市政工程管理处申报排水方案，需21天时间；e.方案制定后在北京市市政工程管理处户线科进行报装，市政处管理人员来施工现场，进行方案确认，需14天时间；

f.方案确认后缴纳排水“四源费”，在《建设工程施工许可征求意见函》上盖章；

g.缴纳燃气的有关费用并在《建设工程施工许可征求意见函》上盖章；

h.缴纳园林绿化的有关费用在《建设工程施工许可征求意见函》上盖章；

i.到消防部门领取建设工程消防审批意见书。

2、向建设部指定的符合资质的设计部门报申施工图，第一次15天，修改后再报审，第二次需7天。

（五）、建设工程施工许可证的领取（15天）

1、与中标企业签订施工合同；

2、施工合同在北京市建设委员会备案；

3、市质监站备案；

4、市统计局备案；

5、在建筑市场交付粘土砖使用费、散装水泥使用费、园林绿化费；

6、领取建设工程施工许可证。

（六）、工程施工准备

1、施工单位进场；

2、施工单位到当地街道备案；

3、办理临建、施工现场消防审批手续；

4、测绘院进行钉桩放线；

5、规划监督部门验线；

6、施工单位正式破土动工。

第五篇：码头建设报批程序

码头项目报批程序

委托设计院编制工可报告

发改委开展前期工作通

区水利局（层报至长江委，获取水利部长江水利委员会行政许可决定）出报告45个工作日，排队待审2个月，逐级上报2个月

1、委托有资质的单位（长科院）制定防洪评价报告；

2、工可报告。

市环境保护局（建设项目环境影响评价文件的审批）登记表3个工作日，报告表5个工作日，报告书7个工作日（不包括报告书的制定与评审）

一、登记表审批需提供的资料：

1、申办者填报的《建设项目环境影响预审（登记表）》（申请人填写盖章）；

2、主管部门预审意见（主管部门填写盖章）。

二、报告表审批需提供的资料：

1、建设单位关于审批《建设项目环境影响报告书（表）》的请示（申请有填写盖章）；

2、建设单位委托有资质的环评单位编制完成的《建设项目环境影响报告书（表）》（环评单位编制盖章）；

3、建设项目环境影响报告书技术评估报告（评估单位填写盖章）；

4、待批主管部门预审意见（主管部门填写盖章）。

三、报告书审批需提供的资料：

1、建设单位关于审批《建设项目环境影响报告书》的请示（申请人填写盖章）；

2、建设单位委托有资质的环评单位编制完成的《建设项目环境影响报告书（表）》（环评单位编制盖章）；

3、建设项目环境影响报告书技术评估报告（评估单位填写盖章）；

4、组织召开专家评审会议；

5、待批主管部门预审意见（主管部门填写盖章）。

同步进行

同步进行

市航道处（涉及航道通行安全问题审查意见函）10个工作日上报长江航道局

1、工程可行性研究报告；

2、委托有资质的论证单位编制安全论证报告；

3、组织专家进行论证报告评审，出评审意见。

同步进行

市地震局（工程建设项目抗震设防要求行政许）

3个工作日（不包含委托评价工作）

1、申请单位填报《建设项目抗震设防要求预审登记表》。

2、市地震局在市行政服务中心地震局窗口受理《建设项目抗震设防要求预审登记表》，此表要到市行政服务中心地震局窗口领取（也可登录XX市地震局网站下载）；

3、填写《建设项目抗震设防要求审批告知承诺书》；

4、委托有相应资质的单位（被委托单位确定后，应经本局对其资质和上岗人员进行登记验证，否则视为无效），按市地震局确定的技术等级进行地震安全性评价工作；

5、提交经评审机构评审通过的地震安全性评价报告，市地震局受理在市行政服务中心地震局窗口后，三日内办结审批手续。

同步进行

海事局（通航水域岸线安全使用许可）20个工作日（不包括安全评估报告书的制定与评审）

1、《通航水域岸线安全使用申请书》；

2、委托有资质的评估单位进行报告编制；

3、组织召开专家评审会议；

4、已通过评审的通航安全评估报告和环境影响技术评估报告；

5、设计单位资质认证文书及其复印件；

6、有关技术资料和图纸及有关审查会议纪要等有关资料及复印件；

7、相关部门关于使用岸线的项目的批准文书及复印件；

8、委托证明及委托人和被委托人身份证明及其复印件。

同步进行

区安监局（建设项目安全预评价报告书备案通知书）完成评审后5个工作日

1、填写建设项目安全预评价报告书评审申请表；

2、委托具有资质的技术研究所制定《预评价报告》；

3、组织召开专家评审会。

市口港局（交通部使用港口岸线的许可）10个工作日上报省港口局 1.港口岸线使用申请表； 2.项目概位图；

3.项目工程可行性研究报告；

4.水利、环保、海事、航道等相关部门意见； 5.项目公司取得有关部门的批复文件。

市规划局（建设项目选址意见书）18个工作日（不计选址论证时间）

1、申请报告

2、《建设项目选址意见》申请表

3、审批类建设项目提供投资主管部门对项目建议书的批复文件和可行性研究报告，核准类、备案类项目提供项目申请报告

4、建设项目环境影响评价及其批准文件

5、涉及文物古迹、风景园林、水利、长江岸线、地质安全、消防等方面的建设项目，附文管、园林、水利、发改、口港、国土、消防等相关主管部门的审查意见（依情况提供）

6、土地权属证明或用地协议，以出让方式获得土地使用权的建设项目提供土地合同书或土地成交确认书 7、1：500-1：2000项目拟选址区域现势地形图（附电子文件）

8、其它相关资料（依情况提供）

市国土资源局（建设项目用地预审）7工作日上报省国土资源厅 1.建设项目用地预审申请表；

2.预审的申请报告，内容包括拟建设项目建设的必要性、基本情况（建设内容、建设规模）、拟选址情况（含土地利用现状）、拟用地总规模和拟用地类型； 3.可行性研究报告（含建设项目用地规划总平面布置图）； 4.发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门同意开展前期工作的告知书和拟报发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门核准的项目申请报告（应达到可行性研究深度）。需备案的建设项目应提供发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门的建设项目备案批准文件和项目申请报告（应达到可行性研究深度）； 5.城市（村镇）规划行政管理部门出具的建设项目用地城市（村镇）规划选址意见书；

6.交通部岸线批文，等其他材料；

市发改委（企业投资项目核准）6个工作日上报江苏省发改委

1、具有相应资格的工程咨询机构编制的项目申请报告

2、项目资本金承诺函

3、规划部门出具的规划选址意见；

4、国土部门出具的土地证或用地合同；

5、环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见；

7、企业营业执照、资质证书及经审计的最新企业报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）；

8、法律、法规、规章规定应提交的其他文件。