准备申购经济适用住房的政策解读

第一篇：准备申购经济适用住房的政策解读

重庆经济适用房政策解读

1申购经济适用房的条件及应提供的资料

一、申购条件：符合下列条件之一的无房（或者无房屋产权房）或者现在人均住

房面积未达到本市住房面积的60％的家庭（备注：17.8平方米以下/人），可申请购买一套经济适用房：

1、家庭均年收入未达到市统计局向社会公布的上年度城镇居民可支配收入标准的本市城镇居民家庭（备注：15749元/年/人、1310元/月/人）。

2、家庭收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地来渝常住人员（3年以上农民工）。

3、驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员（资格审查由重庆市警备区负责）。

二、应提供的资料：

1、申请人及其配偶的身份证复印件；

2、申请人及期配偶的户口簿复印件（必须含全户人员增减页记载复印件）；

3、申请人婚姻证明（未婚由民政局出具未婚证明、已婚出具结婚证复印件、离婚出具离婚证及财产分割协议书和民政局出具离婚后的婚姻证明）；

4、收入证明（申请人为城镇居民的：由申请人所在单位出具月收入和年收入证明、申请人无工作的由户籍所在地的社区委员会和街道出具收入证明、申请人为农村居民的，必须具有三年以上的打工年龄，再收打工单位出具收入证明）；

5、住房证明：

（1）现住房证明：由居住地所在社区委员会出具租房或者其它证明；

（2）未婚的：提供申请人户籍所在地产权交易中心出具的无房屋权属的证明；

（3）已婚的：户口未在一起的，应同时提供夫妻双方户口所在地产权交易中

心分别出具的，夫妻双方的房屋权属证明（例如：夫妻户口分别在沙坪坝和渝中区，沙坪坝和渝中区房屋权属登记中心分别出具夫妻双方的房屋权属证明）。

准备申购经济适用住房的政策解读

2申购人群及准备的相应资料

说明：以下对人群的划分是指当事人的户籍所在地，而并不一定是工作所在地，比如户口在四川，但工作在重庆的情况；另外，以下所指的申请人，是指

购买经济适用房的那个人，比如如果家庭成员有三口，是一个户口本，申请人为儿子，但户口本上的户主却是父母之中的一个人。

一、重庆主城区人

1、主城区居民：

（1）如果主城区居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可以申请，凭主城各区房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明；⑤无房证明（或者产权面积证明）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。

（2）如果主城区家庭人员人均住宅面积达到17.8平方米以上，除非将家

庭某一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。

2、主城区农民：

（1）如果主城区村民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可以申请，凭主城各区房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明；⑤无房证明（或者产权面积证明）。⑥3年以上的暂住证明；以上几种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。

（2）如果家庭人员人均住宅面积达到17.8平方米以上，除非将家庭某一

成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。

二、重庆非主城区人（即区县）

1、区县居民：

（1）区县城镇居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。

一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。

2、区县农民：

（1）区县农村家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可

以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。

（2）区县农村人均住宅面积达到17.8平方米以上的家庭，除非将家庭某

一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。

三、外地人

1、外地城镇人口：

（1）城镇居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可

以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。

（2）城镇人均住宅面积达到17.8平方米以上的家庭，除非将家庭某一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。

2、外地农村人口：

（1）城镇居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可

以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。

员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。

四、其它

1、夫妻双方户口不在一起的：

（1）一方满足条件，但另一方户口未从父母户籍中剥离，满足不了申购

条件（主要指产权面积），必须先把户籍从父母户口中剥离后方可申请；

（2）户口已从父母户籍中剥离，但夫妻双方户籍并不在一起的，满足申

购条件，可参照经济适用房申购政策解读1。

2、关于申购人年龄：

（1）如果申购人是主城九区以外的，必须年满21周岁，否则不能作为购

买人申购经济适用房；

（2）申购人是主城九区的，年满18周岁，满足申购条件，或者从父母户

籍中剥离后满足申购条件。

济适用房之：福园尚城

项目位于华岩寺，在二郎有一个智能水表厂，水表厂旁边有一个大顺电器厂，而本项目就是紧挨到大顺电器厂，出门100米就是规划中的轻轨站，项目名字叫福园尚城。经济适用房，只有房产证，没有土地证，五年以后可以补交土地出让金，估计在那个地方，大约每平方米的土地出让金约为200～300元之间，补交了出让金后就是完全产权，就可以交易了。

备注：两室一厅约准备10万，一室一厅约准备8万。

第二篇：淳安县经济适用住房申购资格复核具结书

淳安县经济适用住房申购资格复核具结书

本人知晓我县经济适用住房政策，自愿按照规定申请经济适用住房申购资格复核，现对申购经济适用住房轮候期间相关变动情况具结如下：

1、本人及配偶的身份证明信息是否有变动（是否）变动情况：

2、本人的婚姻关系是否有变动（是否）

变动情况：

3、申请家庭成员的户籍、人口数是否有变动（是否）变动情况：

4、申请家庭成员的房产（含农村批地建房）情况是否有变动（是否）

变动情况：

5、申请家庭成员的收入情况是否有变动（是否）变动情况：

上述情况如有不实或隐瞒的，本人愿承担一切法律和经济责任。特此具结。

申请人签名：配偶：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

日期：年月日

第三篇：南宁市经济适用住房申购流程

南宁市经济适用住房申购流程

1、请携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府咨询、领取《南宁市经济适用住房申购表》。

2、申请人填写《南宁市经济适用住房申购表》和《共同申请人审查表》，并将需要提供资料交到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府。

3、街道办事处或乡镇政府受理人员负责查验证件、资料，符合受理条件的出具受理回执单。

4、城区街道办事处或乡镇政府通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式，对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审。将经初审合格的申请人的姓名资料在申请人居住地和户口所在地进行公示，公示期7天，然后对经公示合格的材料提出初审意见。

5、城区街道办事处或乡镇政府将提出初审意见的资料送南宁市经济适用房住房建设发展中心，由发展中心进行复审。

6、发展中心将经复审合格的申请人资料每月20日在相关媒体和房改办办公楼一楼公示，公示10天后无异议的发放《南宁市经济适用住房准购资格书》，并等候通知参加选房；不符合申购条件的，发放《南宁市经济适用住房申购条件审查结果通知书》。

7、选好房后，凭选房确认书、身份证、购房通知书原件到南宁市望园路5号房改办办公楼6楼售房科办理《南宁市经济适用住房准购证》。

第四篇：经济适用住房申购和廉租住房保障资格

经济适用住房申购和廉租住房保障资格范围

本标准规定了泰安市房管局经济适用住房申购和廉租住房保障资格审核登记办理的依据、条件、数量要求、提交材料、收费依据及标准、办理程序、承诺时限。

本标准适用于泰安市房管局经济适用住房申购和廉租住房保障资格审核登记的办理。2 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

建设部等七部委《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）；《泰安市经济适用住房管理管理暂行办法》（泰政发[2007]89号）；

《廉租住房保障办法》（建设部、国家发展改革委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、国家税务总局、国家统计局令第162号）；

《山东省廉租住房保障办法》（鲁政办发[2008]16号）；

《泰安市城镇廉租住房保障办法》（市政府令第135号）;

《泰安市人民政府关于提高市区居民家庭低收入标准和住房困难标准的通知》（泰政发〔2010〕47号）内容和要求

3.1 事项办理依据

3.1.1 应符合《泰安市经济适用住房管理管理暂行办法》（泰政发[2007]89号）或者《泰安市城镇廉租住房保障办法》（市政府令第135号）及《泰安市人民政府关于提高市区居民家庭低收入标准和住房困难标准的通知》（泰政发〔2010〕47号）的规定。

3.2 事项办理条件

3.2.1 在泰山区、岱岳区、高新区和泰山景区范围内有城镇常住户口（含符合当地安置条件的复员、转业军人）；

3.2.2 无房户或现住房人均建筑面积低于12平方米（含）的家庭(住房建筑面积以房屋所有权证的记载为准；无房屋所有权证的，以实地测量的建筑面积为准)；

3.2.3 家庭人均年实际收入低于8000元（包括8000元，按计算人均住房面积人口计算家庭收入）；

3.2.4 规定的其他条件。

3.3 事项办理数量要求

无数量限制。

3.4 事项办理需提交材料

3.4.1 经济适用住房申购需提交材料

3.4.1.1 《泰安市低收入家庭购买经济适用住房申请审批表》；

3.4.1.1 书面申请；

3.4.1.3 单位或街道办事处出具的家庭成员收入证明；

3.4.1.4 单位或街道办事处出具的家庭成员无房证明及现住房证明；

3.4.1.5 户口簿、身份证或户籍证明。

3.4.2 廉租住房保障申请需提交材料

3.4.2.1 《泰安市城镇廉租住房保障申请审批表》；

3.4.2.2 单位或街道办事处出具的家庭成员收入证明；

3.4.2.3 单位或街道办事处出具的家庭成员无房证明及现住房证明；

3.4.2.4 户口簿、身份证或户籍证明；

3.4.2.5 婚姻状况证明；

3.4.2.6、申请租金补贴的家庭提供租赁合同；

3.4.2.7、其他证明材料(如低保证、残疾证等)。

3.5 事项办理收费依据及标准

不收费

3.6 事项办理程序

受理—审核—公示—登记—发证

3.7 承诺办理时限

20个工作日（不含公示期）。

第五篇：大连市经济适用住房货币补贴政策解读

大连市经济适用住房货币补贴政策解读

一、申请家庭的基本条件是什么？

答：

（一）申请人须具有大连市内四区城镇常住户口且家庭成员至少有一人具有市内

四区城镇常住户口五年以上。

（二）家庭人均年收入低于上一居民人均可支配收入水平（17500元）。

（三）家庭人均住房建筑面积为十七平方米（含本数）以下（包括申购之日起前五年

交易或者拆迁的住房建筑面积）。

未婚、丧偶无子女或离异后不直接抚养子女等单独生活的人员申请经济适用住房货币补贴，除应符合前款条件外，还应年满三十周岁。

二、申请人须提供什么材料？

答：

（一）户口簿（夫妇户口异地或另立的须提交结婚证，离异的须提交相应证明）

及家庭成员身份证。

（二）《房屋所有权证》或《公有住房租赁证》或拆迁协议或房屋买卖交易手续等住

房证明。

（三）家庭成员收入情况证明。要求家庭成员分别由所在单位或街道办事处出具证明。

（四）其他相关材料。

三、货币补贴的标准是多少？

答：补贴金额标准为每户货币补贴13万元。

四、如何办理货币补贴手续？

答：凡符合经济适用住房条件的家庭，持规定的材料原件及复印件一套，在规定时间内到户籍所在地社区提出申请，填写《大连市经济适用住房货币补贴申请表》。经社区核实，街道初审、公示十五天，再经国土房屋局各区分局复审后，由市住房保障中心终审，公示十五天，对符合条件的家庭，发放《大连市经济适用住房货币补贴认定单》。市住房保障中心根据当年货币补贴计划数确定货币补贴家庭数量，并对货币补贴家庭，发放《经济适用住房货币补贴凭证》（简称《补贴凭证》）。

五、如何使用货币补贴购房？

答：取得了《补贴凭证》的家庭，须于六个月内在大连市内四区范围内自主选购具有商品房预售手续的成套普通商品住房。选房后，在与开发建设单位签定购房合同时，开发建设单位可根据《补贴凭证》编号进入大连市经济适用住房货币补贴信息备案系统对补贴对象及补贴金额等信息进行核对。经核对无误后，与购房人签定《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》(以下简称《授权委托书》)，购房人可凭《补贴凭证》按补贴标准数额冲抵购房款。购房补贴资金由市住房保障中心与开发建设单位凭证结算支付。

已取得《补贴凭证》但未在6个月内购房的家庭，视为自动放弃，一年后方可重新申

请。

六、货币补贴所购住房的标准？

答：普通商品房标准，即价格每平方米不得高于一万元；建筑面积最高不得超过144平方米。货币补贴家庭可在本市市内四区范围内自主选购的具有《商品房预售许可证》的普通商品住房。另外，市住房保障中心将建立房源信息库，定期向社会发布，提供给

经济适用住房保障对象选购。

七、货币补贴所购住房退房手续怎样办理？

答：使用货币补贴资金购买的普通商品住房，如需退房，由购房人填写《退房申请表》，并提交购房人身份证复印件和由开发建设单位出具的同意退房报告，到市住房保障中心指定的窗口申请办理退房手续。退房申请经市住房保障中心审核批准后，购房人必须督促开发建设单位在15日内，将原已发放的购房补贴资金全额退还到大连市经济适用住房保障资金专户，市住房保障中心确认原已发放的购房补贴资金退还到帐后，核发《同意办理撤消商品房备案登记凭证》。购房人或开发建设单位可凭《同意办理撤消商品房备案登记凭证》到房产交易登记部门办理撤消备案的有关手续。购房补贴资金未退还的，不得办理退房或撤消备案相关手续。

八、货币补贴所购住房的产权性质及交易规定？

答：(一)利用货币补贴购买的住房，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产

权。在确权登记时须注明补贴金额。(二)货币补贴对象每户只享受一次。通过货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回政府发放的补贴资金;购房人全额退回货币补贴款项后，可拥有完全产权。领取经济适用住房货币补贴购买住房的，如再购买其他住房，必须全额退回政府发放的补贴款项。已享受过货币补贴的家庭，不得再申购经济适用住房。

(三)退回的货币补贴资金存入货币补贴专户，继续用于住房保障。

大连市住房保障中心

二ＯＯ九年三月