审批《建设工程规划设计方案》流程

第一篇：审批《建设工程规划设计方案》流程

审批《建设工程规划设计方案》流程

一、建设项目下列情形应送审《建设工程规划设计方案》：

根据《建设项目选址意见书》、《建设工程规划设计要求》或《国有土地使用权出让（转让）合同》提出的规划设计要求，申请单位委托设计单位进行建设工程设计或进行设计修改后，向城市规划行政主管部门送审建设工程规划设计方案。

二、提交资料：

1、《上海市建设工程规划设计方案申请表》（纸质原件、电子报件包各一份）；

2、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图，地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：①建设基地用地界限；②周边地形（包括现状和待建建筑位置）；③各项规划控制线；④拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)（一份）；

3、市测绘院或其指定代理点提供的电子地形图（如前一阶段已报送，则略）；

4、1/500或1/1000建筑设计方案总平面图（图纸二份，市局审批三份、CAD格式光盘一份）；，总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；

5、建筑设计方案图（含平面、立面、剖面，CAD格式光盘一份）及设计说明文本，图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制作标准，并加盖建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章（二套）；涉及文物保护单位或优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程，须加送反映建筑外立面的照片或图片资料（二套；

6、分层面积表（二份）；

7、属市政交通、市政管线工程的，除总平面外，须加送横断面、纵断面图（各二套）；

8、涉及高层建筑或者周边有住宅、文教卫生建筑的，须加送有相应资质部门编制的日照分析报告（原件二份）；

9、可行性研究报告或其他计划批准文件（原件及复印件各一份，文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程除外）；

10、《建设项目选址意见书的通知》或《建设工程规划设计要求通知单》或《国有

土地使用权出让（转让）合同》文本及附图（复印件各一份）；

11、《建设项目选址意见书的通知》或《建筑工程规划设计要求通知单》或《国有土地使用权有偿出让合同》等文件中，要求申请单位送审的其它相关文件、图纸；

12、设计方案修改后再次送审所需的文件、图纸以城市规划管理部门前次审核意见要求为准；

13、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。

三、领取资料：

1、《建设工程规划设计方案审核意见》或《建设工程规划设计方案批复》；

2、《建设工程设计方案批复》的附图。

第二篇：建设工程规划建设行政审批流程

建设工程规划建设行政审批流程

一、办理《建设项目选址意见书》

１、建设单位或个人提出建设项目选址申请，建筑工程规划管理科（建筑类）或市政规划科（市政类）受理； ２、建筑工程规划管理科（以下简称建规科）或市政规划科（市政类）组织选址踏勘用地，审查确认，建规科（建筑类）或市政规划科（市政类）向建设单位或个人核发规划条件，分局（建筑类）或市政规划科（市政类）向行政审批服务科（以下简称审批科）发出可办理《建设项目选址意见书》凭证。

３、建设单位或个人持申请材料（需提供资料详附件１）、规划条件，到审批科办理《建设项目选址意见书》。审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建设项目选址意见书》。对要件不齐全或不符合要求的，要求申请人限期补正。在限期内不能补正的，按退件重新受理处理。

二、办理《建设用地规划许可证》

１、建设单位或个人提出确认建设用地范围申请和用地范围图（１：５００－１：２０００地形图），分局（建筑类）或市政规划科（市政类）受理；

２、分局（建筑类）或市政规划科（市政类）审查确认，并向审批科发送办理《建设用地规划许可证》凭证； ３、建设单位或个人持申请材料（需提交材料详附件２），到审批科办理《建设用地规划许可证》。审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建设用地规划许可证》。对要件不齐全或不符合要求的，要求申请人限期补正。在限期内不能补正的，按退件重新受理处理。

三、报审规划建筑方案

１、建设单位或个人提出规划建筑方案（包括纸质文本图纸和电子文本、图件）、报审申请（需提供的资料详附件３），分局对符合规划审查条件的受理；

２、分局组织（规划业务科室参与）方案审查（重要建设项目需组织专家评审、报送市规划委员会审议），审查完毕及时向建设单位提出审查意见，需修改的应规定时间修改到位。

３、建设单位或个人将拟审定的规划建筑方案的总平面规划图和建筑设计方案按规定向社会进行公示（征求社会及周边利害关系人的意见）。

４、分局对修改后的规划设计成果进行审核，修改到位的，报市局领导审批，印发规划建筑方案批复，同时对审定的修建性详细规划或者规划建筑方案签署确定意见、经办人姓名并加盖确认章。

四、报审施工图

１、建设单位或个人提出建设项目施工图（包括纸质图纸和电子文件）、有相应资质房产测绘单位的房产面积预测报告、审查申请报告，分局（建筑类）或市政规划科（市政类）对符合规划审查条件的受理；

２、分局核实施工图（建筑类）技术指标和规划布局是否与规划条件、规划建筑方案相一致，并提出书面意见；市政规划科核实（市政类）项目（道路、桥梁、公园、绿地、雨污管道等）施工图技术参数与规划布局是否与规划条件、规划设计方案（市政类）相一致，并提出书面意见。３、分局或市政工程规划科对修改后的施工图进行审核，对审定的施工图签署经办人姓名、时间并加盖确认章，向行政审批科发送办理《建设工程规划许可证》凭证。

五、办理《建设工程规划许可证》

１、建设单位或个人提出办理《建设工程规划许可证》申请（需提交材料详附件４）；

２、审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建设工程规划许可证》。对要件不齐全或不符合要求的，要求申请人限期补正。在限期内不能补正的，按退件重新受理处理。

六、办理《建筑工程施工许可证》

１、建设单位或个人提出办理《建筑工程施工许可证》申请（需提交材料详附件５），审批科对符合规划审查条件的受理；

２、审批科核实材料要件齐全和符合要求的，直接核发《建筑工程施工许可证》。对要件不齐全或不符合要求的，要求申请人限期补正。在限期内不能补正的，按退件重新受理处理。

附件１：办理《建设项目选址意见书》申办材料：

（１）建设用地规划许可申请表（市规划建设局网ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下载）；（２）以划拨方式取得国有土地使用权的批准证明文件；

（３）有分局（建筑类）或市政规划科（市政类）审查确认的拟建项目用地范围１：５００—１：２０００的地形图；

（４）需编制规划选址可行性研究报告的，提交规划选址可行性研究报告；

（５）按《环境影响评价法》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定的提交环境影响评估报告和环保部门的审批文件，在地质灾害易发区的建设项目提供地质灾害评估报告；《江西省对城市建设项目试行交通影响评价的通知》规定的建设项目应提交交通影响评价报告。

附件２：

（一）办理《建设用地规划许可证》（建筑类）申办材料：

（１）建设用地规划许可申请表（市规划建设局网ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下载）；（２）行政划拔用地需提交《建设项目选址意见书》；（３）发改委立项、核准或备案文件

（４）经规划业务科室或分局审查确认的用地范围１：５００—１：２０００的地形图；

（５）行政划拔建设用地提供政府划拨决定书或预审意见；公开出让用地提供《国有土地使用权出让合同》；（６）非划拔用地建设项目需提供工商营业执照或机构代码证，房地产开发资质证（房地产开发项目应提供）；

（二）办理临时《建设用地规划许可证》申办材料：

（１）建设用地规划许可申请表（市规划建设局网ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下载）；（２）经审查同意的临时建设方案；

（３）在批准使用期限届满前自行拆除的承诺书。（４）业务科室或分局审核许可内容凭证。

（三）办理《建设用地规划许可证》（市政类）申办材料：

（１）建设用地规划许可申请表（市规划建设局网ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下载）；（２）发改委立项审批文件（限政府投资类）；

（３）已标示道路、桥梁红线经市政规划科审查确认的１：５００—１：２０００地形图四份；（４）划拔用地批准文件或预审意见复印件； 附件３：报审规划建筑方案申办材料：

（一）规划设计方案审查申请报告；

（二）《建设用地规划许可证》及附图、附件复印件；

（三）与市国土资源局签定的《土地出让合同》及规划条件、《土地使用权证》及宗地图、１∶５００数字化地形图；

（四）人防部门同意异地建设的意见（按规定要求结建人防工程的不需提供）；

（五）园林部门对建设项目绿地率是否符合要求审查意见；

（六）按《环境影响评价法》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定的提交环境影响评价报告和环保部门的审批文件（非划拔用地建设项目需提供）。

（七）规划建筑方案设计文件（需同时加盖建设单位公章和规划设计单位出图专章）４套及电子文件；

（八）提供设计单位的规划设计资质证书扫描件，单项建筑工程应提供设计单位的建筑设计资质证书（方案盖出图章可视为已提交）；

（九）规划条件中要求提交模型的应提交模型；

（十）提供具有相应资质单位使用《ＳＵＮ日照分析软件》编制的《日照分析核查报告》。附件４：

（一）办理《建设工程规划许可证》（建筑类）申办材料：

（１）建筑工程规划许可申请表（市规划建设局网ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下载）；

（２）《建设用地规划许可证》及附图、附件复印件（需验原件）；

（３）经分局审查确认的总平面规划图（或修详规）、建筑设计方案（平、立、剖面图和效果图，其中含采用《ＳＵＮ日照分析软件》对规划建筑方案日照分析合格结果），批前公示资料；

（４）经分局审查确认的和施工图审查机构审查合格的建筑施工图；经市政规划科审查确认的小区综合工程管线规划图；

（二）办理临时《建设工程规划许可证》（建筑类）申办材料：

（１）建筑工程规划许可申请表（市规划建设局网ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下载）；

（２）临时建设用地规划许可证及附图；

（３）土地临时使用证及宗地图复印件；

（４）经分局审查确认的修建性规划图，或规划建筑方案；

（５）经或分局审查确认的施工图；（６）批准使用期限届满前自行拆除的承诺书。

（三）办理《建设工程规划许可证》（市政类）申办材料：（１）市政工程规划申请表；

（２）《建设用地规划许可证》及附图复印件、建设用地批准文件（道路、桥梁工程、园林工程需提供）复印件（验原件）；

（３）经市政规划科审定的道路红线图，市政设计方案（道路、桥梁、园林工程需提供）；（４）经市政规划科审定确认盖章和施工图审查机构审查合格盖章的施工图；（５）涉及园林、交警、城管等相关部门的审查意见；

（６）经市政工程规划科审定盖章的管线平面地形图（管线工程需提供）。附件５：办理《建筑工程施工许可证》申办材料：

（１）建筑工程施工许可申请表（市规划建设局网ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下载）；（２）《建设工程规划许可证》复印件（验原件）；

（３）经人防部门审定的地下人防工程施工图或人防部门同意异地建设的批文；

（４）按《消防法》第十条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第十三、十四条规定的项目类别须消防部门对项目消防设计进行审查的，应提交消防部门的审查合格意见。

（５）施工单位出具的现场符合开工条件的证明；

（６）中标通知书、招投标情况备案报告书、招标情况告知书；

（７）图纸审查报告、图纸审查合格书、图纸审查备案单复印件（验原件）；

（８）在招投标部门备案的《施工合同》附现场项目部人员组成名单及《安全防护、文明施工措施费用增加条款》；及在招投标部门备案的《监理合同》附现场监理人员名单；

（９）银行出具的建设资金证明；

（１０）经监理单位审查批准的《施工组织设计》；

（１１）建造师及“五大员”（施工员、质检员、预算员或造价员、材料员、专职安全员）原件或招标部门的扣证凭证；

（１２）外地施工、监理、勘察、设计单位进入赣州市备案表复印件（验原件）；

（１３）市建设工程质量监督部门办理的《质量监督书》、《安全监督书》、《安全条件审核表》；（１４）市人力资源和社会保障局出具的《防止拖欠民工工资保障金和签订民工工资劳动保障事务代理协议证明》。

第三篇：建设工程规划设计方案申请表

表1 公示图征询会（规划局）

1、公示图征询会（征询意见单）；

2、规划设计方案文本；

3、征询会参加会议政府单位：（1）市抗震办

（2）市电力供电分公司（3）市气象局防雷办（4）区发政委投资科

（5）区规划局（规划科、建管所）（6）区市容局（7）区环保局（8）区卫生监督所（9）区民防办（10）区绿化局（11）区交警路政科（12）区水务管理所（13）镇街道办

（14）原有周边住户征询意见单

表2 建设工程规划设计方案（规划局）

1、规划设计方案征询会（征询意见单）；

2、征询意见单回复（各个政府部门）；

3、规划设计方案文本；

4、征询会参加会议政府单位：（1）市抗震办

（2）市电力供电分公司（3）市气象局防雷办（4）区发政委投资科

（5）区规划局（规划科、建管所）（6）区市容局（7）区环保局（8）区卫生监督所

①建设项目预防性卫生审核申请表（网上下载）； ②选址卫生审核批件；

③可行性报告或方案设计文件（地形图、日照分析、建筑平、立、剖图、工艺设计、设备布置）；

④涉及职业病危害的项目，应提供职业病危害预评价报告；

⑤涉及对人群健康有影响或受周围环境质量影响的公共场所项目，应在此阶段开展卫生评价，评价报告应于施工设计送审前提交；

⑥主管部门项目批准文件、规划部门方案设计审核意见书；（9）区民防办

①《民防工程建设（方案阶段）申请表》、《缴纳民防工程建设费申请表》（按规定可以减免民防工程建设费的建设项目，请同时填报《民防工程建设费减免申请表》）（网上下载）；

②项目建议书、可研报告批文，土地出让（转让）合同（复印件）；

③设计方案总平面图（加盖设计出图章）。要求标明建设基地界限、地上地下拟建建筑位置、建筑层数、技术经济指标； ④设计方案文本（加盖设计出图章）；

⑤建筑分层面积表（加盖设计设计单位和建设单位公章）。要求将不同性质的建筑面积应在表中分别列出； ⑥因项目特殊性需要增加的其他报审资料；（10）区绿化局（11）区交警路政科（12）区水务管理所

建设工程规划设计方案申请表（以下是报审所交材料）1、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图，地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：①建设基地用地界限；②周边地形（包括现状和代建建筑位置）；③各项规划控制线；④拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦点轴线标号；⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；（地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）（一份）； 2、1/500或1/1000建筑设计方案总平面图（图纸二份，电子盘片一份，市局审批项目图纸三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；

3、建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及设计说明文本，图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制造标准，并加盖建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章（二套）；

4、分层面积表（二份）

5、属高层建筑项目，周边有文教卫生建筑的，须加送有相应资质部门编制的日照分析报告（原件二份）；

6、属市政交通、市政管线工程的，除总平面图外，须加送横断面、纵断面图（各二套）；

7、可行性研究报告或其他计划批准文件（原件及复印件各一份）；

9、《建设项目选址意见书的通知》或《建设工程规划设计要求通知单》或《国有土地使用权出让（转让）合同》文本及附图（复印件各一份）；

9、《建设项目选址意见书的通知》或《建设工程规划设计要求通知单》或《国有土地使用权有偿出让合同》等文件中，要求申请单位送审的其他相关文件、图纸；

10、设计方案修改后再次送审所需的文件、图纸以城市规划管理部门前次审核意见要求为准；

11、因建设项目的特殊性需要提交的其他相关材料。

表3 建设工程项目备案（发改委）

1、项目备案申请表（网上下载）；

2、项目备案情况说明（由咨询公司所编写）；

3、项目公司企业法人营业执照复印件；

4、项目公司组织机构代码证复印件；

5、项目公司房地产企业资质证书复印件；

6、中标通知书或成交确认书；

7、土地出让合同（附图）；

8、由会计师事务所或审计师事务所出具的项目资本金（保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%）验资证明或其他出资证明；

9、工商部门出具项目公司企业基本信息单（成立项目公司的）；

10、项目能耗情况汇总表；

11、社会稳定风险评估表；

12、方案平面图及主要房型图；

表4 建设工程初步方案设计（建交委）

1、初步方案设计征询会（征询意见单）；

2、规划设计方案批复（规划局）；

3、规划初步设计方案文本；

4、征询会参加会议政府单位：（1）区抗震办；（市抗震办）（2）市电力供电分公司；（3）市气象局防雷办；（4）区发政委投资科；

（5）区规划局（规划科、建管所）；（6）区市容局；（7）区环保局；（8）区卫生监督所：

①建设项目预防性卫生审核申请表（网上下载）； ②方案设计卫生审核批件； ③扩大初步设计文件； ④主管部门可行性批准文件；（9）区民防办：

①《民防工程建设（初步设计阶段）申请表》、（前阶段未提交《缴纳民防工程建设费申请表》的，请填报《缴纳民防工程建设费申请表》；按规定可以减免民防工程建设费的建设项目，请同时填报《民防工程建设费减免申请表》（）网上下载）； ②规划部门的建设工程设计方案批复（复印件）；

③初步设计总平面图（加盖设计出图章）。要求标明建设基地界限、地上地下拟建建筑位置、建筑层数、技术经济指标； ④初步设计文本（加盖设计出图章）；

⑤建筑分层面积表（加盖设计设计单位和建设单位公章）。要求将不同性质的建筑面积应在表中分别列出；

⑥因项目特殊性需要增加的其他报审资料；（10）区绿化局；（11）区交警路政科；（12）区水务管理所；

表5 建设工程报建（建交委）

1、上海市建设工程报建表

2、开立单位银行结算账户申请书（委托书及承诺书，银行专户使用）

3、企业法人营业执照（副本）及有关证明原件和复印件

4、组织机构、银行账号（沪东财富国际广场二期工程）、土地证

5、上风、嘉能利的机读材料

6、地形图（1:500）一套

7、可行性报告的批复

8、初步设计的批复

9、建设用地规划许可证

10、建设工程立项的批准文件原件和复印件

11、有与建设工程相适应的资金证明

12、法定代表人委托书（委托经办人办理报建）、经办人身份证原件和复印件

13、住宅项目还需提供上海市土地出让合同复印件（原件复核）

14、房屋土地权属调查报告

15、中标通知书

16、土地出让合同

17、社会稳定风险评价表

18、交通影响分析评审意见

19、《 上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员备案表 》 20、专业技术人员和管理人员技术职称证书有效复印件

21、专业技术人员和管理人员公积金、养老保险金证明

22、资料齐全正确后，提供《建设工程报建办结告知单》，并发给“上海市建设工程项目 IC 卡”

23、上海市防雷备案申请表（网上下载）

表6 施工图纸审查（审图公司）

六方审查意见：

1、卫生（卫生审查意见书）；

2、交通（交通审查意见书）；

3、绿化（绿化审查意见书）；

4、环保（环保审查意见书）；

5、地名（地名审查意见书）；

6、民防（民防审查意见书）；（支付民防建设费 60元／㎡，面积按建筑面积算）

7、[消防]（消防备案）；

8、审图公司网上备案

9、上海市建设工程施工图审查合格书；

10、施工图审图；（审图章）

10、上海市民用建筑节能审查备案登记表（审图公司提供）；

表7 招投标（建交委）

设计直接发包需资料

1、上海市建设工程项目IC卡-代理准备；

2、上海市建设工程设计项目非招标发包登记表（网上下载）2份；

3、上海市建设工程设计中标（交易成交）通知书-代理准备；

4、规划用地红线图（原件及复印件）；

5、规划设计条件批复（原件及复印件）；

6、项目工程设计方案的批复（原件及复印件）；

7、立项批复（原件及复印件）；

8、设计合同（原件及复印件）；

9、承接单位“上海市建筑建材业企业卡”；

10、上海市建设工程报建表（复印件）； 勘察直接发包需资料：

1、“上海市建设工程项目IC卡”-代理准备；

2、场地地形图（带图幅图号）及建筑总平面图（加盖设计院图签）；

3、上海市建设工程勘察项目非招标发包登记表（一式两份）；

4、上海市建设工程勘察中标（交易成交）通知书-代理准备；

5、勘察合同（原件）；

6、勘查企业“上海市建筑建材业企业卡”；

7、承接单位资料复印件（营业执照、资质证书等）； 施工方直接发包需资料：

1、“上海市建设工程项目IC卡”-代理准备；

2、上海市建设工程施工方项目非招标发包登记表（一式两份）；

3、上海市建设工程施工方中标（交易成交）通知书-代理准备；

4、施工方合同（原件）；

5、施工方企业“上海市建筑建材业企业卡”；

6、承接单位资料复印件（营业执照、资质证书等）；

7、上海市建设工程报建表（复印件）；

监理方直接发包需资料：

1、“上海市建设工程项目IC卡”-代理准备；

2、上海市建设工程监理方项目非招标发包登记表（一式两份）；

3、上海市建设工程监理方中标（交易成交）通知书-代理准备；

4、监理方合同（原件）；

5、监理方企业“上海市建筑建材业企业卡”；

6、承接单位资料复印件（营业执照、资质证书等）；

7、上海市建设工程报建表（复印件）；

表8 建设工程规划许可证（规划局）

上海市建设工程规划许可证申请表（以下是报审所交材料）1、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份，市局审批项目三份），地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：①建设基地用地界限；②周边地形（包括现状和代建建筑位置）；③各项规划控制线；④拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦点轴线标号；⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；（地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）； 2、1/500或1/1000建筑施工总平面图（图纸四份，电子盘片一份，市局审批三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市施工图出图标准，并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章；

3、建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录单）（三套），图纸须符合国家和本市施工图出图标准，并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章

4、基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图（各二套），图纸须加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章

5、用于项目公示的建设工程平面示意图（图纸二份，电子盘片一份）；

6、属住宅建设项目的，须加送公建配套协议（原件一份）；

7、批准的建设项目初步设计文件或其他设计批准文件（原件及复印件各一份）；

8、《建设工程规划设计方案批复》及附图（复印件一份）；

9、《建设工程规划设计方案批复》中要求征询的相关单位审核意见（消防/审图、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等）（原件各一份），10、因建设项目的特殊性需要提交的其他相关材料。

表9 建设工程安全质量报监（建交委）

建设工程安全质量报监需具备的条件：

建设工程报建限额（100万元）以上项目，在进行报监前，建设单位需在建筑建材业管理部门办理完成的手续如下：

1、建设工程项目报建；

2、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）；

3、施工图设计文件审查

4、勘察、设计、监理、施工合同登记备案

5、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续。

报建限额以下项目，应完成相应的合同登记备案，房屋建筑项目需完成施工图设计文件审查。

建设工程安全质量监督报监方法：

项目报监需提交以下材料：

1、《上海市建设工程项目卡》或《上海市建设工程项目概况表》

2、《上海市建设工程安全质量监督报监表》、《单位工程明细表》一式两份；

3、建设工程质量人员从业资格审查表（原件一份）

4、上海市建设项目防雷工程检测验收登记表（原件一份）

5、相应工程项目综合保险预缴费凭证(收据联原件及复印件各一份)

6、电梯安装工程报监时须提交电梯销售、安装合同

项目建设参与单位中涉及建筑业农民工工资保证金缴纳企业时，缴纳企业应按照《缴纳建筑业农民工工资保证金告知书》的要求，缴纳建筑业农民工工资保证金，并在报监时，提交《农民工工资保证金提交确认函》。项目报监受理：

建设单位材料准备完毕后，按照项目立项权限划分向建设工程安全质量监督报监受理部门备案。市立项工程、市重大工程、国务院各部委立项工程、本市优秀历史建设保护等工程由市建筑建材业受理中心受理，区(县)立项工程由区(县)建筑建材业受理中心受理。国务院和上海市国有资产监督管理委员会所辖企业(集团公司)立项工程由市建筑建材业受理中心受理。其他企业(集团公司)立项工程由原项目报建受理部门受理。

受理人员核对材料是否齐全及相关表格数据是否正确，核对无误后，打印《上海市建设工程安全质量报监办结单》。

表10(土建)施工许可证(建交委)

施工许可证申领需提交以下材料：

1、打印带有条形码的《施工许可证申请表》（不得手工涂改，加盖建设单位公章及法人代表签章）；

2、“上海市建设工程项目 IC 卡”(四方IC 卡)；

3、建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）；

4、建设用地规划许可证复印件（提供原件复核）；

5、环评批文复印件（提供原件复核）；

6、国有资金投资占主导或控股的项目还需提交各级发展和改革部门出具的节能审查（评估）意见或者含有有节能审查意见内容的可行性研究报告批复的复印件（提供原件复核）；

7、《申办施工许可工程现场情况说明表》（加盖建设单位公章及法人代表签章）；

8、上海市建设工程安全质量报监办结单（有民防工程需民防报监办结单）原件；

9、通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件（提供原件复核），建设工期不足1年的，入帐金额不得少于施工总包合同价款的50%，建设工期超过1年的，入帐金额不得少于施工总包合同价款的30%。；（施工单位进账单）

10、施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件（提供原件复核）；（施工单位）

11、列入两年内出现违规用工、拖欠农民工工资企业名单的施工总包企业工资保证金入账凭证复印件（原件复核）；（施工单位）

12、承诺书（承诺不随意扩大施工许可范围，并加盖建设单位公章及法人代表签章）；

13、施工中标通知书复印件；

14、业主提供动拆迁完成证明材料；

15、工程地质勘察报告原件（纸质报告一份，电子光盘一份）或地质资料汇交凭证；

16、文明施工承诺书；（咨询公司）

17、《上海市建设工程施工许可现场审核情况表》；（咨询公司）

18、立项申请表、立项批文（发改委）；

19、营业执照、组织机构、银行帐号（沪东财富国际广场二期工程）、土地证； 20、委托书及承诺书（银行专户使用）

21、上风、嘉能利的机读材料；

22、提供经合同备案后的建设工程承发包合同副本复印件（提供原件复核），并单独递交廉洁协议原件（分别加盖建设单位和总包单位的公章及法人代表签章）；

23、施工合同备案表复印件（提供原件复核）；

24、农民工工综合保险缴款单复印件（提供原件复核）；

25、上海市建设工程安全质量报监办结单（有民防工程需民防报监办结单）原件；

26、施工图审图合格证复印件（提供原件复核）；

27、（施工图审图合格的）施工图纸（平面图）； 需要具备条件：

1、该建筑工程用地批准手续办结；

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4、建设资金已经落实；

5、建设工程项目报建办结；

6、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）办结；

7、施工图设计文件审查通过；

8、勘察、设计、监理、施工合同登记备案办结；

9、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续；

10、有保证工程质量和安全的具体措施并已办结安全质量报监手续；

11、法律、行政法规规定的其他条件；

表11 建设工程放样复验（规划局）

建设项目下列情形应申请《建设工程放样复验》：

已取得建设工程规划许可证，完成道路规划红线、河道规划蓝线等规划控制线的现场定界，并进行现场放样检测后。提交资料：

1、《上海市建设工程放样复验申请表》（纸质原件、电子报件各一份）；

2、涉及道路规划红线、河道规划蓝线等规划控制线的相关定界报告资料（原件一份）；

3、建设用地定界资料（原件一份）；

4、《上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书》（原件一份）；

5、建设单位签订的《依法建设责任书》（原件一份）；

6、施工单位签订的《依法施工责任书》（原件一份）；

7、因建设项目的特殊性需要提交的其它材料； 领取资料：

《上海市建设工程放样复验结论单》或《上海市建设工程放样复验结论通知单》。

表12（装饰)施工许可证（建交委）

施工许可证申领需提交以下材料：

1、《施工许可申请表》；

2、“上海市建设工程项目 IC 卡”；

3、建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）；

4、建设用地规划许可证复印件（提供原件复核）；

5、环评批文复印件（提供原件复核）；

6、国有资金投资占主导或控股的项目还需提交各级发展和改革部门出具的节能审查（评估）意见或者含有有节能审查意见内容的可行性研究报告批复的复印件（提供原件复核）；

8、上海市建设工程安全质量报监办结单（有民防工程需民防报监办结单）原件；

9、通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件（提供原件复核），建设工期不足1年的，入帐金额不得少于施工总包合同价款的50%，建设工期超过1年的，入帐金额不得少于施工总包合同价款的30%。；

10、施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件（提供原件复核）；

11、列入两年内出现违规用工、拖欠农民工工资企业名单的施工总包企业工资保证金入账凭证复印件（原件复核）；

12、建设工程施工承发包合同副本（含廉洁协议）；

13、施工中标通知书复印件。

14、业主提供动拆迁完成证明材料。

15、工程地质勘察报告原件（纸质报告一份，电子光盘一份）或地质资料汇交凭证；

16、文明施工承诺书；

17、《上海市建设工程施工许可现场审核情况表》 需要具备条件：

1、该建筑工程用地批准手续办结；

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4、建设资金已经落实；

5、建设工程项目报建办结；

6、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）办结；

7、施工图设计文件审查通过；

8、勘察、设计、监理、施工合同登记备案办结；

9、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续；

10、有保证工程质量和安全的具体措施并已办结安全质量报监手续；

11、法律、行政法规规定的其他条件。

第四篇：海口市建设工程规划设计方案审查

7、建设工程规划设计方案审查

事项名称

（1.建筑类）

事项属性行政许可 □非行政许可 □公共服务■

1、海口市建设工程设计方案审核申请表（原件）；

2、国有土地使用证(复

印件)；

3、建设工程建筑设计要点(复印件)；

4、地形图和定线作业表（复

印件）；

5、设计方案图纸两套及电子文件（原件）；

6、以划拨方式提

供国有土地使用权的须提交立项批复（复印件）；

7、属经济适用房、安

置房须提供房改批复手续、政府及主管部门批准文件（复印件）；

8、用

地规模大于等于4公顷的建设项目须提交批准的修建性详细规划图纸和

批复文件（复印件）。

9、其他部门意见。如位于机场净空、文物保护单

位、高压走廊、微波走廊、国安等控制范围的，需分别征求相关主管意

见。

注：①申报时需按必备材料顺序一一对应扫描到U盘，电子材料格式为

PDF文档，文档总大小不得超过40M；②第5项只扫描文本封面；③所

有提供的材料必须真实有效（复印件均需加盖单位公章并提供原件核

对）。

20个工作日

政务窗口受理→处室经办人初审→处室负责人审核→分管领导审批→政

务中心窗口发证 必备材料承诺时限服务流程

审批或服务依据《海口市城乡规划条例》

《海口市城乡规划条例》第四十四条：本条第一款第（二）项建设工程

设计方案的审定按照下列程序办理：

（二）建设单位或者个人按照建设

工程规划设计要点制定建设工程设计方案，报市、区城乡规划主管部门

审批或服务的法审查；市、区城乡规划主管部门应当在20个工作日审查完毕，对符合建规主要条款内容设工程规划设计要点的，出具建设工程设计方案审定通知书，对不符合建设工程规划设计要点的，下达建设工程设计方案修改通知书，并书面

说明理由。

（三）城乡规划主管部门在审定建设工程设计方案前，可以

组织专家对建设工程设计方案进行论证、评审和向社会公示。

收费标准

收费依据

服务对象

服务范围

申报表格

是否即办件不收费申报单位或个人 海口市主城区范围内 海口市建设工程设计方案审核申请表 是 □否■

是否进驻中心进驻中心

单位主要负责人：刘涌涛、黄燕

第五篇：建设工程规划放线流程

《建设工程规划放线》流程

1、放线条件：

1）场地已平整等；

2）有障碍的建筑、围墙已按规划要求拆除；

3）施工围墙及规划公示栏已按要求建成，具备施工条件；

4）所有建设手续已办理齐全。

2、申请材料：

1）建设单位申请报告和《建设工程规划放线申请书》（须盖建设单位公章），以及建设单位介绍信或委托书；

2）《建设用地规划许可证》及附件、附图； 3）《建设工程规划许可证》（副本）；

4）经开发区规划主管部门审定的建筑施工图、总平面布臵图（含电子版）；

5）经设计单位、建设单位签字盖章的与经审定总平面布臵图一致的标明坐标体系总平面定位坐标图（含电子版）；

6）开发区规划主管部门认为需要提供的其它资料。

注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG格式，其它文件为原件扫描的JPG格式文件）；

地形图、红线图和规划图等涉及坐标的应采用贵州凯里经济开发区独立坐标系统；

提交复印件的材料，须持原件校对后，建设单位在复印件上加注‘此复印件内容与原件内容核对无误’字样，并加盖单位印章；

无特别说明时，申请材料提交电子文件、原件（或复印件）各1份（套）。

3、实施主体：

待申请申请材料符合要求后，由规划主管部门发放放线定位通知单、认定单，由业主方或规划科委托具有相应资质的测量单位进行放线定位，并做好放线记录。

4、放线要求：

1）建设工程规划放线必须依据经市城乡规划主管部门审定的总平面布臵图并结合经审定的建筑施工图进行。

2）放线一律采用统一坐标放线（贵州凯里经济开发区独立坐标系统和1956年黄海高程系）。

3）与施工图建筑尺寸、总平面布臵图有出入或超出要求时，要经市城乡规划主管部门核准、纠正后再行放线。

4）放线单位不得擅自改变规划许可内容及经审定的施工图尺寸。

5、放线程序：

建设单位申请→城乡规划主管部门发放建设工程规划放线通知单→由业主方或规划科委托具有相应资质的测量单位进行放线定位→测绘单位出具放线报告→在建设工程规划许可证（副本）及放线相关表格上签署意见。

6、规范依据：

《中华人民共和国城市规划法》

《贵州省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》 《贵州凯里经济开发区总体规划》 《城市测量规范》

7、放线报告内容：

1）放线单位全称、规划测绘资质等级； 2）建设工程名称、详细地址；

3）放线人、单位负责人和施工单位、监理、业主签署的意见；

4）坐标放线成果包括放线点位成果图、实地桩位布局示意图、平面（建筑物平面位臵、尺寸、间距、退让距离）和高程控制点成果等；

5）建设工程设计方案总平图数据与坐标放线核算数据对照表及面积计算表；

6）规划部门、施工单位、监理单位、建设单位、工地现场放线人、负责人签署的放线记录表。

8、法律效应：

建设单位取得《建设工程放线验查合格单》后，方可进行施工。

9、受理时限：

承诺期限5个工作日。

10、受理时间：

周一至周五

上午9：00—12:00，下午14:00-17：00。

11、收费依据和标准：

根据黔价房调[2002]195号文件精神，凯里城市规划区按1100元/件（四个桩为一件，每增加一个桩加收200元）。

12、办理地点：

贵州凯里经济开发区规划局建设规划科 电话：0855—8553129

办理《规划竣工验收》程序

(一)申报人到窗口提交：

1、申请办理《规划竣工验收》‚前臵‛条件：（1）竣工规划验收申请书；（2）项目竣工平面布臵图一份；（3）建设工程规划许可证复印件一份。

2、承诺可‚后放‛条件：

（1）建设工程质量验收单项合格证明复印件；（2）消防单项合格证明复印件；（3）环保等单项合格证明复印件；（4）测绘报告和其他材料。

（二）规划建设局接件后，由申报人组织规划竣工验收，经办人填写验收审批表；

（三）规划建设局核发建设工程验收单,窗口告知申报人办理结果；

（四）自受理之日起申报人在3个工作日到窗口领取《建

设工程验收单》，窗口同时告知申报人下一步办事程序；

（五）承诺办理时限：3个工作日（自规划竣工验收合格之日起）。

办理流程

（一）建设工程竣工后，建设单位委托具有相应资质等级的 勘测单位进行竣工图测绘，测绘成果出具后，建设单位持有 关资料向规划行政主管部门提出规划验收申请。

（二）规划验收的主要内容有：

1、建设工程的总平面位臵、相对高差、间距、高度、层数、立面造型、色彩、使用性质、建设规模、主要出人四位臵及 地下设施是否符合《建设工程规划许可证》的要求；

2、建设工程的附属用房、绿化、道路等各类配套工程实施 情况是否符合《建设工程规划许可证》的要求；

3、道路工程的走向、坐标、标高、红线宽度、路面宽度、道路等级、横断面形成及道路附属设施是否符合《建设工程

规划许可证》的要求；

4、管线工程的性质、走向、坐标、标高、管径、埋臵深度、相互间距是否符合《建设工程规划许可证》的要求；

5、规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设是否全 部拆除。

（三）建设工程经规划验收合格后，建设单位在规定的时间 内领取《建设工程竣工规划验收合格证》，验收不合格的领 取《建设工程竣工规划验收整改通知书》，限期整改后重新 组织规划验收。

（四）城片开发的住宅区、工业区在进行单体工程规划后收，再进行小区规划验收。小区建设分期分批进行的，其配套的 工程应按规划同步完成；未完成的，同期的其他工程不予规 划验收。

（五）建设单位领取《建设工程竣工规划验收合格证》后，将竣工图等有关资料送城建档案管理部门存档备查。

相关材料

申请规划验收需提交下列资料：

1、《建设工程竣工规划验收申报审批表》；

2、《建设工程放线验测量记录表》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、批准的规划总平面图；

5、批准的设计方案图、施工图，包括经批准的变更图件；

6、批准的管线综合平面布臵图；

7、勘测单位出具的建设工程竣工图测绘成果。