申办《购房资格证明》须知

第一篇：申办《购房资格证明》须知

申办《购房资格证明》须知

一、本市户籍居民申办要件：

1、购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证件，户口薄（验原件，收复印件各1份）

2、购房人夫妻登记在同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份）

3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提公安 部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）

二、非本市户籍居民申办要件：

1、购房人在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明（原件）

2、购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证件，户口薄(验原件，收复印件各1份)购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)

3、购房人与其未成年子女未登记枣子同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）

三、港澳台居民和华侨、其他境外个人申办要件：

1、港澳台居民和华侨购房，需要提交在大连市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。

2、其他境外个人需提交在大连市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。而在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人（含港澳台居民和华侨）所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。

四、委托申办要件：

经公证的委托书（原件1份）委托人身份证明（复印件1份），受托人身份证明（验原件，收复印件1份）及其他要件。

五、购房资格证明的有效期为半年。

第二篇：购房资格证明

购房资格证明

百姓购房(包括二手房)，需要先办理《购房资格证明》。这个证明怎么开?记者昨日从有关部门找到了答案。

1.本市户籍居民家庭在购买市内四区和高新园区范围内住房前，购房人应当先持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年。

2.非本市户籍居民家庭在购买本市市内四区和高新区范围内住房前，应先到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明，再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后，方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。

3.港澳台居民和华侨，需提交在本市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》;其他境外个人需提交在本市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件申办《购房资格证明》。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。（规定中指出，购房者在购买商品住房后，如果申请在同一项目或同一家开发商开发的不同项目之间换房，且商品住房尚未办理《房产证》的，可以在获得开发商同意后，与开发商共同向房屋所在地商品房合同备案管理部门申请办理换房手续。

新规定主要是为了解决限购政策实施过程中，多套房拥有者换房的操作问题。按照今年2月份开始实施的宁波新住房“限购令”操作细则，已有两套住房的本地户籍家庭、已有一套住房的非本地户籍家庭禁止新购住房。新规定实施之后，这部分换房者可以在获得开发商同意后，去管理部门申请办理购房资格证明，从而顺利换房。

市房管中心、宁波国家高新区房管中心、江北区建设局、慈城镇建设局将承办所辖行政区域范围内的商品住房换房手续。经审查，换房申请人符合换房条件的，同意其换房并出具联系单。

之后，换房申请人可持《购房家庭住房情况申报表》、联系单、申请人身份证明、户口簿、家庭成员身份证明向管理部门申请出具《宁波市家庭住房记载情况证明》。档案受理窗口在接受申请后，可直接出具加盖“合同变更：换房”章的《宁波市家庭住房记载情况证明》。

第三篇：购房须知

购房须知

1、付款方式及优惠

一次性付款：签定合同七日内付总房款的90%，剩余房款交钥匙付9%，余款1%办证付清；享受9﹒8折优惠；

分期付款：A签定购房合同后七日内付总房款的70%；

B主体封顶断水付总房款的20%；

C交房时付清总房款的9%，余款1%办证付清；

银行按揭：签定合同七日内付清按揭首付款，即房款总价的40%或门面50%，客户在签定合同十五日内完善按揭手续；

2、物业维修基金：即总房款的2%；

3、办理产权相关的费用

住房

（1）契税：

（2）交易手续费：

（3）合同印花税：

（4）产权转移：

（5）工本资料费：

（6）其它：

4、其它

（1）小孩就读学校：小学就读费用

中学就读费用

（2）业主子女就读蓝光学校优惠条件：

业主子女上学加10分；在同等条件下优先录取；

（3）户口办理及费用

交房标准

1、公共部分

外墙：1F（商业部位）2F（住宅）外墙砖

单元门厅：

屋顶及顶层防水：

空调位：

2、住宅内部（住宅）

门：入户门-防盗门室内门-无

窗：塑钢中空窗

地面：

内墙面：

顶棚：

阳台：

地面顶棚栏杆-铁花

门面

按揭须知

1、银行提供四成20年，商业用房五成10年按揭；贷款年龄加贷款年限，男不超过65岁，女不超过60岁。

2、按揭所需资料：

A身份证、户口簿、营业执照及法人代表证明；

B家庭（或个人）经济收入证明（夫妻收入证明）、财务报表及近三个月纳税单； C已付款项的收款证明；

D已婚或未婚证明；

E按揭银行要求的其它资料或证明；

F委托购房所需携带的资料；

a业主委托书及业主身份证；

b代理人承诺书及代理人身份证。

3、办理按揭相关费用

A保险费

B抵押登记费

C印花税

D工本费用

F其它

4、银行贷款利率表

销售所需其它资料

项目总平面图及施工图纸（住房及门面）

户型、面积（建筑面积、公摊面积、公摊系数）

经济技术指标（总占地面积、总建筑面积、绿化率、容积率、中庭景观面积等）交房时间、开竣工时间（小区与在售）

小区外部、内部生活配套设施

五证

合同样本

德杰公司简介

设计单位

建筑单位：陕西中陕建筑公司（二级）

监理公司:渭南监理公司富平监理站

物管公司及服务内容:

常规服务

特约服务

收费标准:0.5至0.6每平米

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全县首座2000个入住单元、近万余居民的规范化社区。

南城新中心、1500米城市生活半径------未来社区将引进超市、书店、餐饮、娱乐、休闲、银行等生活配套设施，高标准智能化设施（可视对讲、智能安防、电子巡更等）、专业物管公司全封闭式星级物管，提升品质也提升安全！

[教育资源]轻松升入名校不再是梦

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根据政府规划和城市走向，南二环------富平城市扩张的主干线已全面开建,必将推动南城的大发展,城南也必将成为城市又一重心,形成一个数万人居住的现代化生活城,40米宽的城市迎宾大道擦身而过,作为边通富阎城市带的桥头堡,城南承担着日益重要的作用,经济潜力无限上涨.石川河滨江生态工程的建设,亲水滨江景观带的建设,打造出富平全新的稀缺生态水岸,临近社区,升值指日可待!

第四篇：减免税申办须知

减免税申办须知

一、申请手续

（一）申请流程:申请单位项目备案预录---海关项目备案审批---申请单位减免税审批预录---海关减免税审批----海关出具《进出口货物征免税证明》---报关进口。

（二）申请时限：除另有规定外，项目单位应在货物进出口前，持齐全有效单证向海关申请办理进出口货物减免税审批手续。

（三）受理时限: 海关受理备案申请和减免税审批申请，在单证齐全有效和电脑数据无疑义的情况下，应分别在受理之日起10个工作日内完成，如果该申请须由所在地主管海关上报直属海关审批，直属海关在接到有效的单证及电脑数据之日起5个工作日内做出批复。特殊情况除外。

二、申办须知

（一）减免税货物申请只能以自用为目的。企业、单位不得以自己的名义为他人申请办理进口货物的减免税手续。

（二）减免税货物属海关监管货物，在监管期限内，不得擅自销售、转让、调换、改装、出租、抵押、质押、留置、移作他用等，特定减免税货物不得擅自变更使用地区、主体和用途。如需有以上和其他处置的，应获海关批准并办理相关手续后进行。

（三）项目单位(企业)由于自身原因遗失《征免税证明》而造成的有关后果由项目单位(企业)自行承担。

（四）已进行减免税登记备案的项目单位(企业)，经主管部门批准予以合同变更(包括企业性质、股权转让、企业名称、法定地址、合作年限、设备清单等变更)以及追加投资，需向海关提出申请变更备案。

（五）因合并、分立、资产重组、股权变更或撤销、解散、破产及其它依法终止等原因，造成减免税货物的产权（所有权）或项目单位(企业)性质发生变化的，项目单位(企业)须事先向主管地海关提出申请，并按海关有关规定办理相应手续。

（六）减免税设备监管期限到期后，在海关监管期内未发生违反海关监管规定行为的 可以自动解除监管，也可自监管年限届满之日起一年内向海关书面申请解除监管。

减免税货物监管期限如下：

1．船舶、飞机及建筑材料（包括钢材、木材、胶合板、人造板、玻璃等）为八年。2．机动车辆和家用电器为六年。

3．机器设备和其他设备、材料等为五年。

（七）在特定减免税进口货物的监管年限内，纳税义务人应当自减免税货物放行之日起每年一次向主管海关报告减免税货物的状况。

附：《海关法》中有关条款：

第三十七条第三款： 人民法院判决、裁定或者有关行政执法部门决定处理海关监管货物的，应当责令当事人办结海关手续。

第五十七条第二款： 依照前款规定减征或免征关税进口的货物，只能用于特定地区、特定企业或特定用途，未经海关核准并补缴关税，不得移作他用。

第八十二条第一款： 违反《海关法》及其他有关法律、行政法规，逃避海关监管，偷逃应纳税款、逃避国家有关进出境的禁止性或限制性管理, 有下列情况之一的，是走私行为。

第三款：

（二）未经海关许可并且未缴纳应纳税款、交验有关许可证件，擅自将保税货物、特定减免税货物以及其他海关监管货物、物品、进境的境外运输工具，在境内销售的；

第五款：有前款所列行为之一，尚不构成犯罪的，由海关没收走私货物、物品及违法所得，可以并处罚款；专门或者多次用于掩护走私的货物、物品，专门或者多次用于走私的运输工具，予以没收，藏匿走私货物、物品的特制设备，责令拆毁或者没收。

第八十六条：违反本法规定有下列行为之一的,可以处以罚款，有违法所得的，没收违法所得：

（十）未经海关许可，擅自将海关监管货物开拆、提取、交付、发运、调换、改装、抵押、质押、留置、转让、更换标记、移作他用或者进行其他处置的。

项目单位：

（法人代表签字、单位盖章）

第五篇：申办资质须知

申办爆破与拆除和拆除工程专业承包

企业资质须知

一、应具备条件

（一）爆破与拆除工程专业承包三级资质

1.企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事爆破与拆除施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

2.企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于12人，其中工民建、机械、爆破专业技术人员不少于8人；工程技术人员中，具有中级以上职称的工民建、机械、爆破专业技术人员不少于4人。

3.企业具有二级以上建造师不少于3人。

4.企业注册资本金100万元以上，企业净资产120万元以上。5.企业具有相应的专业拆除施工机械及测试仪器。

6.企业应具备有关部门核发的D级大爆破和C级拆除爆破设计证书和爆炸物品使用许可证。

（二）拆除工程专业承包三级资质

1.企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

2.企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于12人，其中工民建、机械专业技术人员不少于8人；工程技术人员中，具有中级以上职称的工民建、机械专业技术人员不少于4人。

3.企业具有二级以上建造师不少于3人。

4.企业注册资本金100万元以上，企业净资产120万元以上。5.企业具有相应的专业拆除施工机械及测试仪器。

二、所需资料

（一）《建筑业企业资质申请表》、含电子文档（附后）。填表要求详见《青岛市建筑业企业资质申报资料审查标准》（附后）和《建筑企业资质申请表》的填表说明。

（二）相应附件资料，并按以下顺序装订。第一册综合资料

1.企业法人营业执照副本； 2.企业章程；

3.企业法人、技术和财务负责人任职文件及其身份、职称证明，及其相关资质标准要求的工程业绩证明；

4.购臵设备发票或租赁合同； 5.企业安全生产管理制度。第二册人员资料

1.建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书；

2.建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证明、身份证明、养老保险凭证。

附件：

青岛市建筑业企业资质申报资料审查标准

一、总体要求

（一）建筑业企业应严肃认真地做好资质申请工作，如实填报《建筑业企业资质申请表》。企业法定代表人必须在《建筑业企业资质申请表》上签名，对申报材料的真实、有效性负责。要求签名的，不能盖个人印章。

企业的申报材料应当齐全，且手续完备。出现数据不全、申请表填报不规范、盖章或印鉴不全、字迹潦草难以辩认等情况，一律不予受理。如发现涂改、弄虚作假等行为，将按有关规定取消申报资格，并通报有关部门追究有关责任。

（二）建筑业企业申请资质，需报送《建筑业企业资质申请表》（施工总承包特级、一级及专业承包一级企业一式5份，其他企业一式4份，劳务分包企业一式3份）及附件材料。申请铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面资质的企业，每申请一个方面的资质，需增加两份《建筑业企业资质申请表》，并将相应的附件材料单独装订成册。

（三）企业申报的附件资料复印件应清晰，齐全，并提供附件材料的原件。附件资料应与申请表内容相对应并一致。各区、市建设行政主管部门对企业报送的附件材料原件进行审查核实，确认企业填写的《建筑业企业资质申请表》各项内容与原件相符，并在复印件上加盖“经核查与原件无误”的印章。此印章由青岛市建筑工程管理局统一刻制印发。

（四）无论是申请主项资质还是增项资质，皆应按照建设部新的《建筑业企业资质等级标准》（建设部建建［2001］82号文）的要求条件，提供具备申请的资质等级要求的相关资料。建筑业企业的工程技术人员、技术装备和工程业绩等资质条件，均是以独立法人为审核单位。企业（集团）的母、子公司在申请资质时，上述各项指标均不得重复计算；不得将子公司的业绩、人员、设备、工程结算收入等作为母公司的资质条件。

（五）所有申请资质或资质升级的企业，在提交纸面申报资料的同时，应提交一份输入《建筑业企业资质申请表》中所有企业信息的软盘。

（六）对附件材料的要求：

1、企业所提供的附件材料可采用复印件。所有复印件须用Ａ4纸复印并加盖企业红章。

2、附件材料应设目录和页码，每一类资料用彩色纸分隔，并按下列顺序分册装订：

第一册：企业法人营业执照；验资报告；原资质证书正副本；企业章程；法定代表人和技术、财务、经营负责人资料；财务及统计资料；办公、经营场所房屋证明资料；企业自有主要设备购买发票。

第二册：代表工程的中标通知书、合同、施工许可证、质量验收、安全评估资料；工程业绩证明材料应按申请表上所列代表工程的顺序排列。

第三册：项目经理、工程技术和经济管理人员资料。

3、报送至青岛市建筑工程管理局的附件材料数量为：申报劳务分包企业的1套，申报总承包及专业承包二级、三级企业的2套，申报总承包特级、一级及专业承包一级企业的3套。（3套中可有1套其第三册只装订项目经理资料，不必装订工程技术和经济管理人员资料。）

二、《建筑业企业资质申请表》要求

（一）、封面指标

1、企业名称：按《企业法人营业执照》登记注册名称全称填写。

2、填表日期：按填写《建筑业企业资质申请表》的时间填写。

（二）、企业法定代表人声明

企业法定代表人必须亲自在“企业法定代表人声明”中所要求的地方签字，不得加盖企业法定代表人印章。

（三）、企业基本情况

1、企业名称：按《企业法人营业执照》上的名称填写，如有经核准的第二名称可用（）在后填写，企业名称更改的，按照变更后的名称填写。

2、企业注册地址：按《企业法人营业执照》上的注册地址填写。保留有用的字，其他无用的字划掉。

3、企业详细地址：填写企业经营常驻的地址，用全称或规范简称填写。保留有用的字，其他无用的字划掉。

4、营业执照注册号：按《企业法人营业执照》的营业执照注册号填写。

5、企业类型：或称经济性质，按《企业法人营业执照》上的企业类型内容填写。

6、建立时间：或称成立时间，按《企业法人营业执照》上的成立时间填写。

7、联系电话：填写企业经营常驻地行政办公室电话号码及联系人移动电话。

8、传真：填写企业经营常驻地的传真号码。

9、企业网址：按企业在互联网上注册的网络地址全称填写

10、电子邮箱：按企业在互联网上注册的常用电子邮箱全称填写。

11、法定代表人：按《企业法人营业执照》上的法定代表人姓名填写。

（四）、发生重大质量安全事故

指在工程建设过程中由于责任过失造成工程倒塌或报废、机械设备毁坏和安全设施失当造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。业企按从申请之日前一年内的实际情况填写。无重大质量安全事故在空处用“无”表示。

重大事故分为一、二、三、四级四个等级。

一级事故是指死亡三十人以上；或直接经济损失三百万元以上的事故。

二级事故是指死亡十人以上，二十九人以下；或直接经济损失一百万元以上，不满三百万元的事故。

三级事故是指死亡三人以上，九人以下；或者重伤二十人以上；或直接经济损失三十万元以上，不满一百万元的事故。

四级事故是指死亡二人以下；或重伤三人以上，十九人以下；或直接经济损失十万元以上，不满三十万元的事故。

（五）、企业从业人员状况

如果无内容填写，则在空处用“无”表示。

1、从业人员年末人数：按企业上年末人数填写。应与当年统计报表一致。

2、年末离退休人员：指企业上年末离退休的职工总人数。应与当年统计报表一致。

3、从业人员年平均人数：是根据企业报告期每天实际拥有的人数（包括非本企业人员，如外单位借入人员、民工、个体劳动者等）经统计计算出，按照在那里劳动在那里统计的原则。应与当统计报表一致。公式如下：

月平均人数=报告期每天实有人数相加之和÷报告期日历天数 年平均人数=报告期各月平均人数相加之和÷12

4、管理人员：指企业报告期内的厂长、经理以及在各职能机构、各级建筑施工组织（或附加辅助生产单位）中从事行政、生产、经营管理和政治工作的人数，包括长期（连续六个月以上）脱离生产岗位，从事管理工作的工人在内。

5、有中专以上学历人数：按企业报告期内执有国家认可学历证书的人数填写。

6、有职称人员：按企业报告期内执有国家有关职称部门颁发的职称证书的人数（包括退休聘用人员）填写。

7、工程技术人员总数：按企业报告期内已经评（聘）了工程系列专业技术职称（务），与本企业签定劳动合同且合同聘用期一年以上人数填写。

8、聘用退休技术人员：按已经评（聘）了专业技术职称（务），并已办理了正式退休手续，与本企业签订聘用合同且合同聘用期一年以上的人员的人数填写。

9、项目经理：按企业已经取得由建设行政主管部门或授权部门颁发的《项目经理资质证书》且经每年年检合格的人数填写。

10、持证上岗人员：按企业已经取得有关资格证书，并从事施工、质检、预算及安全等关键岗位管理工作的人数填写。

（六）、企业财务、生产、经营状况

“近三年工程结算收入”企业按前三个年末数据填写，其他均以上年末数据为准。企业注册资本金发生变化的应以变化后的数据为准。

1、注册资本：按《企业法人营业执照》上的内容填写。注册资本金是指企业在工商行政管理部门登记并在《企业法人营业执照》上标明的注册资本金。

2、资产总额：指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其它权利。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

3、固定资产：指企业使用期超过一年的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

4、流动资产：指企业可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

5、负债总额：指企业全部资产总额中，所承担的能以货币计量、将以资产或劳务偿付的债务。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

6、净资产：又称所有者权益，指投资人对企业净资产的所有权。企业净资产等于企业全部资产减去全部负债后的余额。包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润四部分。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

7、实收资本：指企业实际收到的投资人投入的资本。按当年年末财务报告数据填写。实收资本中如有外币形式投入的资本要折合成人民币形式填报。应与当年的财务、统计报表一致。

8、国有资本：指有权代表国家投资的政府部门或者机构以国有资产投入企业形成的资本金。按企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写。应与当年的财务、统计报表一致。

9、法人资本：指其它法人单位以其依法可以支配的资产投入企业形成的资本金。按企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写。应与当年的财务、统计报表一致。

10、个人资本：指社会个人或者企业内部职工以个人合法财产投入企业形成的资本金。按企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写。应与当年的财务、统计报表一致。

11、港澳台商资本：指我国香港、澳门和台湾地区投资者投入企业形成的资本金。按企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写。应与当年的财务、统计报表一致。

12、外商资本：指外国投入企业形成的资本金。按企业经工商行政管理部门备案的章程有关内容填写。应与当年的财务、统计报表一致。

13、企业总收入：指企业报告期内与生产经营直接有关的各项收入，包括建筑业收入与其它收入。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

14、建筑业总产值：指本企业自行完成的按工程进度计算的建筑安装总产值。它包括建筑工程产值、房屋、构筑物修理产值、非标准设备制造产值等。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

15、利润总额：指本企业全年实现的利润，亏损以“-”号表示。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

16、所得税：指本企业报告期内按照国家的税法规定交纳的所得税。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

17、净利润：指本企业实现利润总额扣除所得税后的利润。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

18、生产经营用固定资产原值：指与生产经营活动直接发生联系的各类固定资产原值。如生产和行政管理用的房屋及建筑物、施工机械、运输设备及实验设备和其他生产用固定资产。按本报告期期末财务报告“固定资产”科目分析归纳填写。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

19、生产经营用固定资产净值：指与生产经营活动直接发生联系的各类固定资产的原值减去累计折旧后的净值。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

20、建筑业增加值：指建筑业在从事建筑产品生产和提供劳务总值中除去外购物质产品价值、中间投入价值和劳务费用后新创造的价值和固定资产折旧后的转移价值。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

建筑业增加值通常采用分配法计算，其计算公式为：建筑业增加值=劳动者报酬＋固定资产折旧+税金+营业利润

具体公式为：

建筑业增加值=本年提取的固定资产折旧+工程施工应付工资+工程施工应付福利费+管理费用中的税金+管理费中的劳动待业保险费+工程结算税金及附加+营业利润

21、固定资产年折旧额：指本企业内（报告期）累计提取的折旧。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

22、劳动者报酬：指劳动者从事生产活动而从生产单位得到的各种形式的报酬。劳动者报酬有三种基本形式：一是货币工资及收入，包括企业支付给劳动者的工资、薪金、奖金、各种津贴和补贴；二是实物工资，包括企业以免费或成本价提供给劳动者的各种物质产品和服务；三是企业为劳动者个人支付的社会保险，具体包括生产单位向政府和保险部门支付的劳动、待业、养老、人身、医疗、家庭财产保险等。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

23、生产税净额：指本企业向政府缴纳的生产税与政府向企业支付的生产补贴相抵押后的差额。生产税的计算公式为：生产税净额=生产税－生产补贴。

生产税主要包括：营业税、产品税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、特别消费税等，及缴纳的各种规定费用，如教育附加、排污费等。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

24、营业利润：指营业收入减去营业成本、营业税金及附加再减去期间费用。营业利润计算公式为： 营业利润=工程结算利润+产品销售利润+劳务作业利润+材料销售利润+对外承包工程利润+其他销售利润+多种经营利润+机械设备租赁利润+其他业务利润－管理费用－财务费用。

25、建筑业劳动生产率：指企业全部职工按其完成的建筑业总产值计算的劳动生产率。其公式为：

建筑业总产值÷报告期内从业人员年平均人数。

26、资产负债率：指企业全部资产总额中，借用外部资金所占份额的指标。计算公式为：年末负债总额÷年末资产总额×100%。按当年年末财务报告数据填写。应与当年的财务、统计报表一致。

27、净资产收益率：指企业运用净资产获得收益的能力。

净利润（利润总额－应交所得税）÷[（年初所有者权益+年末所有者权益）÷2]×100%

28、资本保值增值率：年末所有者权益÷年初所有者权益×100%

29、工程结算收入：指企业承包工程实现的工程价款结算收入，以及其他向发包单位收取的按规定列作营业收入的各种款项，如临时设施费、劳动保险费、施工机构调迁费、各种索赔款等。按企业财务报告分填写。应与当年的财务、统计报表一致。新设立企业不填此项。

（七）、设备

以上年年末统计数据为准；新成立的企业以申请时的数据为准。

1、机械设备总台数：指归企业所有，属于本企业固定资产的生产性机械设备年末总台数。它包括施工机械、生产设备、运输设备以及其他设备。按本企业报告期末“固定资产”台帐据实填写。

2、机械设备总功率：指本企业自有施工机械、生产设备、运输设备以及其他设备等列为在册固定资产的生产性机械设备年末总功率，按能力或查定能力计算，包括机械本身的动力和为该机械服务的单独动力设备，如电动机等。计量单位用千瓦，动力换算按：1马力=0.735千瓦折合成千瓦数。电焊机、变压器、锅炉不计算动力。

3、机械设备原值：指企业自有机械设备的购臵价。按本企业报告期末“固定资产”台帐据实填写。应与当年的财务、统计报表一致。

4、机械设备净值：指企业自有机械设备经过使用、磨损后实际存在的价值，即原值减去累计折旧后的净值。按本企业报告期末“固定资产”台帐据实填写。应与当年的财务、统计报表一致。

5、动力装备率：又称动力装备系数或动力装备程度。

动力装备率=机械设备总功率÷从业人员年平均人数×（千瓦/人）

6、技术装备率：又称技术装备系数或技术装备程度

技术装备率=机械设备净值÷从业人员平金人数×（元/人）

（八）、企业原资质等级及批准时间：

1、原资质等级：指企业此次资质申请前的原资质等级。新设立企业不填写。

2、批准时间：指企业此次资质申请前每一项原资质等级所批准的时间，填写位臵在资质等级的后面，用“/”将年、月区分开。新设立企业不填写。

例：“工民建一级98/2”。

3、原资质证书编号：指企业此次资质申请前的原资质证书号码。新设立企业不填写。

（九）、企业经理、技术、财务、经营负责人工作简历

企业经理、技术、财务、经营负责人工作简历从参加工作开始连续填写，并须由本人在要求的地方签字。个人盖章无效。

（十）、企业有职称的工程技术和经济管理人员名单

企业有职称的工程技术和经济管理人员名单可复制加页，若加页，以本页为末页，所加复制页应在本页之前并沿装订侧粘贴。

人员按工程、财务、统计、经济类别和高级、中级、初级顺序填写。中专以上学历的有职称人员，在“专业”中填写所学专业，高中、初中等有职称人员，在“专业”中填写“无”。

（十一）、企业项目经理名单

企业项目经理名单只填写有资质的项目经理名单，可复制加页，若加页，以本页为前页，所加复制页应在本页之后并沿装订侧粘贴。

（十二）、企业自有主要机械设备

企业自有主要机械设备按表中要求填写，可复制加页，若加页，以本页为末页，所加复制页应在本页之前并沿装订侧粘贴。

（十三）、代表工程一览表

1、代表工程一览表中，只填报满足符合相应资质等级条件的代表工程，企业所申请的每项资质均须按标准要求填报代表工程，不需多填。（附件中应有相应的中标通知书、施工合同、施工许可证、质量验收证明、安全评估资料等证明材料）

2、工程名称：按工程承发包合同或招标文件名称填写。

3、质量评定：指工程竣工后业主（建设方）或建设行政主管部门给予的质量评价意见。

4、工程类别：按建筑业企业资质等级标准的有关规定分类后填写。工程分类标准如下： 施工总承包序列：

房屋建筑工程

公路工程

铁路工程

港口与航道工程

水利水电工程

电力工程

矿山工程

市政公用工程

化工石油工程

冶炼工程

通信工程

机电安装工程 专业承包序列：

地基与基础工程

土石方工程

建筑装修装饰工程 建筑幕墙工程

预拌商品混凝土

混凝土预制构件

园林古建筑工程 钢结构工程

高耸构筑物工程

电梯安装工程

消防设施工程

建筑防水工程

防腐保温工程

附着升降脚手架

金属门窗工程 预应力工程

起重设备安装工程

机电设备安装

爆破与拆除工程 建筑智能化工程

环保工程

电信工程

电子工程 桥梁工程

隧道工程 公路路面工程

公路路基工程 公路交通工程

铁路电务工程

铁路铺轨架梁工程

铁路电气化工程

机场场道工程

机场空管工程及航站楼弱电系统工程 机场目视助航工程

港口与海岸工程

港口装卸设备安装工程

航道工程 通航建筑工程

通航设备安装工程

水上交通管制工程 水工建筑物基础处理工程 水工金属结构制作与安装工程

水利水电机电设备安装工程 河湖整治工程

堤防工程 水工大坝工程

水工隧洞工程 火电设备安装工程

送变电工程

核工程

炉窑工程

冶炼机电设备安装工程

化工石油设备管道安装工程 管道工程

无损检测工程

海洋石油工程

城市轨道交通工程 城市及道路照明工程

体育场地设施工程

特种专业工程 劳务分包序列：

木制作业分包

砌筑作业分包 抹灰作业分包

石制作分包 油漆作业分包

钢筋作业分包

模板作业分包

焊接作业分包 架线作业分包

钣金作业分包

混凝土作业分包 脚手架作业分包

水暖电安装作业分包

（十四）、代表工程情况

代表工程名称、工程地址、合同编号、工程简介、合同价、按照施工合同填写，其他内容按实际情况填写。

此表可复制加页，若加页，所加复制页应在“项目之四”后按照“项目之五”、“项目之六”等顺序排列，并沿装订侧粘贴。

（十五）、企业申报资质类别和等级

企业申报主项资质为施工总承包序列的，在施工总承包后的“□”划“对号”，并填写资质类别和等级。

企业申报主项资质为专业承包序列的，在专业承包后的“□”划“对号”，并填写资质类别和等级。

企业申报增项资质为施工总承包序列的，在“申请增项施工总承包资质”内，填写资质类别和等级。

企业申报增项资质为专业承包序列的，在“申请增项专业承包资质”内，填写资质类别和等级。

企业法定代表人必须在规定的地方签字，并加盖单位公章，不得加盖企业法定代表人个人印章。

（十六）、各级主管部门审查及审批意见 各级主管部门审核后，在“主项资质为施工总承包”后的“□”划“对号”，并填写资质类别和等级。

各级主管部门审核后，在“主项资质为专业承包”后的“□”划“对号”，并填写资质类别和等级。

企业申报增项资质为施工总承包序列的，主管部门审核后，在“申请增项施工总承包资质”内，填写资质类别和等级。

企业申报增项资质为专业承包序列的，主管部门审核后，在“申请增项专业承包资质”内，填写资质类别和等级。

主管部门审核后，负责人必须在规定的地方签字，并加盖单位公章，不得加盖个人印章。

三、建筑业企业申请资质的附件材料：

新成立的企业申请资质，应提供下列资料：

（一）、企业法人营业执照、验资报告；

（二）、原资质证书正副本；

（三）、企业章程；

（四）、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证、劳动合同、社会保险；

（五）、企业项目经理资格证书、身份证、劳动合同、社会保险。

（六）、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证、劳动合同、社会保险；

（七）、需要出具的其他证明材料；如办公经营场所房屋产权证明或方房屋租赁合同、主要设备购买发票等。

建筑业企业申请资质升级的除应提供上述第三条

（一）-

（七）所要求的全部资料外，还应提供下列资料：

（一）、企业原资质证书正、副本；

（二）近三年经审计的企业财务决算年报表及企业报送统计部门的生产情况、财务状况年报表；

（三）、企业完成的具有代表性工程中标通知书、合同、施工许可证、质量验收、安全评估资料。

四、附件资料有关要求：

（一）、企业注册资本金有变动的，应附会计师（审计师）事务所出具的验资报告（验资报告应附有资产负债表）。

（二）、若资质证书无正本，应附资质证书正本丢失或未发放证明，用于审核原资质情况。

（三）、企业章程有修定的，应附章程修订案。

（四）、社会保险证明资料：指由劳动部门出具的交纳社会保险人员花名册及交费收据。

（五）企业项目经理资格证书、身份证：

1、报送建设部审批资质的（总承包特级、一级及专业承包一级），其符合资质等级标准要求的项目经理资格证书和身份证复印件应与附件材料一同上报。涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航、消防等方面资质的，企业的工程技术和经济管理人员职称证书复印件应同时上报。

2、企业从外单位聘用项目经理，该项目经理资格证书所在单位必须变更为本单位。

3、企业申请多项资质的，其项目经理人数按最高资质标准要求考核，且同时满足其他资质标准对项目经理的特殊要求。

4、对企业总工程师（技术负责人）的专业考核，按企业申报的主项资质要求进行。

5、本专业项目经理是指本专业类别的项目经理，国家未开设专业项目经理的专业类别须提交专业学历或专业技术职称。

（六）、企业工程技术和经济管理人员职称证书、身份证：

1、本专业工程技术人员是指专业学历或专业技术职称。

2、某些资质等级标准中对工程技术人员所学专业有特殊要求的，需附毕业证书复印件。

3、工程技术和经济管理人员不得同时在两个及以上建筑业企业任职，资质审查时发现有同一人员同时在两个及以上单位任职时，该人员均不计入企业的资质条件。

4、企业聘用退休人员应当签定聘用合同，总数不得超过企业工程技术人员和经济管理人员的15%，且不得担任总工程师、技术负责人。

（七）、财务及统计报表：

1、企业的财务年报决算表：指经审计的企业最近三年的财务决算年报表（资产负债表、损益表）。

2、企业报送统计部门的生产情况、财务状况年报表:指最新的C101表（法人单位基本情况表），及最近三年的C102表（建筑业企业生产情况表）、C103表（建筑业企业财务状况表）。

3、凡提供经审计的有关材料复印件的，出具的复印件每页均应有审计部门的单位公章，复印件上审计部门公章不清的，应由审计部门予以认可。

（八）、代表工程（工程业绩）：

1、按照主项资质、增项资质的顺序装订。每一代表工程按中标通知书、代表工程的施工合同、质量验收、安全评估资料顺序排列。

2、企业的工程业绩不能重复计算，1个工程只能算1项业绩。如：房屋建筑工程按层数计算过业绩，就不能在按高度或跨度计算业绩。一个工程，即使层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，也只能算一项业绩。

3、业绩要求的“×项中的×项”必须分别满足，不能相互替代。例如：房屋建筑一级资质标准，要求企业完成“6项中的4项以上工程”，是指企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、单跨跨度、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项，不足4项即为业绩不达标。

4、房屋建筑工程承包合同包括主体结构、装饰装修和设备安装的，全部工程竣工验收合格后可计算业绩；工程承包合同为主体结构工程承包的，该主体结构工程竣工验收合格后可计算业绩。

5、企业与业主签订了总承包工程合同，不论该工程是否由该企业全部自行完成，均计入该企业的总承包业绩。分包该工程的专业分包企业，也可将分包的专业工程作为专业业绩申报资质。

6、企业可将总承包工程业绩用于申报施工总承包资质，也可将其中自行完成的多项专业工程业绩分别申报多个专业承包资质，但一个总承包工程业绩（含自行完成的专业工程项目）不得同时用于申请总承包资质和专业承包资质。

7、同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业的，可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项，可作为代表工程业绩申报。例如：一个10万平方米小区分期发包，均由同一企业中标施工，可视为该企业完成了一个10万平方米小区工程业绩。不属同一个工程项目的不能累加；超过资质等级标准规定时限要求的不能累加。

8、企业代表工程业绩的考核指标在合同和竣工验收单等材料上反映不明确的，可由工程所在地建设行政主管部门或有关区、市人民政府专业部门出具并经工程所在地区、市人民政府建设行政主管部门认可的证明材料。

（九）、工程结算收入的核定：

1、核定企业的工程结算收入时，应按企业完成的各类工程结算收入计算，但不包括工程以外的其他业务收入（如房地产开发收入）。

2、企业申报多项资质的，工程结算收入的计算不分专业，可按各资质类别中最高标准值考核；但资质等级标准中明确提出必须是本专业工程结算收入的，则应按该专业工程结算收入考核。

3、企业申请晋升一级、二级资质的，严格按所申请资质类别的本专业工程结算收入考核，并附近三年最高年与业主签认的工程结算书复印件；企业申请特级资质的，严格按所申报资质类别的本专业工程结算收入考核，并附近三年业主签认的工程结算书复印件。近三年本专业工程结算单累加值年平均不小于15亿元。

（十）、代表性工程的中标通知书、合同、质量验收、安、全评估资料：

1、中标通知书。应有招标管理部门备案章。未纳入基本建设管理程序的工程有招标单位盖章即可。

2、合同。指企业承包工程所签定的能反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容的建设工程合同协议书或者含有上述内容的合同部分。

3、质量验收资料。指业主或质量监督部门出具的工程质量鉴定书或竣工验收报告，以及其他可以反映工程质量的证明材料。

4、安全评估资料。指工程所在地和企业注册所在地人民政府建设行政主管部门或其授权机构出具的企业所完成工程安全评估证明，以及其他可以证明企业安全施工状况的材料。

五、企业改制、分立或者合并 对企业改制，或者企业分立、合并后组建设立的建筑业企业申报资质，其分立、重组，必须是成建制的改组，资产、人员、业绩等必须分割清楚。除提供上述所要求的附件材料外，还应提供如下说明或证明：

1、原企业近三年的财务、统计资料。新企业与原企业的产权关系、资本构成及资产负债情况；

2、会计师事务所的验资证明。国有企业还需出具国有资产管理部门的核准文件；

3、新企业与原企业的人员、内部组织机构的分立与合并情况；

4、工程业绩的分割、合并情况等

5、报建设部审批资质的企业，其资产划分必须有国资部门或会计师事务所等出具的证明文件，人员、业绩的划分必须有省（区、市）人民政府建设行政主管部门的证明文件。

六、外商投资企业资质申请：

外商投资建筑业企业资质申报资料除符合建设部、对外贸易经济合作部第113号令《外商投资建筑业企业管理规定》，还应符合本标准要求提交的资料。其申请表应使用《外商投资建筑业企业资质申请表》。

七、有关资质的其他问题

1、对申报特级资质的企业，除严格按标准评审申报材料外，建设部将组织专人抽查企业原始材料、进行实地考查。

3、集团母（总）、子公司均需申请资质以及分立、重组所涉及的企业申请资质的，原则上应在同一批申报。资质审批部门分别按其实际达到的资质条件进行审查。

4、申报爆破与拆除工程专业承包资质的，应向青岛市公安局提出申请，经青岛市公安局审查符合有关要求后，报市建管局审核同意后，上报省建管局。

5、申报“拆除工程”、“空气净化工程”专业承包资质的，按省建管局鲁建行字［2004］6号文要求申报。

6、申报交通方面的资质，属交通系统的企业，向企业注册所在地交通行政主管部门申请，增项其他专业的，建设行政主管部门审核同意后，由交通主管部门报省交通厅，一级企业由省交通厅审核同意后，报建设部审批，二级、三级企业由省交通厅初审，报省建管局审批、发证。其他企业向企业注册所在地各区、市建设行政主管部门申请，经审查符合要求的，报青岛市建筑工程管理局，由市建管局按省建管局规定的统一上报时间上报省局。

7、申报通信工程施工总承包资质的企业，向企业注册所在地县级以上建设行政主管部门申请，经市建管局审核同意后，报省建管局，一级企业经省建管局商省通信管理局审核同意后，报建设部审批，二级、三级企业由省建管局送省通信管理局初审同意后，省建管局审批、发证。

8铁道部、交通部、水利部、信息产业部、民航总局、总后营房部尚未脱钩的直属建筑业企业神情各类各级资质，向其主管部门申请，由其主管部门报建设部审批。其尚未脱钩的直属建筑业企业是指企业的资产、行政、财务、人事任免均有其主管部门直接进行管理的企业。

9、各建设行政主管部门在报送企业申报材料时，应有正式报告，同时报送《建筑业企业申请资质材料登记表》。

10、涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面资质的界定：

（1）、涉及铁道方面的资质包括：铁路工程施工总承包、铁路电务工程专业承包、铁路铺轨架梁工程专业承包、铁路电气化工程专业承包。

（2）、涉及交通方面的资质包括：公路工程施工总承包、公路路面工程专业承包、公路路基工程专业承包、公路交通工程专业承包；港口与航道工程施工总承包、港口与海岸工程专业承包、港口装卸设备安装工程专业承包、航道工程专业承包、通航建筑工程专业承包、通航设备安装工程专业承包、水上交通管制工程专业承包。

（3）、涉及水利方面的资质包括：水利水电工程施工总承包（水利专业）、水工建筑物基础处理工程专业承包、水工金属结构制作与安装工程专业承包、河湖整治工程专业承包、堤防工程专业承包、水利水电机电设备安装工程专业承包（水利专业）、水工大坝工程专业承包、水工隧洞工程专业承包。（4）、涉及信息产业方面的资质包括：通信工程施工总承包、电信工程专业承包、电子工程专业承包。

（5）、涉及民航方面的资质包括：机场场道工程专业承包、机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包、机场目视助航工程专业承包。