客户购房须知

第一篇：客户购房须知

客户购房须知

一、认购须知

客户认购时须确认购买者姓名、电话及有效身份证，定金缴款以现金或转帐方式缴纳。

二、签定商品房买卖合同须知

1、签定商品房买卖合同前购房者应凭个人身份证先到银行查询个人征信情况，持银行回执的个人征信报告前来办理合同手续；

2、签定商品房买卖合同时购房者必须是本人前来办理，须带个人身份证、定金单、首付款及缴纳相关费用（抵押登记费等）来办理合同手续。

三、按揭须知

一、购房者办理商业按揭时须提供：

（以下材料均须A4纸复印）

1、夫妻双方有效身份证原件

2、户口簿原件（或当地户口管理部门出具的户籍证明）

3、结婚证原件（未婚或离婚须提供一寸彩照）

4、夫妻双方收入证明：

单位证明（私营企业须配上企业营业执照副本复印件加盖公章，如煤矿的 须提供五证复印件加盖公章）

除以上证明如有房产、汽车等固定资产证明的均须提供及银行活期存折往 来帐复印件（有利于贷款审批）

5、并缴纳抵押房屋保险费、贷款印花税等。

二、购房者办理公积金贷款时须提供：

1、夫妻双方有效身份证原件（附复印件二张）

2、户口簿原件（或当地户口管理部门出具的户籍证明）附整本复印件一份

3、公积金必须提供公积金存折（附整本复印件一份）、公积金申请表

4、已婚的须提供结婚证原件及复印件一份。

未婚须提供一寸彩色照片一张及户口所在地乡、镇、办事处一级出具的未婚证

5、建行开户存折复印一份，作为还款账户。

（以上复印件须用A4纸提供）

6、付首期房款证明（首付款原件）

7、财产保险单（注：银行联办）

8、并缴纳抵押房屋保险费、贷款印花税等。

四、交房须知

业主交房时须提供本人身份证及缴纳相关费用：房地产契税、公共维修基金、产权登记费、它项权证、小区相关配套费用（比如：有线电视开户费、可视对讲系统、防火防盗门、楼宇门）、物业管理费等

第二篇：购房按揭客户须知

中国农业银行股份有限公司重庆合川支行

购房按揭客户须知

借款人（购房人）应提供的相关资料

1、借款人及配偶的身份证（新证两面）、户口簿（主页、人口增减页、本人

页）复印件各两份；

2、借款人婚姻状况证明一份（未婚者男性从22岁女性从20岁开未婚证明，离婚者从离婚之日起开未婚证明并复印离婚证或离婚协议）；

3、贷款偿还能力的证明材料，如所在单位出具的个人资信证明（收入证明），个体经营户提供营业执照、税务登记证、纳税依据等；

4、在中国农业银行股份有限公司重庆合川支行开立个人存款结算账户（卡

号）并复印。

5、商用房还须提供住房产权证明复印件，

第三篇：客户购房流程及须知

客户购房流程及须知

尊贵的中国铁建国际城业主：

恭喜您成为中国铁建国际城的业主！为方便您办理购房手续；现将购房的办理流程做如下知会：

第一步：开限购证明

1、凭购房人家庭成员户口本、身份证在售楼处填写《购房人及家庭成员情况申报表》（手填，客户签字按手印）、电脑打印《购房家庭住房信息查询申请表》（此表加盖开发商公章）。

2、带好此2份表及“查询无房携带资料明细”中的全部资料，去经七纬二房管大厦2楼查询“限购住房证明”与“济南市房屋登记信息查询结果证明”（仅按揭客户提供）（需交纳100元现金）。

注意事项：

1.查询限购证明须本人去，若本人不能去，配偶去也可。单身的如与父母在同一户口本，父母代办即可，须带代办人的身份证、户口本、结婚证。以上所有要准备的资料必须是原件。

2.周六、日济南户口的也可查询，外地户口无法查询。

3.重大节日需打电话咨询是否有人值班。

地点：经七纬二路济南市房管局二楼。咨询电话：82077114

第二步：查询个人征信（外地户口还需开社保证明）

1、本人凭身份证原件复印件到人民银行查询个人征信。

注意事项：

1.人民银行地址：经七路382号人民银行电话：86167788

2.外地户口开社保证明需带单位证明。

第三步：开盘后三天内与银行面签完毕，同时交纳房款并签网签合同。

1、来营销中心送按揭资料清单上的按揭资料并让银行审核是否合格。

2、银行根据客户提供的收入流水与公积金缴存明细确定客户的可贷款额度。

3、银行审核完资料确定合格，征信确定没问题，确定好最终的可贷款额度并在购房贷款咨询确认单上批注签字。

4、客户凭与银行签的购房贷款咨询确认单交付房款并签网签合同。

注意：

（1）房款须一次交齐，故您的款项需转至一张银行卡上，限借记卡。

（2）找单位开具收入证明或资信证明，公积金贷款的需找单位在公积金审批表上盖章。（A、组合贷款：此三样资料需全部提供，公积金审批表（单位盖公章）需主借款人准备2份，收入证明与资信证明夫妻二人每人2份。）；B、纯公积金：如是纯公积金则不需要收入证明，只需公积金审批表每户2份、资信证明夫妻俩每人2份；C、纯商贷：不需要公积金审批表和资信证明，只需夫妻双方的收入证明各1份。）

（3）请您于认购房屋后三日内务必带齐办理按揭所需的全部资料与银行面签完毕。

友情提示：

1、请您与置业顾问提前约定好来营销中心跟银行面签并签网签的具体时间，以便您的置业顾问提前给您准备合同，节约您的宝贵时间。

2、在您签网签合同前需具备以下资料：限购住房证明、济南市房屋登记信息查询结果证明（仅按揭客户）、外地

户口客户需有在济南最近连续缴存1第四步：配合银行完善后续需补充的按揭资料和相关手续后等待放款。

第五步：放款后到营销中心领取购房合同

领取购房合同需购房人本人带购房人身份证原件、银行放款凭证、借款合同。

第四篇：购房客户提供资料须知

购房客户提供资料须知一、一次性付款需提供资料

1、身份证复印件4张

2、授权委托书（C类）1份

3、房款收据复印件1张

二、办理按揭客户需提供资料

1、贷款人夫妻双方身份证复印件各5份

2、授权委托书（C类）1份（我们提供模板）

3、婚姻证明复印件1份，未婚的需在民政局开具未婚证明。

4、户口（首页、本人页）

5、收入证明（公章或财务章）须留单位座机电话（我们提供模板）注：做生意的需提供;①营业执照②税务登记证副本复印件③个人所得税近三个月的税票或在本地购买一年以上的社会保险

6、存折流水清单（近三个月）

7、首付款收据复印件一份

8、外地户（贵州省外）需所在居住地社区开具本地居住证明

第五篇：购房须知

购房须知

1、付款方式及优惠

一次性付款：签定合同七日内付总房款的90%，剩余房款交钥匙付9%，余款1%办证付清；享受9﹒8折优惠；

分期付款：A签定购房合同后七日内付总房款的70%；

B主体封顶断水付总房款的20%；

C交房时付清总房款的9%，余款1%办证付清；

银行按揭：签定合同七日内付清按揭首付款，即房款总价的40%或门面50%，客户在签定合同十五日内完善按揭手续；

2、物业维修基金：即总房款的2%；

3、办理产权相关的费用

住房

（1）契税：

（2）交易手续费：

（3）合同印花税：

（4）产权转移：

（5）工本资料费：

（6）其它：

4、其它

（1）小孩就读学校：小学就读费用

中学就读费用

（2）业主子女就读蓝光学校优惠条件：

业主子女上学加10分；在同等条件下优先录取；

（3）户口办理及费用

交房标准

1、公共部分

外墙：1F（商业部位）2F（住宅）外墙砖

单元门厅：

屋顶及顶层防水：

空调位：

2、住宅内部（住宅）

门：入户门-防盗门室内门-无

窗：塑钢中空窗

地面：

内墙面：

顶棚：

阳台：

地面顶棚栏杆-铁花

门面

按揭须知

1、银行提供四成20年，商业用房五成10年按揭；贷款年龄加贷款年限，男不超过65岁，女不超过60岁。

2、按揭所需资料：

A身份证、户口簿、营业执照及法人代表证明；

B家庭（或个人）经济收入证明（夫妻收入证明）、财务报表及近三个月纳税单； C已付款项的收款证明；

D已婚或未婚证明；

E按揭银行要求的其它资料或证明；

F委托购房所需携带的资料；

a业主委托书及业主身份证；

b代理人承诺书及代理人身份证。

3、办理按揭相关费用

A保险费

B抵押登记费

C印花税

D工本费用

F其它

4、银行贷款利率表

销售所需其它资料

项目总平面图及施工图纸（住房及门面）

户型、面积（建筑面积、公摊面积、公摊系数）

经济技术指标（总占地面积、总建筑面积、绿化率、容积率、中庭景观面积等）交房时间、开竣工时间（小区与在售）

小区外部、内部生活配套设施

五证

合同样本

德杰公司简介

设计单位

建筑单位：陕西中陕建筑公司（二级）

监理公司:渭南监理公司富平监理站

物管公司及服务内容:

常规服务

特约服务

收费标准:0.5至0.6每平米

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