购房客户补款签约贷款须知

第一篇：购房客户补款签约贷款须知

购房客户补款签约贷款须知

一、补款：

1、购房客户请按照《认购协议书》规定，在规定日期内补齐首付款或全款，否则按《认购协议书》规定，我公司将此房另行出售，恕不另行通知。

2、余款打入公司账号后，将打款凭证传真到对接业务员处，于三个工作日内到财务查款，开补款收据。

二、签署《商品房买卖合同》：

购房客户补齐首付款或一次性付款后，请向经销商处索取《商品房买卖合同》，签署完毕并返回经销商处，我公司合同室审核此《商品房买卖合同》无误后，将及时将此合同返回经销商处。

三、银行贷款：

1、办理银行贷款的客户，请准备齐全相关资料(见附件），我公司将至购房客户集中区域统一办理银行贷款，请客户准时至指定地点办理，如因客户自身原因无法至指定地点办理银行按揭，须于10个工作日内由本人至公司现场办理银行贷款，必须保证资料齐全，否则公司不予办理。

2、按揭贷款客户可以申请变更为一次性付款，具体咨询经销商。

四、办理按揭贷款需要的资料明细与费用：

办理按揭贷款客户提供资料明细

1、已婚：

一寸照片各1张

身份证：借款人原件及复印件4份，配偶原件及复印件3份[二代

身份证复印正反两面，两面须在一页]

户口本：夫妻双方原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记

卡（户主、借款人及其配偶）]

婚姻关系证明：结婚证原件及复印件3份

收入证明：夫妻双方原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

2、离异：

一寸照片1张

身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面须

在一页]

户口本：原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记卡（户

主、借款人）]

婚姻关系证明：离婚证+未婚证明 或 法院判决书+未婚证明原件

1份及复印件2份[未婚证明到当地县级或县级以上民政局办理]

收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]

首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

3、未婚：

一寸照片1张

身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面

须在一页]

户口本：原件及复印件2件[复印户主页、索引页、登记卡（户

主、借款人）]

单身证明：原件1份及复印件2份 [单身证明到县级或县级以

上民政局办理]

收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]首付款收据：原件及复印件2份

购房合同：原件及复印件1份

注：因单身证明有效期限限制，离异和未婚者银行放款后，房管局

办理预抵押需再开具一份单身证明，否则预抵押和产权证无法办理。

备注：

1.客户办理贷款时，必须带 [身份证 户口本 婚姻关系证明 首付款收据、购房合同]原件到现场核对

2.收入证明（银行标准格式）由所在工作单位出具，月还款额不能超过月收入的40%，月收入过高者需提供个人纳税证明;个体户盖个体公章并需提供营业执照、税务登记证、纳税证明、银行对帐单复印件2份

3.以上证件必须用A4纸复印,一张A4纸只能复印一张单页

[首付款收据除外]

4.外地客户户口无索引页的可不提供, 无户口者到当地派出所开带照片的户籍证明

5.以前有过贷款逾期次数达到连续3起，累计6期的客户不予办理

6.个人住房贷款期限最长20年；商住房贷款期限最长10年[贷款年限+实际年龄： 男<65岁 女<60岁]

7.由他人代替办理，需到公证处开具公证授权委托书

8.所有资料必须用黑色碳素笔填写

9.身份证与户口本信息不符[包括出生日期 号码 姓名]到当地派出所开证明，涉及到结婚证需到当地民政局（县级或县级以上民政局婚姻登记处）开证明

验件：

预售证办理完毕后，按揭贷款客户需到房管局验件，验件需带的资料如下：

已婚：

借款人身份证原件及复印件2份，配偶身份证原件及复印件2份

[二代身份证复印正反两面，两面须在一页]。结婚证原件及复印件1份。要求身份证与结婚证出生日期、姓名必须一致，如不一致需到相关部门开具证明。

单身：

身份证原件及复印件2份。

办理按揭手续费用明细

手续代办费（办理备案与预抵押的费用）：

住宅：总房款×3‰+80元登记费+150元手续费

商业：总房款×3‰+550元登记费+0.7‰元手续费

担保费：

1、根据银监会规定，外地客户异地购房办理贷款，必须在购

房地找月收入4000元以上的公务员进行担保；

2、或是在购房地找大型担保公司担保贷款。

以上二者必须具备一点，方可办理异地购房贷款。

第二篇：客户签约须知

客户签约须知

所有签约客户前往售楼部签约时，请您在认购书上约定的合同签署日期前准备好以下签约资料前往销售中心签署《商品房买卖合同》，当日支付购房款、税费等相关费用。若您所提供的资料不够完整或不符合要求，请在签署合同后三日之内将资料补交于售楼处或指定的按揭银行。

特别提醒:请您务必在三日内将资料补齐，逾期我司将严格按照双方签署的《商品房买卖合同》约定向您收取滞纳金。

一、一次性付款客户签约时需带资料

签约时请一定记得带齐您的大定、定金票据、购房者身份证原件（注：签约乙方一定要用中文名），并在签定《商品房买卖合同》的当日将全部房款一次性全部付清。

二、按揭贷款方式:请您根据自己的情况提前安排好时间准备各种资料（主贷人为购房人）：

单身：身份证原件（复印件）、单身证明（当地民政局办理）、户口簿、收入证明、认购书、首付款收据。

已婚：夫妻双方身份证原件（复印件）、结婚证、夫妻双方户口簿、收入证

明（双方都开收入证明）、认购书、首付款收据。

注：如单身必须本人到场签字，已婚则一定要夫妻双方全部到场，如配偶

方不能到场，则需要公证处出据的公证委托书。

私营客户需要提供：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明；开办公司的自雇人士：公司营业执照、组织机构代码、税务登记证、近3月的税票；如借款人系公司股东，还需提供公司章程（以上要件均提供复印件）●特别说明：

收入证明要求：您提供的月收入应该是您月供款的俩倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月供的两倍以上；如果个人收入证明在一万以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。（收入证明上收入上8000元以上，需出其个人所得税纳税证明）

如果您之前的贷款有过逾期的情况请务必付清逾期欠款，并请贷款银行出据付款明细并盖章。否则本次贷款银行将会因此怀疑你的信用记录，因乙方自身原因造成本次贷款不能审批成功者,由客户自行承担。

三、特殊情况处理：

1、本人无法到场：委托代理人除携带以上相应资料外还应携公证委托书、代理人身份证前往。

2、国内单位购房受委托人在签署合同时需同时出具如下资料：

① 购房单位营业执照副本原件及加盖公章的复印件（1份）；

② 法人代码证原件及加盖公章的复印件（1份）；

③ 《授权委托书》原件（2份）；

④ 法定代表人和受委托人身份证原件及复印件（1份）；

⑤ 若单位属于股份公司，还须出具公司章程和董事会决议原件（1份

3、购房者为未成年人时：除提供签约资料外，请提供全家户口本或独生子女证或医院出

生证或派出所出具的监护关系证明

4、国外护照没有中文的情况：需要到相应翻译社翻译护照、结婚证，并到公证处进行公

证，公证护照、结婚证、中文名。

5、国外单身：护照/台胞证原件（复印件）、单身证明、收入证明、定购单、首付款收据。

6、国外已婚：护照/台胞证原件（复印件）、结婚证、收入证明、定购单、首付款收据。

7、签约人不在国内如何签约：签约人在国外的中国大使馆出一份公证委托书，委托国内XX人为其办理一切购房手续，被委托人拿着委托书即可办理相关手续事宜。（如果签约人为夫妻必须一起去办理）

四、付款手续提示：

●支付定金、购房款、税费，维修基金等款项的方式有：现金、刷卡、转账支票、汇票

1、现金：为保证客户的资金安全，收取现金的截止时间为每天17：00前；

2、刷卡：国内银联卡均可（注意检查卡片为正常卡片，是否存在卡片消磁等异常情况）；

3、转账支票、汇款：以款项到达我公司账户日（银行出具的到账通知单的日期）为收款日，请务必在汇款单上写明业主姓名及户位。若以非业主本人名义汇款，请出具汇款证明，以向我公司证明该汇款是属于业主购房所需的款项。

4、缴款票据的开立：现金、刷卡方式可即时开具，其它缴费额方式均需待您支付的款项到我公司账户后方能开具。

公司名称：

开 户 行：

帐号：

如有疑问，请您与您的置业顾问联系。咨询电话：

注：以上资料的解释权归“************”所有，资料内容如有调整，恕不另行通知；如受国家相关政策调控影响或由于法律、法规、行政管理部门、银行、公积金中心等国家相关部门的政策发生变动时，相关规费的收费标准按国家规定执行。

第三篇：客户签约须知

客户签约须知

感谢您对杭州好美家房地产开发有限公司的信任与支持，我司全体员工将以此为动力，努力打造好杭州大世界·家艺展广场这一项目，使您对我司的支持得到丰厚的回报。

我们将按照之前共同达成的预定协议书的约定，请您在收到本通知函后，即2011年月日前至本公司售楼处签定《商品房买卖合同》同时请带齐有关个人证明资料、购房款及相关费用。

一、资料：（年龄未满18周岁以及年龄60周岁以上的合同主体人，银行不予受理按揭贷款业务，且借款人及其配偶必须拥有一套（含）以上自有产权商品住房或自有产权公房。）

1、夫妻双方身份证（原件）

2、户口本（原件）

3、结婚证（原件，未婚者请到当地民政办开据单身证明）

4、购房定金收据

5、《定金合同》

6、夫妻双方收入证明（夫妻双方月收入之和须是月按揭还款的两倍以上），或辅助证明如银行卡明细、营业执照复印件等。

7、拥有自有产权商品住房或自有产权公房的需带房产证原件，没有房产证的到物业所在地乡镇政府开具证明

二、您若是选择一次性付款方式，在签定《商品房买卖合同》时需带齐以下资料：

1、夫妻双方身份证（原件）

2、户口本（原件）

3、结婚证（原件，未婚者请带户口簿）

4、购房定金收据

5、《定金合同》

以上各款项内容请您根据自己的付款方式给予明确，并在签定正式合同时务必带齐，以免给您造成不便。

如有不明之处，请致电0571-85045555，***葛小姐垂询，谢谢您合作。最后再次感谢您的支持和厚爱！

杭州好美家房地产开发有限公司

2011年月日

第四篇：客户购房须知

客户购房须知

一、认购须知

客户认购时须确认购买者姓名、电话及有效身份证，定金缴款以现金或转帐方式缴纳。

二、签定商品房买卖合同须知

1、签定商品房买卖合同前购房者应凭个人身份证先到银行查询个人征信情况，持银行回执的个人征信报告前来办理合同手续；

2、签定商品房买卖合同时购房者必须是本人前来办理，须带个人身份证、定金单、首付款及缴纳相关费用（抵押登记费等）来办理合同手续。

三、按揭须知

一、购房者办理商业按揭时须提供：

（以下材料均须A4纸复印）

1、夫妻双方有效身份证原件

2、户口簿原件（或当地户口管理部门出具的户籍证明）

3、结婚证原件（未婚或离婚须提供一寸彩照）

4、夫妻双方收入证明：

单位证明（私营企业须配上企业营业执照副本复印件加盖公章，如煤矿的 须提供五证复印件加盖公章）

除以上证明如有房产、汽车等固定资产证明的均须提供及银行活期存折往 来帐复印件（有利于贷款审批）

5、并缴纳抵押房屋保险费、贷款印花税等。

二、购房者办理公积金贷款时须提供：

1、夫妻双方有效身份证原件（附复印件二张）

2、户口簿原件（或当地户口管理部门出具的户籍证明）附整本复印件一份

3、公积金必须提供公积金存折（附整本复印件一份）、公积金申请表

4、已婚的须提供结婚证原件及复印件一份。

未婚须提供一寸彩色照片一张及户口所在地乡、镇、办事处一级出具的未婚证

5、建行开户存折复印一份，作为还款账户。

（以上复印件须用A4纸提供）

6、付首期房款证明（首付款原件）

7、财产保险单（注：银行联办）

8、并缴纳抵押房屋保险费、贷款印花税等。

四、交房须知

业主交房时须提供本人身份证及缴纳相关费用：房地产契税、公共维修基金、产权登记费、它项权证、小区相关配套费用（比如：有线电视开户费、可视对讲系统、防火防盗门、楼宇门）、物业管理费等

第五篇：购房按揭客户须知

中国农业银行股份有限公司重庆合川支行

购房按揭客户须知

借款人（购房人）应提供的相关资料

1、借款人及配偶的身份证（新证两面）、户口簿（主页、人口增减页、本人

页）复印件各两份；

2、借款人婚姻状况证明一份（未婚者男性从22岁女性从20岁开未婚证明，离婚者从离婚之日起开未婚证明并复印离婚证或离婚协议）；

3、贷款偿还能力的证明材料，如所在单位出具的个人资信证明（收入证明），个体经营户提供营业执照、税务登记证、纳税依据等；

4、在中国农业银行股份有限公司重庆合川支行开立个人存款结算账户（卡

号）并复印。

5、商用房还须提供住房产权证明复印件，