按揭贷款须知(客户版)

第一篇：按揭贷款须知(客户版)

按揭贷款须知

尊敬的客户您好！

如果您以按揭贷款方式购买我公司开发的“阳光紫金园”住宅小区，请您注意以下事项：

请注意您如果没有银行透支卡、信用卡、无房贷车贷逾期记录请继续向下看！！

一、个人资料：

1、①夫妻双方身份证、户口本（首页、本人页）、结婚证（若新版身份证需复印正反面，结婚证需带章及带照片页②单身提供身份证、户口本、民政局开具的单身证明（三份）③离婚者提供本人身份证、户口本（首页及本人页）、离婚证④首付款票复印件。⑤购房合同两份⑥工行提供主借款人本地工行卡复印件一份；中行提供主借款人活期一本通原件复印件一份；⑤所有提供的复印件商贷一式四份、公积金贷款一式五份(银行卡除外)，2、如身份证过期，身份证、户口本、结婚证丢失或三证上的姓名、身份证号、出生日期不符，身份证、户口本必须到当地派出所开具证明信或补办证件，证明信必须贴近期一寸免冠照片（蓝底）；结婚证必须到当地民政局补办或由当地民政部门开具证明信，盖章并盖章人签字。

二、收入证明：

1、工薪族（要求是财政收入或企事业单位）：①工资证明，表格为售楼处所提供的制式表格，用黑色碳素笔填写，不得涂改，单位领导签字，留单位固定电话，盖单位公章。（注：章不能压章、重章，工资证明格式内容必须填全。）②工资证明必须是夫妻双方的。注：主借款人年收入必须超过两万，工资超过两千五需提供单位营业执照税务登记证复印件,夫妻双方在同一单位上班需提供单位营业执照税务登记证复印件。

2、私营业主，需提供企业营业执照复正副本、税务登记证复印件一式两份，近期三个月税票，经营情况说明书。

三、注意事项：

1、离婚客户首付40%，须提供本地户口本工作的担保人。（担保人需提供身份证、户口本复印件2份，收入证明）；

担保人必须无贷款记录、银行透支卡信誉卡逾期记录、年龄没有超过退休年龄，月收入必须也是借款人

还贷金额的两倍之上

2、异地户口、异地工作的客户需提供本地户口联系人一名。（联系人需提供本人身份证、户口本复印件2份）

3、第二套住房贷款，首付款比例40%以上，利率为基准利率的1.1倍。

4、军人提供：士兵证、军官证复印件。

5、离婚或丧偶人士提供离婚证书，离婚判决书、配偶死亡证明；未婚人士提供单身证明。

6、所必须费用：预告登记费及抵押服务费：140平米以下为80+80元，140平米以上为550+550元 ：

7、年龄限制：女方不能超过55岁（主借款人年龄+贷款年限），男方不能超过60岁（主借款人年龄+贷款年限）

第二篇：住房按揭贷款客户须知

银行按揭须知

一，为方便各位客户的业务办理，敬请各位准备好以下材料：

1，个人和配偶的有效身份证（士兵证、军官证）已婚者须提供结婚证复印件，未婚需提供未婚证明（在政府行政服务中心办理）

2，户口簿

3，个人的经济收入征明（在办理银行领取填写、由所在单位盖章，银行将上门和电话核实）你在银行存款的存折流水复印件

4，商品房购买合同（原件）

5，购房的首付款证明（所购房屋的30%，要是您购买的第二套房屋为50%）由开发商给你出具的发票或收据。

6，离婚的需要离婚证，和法院判决书

7，我行需要的其他材料，上述材料均要求和原件核实。

二，在办理按揭贷款时你须办理的其它事项

1，抵押登记费（预抵押、房产证、他项权证、房产管理部门收取）

2，评估费、丈测费

3，交易手续费、他项权证办证费

三，我行的办理程序

1，在我行领取贷款资料册（贷款资料册、借款合同、抵押合同、借据）需要借款人（夫妻）亲自填写签署

2，办理房产抵押手续（预抵押登记他项权证，由购房人亲自到房管局签署）3，贷款的发放：我行将按照合同约定将贷款划往开发商账户

4，请您在我行的任意一个办事处开立一个还款账户，并将存折和卡复印件提交我行，贷款人委托银行按照合同约定的还款方式，每月20日按时还款付息。

5，请您要仔细阅读和我行签订的合同

四，还款方式：

等额本息还款法：

每月还款金额=本金X月利息X（1+月利息）还款期数（按月计）

（1=月利息）还款期数（按月计）—1

第三篇：购房按揭客户须知

中国农业银行股份有限公司重庆合川支行

购房按揭客户须知

借款人（购房人）应提供的相关资料

1、借款人及配偶的身份证（新证两面）、户口簿（主页、人口增减页、本人

页）复印件各两份；

2、借款人婚姻状况证明一份（未婚者男性从22岁女性从20岁开未婚证明，离婚者从离婚之日起开未婚证明并复印离婚证或离婚协议）；

3、贷款偿还能力的证明材料，如所在单位出具的个人资信证明（收入证明），个体经营户提供营业执照、税务登记证、纳税依据等；

4、在中国农业银行股份有限公司重庆合川支行开立个人存款结算账户（卡

号）并复印。

5、商用房还须提供住房产权证明复印件，

第四篇：银行按揭客户须知

银行按揭客户须知

已婚情况

1.身份证复印件（夫妻双方）

2.户口本复印件（夫妻双方）

3.结婚证复印件（夫妻双方）

4.收入证明（夫妻双方，注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆形的。收入证明金额必须是月供的2倍以上）

5.银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须要夫妻双方本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）

6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问

7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）未婚情况

1.身份证复印件

2.户口本复印件

3.未婚证明（离婚的话要离婚证与未再婚证明）

4.收入证明（注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆型的。收入证明金额必须是月供的2倍以上）

5．银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须是本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）

6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问

7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）

注意：银行面签时一定要本人和夫妻双方去，并带上所有证件的原件！

第五篇：按揭客户须知及承诺

按揭客户须知及承诺

客户姓名身份证号

认购房号贷款额

有无房贷（家庭为单位）信用卡有无逾期

夫妻客户

1：夫妻双方身份证原件及复印件3份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明 2：夫妻双方户口本原件及复印件1份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明 3：结婚证原件以及复印件3份（如丢失到户籍所在地民政局开具证明）4：夫妻双方近期3—6个月现金流水

5：夫妻双方收入证明（采用所贷款银行的固定格式）

6：开具无房证明（持身份证、结婚证、户口本到房管局2楼开具）

7：首付款收据原件及复印件，购房合同复印件1份

单身客户

1：身份证原件以及复印件3份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）2：户口本原件以及复印件3份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）3：单身证明原件3份（当地民政局开具）

4：近3—6个月现金流水

5：收入证明（采用所贷款银行的固定格式）

6：开具无房证明（持身份证、结婚证、户口本到房管局2楼开具）

7：首付款收据原件及复印件，购房合同复印件1份

共同借款人（直系亲属）需提供的资料：

1：身份证原件及复印件2份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）2：户口本原件及复印件1份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）3：结婚证原件以及复印件2份（如丢失到户籍所在地民政局开具证明）4：近期3—6个月现金流水

5：收入证明各1份（采用所贷款银行的固定格式）

离异客户

1：身份证原件以及复印件3份

2：户口本原件以及复印件1份

3：单身证明原件3份（当地民政局开具）

4：离婚证原件及复印件3份

5：近3—6个月现金流水

6：收入证明（采用所贷款银行的固定格式）7：开具无房证明（持身份证、结婚证、户口本到房管局2楼开具）

8：首付款收据原件及复印件，购房合同复印件1份

担保人需提供的资料

1：身份证原件及复印件2份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）2：户口本原件及复印件1份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）3：结婚证原件以及复印件2份（如丢失到户籍所在地民政局开具证明）4：近期3—6个月现金流水

5：收入证明各1份（采用所贷款银行的固定格式）

注意事项：

1：客户实际年龄加贷款年限男士不得超过65周岁，女士不得超过60周岁；

2：如夫妻共同购房需同时到银行签字；

3：贷款人收入应达到所有累积还款额与月物业费之和的2倍以上，填写收入证明需黑色签字笔；

4：担保人/共同还款人需同时到现场签字，而且必须是临沂市本市户口（4区9县均可），担保人/共同还款人如已婚，需夫妻双方共同到现场签字

客户承诺

本人已阅读和知悉在办理贷款过程中所需提交的资料，并保证与年月日前提供以上按揭资料。如不能按时提供上述资料，则视为本人放弃慧谷领御号楼单元室房屋的认购权，已签认购书自行失效，同时放弃已交定金。本人对此没有异议。

客户签名：联系电话：

置业顾问：接谈日期：