第一篇:中国银行股份有限公司按揭贷款须知
中国银行北京王府井支行个人按揭贷款须知
一、贷款申请人(以下称“申请人”)须提供的按揭材料:
1.申请人身份证明:
夫妻双方身份证、户口本(包括户口本首页、本人页、变更页)
2.申请人婚姻状况证明:
已婚者需提供结婚证,配偶需同时到场。
离婚者需提供离婚证或民事调解书或法院判决书。
3.收入证明:(由银行提供统一标准文本)
收入证明必须加盖单位公章或人事劳资部门章,负责人签字;
月收入=负债的2倍
4.申请人所在单位企业法人营业执照副本复印件加盖单位公章。
5.《北京市商品房预售合同》正本一份,并加盖预售本案登记章。
6.首付款发票复印件。
7.借记卡复印件,(组合贷款2张,纯商贷1张)
可在签约现场填表,由我行代开。(商业贷款部分50万以上的,免费开立VIP卡)
8.证明其还款能力的其他资产。(包括但不限于完税证明、银行存款、股票或基金账户对帐单、理财产品购买协议书、房产证复印件、车辆登记复印件、本科以上学历证明或职业资格证明等。)
二、注意事项:
1.申请人贷款成数及年限最高不得超过七成三十年;申请人年龄加贷款年限不得超过65周岁(男女一致)。
2.申请购买第二套住房的,名下无房产,有贷款记录的,贷款首付比例至少60%; 名下有房产,再次申请贷款的,贷款首付比例至少为70%。
3.组合贷款如购房人已婚,那么夫妻双方必须成为共同借款人并出具相应资料。
三、还款方式:
1.等额本息法(月均还款法)
2.等额本金法(递减还款法)
四、我行优势:
1.代理客户开立还款借记卡,节省客户到银行办理的时间,商业贷款部分50万以上的,免费开立VIP卡,尊享我行高端财富管理服务;
2.专业的客户经理队伍,保证一对一优质客户服务;
3.商业贷款金额50万以上的,可申请信用额度至少5万元的白金信用卡一张;
4.首套房最低可享受利率8.5折优惠。
五、联系方式:
***杨健***朱晓北
***叶丹***李洋
***李君
收 入 证 明
中国银行股份有限公司北京王府井支行:
兹证明先生/女士(身份证号:)
在本单位担任职务,自年月起一直在本单位工作,其上一年度月平均收入为(税后):
人民币小写:¥元整。
人民币大写:元整。
本单位对上述收入证明愿承担法律责任。
特此证明。
单位名称(章):单位负责人:
(或授权人)
人力资源部门负责人:年月日 单位地址:
邮政编码:
联系电话:
本单位声明:此收入证明仅限于贵行及北京市住房贷款担保中心贷款审批所用
第二篇:二手房按揭贷款须知
二手房按揭贷款须知
一、定义
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以所购买的房产作为抵押,向银行申请的贷款。
二、借款人条件
1、年龄在18-60周岁的具有完全民事行为能力的自然人
2、本人及配偶社会记录和信用状况良好,个人信用记录等级(如符合调整标准的,按调整后的等级)不为禁入类,当前在我行及其他金融机构无拖欠贷款。
3、从事合法职业,收入来源稳定。个体工商户、私营企业主等自雇人士应连续正常经营 1年(含 1年)以上。
4.具备偿还贷款本息的能力。本次贷款收入还贷比控制在50%(含 50%)以下,总体收入还贷比控制在 55%(含 55%)以下。
三、抵押房屋条件
1、坐落于太原市6城区内
2、房龄在25年以内的全产权房产调查人员应到现场查看,确认不存在影响正常使用的重大缺陷
3、未抵押、查封、冻结,不在拆迁公告、旧城改造和危房范围内
四、贷款额度
1、首套住房贷款:最高不超过所购房屋的成交价或评估价(以较低者为准)*70%
2、二套住房贷款:最高不超过所购房屋的成交价或评估价(以较低者为准)*40%
3、全款转按揭贷款:最高不超过所购房屋的成交价或评估价(以较低者为准)*60%
五、贷款年限
1、最长不超过30年,且不超过房屋剩余使用年限
2、贷款期限与借款人年龄之和不超过 65年。共同借款的,借款人年龄原则上以年龄较大的申请人为准,但如果年龄较小的申请人属于优质单位职工,可以其年龄为准。
3.贷款期限与抵押房产房龄之和不超过 45年。
六、贷款利率
1、首套住房贷款:按有关政策利率最高可下浮5-15%,优质客户可执行下浮15%。
2、二套住房贷款:按有关政策利率上浮10%
3、全款转按揭贷款:按有关政策利率最高可下浮5%
七、所需提交资料
买方需向银行提供资料:
1.买方夫妻双方的身份证、户口本(首页及本人页)、结婚证复印件,单身客户提供民政局开具无婚姻登记证明(至少2份);
2.银行固定格式收入证明(盖单位公章或人事劳资章),职业证明、工资账户流水、家庭存款明细、最高学历证明、资格证明的复印件;
3.若夫妻双方均为外地户口各提供1年以上个税纳税证明或社保缴纳证明。如一方为本地户口一方为外地需提供外地户口人1年以上个税纳税证明或社保缴纳证明。
卖方需向银行提供资料:
1.卖方夫妻双方的身份证、户口本(首页及本人页)、结婚证、房产证复印件;
2.若卖方为离异的,提供离婚证、民政局开具的无婚姻登记证明、法院判决书或财产分割协议。以上证件类资料均用A4纸复印
3.业主是委托公证书的需提供原业主银行折复印件,放款时必须放入原业主名下再转如受托人名下。
八、相关费用及收费标准
担保费 贷款额*5%+1000元
评估费 评估价*5‰
公证费 400元/笔
抵押登记费 贷款额*2‰+5元(登记印花税)
核档费:400元/单
九、优质单位职工是指同时满足下列条件的自然人:
(一)年龄在 22周岁(含 22周岁)至 55周岁(含 55周岁)之间、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
(二)信用状况良好,个人信用记录等级为正常类或瑕疵类,当前在我行及其他金融机构无拖欠贷款。
(三)当地国家行政事业单位、国有大中型企业、全球五百强企业独资或控股企业、优质上市公司(国内外证券交易所上市,且至少保持近三个连续良好盈利状况)的正式在职员工,收入来源稳定,且具有以下资历之一:
1.在现单位工作 5年(含 5年)以上。
2.本科(含本科)以上学历,在现单位工作 2年(含 2年)以上。
3.研究生(含研究生)以上学历。
4.在现单位任部门经理(含部门经理)以上或同等职位。
5.具有注册会计师、审计师、造价师、资产评估师、建筑师、结构工程师、土木工程师、咨询工程师、房地产评估师、律师、注册
金融分析师或理财规划师专业技术职业资格。
第三篇:工商银行按揭贷款须知
中国工商银行个人住房按揭贷款须知
一、申请贷款的条件
1.信誉良好,有稳定职业和收入,有还贷付息的能力。2.有购买住房的合同或契约。3.有我行认可的资产做抵押和有代偿能力的单位做担保。
二、需提供的材料
1.借款人身份证(军官证等有效身份证件)复印件5份,配偶身份证复印件3件(如不 能提供身份证明,需由当地户籍管理部门出具户籍证明并加贴照片原件1份,另复印4份)。2.借款人夫妻双方户口本(户口首页、索引表、户口卡)复印件3份(如不能提供户籍
证明,需由当地户籍管理部门出具户籍证明原件1份,另复印3份)。3.借款人夫妻双方真实的收入证明原件各1份(无收入证明的个体业主需提供税务登记 证复印件1份,营业执照复印件1份,近半年的纳税证明复印件1份)。4.借款人夫妻结婚证复印件3份(如不能提供结婚证明,需由民政部门出具结婚证明原 件1份,另复印2份;未婚或已离异,需提供单身证明原件1份或离婚证明复印件1份。5.开发商开具的首期付款收据复印件1份。
三、借款所需费用 1.担保费:贷款额ⅹ1‰ⅹ年限(担保公司收取)。2.还款存折及牡丹灵通卡:20元(工商银行收取)。3.工本费:50元(工商银行收取)。4.印花税:贷款额的万分之0.5(税务部门收取)。5.抵押登记费暂不收(房管部门收取)。
四、贷款利率
个人住房按揭贷款利率1-3年月利率为4.32‰,3--5年月利率为4.3875‰。5年以上月利率为4.59‰.如购买高档住宅或第二套住房(一个家庭按揭贷款购房最多为2套住房),其贷款利率为1-3年为6.24‰,3-5年为6.3375‰,5年以上为6.63‰。
五、注意事项 1.借款人办理借款时需同时携带有关证件的原件。
租赁合同
租赁合同格式
租赁合同注意事项
住房租赁合同
厂房出租合同
汽车租赁合同
2.办理借款时必须借款人及共有人(配偶)同时到场。3.以上资料都用A4纸复印.。4.填写以上资料均用碳素墨水笔填写。
第四篇:中国银行股份有限公司国家助学贷款
中国银行股份有限公司国家助学贷款
调整还款计划及贴息申请书
甲方:
(借款学生)
乙方: 中国银行股份有限公司武汉东湖开发区支行(经办银行)丙方:(高校机构)
甲方于 年 月 日签订《中国银行股份有限公司国家助学贷款借款合同》,合同编号,贷款金额(大写),(小写),期限为 个月。
甲方现因以下第 条原因,提出相关申请。
1.因继续攻读学位申请调整还款计划(毕业后已进入还款期)甲方于 年 6 月 30日,毕业于
(高校名称),将自 年 月 日至 年 月 日,在(高校名称,附录取通知书的复印件)攻读 □硕士研究生学位/□博士研究生学位。
原还款协议规定,甲方自 年 8 月 1 日至 年 7 月 1 日归还贷款利息。甲方自 年 8 月 1 日至 合同到期日 年 月 日归还贷款本金及利息。现申请调整为自 继续攻读学位毕业后当年 年 月 1日开始归还贷款利息,自 毕业3年后 年 8 月 1 日开始归还贷款本金及利息。(学制整年的情况)
2.因继续攻读学位申请贴息(当年毕业继续攻读学位))甲方于 年 6 月 30日,毕业于(高校名称),毕业后在(高校名称)攻读□硕士研究生学位/□博士研究生学位(附录取通知书的复印件)。甲方现申请自 年 月 1 日至 年 月 30 日继续攻读学位贴息。(继续贴息的学制时间)
3.因休学申请贴息
甲方自 年 月 日至 年 月 日休学,现申请在休学期间贴息。将预计首次还款时间由 原毕业时间 年 8 月 1 日调整为 休学后毕业时间 年 8 月 1 日。
本申请书与原借款合同和还款协议具有同等效力。原借款合同和还款协议中与本申请书不一致的内容,以本申请书为准。
甲方签字(捺印):
联系电话: QQ邮箱:
年 月 日
乙方意见:同意甲方提出的以上第 条申请。(公章)
年 月 日
丙方意见:同意甲方提出的以上第 条申请。(公章)
年 月 日
第五篇:农业银行个人住房按揭贷款须知
农业银行个人住房按揭贷款须知
一.提供的资料
身份证复印件;(双面复印,结婚者夫妻双方)
*其他身份证明:士兵证;军官证;警官证;港/澳/台身份证及来往内地通行证等。*身份证明过期无效。
2、户口本;(结婚的复印户口本首页及夫妻双方个人信息页,未婚的复印首页加个人信息页)
*户口上的身份证号与身份证号不符时(身份证号升级除外),应到户口所在地打印户籍证明;
3、婚姻状况证明
*结婚证复印夫妻双方的信息页,证上的身份证号码与身份证原件不符时打印户籍证明。结婚证丢失的补办结婚证或到当地民政局开具证明一份;
*未婚证明:到户口所在地民政部开具“无婚姻登记证明”一份,或办理“流动人口婚育证”一本。复印首页和显示“未婚”信息页。*离婚证。
4、还款能力证明
*有正式单位的提供:夫妻双方收入证明,近3个月工资单及银行发放的可查询流水帐;或者提供其他能证明有连续还款能力的如:公积金明细、存款折、存款卡、个人银行流水帐等。
*自主经营的提供:营业执照副本、税务登记证、缴税存折或单据,银行帐户明细;特殊经营行业的还需提供经营许可证等资料。
5、已支付购房首付款的证明文件 *首付款发票(收据)复印件;
*付款凭证:即与首付款金额相同的POS机刷卡凭证及银行入帐凭证复印件; 6、《商品房买卖合同》原件及备案合同首页复印件;
7、首套房证明
夫妻双方或一方户口不在本市的应到户口所在市区开具首套房证明。
二、面签时须带的资料
1、身份证原件;
2、户口本原件;
3、结婚证原件;
4、《商品房买卖合同》原件。5,首套房证明。