购房按揭客户须知

第一篇：购房按揭客户须知

中国农业银行股份有限公司重庆合川支行

购房按揭客户须知

借款人（购房人）应提供的相关资料

1、借款人及配偶的身份证（新证两面）、户口簿（主页、人口增减页、本人

页）复印件各两份；

2、借款人婚姻状况证明一份（未婚者男性从22岁女性从20岁开未婚证明，离婚者从离婚之日起开未婚证明并复印离婚证或离婚协议）；

3、贷款偿还能力的证明材料，如所在单位出具的个人资信证明（收入证明），个体经营户提供营业执照、税务登记证、纳税依据等；

4、在中国农业银行股份有限公司重庆合川支行开立个人存款结算账户（卡

号）并复印。

5、商用房还须提供住房产权证明复印件，

第二篇：客户购房须知

客户购房须知

一、认购须知

客户认购时须确认购买者姓名、电话及有效身份证，定金缴款以现金或转帐方式缴纳。

二、签定商品房买卖合同须知

1、签定商品房买卖合同前购房者应凭个人身份证先到银行查询个人征信情况，持银行回执的个人征信报告前来办理合同手续；

2、签定商品房买卖合同时购房者必须是本人前来办理，须带个人身份证、定金单、首付款及缴纳相关费用（抵押登记费等）来办理合同手续。

三、按揭须知

一、购房者办理商业按揭时须提供：

（以下材料均须A4纸复印）

1、夫妻双方有效身份证原件

2、户口簿原件（或当地户口管理部门出具的户籍证明）

3、结婚证原件（未婚或离婚须提供一寸彩照）

4、夫妻双方收入证明：

单位证明（私营企业须配上企业营业执照副本复印件加盖公章，如煤矿的 须提供五证复印件加盖公章）

除以上证明如有房产、汽车等固定资产证明的均须提供及银行活期存折往 来帐复印件（有利于贷款审批）

5、并缴纳抵押房屋保险费、贷款印花税等。

二、购房者办理公积金贷款时须提供：

1、夫妻双方有效身份证原件（附复印件二张）

2、户口簿原件（或当地户口管理部门出具的户籍证明）附整本复印件一份

3、公积金必须提供公积金存折（附整本复印件一份）、公积金申请表

4、已婚的须提供结婚证原件及复印件一份。

未婚须提供一寸彩色照片一张及户口所在地乡、镇、办事处一级出具的未婚证

5、建行开户存折复印一份，作为还款账户。

（以上复印件须用A4纸提供）

6、付首期房款证明（首付款原件）

7、财产保险单（注：银行联办）

8、并缴纳抵押房屋保险费、贷款印花税等。

四、交房须知

业主交房时须提供本人身份证及缴纳相关费用：房地产契税、公共维修基金、产权登记费、它项权证、小区相关配套费用（比如：有线电视开户费、可视对讲系统、防火防盗门、楼宇门）、物业管理费等

第三篇：银行按揭客户须知

银行按揭客户须知

已婚情况

1.身份证复印件（夫妻双方）

2.户口本复印件（夫妻双方）

3.结婚证复印件（夫妻双方）

4.收入证明（夫妻双方，注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆形的。收入证明金额必须是月供的2倍以上）

5.银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须要夫妻双方本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）

6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问

7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）未婚情况

1.身份证复印件

2.户口本复印件

3.未婚证明（离婚的话要离婚证与未再婚证明）

4.收入证明（注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆型的。收入证明金额必须是月供的2倍以上）

5．银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须是本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）

6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问

7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）

注意：银行面签时一定要本人和夫妻双方去，并带上所有证件的原件！

第四篇：客户购房、按揭、抵押流程

客户购房、按揭、抵押整个流程1、2、交5万元定金，需带定房人身份证原件；签订《购房协议》，在10天内在网上签《商品房买卖合同》，需带购房人身份证原件；同时签《前期物业

管理协议》；

3、跟《商品房买卖合同》一起打印出的《芜湖市商品房买卖合同登记申请表》拿到产权

处5楼市场科登记，3个工作日内拿登记通知书（有时可当场拿到）；

4、跟客户约好时间在7天内到银行办理按揭贷款，所需资料如下：

A、夫妻双方的户口本、身份证、结婚证（离婚需提供离婚证明及单身证明，单身提供

单身证明注：单身证明需户口所在地民政部门开具）

B、双方收入证明原件（盖章，双方的总收入是月还款总额的2倍）个体经营者需提供

营业执照正本、税务登记证、法人代表证等复印件及近三个月的地税税票。

C、购房合同、首付款发票（原件及复印件—），以及银行需要提供的其他资料（银行审批贷款资料时需夫妻双方到场签字且带齐

上述所有资料原件）

5、A、如客户贷款小于100万，银行不需要上会，材料准备好，客户签过字后，一两个工

作日银行准备好抵押所需资料即可到三山产权处办理抵押手续；

B、如客户贷款大于100万，银行需要上会，材料准备好，客户签过字后，一般银行每星期上一次会（星期二或星期四），银行准备好抵押所需资料即可到三山产权处办理

抵押手续；

6、跟客户约好时间到三山产权办公点签订抵押手续所需资料如下：

A、客户：夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件、104元；

B、公司：企业营业执照、组织机构代码、法人身份证、商品房买卖合同、备案通知书、委托人身份证、预告登记申请书、授权委托书；

C、银行：营业执照、委托书、他项权利登记申请书、住房抵押贷款合同、银行法人身份证、被委托人身份证；

7、在三山产权处办理抵押有两份〈芜湖市房地产登记受理单〉，拿此受理单复印件给银行，让其下款；在三山签完字后3个工作日左右到产权处一楼大厅办理交件手续，拿回执单 给银行，此流程即算完成；

第五篇：按揭客户须知及承诺

按揭客户须知及承诺

客户姓名身份证号

认购房号贷款额

有无房贷（家庭为单位）信用卡有无逾期

夫妻客户

1：夫妻双方身份证原件及复印件3份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明 2：夫妻双方户口本原件及复印件1份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明 3：结婚证原件以及复印件3份（如丢失到户籍所在地民政局开具证明）4：夫妻双方近期3—6个月现金流水

5：夫妻双方收入证明（采用所贷款银行的固定格式）

6：开具无房证明（持身份证、结婚证、户口本到房管局2楼开具）

7：首付款收据原件及复印件，购房合同复印件1份

单身客户

1：身份证原件以及复印件3份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）2：户口本原件以及复印件3份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）3：单身证明原件3份（当地民政局开具）

4：近3—6个月现金流水

5：收入证明（采用所贷款银行的固定格式）

6：开具无房证明（持身份证、结婚证、户口本到房管局2楼开具）

7：首付款收据原件及复印件，购房合同复印件1份

共同借款人（直系亲属）需提供的资料：

1：身份证原件及复印件2份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）2：户口本原件及复印件1份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）3：结婚证原件以及复印件2份（如丢失到户籍所在地民政局开具证明）4：近期3—6个月现金流水

5：收入证明各1份（采用所贷款银行的固定格式）

离异客户

1：身份证原件以及复印件3份

2：户口本原件以及复印件1份

3：单身证明原件3份（当地民政局开具）

4：离婚证原件及复印件3份

5：近3—6个月现金流水

6：收入证明（采用所贷款银行的固定格式）7：开具无房证明（持身份证、结婚证、户口本到房管局2楼开具）

8：首付款收据原件及复印件，购房合同复印件1份

担保人需提供的资料

1：身份证原件及复印件2份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）2：户口本原件及复印件1份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）3：结婚证原件以及复印件2份（如丢失到户籍所在地民政局开具证明）4：近期3—6个月现金流水

5：收入证明各1份（采用所贷款银行的固定格式）

注意事项：

1：客户实际年龄加贷款年限男士不得超过65周岁，女士不得超过60周岁；

2：如夫妻共同购房需同时到银行签字；

3：贷款人收入应达到所有累积还款额与月物业费之和的2倍以上，填写收入证明需黑色签字笔；

4：担保人/共同还款人需同时到现场签字，而且必须是临沂市本市户口（4区9县均可），担保人/共同还款人如已婚，需夫妻双方共同到现场签字

客户承诺

本人已阅读和知悉在办理贷款过程中所需提交的资料，并保证与年月日前提供以上按揭资料。如不能按时提供上述资料，则视为本人放弃慧谷领御号楼单元室房屋的认购权，已签认购书自行失效，同时放弃已交定金。本人对此没有异议。

客户签名：联系电话：

置业顾问：接谈日期：