第一篇：滁州市住宅工程质量分户验收暂行规定（大全）
滁州市住宅工程质量分户验收暂行规定
为提高住宅工程质量，减少工程质量投诉，进一步规范住宅工程质量分户验收工作，依据《建设工程质量管理条例》、《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》以及国家工程质量验收规范标准，结合我市实际，特制定本暂行规定，请各相关单位认真贯彻执行。
一、住宅工程分户质量验收
住宅工程竣工验收前，应进行分户质量验收（以下简称分户验收）。分户验收由施工单位提出申请，建设单位按照分户验收条件要求，组织施工、监理等单位，检查每户住宅及公共部位的观感质量和使用功能，并出具住宅工程质量分户验收合格证。
二、参加验收人员
建设单位项目负责人、项目总监理工程师、施工企业（或分公司）质量技术部门负责人、项目经理均要参加分户验收，并在验收记录表上签字确认。其他参验人员由建设单位确定，应在住宅工程分户验收方案中予以明确。验收内容涉及专业分包工程的，分包单位项目负责人应参加；已选定物业的，物业公司应派专业技术人员参加。
三、分户验收内容
1、室内楼地面；
2、室内墙面与顶棚；
3、室内空间尺寸；
4、门窗、玻璃、护栏与扶手；
5、防水工程；
6、给排水管道安装；
7、卫生器具安装；
8、电气工程；
9、智能建筑与公共部分；
10、合同中规定的其他验收内容。
四、分户验收方案 分户验收前，建设单位或监理单位应根据住宅工程特点编制分户验收方案。内容主要包括：
1、根据分户验收的内容、质量要求和住宅具体情况，确定每户检查部位、数量，窗台高度、栏杆高度、开间进深尺寸、室内净高全数检查；检查部位应在户型平面图中明确标注。
2、检查方法、标准和需携带的检查测量工具。
3、参加分户验收的单位和人员名单与分工。
4、验收时间、程序和步骤。
五、验收的基本条件
已完成设计和合同约定的工程量；所含(子)分部工程的质量均自检验收合格，相关检测标识齐全；工程质量控制资料完整；主要功能项目的抽查结果均符合要求；有关安全和功能的检测资料完整；施工单位已提交工程竣工报告。
六、验收前的准备
根据分户验收方案，对验收人员进行培训与交底；配备好分户验收所需的检测仪器和工具，仪器和计量工具应经计量检定合格；做好屋面、卫生间等有防水要求部位的蓄淋水试验准备工作；在室内楼地面上弹线标识好水、电管线走向及室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。
七、验收的组织与程序
1、依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合理分派验收人员，成立相应的分户验收组，并依据规定做好分户验收前的准备工作。
2、分户验收过程中，验收人员应及时、如实地填写《住宅工程质量分户验收记录表》；每户验收符合要求后，应在户内醒目位置张贴《住宅工程质量分户验收合格证》。
3、单位工程通过分户验收后，建设单位应整理并填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。分户验收资料应整理、组卷，由建设单位归档专项保存，存档期限不应少于5年，供有关部门和住户查阅。
4、住宅工程竣工验收前，建设单位应将《住宅工程质量分户验收汇总表》作为《单位工程竣工验收申请通知书》附件，一并报送工程质量监督机构。
八、质量问题处理
分户验收中，发现不符合规范标准及设计文件要求的，应认真做好标记和记录。施工单位应对不符合要求的部位及时进行整改，监理单位负责复查。处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至符合要求。
若返修加固处理后改变外形尺寸或无法进行返修处理的质量缺陷，经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的，建设单位应将质量缺陷与处理方案书面告知住户。
九、验收人员的职责
分户验收时，参加验收人员应严格履行分户验收职责。验收人员对验收结论的真实性负责，并及时签字确认。严禁分户验收弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收通过。否则，将依法对相关验收单位及人员进行处罚。
十、分户验收的监督
住宅工程竣工验收时，竣工验收组应对分户验收工作进行抽查复核，工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督。竣工验收复核时发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后，再重新组织工程验收。
十一、室内楼地面
1、普通水泥整体楼地面（混凝土、水泥砂浆）面层粘结。主要检查楼地面面层粘结空鼓。采用小锤轻击楼地面，沿自然间进深和开间两个方向，全数检查，均匀布点，逐点敲击。
2、普通水泥整体楼地面观感。主要检查楼地面面层是否色泽均匀、平整、光洁，根角清晰、顺直；是否有裂缝、脱皮、起砂、划痕等质量缺陷。以目测高度为1.5m左右，俯视楼地面，全数检查。
3、板块楼地面面层粘贴。板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。用小锤轻击检查。对每一自然间板块楼地面按梅花形布点进行敲击，板块阳角处，应全数检查。
4、板块楼地面面层观感。面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。以目测高度为1.5m左右，俯视楼地面，全数检查。
十二、室内墙面与顶棚
1、室内墙面不应有爆灰、裂缝，墙面光洁、平整，阴阳角顺直。距墙1.0m处观察检查；室内墙面面层与基层粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷；在每自然间可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。若发现墙体明显裂缝，应查明裂缝原因，并做好不符合要求的标记与记录。
2、室内顶棚抹灰层与基层粘结牢固，无空鼓。应用小锤轻击，全数检查；室内顶棚抹灰面应平整、光滑、洁净，无粘浆、麻面，不应有爆灰、裂缝，观察检查；若发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，应查明空鼓与裂缝原因，并做好不符合要求的标记与记录。
3、室内顶棚若为清水混凝土时，应严格按清水混凝土面层检查验收；对未使用砂浆粉刷直接批底的顶棚，所批腻子必须粘结牢固，耐水性好；顶棚批底应打磨光洁、平整；房间阴阳角顺直，面层不得有拼缝、起伏；严禁有露筋与锈斑。全数观察检查。
十三、室内空间尺寸
1、室内空间尺寸测量，包括净开间、进深和净高，空间尺寸允许偏差值和允许极差值应符合验收标准的规定。自然间全数检查。
2、空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。空间尺寸测量宜按下列程序进行：①在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；②净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm，并在墙面距楼地面约1.0m处位置标识；净高尺寸每个房间不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处位置标识。
十四、门窗、玻璃、护栏与扶手
1、门窗应位置准确、安装牢固、开启灵活、关闭严密、无倒翘，满足使用功能要求；配件规格、数量应符合设计要求。门窗扇密封条应安装完好，不应脱槽。全数观察、手扳检查。
2、门窗的排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求；窗台流水坡度、滴水线槽合理到位。全数观察、检查。
3、进户门符合设计要求。预留洞口方正，门扇开启应考虑楼地面装修尺寸；门框边填塞正确，防盗门框内芯二次灌浆到位，安装牢固、位置准确、开启灵活，逐户检查。
4、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计与规范要求。加强对护栏、栏杆与主体结构连接件节点的检查，安装牢固。重点检查：①住宅建筑的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度；②栏杆垂直杆件的净距；③楼梯扶手高度；④外窗台距楼面高度等。
栏杆应采用不宜攀登的构造，栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置；护栏玻璃应使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度与质量必须达到设计与规范要求。当设计文件规定室内楼梯等栏杆由用户自理时，应设置安全防护；当外窗台低于0.9m时，应有防护措施；全数观察、测量检查。
5、玻璃的品种、规格、性能、尺寸、色彩应符合设计和相应标准要求。核查玻璃标记。全数观察、测量检查。
6、落地窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，应设置可靠的护栏。玻璃安装牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。全数检查。
十五、防水工程
1、分户验收时，外墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。外窗淋水后，进户目测观察，逐户检查。户内的墙体有渗迹，应查明渗漏原因，并作好标识。
2、住宅工程的外窗应经现场检测。现场检测可代替窗进场抽样复检，现场抽样数量应符合验收规范要求。门窗框与墙体之间应采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝。外窗及周边不应有渗漏。检查建筑外窗的现场抽样检测报告，并作淋水观察，逐户检查。
3、外窗采用人工淋水试验，每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时，进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗迹，应查明渗漏原因，并作好标识。
4、有防水、排水要求的楼地面（厨卫间、开放式阳台）面层坡度，不应有倒泛水和积水现象。观察和采用泼水试验，全数检查；对有防水、排水要求房间进行蓄水试验，蓄水深度大于20mm，蓄水不少于24h；蓄水试验无渗漏，全数检查。
5、屋面不应有渗漏、开裂等缺陷；屋面防水层不应有积水和起鼓现象；天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，是否满足设计及规范要求；平屋面分块蓄水24小时后，目测观察检查天沟、户内顶棚、管道根部，蓄水深度不低于20mm；坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。逐户检查。
十六、给、排水管道安装
1、给水管道的支架、吊架安装应平稳、牢固，其间距应符合规范要求；阀门安装位置应便于使用和维修且不受曝晒、污染和冻结，手扳、尺量检查；给水管道末端应不渗不漏，室内各用水点放水通畅，水质清澈；检查卫生洁具、阀门及给水管道接口，全数通水检查。
2、排水管必须按设计要求及位置设置伸缩节。管道支吊架位置应设置合理，并应符合设计及规范要求。管道不应有倒坡或平坡现象。观察、测量检查。
3、排水管应按设计和规范要求设置检查口、清扫口、排水通气管、三通、弯头、阻火圈及防水套管等。全数观察检查。
4、排水管道排水应畅通，管道及接口无渗漏；排水主立管及水平干管的通球应通畅；同时打开每户所有用水点对排水管道及接口进行通水检查。
十七、卫生器具安装
1、卫生器具安装尺寸应符合设计及规范要求，安装牢固、接口封闭严密，支、托架等金属件防腐良好。全数观察检查。
2、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。
3、地漏位置合理，低于排水表面。全数观察检查。
十八、电气工程
1、配电系统的器件极数、参数及性能符合设计要求。电器回路标志齐全、准确；导线线径、分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股。PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出。核对断路器、漏电保护器的额定电流、极数等技术参数。全数检查。
2、开关、插座面板安装牢固、紧贴墙面。核查开关型号，开关为同一系列、通断方向一致。检查插座型号及安全门，单项三孔插座左中性、右相线、上接地，PE线不得串接。通电后用插座相位检测仪检查接线，全数检查。打开插座面板检查，每户检查不少于两处，并做好已查标记。
十九、智能建筑
1、多媒体箱设置应符合设计要求。核查器件和线缆标记、型号。全数观察检查。
2、通信、有线电视终端、信息插座面板连接可靠，安装牢固，紧贴墙面。打开插座面板检查，并做好已查标记。
二十、公共部位及其他
1、飘窗板与空调搁板。应严格按设计与规范施工。外挑板面严禁出现结构裂缝；百页栅安装牢固、上下通顺。全数检查。
2、楼梯段相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。楼梯按每个梯段各不少于1处，全数检查。
3、地下室墙面、地面及天棚防水渗漏情况。地下室防水等级应符合设计要求。
4、地下室通道的净高不应小于2m。走道净高按每10延长米检查1处，但不少于3处。
5、烟道安装及附件。烟道表面无裂缝，烟道口安装止回阀，止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确；烟道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女儿墙的高度，退层平台上的烟道应超过跃层外开门窗的上口。
6、通风道。厨房间及无外窗的卫生间通风设施及位置应符合图纸设计要求。全数观察检查。
二
十一、本暂行规定自二〇一二年三月十五日起执行。
第二篇：住宅工程质量分户验收
住宅工程质量分户验收管理规定施行
2006年1月1日起，北京市所有住宅工程质量验收将以“户”为基本单位进行，从而成为全国第一个强制执行住宅工程质量分户验收的城市。按照新的质量验收办法，住宅工程质量分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字（签章）确认的《住宅工程质量分户验收表》，该表在住宅工程交付使用时，作为房屋质量保证书的附件一并移交业主。
进展程度：作为试点，朝阳区早在半年前就已实行住宅分户验收，目前北京其他城区新建小区也开始分户验收。
期待指数：★★★★★
执行指数：★★★
点评 政府有关部门出台的“分户验收”
政策，很大力度上保证了百姓的安居利益，使得各位业主在维权上有了政策支撑，在一定程度上会减少相关的纠纷。如果能够执行好，对广大购房人是一个福音，如果流于形式就不会有太大意义。就像现在竣工备案表一样，开发商认为我获得竣工备案表就可以交房了，但是得到竣工备案表实际上存在的问题还是非常多的，所以我们还是拭目以待吧。
第三篇：贵州省住宅工程质量分户验收暂行规定(精)
附件
贵州省住宅工程质量分户验收暂行规定
第一条 为了加强住宅工程质量管理,保障房屋使用功能, 保护消费者的合法权益, 促进房地产市场持续健康发展, 根据 《中 华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《贵州省 建筑市场管理条例》和国家施工验收规范,结合本省实际,制定 本暂行规定。
第二条 在贵州省行政区域内,住宅工程质量分户验收及监 督管理,适用本规定。本规定所称住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收 , 是 指对住宅工程进行单位工程竣工验收前,按照国家和本省的有关 规定、规范、规程和审查合格的施工图设计文件,对每一户及单 位工程公共部位进行的专门验收。
第三条 在贵州省行政区域内的住宅工程应当实施工程质量 分户验收。第四条 省建设行政主管部门负责对全省住宅工程质量分户 验收实施监督管理,具体监督由其委托的省建设工程质量监督机 构负责实施。
市(州、地、县级建设行政主管部门对本行政区域内的住 宅工程质量分户验收实施监督管理,具体监督可由其委托的建设 工程质量监督机构负责实施。
第五条 住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工 单位实施。已选定物业管理单位的,物业管理单位应当参加分户验收工 作。
分包单位技术负责人应当参加分包项目的分户验收工作。第六条 分户验收应当以住宅工程的每套住宅和公共部分的 走廊(含楼梯间、电梯间、地下车库分别划分为子单位工程进行 验收。
第七条 分户验收以检查施工过程中和竣工验收时可观察到 的工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括以下检查内容:(一建筑结构外观及尺寸偏差;(二门窗安装质量;(三墙面、地面和顶棚面层质量;(四防水工程质量;(五采暖系统安装质量;(六给水、排水系统安装质量;(七室内电气工程安装质量;(八其他有关规定和合同约定要求分户检查的内容。第八条 分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应 全数检查验收。观感检查项目以目测检查方法为主,需要实测实 量的检查内容,应当使用专业检查工具,按照质量验收标准规定 的检查数量和方法进行检查验收。
第九条 分户验收程序: — 2 —
(一建设单位负责,监理、施工等单位参加,共同组成分 户验收组;(二验收组制定分户验收方案,明确各方人员和职责,确 定每户住宅和公共部分验收项目、内容、数量,在施工图纸上绘 制抽查点分布图;(三落实质量检查人员和检查工具;(四按照国家有关规范要求的方法及分户验收内容进行检 查、验收;
(五填写《住宅工程质量分户验收记录表》(附件三;(六分户验收合格后,填写《住宅工程质量分户验收表》(附件二和《住宅工程质量分户验收汇总表》(附件一,由 建设(项目单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人签字 并加盖公章。
第十条 当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时, 即可组织该项检验批的验收。
第十一条 对分户验收不合格的项目,监理单位应当签发不 合格项目处置记录,由施工单位进行返修,返修合格后重新组织 验收。
分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。第十二条 住宅工程竣工验收前,施工单位应当制作工程标 牌,并镶嵌在建筑工程外墙的显著部位。工程标牌应当包括以下 内容:(一工程名称、竣工日期;— 3 —
(二建设、设计、监理、施工单位全称;(三建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。
第十三条 在住宅工程交付使用时,建设单位应当将《住宅 工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主(住户,并在《住宅质量保证书》中注明以下事项:(一保修项目、范围和各自的保修期限;(二施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地 点;(三监理单位、物业公司名称、电话;
(四工程质量保修程序和处理时限;(五建设单位工程质量保修监督电话。
上列事项应当在住宅工程交付使用时,在住宅单元入口处进 行公示,公示期不得少于 6个月。
第十四条 建设、施工、监理单位应当将分户验收资料按户 整理成册,归入工程竣工档案,作为竣工验收资料。
第十五条 住宅工程建设单位必须按照《建设工程质量管理 条例》和建设部有关规定,严格工程竣工验收程序,验收合格后 方可交付使用。
第十六条 县级以上建设行政主管部门及其监督机构应当加 强对分户验收工作的监督管理。监督检查时应当对照实体质量抽 查《住宅工程质量分户验收表》,并对分户验收过程中提出问题 的整改情况进行抽查。
发现实体质量与分户验收结论不一致的,应当责令建设单位 — 4 —
重新组织分户验收。
第十七条 工程质量监督机构应当将分户验收资料中《住宅 工程质量分户验收表》和《住宅工程质量分户验收汇总表》作为 质量监督档案资料保存。
第十八条 在分户验收中弄虚作假、降低标准,将不合格工 程按合格工程验收的,应当对责任单位和责任人记入不良行为记 录并上网公示,情节严重的,应当依法对责任单位和责任人进行 处罚。
第十九条 本规定由贵州省建设厅负责解释。第二十条 本规定自 2008年 3月 1日起施行。
附件一《住宅工程质量分户验收汇总表》 附件二《住宅工程质量分户验收表》
附件三《住宅工程质量分户验收记录表》(共 8类 44项表格(一建筑结构外观及尺寸偏差
表 1-1现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表 表 1-2砖砌体(混水 工程质量分户验收记录表(二门窗安装质量
表 2-1 铝合金门窗安装质量分户验收记录表 表 2-2 塑料门窗安装质量分户验收记录表 表 2-3 木门窗安装质量分户验收记录表 表 2-4 特种门安装质量分户验收记录表 表 2-5 钢门窗安装质量分户验收记录表 表 2-6 门窗玻璃安装质量分户验收记录表(三墙面、地面和顶棚面层质量
表 3-1 墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表 表 3-2 水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表 表 3-3 水泥混凝土面层质量分户验收记录表 表 3-4 水泥砂浆面层质量分户验收记录表
表 3-5 溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表 表 3-6 墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表 表 3-7 裱糊工程质量分户验收记录表 表 3-8 地面砖面层质量分户验收记录表 — 6 —
表 3-9 地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表 表 3-10 实木复合地板面层质量分户验收记录表 表 3-11中密度(强化复合地板面层质量分户验收记录表 表 3-12 地毯面层质量分户验收记录表 表 3-13 明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表 表 3-14 暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表 表 3-15 地面找平层质量分户验收记录表(四防水工程质量
表 4-1地面隔离层质量分户验收记录表(五采暖系统安装质量
表 5-1 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户 验收记录表
表 5-2 室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表
表 5-3 低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表(六给水、排水系统安装质量
表 6-1 室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表 表 6-2 室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表 表 6-3 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表 表 6-4 雨水管道及配件安装质量分户验收记录表 表 6-5 卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表 表 6-6 卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表(七室内电气工程安装质量 — 7 —
表 7-1 普通灯具安装质量分户验收记录表 表 7-2 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表 表 7-3 建筑物等电位联结质量分户验收记录表
表 7-4 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表 表 7-5 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表
表 7-6 槽板配线质量分户验收记录表
表 7-7 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表(八其它分户检查内容质量
表 8-1 护栏和扶手制作安装质量分户验收记录表
表 8-2 橱柜制作与安装质量分户验收记录表 表 8-3 门窗套制作与安装质量分户验收记录表
表 8-4 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表 — 8 —
住宅工程质量分户验收汇总表
住宅工程质量分户验收表 工程名称:
现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 — 12 —
砖砌体(混水 工程质量分户验收记录表 表 1-2
铝合金门窗安装质量分户验收记录表 — 14 —
塑料门窗安装质量分户验收记录表 — 15 —
木门窗安装质量分户验收记录表 — 16 —
表 2-4
— 17 — 表 2-5
— 18 — 表 2-6
墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表 — 20 —
水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表 — 21 —
水泥混凝土面层质量分户验收记录表 — 22 —
水泥砂浆面层质量分户验收记录表 — 23 —
溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表 表 3-5
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表 表 3-6
— 25 — 表 3-7
— 26 — 表 3-8
地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表 表 3-9
实木复合地板面层质量分户验收记录表 表 3-10
中密度(强化复合地板面层质量分户验收记录表 表 3-11
地毯面层质量分户验收记录表 表 3-12
— 31 — 表 3-13
— 32 — 表 3-14 — 33 —
地面找平层质量分户验收记录表 表 3-15
地面隔离层质量分户验收记录表 — 35 —
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板 安装工程质量分户验收记录表 — 36 —
室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表 — 37 —
低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表 — 38 —
室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表 — 39 —
室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表 — 40 —
室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表 表 6-3
— 41 —
雨水管道及配件安装质量分户验收记录表 表 6-4
— 42 —
卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表 表 6-5
— 43 —
卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表 表 6-6
— 44 —
普通灯具安装质量分户验收记录表 — 45 —
开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表 — 46 —
建筑物等电位联结质量分户验收记录表 — 47 —
电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表 表 7-4
— 48 —
电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表 表 7-5
— 49 —
槽板配线质量分户验收记录表 表 7-6
— 50 —
第四篇：住宅分户工程质量验收总结报告
住宅分户工程质量验收
总
结
报
告
XX建设集团有限公司
2013年X月X日
一、工程概况
XX工程位于华阳西路与石狮路交叉处，本工程由XX房地产有限公司投资建设，XX建筑设计有限公司设计，XX地质工程勘察院勘察，XX建设监理公司监理，XX建设集团有限公司施工总承包。
本工程为6层框架结构，上部楼层为住宅，总建筑面积6900m2。各楼栋单元数及户数见下表：
楼
号
结构层数
单元数
每单元户数
总户数
D1
D2
10（12）
二、验收过程及内容
根据《江苏省住宅工程质量分户验收实施细则》（以下简称细则）要求，建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司相关人员组成分户验收小组，分别对住宅室内空间尺寸；楼地面、墙面、顶棚面层质量；门窗安装质量；防水质量；栏杆安装质量；给排水安装、电气安装质量；节能；烟道等项目逐户、逐间进行验收。各验收项目验收情况如下：
1、室内空间尺寸
采用激光测距仪根据《细则》中要求的布点方式对室内空间的净高、净开间、进深项目进行检查验收，通过对所测数据的计算、统计，各项偏差值均在《细则》允许偏差范围内，符合要求。
2、楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水
楼地面、墙面和顶棚：通过用小锤轻击和观察检查的方法进行检查，在检查过程中发现个别楼面、墙面有空鼓现象出现；部分填充墙与框架梁、柱交接部位的墙面有细微裂缝；个别天棚大面平整度不佳；其它部位检查结果均符合要求。不符合要求的已经全部整改完毕。
门窗：通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用检查、查阅合格证和检测报告等方式分别对门窗的外窗台高度、外窗渗漏、门窗启闭、玻璃安装等门窗安装质量进行检查。外窗台高度符合设计及规范要求，飘窗窗台高度低于900mm的已安装护栏。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验及雨后观察，发现部分窗有渗水现象，针对这一情况，我公司项目部先选取有代表性的渗漏窗，通过：淋水试验→发现问题→查找问题原因→制定整改对策→现场整改→再次淋水检查直到无渗漏为止，最后再全面修整，经最后一次淋水试验各窗防水情况良好，满足规范要求。安全玻璃的使用符合设计要求。
防水工程：通过多次大雨后观察及24小时蓄水试验分别对屋面和卫生间的防水情况进行检查，经检查上述部位排水通畅，无渗漏、积水现象。
3、栏杆安装
通过用钢卷尺测量、观察等方式对栏杆安装的高度、竖杆间距、防攀爬措施及栏杆的牢固方面进行检查，检查结果符合要求。
4、给排水、电气安装
给排水安装：通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋管道标识、安装固定、管道渗漏、管道坡向、伸缩节和检查口、地漏水封等项目进行检查验收。检查结果：管道标识正确，管道接缝严密无渗漏，坡向正确，伸缩节和检查口符合设计要求，地漏设置符合要求。
电气安装：通过采用仪器测试、通电试验、观察检查等方式对插座相序、接地、控制箱配置、通电试验、等电位连接等进行检查验收。检查结果：插座相序、接地正确；控制箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；照明通电试验运行正常；等电位连接端子齐全、位置正确。
5、节能工程
节能工程通过现场检查、委托检测、查阅合格证及复试报告、影像资料等方式进行检查，经检查保温层厚度、固定措施等均符合要求。
6、烟道安装
烟道表面无开裂，厨房间及无外窗的卫生间预留有通风设施的位置及排风机的位置和电源。
三、自验结论
本工程验收过程、验收方法、验收项目均严格执行《XX省住宅工程质量分户验收实施细则》规定，XXD1、D2栋楼工程共计80户，本次检查验收80户，符合要求80户，自验结论为符合要求。
XX建设集团有限公司
2013年X月X日
仅供参考
第五篇：住宅工程质量分户验收实施方案
住宅工程质量分户验收 实施方案
1.住宅工程分户验收制度出台的背景
随着住宅商品化的进一步深化，百姓对住宅工程质量的关注度和期望值日趋增强，因住宅房屋质量问题而引发的投诉越来越多，质量问题已超越技术层面演化为社会问题。投诉多固然反映质量问题多，建筑工程存在质量问题多，主要有以下原因：（1）建筑业手工作业程度高、工程质量差异性大；（2）从业人员素质参差不齐；（3）建筑工程质量的时效性问题；（4）传统竣工验收的方法。
3.分户验收的组织机构
组织机构，分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成： （1）建设单位，建设单位的项目经理、各专业的工程管理人员； （2）施工单位，施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）； （3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师； （4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。
4.分户验收的程序
（1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。（2）分项工程检验批验收合格后，验收组应及时介入进行分户检验批的检查。
（3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。
（4）对分户检验批的质量进行评定，合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收记录表》中签字、盖章。
（5）当检验批评定不合格时，由监理公司下发整改通知书，整改完毕后，进行复查，并将复查情况记录在案。
（6）当每户或公共部位子单位工程所含检验批全部合格后，出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工项目经理签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。
（7）在所有分户和公共部位子单位工程合格后，填写《单位工程分户验收汇总表》，作为单位工程竣工验收的前提和依据。
5.分户验收子单位工程的划分
一、户内：
每户作为一个子单位工程。其中地下小棚及地上车库作为子单位工程的一个必检房间，所涉及的项目作为分户检验批的一部分，小棚及地上车库质量仅作观感检查，检查内容填在相应的《分户检验批验收记录表》中，不单独填写表格。
二、公共部位：
按照“有可能因质量问题影响业主正常使用”和“同时不宜过细”的原则划分公共部位子单位工程，住宅工程的公共部位包括：楼梯间、电梯间、走廊、地下车库等。
（1）走廊子单位工程的划分，按有代表性的自然间抽查10%的房间，且不少于三间，每间作为一个子单位工程，走廊按10米或两轴线为一自然间。
（2）楼梯间或电梯间子单位工程的划分，按每六层划定一个子单位工程。
（3）地下车库，按每一个消防分区划分为一个子单位工程。
6.分户验收的主要内容和分户检验批的划分
一、分户验收主要内容
（1）门窗、玻璃及栏杆安装质量； （2）墙面、地面、顶棚面层质量； （3）防水工程质量； （4）采暖系统安装质量； （5）给水排水系统安装质量； （6）室内电气工程安装质量； （7）建筑节能工程质量。
二、分户检验批的划分
按照“宜简不宜繁、控制重点”的原则划分子单位工程的检验批。（1）、检验批数量设定要适中。（2）、按照业主质量投诉热点和影响工程质量的关键设置分户检验批的项目和内容。（3）、尽可能合并减少纸张和表格。Ⅰ、减少存档资料的套数；Ⅱ、同一子单位工程不同分户检验批实测实量可标注在同一份选点平面布置图上；Ⅲ、相同户型的分户检验批实测实量抽查的房间、测点位置、数量可基本一致，用一张选点平面布置图即可。
粗装修住宅工程可参照下列划分检验批：（A）户内子单位工程检验批可划为：
土建项目，包括一般抹灰工程、水泥砼（水泥砂浆）楼地面找平层、防水地面隔离层、铝合金（塑料）门窗安装、门窗玻璃安装、护栏和扶手。
安装项目，包括室内采暖管道及配件安装工程、室内排水管道及配件安装、卫生器具及给水配件安装、卫生器具排水管道安装、普通灯具安装、开关插座风扇安装、照明配电箱安装、建筑物等电位连接等分户检验批。
7.分户验收与竣工验收、分户检验批与分项工程检验批的区别
（1）分户验收是竣工验收的前提，未经分户验收或分户验收不合格不得进行竣工验收。（2）分户验收是对每一户及公共部位子单位工程所含部分检验批的质量进行专门的验收，此时的检验批区域仅限于子单位工程内，为区分分项工程检验批，把户内及公共部位子单位工程所含的检验批称为分户检验批。它与分项工程检验批有以下不同：
①划分空间不同。分项检验批是以楼层、施工段或50个房间为单位划分一个检验批，从中抽查10%并不少于三个房间，分户检验批则是以每一户作为一个检验批，范围小得多。
②相同检验批检查的内容不同。分项工程检验批应检查规范要求的所有项目，而分户检验批重点检查观感和功能质量，在主控项目和一般项目中涉及到原材料质量、操作工艺和已经隐蔽的项目原则上不作验收内容。
③验收的时间不同。分户检验批是在分项工程检验批验收合格的基础上进行，它是对分项工程检验批的补充和完善，旨在减少错判、漏判概率。
④参加验收的人员不同。8.分户检验批合格判定标准 分户检验批合格判定标准：
(1)分户检验批主控项目经检查全部合格； (2)分户检验批一般项目检查合格，其中实测实量合格率达到80%以上，且不得有严重缺陷（不合格点实测偏差大于允许值的1。5倍）。两点需要说明a、个别分户检验批不合格并不影响分项检验批的评定结论；b、分项检验批已抽查过的住户，分户检验批不须重复检查。分项检验批验收资料作为相应的分户验收资料。
9.分户验收相关资料的说明 10.推行分户验收需注意的问题
11.简介粗装修住宅土建工程分户检验批的检查内容、数量、标准、方法。11.1.一般抹灰工程质量分户验收 11.1.1.检查内容：
11.1.2.一般规定
（1）该规定适用于室内、公共部位、地上车库或地下小棚。
（2）一般抹灰工程分户验收按每户（即一个子单位工程）为一个检验批，主控项目和一般项目中涉及到观感和使用功能的项目,应以房间为单位全数检查。实测实量项目，户内选取三个具有代表性的房间进行实测实量；楼梯间、电梯间按每六层（即一个子单位工程）为一个检验批，选其中一层的墙面作实测实量。原则上每面墙均作实测（墙宽小于500MM的墙体除外），具体位置应在实测实量选点平面布置图上预先标注。
11.1.3.质量标准、方法、检查数量
（一）主控项目：
各层粘结及面层质量。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。检验方法：目测观察；用小锤子轻击检查。
（二）一般项目： （1）、表面质量。普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。检验方法：目测观察；手摸检查。（2）、细部质量。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：目测观察。
（三）实测实量项目
一般抹灰工程质量分户验收实测实量内容分别是：墙面的垂直度；墙面平整度；阴阳角的方正；楼层净高。检查时使用相关测量工具，按照附图预先确定的位置进行实测实量，将实测实量的数据记录在一般抹灰工程分户检验批质量验收记录表上。（1）、测量墙面的垂直度时，使用2m垂直检测尺，下部距地面300MM，距墙角1000MM的位置，进行墙面的垂直度的检测，每面墙检测不少于1个点。（2）、测量墙面的平整度时，使用2m靠板尺和塞尺等测量工具，在墙面的中心位置进行纵横两个方向平整度的检测，取最大值作为记录值。
（3）、测量阴阳角的方正时，使用边长为200MM的内外直角检测尺，距地面1000MM位置，进行阴阳角的方正的检测，一般每个房间的检测数量不少于2个点。（4）、测量楼层净高时，使用激光测距仪，一般每个房间的检测数量不少于2个点。
注：为增加验收工作的可操作性，同时为了以后复查的可追溯性，实测实量的布点原则应统一，即实测实量的项目和布点的数量应统一。布点的具体位置可自行约定，并应在分户验收方案中明确。（下面几个分户检验批同此规定）
11.2.水泥砼（水泥砂浆）找平层质量分户验收 11.2.1.检查内容：
11.2.2.一般规定 （1）、水泥混凝土地面找平层一般指住户室内楼地面找平层。（2）、水泥混凝土地面找平层工程质量分户验收按每一个住户为一个检验批，主控项目和一般项目中涉及观感和使用功能的，以房间为单位全数检查。实测实量项目，有防水要求的地面应全数检查，其余房间选三个具有代表性的作实测实量。不足三间的应全数检验。11.2.3.质量标准、检查数量、方法
（一）主控项目：
面层与下一层结合。面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锤子轻击检查。注：检测标准为空鼓面积不大于400cm2，且每个自然间空鼓处不超过2处可不计。
（二）一般项目： （1）、表面质量。地面面层表面不允许存在裂纹和麻面。检验方法：通过观察进行检查。（2）、表面坡度。排水通畅不允许积水和倒坡。检验方法：泼水试验、坡度尺检验。
（三）实测实量项目
水泥混凝土地面找平层工程质量分户验收实测实量内容是：表面平整度。检查时按照附图确定的检查部位，使用2m靠板尺和塞尺等测量工具，测量点设在房间地面的中心区域，按纵、横方向测量，每房间检测不少于2个点。
11.3.水泥砂浆（花岗岩大理石面层）地面质量分户验收 10.3.1.检查内容：
11.3.2.一般规定 （1）、水泥砂浆地面工程质量分户验收适用于户内地面、公共部位楼梯间、地上（下）车库、地下小棚等地面工程。（2）、水泥砂浆地面工程质量分户验收按每户为一个检验批，主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的，以房间为单位全数检查。实测实量项目，户内有防水要求的房间全数检查,其余选三个具有代表性的房间；楼梯间每六层（即一个子单位工程）选三个休息平台和二跑楼梯踏步进行实测；电梯间每六层（即一个子单位工程）选三个休息平台进行实测；地下车库每个消防分区（即一个子单位工程）选三间进行实测。
11.3.3.质量标准、检查数量、方法
（一）主控项目：
面层与下一层结合。面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锤子轻击检查。注：空鼓面积不大于400cm2，且每个自然间空鼓部位不超过2处可不计。
（二）一般项目：
（1）踢脚线与墙面结合。踢脚线与墙面应紧密结合、高度一致，出墙厚度均匀。检查方法：用小锤轻击、钢尺和观察。（2）楼梯踏步。其宽、高符合设计要求，相邻踏步高差不应大于10MM，每踏步两端宽度不大于10MM。踏步齿角应整齐，防滑条应顺直。（3）表面质量。面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：通过观察进行检查。
（三）实测实量项目
质量分户验收实测内容是：表面平整度、相邻踏步高度差、每踏步两端宽度偏差。检查时使用相关测量工具，根据平面选点图预选确定的位置进行实测实量。
(1)、检查地面的平整度时，按照附图确定的检查部位，使用2m靠板尺和塞尺等测量工具进行地面的平整度的检测，测量点设在地面的中心区域，按纵横方向测量，每个房间不少于2个点。
(2)、检查相邻踏步高度差时，先对选定的该跑楼梯进行目测，然后使用钢尺进行踏步高度差测量，每跑楼梯不少于3个点。
(3)、检查每踏步两端宽度偏差时，先对选定的该跑楼梯进行目测，使用钢尺进行踏步两端宽度测量，每跑楼梯不少于3个点。
11.4.防水地面隔离层工程质量分户验收
11.4.1.检查内容：
11.4.2.一般规定
有防水要求地面工程质量分户验收按每户为一个检验批，主控项目和一般项目（包括实测实量）以房间为单位全数检查。实测实量具体部位应附图。
11.4.3.质量标准、检查数量、方法
（一）主控项目
（1）、水泥类防水隔离层防水性能。水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。检查方式：观察检查和查验检测报告。（2）、防水层防水要求。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水应通畅。检查方式：观感检查、泼水检验、使用坡度尺检查。（3）、隔离层设置要求。地厕浴间和有防水要求的地面应设置防水隔离层。楼面结构应采用现浇砼，砼强度等级不低于C20；楼板四周应做砼翻边，其高度不应少于120MM。施工时结构层高和预留洞位置应准确，严禁乱凿洞。检查方法：观察和钢尺检查。
（二）一般项目
隔离层与下层粘结。
隔离层与下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀、无脱皮、起壳，不得有裂缝、鼓泡等现象。检验方法：用小锤轻击检查和观察检查。
（三）实测项目
隔离层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、坡度。（1）、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间中心区域，按纵、横方向测量，每个房间至少二个点。（2）、检查坡度时，使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点。
11.5.护栏与扶手安装工程质量分户验收 11.5.1.检查内容
11.5.2.一般规定
(1)、护栏与扶手安装工程质量分户验收按每户为一个检验批，每个检验批中所有阳台（或窗台）护栏主控项目、一般项目和实测实量项目都要全数检查。
(2)、公共部位楼梯间每六层（即一个子单位工程）作为一个检验批，检验批中主控项目和一般项目中涉及观感和使用功能应全数检查。实测实量项目，选二跑楼梯护栏进行实测。11.5.3.质量标准、检查数量、方法
（一）主控项目
（1）、护栏高度、位置与安装。护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。检查方式：观察、尺量、手扳检查。（2）、护栏玻璃。护栏玻璃应采用5MM以上的钢化玻璃，承受水平荷载时应采用12MM以上的钢化玻璃，当玻璃距离地面高度超过5M时，应采用钢化夹胶玻璃。检查方式：观察、尺量。
（二）一般项目
转角、接缝及表面质量。栏杆转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。检验方法：观察、手摸检查。
（三）实测项目
护栏与扶手安装工程分户验收实测内容是：护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手高度。
(1)、检查护栏垂直度时，使用1m垂直度检测尺等测量工具，在栏杆竖向中心位置，每道护栏测量点不少于1个。
(2)、检查栏杆间距时，使用钢直尺等测量工具，在竖向栏杆之间测量，每道护栏测量点不少于3个。
(3)、检查扶手直线度时，采用拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对栏杆进行测量，每道护栏测量点不少于1个。
(4)、检查扶手高度时，使用钢尺等测量工具，每道护栏测量点不少于3个。
11.6.铝合金门窗安装分户验收 11.6.1.检查内容：
11.6.2.一般规定
(1)铝合金门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批，每户所有门窗观感和使用功能项目应全数检查。实测实量项目，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查，公共部位可不检查。
(2)实测实量应按照规定确定检查部位、检查数量。当量取长度、高度尺寸时，先确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值即为实测值。11.6.3.质量标准，检查数量、方法 (一)主控项目 （1）、框与副框连接及预埋件。金属门窗框和副框的安装必须牢固。检查方法：手扳检查。
(2)、门窗扇安装。金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
(3)、配件质量及安装。金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
(二)一般项目
(1)、表面质量。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。(2)、推拉扇开关应力。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。检验方法：用弹簧秤检查。
(3)、框与墙体间缝隙。金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查。
(4)、窗扇密封胶条。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。
(5)、排水孔。有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。
(三)实测实量项目
铝合金门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；推拉门窗扇与框搭接量。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对铝合金门窗实测内容进行检查并全数记录。
(1)、检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300MM位置，水平测量各1点；(计算基准值)(2)、检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200MM位置，竖向测量各1点；(计算基准值)(3)、检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
(4)、检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；
(5)、检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。11.7门窗玻璃质量分户验收 11.7.1.检查内容:
11.7.2.一般规定
门窗玻璃安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批，玻璃安装工程涉及到观感和使用功能项目应全数检查。实测实量项目，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查，公共部位可不检查。
11.7.3.质量标准，检查数量、方法 (一)主控项目
(1)、玻璃质量。玻璃的品种、尺寸、色彩和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃尺寸大于1.5平米时应使用安全玻璃。检查方式：观察。（2）、玻璃裁割与安装质量。裁割尺寸应正确，安装后玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检查方式：观察、轻敲检查。（3）、密封条。密封条与玻璃、玻璃槽口接触应紧密、平整。密封条与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。检查方式：观察。
(二)一般项目 （1）、玻璃表面。玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。检查方式：观察。（2）、玻璃与型材。门窗玻璃不得直接接触型材。中空玻璃的单面镀膜层应在外玻璃的内侧。检查方式：观察。
谢谢大家！
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