中原第一城食品区商户经营规范

第一篇：中原第一城食品区商户经营规范

中原第一城食品区商户经营规范

本规范中所称的食品批发商是指以食品批发为主（含批零兼营）的食品经营企业和个体工商户以及食品生产者自产食品销售或经销商代理商从事食品批发的经营者。

中原第一城食品区所有批发商户，必须证照齐全，亮挂整齐。坚决贯彻执行《食品安全法》、《消费者权益保护法》和《产品质量法》，维护消费者的合法权益，做到诚实守信，依法经营。

一

食品经营人员管理规范

（一）定期组织员工参加食品安全知识培训，学习食品安全法律、法规、规章、标准和其他食品安全知识，并建立培训档案和学习笔记。

（二）建立并执行从业人员健康检查制度和健康档案。每年定期进行健康检查。食品经营者从业人员须取得有效期内健康证明后方能上岗。

（三）食品安全管理人员负责组织本单位员工的健康检查和员工患病的及时申报工作，发现患有碍食品卫生疾病的从业者，应当及时向所在企业、单位申报，并调整工作岗位、治疗等措施。

（四）监督检查食品从业人员个人卫生、工作着装。出售直接入口食品时，除将手洗净，还必须使用工具售货。

二

食品进货查验记录规范

（一）采购食品时，查验供货方的主体资格、许可证和食品合格的证明文件。

（二）在疆内购进的食品必须向供货方索要“电子一单通”，并对“一单通”所列内容与实物进行逐一核对，查验票货无误后方可进货，并及时录入电子监管系统。

（三）疆外直接购进食品，必须查验和索取以下资料复印件：

1、营业执照、许可证；

2、食品合格的证明文件；

3、检验(检 疫)证明；

4、有关质量认证标志、商标和专利等证明；

5、强制性认证证书(国家强制认证的食品)；

6、进口食品报关单；

7、法律法规规定的其它证明文件。根据索要证件，对未在电子监管系统内备案的食品，要及时备案。

（四）如实记录视频的名称、规格、数量、生产批号、保质期、供货者名称及联系方式、进货日期等内容。保留载有相关信息的进货或者销售票据。食品进货查验记录信息必须真实有效，保存期不少于两年（即“一单通”），以备查验。三

食品运输和装卸规范

（一）各食品批发部和直接供货生产厂家的送货车必须到所在地工商部门申报备案登记，办理食品送货可和送货车商加贴标识，做到送货卡、送货车标识、食品流通许可证和营业执照、“三证一照“齐全，随货通行，方可送货。

（二）贮存、运输装卸食品的容器、工具和设备应当安全、无毒、无害，清洁，防止食品污染；定期进行检查，按规定进行洗刷或消毒。

（三）食品装运的环境条件须符合卫生条件，并符合保证食品安全所需的温度等特殊要求。

（四）不得将食品与有毒、有害物品一同运输，不得毗邻有毒有害物质；不得将食品与非食品、易于吸收气味的食品与有特殊气味的食品混同装运。

四

食品经营制度规范

（一）认真做好所经营食品信息备案工作，及时更新修改电子监管系统中过期证照，清理垃圾信息，维护电子监管系统正常使用，做到专机专用，专人负责。

（二）各食品批发部必须统一使用“电子一单通”进行发货。给零售经营户开具的发货“电子一单通”必须真实且加盖公章，内容填写不得涂改、漏项。

（三）各食品批发部经销的食品必须符合国家标准和有关规定。不经销未取得食品生产许可证的生产者生产的食品、无检验合格证证明和标签内容不完整的散装食品。

（四）按照食品标注的保存条件要求进行储存销售，并配备符合食品安全要求的销售设备，如冰箱、冷柜等。

（五）销售散装食品，应当在散装食品的容器、外包装上标明食品的名称、生产日期、保质期、生产经营者名称及联系方式等内容。标注的生产日期必须与生产者出厂时标注的生产日期相一致。

（六）散装食品的销售区域具有明显的区分和隔离并保持清洁，严禁放置废弃物处理设施和销售非食品物品。

（七）重新分装的食品，其标签按原生产者的产品标识真实标注。必须标明：食品名称、配料表、生产者和地址、生产日期、保质期、保存条件、食用方法等。

五

食品贮存规范

（一）食品经营者应当按照保证食品安全的要求贮存食品，定期检查库存食品，及时清理变质或者超过保质期的食品。在库房内分设食品销售区和过期、临期食品存放区。

（二）经营场所必须远离污染源，距离暴露垃圾堆（场），坑式厕所、粪池25米以上，内外环境整洁（墙壁、地面、天花板清洁，内外无卫生死角），应同时符合规划、环保和消防的有关要求。

（三）库房、经营场所与经营品种、数量相适应；食品区和非食品区、食品区内预包装食品与散装食品、冷冻、冷藏、保鲜食品应具有明显区分或隔离标志（食品专柜）并保持清洁；严禁放置废弃物处理设施，以防止污染。

（四）食品库房设专门区域，不得与有毒、有害物品同库存放；设有隔离地面10厘米的平台和层架，有良好的通风、防潮、防鼠设施；散装食品要有专用食品容器，并符合标签标注制度要求。

（五）经营场所地面以耐磨防滑、不渗水、易清洗材料铺设（水泥、地板、瓷砖均可）。

（六）按照食品的保存条件要求进行储存，防止二次污染。根据所售食品的贮存需要，设置相应的温度调节、存放设备、设施。

销售需要保鲜、冷藏、冷冻食品的，要有足够数量的冰箱（柜）。

（七）经营食品的销售场所内应有防蝇纱门、纱窗或者塑料门帘。食品放置在隔离地面10厘米以上的货架上。

（八）认真执行食品经营者贮存、销售散装食品的负担义务，防止将不同品种的食品相混淆，造成食品的二次污染。

（九）贮存散装食品，应当在贮存位置标明食品的名称、生产日期、保质期、生产者名称及联系方式等内容。

六

食品检验规范

（一）鼓励有条件的食品批发经营者建立食品自检机构，配备检测设备，对经营的食品进行抽查检验。

（二）建立食品安全管理组织机构，配备专（兼）职的食品安全管理人员和专业技术人员，并经过食品安全法规和快速检测的学习和培训；切实履行管理和专业技术人员职责。

（三）建立食品检验制度，开展定期抽检和不定期抽查，按规定程序向法定机构送检。

（四）对经检测不合格的食品停止进货和销售，要立即下架并做好退市下架记录，并按照有关规定处理和向相关部门报告。

七

不合格食品退市规范

（一）食品经营者必须认真履行食品安全第一责任人的责任，发现其经营的食品不符合食品安全标准，应当立即停止经营，通知相关生产经营者和消费者，并记录停止经营和通知情况。消费者购买的个别食品存在质量问题，可按规定要求换货或者退货。

（二）对自行检查、行政监管机关检查、上级公布的质量不符合国家、地方或者行业规定的及存在其他安全隐患的食品，及时采取退市。

（三）发现有下列食品应停止销售，退出市场： 1.包装食品未在显著位置清晰地标明食品名称、配料清单、配料定量、净含量和沥干物(固形物)含量、制造者的名称和地址、生产日期和保质期、保存期、贮藏说明、产品执行标准、质量(品质)等级的；

2.辐照食品、转基因食品未在显著位置予以清晰标示的；

3.特殊膳食用食品未在显著位置予以清晰标示能量营养素、食品方法和适宜人群的；

4.进口食品无中文标明的原产国国名或者地区名以及在中国依法登记注册的代理商、进口商或者经销商名称和地址的；

5.超过保质期或者保存期的；

6.经感官鉴别已经腐败变质、油脂酸败、霉变、生虫、污秽不洁、混有异物或者有其他感官性状异常，对人体健康有害的； 7.应当检验、检疫而未检验、检疫，或者伪造检验、检疫结果，或者检验、检疫不合格的；

8.不符合国家、行业保障人体健康和人身安全标准的，不符合在食品或者其包装上注明采用的食品标准，不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；

9.掺杂、掺假，以次充好，以不合格食品冒充合格食品的；

10.伪造产地，伪造或者冒用他人厂名、厂址，在商品上伪造或者冒用认证标志、名优标志、国际标准采用标志、防伪标志等标志的；

11.国家明令禁止销售的食品。

（五）发现所销售的食品属上述情形，应停止销售，并采取下列措施：

1.立即清点并登记造册；

2.将标识不合格食品撤出市场，退回供货方，并履行退市手续；

3.将质量不合格食品追回和销毁。对有毒有害、腐烂变质的食品应交有关部门进行无害化处理或销毁，并履行销毁手续；

4.可能造成安全卫生危害的，立即向工商部门或相关部门报告。5.对不合格食品的召回信息应当在新闻媒体予以公告，或者在营业场所内公示，通知消费者退货。

（六）退市食品需重新入市的，应当查验其经依法检验合格的相关证明材料。

八

食品质量承诺制度规范

为了保证食品质量，明确责任，确保广大消费者购买到安全放心的食品，切实维护消费者的合法权益，食品批发经营户应当建立并落实食品质量承诺制度，落实与工商所签订的责任书。

九

食品安全事故应急处置规范

（一）定期检查本单位各项食品安全防范措施的落实情况，及时消除食品安全事故隐患。

（二）发生食品安全事故时，立即予以处理，防止事故扩大。

（三）立即开展应急救援工作，对因食品安全事故导致人身伤害的人员，及时协助卫生行政部门开展救治。

（四）对可能导致或者可能导致食品安全事故的食品及原料、工具、设备等，立即采取封存等控制措施，自事故发生之时起2小时内向所在地县级人民政府卫生行政部门报告。(五)积极配合食品安全事故调查部门进行调查，并提供相关资料和样品。不阻扰、干涉食品安全事故的调查处理。

（六）针对食品安全事故原因，提出整改措施。食品批发经营户必须严格落实以上制度和规范，对不认真落实或不履行法定义务的，由工商行政管理部门依照《食品安全法》等有关法律法规严肃处理，并公布于众。

第二篇：商户规范经营书

商户规范经营书草案

为规范市场正常经营秩序，给顾客和商户创造一个良好的购物环境，加强商户规范经营，特制定以下行为规范，如有不妥请需补充或修改。

一、早会：每天早上8:30分各区域进行早会，每周一所有老板店员必须统一参加早会，各联盟商户如不能参加早会须提前向各区域经理报备：（各联盟小组负责人、参加商户名单）如有退出或新增商户及时沟通各区域经理，每家商户每个月有3次请假，请假商户要提前向区域经理报备，无故不参加早会的每次罚款10元，此罚款用作优秀商户奖励基金。（须在统一早会上公布联盟委员会：各区域经理，联盟负责人）

二、闭店：在正常营业时间，店面不能有锁门现象，遇突发情况必须锁门歇业的商户须提前向区域经理申请，经批准后方可离开，无故私自闭店商户根据《登封中大建材城租赁协议》第七项第11款自动终止合同。收回商铺。

三、早会结束后各门店积极打扫环境卫生，店外不能摆放产品及其他物品，花盆、道旗要求统一摆放，其他公共区域不能随意乱放物品，如发现随意乱放物品的，通知清理，如不清理的市场有权按废品处理。

四、各区域空铺管理，各区域空铺交由区域经理负责，空铺利用必须提前申报，做到谁占用谁负责，谁占用谁打扫。

五、商户所有垃圾不能堆放垃圾箱，商户所有垃圾须倒在市场指定区域，市场垃圾桶留给顾客使用，如发现仍有乱倒垃圾商户负责打扫垃圾箱一个星期的处罚。（建材区一、二楼指定统一垃圾存放处：A区E区指定到A1-8，H区M区指定到M1-13，B区F区指定到F1-1，K区N区指定到D1-7）

六、各区域活动申请流程，各联盟，各商户做活动前要提前向各区域经理提交活动申请，并附加上活动方案，各区域经理批准后交由物业部，物业部统一安排，统一进行广告张贴，广告张贴要做到张贴平整，有序，易清理。活动期间广告有破损要求及时更换。

七、各商户车辆必须停放到车辆指定位置，门口不允许长时间停放电动车，汽车。（须新增各区域电动车停放点）

第三篇：业主及商户规范经营承诺书20130527

业主规范经营承诺书

甲方：

乙方（业主及商户）：

为了加强和规范金城广场的经营管理，提高业主及租赁商户的管理意识和经济效益，保障金城广场的经营秩序和安全，树立良好的社会形象，保护经营商户及广大顾客的正当权益，真正做到顾客至上、服务第一、管理一流，特制定以下管理规定，希望各业主及商户积极配合共同遵守。

一、乙方在金城广场内开展经营活动，必须遵守秭归县工商、税务有关的规定及金城广场的各项管理规章制度，服从商业管理公司的管理，维护金城广场信誉。如有违反，甲方有权采取相应的措施严肃处理，直至要求业主赔偿损失及与商户终止合同。

二、各业主在金城广场自营或其租赁商户必须服从商业管理公司的统一规划（包括但不限于业态规划、区域商品规划等），统一管理（包括但不限于各项管理规章制度、推广宣传活动等），若自营业主违反，商业管理公司有权责令其改正，并在改正前处予 1000 元/天的罚款，给甲方造成损失的还需赔偿甲方损失，若在甲方发出整改通知十五日内仍不改正，甲方有权责令其停业整改，停业整改期间，并不停止其的处罚和赔偿甲方损失义务。若业主的租赁客户违反，商业管理公司有权按本条款上述办法办理，业主还需承担连带责任（委托商业管理公司经营的除外）。

三、乙方必须遵守金城广场有关营业时间的规定，在金城广场经营期间，业主及商户如不按时营业，将按租赁合同规定对业主及商户进行处罚，如连续三天不开门营业则视为业主及商户违约及自动解除合同；非营业时间未经甲方管理人员批准不得擅自进入金城广场封闭区域内。

四、为维护巴东批发第一城经营秩序，各业主及商户必须严格按照金城广场业态规划区域经营该区域的商品，未经商业管理公司同意，各业主及商户不得擅自更改经营内容，更不得经营该区域内禁止经营的商品。

五、各业主及商户必须金城广场统一管理，守法经营，按时缴纳各项费用，凡不服从金城广场统一管理，强买强卖、欺行霸市，扰乱金城广场经营秩序的，金城广场将予以处罚，直至停业整改及合同终止。

六、金城广场业主及商户如需要张贴广告，须向商业管理公司提出申请，经审核批准后方可进行。

七、业主及商户自觉保持良好的购物环境，不得以任何理由在公共通道摆放商品、货物。

八、各业主及商户应自觉维护和保持场内的清洁卫生，场内严禁吸烟，禁止乱扔垃圾，各业主及商户须在晚收市前将垃圾放在指定的位置，以便清洁人员及时清洁。

九、各业主及商户必须严格按照国家、省、市关于防火的各项规定，各业主及商户须与商管公司签订严格的防火责任书，保证自己经营场所的消防安全，铺位装修必须符合消防规定。

十、各业主及商户如对金城广场的管理及发展有何意见、要求及建议，欢迎向商业管理公司提出，凡属于合理的要求、意见、建议，商业管理公司将及时采纳。

十一、甲方要求业主及商户自觉遵守金城广场管理制度，共同维护金城广场第一城及广大商户、顾客的利益，凡由于违反规定被终止合同者，公司将收回其商铺（场地），并不退回所交费用。

十二、本承诺书宗旨是指商户了解到上述要求的严格性，最终目的是为了将巴东批发第一城管理好、经营好，是为了全体商户的利益，所以商户自愿签订本承诺书。

十三、本承诺书作为合同原始附件，与《商品房买卖合同》具有同等效力。一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字后生效。

甲方：

负责人签名：

日期：

乙方：负责人签名：日期： 时间：2013年月日 2

第四篇：陶瓷城商户经营暨物业管理合同

景德镇中国陶瓷城商户经营暨物业管理合同

受托人：景德镇市香江商贸有限公司（下称甲方）

委托人：（下称乙方）

甲乙双方均认为搞好景德镇中国陶瓷城（以下称本市场）的经营暨物业管理对于本市场的稳定、繁荣、发展及房产的保值、升值具有特别重要的作用和意义。基于以上共识，为把本市场建设成为繁荣活跃、经营规范、秩序井然、文明安全、环境优美的中国最大的陶瓷贸易中心，同时也为了不断提高各商户的经营效益、切实维护各方利益，根据有关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就商户经营暨物业管理有关事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条总则

乙方自愿将所购/所租本市场内商铺及其共用部位、有权使用的共用设施设备委托给甲方进行管理，并承诺接受甲方对自己在本市场内的经营行为所进行的管理及所提供的服务；同时，甲方保证以促进本市场的发展繁荣为宗旨，致力于向乙方提供高质量的管理与服务。

第二条商户经营管理内容

1、甲方将采取有力措施宣传、推广和完善本市场的商业形象，以不断促进市场的活跃、成熟和繁荣，为此，甲方应积极进行广告宣传、招商工作，并根据市场情况对专业市场及商户的经营范围、经营品种、经营方式、营业时间进行调整及采取适当的促销活动，促销措施或其他商业手段，乙方同意无条件予以积极配合。

2、市场经营的指导、服务与管理

（1）做好市场的宣传、提升市场的品牌和知名度，引进国内外知名商家进驻本市场；

（2）协调与政府各职能部门的关系，防止政府职能部门对市场的不合理干预及对商户的不合理收费；

（3）协调商户间的纷争；

（4）制止及协助有关部门处理市场内的违规违法活动；

（5）及时提供商品信息、价格信息、供求信息、物流信息；

（6）根据实际需要，在市场时机成熟时可提供物流配送等服务；

（7）规范市场经营、维护市场秩序，预防、制止、查处违规行为。

3、为提高商业信誉，维护本市场的良好形象，乙方承诺所经营商品来源合法且货真价实、物美价廉，严禁摆放、出售不符合卫生标准或环境污染控制标准或内容不健康或国家禁止流通的商品。如有顾客因乙方所售商品有质量或权利瑕疵而出现投诉，由乙方自行处理并承担一切责任。

4、乙方必须合法经营、文明经商、礼貌待客、明码标价，严禁掺杂使假、短斤少两、欺行霸市、强卖骗卖、哄抬物价。

5、为维护市场整体形象，乙方须按甲方的规定摆放证照、商品及其他物品，并按甲方规定的时间、经营方式进行营业。

6、为使市场在短期内繁荣起来，乙方应按市场统一开业时间开业；除不可抗力和政府行为外，未获甲方同意，乙方不得擅自歇业、停业。

7、甲乙双方应按政府规定缴交各种税费。

第三条物业管理内容

1、商铺外观及市场整体形象的维护和完善，商铺共用部位、共用设施设备的维护和管理，并严格按照建设部标准保养、维护设备，保障各类设备正常运行。

共用部位指商铺公共屋顶、户外墙面、走廊通道、设备机房和共用设施设备使用的房屋等；共用设施设备指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、消防设施、绿地、道路、路灯、池井、广场、公益性文体设施等。

2、环境卫生：负责公共场地、公共设施的清洁卫生，并派专人定期清扫。

3、保安：保安人员24小时在市场巡逻，并协助公安部门维护市场公共秩序和治安防范。

4、交通秩序：对市场内各种车辆（机动车、非机动车）实行管理，使市场内车辆管理有序，保持道路畅通。

5、商铺装饰装修管理：对报送的商铺装修方案进行审批，对商铺装修违章行为予以制止和处罚。

6、消防：积极协查消防隐患并监督整改，协助公安消防部门对市场内的消防隐患进行检查。

第四条甲方的权利和义务

1、应不断完善管理制度、管理方法、管理手段，提高管理水平。

2、实施和提供本合同第二条、第三条所涉各项内容的管理和服务。

3、根据有关法律法规和政策，制定本市场的各项管理办法、规章制度及实施细则，并书面公告且贯彻实施。

4、建立健全本市场的管理档案资料。

5、制止、处理违反本市场管理制度的行为。

6、依据本合同和经批准的收费标准向乙方收取管理费用及其他有偿服务费用。

7、编制本市场物业管理计划。

8、交铺前将装饰装修注意事项和限制条件书面告知乙方，并负责本市场内物业之装修审批和监管。

9、为乙方提供商铺自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。

10、按物业管理的服务项目、服务内容和当地物价变化情况，调整物业管理收费标准。

11、对商铺共用部位、共同设施、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮与管理。

12、根据实际需要提供或实施其他管理和服务。

第五条乙方的权利和义务

1．监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。

2．遵守国家法律法规、政策，履行本合同及本市场的有关管理制度、公约。

3．依据本合同和有关标准按时足额向甲方交纳物业管理费用及有偿服务费用。

4、不得占用、损坏商铺的共用部位、共有设施设备或改变其使用功能及破坏墙体外观。

5、因搬迁、装饰装修等原因需合理使用共有部位、共有设施设备的，应事先向甲方提出申请，使用完毕后应在甲方限定的期限内恢复原状，造成损失的，给予相关权利人赔偿。

6、乙方、商铺其他使用人及访客等违反本合同的行为造成损失的，由乙方承担赔偿或连带赔偿责任。

7、乙方、商铺其他使用人在市场公共范围活动有谨慎和自我保护之义务，如不幸发生摔跤、财物丢失、被侵害事件等，自行承担责任。

8、乙方、商铺其他使用人对所监护的限制民事行为能力或无民事行为能力人（如未成年人、精神病人等）在市场内的行为和活动有完全监管责任，发生侵害或被侵害事件，自行承担责任。

9、乙方、商铺其他使用人对商铺上搁置物、悬挂物脱落、坠落造成他人损害的承担完全民事责任。

10、按照维护市场整体利益、方便生活、团结互助、公平合理原则，正确处理商铺的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

11、为保持市场的整体形象，乙方不得改变商铺的结构、用途、外貌，商户如因经营需要需对商铺进行装修、维修，必须将装修、维修的设计图样、尺寸、施工单位及施工方案呈报甲方，经甲方书面同意后方可施工，并应在甲方规定的合理时间内施工、完工，完工后应向甲方申请验收，验收合格后方可开业，且施工单位和乙方须交纳一定的保证金。严禁对承重墙进行凿、挖、改、拆。

12、乙方不得对窗户、阳台、屋面、外墙做任何改变。如需搭建户外雨棚、阳棚或安装空调、防盗网或进行其他加建、改建的商户，须申报甲方审核批准后方可进行，除此以外，乙方不得进行有对商铺存在任何损毁或潜在损毁或对商铺外貌、形象有任何改变的装修、维修、改建、加建、搭建。

13、未经甲方的书面同意，乙方不得改变商铺的用途及经营范围、类别或品种，更不得擅自停业、歇业或将商铺长期闲置；如乙方须出租或转让所购商铺，应提前一个月通知甲方，并应确保其承租人、受让人与甲方签订本合同并履行。乙方承诺甲方享有该转让或出租商铺的优先受让、承租权。

14、遵守甲方依法律法规及本合同所进行的管理，不得阻碍、干扰甲方履行管理职责。

15、乙方必须在营业执照核准的经营范围内持照、亮照经营且须经营，国家有特殊规定的，还必须持有政府有关部门核发的经营许可证照，做到资质合格、证照合法齐全。如果市场情况发生变化，乙方可根据市场需求适当调整经营范围，但其范围不能与本市场整体商业规划相违背，并须事先经甲方书面同意并办妥有关工商登记手续。

第六条物业及市场经营管理服务费用

1、物业及市场经营管理费用按物价管理部门批准的标准执行，该收费文件甲方在市场公告栏内公布后即视为送达乙方。

2、乙方应于每月五号前向甲方交纳本月市场经营及物业管理费用。

3、乙方出租其所有的商铺，物业及市场经营管理费由乙方交纳。

4、乙方转让其所有的商铺，须交清转让之前的物业及市场经营管理费及相关费用。

5、上述费用均不包括商铺共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用。

6、公用照明、公用动力及水电线网损耗按所占有的商铺建筑面积的比例分摊，每月由甲方向乙方收取。

第七条其他有偿服务费用

1、车位及其他管理费按物价管理部门批准的收费文件执行。

2、甲方可根据本市场实际情况，开展各项有偿服务和多种经营活动。

第八条代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，甲方可向乙方提供水费、电费、有线电视费等代收代缴收费服务，收费标准执行政府及有关部门的规定。

第九条物业维修经费的管理与使用

1、物业维修经费的收取与使用按江西省及景德镇市地方性法规、规定执行。

2、乙方转让商铺时，结余经费不予退还，随商铺同时过户。

第十条环境卫生与秩序维护

1、甲方应当采取有力措施维持市场的秩序与环境卫生，负责设置垃圾站并做好各垃圾站点垃圾的收集、清运工作。

2、乙方应自备垃圾袋，将垃圾置于指定的地点，不得饲养家畜禽及宠物，并负责“门前三包”即包卫生、包秩序、包绿化。

3、禁止在市场内摆放、张贴、发送内容不健康的书报刊、宣传单或播放内容不健康的音像制品；不得滥张滥贴、高声吆喝、高分贝播放音像；不得打骂闹事。

4、为维护公众、乙方、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方采取紧急措施时，乙方应予以全力配合。

第十一条保险

1．商铺共用部位、共用设施设备的保险由甲方代办，所需保险费用由全体商户按各自所占有的商铺建筑面积比例分摊。

2．商铺及其范围内的财产与人身安全的保险由乙方自行办理并承担相应费用。第十二条广告

1、乙方如需在本市场区域内发布广告，须将广告内容、设计图样、尺寸、色彩效果、广告形式、发布位置等送甲方审核，由乙方按甲方审核意见自费委托广告公司制作，在报经有关广告管理部门审批后，方可在甲方确认或指定的方式、位置、期限内发布。

2、为宣传和促进本市场的繁荣与发展，甲方可在本市场内所有空地、屋顶及外墙面制作、发布广告。

第十三条违约责任

1、甲方违反本合同擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方退还多收的费用。

2、乙方在使用过程中擅自占用或损坏商铺共用部位、共用设施设备或改变其使用功能及破坏商铺外观的，或不经甲方批准进场装修或已获批准但在装修中损害共用部位、共用设施设备及破坏商铺外观的，或不经甲方同意擅自制作发布广告的，甲方有权责令乙方停止侵害行为，限期内恢复原状，造成损失的，赔偿相关权利人的一切损失。如乙方不执行甲方指令，出于维护市场整体利益的需要，甲方将代为修复已损坏的部位，费用由乙方承担，且乙方应按该修复费用的50%承担违约金，因上述行为引致第三方追究乙方或甲方责任的，皆由乙方承担，如甲方先行赔付后，可全额向乙方追偿。

3、乙方不按时交纳物业管理费，甲方可以书面催促乙方限期交纳，乙方逾期仍不交纳，每逾期一天承担欠交金额千分之一的滞纳金，逾期一个月不交纳，甲方将公布其姓名，并可停止有关服务，逾期三个月不交纳，乙方除缴交应付管理费、滞纳金外，还应承担应付管理费及滞纳金总额20%的违约金。

4、除因不可抗力或政府行为外，未获甲方同意，乙方每延期开业、歇业或停业一日，应向甲方支付200元人民币的违约金；如延期开业或擅自歇业、停业达30日，乙方除须按前述约定支付违约金外，甲方还有权直接进行经营管理并只需按市场租价的一半向乙方支付商铺使用费而无需再支付其他任何费用，或甲方不选择直接经营管理而采取其他任何认为适当的方式或措施以维持、促进市场繁荣。

5、乙方违反本合同其他约定或本市场的管理制度、公约，甲方有权要求乙方限期整改、消除影响，且有权要求乙方承担50-200元的违约金或赔偿金。

第十四条乙方同意遵守甲方在本市场经营及物业管理过程中就实际存在而本合同未涉及的有关专项问题、在广泛征求商户意见基础上所制定的专项规章制度。

第十五条附则

1、在本合同履行期间如遇不可抗力致使合同无法履行，双方按公平合理原则协商处理。

2、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，向物业所在地的人民法院起诉。

3、本合同的修订或补充，均以书面形式公布于市场内公告栏。

4、本合同年月日签订于江西省景德镇市，一式二份，甲方一份，乙方一份，自双方签署之日起生效。

受托方(甲方)：景德镇市香江商贸有限公司委托方(乙方)：

签字代表：

第五篇：北京市清真食品经营规范(试行)

北京市清真食品经营规范（试行）

第一条

为了促进本市清真食品经营企业的规范化管理,做好清真食品供应服务工作,维护社会稳定,增进民族团结,根据《北京市少数民族权益保障条例》,结合本市实际,制定本规范。

第二条

本市行政区域内的企业和个体工商户(以下简称经营者)经营清真食品,均应遵守本规范。

第三条

经营者经营清真食品应尊重少数民族风俗习惯,做到制度完善,手续健全,管理严格,依法经营。

第四条

经营者采购清真食品或原料时,必须索要产地县级以上民族事务部门或伊斯兰教协会开具的清真食品或清真屠宰证明。清真食品的外包装应标有明显的“清真”字样。

第五条

清真食品的加工、运输、储藏、计量、包装所使用的工具、容器等设备和加工、销售场地必须保证专用,明确由专人负责管理,并应在清真食品专用工具、容器上标明“清真专用”字样。

第六条

经营者的负责人中应有一名有清真饮食习惯的少数民族的成员；从业人员中具有清真饮食习惯的少数民族员工应占本单位从业人员总数的一定比例；在清真柜台工作的其他民族的从业人员应经过民族政策、民族常识教育和专业培训。

第七条

经营者应具备营业执照、卫生许可证和税务登记证；清真食品经营场所必须经县以上民族事务部门审验,并悬挂由政府有关部门统一制发的清真专用标志。

第八条

设置清真食品专柜,应距出售猪肉及其制品的柜台或销售区三米以上。

第九条

经营者应坚持为少数民族群众服务的宗旨,及时组织货源,满足有清真饮食习惯的少数民族日常生活的需要。

第十条

经营者应遵守民族事务部门年检制度,按时参加年检。

第十一条

本规范自印发之日起实行。