第一篇：贷款客户所需要问的问题
贷款客户所需要问的问题如下： 1，你们的贷款形式是什么？
答：是以缴纳保证金成立互助式基金的方式为企业提供贷款。2，你们单位的性质是什么？
答：我们中心是为小微企业提供信用贷款的机构。
你们的贷款月息是多少？综合成本月息多少？ 答：我们的贷款综合成本为一分左右。
3.，如果有企业不还贷款，其余的企业要承担什么责任？承担多少？ 答：只承担有限责任，最高只承担保证金内责任。
4.，我们的的贷款一年到期后，我想退出，保证金怎么退？退多少？ 答：可转让给中心，由中心退还保证金（不收转让费）。5.，我们交完保证金后，款没有放下来，怎么办？ 答：银行批复会有一定时间，如想退出可退还保证金。
6.，我们的保证金是交到银行还是你们中心？谁来管理保证金？如何确保我们的保证金安全？
答：统一交到中心的然后转到银行的专用账户，专用账户内的钱是不可动用的。
7.，我们的保证金有利息吗？怎么算？是多少？ 答：保证金无利息
8.，保证金太高了，能少交一点吗? 答：保证金的额度是银行讨论研究出来的，我们无法左右，以后可能会有所调整。9.,我们的贷款周期是多长？
答：授信期为3年，每月还息，一年还本，还款后可续贷。如企业当时资金周转有还款困难中心可提供过桥资金（收取一定费用，相比其它机构很低）。
13.我们开户的时候需要带钱吗？
答：需要预存一些钱以保证账户正常运行（500左右）14.我们的保证金和管理费给开发票吗？
答：风险准备金开收据，保证金银行会有凭证，管理费开具发票。15.，我的贷款每月还月息是多少啊？
答:100万的话每个月大概7000多，最好存8000千以免出现欠息，还息后可取回。
16.，我算了一下，你们的贷款综合成本都一分五六了啊，怎么那么高啊？
答：银行给我们核算的也就一分一二，而且相对于其它借贷机构我们的综合成本已经很低了。
18，你们这种是几十家互保，我感觉承担的责任太大？
答：企业只承担有限责任，咱们只负责保证金部分，先扣去欠款企业的保证金，剩下部分从风险准备金扣除，如还有欠款再由基金分摊，咱们承担的责任极小，且追偿后会退还。
19.你们的公司章程里面讲，保证金在贷款到期后只能转让是怎么回事啊？
答：到期后企业科转让给中心，中心把钱退还企业.
第二篇：贷款所需材料
住房公积金贷款准备材料1、2、3、4、5、购房合同（原件及复印件3份）； 不低于3%房款式的首付款正式发票（原件及复印件3份）； 夫妻双方身份证（原件及复印件4份）； 户口本（原件及复印件4份）； 结婚证（原件及复印件3份）；
未婚由婚姻登记处出具未婚证明；
离婚提供离婚证或婚姻登记处出具的未再婚证明；6、7、8、夫妻双方工资表两份（加盖财务章，财务负责人签字以及签人联系方式）； 具结书（开发商提供）； 商品房预售许可证（开发商提供）；
银行按揭贷款准备材料1、2、3、4、5、购房合同（原件及复印件2份）； 首付款发票（原件及复印件2份）； 夫妻双方身份证（原件及复印件2份）； 户口本（原件及复印件2份）； 结婚证（原件及复印件2份）；
未婚由婚姻登记处出具未婚证明；
离婚提供离婚证或婚姻登记处出具的未再婚证明；
6、7、夫妻双方收入证明（由工作单位加盖公章，银行有指定格式）； 需要担保人的还需提交保证人身份证明（身份证及户口本原件及复印件2
份）；保证收入证明（保证人一般是指事业单位或有固定职业的人员）；
8、个体经营者除上述材料外还需提供：
① 营业执照（原件及复印件2份）；
② 国税、地税税务登记证（原件及复印件2份）；
③近期三个月税票（原件及复印件2份）。
注：以上材料请提供原件并用A4纸复印
第三篇：客户办理按揭贷款所需提供资料清单
客户办理按揭贷款所需提供资料清单
一 借款人及配偶身份证原件及复印件3份
二 借款人及配偶户口薄原件及复印件3份
三 借款人及配偶职业收入证明各一份（需加盖该单位公章或财务部，人力资源部章）
四 结婚证（离婚证或离婚判决书）原件及复印件2份
五 借款人及配偶方形正楷字体私章各一枚（规格大小为1.5cm*1.5cm）
注：一般民营或私企单位除提供该单位开具的收入证明以外需提供自己及配偶最近半年或3个月银行流水
收入证明开具需大于该笔月供2.1倍，收入证明以家庭综合收入为主。
如外地户口客户在本地买房者需向本行提供户口为陕西户口的重要关系人，朋友或亲戚即可。（重要关系人与本笔贷款无任何法律责任仅为紧急联系人）
第四篇：贷款客户购房需注意的问题
尊敬的客户您好：
为保证本次贷款手续的顺利办理，特将注意事项告知如下。
1、我们选定中国农业银行寿光支行作为本次贷款的贷款银行。
2、我们需要所有商业贷款客户的身份证复印件（已婚的提供夫妻双方的身份证复印件，单身的提供本人的身份证复印件）。身份证的作用：第一，因为签订正式的商品房预售合同后，所有的信息均不可更改，因此为避免您的麻烦且保证贷款手续的顺利办理，我们需要带着您的身份证复印件到中国农业银行进行个人征信查询（我们是代办，也可您自行查询后将征信报告送至美林销售部）；第二，我们要对照您的身份信息给您签订商品房预售合同。若因贷款人信用或其他原因导致贷款无法办理，则于签合同之日起1个月内补齐剩余房款，逾期按总房款的0.5%（每日）支付滞纳金。
3、注意：购房合同签订后无法再做更改，因此签订合同前请提交准确的夫妻双方身份证复印件，复印件上注明两个联系电话，以便及时沟通。购房合同签订后，经我们去房管局备案后，需到寿光市房管局一楼缴纳契税，逾期交付滞纳金。
4、办理个人住房贷款，目前5年以上基准利率是7.05%，首套房首付30%，利率上浮10%；二套房首付60%，利率上浮20%。当前银行对二套房的认定“认房又认贷”，即：①以前有过房贷②身份证、户口本上有明确房号。只要满足以上两点中的任意一点，即认定为二套房。若属于二套房，则需补齐60%的首付款。鉴于近期银行政策调整的较为频繁，因此贷款利率、二套房的认定等问题若发生变化，一切以银行的规定为准，具体问题可咨询贷款行。
5、办理个人住房贷款的客户需同时提交以下资料（下列材料主要用于贷款、担保、抵押）：
1）借款人夫妻双方身份证复印件各4份。（单身的提供本人身份证复印件4份，担保人身份证、结婚证复印件各1份）。新版身份证复印正反两面复印到一张A4纸上，老版身份证只复印正面即可。
2）借款人户口本复印件各2份（首页、索引页、个人单页分开印）。3）结婚证复印件3份,单身的开未婚证明3份（结婚证照片页、文字页分开印到A4纸上）。
4）户主1寸彩照2张、本市农行开户的还款卡复印件1张、首付款收据复印件2份。
5）夫妻双方收入证明各1张，单身提供本人及担保人个人收入证明各1份，外地户口还需提供暂住证，社会保险或一年以上纳税证明。6）贷款数额较大的还需提供资产证明等文件。所需费用：
1）担保费
贷款额×2‰×年限（超过10年以上部分按1‰）2）抵押费
163元
3）还款方式
等额本息
有关贷款的问题可咨询：陈瑜
*** ； 张雪
***
6、若办理公积金贷款，请一定咨询寿光市房管局二楼220办公室，确定准确的可贷款金额后方可签订合同，电话：5258019。公积金贷款有两种方式：一是现房抵押（用以前的房产证和新房的合同）；二是期房抵押（用新房的合同），请客户确定用何种方式进行公积金贷款。公积金贷款人在购房合同签订后1个月内将贷款办理完毕。6.商业住房贷款步骤：
1）客户提供夫妻双方的身份证复印件（单身的提供本人的即可）以便我们到银行查询取得征信报告，也可客户自行查询后将征信报告送至美林销售部。
2）销售部组织人员打合同，提前理顺贷款客户材料。
3）客户在签购房合同、贷款材料时将贷款需准备的个人材料一并带来，合同备案后通知客户交契税。
4）经银行初审同意后办理担保、抵押。5）银行放款，通知客户取收据和还款计划。
7、公积金贷款步骤
1、客户首先到房管局220室查询可贷款金额。
2、客户提供夫妻双方的身份证复印件（单身的提供本人的即可）。
3、我们组织销售人员打出合同。
4、客户签订商品房预售合同。
5、合同备案后客户带走合同自行办理，公积金贷款人在购房合同签订后1个月内将贷款办理完毕。
美林销售部 2011.8.4
第五篇：公积金贷款所需材料
公积金贷款所需材料1、2、3、4、5、6、中信银行：利息：8.3---8.5厘。3年期等额本息（成本2个点，客户5个点）
民生银行：利息：8.3厘。3年期等额本息（成本2个点，客户5个点）
身份证 公积金存折流水 财力证明（产权证、车辆）工作证明 有级别的补充级别任命书（单位盖章）利息：7厘。3年期砍头息等额本金
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