关于开展商品住房销售明码标价专项整治活动的通知

第一篇：关于开展商品住房销售明码标价专项整治活动的通知

拱价〔2010〕04号

关于开展商品住房销售明码标价专项整治活动的通知

各有关单位：

为认真贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）精神，根据《浙江省物价局关于开展商品住房销售明码标价专项整治活动的通知》（浙价检〔2010〕164号）及杭州市物价局文件要求，结合本地区实际，决定在全区开展商品住房销售明码标价专项整治活动。现将有关事项通知如下：

一、指导思想

认真贯彻落实国家、省和市政府有关房地产市场调控政策，采取宣传引导、走访调研、提醒告诫、立案查处等方式，严厉查处价格欺诈、不按规定明码标价等违法行为，全面规范商品住房销售明码标价行为，切实维护房地产市场正常价格秩序，促进我区房地产市场平稳健康发展。

二、整治重点 本次专项整治活动的重点是查处经营者在商品房销售中存在的下列价格违法行为：

（一）违反原国家计委《禁止价格欺诈行为的规定》，利用虚假的或者使人误解的标记形式，欺骗、诱导消费者与其进行交易的价格欺诈行为；

（二）违反原国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《浙江省商品房销售明码标价管理规定》，不明码标价和不按规定明码标价的行为；

（三）违反原国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《浙江省商品房销售明码标价管理规定》，在标价之外加价或收取未予标明的费用的行为；

（四）其他价格欺诈和违反明码标价规定的行为。

三、实施步骤

（一）宣传发动阶段

通过培训、走访、提醒、告诫等形式，把专项整治活动的精神传达到各房地产开发企业，督促各房地产开发企业及时对照专项整治的内容和重点，认真进行自查。加强各媒体的联系，做好宣传发动工作，充分调动社会力量参与商品住房明码标价专项整治活动。

（二）集中检查阶段

全区将组织开展为期一个月的商品住房明码标价专项检查。此次专项检查以同级检查方式为主。区价格主管部门将成立专项检查工作小组，重点检查正在进行楼盘销售的房地产开发企业。对检查发现的问题将及时依法处理。

（三）总结整改阶段

整治活动结束后，区价格主管部门根据检查情况，进行认真总结，及时向上级部门提出规范和改进商品住房明码标价的建议和意见。

四、工作要求

各有关单位要充分认识开展商品住房明码标价专项整治活动的重要性，认真学习相关法律法规和政策规定，对照专项整治活动内容，认真开展自查。要主动与房地产主管部门、价格主管部门、房地产行业协会等部门加强日常联系，设立企业物价员，完善内部明码标价管理制度，加强价格自律，强化诚信意识。要提高价格法律意识，切实做好商品住房销售明码标价，维护我区房地产市场价格秩序。

二○一○年七月二十六日

主题词：经济管理 商品住房 明码标价 专项 整治 通知

抄送：市物价局、市物价局监督检查分局、区府办、孙壁庆副区长 拱墅区物价局 2010年7月27日印发

第二篇：酒类商品专项整治活动工作总结

酒类商品专项整治活动工作总结

市商务局：

现将《凉州区开展农村市场酒类商品专项整治活动工作总结》报来，请备查。

二〇一〇年七月二十七日

强化酒类管理

规范市场流通秩序

----凉州区开展农村市场酒类商品专项整治工作总结

为进一步规范酒类流通市场秩序，严厉打击制售假冒伪劣酒类商品违法行为，努力营造安全放心消费环境，今年以来，根据武商发[2010]32号文件精神，我局在全区农村市场开展了酒类商品专项整治活动，现将工作总结如下。

一、取得的实效

春节过后，我局对农村市场的酒类商品进行了专项检查，集中整治10次，日常检查80多次，检查经营单位330多（家）/次，共查处违规酒类100多瓶，依据《甘肃省酒类商品管理条例》实施行政处罚10户，口头警告158户经营户补全酒类手续，对28户态度不端正的经营户下发了责令整改书，限期整改。对未按要求索取生产厂家及上一级代理商酒类备案登记证的批发企业，责令其限期向我局提供生产厂家及上一级代理商酒类备案登记证，确保从流通环节控制酒类食品安全

二、主要做法

1、及时下发酒类整治方案。下发了《关于进一步做好全区酒类商品流通管理工作的通知》、《关于在全区农村市场开展酒类专项检查整治活动的实施》，为全面开展酒类专项整治工作打下了坚实的基础。

2、强化执法监督检查，净化酒类市场环境。一是整合执法资源、注重协调配合。充分发挥商务行政执法大队的综合执法力量，既注重市场监管、市场服务、外贸、蔬菜等各股室的联合执法和交叉检查，积极与公安、工商、质监、卫生等相关职能部门的协作配合，从而形成了酒类专项整治和市场打假合力。二是加强节日检查、确保消费安全。中秋、国庆、元旦、春节是酒类销售旺季，也是制售假冒伪劣酒不法行为的活跃期。在酒类流通市场监管中，我们重点做好节日市场酒类商品检查工作，确保广大人民群众节日饮酒安全，在元旦、春节、五一期间，特邀皇台、武酒和名酒企业打假办协助，对各乡镇酒类批发部、名酒专卖店和宾馆、酒楼、商场、超市等卖场的酒类商品和酒类流通随附单进行全面检查，确保消费者喝上放心酒。特别是加强对酒类门店、宾馆、饭店；农村市场散装白酒和劣质低档酒；国家名优酒、名品专卖店；餐饮、酒吧等娱乐场所现场消费的酒类商品的监管力度。三是加大市场检查、加大源头治理。以流通终端环节酒类商品进货渠道、购销台帐和“随附单”的检查为抓手，对货源不清、渠道不明、手续不全或疑似假冒伪劣的酒类商品一律予以撤柜、封存处理，并进行溯源追踪调查，特别对假冒国家名白酒和假冒洋酒更是一查到底。四是加强了“不向未成年人售酒”的管理。要求经营户在经营场所明示“不向未成年人售酒”的标志牌。严肃查处向未成年人销售酒类商品的违法行为，特别是要加大对酒吧等娱乐场所的查处力度，保证这一规定落到实处。五是强化散装酒管理。对加强对现有散酒经销点进行全面检查，对质量不合格的要从市场彻底清除；合格散装酒，严格实行定点贴标销售管理，禁止流动销售，防止假冒伪劣散酒流入市场。

3、开展全面清查，建立健全信息化台帐。对农村各类酒类商品销售网点、集贸市场、批发市场和散装白酒批发经营者，进行拉网式检查，不留空白，不留死角，全面掌握酒类经营户的底数。通过对酒类商品批发、零售企业主体资格、经营范围、法定经营地址等方面的清理，摸清酒类经营户的基本情况，建立健全酒类商品批发、零售行业的信息化台帐。

4、加大法规宣传力度，增强群众法律意识。以农村酒类市场专项检查整治活动为契机，充分利用电视、广播、网络、报刊等多种形式，大力开展洒类管理法律法规的宣传活动，把法制宣传与酒类市场整治有机结合起来，宣传教育酒类生产者、经营者要守法经营，诚信经营，从法律层面提高自律意识和农村广大消费的维权意识，使农村酒类市场秩序健康、有序、繁荣、稳定发展。

5、突出整治重点，确保整治效果。以农村及城乡结合部的酒类生产企业销售公司、批发经营商、零售商、集贸市场、餐饮店、超市、农家店、娱乐场所等酒类商品经营企业（个人）为整治重点，特别是坚决取缔无证生产销售散装白酒行为，严防酒类安全事故的发生。

6、加大打击力度，净化酒类商品市场。针对农村酒类市场存在的突出问题，按照“标本兼治、着力治本”的方针，集中执法力量，加强对酒类商品批发企业、酒楼、饭店、超市、等批发、零售企业经营资格和商品购销合法性的执法检查，重点检查市场占有率大的酒类商品，达到检查一处，登记一处，指导一处，规范一处。对不符合标识规定、以假充真、侵犯他人注册商标专用权、仿冒知名商品名称、包装、装潢等违法行为要进行严厉的查处，追根溯源，一查到底。

7、落实酒类商品备案制度和随附单制度。坚决落实酒类商品流通备案制度和随附单制度，建立酒类商品溯源制度，检查各经营户酒类商品出入库、进货来源、销售去向、数量、时间等记录，要求经营户做到酒类商品记载详细，严格执行酒类商品单随货走，单货相符的规定。

8、建立举报投诉机制。建立群众举报投诉电话，向社会公布举报电话（举报电话：12312），广泛发动群众举报酒类违法经营行为。

三、存在的问题 酒是特殊商品，直接关系人的身体健康和生命安全。加强酒类流通管理，既是保障广大消费者权益的必然选择，也是建立和谐文明社会关系的客观需要，更是促进酒类产业健康发展的重要手段。目前，酒类流通管理工作主要存在以下问题：一是酒类法律法规宣传力度不大。由于宣传力度不到位，大部分酒类销售企业、批发商、零售户对备案登记和酒类流通随附单重视不够，主动索取酒类流通随附单及相关证明意识不强，市场上部分经营户不能完整提供酒类销售的合法手续，个别经营户甚至不知道酒类流通随附单是什么，这为管理整个酒类商品市场带来很大困难。二是对茶屋、酒店、饭馆的监管不到位。在日常工作中，平常忙于对商店、超市的酒类商品的监管，忽视了对茶屋、酒店、饭馆的监管，造成在这一区域的空白。三是外地酒市场准入制度没有建设。四是监管与服务联系不紧密。在监管中存在重监管，轻服务的现象，为企业排忧解难，解决实际问题的办法少。五是酒类执法中程序不到位。在检查中只重视处罚，缺乏人性化的教育监管，处罚和教育没有很好地结合在一起。工作中要求酒类经营者，一会做这，一会要那，搞得经营者晕头转向，无所适从，不仅增加了经营者的经济负担，更加增加了经营者的心里压力和逆反心理。

四、今后工作重点

今后我们要以科学发展观为指导，深入贯彻落实《甘肃省酒类商品管理条例》、《酒类流通管理办法》和酒类商品批发、零售经营管理法规，树立严格管理的思想，切实维护酒类生产者、经营者和消费者的合法权益，规范酒类商品市场秩序、保证酒类商品消费安全，促进酒类产业持续、健康、协调发展。

（一）进一步加强学习，努力提高业务素质和执法水平。

一是要进一步学习《酒类流通管理办法》和新修订的《甘肃省酒类商品管理条例》，全面掌握其内涵和要求，为我们开展工作提供了有力法律保障和政策支持。二是学习贯彻省酒类商品管理局和武威市商务局制定的《酒类流通备案登记实施办法》、《酒类流通随附单实施办法》、《不得向未成年人销售酒类商品实施办法》。积极组织各酒类商品产销企业、酒类商品经营户要认真学习，贯彻落实。三是要不断地学习酒类商品基本知识和真假酒鉴别知识。酒类商品造假方法层出不穷，不断变化，通过各种途径学习，来适应形势发展和市场管理的需要。

（二）进一步加强基础资料整理工作，夯实管理基础。

信息资料建设是酒类商品管理的基础工作，是酒类商品管理的重要手段和内容，酒类商品管理基础工作是全面落实法规、规章的有效途径，也是为广大企业和消费者提供服务的平台。目前，我们信息工作录入还不完整，向商务部酒类流通管理信息系统上传的备案登记数量与实际登记的数量差别较大。今后要把生产企业、批发商、零售经营户摸底调查做为一项重要工作对待，全面掌握生产企业、批发商、零售经营户的情况，为做好酒类管理工作打下坚实的基础。

（三）加大舆论宣传力度，增强法规意识。

为了更好地开展工作，今后要加大舆论宣传力度。一是充分利用报纸、广播、电视等媒体，进行广泛宣传。采取印发宣传单、通告、张贴标语、出动宣传车等多种形式，扩大宣传效应，加大宣传力度。二是通过印制《甘肃省酒类商品管理条例》、《酒类流通管理办法》单行本、活页资料，上门发送；三是通过举办了经营者合法守信经营培训班进行宣传。通过宣传，努力提高经营者的法律意识，增强了合法经营的自觉性。

（四）继续做好酒类经营者（零售）备案登记工作。

《酒类流通管理办法》备案登记工作，今后继续以上门办理为主。在备案登记中，对不符合规定的经营者进行责令整改；对整改不力或不按要求进行整改的经营户取消其酒类商品经营资格；对个别经营户以各种理由拖延登记的，下发《责令整改通知书》，要求其在规定的时间内进行备案登记，经教育仍拒绝办理备案登记的将按有关规定严肃处理。

（五）严格执法程序，营造良好环境。

严格执行《甘肃省酒类商品管理条例》，坚持“人性化”管理，推进“一教育、二整改、三处罚”的执法方式，强化服务意识，提高执法水平，规范执法程序，坚持持证上岗、亮证执法，为酒类商品经营营造一个良好的营环境。对查处的违规案件，严格按照程序处理，做到公正、及时、准确，树立良好的执法形象，坚决维护执法的严肃性。

（六）培育酒类流通协会

振兴地产酒发展。

酒类行业协会，是我们和酒类生产经销企业，增进合作、规范稳定酒类商品市场的重要举措。酒类流通协会是由酒类流通企业自愿组成、向会员单位提供服务及自律管理的社会团体，具有维护企业利益，建立从业规范，促进公平竞争，加强行业自律的功能。同时，随着政府职能的转变，政府的一些微观管理和服务性职能必将逐步转移给行业协会。因此就我区来说，面对面广量大的酒类流通市场，加快培育发展酒类流通协会对于规范市场流通秩序，振兴地产酒发展有重要意义，此项工作努力在六月份完成。

（七）积极开展“放心酒示范店（企业）”创建活动。

下一步我们要积极依托凉州区酒类行业协会，按照“政府引导、企业参与、严格评选、公正公开”的原则，依据“制度健全、管理规范、诚信经营、文明服务”的标准和条件进行筛选，并在征求相关职能部门意见和向社会公示后由当地酒类行业协会授牌，积极开展 “放心酒示范店（企业）”创建活动。同时对“放心酒”示范店，邀请当地新闻媒体的广泛宣传报道，在市场中开展放心酒销售活动。

（八）大力推行外地酒市场准入制度。

根据全区外地酒销售的实际情况，尽快出台凉州区外地酒市场准入制度。凡在凉州区境内从事外地酒类商品批发的企业和个人，必须到凉州区商务局进行备案登记，凡是没有在凉州区商务局进行备案的经营行为视为无证经营，将予以查处。我局对申请办理外地酒类商品批发许可证的个人和企业进行初审，对符合条件的上报武威市商务局；在凉州区境内从事酒类产品展销、促销、订货会、新闻发布会等活动必须到凉州区商务局备案登记，并到工商部门办理审批手续，防止虚假广告误导消费。

第三篇：商品房销售明码标价专项检查工作总结

商品房销售明码标价专项检查工作总结

为进一步贯彻落实《商品房销售明码标价规定》和《宁夏回族自治区商品房明码标价实施细则》，根据自治区价格监督检查与反垄断局《关于立即开展商品房销售明码标价专项检查工作的通知》（宁价监发［2012］16号）精神，县发改局（价格监督检查所）会同县纪检委于10月11日至10月26日对全县在售楼盘商品房销售明码标价情况进行了检查，现将有关情况总结如下：

一、检查工作的开展

1、检查的组织。

成立了贺兰县商品房销售明码标价专项检查领导小组。具体工作由价格监督检查所协调组织实施，各成员单位根据各自职责，分工负责，突出重点，对各自主管的业务实施具体检查。由于加强领导，责任明确，使我县的商品房销售明码标价专项检查工作得到了顺利的进行并且取得了较好的效果。检查主要采取实地走访、现场考察、检查合同等形式进行。

2、检查的范围。凡在我县境内从事房地产开发和销售的房地产企业都要列入检查范围。

二、检查的内容

1、是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价；

2、是否在规定时间内一次性公开全部销售房源；

3、是否按照规定实行“一套一标”；

4、标价信息是否齐全，是否标示价格相关因素及收费等内容；

5、标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格；

6、是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用；

7、是否

存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为；

8、是否存在其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

三、检查工作的进行

1、逐一进行检查。集中人力，对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房，实行拉网式排查，确保每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建商品房都检查到位，无一遗漏，不留空白。

3、注重证据的收集以及整理。在检查进行期间，我们对于房地产销售企业是否进行明码标价的情况，通过拍照、摄像提取证据，核实房地产企业是否有公示商品房销售价格，商品房销售情况。通过将销售合同的成交价格、公示价格、备案价格进行核查，来检查房地产销售价格的情况。

4、及时整改治理。对检查中发现的问题，及时向房地产提出整改和完善的意见措施，监督房地产对于商品房销售明码标价中存在的问题进行改进和完善。

四、检查中存在的问题

自2010年以来，国务院和自治区人民政府相继出台了多项房地产调控措施，我区房地产市场随之出现积极的变化，商品房销售价格过快上涨的势头得到初步遏制。总体来看，绝大多房地产销售企业能够做到明码标价，在醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，一次性公开全部销售房源, 标示实际成交价格，并严格按照公示的项目和标准执行。

但是仍旧有一些房地产销售企业存在一些价格行为不规范等问题：

1、销售价格高于备案价格；

2、公示价格高于备案价格，销售价格低于备案价格；

3、地下室没有进行价格备案就销售了，个别是赠送的，有的是出售的；

4、房屋销售价格公示不完全，或者公示不完全；

5、没有公示成交情况，或者公示的不完全；

6、仅公示了成交情况，没有标示实际成交价格；

7、基本情况公示不齐全；

8、合同中规定交纳“税费、配图费、工本费（80元/

本）；办证手续费（100元）；登记费（80元）等”；“装修管理服务费（1.5元/平米）、装修垃圾清运费（2元/平米）、拆除墙体垃圾清运费（30元/平米）”；

9、广告语言模糊如“看房还报打车费”，没有标明报销范围；

10、没有公示前期物业服务合同和收费标准；11成交价格远远低于备案或公示价格；

12、没有办理价格备案就取得了预售许可，并销售了房屋。

五、整改措施

针对商品房销售明码标价专项检查中发现的问题，现整改如下：

1、依法严厉处罚。对违反相关规定的要发现一起，查处一起，依法严惩。房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”，按《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》，每套处5000元罚款。构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；切实保障《商品房销售明码标价规定》和《实施细则》贯彻执行。

2、纠正不规范的标价行为，对基本情况标识不全，广告语言模糊误导消费者，只公示备案价，没有公示成交价，或不按实际成交价公示，在购房合同中强行规定交纳不合理费用等行为，予以坚决的纠正和责令退还。增强商品交易的公开性和透明度，让购房者明明白白的购买。

3、加大宣传力度，提升公民监督。监督房地产销售行为是我们长期的一项重要工作，是贯彻落实科学发展观，稳定住房价格、进一步加强我区房地产调控、稳定和规范商品房价格，维护广大消费者切身利益的重要举措。需要方方面面的努力和配合。除了需要单位的监督检查，还需要群众的积极参与，对此我们要求房地产在进行商品房销售的过程中公示”12358”举报电话。监督房地产销售行为也是一项持续进行的工作，除了在初期价格备案时要进行审查外，还要在备案后的销售过程中进行监督检

查。只有通过持续、全面的努力，才能有效规范房地产行业销售行为，保障消费者的利益。

贺兰县价格监督检查所

二0一二年十一月十五日

第四篇：国家发展改革委办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知

国家发展改革委办公厅关于开展商品房销

售明码标价专项检查的通知

发改办价检[2011]1050号

各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市、新疆生产建设兵团发展改革委、物价局、深圳市市场监督管理局：

3月16日，我委发布了《商品房销售明码标价规定》（发改价检[2011]548号），随即印发了《关于贯彻实施〈商品房销售明码标价规定〉有关问题的通知》（发改价检[2011]658号）。《商品房销售明码标价规定》从5月1日起已经施行，为了确保该项《规定》得到切实贯彻执行，各地要立即组织开展专项检查。现就有关事项通知如下：

一、进行提醒告诫

各级价格主管部门要组织本辖区内所有房地产开发企业，集中学习解读《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和《商品房销售明码标价规定》等相关法律、法规、规章和规范性文件，事先提醒告诫，防范销售商品房不明码标价、不按规定明码标价和价格欺诈等违法行为发生。

二、加强工作指导

各级价格主管部门要加强对房地产开发企业的指导，包括销售商品房明码标价应当标示的内容，申报价格和“一套一标”的办法，采用标价牌、价目表、价格手册或者电子信息屏、多媒体终端、电脑查询标示的注意事项等。深入细致地引领、帮助房地产开发企业做好商品房销售明码标价各项工作，让消费者看得明白买得放心。

三、逐一进行检查

各级价格主管部门近期要集中人力和时间，迅速组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房，实行拉网式排查，确保每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建商品房都检查到位，无一遗漏，不留空白。

四、明确检查重点

各级价格主管部门组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，要重点查处房地产开发企业下列行为：

（一）销售商品房不明码标价；

（二）未在交易场所醒目位置明码标价；

（三）未按规定实行“一套一标”；

（四）未一次性公开全部预售房源；

（五）标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费；

（六）在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予以标明的费用；

（七）违反公平、公开、自愿选择原则，单独或者串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费；

（八）虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈；

（九）其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

五、工作方式方法

各级价格主管部门开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，可以采取直接检查、下查一级、交叉检查，依靠群众举报提供线索、从售楼广告寻找线索和主动检查发现线索相结合，明查与暗访相结合，集中统一行动与分散编组检查相

结合，约请新闻媒体全程跟踪报道等灵活多样的方式方法，确保专项检查取得实效。

六、依法严厉处罚

各级价格主管部门开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，对违反相关规定的要发现一起，查处一起，并依法严惩和公开曝光。房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”，按《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》，每套处5000元罚款。构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，要责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。通过严厉惩处，切实保障《商品房销售明码标价规定》贯彻执行。

各地贯彻《商品房销售明码标价规定》取得的经验和发现的问题，请及时报告我委（价检司）。

国家发展改革委办公厅

二〇一一年五月十一日

第五篇：关于开展创城专项整治活动的通知

关于开展创城工作专项整治活动的通知

市区两级创城暗访组已到我校暗访3次，对我校的创建工作，进行了充分的肯定，同时对薄弱环节也提出了明确要求，尤其对校内家属院做出了如下明确要求：

一．清理储藏室房顶，房顶的杂物及时清走，打扫干净，确保整洁有序。

二．是清理楼道，做到无卫生死角，无乱堆乱放。三．要对家属院的公共绿地的环境卫生进行整治，自己在路边绿地内种的果树和蔬菜请尽快挪走。四．清理院内及楼梯间的各类小广告，做到无乱贴乱画。

以上各种清理工作，务必于25、26、27三日内由住户自行清理，逾期不清理者视为无主之物。根据办事处创建领导小组安排，由单位统一清理。望各住户互相转告。

办事处创建领导组 2015.5.26