公寓楼管理总则[优秀范文五篇]

第一篇：公寓楼管理总则

公寓楼管理制度

为解决离矿区较远的单职工的住宿问题，矿部设立了职工公寓。为维护职工公寓良好的住宿秩序，优良的住宿环境，加强职工公寓管理，特制定本制度：

一、公寓楼管理总则

（一）、凡楼内住宿人员，必须按照住房规定办理相关手续，严格执行楼内各项制度。

（二）、保持室内清洁卫生，室内物品要按统一规定摆放整齐。不准在墙上涂抹乱画，乱杂物。爱护公物，如有丢失、损坏，照价赔偿。

（三）、讲究卫生，不准随地吐痰，乱扔纸屑，瓜皮等，严禁把污染品和危险品、易燃、易爆、有毒、有异味物品带入楼内。

（四）、遵守洗手间卫生管理公约，由管理员负责管理并执行考核。

（五）、严禁在楼内喧哗、吵闹、汹酒、赌博、打架斗殴等从事一切违规违纪活动。

（六）、住宿人员必须听从管理人员指挥，严禁将大型生活用具、车辆等置于楼内。

（七）、非住宿人员不准随便入内，会客必须登记，携带物品出入楼内时，管理人员人权过问和检查。

（八）、严禁私配钥匙，不准私换宿舍和转让他人居住。

（九）、宿舍内严禁使用电炉，不允许在宿舍内做饭居住家属。

（十）、不需居住单身宿舍时要和管理人员取得联系，进行财产核实，履行退房手续。

（十一）、不得私留他人住宿，如员工有特殊原因需要他人留宿，必须征得楼内管理人员的同意，履行手续后，才可留宿。

（十二）、入住员工必须服从楼内管理人员的管理，并配合进行定期不定期的检查、考核。

（十三）、本制度由行政科监督执行。如有违反按考核条例处理，不接受处罚，将交由将上报上级领导给予处理。

职工公寓住宿管理制度

为使职工公寓保持良好、清洁、整齐的环境和秩序，为职工提供舒适的住宿环境，特制定本制度：

1、住宿人员必须服从公寓管理人员的统一管理、派遣与监督。

2、保持室内清洁，室内物品要按统一规定排放整齐，不得在墙壁、门窗上随意张贴字画或钉挂物品。

3、讲文明礼貌，不随地大、小便，不在楼道里乱抛丢垃圾、杂物和脏水。

4、住宿人员不得在室内烧煮、烹饪或私自接配电线及装接电器，禁止使用或存放危险及违禁物品。

5、禁止在公寓内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或从事影响他人休息等活动。违者视情节给予处罚。

6、住宿人员要爱护共公财产，严禁打、砸、踢、捽等破坏公物的行为，损坏公物照价赔偿。

7、住宿人员不得私自调换房间、床位和转让床位，如有违反规定者一经发现按情节严重给予处罚。

8、贵重物品应避免携入，违反规定放入室内而导致丢失者责任自负。

9、节约用水、用电，做到人去水关、灯灭。

10、非本公寓人员禁止随意出入公寓，有特殊情况者要进入者，需出示相关证件并说明理由，经工作人员许可方可进入，未经公寓管理员同意擅自闯入公寓者，按自规定给予处罚。

11、住宿人员必须自觉遵守职工公寓各项规章制度，并对公寓内发生的一切违纪行为有进行批评制止的义务，知情不报或提供伪证者按情节轻重给予处理。

12、本制度由行政科监督执行。如有违反按考核条例处理，不接受处罚者，将上报上级领导给予处理。公寓管理员（楼长）岗位责任制

1、认真执行我矿的各项规章制度以及分管科室下达的有关工作指示、规定。

2、负责职工公寓职工住宿、安全保卫、清洁卫生、公共设施的全面管理工作。

3、负责考核所管辖人员的考勤、任务完成、劳动纪律等方面情况，并有详细原始记录，按时上报行政科。

4、认真做好职工入住、退宿手续和各项制度的实施。

5、负责定期对职工宿舍住宿和卫生的检查，做到宿舍、床位相符。

6、遵守劳动纪律和规章制度，坚持原则，秉公办事，照章处理违纪情况。

7、定期检查公共设施，发现问题及时报告并立即采取措施。

8、定期向行政科通报职工住宿和管辖人员的上岗情况。

9、完成上级领导安排的其它临时性工作。

公寓楼工作人员岗位制任制

职工公寓工作人员，要热爱本职工作，要有良好的品德修养，不得损害我矿和职工利益，热心为职工服务，要认真完成工作任务。

1、要按规定时间到岗，做好本职工作，不得擅离职守。

2、工作时间不得干私活，不得将家里的衣物、被单等拿到公寓来洗晒。

3、督促、教育、检查住宿人员执行公寓规章制度，不得与住宿职工发生冲突，有事通过上级领导协调解决。

4、值班人员做好交接工作，作好记录，互通情况。

6、认真做好本职工作，保持职工公寓全天清洁。

7、对于外来干扰公寓秩序和偷盗等一切违害职工利益的情况，及时向上级反映。

8、严格执行公寓的规章制度，为职工提供良好的住宿环境。

洗衣房人员岗位责任制

1、洗衣房工作人员要时刻树立以职工为本的理念，积极努力做好工作，创优质服务。

2、负责住宿职工床单、被套等物品的洗涤工作，服务好职工。

3、搞好洗衣房室内外卫生，做到窗明地净，设备清洁。

4、遵守劳动纪律，不得做与工作无关的事。

5、在洗涤期间，如有物品或洗涤衣物丢失，由工作人员负责赔偿。

6、禁止利用工作之便洗涤私人衣物，违者进行罚款。

7、服从管理员的领导与安排，按时完成各项工作任务。

第二篇：2011学年公寓楼管理思路

2011学年第一学期公寓楼管理的思路与设想

1、总体设想：以杭州市文明学校创建为契机，积极推进公寓楼的规范化管理，认真营造平安、整洁、和谐的学生生活环境。

2、具体举措：

[1]管理队伍建设：

A、生活指导老师：

深化《新登镇中学生活指导老师管理职责》及《新登镇中学公寓楼管理制度》，进一步明确要求与标准，使每个生活指导老师管理职责清楚、管理意识合拍、操作流程清晰、要求严格、引导有方、团结互助，心往一处想、劲往一处使，努力建立一支肯负责、管理能力好、思想意识积极进步的公寓楼管理队伍。

进一步完善指导、评价体系；本学年继续做好生活指导老师的月、学期评价制度，努力做到公正、公平；平时注重值周教师组对各公寓楼分管区块的情况反馈，树立典型，个体之间相互探讨、取长补短，力争整体管理质量有较大提高。

B、学生管理协作队伍：

楼层长队伍：采用学生志愿报名与统一协调方式产生；德育处结合各生活指导的意见对相关管理楼层的预备楼层长予以考察决定，杜绝行为习惯差、影响较坏的学生进入楼层长管理队伍。真正发挥好楼层长的示范与管理作用。在继续加强对楼层长培训的同时深化对楼层长的监督与评价。

值周班管理队伍：适当修改值周生培训细则，对公寓楼值周生的培训要适时而对，避免形式化、程序化；做到职责明确、及时到岗、认真管理、公正评价、反馈及时。

[2]关于寝室的评价：

A、开学初寝室成员一旦稳定，德育处统一印制寝室成员名单下发各管理区块，各生活指导老师指导相应寝室长规范、认真填写完整、清楚，由楼层长监督反馈给各生活指导，平时跟踪检查，列入寝室管理评价的一个项目。

B、值周生、楼层长在生活指导的安排与指导下按照《新登镇中学公寓楼管理制度》的评价标准公正公平地进行评价。严格杜绝徇私舞弊，做到有情况及时反馈，将事件或恶习抹煞在萌芽状态。

C、恢复对班主任下寝室管理的签到扣分制度。

D、严格控制文明寝室评比的数量，使文明寝室真正起到示范作用。

E、继续强化寝室一日情况通报制度，坚持一月、半期、学期的评比活动。

F、充分听取值周组对相关寝室情况的反馈，阶段性的对有突出问题的寝室进行及时整改。

富阳市新登镇中学德育处、公寓办

2011年8月8日

第三篇：公寓楼管理规定

职工公寓管理制度

为更好地维护华新项目部职工公寓住宿秩序和休息环境，促进员工更好地学习、生活和工作，特制定本公寓管理制度。

一、项目部是职工公寓的具体职能管理部门。员工入住公寓要严格按照公司《职工公寓入住标准及配置办法》执行。不符合入住标准或未经公司领导批准，任何部门及个人不得调整房间和擅自安排人员住宿，否则发现一次，罚款责任人500---1000元，同时项目部要及时收回床位。

二、住宿人员要注意防火和用电安全。严禁在公寓内使用或存放易燃易爆物品；严禁将自行车存放于公寓楼内；严禁将物品堆放在走廊、公共场所、影响防火通道的畅通，违者将视情节给予100—300元处罚。

三、楼内和宿舍内部所有的公共财产，每个职工必须爱护，不得任意搬迁，更不准损坏和拆改，严禁打、砸、踢、摔等破坏公物行为，违者一律按物品购进价格的三倍进行赔偿。

四、住宿人员必须服从宿舍管理人员的安排和调整，每个房间必须按规定标准住满室内人数。不满者，宿舍管理人员有权安排人员住宿，任何人不得拒绝。

五、禁止在公寓内大声喧哗、酗酒、打架、斗殴、侮辱他人或其它一切防碍他人学习休息的活动，违者视情节给予100—300元处罚。

六、爱护宿舍卫生，室内、过道、楼梯间保持清洁卫生，不准在 1

室内外堆放垃圾，随地大小便、乱丢果皮、纸屑和乱倒脏物以及在墙上乱画，违者处以50－-100元罚款。

七、住宿人员不准私自调换房间、床位或转让床位，如有违反规定者将取消住宿资格，并处以100—200元罚款，且事后不论任何原因均不给予安排床位。

八、非本公寓人员禁止随意出入公寓，有特殊情况要进入者，需出示相关证件并说明理由，经管理员核实或登记后方可进入，但必须在规定时间内离开；未经公寓管理员同意擅自闯入公寓者，给予100—300元处罚。

九、注意节约用水、用电，杜绝长明灯、长流水等浪费现象，室内严禁使用电炉、电热器、电饭煲等高耗能器具。一经发现，除没收器具外，并处以50－500元的罚款。

十、禁止宿舍内进行赌博及其它违法活动，凡是赌博，除没收赌具外，每人处以500--1000元罚款，情节严重者，送交公安机关处理，并予解除劳动合同。

十一、住宿人员必须自觉遵守职工公寓各项规章制度，并对公寓内发生一切违纪行为有进行批评制止的义务，知情不报或提供伪证者按情节轻重给予100—500元罚款。

河南中电投华新电力工程有限公司裕中项目部

2014年6月4日

职工宿舍管理制度

为了使住宿员工更好地学习、生活和工作，维护职工宿舍的正常秩序，特制定本制度。

一、凡是符合居住职工单身宿舍条件的职工，经本人申请所在部门签注意见，报项目部审查批准后，由管理员登记（或后勤部门）安排住宿，外来人员一律不准进住。

二、宿舍内部所有的公共财产，每个职工必须爱护，不得任意搬迁，更不准损坏和拆改，否则照价赔偿，并视其情节轻重给予罚款。

三、住宿舍必须服从管理人员的安排和调整，每个房间必须按规定住满室内人数。不满者，宿舍管理人员有权安排人员住宿，任何人不得拒绝。

四、爱护宿舍卫生，室内、过道、楼梯间保持清洁卫生，不准在室内外堆放垃圾，随地大小便、乱丢果皮、纸屑和乱倒脏物以及在墙上乱画，违者处以10－50元罚款，各室由室长安排每天轮流打扫室内卫生并保持清洁，凡不执行者，每次处以10元的罚款。

五、注意节约用水、用电，杜绝长明灯、长流水等浪费现象，室内严禁使用电炉、电热器、电饭煲等高能器具。室内电灯定为一室一灯、一插座，灯泡在100瓦以内（从制度下发之日起，凡宿舍存放电炉、电热器、电饭煲等高耗器具，视为使用处理，除没收器具外，并处以50－200元的罚款）。

六、禁止宿舍内进行赌博及其它违法活动，凡是赌博，除没收赌具外，每人处以100－500元罚款，情节严重者，送交公安机关处理，并予除名。

七、严禁在宿舍内酗酒、打架、斗殴或侮辱他人，违者视其情节轻重处以10－100元罚款，情节严重者，送交公安机关处理，并予除名。

八、严禁男女混居一室（含已婚男女），违者处以100－500元罚款。

九、宿舍内安有保险并封条，凡私自拆封条、拆换保险或因用电过大引起保险丝烧断者，视为偷电论处，发现一次罚款寝室20－50元。

十、提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火警，火灾事故的发生，宿舍内部发生被盗，除保护好现场外，应在24小时内报告项目部公寓管理员，否则不予处理，对于人为造成的火警、火灾事故，一经查实，给予责任者一次处以10－1000元的罚款。

十一、入住公寓人员，一经安排住宿后，必须坚持对号入座的原则，严禁擅自调换房间床位，如需逐换须经管理人员同意后方能更换，违者处以10－50元罚款，并责令其改正。

本制度从公布之日起实施。

河南中电投华新电力工程有限公司裕中项目部

2014年6月4日

第四篇：优秀公寓楼申请书

云南经济管理职业学院

2010-2011优秀公寓楼申请书

尊敬的学院领导：

您好！

我是云南经济管理职业学院（安宁校区）第八幢学生公寓楼的楼长。首先我代表本栋公寓楼的全体同学再此感谢学院能为我们提供这个为我们自己生活环境打分的机会，这让我们公寓的全体成员在生活环境上能时刻提醒自己，不仅要在学习上力争上游，在生活方面我们也不能落后。在此，按照本次优秀公寓楼的评选要求，我将如实向领导回报本栋公寓的情况。

我栋公寓楼自2010年9月起，共入住学生565人，分别有经济系：文秘专业，法律专业，药品经营与管理专业，国际经济与贸易专业和市场营销专业。管理系;经济管理，物流管理，商务管理，酒店管理与旅游管理专业的学生。各位同学自入住本栋公寓以来，遵守学院的规章制度，遵守公寓管理制度，认真配合公寓管理老师与各楼层找的工作。

在日常工作方面我栋严格按照学院和学生公寓管理中心的要求，有条不紊的安排本栋的日常工作，有公寓老师对个位楼层长传达每周的工作安排，如宿舍卫生，安全，纪律和公共卫生的管理等。各楼层长在老师的指导下有序的工作，每天按时检查宿舍，积极配合老师通知事情，自2010年9月任职以来受到了公寓老师和各位同同学的认可和好评。

本公寓楼自2010年9月起积极参加学院和公寓管理中心组织的各项活动，先后参加了“卫生免检宿舍”评选活动，学生公寓’第一届迎新杯拔河”比赛并在全体老师和同学的共同努力下，有96间宿舍获得卫生免检宿舍的荣誉称号和迎新杯拔河比赛男子组亚军的好成绩，但是我们并不骄傲，仍以学院和学生公寓管理中心的要求严格的要求自己，并积极参加了本次的“学生社区文化节”和“文明宿舍”，“党团员示范宿舍”的评选。

如果这次我们有幸被评为优秀公寓楼，那么我们不会骄傲，会更加的女里把我们的公寓楼建设的更好，即使没有被评上，我们也不气馁，我们

会继续努力，找到自己的不做加以改进，积极向其他公寓楼学习，全栋会一起努力迎接下一次的挑战。

第八栋学生公寓楼

二〇一一年五月十八日

第五篇：公司员工公寓楼管理规定

公司员工公寓楼管理规定

公司员工公寓楼管理规定

1、目的为了给员工创造一个干净、整洁、舒适的生活环境，保持正常的公共秩序，使员工获得充分的休息，以提高工作效率。

2适用范围

适用于入住公司公寓楼的所有员工。

3职责

3.1保卫科是公司公寓楼管理的归口部门，并定期组织人员对公寓楼进行检查；

3.2公寓楼管理员（白班、夜班各一名）是综管部设在公司公寓楼的直接监管人员，其职责是：对整个公寓楼负一切管理责任，每日检查/监督整个公寓楼卫生、安全、纪律情况；负责清扫楼梯、楼道、厕所等公寓楼公共区域；负责管理外来人员进入公寓楼的登记、查访工作。

3.3保卫科负责协助公寓楼管理员做好安全防护工作；

3.4每寝室设立舍长，其职责是：负责本宿舍内一切内务，分配清扫，保持清洁，维持秩序，监督轮值人员保持环境清洁。

3.5公寓楼每层设层长，其职责是：统管所辖区卫生、安全、劳动纪律、安全事件紧急处理等。

4相关规定

4.1职工出入管理

4.1.1《住宿证》由综管部根据人力资源科签发的《入厂住宿通知书》发放；

4.1.2所有住宿人员必须凭《住宿证》进入公寓楼；

4.1.3职工公寓楼管理员严格根据《住宿证》控制人员进入；

4.1.4外来人员来访，必须出示有效证件（身份证、驾驶证等），换《来访证》并登记后由被访者带入寝室，但会客时间不得超过30分钟。

4.2职工公寓楼内行为规定：

4.2.1服从公寓楼管理员、舍长和层长管理与监督（违者每次负激励20-200元）；

4.2.2室内禁止私自接配电线及装接电器，不准在寝室内使用电热器具，对使用者一经发现，负激励50-200元；

4.2.3室内不得使用或存放危险及违禁物品（违者每次负激励20-200元）；

4.2.5换洗衣物不得堆积地上（违者每次负激励20元）；

4.2.6洗晒衣物需按指定位置晾晒，不得乱晒衣服（违者每次负激励20元）；

4.2.7不准个人擅自在寝室内接待异性客人或留宿外人（违者每次负激励20-200元，对入宿者负激励20-200元）；

4.2.8不准在公寓楼区内大声喧哗、争吵，电视、收音机的使用，声音不能过大，以免妨碍他人安宁（违者每次负激励20元）；

4.2.9就寝后不得有影响他人睡眠行为（违者每次负激励20-200元）；

4.2.10夜间最迟应于22:00前返回公寓（违者每次负激励50元）；

4.2.11烟灰、烟蒂等杂物不得丢弃地上，污秽、杂物、垃圾等应集中于指定场所倾倒（违者每次负激励20元）；

4.2.12寝室内外卫生由各自住宿人员轮流清洁整理（每发现一次未清理，负激励负责人员20元）；

4.2.13水、电不得浪费，随手关灯及水龙头（违者负激励20元）；

4.2.14不准在寝室内聚餐、打牌、打麻将、赌博或其他不良或不当行为，违者每次负激励100-200元，情节严重者追究刑事责任；

4.2.15每间寝室和住户必须每日保持清洁卫生，不得存有杂物和异味，对每次检查不合格者每人负激励20元；

4.2.16不得在寝室内看黄色影像（违者每次负激励300-500元）；

4.2.17不得在公寓楼内打架斗殴（违者每次负激励100-200元）；

4.2.18不得蓄意破坏公用物品或设施等，对损坏床铺、门窗者，由负责人进行全部赔偿（50-500元）；

4.2.19晚上21时后严禁与女职工在寝室内互串（违者每次负激励50元）；

4.2.20对于男女混住的不道德行为，一经发现，对其负激励1000-2000元并予

以开除，情节严重者追究其法律责任；

4.2.21严禁从楼上向楼下丢弃物品泼水，一经发现每次负激励责任人30-500元；

4.2.22严禁偷盗行为，对偷盗者，按盗窃物品的10-20倍处罚，并通报开除，对情节严重者，追究其法律责任。

4.3凡有以下情况之一者，不得住宿

a 患有传染病者。B有不良嗜好者。

4.4本公司提供宿舍系现住人员尚在本公司工作为条件，倘若员工职工（包括自动辞职，除名免职）时，该员工应于离职当日立即迁离公寓，不得借故拖延；迁出员工应将使用的床位、物品、抽屉等清理干净，所携出的物品，应先经公寓楼管理人员、保卫科人员检查；对于迟搬者，每住宿一晚，交住宿费30元，三日后勒令其搬迁，对违规者强制其搬出；

4.5有下列情况之一者，公寓楼管理员应立即报主管部门（综管部或保卫科负责人、夜间立即通知保卫值班人员协助）；

4.5.1违反公寓楼管理规则，情节重大者；

4.5.2公寓楼内有不法行为或外来灾害时；

4.5.3员工身体不适应或病情严重者；

4.5.4违反国家/地方相关法律法规的现象。

4.6相关激励措施

4.6.1综管部每月组织人员对公寓楼进行监督检查，并进行评比，对表现优秀的宿舍（前5名）每次正激励相关人员10元，舍长30元，层长50元，所属部门负责人正激励20元；对于评比较差的寝室（后5名），每次负激励相关人员10元，舍长30元，层长50元，所属部门负责人负激励20元；

4.6.2公寓楼管理员必须对公寓楼的卫生、安全、纪律负责，每发现一次未执行规定而未制止的现象，负激励公寓楼管理员50元；

4.6.3公司本着“舍与舍互动、层与层联防、专人统管”的管理思想，鼓励公司员工全面自主管理好公司公寓楼，对于在自主管理中表现优秀者，公司将视

情况给予30-200元的正激励。

4.7本规定自2009年9月1日起实施

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附加说明：

本办法提出部门：综合管理部

本办法归口部门：保卫科

本办法起草人：

本办法审核人：

本办法批准人：

本办法发放范围：公司领导、各部门